Eiendomskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 05.06.2013 38859/2013 2012/4783 611 Saksnummer Utvalg Møtedato 13/117 Formannskapet 26.06.2013 Søknad om kjøp av tilleggsareal til bolig - Joveien 45 Forslag til vedtak Søknaden fra Ludvik Gundersen om kjøp av ca 30 m² kommunalt areal som tilleggsareal til Joveien 45 avslås. Sammendrag Eier av Joveien 45, Ludvik Gundersen har søkt om å få kjøpe et areal på ca 30 m². Søknaden ble forelagt formannskapet til behandling i møte 05.09.12, men saken ble da vedtatt utsatt. Det foreligger nå vedtak i sak angående planmessig vurdering knyttet til salg av tilleggsareal til boligtomter, og søknaden fremmes derfor til ny behandling. Arealet er regulert trafikkformål og skal benyttes til parkeringsplass i tilknytning til bolig. Rådmannen anbefaler ikke salg av omsøkt areal. Saksopplysninger Eier av Joveien 45, Ludvik Gundersen har søkt om å få kjøpe et areal på ca 30 m². Det omsøkte areal skal benyttes til parkeringsplass. Arealet er regulert til trafikkformål (snuplass). Søker anfører at han har behov for større parkeringsareal på egen tomt. I ytterkanten av nevnte areal ligger det en sti som går ut til friområde (marka). Søknaden ble fremmet for behandling i formannskapets møte 05.09.12, sak PS 12/147. Formannskapet fattet da følgende vedtak: «Saken utsettes. Det bes om en egen sak med tanke på en oppmykning av bestemmelsene i 1.9 i kommuneplanens arealdel. Det innarbeides en skjønnsmessig mulighet for avhending av areal som tilleggsareal. Grøntareal av betydning for allmennheten skal ikke avhendes. Slike avhendingssaker skal behandles av formannskapet.» I bestemmelsene i 1.9 i kommunedelplanens arealdel om bevaring av grøntområder i byutviklingsområder står det følgende: «Alle grøntområder i byutviklingsområdet skal bevares, og det er ikke tillatt med nedbygging av slike områder. Forslag om bruk av grøntarealer til andre formål, krever utarbeidelse av ny reguleringsplan og utbygger må dokumentere at det foreligger tungtveiende grunner for omdisponering. Side64
Grøntområder over 100 m² skal ha særlig vern. Korridorer mellom bebyggelsen og grøntområder og bebyggelsen og marka skal opprettholdes.» Med bakgrunn i nevnte vedtak, ble det i formannskapets møte 10.04.13 fremmet en sak som omhandlet en planmessig vurdering knyttet til salg av tilleggsareal til boligtomter (sak PS 13/56). Følgende vedtak ble da fattet: «A. Ved behandling av søknader om tilleggstomt til eksisterende boligtomter, legges følgende kriterier til grunn for vurdering av saken: - Grøntområdene i boligområdene er en kvalitet som må ivaretas og sikres som fellesgoder for beboerne. Ut fra dette anbefales det at det føres en restriktiv linje i forhold til salg av kommunale grøntområder til private boligtomter. Dog innarbeides det en skjønnsmessig mulighet for avhending av areal som tilleggsareal. Slike avhendingssaker skal behandles av formannskapet frem til ny kommuneplan er vedtatt. - Arealer regulert til trafikkformål eller kommunaltekniske anlegg selges ikke som tilleggstomt til private grunneiere. B. Ved salg av kommunale tomter der arealet er avsatt til annet formål i gjeldende reguleringsplan, skal det i vedtaket tas forbehold og tas inn vilkår om at det innvilges dispensasjon fra gjeldende plan, eller at endring av reguleringsplan godkjennes før tiltaket kan gjennomføres.» I sakens anledning er det innhentet uttalelser fra Byplan-, Kommunalteknisk- og Kulturkontoret. Vurderinger Det omsøkte areal er regulert til trafikkformål. Arealet er opparbeidet som snuplass (trafikkformål), og fungerer som atkomst til tilgrensende friområde. Det fremgår av formannskapets vedtak i sak PS13/56 at areal regulert til trafikkformål og kommunaltekniske anlegg selges ikke som tilleggsareal til privat grunneier. Etter dagens delegeringsreglement kan denne saken avgjøres administrativt. Siden saken har vært forelagt formannskapet tidligere med det resultat at den ble besluttet utsatt finner administrasjonen det naturlig å legge saken tilbake til formannskapet for avgjørelse. Med utgangspunkt i de føringer som er gitt av formannskapet med hensyn til salg at trafikkareal anbefaler rådmannen at søknaden om kjøp avslås. Konklusjon og anbefaling Under henvisning til delegasjonsreglementet tilrås det at Ludvik Gundersen gis avslag på sin søknad om kjøp av kommunalt areal som tilleggsareal til eiendommen Joveien 45. Saksbehandler: Roger Jenssen Trykte vedlegg: 1 Kart Joveien Rolf Kåre Jensen Rådmann Thor Arne Tobiassen Eiendomssjef Side65
2 Søknad om kjøp av tilleggsareal Side66
Side67
Ludvik Gundersen, Joveien 45, 8014 Bodo. Bodo den 18.juni 2012. Søknad kjøp av tilleggsareal til min eiendom Joveien 45. Saken. Arealet saken gjelder er regulert til snuplass men har i praksis aldri blitt brukt til det fbrmålet. Plassen brukes utelukkende til parkeringsplass og for hensetting/lagring av diverse ting så som bil hengere etc. Det går en sti opp til friområde i enden av dette arealet ( den delen som grenser mot Joveien Stien er mye trafikkert men dårlig merket og er omentrent ikke synlig når vegetasjonen er på sitt hoyeste. Grunnen til at jeg vil kjope dette arealet er todelt, jeg mangler parkeringsplass til to biler på egen tomt. parkering - Til hoved leilighet - Utleieenhet Stottemur. Jeg onsker å sette opp en stottemur i bakkant av nevnte areal slik at det blir pyntet opp og om nå,det ser ut som et anleggsområde. Se for ovrig merknader i vedlegg som er markert med rodt. Forslag til løsning. Jeg tilføres min tomt areal nok til 2 biler. Det avsettes plass til en ekstra parkeringsplass grensende opp mot stien,stien merkes med skilt. Det ville glede meg meget om jeg fikk positivt svar på min søknad. ed hil L i n Side68
8 Joveien - Google Maps Side 1 av 1 Address 8 Joveien Oversikt over snuplass som øsnkes kjøpt http://maps.google.com/maps?q=joveien+45,+bod%c3%b8,+norge&s11=67.303141,... 04.08.2011 Side69
8 Joveien - Google Maps Side 1 av 1 Go gk maps Address 8 Joveien Address is approximate Nedenfor muren tilhørende Joveien 45 er det etablert parkerinsplasser meg der jeg ved visse mellomrom har fått tildelt grus fra Bodø bydrift.disse parkerinsgplasser brukes imidlertid fritt av alle da halve arealet er veiskulder som eies av kommunen. Det er skjelden jeg har mulighet å parkere der og om vinteren brøytes heller ikke plassen. Det arealet jeg står igjen med til parkering for meg selv og utleieenhet er fra den brune postkassen til hjørnet av bilen som dukker opp. Jeg har feks. ingen plass til å legge sne på vinteren etc. \11-uk-1 hup://maps.google.com/maps?q=joveien+45.+bod%c3%b8,+norge&s11=67.303141... 04.08.2011 Side70
8 Joveien - Google Maps Side 1 av 1,81.emaps Address 8 Joveien Address is approximate Slik blir plassen brukt idag stort sett til oppbevaring av ting og tang tilhørende beboerne.(se henger). Korridor til grøntareal er stor sett skjult enten av hensatte hengere etc. og gress. Støttemur mot bakken mangler og jord kommer ned på snuplassen,området ser ut som et annlegsområde. På venstre side av henger der stien går opp til grøntareal ligger trase for hoved vannledningen '' 71 http://maps.google.com/maps?q=joveien+45,+bod%c3%b8.+norge&s11=67.303141... 04.08.2011 Side71
SITUASJONSKART OVER ADRESSE: Joveien 45 Gnr/ Bnr: 32/777 Målestokk: 1:500 Tegnforklaring Dato: 07.06.2011 Kartinnholdet er ikke kontrollert. Tiltakshaver plikter å utføre nødvendig kontroll. Ved utskrift fra PDF- fil kan målestokken bli unøyaktig 2/76 AVLØP FELLES OVERVANNSLEDNING SPILLVANN VANNLEDNING SIGNALKABEL Kartreferanse: EUREF89 UTM-sone 33 Høyderef.: NN1954 7 000216429 000212520 0021447,-/ ' 0 541517 0-00212792 \ 000212784 462 *\187012376-, X 7 65 0 =, 212601 000213586 000212 512.'"' 000212679 * X 7 Side72
SITUASJUNSKART UVER ADRESSE: Joveien 45 Gnr/ Bnr: 32/777 Målestokk: 1:500 Tegnforklaring Dato: 07.06.2011 Kartinnholdet er ikke kontrollert. Tiltakshaver plikter å utføre nødvendig kontroll. Ved utskrift fra PDF- fil kan målestokken bli unøyaktig AVLØP FELLES OVERVANNSLEDNING SPILLVANN VANNLEDNING SIGNALKABEL Kartreferanse: EUREF89 UTM-sone 33 Høyderef.: NN1954 /,- ". -.`!..." ',:,, k-., \ ' ',. t)''',.. 64.3... \ =. ç. B då -. 6 Side73
SITUASJUNSKART UVER ADRESSE: Joveien 45 Gnr/ Bnr: 32/777 Målestokk: 1:500 Tegnforklaring Dato: 07.06.2011 AVLØP FELLES OVERVANNSLEDNING Kartinnholdet er ikke kontrollert. SPILLVANN ' Tiltakshaver plikter å utføre nødvendig VANNLEDNING Kartreferanse kontroll. Ved utskrift fra PDF- fil kan målestokken SIGNALKABEL bli unøyaktig 6 EUREF89 UTM-sone 33 Høyderef NN1954 000212520 0021447 ' 000216429 +3 6 3 6 0 541517\ 000212792 000212784 462 187012376, 00 7 212691 000213586 -f 000212512 Side74