LYHSENGA BORETTSLAG LYHSENGA 2 Prisantydning: Fra 940 000 til 1 952 000,- P-rom: 64/128 m2 Bra: 64/128 m2 Andel fellesgjeld: Fra 1 410 000 til 2928 000,Totalt: Fra 2 350 000,- til 4 880 000,- Lyhsenga borettslag: 6 nye leiligheter i høy standard. Heis og garasje
Innledning 3 Fakta om eiendommen 5 Vilkår 21 Plantegning 22 Fasadetegninger 30 Kart 39 Budskjema 40 Forbrukerinfo om budgivning 42 Fremgangsmåten ved budgivning 43
Antallsoverom**** Lyhsenga 2, KRISTIANSUND N I ett av Innlandets mest attraktive boligområder tilbyr vi nå 6 nye leiligheter i høy standard. Lyhsenga borettslag vil få både heis og garasje. Kort vei til butikk, restaurant og sentrum. Ta kontakt med oss for en hyggelig boligprat. NØKKELINFORMASJON Totalt(prisant.+f.gj.)PrisantydningFellesgjeldOm kostninger*totaltinkl.omk**felleskost.totalt***felleskost.inkludererrentekost.fellesgj. Adresse Lyhsenga 2 Antall KommunaleavgifterSikringsordningf.g enheter 6 Areal fra/til Eierform Boligtype 64/128 BRA Andelsleilighet Flermannsbolig Byggeår Etasje 2014/2015 Energimerke Garasje/parkering Tomt Vil bli energiberegnet av utbygger Garasjer og p-plass på tomten 976 kvm Felles eiet Heis Ja Ansvarlig megler: Rune Johansen Megler rune@kbbl.no 478 58 541 For komplett informasjon vedr. priser, fellesgjeld, lånebetingelser, felleskostnader med mer, se prisliste
5 Fakta om eiendommen Adresse Lyhsenga 2, 6507 KRISTIANSUND N Oppdragsnummer 1-1007/14 Beliggenhet Eiendommen ligger i et av Kristiansunds mest attraktive boligområder. Etablert og barnevennlig boligområde med gode solforhold og kort vei til bysentrum, samt flotte fri og rekreasjonsområder som Skjærva, Skjertangen og Bautaen. Adkomst Direkte adkomst fra kommunal vei. Se kart. Innhold Bygget består av 6 leiligheter fra 64 kvm til 128 kvm. I underetasje er det en sportsbod til hver leilighet samt 4 stk. garasjeplasser. Alle leilighetene vil få solrike og romslige sydvendte verandaer. Standard Det blir flislagte gulv i baderom og vaskerom/bod.. Øvrige rom med 14 mm Boen hvitpigmentert eikeparkett. Flislagte vegger på bad.. Våtromsplater på vaskerom/ bod. På øvrige rom blir det lagt gipsplater som blir malt i lys farge. Malte gipsplater i himling. Innvendige dører av fabrikat Scanflex type Trend el. tilsvarende. Leveres fabrikkmalt hvit. Hvitmalt karm med dempelist. Mellom stue/ gang samt vindfang/ gang blir det dør med glassfelt, samt sidefelt med glass, iht tegning. KJØKKEN: Kjøkken leveres fra HTH Kjøkkenforum. Det er avsatt kr 70 000,- inkl mva til kjøkken. I denne prisen ligger også hvitevarer samt montering. BADEROM Innredning leveres av type Linnbad modell Tone, el. tilsvarende, med speil og overlys. 120 cm heldekkende porselenservant. Enkelte bad har i tillegg et høyskap, B30 x H173 som fremgår av tegning. Dusjnisje med 100 cm brede dusjvegger i herdet glass. Vegghengte toalett. Leilighetene 4 og 6 leveres med massasjebad type VikingBad Tornado W0827 el. tilsvarende, på loftsbad. Alle blandebatterier på servanter leveres som ett-greps type?tapwell? (fossefall) el. tilsvarende. GARDEROBE I vindfang og hovedsoverom leveres skyvedørsgarderobe med speilfront. Øvrige soverom leveres med et garderobeskap pr inntegnet sengeplass VENTILASJON Balansert ventilasjonsanlegg med varmeregulering plassert i bod/ vaskerom. ventilasjonsanlegg plassert i bod/ vaskerom. Tomten 976 Felles eiet tomt for borettslaget. Tomten vil bli opparbeidet med asfaltert adkomst, parkeringsplasser, noe plen og støttemurer. Fellesområdene vil bli overtatt av borettslaget etter innflytting. Parkering Det er 4 stk. garasjeplasser i kjeller. 3 av disse er reservert og følger leilighet nr. 4, 5 og 6. Den siste p- plassen og eventuelt usolgte selges etter først til mølla prinsippet. I tillegg er det en utvendig biloppstillingsplass på borettslagets tomt til hver av leilighetene som ikke har garasjeplass. Det blir også 2-3 gjesteparkeringsplasser. Oppvarming Leilighet 1, 2 og 3 leveres med luft til luft varmepumpe som hovedoppvarmingskilde. Leilighet 4, 5 og 6 leveres med pipe, og peisovn på hovedplan av type Contura 510. Leilighetene leveres med 1 stk panelovn i hvert soverom, samt 1 stk panelovn i stue/ kjøkken. Varmekabler i alle våtrom. Lyhsenga 2
Etasje.etg. 6 Størrelse BRA fra 64 til 128 kvm P-Rom fra 61 til 123,8 kvm Oppgitt areal er hentet fra vedlagte plantegninger utført av Tegneassistenten AS Eieform Andelsleilighet Byggeår 2014 / 2015 Prisantydning Se egen prisliste Andel fellesgjeld Se egen prislsite Totalpris Se egen prisliste Felleskostnader Se egen prislsite Felleskostnader inkl. Kommunale avgifter Eiendomsskatt Forsikring av boligen Kabel-TV Strøm for felles anlegg Forretningsførsel Ytre vedlikehold Drift av heis Ect. Fordeling felleskostnader Se egen prislsite VerditakstKr,-LånetakstKr,- Lånevilkår for fellesgjeld Se egen prislsite Ligningsverdi Ikke stippulert radragsberettigetkr,-pr.år Diverse Innskudd fra kr: 940 000,- Fellesgjeld fra kr: 1 410 000,- Totalpris fra kr: 2 350 000,- Se vedlagte prisliste for fullstendig prisinformasjon og betingelser for fellesgjeld med mer. Eier tlf.kbbl Mino AS Betegnelse Kommunenummer 1505, Gårdsnummer2, Bruksnummer 213, Andelsnummer, borettslag. Bebyggelse Bygget og leilighetene prosjekteres og bygges etter byggeforskrift TEK10 og bestemmelser i Plan og Bygningsloven. Sluttproduktet utføres etter NS 3420, med toleranseklasse: Normalkrav Bygget vil bli oppført på støpt plate og grunnmur i betong. Reisverk med stående Trondheimspanel, og skiferflis som taktekking. Det blir montert heis i bygget (plattformheis). Eiendommen vil få ett spennende og klassisk særpreg og tilpasset opprinnelig bebyggelse. Beskrivelsen er veiledende, og entreprenør kan i samråd med byggherre foreta endringer i konstruksjon og eventuelt materialer? så lenge dette ikke medfører økning i pris, eller reduksjon av kvalitet og funksjon. Innkassinger og utforinger for tekniske installasjoner, bæringer etc., som ikke er vist på tegninger, kan forekomme. Borettslaget Lhysenga 2 borettslag u.s. Borettslagets org. nr Ikke stiftet pr dato. Borettslagets regnskap Ta kontakt med megler for utkast til budsjett Adgang til utleie Framleie krever styrets samtykke. Det vises forøvrig til borettslagsloven 5-3 til 5-10. Skolekrets Energiattest Det vil bli utarbeidet engergiattest for leilightene Vann/vei/kloakk Private stikkledninger til offentlig nett. Offentlige planer Utbygger kjenner ikke til planer som vil berøre dette prosjektet. Rettigheter og forpliktelser Andelseier plikter å rette seg etter borettsalgets vedtekter og husordensregler Dyrehold Må søkes godkjenning av styre i borettslaget Overtagelse Etter avtale med selger Forkjøpsrett Ferdigattest Det vil bli utstedt ferdigattest ved overlevering av leilighetene Forretningsfører AL Kristiansund boligbyggelag Prisantydning og omkostninger Se egen prislsite ostnadsoverslag Lyhsenga 2
KonsesjonPengeheftelserServitutter 7 Betalingsvilkår Kjøpesum + omkostninger i tillegg for evt. oppgraderinger/tilvalg skal innbetales på meglers klientkonto senest to dager før overtagelse D-tegning Hvitvasking Megler plikter etter LOV-2009-03-06-11 å innberette mistenkelige pengeoverføringer. Forsikring Eiendommen vil være forsikret av borettslaget. Andelseier må selv ordne innboforsikring. Eierskifteforsikring Det er ikke tegnet eierskifteforsikring ifbm salget. Sikringsfond Borettslaget vil være tilknyttet Kristiansund boligbyggelag Vederlag Det er avtalt kr 40 000,- eks mva i provisjon per solgte enhet Boligkjøperforsikring Det gis ikke adgang til å tegne boligkjøperforsikring på prosjekterte boliger der selger er et "AS" Dokumenter på forespørsel Reguleringsbestemmelser, forslag til vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett utleveres på forespørsel til megler. Velkommen til Lyhsenga 2 borettslag Produksjonsdato 2014-08-19 Lyhsenga 2
21 Vilkår Salget reguleres av bustadoppføringslova. For boliger som blir solgt etter Bustadoppføringslova skal selger stille de nødvendige garantier i samsvar med Bustadsoppføringslova 12 og evt. 47. Garantien er gjeldende i byggeperioden og frem til 5 år (fra 1 juli 2011) etter overtakelsen av boligen jfr. 12. Garantien gjelder som sikkerhet både for selve boligen og for boligdelens fellesareal, utomhusareal, herunder ferdigstillelsen av disse. Garantien jfr. Bustadoppføringslova 12 vil bli rekvirert når bindende kjøpsbekreftelse er akseptert. Beskrivelsen er veiledende, og totalentreprenørenhar tatt forbehold om å kunne foreta endringer på konstruksjon og eventuelt materialer så lenge dette ikke medfører endringer i pris, kvalitet og funksjon. For å skjule de tekniske installasjoner, bæringer etc., vil det kunne forekomme innkassinger og utforinger som ikke er vist på tegninger og i prospektet. Treverk, slik som listverk og foringer, leveres ferdig malt men pga. transport, montering og uttørking over tid må det påregnes noe flikkarbeid. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Plantegninger, illustrasjoner og beskrivelser kan avvike i forhold til sluttleveransen, kjøper vil bli orientert om eventuelle endringer. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Plantegninger, illustrasjoner og beskrivelser kan avvike noe i forhold til sluttleveransen, kjøper vil bli orientert om eventuelle endringer.
1-1007/14 Lyhsenga 2
41 Lyhsenga 2
42 Lyhsenga 2
KBBL eiendomsmegling Langveien 16 6509 Kristiansund T: 71 58 74 00 F: 71 58 74 01 Org.nr: 948 394 928 Megler: Rune Johansen www.kbbl.no I samarbeid med Garanti