Asalvin Vlhold og oppgradr nbolig i ablr områd Prisanydning 2 350 000,- Vrdiaks 2 350 000,- Juni 2016 STORGATA 59, 8200 FAUSKE
Asalvin 9 Vlhold og oppgradr nbolig i ablr områd - Ny ak i 2008 - Ny bad 2008 - Ny kjøkkn 2006, sam hvivarr av nyr dao - Mg god lys og solforhold - umiddlbar nærh il urområdr - Gangavsand il jrnbansasjon/handlsparkn - Garasj fra 2009
O P P F Ø R T I 1977 I nnho l d 1 g: Vindfang, gang, oalrom, 2 sovrom, bad, kjøkkn, og su Kjllr: Kjllrgang, 2 sovrom, gardrob/vaskrom, og su E kjllrrom, og n bod Garasj Ubod Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn I akssammnhng, skal man bskriv og dfinr rommn u fra dn brukn romm har på aksdagn Uavhngig av forskrifn S Kommnarr il aralbrgningn for nærmr informasjon
GODE SOLFORHOLD B l i gg nh Eindommns bliggnh r i Hauan boligområd nordøs for Fausk snrum Områd r ablr boligfl som i hovdsak bsår av annn småhusbbyggls Kor gangavsand il grndskol, barnhag, og friområdr Øvrig srvicilbud r i og rund Fausk snrum Avsand il snrum r i undrkan av 2 km Mg god lys og solforhold, og ingn gjnnomgangsrafikk
STUE 1 ETG Byggmå Lca grunnmur md bongsøp kjllrgulv Drnring opplyss å vær skif u i 2006 S aks Trbjlklag som asjskillr Vggr md bindingsvrk md uvndig kldning, og innvndig md plar Vindur md 2 og 3 - lags isolrglass Vindusglassn i sua, 3 sk, og vindu på bad bl skif u i 2008 Øvrig vindur r fra byggår Yrdør av nyr dao i hvi uførls md glass Yrdør og balkongdør fra sua bl skif u i 2013/2014 W - aksolr som aksprrr, md kaldlof Kaldlof har adkoms via luk på bad Bordgolv i områd rund luka Øvrig dlr av kaldlof, unom områd rund akluka, r risolr md 20 cm isolasjon i illgg il dn isolringn som var fra før Bordak som undrak, og akkk md shingl og akrnnr i sål, som bl lag og monr ny i 2008 S aks for ufyllnd bskrivls og kommnarr
SOVEROM Tom Gnr 102, Bnr 301, i Fausk kommun Tomn r pn opparbid md pln og bplanning Blomsrbd md sinmur langs balkongn på gavlvggn, og non bonghllr Singl i innkjørsl og på parkringsplass Tomaral: 746,8 m² (aral r hn fra vdlag målbrv og kan ha avvik) Tomyp: Ei om
KJØKKEN Sandard Hus r god vdlikhold, og n bydlig oppgradr d snr årn S aks for nærmr bskrivls Hvivarr fas Insallasjon Frysboks, kjølskap, oppvaskmaskin, skovn md pyrolys og induksjonsopp
BAD A r a l r m d m r All all fra vdlag aks av Knnh Johansn Ba 240 m² Bra/P-rom 217/166 m² Bra/P-rom kjllr 91/69 m² Bra/P-rom 1g 97/97 m² Byggår: 1977 Modrnisr år: Tidvis S aks/gnoppgav B o l i g y p Enbolig E i r fo r ho l d Slvirbolig
Oppdrag 216092/216092/OYDY Eir Unn Samulsn md idll andl 1/2, Gunnar Samulsn md idll andl 1/2 Tinglys forpliklsr/righr Ingn kjn ifølg indommns grunnbokblad dar 30052016 Tilliggnd righr Ingn kjn ifølg indommns grunnbokblad dar 30052016 Bsikigls Bsikig av Øyvin Dybvik Adkoms S vdlag kar Bbyggls Områd bsår i hovdsak av annn småhusbbyggls Vann- og kloakkforhold Tilkopl kommunal vann og avløpsldningr Adgang il uli Bolign har n bruksnh Frdigas/bruksillals Forliggr frdigas dar 140480 S kopi i vdlgg Kommunal avgifr Kr 9 900,- Innholdr: Vann, avløp, brannsyn og fiing Årlig indomsska: Kr 4 470,- Årlig rnovasjon: kr 1811,- x 2
Eindommns ligningsvrdi Kr Kr 645 212,- ifølg skaans ligningskalkulaor Fyring Elmnpip md vdovn i sua Flisblag undr ovnn Varmpump luf il luf, monr i 2009 Varmkablr på bad Parkring Parkring på gn grunn Ovragls Mdio juni 2016 Ansvarlig mglr Øyvin Dybvik Enrgimrkning Eindommn r ikk nrgimrk Eirskifforsikring D r gn irskifforsikring i Inr Hanowr formidl gjnnom Norwgian Brokr Inrssnr oppfrodrs il å gjnnomgå vdlag gnoppgav sam øvrig dokumnr nøy før aval inngås Offnlig planr/ Rgulringsbs Aralbrukn for indommn r fassa il bolig S vdlag kar og rgulringsplan Forbhold fra slgr Ingn Spsill/ uvanlig avalforhold Ingn kjn Divrs I hnhold il lov om hvivasking av 150409, hvor formål md lovn r å forbygg og bkjmp hvivasking av uby fra sraffbar handlingr D innbærr a indomsmglr og andr rapporringsplikig har få vrkøy som bidrar il å øk oppdaglssrisikon for hvivaskingshandlingr og samidig kan forhindr a man slv blir uny i n slik prosss Mglrs vdrlag r aval il fas pris kr 69 000,-
Omkosningr for kjøpr Dokumnavgif il San, 2,5 % av salgsum Rgisrring av irskif kr 525- Gbyr for grunnboksuskrif kr 172,- (gjldr for hvr gnr og bnr) Rgisrring av pandokumn kr 525,- Byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls D gjørs oppmrksom på a byggknisk spsifikasjon og aralbskrivls r basr på vdlag aks i h Norsk Sandard (3940), og r ikk konrollr av mglr NS 3940 dfinrr bruksaral som noaral og aral av bruksnhns innvndig vggr (NS pk 33) Aral av primærrom (P-ROM) r primærrommns noaral og aral av innvndig vggr mllom diss I NS 3940 r noaral dfinr som aral mllom omslund bygningsdlr (NS pk 35) Primær rom kan for ksmpl vær oppholdsrom, sovrom, kjøkkn, nr, bad og rom for kommunikasjon mllom diss Ufullsndig prospk D gjørs oppmrksom på a d ikk r fullsndig prospk Kompl prospk md aks, gnrklæring og vnull vdlgg liggr bakrs i salgsoppgavn OBS: D r n dl av slgrs opplysningsplik og kjøpr plikr å gjør sg kjn md dnn før budgivning Taks Typ aks: Boligsalgsrappor Rapporansvarlig: Knnh Johansn Normal markdsvrdi: 2 350 000,- Taks dar: Fausk, dn 13052016 Vikig informasjon Vi anbfalr all å a md sg n sakkyndig prson på n vnull visning Når d gjldr øvrig knisk spsifikasjonr vdrørnd bolign og indommn llrs, vnnligs sudr vdlag aks og/llr ilsandsrappor nøy Tilbud r un forbindligh Vår konor r un ansvar for mulig fil i dnn salgsoppgavn Slgr har ovrla al salgsarbid il oss, også å fora visning All forhandlingr må førs md vår konor Drsom D ønskr å gi bud på indommn br vi Dm bny vdlag budskjma All bud vil bli lag frm for slgrn il avgjørls Vi kan biså md ufylling av budskjma Solg som dn r Eindommn slgs i dn forfaning dn r undr visning Salg følgr Avhndingslovn 3-9:
Endå igdomn r sl som han r llr md liknand allmn arhald, har igdomn likvl mangl dr d følgr av 3-7 llr 3-8 Eigdomn har også mangl drsom han r i vsnlig ringar sand nn kjøparn hadd grunn il å rkn md u i frå kjøpsummn og ilhøva llrs Kjøpr kan drfor ikk påbrop sg non andr bsmmlsr r avhl Kapil 3, nn d som følgr dirk av 3-9 D rdusrr slgrs ansvar r avhndingslovn og vil vær n dl av konraksvilkårn, drsom man ikk rsrvrr sg mo avhl 3-9 vd budgiving Oppgjør Full oppgjør før ovragls
Budgivning Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr
Fra 1 Januar 2014 r d vda ndringr i rglr om budgivning D innbærr blan ann krav il skrifligh og lgiimring For a d skal kunn gjnnomførs på n forsvarlig må vil mglr kun formidl bud, sam budforhøylsr md minimumsfris på 30 minur Orinr dg i god id md mglr for nærmr informasjon Dn vsnlig ndringn bsår i a budrundr skal dokumnrs, vd a kommunikasjonn undr budgivningn skal skj skriflig, og a budgivr må lgiimr sg Elkronisk mldingr, for ksmpl -pos og SMS, llr bruk av budgivningsplaformr, vil oppfyll krav il skrifligh Gnrll plikr vd budgivning Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn Mglr skal syr budgivningn vd blan ann å avpass mpo slik a oppdragsgivr og akull inrssnr kan sikrs forsvarlig grunnlag for sin handlingsvalg Mglr skal llrs løpnd biså og gi råd il båd slgr og budgivr når d gjldr budgivningn Skriflig bud og aksp, signaur og konroll av budgivrs idni Vd oppdrag som r inngå r 1 januar 2014, kan mglr bar opplys slgr llr mulig kjøpr om bud som r gi skriflig D samm gjldr budforhøylsr og mobud, sam vnull aksp llr avslag fra slgr I illgg må budgivr ha lgiimr sg og avgi signaur ovrfor mglr før bud formidls Mglr plikr å skriflig opplys d involvr i budrundn om saus i budgivningn D skal opplyss om buds sørrls, vnull forbhold og akspfris il oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr, mn bar i dn grad d r nødvndig og mulig Vikig avalrslig forhold 1 D ksisrr ingn angrr vd salg/kjøp av fas indom 2 Når bud r innsnd il mglr og han har formidl innhold i bud il slgr (slik a slgr har få kunnskap om bud), kan bud ikk kalls ilbak Bud r da bindnd for budgivr frm il akspfrisns uløp, md mindr bud før dnn id avslås av slgr llr budgivr får mlding om a indommn r solg il n annn (man bør drfor ikk gi bud på flr indommr samidig drsom man ikk ønskr å kjøp flr nn n indom) 3 Slgr sår fri il å forkas llr akspr hvr bud, og r for ksmpl ikk forplik il å akspr høys bud 4 Når n aksp av bud har komm frm il budgivr innn akspfrisns uløp r d inngå n bindnd aval 5 Husk a også vnul bud fra slgr il kjøpr (såkal mobud ), avalrslig r bindnd ilbud som mdførr a d forliggr n aval om salg av indommn drsom bud i r id aksprs av kjøpr
Forbrukrinfo Frmgangsmå vd budgivningn og budgivrs righr og plikr
Gjnnomføring av budgivning 1 På forspørsl vil mglr opplys om akull bud på indommn, hrundr om rlvan forbhold 2 All bud skal inngis skriflig il mglr, som formidlr diss vidr il oppdragsgivr Krav il skrifligh gjldr også budforhøylsr og mobud, aksp llr avslag fra slgr Før formidling av bud il oppdragsgivr skal mglr innhn gyldig lgiimasjon og signaur fra budgivr Krav il lgiimasjon og signaur r oppfyl for budgivr som bnyr -signaur, ksmplvis BankID llr MinID Md skriflig bud mns også lkronisk mldingr som -pos og SMS når informasjonn i diss r ilgjnglig også for ridn 3 E bud bør innhold indommns adrss (vnul gnr/bnr), kjøpsum, budgivrs konakinformasjon, finansiringsplan, akspfris, ovraklssdao og vnull forbhold som for ksmpl usikkr finansiring, salg av nåværnd bolig ol Normal vil ikk bud md forbhold bli akspr før forbhold r avklar Konfrr gjrn md mglr før bud avgis 4 Mglr skal lgg il r for n forsvarlig avvikling av budrundn I forbrukrforhold (dvs dr oppdragsgivr r forbrukr) skal mglrn ikk formidl bud md korr akspfris nn kl 1200 førs virkdag r sis annonsr visning Er dnn frisn bør budgivr ikk s n korr akspfris nn a mglr har muligh il, så lang d r nødvndig, å orinr oppdragsgivr, budgivr og øvrig inrssnr om bud og forbhold D bør ikk gis bud som diskriminrr llr ulukkr andr budgivr Drsom bud inngis md n fris som åpnbar r for kor il a mglrn kan avvikl budrundn på n forsvarlig må som sikrr oppdragsgivr og inrssnr ilsrkklig grunnlag for sin handlingsvalg, vil mglr fraråd budgivr å sill slik fris 5 Mglrn vil uoppfordr gi sin vurdring av d nkl bud ovrfor oppdragsgivrn, når bud r gi innnfor frisn i punk 4 6 Mglrn skal så lang d r nødvndig og mulig hold budgivrn skriflig orinr om ny og høyr bud og vnull forbhold Mglr skal så snar som mulig bkrf skriflig ovrfor budgivr a budn drs r moa 7 Er a handl har komm i sand, llr drsom n budrund avslus un a handl r komm i sand, kan n budgivr krv kopi av budjournaln i anonymisr form 8 Kopi av budjournal skal gis il kjøpr og slgr un ugrunn opphold r a handl r komm i sand Drsom d r vikig for budgivr å bvar sin anonymi, bør bud frmms gjnnom fullmkig Budskjma fås som vdlgg il salgsoppgavn llr kan lass nd på wwwaindomno Drsom du har non spørsmål kan du konak mglr for nærmr informasjon Advoka Sigurd A Rfvik Fagansvarlig
Aindom advokabasr indomsmgling wwwaind omno Konak Øyvin Dybvik m: 977 222 88 : oyvindybvik@aindomno firmapos@aindomno Tlf: 756 011 80
VEDLEGG
RAPPORTANSVARLIG: Taksmann Knnh Johansn Knnh Johansn Nrmovin 15, 8206 FAUSKE Tlf: 916 18914 E-pos: krjno@yahoono VERDITAKST FAST EIENDOM Adrss Asalvin 9, 8209 FAUSKE Marikklnr Gnr 102 Bnr 301 Kommun Fausk Hjmmlshavr() Unn Samulsn, Gunnar Samulsn Dao for bfaring 09052016 Bruksaral: 217 m 2 Bruksaral primærdl (P-ROM): 166 m 2 Tomaral: 746,2 m 2 Normal markdsvrdi: kr 2 350 000 Ønskr du å sjkk rapporns gyldigh? Skann QR-kodn md din mobillfon, llr bsøk hp://aksvrifisringniono
VERDITAKST Fasindom Eindomsbgnls, hjmmlshavr mm Adrss Asalvin 9 Posnr Possd 8209 FAUSKE Rkvirn Unn Samulsn, Gunnar Samulsn Hjmmlshavr() Unn Samulsn, Gunnar Samulsn Tilsd/opplysningr gi av Unn Samulsn, Knnh Johansn Gnr 102 Kommun Fausk Prmissr - Gnrll opplysningr Bnr 301 Fsnr Sksjnr Bolignummr Områd/bydl Hauan boligområd Bsikiglssdao 09052016 Bfaringn r ufør som n visull bsikigls un målingr llr inngrp i konsruksjonn For å avdkk vnull skjul fil og manglr, anbfals d ilsandsrappor Undr bfaringn pågikk d ubdring i kjllrn r n vannskad Eir har bskrv hva om r gjor, og hvilk marialr som blir bruk Blan ann vd lgging av ny gulv Diss arbidn pågår akkura nå, og uførs av irs forsikringsslksap Diss arbidn r ikk gjor fradrag for i aksn, og arbidn foruss frdigsil som bskrv i aksn 3 rom i kjllrn r innrd og blir bruk som oppholdsrom Rommn ilfrdsillr ikk krav il rømningvi gjnnom vindu D r bskrv nærmr undr avsni "Aralr" vidr i rapporn I hus r d insallr brann og innbruddsslarm Lvrandørn r Scor alarm Lvrandørn ir anlgg, og vidr bruk av d forusr opprls av ny abonnmn Sammndrag Hus r god vdlikhold, og n bydlig oppgradr d snr årn Er vannskad i kjllrn r drnringn film og rngjor Gulv i kjllr r rv, og ny gulv i flr rom r undr monring i rgi av forsikringsslskap, og foruss frdigsil Informasjon om årsak og ubdring kan gis av ir Ellrs viss il kommnarr vidr i rapporn Områdbskrivls - Bliggnh - Miljø Eindommns bliggnh r i Hauan boligområd nordøs for Fausk snrum Områd r ablr boligfl som i hovdsak bsår av annn småhusbbyggls Kor gangavsand il grndskol, barnhag, og friområdr Øvrig srvicilbud r i og rund Fausk snrum Avsand il snrum r i undrkan av 2 km Mg god lys og solforhold, og ingn gjnnomgangsrafikk Rgulringsmssig forhold Eindommn r rgulr il boligformål Eindommns om Tomaral (m 2 ) Typ om 746,2 Ei Tomns bskaffnh (også vann, vi, kloakk mm) Tomn r pn opparbid md pln og bplanning Blomsrbd md sinmur langs balkongn på gavlvggn, og non bonghllr Singl i innkjørsl og på parkringsplass Eindommn r ilkny kommunal vann og avløpsn Trrngforhold Fla rrng Trrng innil grunnmurn skal ha fall minimum 1 : 50 mins 3 mr fra murn På øsr gavlvgg, og undr lufbalkongn på langvggn bør rrng arrondr bdr Asalvin9 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:301 Sid1av5 13052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
VERDITAKST Fasindom Eindommns bygningr Typ bygg Byggår Rhab-/ombygd år A Enbolig 1978 Snr år B Garasj 2009 C Uhus ukjn Likningsvrdi (år) Kjøpsår Kjøpsum / Kospris Forsikringsslskap Polisnummr Typ forsikring Bygningsmssig bskrivls Fundamnring, grunnmur og kjllrgulv Lca grunnmur md bongsøp kjllrgulv Drnring opplyss å vær skif u i 2006 For kor id sidn oppso d n vanninnrngning gjnnom kjllrgulv D skylds a drnringn var av slam Forsikringsslskap bl kobl inn, og d bl gjor n grundig vurdring md filming av drnringn, og d bl rgisrr my slam i drnringsrørn Drnringn bl spyl og rngjor Drnsrørn r rør plasrør md rillr i øvr halvdl av rør Firma Høyrykksvak som ufør jobbn, opplysr om a d ovr srkk på ca 10 m, var dn n vridning på rørn, som kombinr md slam i rør, kan ha mdfør a kombinr md slami rørn, har drnsvann har rn u av rilln og u i grunnn Drnringn opplyss å fungr r rngjøring, og hvis d r årsakn, forusr d jvnlig vdlikhold og rngjøring for å unngå a d skjr igjn Eir kan opplys mr om d Andr ilak bør vurdrs Konsruksjonsmod ovr grunnmur og uvndig fasadr Trbjlklag som asjskillr Vggr md bindingsvrk md uvndig kldning, og innvndig md plar Uvndig kldning r fra byggår, mn anss å vær i bra sand, og md alminnlig brukssliasj Dørr og vindur Vindur md 2 og 3 - lags isolrglass Vindusglassn i sua, 3 sk, og vindu på bad bl skif u i 2008 Øvrig vindur r fra byggår Yrdør av nyr dao i hvi uførls md glass Yrdør og balkongdør fra sua bl skif u i 2013/2014 Innvndig dørr i hvi uførls, formprss Fra gangn på hovdplan il n sovrom r d kun døråpning un dør Takkonsruksjon md yrak W - aksolr som aksprrr, md kaldlof Kaldlof har adkoms via luk på bad Bordgolv i områd rund luka Øvrig dlr av kaldlof, unom områd rund akluka, r risolr md 20 cm isolasjon i illgg il dn isolringn som var fra før Bordak som undrak, og akkk md shingl og akrnnr i sål, som bl lag og monr ny i 2008 Pipr, ildsdr og oppvarming Elmnpip md vdovn i sua Flisblag undr ovnn Varmpump luf il luf, monr i 2009 Varmkablr på bad Bad og vaskrom Bad på hovdplan som r 2 - dl md døråpning mllom 2 rom Bad bl rnovr i 2008 Bad r md flisblag gulv md varmkablr, og flis på vggn Dusjkabin md massagdysr i førs romm md bnkssksjon md skuffr og skap Toal md vggfs, badkar, srvan md hl pla, og undrskap, 2 ovrskap, spil, og downlighs Mkanisk avrkk via vggvif D burd vær a hull undr oal som r md vggfs, slik a vnull lkkasj i sisrnn blir idlig oppdag Spara oalrom wc, og srvan Lufing via lin akvnil md naurlig avrkk Vaskrom i kjllrn md murpuss og panl på vgn og mal bonggulv Skyllkar i plas md vannuak for vaskmaskin, og avløp il skyllkar I vaskromm r d monr innrdning md ovrskap, bnkpla, og undrskap Naurlig vnilasjon md vggvnil Vindu r un foringr og lisvrk Kjøkkn Kjøkkninnrdning fra 2006 Hvi skrog, og fronr i lys uførls som r folir Hlr ik bnkpla Oppvaskbnk md bnkbslag, flis ovr kjøkknbnkn, mkanisk avrkk fra komfyrplass, oppvaskmaskin, inuksjon plaopp fra 2012,, sikovn md pyrolysfunsjon - slvrnsnd, fra 2014 Innvndig ovrflar Gulvn r md park, blgg, og mal bongflar Vggn r md panl, ap, og mal flar Takn r md mal himlingsplar, panl, og no subblofsplar i kjllrn Gulvn i gang, 2 sovrom, og su, blir md ny park som r undr monring i diss dagr Sor s god vdlikhold, og alminnlig brukssliasj, s u fra aldr på ovrflan Non mrkr r opphng på vggn Asalvin9 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:301 Sid2av5 13052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
VERDITAKST Fasindom Elkrisk anlgg Sor dlr av lanlgg bl oppgradr i 2014 Sikringskap md auomasikringr 5 sk 10 - amprs, 8 sk 16 - amprs, og 1 sk 20 - amprs kursr 63 - amprs hovdsikring Srøm og lys i garasjn Canal digial r innlag i hus, og d r mulighr for brdbåndsilknyning via Signal VVS-insallasjonr Vannrør i koppr og plas Avløpsrør i pvc Varmvannbrdr yp Eval, fra byggår Varmvannsbrdrn r "gå u av dao", fungrr forsa, mn man må forvn a dn må bys u rhvr Ann Ny rplaing og rapp vd inngangn Lufbalkong fra n sovrom Lufbalkong rngr vdlikhold Bgynnnd rå i ovrflan på bjlkn, og håndlisn r ørr og flassr maling Trplaing på plnn md skjrmvggr på langvggn på sørsidn, og balkong fra sua i gavlvgg Gnrl om andr bygg Garasj fra Hamco Bongsøp dkk, bindingsvrk, og uvndig kldning Ldd rpor md lif, og furu fylling inngangsdør Sprrak md filmx undrak, og akkk md rprofilr sålplar Takrnnr i sål Ubod md fornkl opplagring på løs lcasin Trgulv, vggr md bindingsvrk og uvndig kldning, og Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålingn i dnn rapporn måls r bransjsandardn "Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr" Rningslinjn har NS 3940:2012 som ugangspunk, mn innholdr prsisringr for aralbgrpr og dfinisjonr i forbindls md aralmåling vd omsning og/llr vrdising av bonhr Vd mosrid mllom NS 3940:2012 og "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" llr annn olkningsvil r d spsill rgln for aralmåling av boligr i Taksbransjns rningslinjr lag il grunn "Taksbransjns rningslinjr for aralmåling av boligr" ugis av Informasjonsslskap Vrdi og r også ilgjnglig på wwwnioaksno og wwwnfno D vikigs prsisringn r: - Aral oppgis i hl kvadramr i rapporn, og gjldr for d idspunk oppmålingn fan sd - Bruoaral (BTA) r vd aksring dfinr som aral som bgrnss av omslund yrvgg i gulvhøyd og /llr il mid i skillvggn il annn bruksnh og/llr fllsaral - Bruksaral (BRA) r bruoaral (BTA) minus aral som oppas av yrvggr Målvrdig AREALER Sørr åpningr nn nødvndig åpningr i asjskillr for rapp, hisr, sjakr og lignnd, rgns ikk md i asjns aral Hvis rapp inngår i åpningn, rgns rappns horisonalprojksjon md i asjns aral Rom skal ha akoms og gangbar gulv Rommns bruk kan vær i srid md byggforskrifn slv om d r målvrdig MARKEDSFØRING Vd markdsføring av boligr skal BRA og P-ROM oppgis Dnn rapporn visr hvilk rom som inngår i kagorin P-ROM og S-ROM Fordlingn r basr på rningslinjn og aksmannns g skjønn En bruksndring av rom kan ha bydning for hvilkn kagori romm ilhørr For brgning av bygningsaralr i forbindls md omrs unyls gjldr gn målrglr Bygg A: Enbolig - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 104 97 97 0 Kjllr 104 91 69 22 Sum bygning 208 188 166 22 Bygg A: Enbolig - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 Vindfang, gang, oalrom, 2 sovrom, bad, kjøkkn, og su Kjllr Kjllrgang, 2 sovrom, gardrob/vaskrom, og su E kjllrrom, og n bod Asalvin9 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:301 Sid3av5 13052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
VERDITAKST Fasindom Bygg B: Garasj - aralr Easj Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 1 27 25 0 25 Sum bygning 27 25 0 25 Bygg B: Garasj - romfordling Easj Primær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) 1 Biloppsillingsplass Sum all bygg Sum all bygningr Bruoaral (BTA) m 2 Bruksaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 240 217 166 51 Kommnarr il aralbrgningn Araln måls r Taksbransjns rningslinjr vd aralmåling av boligr Dr d kan vær vil om hva som r primærrom og skundær rom, fasss d r skjønn I akssammnhng, skal man bskriv og dfinr rommn u fra dn brukn romm har på aksdagn Uavhngig av forskrifn I kjllrn r d innrd 3 oppholdsrom - Su, og 2 sovrom Sørrlsn på vindun i diss rommn ilfrdsillr ikk forskrifskrav om rømningsvi dirk il d fri Tknisk forskrif har i hovdsak følgnd krav il rømningsvi via kjllrvindu: Hvis kjllrrom skal bruks il varig opphold, skal d ha godkjn rømningsvi I hnhold il vildningn il TEK må vindu i åpn silling ha n fri åpning dr høyd og brdd il sammn ugjør mins 1,5mr Brddn må samidig vær mins 0,5mr og høydn mins 0,6 mr Undrkann på rømningsvindu skal ikk ligg mr nn 1,2mr ovr golv md mindr d r a spsill forholdsrglr for å l rømningn, som fks n bnk llr lignnd, fas monr undr vindu Kommnarr il planløsningn Funksjonll, prakisk planløsning Kommnarr il Grunnboksblad mm Tknisk vrdibrgning Brgnd byggkosnadr, Hovdbygg A kr 2 914 000 -Vrdirduksjon -Hovdbygg 16 % kr 466 240 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 2 447 760 Brgnd byggkosnadr, Bygg B kr 200 000 -Vrdirduksjon -Bygg B 12 % kr 24 000 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 176 000 Brgnd byggkosnadr, Bygg C kr 15 000 -Vrdirduksjon -Bygg C 20 % kr 3 000 Brgnd byggkosnadr r fradrag = kr 12 000 Saml sum brgnd byggkosnadr = kr 2 635 760 +Tomvrdi inkl opparbidls + kr 381 170 Sum brgn knisk vrdi = kr 3 017 000 Asalvin9 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:301 Sid4av5 13052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
VERDITAKST Fasindom Markdsanalys Eindommn liggr fin il for områd, og anss som rlaiv l omslig Erspørsln r boligr i områd r rlaiv sor Markdsvrdi r sa u fra n hlhlig vurdring av om, bliggnh, boligsandard, rspørsln, og markdssiuasjonn på aksdagn Vrdikonklusjon Oppdragsgivr må konrollr d dokumn for vnull fil og manglr før d bnys! Eindommn r ikk konrollr for skjul fil og manglr U i fra visull bsikigls og innhnd opplysningr ss: Dagns normal salgsvrdi: kr 2 350 000 Undrskrifr Sd og dao Taksingniør Fausk, 13052016 Dokumnkonroll Knnh Johansn Frmlag: Vdlag: Asalvin9 8209FAUSKE Gnr:102Bnr:301 Sid5av5 13052016 TaksmannKnnhJohansn KnnhJohansn
x Koninurlig oppdar r bhov av ISI Ny kursr il bla ann varmpump, garasj, komfyropp al arbid ufør av ISI x v ikk Sikringsskap monr før vi ovrok x S vdlgg
Marikklrappor Eindom -30052016_08:21 Eindomsnr: 1841-102/301/0/0 1841 Fausk Kommun Eindomsdaa Eindomsyp Grunnindom (G) Brgn aral 7462 Eablr dao 17061977 Oppdar dao 31012013 Bsånd Ja Tinglys Ja Sksjonr Ni Har fsr Ni Undr sammnsl ing Ni Nymarikulr Ni Adrssr Typ Adrss Vgadrss 2025 Asalvin 9 Bygningr Bygningsnr Lnr Typ 188894437 Enbolig (111) 300363982 Garasjuhus annks il bolig ( 181) Forrningr Forrningsyp Bskrivls Forrdao Skylddling (SK) Skylddling 17061977 Bruksnavn ASALVEIEN 9 Aralmrknad Oppgi aral 7468 Aralkild Målbrv (1) Bruk av grunn Bolig (B) Ikk full Oppmforr Ni Fris fullføring Mangl vd oppmkrav Ni Fris ring Skyld 00 Al navn Bygningssaus Dao Ta i bruk (TB) Ta i bruk (TB) 25032009 Marfør Grunnlag Tinglsaus lovvr (aral) Brør 102/100 (- 7468), 102/301!(7468) Tinglys ir ID Navn Andl Roll SAMUELSEN GUNNAR TORALF 1/2 Hjmmlshavr (H) SAMUELSEN UNN SONJA S 1/2 Hjmmlshavr (H) Adrss Kagori ASALVEIEN 9 ASALVEIEN 9 Possd Saus 8209 FAUSKE Bosa i Norg (B) 8209 FAUSKE Bosa i Norg (B) Rfransr Typ Rfrans Målbrvnummr (M) 2263 Journalnummr (J) 73/77 Tigr Koordinasysm Nord Øs Høyd H ig Br aral,aralmrknad Mrknad EUREF89 UTM Son 33 (23) 74611837 5178464 00 Ja 7462 Sid 1 av 1
Konouskrif AvalID 8274 År fra 2007 År il 2007 Eindom: GnrBnrFnrSnr / Dlnr (Eindomsnavn) Aval nr 8274 Avalyp Privaindom Eindom Asalvin 9 Eindomsyp Bruksnavn Eindomsforhold Ikk i bruk Gårds- og bruksnr 184110230100 Tinglys Dlnr 0 Ugår Balingsform A Eirskifnr 1 Kund navn Samulsn Unn Sonja Eir navn Samulsn Unn Sonja Adrss Asalvin 09 Adrss Asalvin 09 Posnr 8209 FAUSKE Posnr 8209 FAUSKE Konouskrif for år: 2007 Tks Fakuranr Trmin Dao Forf/Innb Bløp Tidligr saldo 0 Fakurr - Komm il Fausk 130112 1 01032016 21032016 1811,00 Innls opisk (OCR) - Bank 130112 29032016 22032016-1811,00 Saldo 0 10052016 FA_Z04 - Konouskrif Sid 1/1 Eindom un rsansr Årlig rnovasjonsavgif kr 1811,- x 2 Mvh Iris Saln
BUDSKJ EMA E i ndommnsa dr s s : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl s / a k s j / s k s j ons nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal s s al gs oppgav nm d i l hør ndv dl ggs om nn spåwww a i ndom no Bud rav gi i h dav al b i ng l s rs omf r mgåravs al gs oppgav n, ak s s amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r i nf or mas j onom budgi v ni ng Buds k j ma k anpr i n su ogl v r s l l rs nd spr l f ax i l m gl r k on or Buds k j ma k anogs ås c ann sogs nd s di r k pr pos i l m gl r, m ndumås am i di gr i ngm gl rogf or s i k r d gombud rmo a Kj øps um: +omk os ni ngri hnhol d i l s a l gs oppga v Budrbi ndndf r m i l ogmdda o: Kl ok k s l : Øns k ov r a k l s s da o: E v n ul l f or bhol d: F i na ns i r i ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr s s : Adr s s : F øds l s nr( 11s i ffr ) : F øds l s nr( 11s i ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT Ai ndom, Pos bok s151, 8201F a us k T l f75601180, F a x75601181 www a i ndom no