18 FANTASTISKE LEILIGHETER PÅ JELØYA

18 FANTASTISKE LEILIGHETER PÅ JELØYA

S 8 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 9 VELKOMMEN HJEM Til DET GODE LIV Flere har i lengre tid ventet på muligheten til å flytte inn i ny leilighet i Bråtenggata 58 på Vårli. Med sin beliggenhet på Jeløy er dette en av Oslofjordens perler. Etter mange år med utvikling og prosjektering er vi nå stolte av å endelig tilby prosjektet som vi har valgt å kalle Vårlistranda. Med Vårlistranda håper vi at drømmen til mange vil kunne gå i oppfyllelse. Prosjektet består av 18 stk. arkitekttegnede leiligheter med god standard og med hvert sitt særpreg, oppført i tre ulike bygningskropper. Størrelsene på leilighetene varierer fra 55 til 150 m 2. Leilighetene blir bygget etter strenge krav til byggteknisk kvalitet og estetikk. Alle leilighetene får parkeringsplasser i parkeringskjeller med direkte adkomst til leiligheten via heis. Tomten er på i underkant av 5 mål og vil bli parkmessig opparbeidet. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til flotte rekreasjonsområder, bl.a. flere strender, båthavner, turstier, skog og mark. I tillegg er det kort gangavstand til byens sentrum, jernbanestasjon, buss, dagligvarer, post, apotek, etc. Mange av leilighetene har flott vidstrakt utsikt over fjorden, havnen og fastlandet. Bolig & Eiendomsutvikling AS har utviklet prosjektet i samarbeid med Nuno Arkitektur. Arkitektens rettesnor har vært at dette ikke skulle bli en «bomaskin», men et fremtidsrettet elegant lite prosjekt med «grønn profil». Flott parkanlegg som harmonerer med omgivelsene med stedstilpasset arkitektur og hvor det ikke finnes sammenlignbare prosjekter. Les mer om dette under arkitektens kommentar. Boligene vil få vannbåren varme og selv om prosjektet ligger utenfor konsesjonsgrense som forplikter tilknytning til fjernvarme, har vi likevel valgt å knytte prosjektet til fjernbåren varme. Vi mener dette er det beste alternativet til oppvarming, både miljømessig og økonomisk, både i dag og for fremtiden. Vi har valgt å vie dette litt ekstra oppmerksomhet lenger bak i prospektet. Til å selge prosjektet har vi valgt Meglergaarden byens prosjektmegler. Vi har god erfaring med Meglergaarden fra andre prosjekter og mener at de med sin profesjonalitet og uavhengighet tar godt vare på begge parter i en eiendomshandel. Vårlistranda har en ekstra eksklusivitet med sin fantastisk gode og sentrale beliggenhet på Jeløya. Moderne og fremtidsrettede leiligheter i alle størrelser og prisklasser. Vi håper du finner en bolig som passer akkurat deg, og vi ønsker deg og dine «velkommen hjem til det gode liv». Med vennlig hilsen Hans Olav Bjerketvedt Styreleder

S 10 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO GLIMT Fra VÅRLIS HISTORIE Vårli på Jeløy har en lang og fascinerende historie. I årenes løp har området blitt brukt til en mengde formål. Leter man litt i historiebøkene vil man se at eiendommen Vårli opprinnelig lå under den fornemme lystgården Torderød, som ligger like ved. I 1875 sitter den mektige, men ugifte Elisa Chrystie på Torderød i pengemangel. Hun eide store deler av jordene her på østre Jeløy og begynte å selge unna jordstykker. I alt ble det fradelt ca. 95 mål. Stykket ble så delt i to mindre deler på 49 og 46 mål og fikk navnene Vårli og Søly. Kjøperne av de to eiendommene var sjøkapteinen Anders Petter Andersen som sikret seg Vårli, og kaptein Steen som overtok Søly. Steen var opprinnelig fra Larvik, men hadde siden 1865 bodd på nabogården Bråten. På Vårli bygget Andersen en staselig og tidsriktig Sveitservilla og han anla en flott hage rundt. Kaptein Andersen var født i Arendal. Han giftet seg med sin kjære Barbra Jensine Gunhilde Larsdatter. Om Andersen finnes det mange historier og han skal etter sigende ha hatt 12 barn med sin første kone som dessverre døde fra ham i 1887. I følge skriftlige kilder skal den godeste Andersen ha blitt stormende forelsket i Jenny Katinka Aagot Mamen som han senere skal ha bygget et fint lite hus til, kalt lille Vårli. Hopper man litt videre i historien ser man at Vårli ble solgt etter kaptein Andersens død i 1915. E-verkets styre kommer da med en oppfordring til kommunen om å kjøpe eiendommen for utstykking slik at verket kan selge mer strøm. Bystyret vedtar i 1916 å kjøpe Vårli med tilhørende dyrket mark for 50 000 kroner. Neste kapittel i historien begynner i det Vårli nok en gang blir lagt ut for salg. Nå er kjøperen en organisasjon som kalles Det Hvite Bånd. Organisasjonen Det hvite Bånd driver aktivt kurssteder for alkoholiserte kvinner. Meningen med at organisasjonen kjøpte Vårli i 1919 var at de skulle drive gården som et skikkelig gårdsbruk med en kvinnelig agronom i spissen og de tørste damene som gårdsarbeidere. Dette ble det naturlig nok ikke noe av da de fleste av pasientene var fine Oslofruer som nektet å arbeide med slikt. Historiene er mange om aktiviteten på Vårli i denne perioden og damene skal ha hatt mange finurlige måter å skaffe seg noe å drikke på. Det Hvite Bånds virksomhet ble drevet helt frem til 1949. Da ble Vårli solgt til Vanfør Ungdoms Hjelp som startet realskole der. Mange mossinger minnes den dag i dag en fin ungdomstid på Vårli skole. Den siste virksomheten på stedet var da bygningen nå i moderne tid ble brukt til asylmottak. I dag skrives et nytt og spennende kapittel i Vårlis historie når området skal bygges ut med moderne leiligheter som bokstavelig talt bygges på historisk grunn.

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 11

S 12 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO Illustrasjon bygg A og B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 13 ARKITEKTEN Om PROSJEKTET NUNO arkitektur har på Vårlistranda en ambisjon om å skape et attraktivt prosjekt med høy kvalitet. Målet med prosjektet har vært: - Å skape gode bokvaliteter for beboere og nabolag, og ivareta gode solforhold og utsikt/åpenhet - Å tilpasse seg omgivelsene på en god måte ved å forme bygninger og leiligheter som forholder seg til akkurat dette stedet og forsterker de positive kvalitetene i området - Å skape god og spennende arkitektur, en moderne tolkning av Jeløys identitet og byggeskikk Vårlistranda ligger på en flott tomt med nærhet til sjøen, sentrum og turområdene på Jeløy. Området heller svakt ned mot sjøen i sør, og er et grønt og frodig område med småhusbebyggelse i sør, større villabebyggelse i nord og tettere bebyggelse i vest. Tomten og omgivelsene har klare kvaliteter som det har vært viktig å ta vare på, og utformingen av prosjektet har basert seg på analyser av siktlinjer mot sjøen, solforhold, grøntdrag og utformingen av nabobebyggelsen. Prosjektet består av 18 leiligheter fordelt på tre bygg på to og tre etasjer, bundet sammen av en parkeringskjeller under terreng. De tre byggene ligger på langs av fallet på tomta, med to etasjer mot Bråtengata i nord og en tilbaketrukket 3. etasje med takterrasse mot sør. Leilighetene er organisert med oppholdsrom og utearealer mot sør og vest, og soverom mot nord og øst. Trapperom ligger lyst og fint ut mot fasade øst. De 18 leilighetene har alle sine spesielle kvaliteter, i forhold til hvilket bygg de ligger i, hvilken etasje og hvor på planet de ligger. «Gode bokvaliteter i en spennende, moderne arkitektur tilpasset stedet.» Kombinasjonene gir 18 unike leiligheter, der de fleste er gjennomlyst med vinduer på tre sider, store vinduer og skyvedører mot sør og vest, generell takhøyde på 2,5 m og i 3. etasje et skråtak opp mot 3,5 m som gir et flott løft mot vest. Vårlistranda har en karakter, utforming og materialbruk som leder tankene til store, hvite trevillaer i et parkanlegg. Arkitekturen er et resultat av stedsanalyser og formstudier, der vi gradvis har jobbet oss fram mot målet om gode bokvaliteter i en spennende, moderne arkitektur tilpasset stedet. Utformingen av planene gir hver enkelt leilighet optimale sol- og utsiktsforhold, samtidig som beboere og naboer får et lyst og åpent anlegg med åpenhet mot sjøen. Dimensjonene på volumene knytter bygningene sammen med nabobebyggelsen, med et lavt og bredt uttrykk mot nord, og et smalt og høyere uttrykk mot sør. Formingen av volumene, med sprang i fasadene, integrering av balkongene og de skrå, utkragende takflatene gir spennende og varierte romopplevelser inne og ute. Vindusformatene gir fasader med en kombinasjon av enkelhet og variasjon. Materialbruken med hvitmalt trepanel gir en fin historisk referanse og setter et lett og luftig preg på bebyggelsen. Grøntanlegget med sine plener, trær og klipte hekker gir en flott ramme for boligene. Til sammen danner dette en særpreget arkitektur som er variert, spennende og tilhører stedet Vårlistranda. Nuno Arkitektur AS NUNO ARKITEKTUR AS AKERSBAKKEN 12, 0172 OSLO TELEFON 23 01 40 20 NUNOARKITEKTUR.NO

S 14 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 15 JELØYA Og OMRÅDET RUNDT Øya utenfor Moss har en spesiell status og da snakker vi ikke bare for alle som bor der. Jeløy er en av de største øyene i ytre Oslofjord. For mange millioner år siden spratt den vulkanske øya opp av sjøen og siden har det sakte men sikkert utviklet seg en enestående natur her ute. Derfor er Jeløy et kjært sted å tilbringe når man har fri, enten man liker å gå turer eller å slikke sol langs en av de mange sandstrendene. Helt frem til 1855 var Jeløy en del av fastlandet, men for å gjøre havnene i Moss bedre tilgjengelig for båtene, gravde man ut en kanal. I dag er det kanalbrua som er limet mellom øya og byen. 60 år senere bor Edvard Munch på Grimsrød Gård, hvor han blant annet var begeistret for å male i elektrisk arbeidslys. Mens han bodde der arbeidet han blant annet med dekorasjonene til aulaen til universitetet i Oslo. Kunsten har siden blitt en enda sterkere del av Jeløyas identitet. I det vernede kulturlandskapet ligger det anerkjente Galleri F-15, som huser utstillinger som ofte gir internasjonal oppmerksomhet. Derfor møter du like gjerne kunstinteresserte langveisfra, som nabofamilien på fottur i det populære turområdet. Jeløy er også hjemmet til mange mennesker som vet å sette pris på alt den unike øya har å by på. Uten Jeløy hadde ikke Moss vært det samme. 0 400 M 313 KRANSEN HELGERØDGATA ØSTRE KANALGT GRIMSRØD GATE FISKEGATA GLASSVERKET JELØYA LOGNS PLASS MOSS STRANDGATA CAMILLA COLLETTS GATE ALBY GATE BRÅTENGT FJORDGLØTT 19 VÅRLISTRANDA HASSELBAKKEN BRÅTENGATA SYRINVEIEN HORTEN

S 16 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO MOSS KOMMUNE Byen VED VANNET Har du først blitt sjarmert av den levende byen ved vannet gir du ikke slipp på den. Moss vokser litt hver dag. Byen med Oslofjordens beste beliggenhet har gjennom årene utviklet seg til å bli et fantastisk sted å bo. De siste 50 årene har folketallet så godt som doblet seg, og i 2012 er vi like ved å nå 31 000 innbyggere. Det kommer ikke bare av at mossingene trives og formerer seg jevnt og trutt mange har kommet utenbys fra og blitt sjarmert til tusen. Det er vel heller ingen ulempe at «Mosselukten» er borte i denne sammenheng. FJORDPERLER Få byer i landet, om noen i det hele tatt, har så mange strender som i Mosseregionen. De ligger som perler på en snor, langs den solfylte siden av Oslofjorden. Nesten uansett hvor du bosetter deg, er det ikke mer enn en spasertur som skal til før du står med sand mellom tærne klar til å ta en herlig dukkert i sjøen. Har du mer sansen for ferskvann ligger Vansjø minst like tilgjengelig for de fleste. ET LEKKERT MATFAT Fjorden byr på langt mer enn bading og båtliv. Rett foran nesene våre ligger det et matfat fullt av delikatesser som det bare er å forsyne seg av. Mer kortreist mat får du ikke. I Moss kan du velge om du vil fiske middagen selv, kjøpe «Det flytter flere til Moss enn fra Moss.» ferske reker på brygga eller kose deg med noe godt på restaurant. KNUTEPUNKTET Moss har vært et knutepunkt i mange generasjoner. Bastøfergene kommer sjøveien med biler og passasjerer som skal til Vestfold og Sørlandet flere ganger i timen. I dag kan du reise med toget til Oslo på under tre kvarter. Med det planlagte dobbeltsporet langs Østfoldbanen skal man kunne sette seg på toget i Oslo og gå av i Gøteborg bare to timer senere med mulighet til å hoppe av eller på i Moss naturligvis. De som foretrekker bilveien benytter seg selvsagt av E6. KULTURBY Som beboer i Moss har man et fargerikt mangfold av fritidssysler å velge blant. Heltene som spiller for idrettslagene i byen motiverer de yngre til å bli med, og på samme måte inspirerer de kjente bandene og musikerne våre de unge til å lære å lage musikk. Samtidig er det et meget variert program på byens mange scener der man kan oppleve kultur i mange ulike former hver eneste helg. Alle finner noe å delta i eller se på i Moss. SPENNENDE FREMTID Moss slik vi kjenner byen i dag er bare en smakebit på hva vi kan forvente i fremtiden. Beliggenheten ved sjøen og det koselige bymiljøet åpner dører andre bare kan drømme om. Industrien er på vikende front og blir sakte men sikkert erstattet av nye, friske pust i form av nye hjem og spennende handelsvirksomheter. Grunnen er så enkel som at folk vil bo i Moss.

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 17 VÅRLISTRANDA

S 18 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 19 KVALITETER VED Leiligheten I VÅRLISTRANDA På Vårlistranda finner du leiligheter med ulik størrelse, planløsning og beliggenhet. Dette vil nok gjøre Vårlistranda til et mangfoldig sted av mennesker i ulike livsfaser. Drømmen om noe nytt og spennende er i midlertid lik for de aller fleste. Det samme gjelder oppfatning av hva som er solid og god standard på materialvalg. Vi har derfor valgt lik standard og kvalitet på materialene, uansett om du velger den rimeligste eller dyreste leiligheten. Følelsen av god og moderne standard vil være til stede uavhengig om du kommer inn i en 2-roms leilighet i 1. etg., eller i toppetasjens «penthouse» på 150 m 2. Vi ønsker å presentere noen av kvalitetene vi har å tilby deg som kjøper av leilighet i Vårlistranda. Detaljert leveransebeskrivelse finner du lenger bak i boka. OVERFLATER I OPPHOLDSROM Enkelt fortalt utstyrer vi hver leilighet med eikegulv i alle oppholdsrom. På vegg blir det fiberduk som sparkles og males. Vi velger hvitmalt gips som sparkes og males i tak. VÅTROM Alle våtrom som bad, toalett og vaskerom flises med nøytrale og tidsriktige grå 20x20 fliser på gulv. Lekker hvit flis i 30x60 cm. legges på vegg. Baderomsinnredningene varierer i størrelse fra 50 cm. og helt opp til 150 cm. i de største leilighetene. Utførelsen i delikat hvit høyglans er lik på alle og leveres av kvalitetsmerket. Vi leverer dusjhjørne som kan slås inn i dusjnisjen som er nedsenket i gulvet og skaper bedre tomleplass når den ikke er i bruk. Veggmontert toalett er en selvfølgelighet, og likeså innfliset badekar med «Champagne» kant rundt! KJØKKEN Vår kjøkkenleverandør er Mobalpa. En meget anerkjent og respektert fabrikk i Frankrike. Vi har besøkt fabrikken deres, og skjønner nå hvorfor Mobalpa er et stort navn i europasammenheng, og etterhvert her i Skandinavia. Frontene er i hvit høyglans, med karakteristiske håndtak i stål som er montert i overkant og underkant av fronten og følger hele innredningens lengde. Vi har valgt benkeplate i slitesterk laminat i lys grå treimitasjon. Det leveres også integrerte hvitevarer fra Siemens. Flere av leiligheten vil få spennende og moderne kjøkkenløsninger, med kjøleskapsnisjer og avlastningsøyer, hvor benkeplaten er dratt helt ned til gulv. VANNBÅREN VARME TIL VÅRLISTRANDA Det blir vannbåren varme i alle gulv. Disse kostnadene legges i fellesutgiftene. Bio Varme AS har levert fornybar fjernvarme i Moss siden 2006. Fjernvarmenettet er bygd kraftig ut i sentrum, og de leverer i dag varme til over 30 større kunder i byen. Nå er turen kommet til Jeløya. Det betyr at du som kjøper av Vårlistranda har gleden av å få benytte deg av fornybar vannbåren varme til oppvarming og varmt tappevann. Dette blir en effektiv og tidsmessig løsning for dere som skal bo der. Vannbåren varme gir god varmekomfort med forholdsvis lave overflatetemperaturer. Det leverer nok varme når det er kaldt og lite varme når det er varmt. Du som beboer trenger ikke bekymre deg for vedlikehold og reparasjoner av en egen varmesentral i huset. Kostnadene for levert fjernvarme er konkurransedyktig i forhold til alternative energikilder. Fjernvarmen på Jeløya blir hovedsakelig produsert fra trepellets. Bio Varme AS har nå blitt overtatt av Statkraft Varme som har tusenvis av fornøyde varmekunder både i Norge og Sverige. SETT DITT PREG PÅ LEILIGHETEN Vi vet at mange ønsker å sette sitt preg på leiligheten ved å velge andre materialer og løsninger. Dette har du selvfølgelig anledning til hvis du kommer tidlig inn i byggeprosessen. Vi vil invitere deg og de øvrige kjøperne til tilvalgsmøte. Her vil vi presentere dagens standardleveranse og du har anledning til å booke møte med våre forskjellige underleverandører som er tilstede. Dette er et hyggelig og uformelt møte, hvor man ikke minst har anledning til å hilse på sine fremtidige naboer på Vårlistranda.

S 20 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO UTOMHUSPLANEN Til VÅRLISTRANDA På utomhusplanen ser man tydelig at landskapsarkitekten har lagt stor vekt på at prosjektet skal ha mye grøntareal rundt seg. Det er kun bebygd areal på under 800 m 2. av prosjektets tomteareal på 4,8 mål. Det er lagt opp til to innkjøringer fra Bråtengata, i tillegg til en gangsti som går fra Bråtengata og igjennom hele eiendommen og ned til Vårli stranden og båthavna. Gårdsplasser og internveier blir asfaltert og det blir markert opp seks gjesteparkeringer til felles bruk. Det legges ferdiggress, og den prosjekterte lekeplassen vil bli opparbeidet og inneholde lekestativer og sittegrupper. Alle leilighetene på bakkeplan vil få hver sin eksklusive bruksrett på grøntareal uten for sin markterrasse. Dette er markert med mørkegrønt på utomhusplanen og vil bli avgrenset med beplantning. Øvrig grøntareal vil bli stelt og holdt i orden av sameiets engasjerte gartner.

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 21 A B C Utomhusplan

S 22 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO 131 121 122 231 111 221 222 232 331 211 223 321 322 332 212 311 323 312 Modellbilde

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 23 LEILIGHETSOVERSIKT VÅRLISTRANDA Vårlistranda består av tre enkeltstående bygninger BYGG A, BYGG B og BYGG C, og en garasjekjeller. BYGG A består av 4 leiligheter. BYGG B og BYGG C er helt like og inneholder 7 leiligheter hver. Alle byggene går over tre etasjer i øst og to etasjer mot vest. BYGG A BYGG B BYGG C 111 211 3-roms leilighet på 93 m 2 1. ETG 2/3-roms leilighet på 66 m 2 1. ETG 2/3-roms leilighet på 66 m 2 1. ETG 311 121 212 3-roms leilighet på 82 m 2 2. ETG 3-roms leilighet på 90 m 2 1. ETG 3-roms leilighet på 90 m 2 1. ETG 312 122 221 3-roms leilighet på 98 m 2 2. ETG 4-roms leilighet på 101 m 2 2. ETG 4-roms leilighet på 101 m 2 2. ETG 321 131 222 4-roms leilighet på 152 m 2 3. ETG 2/3-roms leilighet på 55 m 2 2. ETG 2/3-roms leilighet på 55 m 2 2. ETG 322 223 323 4-roms leilighet på 96 m 2 2. ETG 4-roms leilighet på 96 m 2 2. ETG 231 331 4-roms leilighet på 108 m 2 3. ETG 4-roms leilighet på 108 m 2 3. ETG 232 332 5-roms leilighet på 127 m 2 3. ETG 5-roms leilighet på 126 m 2 3. ETG

S 24 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO LEILIGHET 111 / 1. ETASJE 3-ROMS PÅ 93 M 2 Leiligheten ligger i 1. etasje og har to soverom og to våtrom i tillegg til stue/kjøkken. Vaskerom/WC har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, veggmontert toalett, nedsenket håndservant i skap. Baderommet leveres med veggmontert toalett, innfliset badekar, dusjhjørne og nedsenket håndservant i skapinnredning. Leiligheten ligger i 1. etasje med terrasse på totalt 30 m 2 på bakkenivå og ut videre til privat hage. Innvendig bod. Kjøkkenet leveres med «kjøkken-øy» og peisovn som kan betraktes fra stue. 111 BYGG A

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 25 Heis 13,2 m² Gang 8,2 m² Bod 3,5 m² Vask / Bad 3,3 m² Kjøkken / Stue 40,7 m² Bad 7,1 m² 13,3 m² Terrasse 29,2 m² Hus A - Plan 1 Leilighet 111 93,2 m² BYGG A / LEILIGHET 111 / 3-ROMS / 93 M 2

S 26 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO LEILIGHET 121 / 2. ETASJE 3-ROMS PÅ 82 M 2 Leiligheten ligger i 2. etasje. Inneholder to soverom med garderobeskap. Separat WC med nedsenket håndservant i skap. Kombinert baderom og vaskerom med veggmontert toalett, innfliset badekar, dusjhjørne og nedsenket håndservant i skapinnredning. Kjøkken og stue har utgang til terrasse på 40 m 2 mot syd-vest og direkte utgang til privat hage på bakkeplan. Peisovn kan betraktes fra stue og kjøkken. 121 BYGG A

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 27 Heis 13,9 m² Bod 4,2 m² Gang 6,3 m² 6,7 m² Gang / Kontor 6,8 m² WC 1,4 m² Bad 8,0 m² Kjøkken / Stue 30,6 m² Terrasse 39,6 m² Hus A - Plan 2 Leilighet 121 82,0 m² BYGG A / LEILIGHET 121 / 3-ROMS / 82 M 2

S 28 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO LEILIGHET 122 / 2. ETASJE 3-ROMS PÅ 98 M 2 Leiligheten ligger i 2. etasje og har to soverom og to våtrom i tillegg til stue/kjøkken. Vaskerom/WC har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, veggmontert toalett og nedsenket håndservant i skap. Baderommet leveres med veggmontert toalett, innfliset badekar, dusjhjørne og nedsenket håndservant i skapinnredning. Terrasse vendt mot sjøen på 17 m 2 med tilgang fra stue/kjøkken. Peisovn plasseres midt i leiligheten og kan betraktes fra stue og kjøkken. 122 BYGG A

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 29 14,0 m² Bod 3,5 m² Vask / Bad 3,3 m² Gang 8,2 m² Kjøkken / Stue 42,3,m² 13,2 m² Bad 7,1 m² Balkong 16,6 m² Hus A - Plan 2 Leilighet 122 98,1 m² BYGG A / LEILIGHET 122 / 3-ROMS / 98 M 2

S 30 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO LEILIGHET 131 / 3. ETASJE 4-ROMS PÅ 152 M 2 Dette er den største leiligheten og den strekker seg over hele bygg A. Fra hallen kommer du inn til en praktisk plassert bod med garderobemuligheter. Dusjrom med servantskap, veggmontert toalett og dusjnisje. Eget separat vaskerom med muligheter for direkte inngang til det tredje våtrommet. Det er på totalt 11 m 2, med to stk. dusjnisjer, innfliset badekar og håndservant som er nedsenket i stort servantskap. Tre soverom hvorav det ene kan kombineres som et bibliotek med skyvedørsåpning til stue- og kjøkkenrommet som utgjør et totalt areal på 65 m 2. Kjøkkeninnredningen er lagt til midt i oppholdsrommet, med «kjøkken-øy» og to stk. ildsteder som kan betraktes fra både stue og kjøkken. Utgang til to terrasser, hvorav den ene er på 32 m 2 og vil få utsikt mot innseilingen til Moss by. Den andre terrassen er på 22 m 2 og vil få ettermiddags- og kveldssol. Med en takhøyde på 3,60 på det høyeste, vil denne leiligheten få en helt unik romfølelse. 131 BYGG A

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 31 Heis 15,2 m² Bad 10,9 m² Bad 3,3m² Bod 5,5 m² Stue 17,9 m² Gang 4,3 m² Vask 3,9 m² Hall 13,7 m² 10,4 m² Kjøkken / Spisestue 28,1 m² Takterrasse 31,6 m² / Bibliotek 13,1 m² Stue 17,6 m² Balkong 22,0 m² Hus A - Plan 3 Leilighet 131 151,7 m² BYGG A / LEILIGHET 131 / 4-ROMS / 152 M 2

S 32 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO Illustrasjon fra leilighet 131

Illustrasjon

S 34 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L E I L I G H E T 2 11 / 1. E TA S J E 2/3 - ROMS PÅ 6 6 M 2 Dette er en kompakt og praktisk leilighet. Dusjrom med opplegg og avsatt plass for vaskemaskin/tørketrommel. Dusjhjørne, håndservant nedsenket i skap og veggmontert toalett. Bod rett ved entréen med muligheter for garderobe. Stue og kjøkken samlet med utgang til 16 m2 terrasse og privat hage. Kontor eller eventuelt garderoberom i tilknytning til soverommet. 211 BYG G B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 35 Heis Bod 3,7 m² Gang 4,1 m² Bad 5,6 m² Kjøkken / Stue 32,6 m² Kontor 6,3 m² 11,0 m² Terrasse 16,2 m² Hus B/C - Plan 1 Leilighet 211 / 311 66,1 m² BYGG B / LEILIGHET 211 / 2/3-ROMS / 66 M 2

S 36 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L EI LIGH ET 212 / 1. ETA SJ E 3 - ROMS PÅ 9 0 M 2 Romslig gang med avsatt plass til garderobeskap. Kombinert vaskerom/dusjbad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, dusjnisje og håndservant. Baderommet har innfliset badekar, dusjnisje, håndservant nedfelt i skap og veggmontert toalett. To soverom, hvorav hovedsoverommet har walk-in closet. Stue og kjøkken er på totalt 40 m2, med «kjøkken-øy» og ildsted som kan nytes fra hele oppholdsrommet. Terrassen er vendt mot innseilingen til Moss by og er på 22 m2, med utgang til privat hage. 212 BYG G B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 37 Heis Bod 3,4 m² Bad 6,5 m² Walk-in 2,8 m² 9,9 m² Gang 12,0 m² Vask / Bad 3,9 m² Kjøkken / Stue 39,1 m² 7,8 m² Terrasse 22,3 m² Hus B/C - Plan 1 Leilighet 212 / 312 89,7 m² BYGG B / LEILIGHET 212 / 3-ROMS / 90 M 2

S 38 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L EI LIGH ET 2 21 / 2. ETA SJ E 4 - ROMS PÅ 1 0 1 M 2 Leiligheten ligger i 2. etasje og har tre soverom, stort baderom med innfliset badekar, dusjnisje, veggmontert toalett og håndservant nedfelt i stor innredning. Kombinert vaskerom/dusjrom med opplegg og avsatt plass til vaskemaskin, dusjnisje, håndvask nedfelt i skap og veggmontert toalett. Stue og kjøkken har utgang til stor terrasse på 40 m2 og privat hage på bakkeplan, og ildsted som kan nytes fra alle hold. 221 BYG G B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 39 Heis 13,7 m² 8,7 m² Bod 4,2 m² Gang 10,0 m² 6,7 m² Gang / Kontor 7,2 m² Vask / Bad 3,9 m² Bad 7,4 m² Kjøkken / Stue 34,6 m² Terrasse 39,9 m² Hus B/C - Plan 2 Leilighet 221 / 321 101,4 m² BYGG B / LEILIGHET 221 / 4-ROMS / 101 M 2

S 40 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L EI LIGH ET 2 2 2 / 2. ETA SJ E 2/3 - ROMS PÅ 55 M 2 Dette er en kompakt og praktisk leilighet. Dusjrom med opplegg og avsatt plass for vaskemaskin/tørketrommel. Dusjhjørne, håndservant nedsenket i skap og veggmontert toalett. Bod rett ved entréen med muligheter for garderobe. Stue og kjøkken samlet med utgang til 9 m2 terrasse. Kontor eller eventuelt walk-in closet i tilknytning til soverommet. 222 BYG G B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 41 Heis Bod 3,7 m² Gang 4,1 m² Bad 5,6 m² Kjøkken / Stue 21,6 m² Kontor 6,3 m² 11,0 m² Balkong 9,4 m² Hus B/C - Plan 2 Leilighet 222 / 322 55,1 m² BYGG B / LEILIGHET 222 / 2/3-ROMS / 55 M 2

S 42 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L EI LIGH ET 2 2 3 / 2. ETA SJ E 4 - ROMS PÅ 96 M 2 Romslig gang med avsatt plass til garderobeskap og direkte inngang til praktisk bod. Kombinert vaskerom/dusjbad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel og håndservant. Baderommet har innfliset badekar, dusjnisje, håndservant nedfelt i skap og veggmontert toalett. To soverom samt kontor. Stue og kjøkken er på totalt 37 m2 med «kjøkken-øy» og ildsted som kan nytes fra hele oppholdsrommet. Terrassen er vendt mot innseilingen til Moss by og er på 16 m2. 223 BYG G B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 43 Heis Bod 3,6 m² Bad 7,3 m² Kontor 5,4 m² 14,0 m² Gang 13,1 m² Vask / Bad 3,9 m² Kjøkken / Stue 7,4 m² 7,8 m² Balkong 16,3 m² Hus B/C - Plan 2 Leilighet 223 / 323 96,4 m² BYGG B / LEILIGHET 223 / 4-ROMS / 96 M 2

S 44 VÅRLISTRANDA WWW.VAARLISTRANDA.NO Illustrasjon fra leilighet 122, 212, 312, 223, 323, 232 og 332

Illustrasjon fra leilighet 121, 221, 231, 321 og 331

S 46 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L E I L IG H E T 2 31 / 3. E TA S J E 4 - ROMS PÅ 1 0 8 M 2 Leiligheten ligger i 2. etasje og har tre soverom. Stort baderom med innfliset badekar, dusjnisje, veggmontert toalett og håndservant nedfelt i stor innredning. Kombinert vaskerom/dusjrom med opplegg og avsatt plass til vaskemaskin, dusjnisje, håndvask nedfelt i skap og veggmontert toalett. Stue og kjøkken har utgang til stor terrasse på 18 m2, og ildstedet kan nytes fra alle hold. I tillegg får denne leiligheten en takhøyde på opp mot 3,60 m i stue og kjøkken. 231 BYG G C

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 47 Heis 14,2 m² 8,7 m² Bod 4,2 m² Gang 10,0 m² Bod 4,1 m² 7,9 m² Gang / Kontor 7,2 m² Vask / Bad 3,9 m² Bad 7,4 m² Kjøkken / Stue 38,7 m² Balkong 17,9 m² Hus B/C - Plan 3 Leilighet 231 / 331 107,5 m² BYGG B / LEILIGHET 231 / 4-ROMS / 108 M 2

S 48 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L EI LIGH ET 2 32 / 3. ETA SJ E 5 - ROMS PÅ 127 M 2 Dette er en leilighet med muligheter. Den er skissert med fire soverom, men soverommet nærmest stuen kan med fordel innlemmes i stuen. Da får du et oppholdsareal på totalt 56 m2 og med en takhøyde på opptil 3,60 m, gir dette en spektakulær romvirkning. Dusjrommet har opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, dusjnisje, veggmontert toalett og håndservant nedsenket i skap. Baderommet leveres med innfliset badekar, dusjnisje, veggmontert toalett og håndservant nedfelt i skap. Kjøkkenet leves med «øy» og kjøl/frys-nisje. Ildstedet kan betraktes fra alle hold. Terrassen er på totalt 25 m2, og er vendt mot innseiling til Moss By. 232 BYG G B

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 49 Heis 10,2 m² 11,0 m² Bod 4,1 m² Vask / Bad 4,7 m² Gang 12,3 m² Kjøkken / Stue 44,7 m² 15,3 m² 9,8 m² Bad 7,7 m² Takterrasse 24,5 m² Hus B/C - Plan 3 Leilighet 232 / 332 126,6 m² BYGG B / LEILIGHET 232 / 5-ROMS / 127 M 2

Illustrasjon av bygg A, B og C

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 51 Illustrasjon av bygg A

S 52 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L E I L I G H E T 311 / 1. E TA S J E 2/3 - ROMS PÅ 6 6 M 2 Dette er en kompakt og praktisk leilighet. Dusjrom med opplegg og avsatt plass for vaskemaskin/tørketrommel. Dusjhjørne, håndservant nedsenket i skap og veggmontert toalett. Bod rett ved entréen med muligheter for garderobe. Stue og kjøkken samlet med utgang til 16 m2 terrasse og privat hage. Kontor eller eventuelt garderoberom i tilknytning til soverommet. 311 BYG G C

WWW.VAARLISTRANDA.NO VÅRLISTRANDA S 53 Heis Bod 3,7 m² Gang 4,1 m² Bad 5,6 m² Kjøkken / Stue 32,6 m² Kontor 6,3 m² 11,0 m² Terrasse 16,2 m² Hus B/C - Plan 1 Leilighet 211 / 311 66,1 m² BYGG C / LEILIGHET 311 / 2/3-ROMS / 66 M 2

S 54 VÅRLISTR ANDA W W W.VA A R L I S T R A N D A. N O L E I L IG H E T 312 / 1. E TA S J E 3 - ROMS PÅ 9 0 M 2 Romslig gang med avsatt plass til garderobeskap. Kombinert vaskerom/dusjbad med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, dusjnisje og håndservant. Baderommet har innfliset badekar, dusjnisje, håndservant nedfelt i skap og veggmontert toalett. To soverom, hvorav hovedsoverommet har walk-in closet. Stue og kjøkken er på totalt 40 m2, med «kjøkken-øy» og ildsted som kan nytes fra hele oppholdsrommet. Terrassen er vendt mot innseilingen til Moss by og er på 22 m2, med utgang til privat hage. 312 BYG G C