KOLSÅS. SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda. GLITTERUDVEIEN 25 Takst: ,- Fellesgjeld: ,- Totalt: ,-

Transkript

1 KOLSÅS SENIORBOLIG- Pent oppusset 2(3) roms med vestvendt veranda GLITTERUDVEIEN 25 Takst: ,- Fellesgjeld: ,- Totalt: ,- Felleskost ,- mnd. P-rom: 71m 2 Bra: 73m 2

2 Innledning Bilder av eiendommen Fakta om eiendommen Vilkår Plantegning Nabolagsprofil Egenerklæringsskjema Verdi og lånetakst HELP boligkjøperforsikring Budskjema Forbrukerinfo om budgivning Fremgangsmåten ved budgivning

3 Totalt(prisant.+f.gj.) Totaltinkl.omk** Rentekost.fellesgj. Garasje/parkering Glitterudveien 25, KOLSÅS Det er forkjøpsrett internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Frist til å melde forkjøpsrett er 15. mars kl. 12:00. NØKKELINFORMASJON Adresse Glitterudveien 25 Prisantydning kr ,- Fellesgjeld kr ,- Omkostninger* Hjemmelsovergang kr 430,- Pantenotering pr. lån kr 430,- Panteattest kr 202,-. Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr 3 900,- Ansvarlig megler: Anne Marie Nesse Knudsen Eiendomsmegler MNEF annemarie.knudsen@abbl.no Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr ,- Av dette beløpet utgjør kr ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til takst/ maksimalpris. Felleskost. totalt*** kr 4 830,- Felleskost. inkluderer Avdrag Kommunaleavgifter Sikringsordning f.g bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og forretningsførsel. Nei BRA/P-ROM 73/71 Antall soverom**** 1 Eierform Boligtype Byggeår 1990 Etasje 2 Energimerke Tomt Andelsleilighet Andelsleilighet D Eiet * Forutsetninger: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning ** Prisant.+f.gj.+omk. Hvis salg til prisantydning *** Rentek.+avdr.+driftsutg **** Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og/eller mangler godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

4

5

6

7

8

9

10 10 Fakta om eiendommen Adresse Glitterudveien 25, 1352 KOLSÅS Oppdragsnummer /16 Beliggenhet Leiligheten ligger i 2. etg. med adkomst via heis/trapp og balustrade. Leiligheten er gjennomgående med øst og vestvendte vinduer. Vestvendt veranda med godt utsyn i nærområdet. Gode solforhold på ettermiddagen og kvelden. Kort gangavstand til Kolsås senter, bane og bussholdeplass. Innhold Entre, hall, stue med utgang veranda, kjøkken med spiseplass, ett soverom (opprinnelig to soverom, det ene er gjort om til del av stuen), bad/wc/ vaskerom, garderoberom/innvendig bod. Loft. Utebod og en bod i garasjeanlegget. Standard Leiligheten ble pusset opp i kjøkkenventilator. Badet er utstyrt med veggmontert wc med skjult sisterne, veggdusj med dusjvegger, servant i skapseksjon med overliggende speil med belysning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Skyvedørsgarderobe. Dels overbygget veranda. Markise med motor. Litt slitt markiseduk. Tomten Felles eiertomt på ca kvm som er dels plant og dels svakt skrånende, parkmessig opparbeidet, asfalterte gangveier, plener, prydbusker og stensatte områder. Parkering Leiligheten har rett til å få tildelt garasjeplass når borettshaveren disponerer bil. For øvrig godt med gjesteparkeringsplasser. Oppvarming Elektriske panelovner, varmekabler i badegulvet og pipe uten ildsted i stuen Det ene soverommet er i dag åpnet mot stue, men kan enkelt gjøres om til soverom igjen. Ny parkett på alle gulv unntatt bod. Fliser med varmekabler på bad. Malte vegger. Fliser i dusjsone på bad. Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og skapskrog. Ny benkeplate med nedfelt rustfritt benkebeslag. Integrert koketopp. Ny Glitterudveien 25

11 ligningsverdi Kr,-sekundær FradragsberettigetKr,-pr.år 11 Størrelse BRA 73 kvm Bruksarealpr.etg./rom: P-Rom 71 kvm Primærrombestårav: Oppgitt areal er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport datert den utført av Torbjørn Grobstok Etasje 2. etg. Eieform Andelsleilighet Byggeår 1990 Byggemåte Takst/maksimalpris Kr ,- + omk. Andel fellesgjeld Kr ,- pr Totalpris Kr ,- (prisantydning + fellesgjeld) + omk Andel felles formue Kr ,- pr Felleskostnader Kr 4 830,- pr. mnd Felleskostnader inkl. bl.a. bygningsforsikring, nedbetaling av andel fellesgjeld, kabel-tv, kommunale avgifter og forretningsførsel. Fordeling felleskostnader Totale fellesutgifter pr mnd kr 4 830,- grunnkostnad kr 2 372,- avdrag fellesgjeld kr 2 274,- renter fellesgjeld kr 184,- Kr,- Lånetakst Kr ,- Lånevilkår for fellesgjeld Spesifikasjon av lån: Lånenummer: , Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per : 1,98 % pa. Antall terminer til innfrielse: 19 Saldo per : Andel av saldo: Første termin: Første avdrag: (siste termin ) Lånenummer: , Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per : 1,98 % pa. Antall terminer til innfrielse: 16 Saldo per : Andel av saldo: Første termin: Første avdrag: ( siste termin ) Ligningsverdi 2014 Kr ,- pr.år Diverse Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig. Eier Nina Sand Andersen v/mette Sand Andersen tlf Betegnelse Kommunenummer 219 Gårdsnummer 90 Bruksnummer 127 Andelsnummer 9 Bebyggelse Borettslaget er oppført som rekkehus i to og tre plan med flere bygninger og dels med garasjehus i kjellerplan. Borettslaget Kolsåstunet Borettslag BorettslagetsregnskapAdgangtilutleieSkolekrets Energiattest D5 Vann/vei/kloakk Offentlig Kommunaleavgifter Kommunale avgifter, evt. ekstra info Kommunale avgifter er inkludert i de månedlige felleskostnadene. OffentligeplanerRettigheterogforpliktelser Dyrehold Til dem som har hund eller katt: Vis hensyn. Forlat ikke hunden alene i lengre tid. Hunden skal holdes i bånd på vårt område. Godkjennelse Det er en forutsetning for handelen at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny eier, og dette er forhold som ligger hos kjøper, vil kjøper kunne belastes med videre salgsomkostninger. Søker må ha fylt 55 år. Glitterudveien 25

12 12 Overtagelse Snarlig Forkjøpsrett Forkjøpsrett internt i borettslaget samt for medlemmer av Bærum Boligspareklubb for eldre. Søker må ha fylt 55 år. Medlemmer som ønsker å benytte forkjøpsretten, må melde sin interesse til vårt kontor senest tirsdag kl.12:00. Meldingen skal skje på eget skjema for bud/ forkjøpsrett. Forhåndsavklaringavforkjøpsrett Ferdigattest Det foreligger ferdigattest. ForretningsførerPrisantydningogomkostningerKostnadsoverslag Betalingsvilkår Kjøpesum og omkostninger forfaller til betaling en virkedag før overtagelse. Renter på innbetaling tilfaller selger. Finansiering3D-tegningKonsesjonPengeheftelser Servitutter GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv. Hvitvasking Megler plikter etter LOV å innberette mistenkelige pengeoverføringer. Forsikring Gjensidige Forsikring ASA, polisenr Andelseier må selv tegne innboforsikring. seg kjent med vedlagte egenerklæringskjema. Forsikring mot tap av felleskostnader Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere. Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling av fellesgjeld (INordning). Vederlag Selger betaler kr ,- inkl. mva. som vederlag til megler. Tilretteleggingsgebyr kr 9.900,-. Oppgjørshonorar kr 4.900,-. Visningshonorar kr 2.000,- pr. visning. Løsøreogtilbehør Boligkjøperforsikring Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven. Dokumenter på forespørsel Reguleringsbestemmelser, festekontrakt ( i de tilfeller tomten er festet), vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning fra sist avholdte generalforsamling og ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse utleveres på forespørsel til megler. Produksjonsdato Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr ,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave Interessenter oppfordres til å gjøre Ved dette salget medfølger følgende hvitevarer: komfyrtopp Glitterudveien 25

13 13 Løsøre og tilbehør Her fremgår hvilke løsøre som skal følge eiendommen dersom dette var på eiendommen ved kjøpers besiktigelse og annet ikke er avtalt. Det gjøres spesielt oppmerksom på at hvitevarer ikke medfølger ved overdragelse dersom dette ikke er som en integrert del av innredning. 01. HELDEKNINGSTEPPER, uansett festemåte. 02. VARMEKILDER: Ovner, kaminer og panelovner, uansett festemåte. Varmeovner på hjul medfølger likevel ikke. Dersom beboelsesrom mangler oppvarmingskilde ved besiktigelse, medfølger ikke oppvarmingskilde. 03. TV, RADIO OG MUSIKKANLEGG: TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner (dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven). Veggmontert TV/flatskjerm med tilhørende festeanordning samt musikkanlegg følger likevel ikke med. 04. BADEROMSINNREDNING: Badekar, dusjkabinett, speil, hyller, håndkle- og glassholdere samt såkalt baderomsinnredning, herunder overskap. 05. SPEILFLISER, uansett festemåte. 06. SKAP: Garderobeskap, kjøkkeninnredning etc., selv om disse er løse. Vitrineskap, skjenk og lignende som ikke er en del av innredningen, følger ikke med. 07. MARKISER, PERSIENNER OG GARDINOPPHENG 08. AVTREKKSVIFTER av alle slag. 09. LYSKILDER: Kupler, lysstoffarmatur, fastmonterte «spotlights», oppheng og skinner med spotlights samt utelys og hagebelysning. Vegglamper, krokhengte lamper, herunder lysekroner, prismelamper og lignende følger likevel ikke med. 10. BOLIGALARM (der denne er knyttet til en avtale forutsettes det at avtalen kan overdras til kjøper). 11. UTVENDIGE SØPPELKASSER og eventuelt holder til disse. 12. POSTKASSE 13. PLANTER, BUSKER OG TRÆR som er plantet på tomten eller i fastmonterte kasser og lignende. 14. FLAGGSTANG og fastmonterttørkestativ 15. OLJE/PARAFINFAT. Eventuell beholdning av parafin/fyringsolje avregnes direkte mellom partene per overtakelsesdato. 16. GASSBEHOLDER til gasskomfyr og gasspeis 17. STIGE: Brannstige og lignende der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. Feiestige der dette er påbudt, jf. kapittel 2 i Forskrift om brannforebyggende tiltak. 18. BRANNSLOKNINGSAPPARAT/ BRANNSLANGE og RØYKVARSLER er påbudt jf. Lov om brann- og eksplosjonsvern 6 første ledd. Glitterudveien 25

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32 GARANTI ABBL Eiendomsmegling Kinoveien 3 A 1337 Sandvika T: F: Org.nr: Megler: Anne Marie N. Knudsen