TIL LEIE
SIDE 2 Innhold HELSFYR
SIDE 3 Bygget s. 4 Lokalene s. 8 Beliggenhet s. 16 off. komm. s. 18 Plantegninger s. 20 arealtabell s. 28 Gen. informasjon s. 29 Kontakt s. 30 GRENSEVEIEN 88
SIDE 4 BYGGET ADRESSE Grenseveien 88, 0605 OSLO TYPE LOKALE Moderne kontorlokaler oppført i 2001. Lokalene vil bli betydelig oppgradert av utleier og dermed få en topp moderne standard. Bygget får også en ny moderne glassfasade i forbindelse med hele inngangspartiet. ANNET Flott felles kantine, felles møtesenter, betjent resepsjon, svært god parkeringsdekning, sykkelparkering, sykkelvask, gode profilerings muligheter og spennende, kunst utsmykning i fellesarealer. AREAL 1. etg. 705 kvm BTA Kontor 2. etg. 1.562 kvm BTA Kontor 3. etg. 1.717 kvm BTA Kontor 4. etg. 1.717 kvm BTA Kontor 5. etg. 1.717 kvm BTA Kontor Kjeller 327 kvm BTA Lager/arkiv HELSFYR
SIDE 5 GRENSEVEIEN 88
SIDE 6 HELSFYR
SIDE 7 Forslag til oppgradering av inngangsparti GRENSEVEIEN 88
SIDE 8 HELSFYR
SIDE 9 MODERNE LOKALER MED HØY TEKNISK STANDARD Lyse og trivelige lokaler som blir oppgradert til høy standard. Lokalene blir skreddersydd leietakers behov og man fornyer alle toaletter/garderober slik at de fremstår som delikate og innbydende. Det legges opp til en høy og gjennomgående flat himling på ca 2700 mm. Meget gode kvaliteter/ mengder på luft og kjøleanlegget. Forslag til sosial sone Forslag til møblering GRENSEVEIEN 88
SIDE 10 HELSFYR
SIDE 11 Forslag til ny innredning GRENSEVEIEN 88
SIDE 12 HELSFYR
SIDE 13 Kantinen Kantinen GRENSEVEIEN 88
SIDE 14 RING 3 VALHALL HELSFYR
SIDE 15 BUSS / FLYBUSS E6 T-BANE GRENSEVEIEN 88
SIDE 16 HELSFYR ER ET POPULÆRT KONTORCLUSTER MED ET UTVIDET SERVICETILBUD 2-3 minutters gange til Helsfyr T-Bane stasjon og annen offentlig kommunikasjon. På Fyrstikktorget har man café, restaurant og dagligvare. HELSFYR
SIDE 17 GRENSEVEIEN 88
SIDE 18 GRÜNERLØKKA SENTRALT BELIGGENDE PÅ HELSFYR BELIGGENHET Eiendommen ligger sentralt, nær Helsfyr T-banestasjon, kun 2-3 minutters gange. Gode profileringsmuligheter. Alt av off.kommunikasjon ligger i nærådet. Dette er et av Oslos TØYEN beste kollektivknutepunkt. KAMPEN REISETIDER FRA HELSFYR T-BANESTASJON Oslo GRØNLAND S 7 min Nationaltheatret 10 min Oslo Lufthavn 33 min ENSJØ Ensjøveien PARKERING OSLO God parkeringsdekning S i garasjekjeller og på eget parkeringsområde på eiendommen. HELSFYR
SIDE 19 Valhall ULVEN Valle Hovin RING 3 Grenseveien HELSFYR E6 RING 3 Ole D Østensjøveien E6 ETTERSTAD BRYN GRENSEVEIEN 88
SIDE 20 1. ETASJE 705 M 2 36 ARB. PLASSER Uformelt møte KANTINE RESEPSJON G Tekjøkken Støtte Støtte Uformelt møte Prosjekt T
Kopi/ Print SIDE 21 RESEPSJON Uformelt møte Gard T-kjøk Støtte Kopi/ Print RESEPSJON Fellesarealer:, kantine, resepsjon Gard Støtte Støtte Kopi/print: 1 Åpent landskap: 36 Kontor: 0 T-kjøk Prosjekt: 2 : 2 Støtte Støtte: 2 Støtte Prosjekt Kopi/ Print Gard T-kjøk Støtte te Totalt: 36 plasser Prosjekt : 2 stk Prosjekt Kopi/ Print Gard Kontor: - Prosjekt Støtte Støtte Gard Teamareal: 36 plasser T-kjøk Prosjekt Støtte T-kjøk Støtte Teamareal: 36 plasser Kopi/ Print Prosjekt 1 600 Teamareal: 36 plasser Kopi/ Print: 1 kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo Kontor: : 2 stk Prosjekt Totalt: 36 plasser Støtte: 2 stk Støtte a Andersen Interiørarkitekter MN 800 møte Prosjekt : 2 stk 1 600 800 Støtte Kopi/ Print: 1 a Andersen Interiørarkitekter MNIL AS kca@aintark.no m. 926 41 761 Vibes gt 17 0356 Oslo : 2 stk Støtte: 2 stk 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER 1.717 1.717 1.717 1.562 705 327 M2 M2 M2 M2 M2 M2
SIDE 22 2. ETASJE 1.562 M 2 78 ARB. PLASSER overbygg inngang 1 etg Prosjekt glassvegg glassvegg åpent ned Garderobe K Kopi/ Print HC/ WC WC Stille Garderobe BK Te kjøk Sosial sone/ uformell møteplass Kontor
SIDE 23 Åpent landskap: 69 Kontor: 9 Prosjekt: 1 Kopi/print: 2 : 4 Stille: 5 Stille Stille WC BK opi Garderobe Te kjøk Stille Sosial sone/ uformell møteplass Kontor Stille 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER 1.717 M2M 2 1.717 M2M 2 1.717 M2M 2 1.562 M 2 705 M 2 327 M 2 Gasmann Eiendom AS 27.02.16
SIDE 24 3. 5. ETASJE 1.717 M 2 ALTERNATIV 1 50 % ÅPEN LØSNING 50 % CELLEKONTORER 78 ARB. PLASSER Kontor 9 stk Team 16p glassvegg glassvegg Garderobe Kopi/ Print Kopi print Stille HC/ WC WC Stille BK Garderobe Te kjøk 5 K 6 Kontor Team 12 p Team 16p HELSFYR 18 Kontor Team 4p
SIDE 25 Åpent landskap: 40 Kontor: 38 Kopi/print: 2 : 3 Stille: 8 18 Kontor Team 4p Garderobe WC BK WC Stille Te kjøk Stille Team 8p Rømn. Sosial sone/ evt kontor ontor 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER 1.717 M 2 1.717 M 2 1.717 M 2 1.562 M2 705 M 2 327 M 2 GRENSEVEIEN 88
SIDE 26 3. 5. ETASJE 1.717 M 2 ALTERNATIV 2 90 % ÅPEN LØSNING 10 % CELLEKONTORER 96 ARB. PLASSER Prosjekt glassvegg glassvegg Garderobe Kopi/ Print Stille Kopi HC/ WC WC Stille Garderobe BK Te kjøk Kont Sosial sone/ uformell møteplass Kontor HELSFYR Stille T T Prosjekt glassvegg glassvegg WC BK
SIDE 27 Åpent landskap: 81 Kontor: 9 Prosjekt: 1 Kopi/print: 2 : 6 Stille: 5 Stille Garderobe WC BK WC Te kjøk Stille Sosial sone/ uformell møteplass or Stille 5. ETASJE 4. ETASJE 3. ETASJE 2. ETASJE 1. ETASJE KJELLER 1.717 M 2 1.717 M 2 1.717 M 2 1.562 M2 705 M 2 327 M 2 eamareal: 81 plasser eamareal/ benching: 6 plasser GRENSEVEIEN 88
SIDE 28 ALTERNATIVE AREALSTØRRELSER Det er mange mulige kombinasjoner for sammenslåing av arealene som tilbys i bygget. Under ser du de forskjellige mulighetene for leiearealene. I tillegg vil man også kunne dele etasjene opp i to like store deler. 1. ETASJE 2. ETASJE 3. ETASJE 4. ETASJE 5. ETASJE 705 m 2 1.562 m 2 1.717 m 2 1.717 m 2 1.717 m 2 2.267 m 2 3.279 m 2 3.434 m 2 3.434 m 2 3.984 m 2 5.151 m 2 5.701 m 2 7.418 m 2 HELSFYR
SIDE 29 GENERELL INFORMASJON FELLESFUNKSJONER Svært hyggelig felleskantine i 1. etasje med varm mat og en fristende salatbar. Kapasitet på 164 personer samtidig (kan utvides). Felles resepsjonstjenester. Dusj og garderobeløsninger. Sykkelparkering, sykkelvask Gode profileringsmuligheter på bygget. Lave felleskostnader. TEKNISK Ventilasjon Nytt moderne ventilasjonsanlegg. Klimaanlegg med soneinndeling gir et meget godt inneklima året rundt. Høy fokus på godt innemiljø og lavt energiforbruk. Datakobling Brukertilpasses. Energiklasse Energiklasse C. Adgangskontroll/ sikkerhet Kortleseranlegg på alle inngangsdører. LEDIG FRA: Ferdig ombygget fra januar 2017. VISNING Visning etter avtale. UTLEIER Gasmann Eiendom AS GRENSEVEIEN 88
SIDE 30 TA KONTAKT FOR MER INFORMASJON Morten Buøen Seniorrådgiver Mobil: 900 59 720 E-post: mb@akershuseiendom.no Akershus Eiendom Akershus Eiendom er landets ledende megler av næringseiendom. Vi leverer tjenester innen transaksjoner, utleie, analyse og verdivurdering av nærings eiendom. Det er i dag 32 ansatte og partnere i selskapet. www.akershuseiendom.no Haakon VII s gate 5. PO Box 1739 Vika. NO-0121 Oslo HELSFYR
SIDE 31 GRENSEVEIEN 88