Alf Kristian Nyborg Arealplanlegger AKN. Erik Prøsch Sen. Siv. ing. EP

TRAFIKKANALYSE Rapport nr.: 1 Vår ref.: 8 9 1.1 4 c/ akn Dato: 2 0.1 1.1 4 Sign. Oppdragsnavn: Detaljreguleringsplan for Fossum jordet. Kunde: Utarbeidet av: Kontrollert av: BoligPartner AS Alf Kristian Nyborg Arealplanlegger AKN Erik Prøsch Sen. Siv. ing. EP SØRUM KOMMUNE TRAFIKKANALYSE FOSSUMJORDET-ORDERUDJORDET - NY RUNDKJØRING BLAKERVEGEN (fv. 171) Forord I forbindelse med detaljreguleringsplan for Fossumjordet skal det anlegges ny rundkjøring på Blakervegen (fv. 171). Rundkjøringen skal betjene fremtidig utbygging på Fossumjordet og Orderudjordet. Den vil også kunne betjene noe av trafikken fra eksisterende boliger og industri vest for Orderudjordet som i dag kjører ut på Sørumsandvegen (fv. 172) dersom det skulle bli aktuellt. Øvre Romerike Prosjektering AS har på vegne av utbygger BoligPartner AS på Fossumjordet utført kapasistetsbergningen for den nye rundkjøringen som inngår i detaljreguleringsplanen for Fossumjordet. Prognose for kapasitetsbergningene er fremskrevet 20 år frem i tid til 2034 og kryssutformingen tar utgangspunkt i forslag til tekninsk plan for rundkjøringen som nå reguleres. I nnhold Side 1. Arealbruk og planlagt utvikling.. 2 2. Veg og trafikkløsninger. 2 3. Trafikkmengder.. 3 4. Kryssbelastning.. 4 Side 1 av 6

1. Arealbruk og planlagt utvikling Fossumjordet er i kommuneplanen for Sørum kommune 2009-2021 avsatt til fremtidig boligområde. På Fossumjordet er det satt i gang regulering for i størrelsesorden ca. 275 boenheter og en barnehage. Orderudjordet er i gjeldende kommuneplan satt av til fremtidig erverv. I 2013 ble det satt i gang en områderegulering for næring på Orderudjordet i regi av Sørum komm une. Den skulle også regulere nytt kryss på Blakervegen med adkomst til Orderudjordet og Fossumjordet. Kommunestyret behandlet planprogram for områderegulering for Orderudjordet næringspark den 23.10.13, sak 110/ 13. Planprogrammet ble ikke vedtatt og kommunestyret ønsker å endre formålet på Orderudjordet fra erverv til bolig i pågående kommuneplanprosess. I forslag til kommuneplan for 2015-2027 er arealet lagt inn som bolig. Regulering av nytt kryss på Blakervegen for adkomst til Fossumjordet og Orderudjordet er nå lagt til detaljreguleringsplanen for Fossumjordet. Figur 1 : Viser kommuneplanen for Sørum 2015-2027 2. Veg og trafikkløsninger Valg av kryssløsning med rundkjøring startet opprinnelig i forbindelse med områdereguleringen for Orderudjordet og blir nå videreført i detaljreguleringsplanen for Fossumjordet. Det er også tenkt at noe av trafikken fra eksisterende bebyggelse og næring vest for Orderudjordet, som i dag kjører ut på Sørumsandvegen (fv. 172), kan kjøre ut på Blakervegen. Løsningen er vist i figur 2 på neste side. Side 2 av 6

Figur 2 : Skisse som viser planlagt trafikkløsning 3. Trafikkm engder Eksisterende trafikk Blakervegen har i følge Statens vegvesen vegdatabank en årsdøgntrafikk (ÅDT) på 3000 kjt./ døgn (2013 tall). Eksisterende boligbebyggelse som i dag kjørere ut på Sørumsandvegen i vest er på ca. 130 boenheter, regnet med 6 turer per boenhet gir det en ÅDT på 780 kjt./ døgn. Eksisterende industri som også kjører ut på Sørumsandvegen i vest har en ÅDT på 600 kjt./ døgn (tall fra områderegulering Orderudjordet næringspark, Rambøll 07.06.12). Frem tidig trafikk Det er regnet trafikkmengde med prognose 20 år frem i tid til år 2034. For eksisterende boliger i vest antas det at 30% av boligene vil kjøre ny veg over Orderudjordet og ut i rundkjøringen på Blakervegen. For eksisterende industri antas det at 50% vil bruke ny veg over Orderudjordet. Det er krav om at Fossumjordet på ca. 70 dekar skal bygges med m inst 275 boenheter. Orderudjordet er på ca. 56 dekar og ligger nærmere Sørumsand sentrum og antas å bygges med en høyere utnyttelse. Det tas utgangspunkt i at Orderudjordet bygges med 300 boenheter. Det regnes med ÅDT 6 kjt./ døgn per boenhet. På Fossumjordet skal det også bygges barnehage som antas å ha en størrelse på ca. 100 barn og 30 ansatte. Side 3 av 6

Figur 3 : Viser eksisterende og nye trafikkmengder. 4. Trafikkbelastning på ny rundkjøring Ut fra de beregnede fremtidige ÅDT-tallene er det gjort en fordeling av trafikken i rundkjøringen og trafikken er kapasitetsberegnet. Dette for å finne ut hvordan fremtidig trafikksituasjon etter utbygging for prognoseåret (år 2034) vil påvirke krysset (kapasitetsutnyttelse). For Blakervegen er den generelle trafikkveksten regnet med 2% økning per år. Det antas at 50% av den generelle veksten kommer fra Orderudjordet og Fossumjordet. Det antas at 70% av trafikken kommer Blakervegen fra nord og 30% fra sør. Trafikkfordelingen fra Fossumjordet og Orderudjordet er fordelt 70% nordover og 30% sørover. Rundkjøringen utform es med fire armer og et kjørefelt inn mot rundkjøringen. Rundkjøringen har en ytre diameter på 40 meter og trafikkøya har diameter 28 meter. Side 4 av 6

Figur 4 : Viser ÅDT i veglenkene og utformingen av rundkjøringen. Dimensjonerende time i etterm iddagsrushet er satt til 15% av ÅDT. Tungtrafikken på Blakervegen er på 7%. På Orderudjordet er den antatt å være 10% og på Fossumjordet 5%. Hastigheten på Blakervegen er 80km/ t og vegen over Orderudjordet og Fossumjordet er satt til 50km/ t Belastningsgraden, dvs. forholdet mellom trafikkbelastning og kapasiteten for den aktuelle svingebevegelsen i krysset, er beregnet ved hjelp av simulering i dataprogrammet SI DRA I NTERSECTI ON. I tillegg beregnes gjennomsnittlige forsinkelser og kølengder. Belastningen i krysset er regnet ut ifra dimensjonerende tim e, som vil si den tiden på døgnet hvor krysset har størst trafikkbelastning. Grovt kan kapasitetsutnyttelsen i krysset karakteriseres som følger med disse faktorene: 0 0,60: trafikkavviklingen anses som uproblematisk med beskjedne køer og forsinkelser. 0,60 0,85: noe variabel trafikkavvikling med økende køer og forsinkelser, belastningen nærmer seg kapasitetsgrensen. 0,85 1,00: kryssets kapasitet er så godt som fullt utnyttet med betydelige køer og forsinkelser. Side 5 av 6

over 1,00: situasjonen er kritisk, kryssets kapasitet er overskredet. Kryssberegningene som vist i figur 5, viser at kryssbelastningen i dimensjonerende tim e er høy for trafikken som kommer fra nord (0,63), men den er ikke mye over nivået hvor trafikkavviklingen anses som uproblematisk med beskjedne køer og forsinkelser. For de andre lenkene er det god kapasitet. Med den planlagte utbyggingen vil denne rundkjøringen være tilstrekkelig dimensjonert for planlagt utbygging på Orderudjordet og Fossumjordet. Rundkjøringen har også god reservekapasitet før de kritiske nivåene nås. Figur 5 : Viser kapasitetsutnyttelsen for fremtidig situasjon 2034. Side 6 av 6

www.boligpartner.no R P R P 10 renovasjonsbil kran-arm maks. 4m til senter R R P min. 8m 0,5 min. 10m +/- 16.7 R P G M 1,5 P Restavfall Papir Glass Metall samlet rest og samlet papir R P M G P R P P R P P R R P R R P R FOSSUMJORDET 1:500 FORMAT: DATO: 14.04.2015 TEGN.: - A4 OH KONTR.: SAKSNR.: RENOVASJONSPLAN REVISJONER DATO: SIGN.: REV.: 000 REVISJONEN GJELDER: KONTR.: TEGN.NR.: 110

1 VA-NOTAT, FOSSUMJORDET Jfr. VA-rammeplan H00. Dato: Vår ref.: Deres ref.: 28.4.2015 891.14a / sbh VANN: Både Sørum kommune og Blaker vannverk har vannledning i umiddelbar nærhet til området. Sørum kommune opplyser om at trykket i området, på deres nett, mest sannsynlig er mer enn godt nok til å dekke brannvannskravet på 50 l/s fordelt på to uttak. Samtidig planlegges det en trykkøkningsstasjon i umiddelbar nærhet til Fossumjordet. Det dimensjonerende tappevannskravet vil bli på 50 l/s fordelt på minimum to uttak, grunnet planlagt større leilighetsbygg og barnehagen som skal etableres inne på feltet. Hvis området skal forsynes fra Blaker vannverk, ber Sørum kommune om en tappeprøve fra Blaker vannverk slik at man vet at gjeldene tappekrav er tilfredsstillende ved eventuelt tilkoblingspunkt. Hovedledning inne på feltet er prosjektert som en ringledning, med et tilkoblingspunkt til eksisterende nett. I planen er det tegnet inn at man kobler seg til kommunal ledning, men dette kan gjøres om i detaljfasen av prosjekteringen om nødvendig. Kommunen opplyser om at det er en politisk sak hvem som skal forsyne området med vann og at dette per dags dato ikke er avgjort. I rammeplanen er det ikke angitt dimensjon på vannledningen, da dette vil avhenge av tilkoblingspunkt og trykket i eksisterende nett. Dimensjon angis i detaljprosjekteringen av VA-nettet. SPILLVANN: Da det ikke er mulig å oppnå selvfall til eksisterende nett og til prosjektert overføringsledning (MIRA), vil man være nødt til å pumpe spillvannet ut av feltet og til kommunalt nett. Man får derimot selvfall inne på feltet til en felles pumpestasjon. På rammeplanen er det tegnet inn at pumpeledningen skal kobles til MIRA- prosjektet. Kommunen opplyser om at MIRA renseanlegg kan bli noe utsatt. Den opprinnelige planen er at det skal stå klart i 2016, men kommunen er redd at 2017 er mer realistisk. Overføringsledningen fra Blaker er heller ikke ferdig prosjektert. Ferdigstillelsen av denne er også avgjørende for at Fossumjordet kan kobles til det nye renseanlegget. Kommunen opplyser videre at eksisterende renseanlegg har sprengt kapasitet og at det må søkes fylkesmannen om godkjenning hvis det skal føres spillvann til dette. Det kan være aktuelt å se på en slik løsning hvis MIRA- prosjektet blir forsinket og utbyggingen av Fossumjordet kommer i gang før det nye renseanlegget står klart. Det vil da uansett kun være aktuelt å koble til eksisterende renseanlegg midlertidig, samt at området vil bli bygget ut etappevis slik at før hele Fossumjordet er bygget ut, vil MIRA renseanlegg stå klart. Eksiterende eiendommer i planområdet nord for fv. 171 og gnr 124 bnr 138 kan kobles til planlagt VA-nett. Dette bør vises ved detaljprosjektering. Rådgivende arkitekt og ingeniørfirma Planlegging, prosjektering, oppmåling og prosjektledelse Gjensidigegaarden Pb 26, 2051 Jessheim Tlf 63 94 24 40 Org.nr no 938 182 787 mva Bank 1606.08.07802

2 OVERVANN: Området har i dag en naturlig avrenning mot eksisterende rør under jernbanen som videre ser ut til å være koblet til kommunens overvannsnett. Hvis denne skal brukes videre, bør røret undersøkes nærmere og eventuelt rehabiliteres om nødvendig. For at overvannet skal få selvfall ut av området, er nok denne eneste utslippsmulighet. Rørdimensjonen antas å være på 400 mm og dimensjonen her vil bli førende for hvor mange liter per sekund man kan slippe ut av området. Nødvendig fordrøyningsvolum vil også gis av dette. I denne fasen av prosjektet er det kun sett på overordnede planer/muligheter for håndtering av overvann. Da det ikke foreligger noen krav/retningslinjer i forhold til overvann, i dagens VA-norm for Sørum kommune, ser vi det som hensiktsmessig at flomberegninger og overvannsberegninger blir utført i neste fase av prosjektet. Kommuneplanen er oppe til rullering denne våren og skal etter planen vedtas til sommeren. Her vil det blant annet komme krav til klimafaktor som skal benyttes. Som prinsipp er det tenkt at overvann håndteres lokalt inne på feltet, der dette er mulig. Det antas å være leirgrunn i området, så man må regne med at noe overvann må fordrøyes med regulert utslipp. Det må velges fordrøyningsløsninger som er tilpasset grunnen og som gir en trygg forsinkelse av vannet og eventuell infiltrasjon tilbake til grunnen, hvis grunnforholdene tilsier at dette er mulig. Flomløsning: Flomveg skal etableres slik at man sikrer bebyggelse og infrastruktur mot store vannmengder den dagen overvannsnettet ikke kan håndtere de vannmengdene som måtte komme. Veger, områder og plasser hvor overvann kan trygt strømme/samle seg uten at det medfører materielle skader, kan benyttes som flomveger. I dette tilfellet vil gangvegen til nedenforliggende gangkulvert være en naturlig flomveg når områdene for fordrøyning «går fulle». Det presiseres da at terrenget nedenfor jernbanen arronderes slik at vannet renner mot Glomma og ikke inn på utsatte eiendommer. Om man skal legge til rette for 100 eller 200 års flom (eventuelt høyere) må avklares med kommunen etter at kommuneplanen foreligger. Jessheim 28.4.2015 Synnøve B. Halle

952.Prosjektnr.: 891.14c/AKN10a Detaljregulering for Fossumjordet Sørum kommune SOL- OG SKYGGEANALYSE 30.04.2015 Side 1 av 8

3 D- m odell m ed sol- og skyggeanalyse På de følgende sidene er en samlet framstilling av sol og skyggeforhold på et utvalg datoer og klokkeslett. Som grunnlag for sol- skyggeanalysen er det laget en 3D-modell av landskapet som viser eksisterende bebyggelse rundt planområdet og illustrert bebyggelse i planområdet. Analysene gir et realistisk bilde på hvor det er sol og skygge på ulike tidspunkt på dagen. I utgangspunktet er følgende datoer og klokkeslett analysert: 23. februar, 23. april og 23. juni ved utvalgte klokkeslett kl. 10.00, 14.00, 18.00 og 20.00. Den 23. er valgt fordi det er datoen for sommersolverv/ vintersolverv hvor sola står høyest/ lavest på himmelen. 23. april har tilsvarende solforhold som 23. august, og solforholdene er derfor nesten like på disse datoene. Det samme gjelder for 23. februar og 23. oktober. Hensikten med analysene er å se sol og skyggeforholdene som følge av de planlagte boligene, samt vise solforholdene for naboeiendommene. Sol- og skyggeanalysen vises fra fugleperspektiv for å se hvordan skyggen fra de planlagte husene blir kastet på terrenget. Det er også lagt inn 8 meter høye trær i modellen for å visualisere skyggen fra disse. Sol- og skyggeanalysen viser at det vil være tilfredsstillende tilgang til sol både formiddag og etterm iddag i planområdet. Jessheim, 30.04.2015 Analysen er utført av: Alf Kristian Nyborg Øvre Rom erike Prosjektering AS Side 2 av 8

JUNI 23. juni kl. 10.00 23. juni kl. 14.00 Side 3 av 8

23. juni kl. 18.00 23. juni kl. 20.00 Side 4 av 8

APRIL 23. april kl. 10.00 23. april kl. 14.00 Side 5 av 8

23. april kl. 18.00 23. april kl. 20.00 Side 6 av 8

FEBRUAR 23. februar kl. 10.00 23. februar kl. 14.00 Side 7 av 8

23. februar kl. 16.00 23. februar kl. 18.00 Bildet er mørkt da solen er bak horisonten for Fossumjordet på dette tidspunktet i året. Side 8 av 8

FYLKESADMINISTRASJONEN Øvre Romerike Prosjektering AS Att. Alf Kristian Nyborg Vår saksbehandler Vår dato Vår referanse (oppgis ved svar) Benedicte Søgnen Bendiksen 14.04.2015 2015/3608-2/45312/2015 EMNE L12 Telefon 22 05 56 22 Deres dato 17.03.2015 Deres referanse Sørum kommune - Gbnr 124/1 m. fl. - Varsel om oppstart av reguleringsplan for Fossumjordet - Uttalelse Det vises til oversendelse datert 17.03.15 av varsel om igangsatt reguleringsarbeid i henhold til plan- og bygningsloven 12-8. Formålet med planen er å tilrettelegge for boligbygging. Det skal i tillegg avsettes areal til barnehagetomt og grøntkorridor/byggefri sone mot Tertitten. Det planlegges også ny rundkjøring fra fv.171 som skal betjene Fossumjordet og Orderudjordet. Tiltaket er vurdert ut fra fylkeskommunens rolle som regional planmyndighet og som fagmyndighet for kulturminnevern. Fylkesrådmannen har følgende merknader til varselet: Viktige regionale interesser Forhold til fylkesvei For forhold som gjelder fylkesvei viser fylkesrådmannen til uttalelse fra Statens vegvesen Region øst. Parkering Fylkesrådmannen mener begrensning i parkeringsdekning er et egnet virkemiddel for å stimulere til bruk av gange-, sykkel- og kollektivtransport fremfor bilbruk. Dette er særlig viktig for arbeids- og kundeintensive virksomheter, som genererer et stort transportbehov. Fylkesrådmannen anbefaler at det fastsettes parkeringsbestemmelser som angir maksimumsnormer, også for boliger, og at disse er strenge. Fylkesrådmannen vil også anbefale at det i bestemmelsene stilles krav om anlegg for sykkelparkering (sykkelparkeringsplassene bør fortrinnsvis være under tak nær inngangspartiet). Automatisk fredete kulturminner Området er ikke befart. Uttalelsen bygger på arkivmateriale. Det er ikke kjent automatisk fredete kulturminner på eiendommene. Planområdet er angitt som fullplanert i Skog- og landskap sin database. Potensialet for funn anses derfor for lavt. En videre utredning av saksområdet vil ikke være nødvendig. Postadresse Besøksadresse Telefon Org. nr - juridisk Postboks 1200 sentrum Schweigaardsgt 4, 0185 Oslo (+47) 22055000 NO 958381492 MVA 0107 OSLO E-post Fakturaadresse Telefaks Org. nr - bedrift post@akershus-fk.no Pb 1160 Sentrum, 0107 Oslo (+47) 22055055 NO 874587222

Nyere tids kulturminner Det varslede planområdet omfatter traseen for Tertitten som er fredet etter kulturminneloven. Traseen innenfor planen må dermed reguleres med hensynssone d) og det må knyttes bestemmelser til området som viser til fredningen. Det må inkluderes i bestemmelsene at fylkeskommunen skal kontaktes ved søknad om tiltak innenfor det fredete området. Varselet legger opp til at det skal avsettes areal til barnehagetomt og grøntkorridor/byggefri sone mot Tertitten. Dette er positivt. For at man langs traseen fortsatt skal kunne ane det tidligere kulturlandskapet Tertitten beveget seg i er det viktig at grøntkorridoren blir tilstrekkelig bred og at det utarbeides gode bestemmelser for hva som er tillatt i området langs traseen. Fylkeskommunen kan gjerne kontaktes for dialog rundt utarbeidelse av bestemmelsene dersom dette er ønskelig. Dersom forslaget som legges ut til offentlig ettersyn ikke i tilstrekkelig grad ivaretar forholdet til traseen for Tertitten vil vi vurdere å legge saken fram for fylkesutvalget med forslag om innsigelse. Barn og unges interesser Fylkesrådmannen forutsetter at barn og unges interesser følges opp i det videre arbeidet. Fylkesrådmannen vil minne om Rikspolitiske retningslinjer for å styrke barn og unges interesser i planleggingen. Her fremholdes i pkt 5: Følgende skal vies spesiell oppmerksomhet når det gjelder krav til fysisk utforming: a) Arealer og anlegg som skal brukes av barn og unge skal være sikret mot forurensning, støy, trafikkfare og annen helsefare. b) I nærmiljøet skal det finnes arealer hvor barn kan utfolde seg og skape sitt eget lekemiljø. Dette forutsetter blant annet at arealene: - er store nok og egner seg for lek og opphold - gir mulighet for ulike typer lek til ulike årstider - kan brukes av ulike aldersgrupper, og gir muligheter for samhandling mellom barn, ungdom og voksne. c) Ved omdisponering av arealer som i planer er avsatt til fellesareal eller friområde som er i bruk eller er egnet for lek, skal det skaffes fullverdig erstatning. Erstatning skal også skaffes ved utbygging eller omdisponering av uregulert areal som barn bruker som lekeareal, eller dersom omdisponering av areal egnet for lek fører til at de hensyn som er nevnt i punkt b ovenfor, for å møte dagens eller framtidens behov ikke blir oppfylt. Fylkesrådmannen vil anbefale at det i reguleringsbestemmelsene stilles krav om at leke- og fellesarealene skal være ferdig opparbeidet før det gis ferdigattest/brukstillatelse til boligene. Leke- og fellesarealer bør anlegges på steder med gode solforhold og siktlinjer fra boligområdene. Fylkesrådmannen vil anbefale at det etableres trygge ferdselsforbindelser for myke trafikanter før utbyggingen er ferdigstilt. Universell utforming Det er et nasjonalt mål å sikre at planleggingen virker inkluderende, slik at alle kan benytte bebyggelse og uterom på en likestilt måte. Fylkesrådmannen viser til at prinsippet om universell utforming er nedfelt i formålsparagrafen i plan- og bygningsloven 1-1, og 12-7 nr. 4, som omhandler bestemmelser i reguleringsplaner. Det legges til grunn at prinsippet om universell utforming videreføres i det kommende arbeidet, i tråd med Sørum kommuneplan. Kommunen bes å vurdere om det i planen skal stilles krav om at en definert andel av boligene skal utformes med livsløpsstandard. 2

Fylkesrådmannens vurdering Utover merknadene knyttet til nyere tids kulturminner, mener fylkesrådmannen at tiltaket er i samsvar med vedtatt kommuneplan og gjeldende regionale planer, og har ingen ytterligere merknader. Med vennlig hilsen Benedicte Søgnen Bendiksen rådgiver plan Bjarne Gaut rådgiver arkeologi Dokumentet er elektronisk godkjent. Kopi til: Sørum kommune Fylkesmannen i Oslo og Akershus Statens vegvesen Region øst Saksbehandlere: Planfaglige vurderinger: bjarne.gaut@afk.no, 22 05 56 20 Automatisk fredete kulturminner: hanne.libak@afk.no 22 05 56 28 Nyere tids kulturminner: benedicte.sognen.bendiksen@afk.no, 22 05 56 22 3

Alf Kristian Nyborg Fra: Hanne Libak <Hanne.Libak@afk.no> Sendt: 23. april 2015 13:06 Til: Alf Kristian Nyborg Kopi: Benedicte Søgnen Bendiksen Emne: Sørum kommune - Reguleringsplan - Gbnr 124/1 m. fl. - Fossumjordet - Innspill om Tertitten Akershus fylkeskommune Vår ref: 2015/3608-4 Sendt: 23.04.2015 Sørum kommune - Reguleringsplan - Gbnr 124/1 m. fl. - Fossumjordet - Innspill om Tertitten Viser til e-post av 14.04.2015 hvor fylkeskommunens forslag til bestemmelser for den fredete traseen for Tertitten etterspørres. Vi viser for øvrig til vår uttalelse til varsel av 14.04.2015. Det varslede planområdet omfatter både Tertitten og Konsgsvingerbanen, mens området for boligbebyggelse er trukket nesten parallelt med Tertitten. Traseen for Tertitten må avmerkes med hensynssone d) med rutenettskravur (H 730). Reguleringsbestemmelsen bør være i overensstemmelse med fredningsbestemmelsene eller ta utgangspunkt i disse og kan f.eks. utformes slik: «Traseen for Urskog-Hølandsbanen (Tertitten) er fredet etter kulturminneloven og skal bevares. Dette gjelder grensene for Norges statsbaners areal på begge sider av sporene. Innenfor dette området omfatter fredningen alle tekniske innretninger og bygninger i tilknytning til jernbanedriften. Akershus fylkeskommune er forvaltningsmyndighet.» Utenfor fredningssonen kan det være hensiktsmessig at grøntsonen får hensynssone c) (H 570) for å sikre at denne forblir åpen og fungerer som en buffersone også i framtiden. Vi kan ikke sette noe krav til hvor bred denne sonen bør være, men den bør være bred nok til at den nye bebyggelsen ikke oppleves som en vegg inn mot Tertitten. Buffersonen/grøntsonen bør bidra til at man får opplevelsen av en viss åpenhet rundt traseen. Dersom det er store trær der i dag bør kanskje disse bevares? Dersom dere vil at vi skal ta en titt på forslaget dere kommer opp med til grøntsonen mot Tertitten gjør vi gjerne det. Med vennlig hilsen Hanne Libak Rådgiver nyere tids kulturminner Seksjon for kulturminnevern Akershus fylkeskommune Tlf: 22 05 56 28 E-post: hanne.libak@afk.no 1

Sørum Kommune Levekår Øvre Romerike Prosjektering Postboks 26 2050 JESSHEIM Alf Kristian Nyborg Dato Vår Ref. Saksbehandler Deres Ref. 31.03.2015 12/05106-23 Hans Olav Balterud Uttalelse til varsel om oppstart - reguleringsplan for Fossumjordetfolkehelseteamet i Sørum kommune Uttalelse fra Sørum kommune, folkehelseteamet ved virksomhet Levekår med ansvar etter folkehelseloven og forskrift om miljørettet helsevern og forskrift om miljørettet helsevern i skoler og barnehager. Planforslaget innebærer forslag om barnehage. Planen må redegjøre for hvordan det ved valg av tomt er tatt hensyn til trafikkforhold, luftforurensning, støy, klimaforhold og risikofaktorer i miljøet, samt områdets utforming og topografi, jf forskrift om miljørettet helsevern i skoler og barnehager. Planområdet antas å kunne være utsatt fra støy både fra jernbane og vei. Dette må utredes nærmere. Det er ikke kjent andre, større støykilder av betydning. Det synes ikke å være grunnlag for å mistenke forurenset grunn For enkelte områder på Sørumsand er det påvist forhøyede radonkonsentrasjoner i inneluft. Kravene i byggteknisk forskrift anses som tilstrekkelig til å kunne håndtere dette. Nasjonale retningslinjer for plassering av bygninger nær høyspent slik de er gitt av Statens strålevern og NVE, må følges. Det bør bestrebes en sammensetning av ulike boligtyper Det må tilrettelegges for lekeplasser og bør tilstrebes at disse kan tjene som felles møteplasser for alle aldersgrupper. Boligfeltet er sentrumsnært og det må tilrettelegges for gode gang- og sykkelforbindelser til sentrum. Rekkefølgekrav til etablering av gang og sykkelveg langs Blakervegen (fv 171) og undergang for fotgjengere mellom Fossumjordet og Orderudjordet slik det er gitt i kommuneplanens arealdel forventes videreført. Det vises for øvrig til tidligere av holdt forhåndskonferanse fra 28.6.2013 som angir relevante temaer for ROS-analyse Med hilsen Hans Olav Balterud Rådgiver Dette dokumentet er godkjent elektronisk og ekspedert uten underskrift Kopi til: Plan- og regulering/marit Celine Askbo Besøksadresse: Sentralbord: www.sorum.kommune.no Kuskerudvegen 11, 1923 SØRUM 63 86 90 00 Postadresse: Faksnr.: E-post: Postboks 113, 1921 Sørumsand postmottak@sorum.kommune.no Fakturaadresse Direkte innvalg: Org nr.: PB 3, 1921 Sørumsand 998 347 130

Øvre Romerike Prosjektering as Postboks 26 2050 JESSHEIM Tordenskiolds gate 12 Postboks 8111 Dep, 0032 OSLO Telefon 22 00 35 00 fmoapostmottak@fylkesmannen.no www.fmoa.no Organisasjonsnummer NO 974 761 319 Deres ref.: 891.14c Deres dato: 17.3.2015 Vår ref.: 2010/10526-8 FM-L Saksbehandler: Anette Søraas Direktetelefon: 22 00 36 73 Dato: 15.4.2015 Sørum kommune - Fossumjordet - Gbnr 124/1 m. fl.- varsel om igangsatt detaljregulering og arbeid med utbyggingsavtale - Fylkesmannens uttalelse Vi viser til brev fra Øvre Romerike Prosjektering as av 17.3.2015. Området planlegges for boligbebyggelse, samferdselsformål med gang- og sykkelvei, barnehage, grøntkorridor med byggefri sone mot Tertitten og Kongsvingerbanen. Planområdet er på ca. 160 dekar og cirka 85 dekar planlegges for boligformål. Det opplyses om at det er satt krav om høy utnyttelse av området minimum 275 boenheter. Overordnede føringer som skal vurderes og ivaretas i kommunal planlegging er listet opp i Fylkesmannens forventningsbrev til kommunene av 8. april 2015 (www.fmoa.no, under plan og bygg, arealforvaltning ) samt i Nasjonale forventninger til kommunal og regional planlegging av 24.6.2011 (se www.planlegging.no). Fylkesmannen har med fokus på prioriterte politikkområder vurdert planforslaget, og har følgende konkrete merknader knyttet til nasjonale og viktige regionale interesser. Jordvern, utnyttelsesgrad, naturmangfold mm Fylkesmannen viser til vår tidligere uttalelse av 11.6.2010 til tidligere varsel om oppstart av reguleringsplan for området, jf. vedlegg. I tillegg vil vi peke på følgende: Området som er avsatt i kommuneplanen ser ut til å omfatte ca. 70-85 daa fulldyrka jord og ligger sentrums- og kollektivnært. Med bakgrunn i regional plan for areal- og transport, jordvernhensyn og kommunens arealstrategier, mener Fylkesmannen at det bør vurderes minst 10 boliger pr dekar, dvs. langt høyere utnyttelse enn de foreslåtte 275 boligene på 85 dekar. Det må likevel legges vekt på god kvalitet og grønnstruktur. Forslaget til Regional plan for areal og transport viser eksempler på ulike grader av områdeutnyttelse med høy boligtetthet, men der % bebygd ytre areal (%BYA) likevel ikke er så høy.

Varslet område omfatter i tillegg betydelig dyrka jord som ikke er i samsvar med gjeldende kommuneplan. Fylkesmannen forutsetter at inngrep i dyrka jord blir minst mulig og avgrenses til det som er nødvendig pga. samfunnsviktige samferdselstiltak. Eventuelle midlertidige anleggsområder forutsettes tilbakeført til dyrka jord med god kvalitet for matproduksjon. Arealtall må oppgis. Med hilsen Morten Ingvaldsen landbruksdirektør Anette Søraas seniorrådgiver Dokumentet er elektronisk godkjent. Vedlegg 1 Uttalelse til varsel om igangsatt reguleringsplan for Fossumjordet Kopi til: Statens vegvesen, Region øst Postboks 1010 Skurva 2605 Lillehammer Akershus fylkeskommune Postboks 1200 Sentrum 0107 Oslo Sørum kommune Postboks 113 1921 Sørumsand

Øvre Romerike Prosjektering AS PB 26 2051 JESSHEIM Oslo, 14 April 2015 Viser til varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid/forhandling om utbyggingsavtale datert 17/3-2015, deres ref. 891.14c/akn. Vi er eiere av eiendom gnr/bnr 124/67 og har noen merknader og kommentarer til dokumentene vi har mottatt, særlig til forslag om vegplan for Fossumjordet. Grunnforhold: Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at det i dag finnes et dreneringsrør i grensedragningen mellom eiendom 124/67 og 124/77. Det er tilknyttet eiendom 124/1 via ei stikkrenne under Blakervegen, og en del av dreneringen for hele området opp mot øvre del av Fossumvegen. Høst, vinter og vår, eller ved store nedbørsmengder er vannføringen tidvis meget stor og overstigende kapasiteten i dreneringssystemet. Hvilket medfører at en stor del av Fossumjordet på eiendom 124/77 og 124/4 tidvis ligger under vann. I forslaget til vegplan er det tegnet inn et forhøyet gangveg som krysser vannets naturlige vei nordover, og som vil, om den anlegges slik den er tegnet, kunne danne en unaturlig barriere for vannets videre ferd, og selv om man skulle øke kapasiteten i dreneringssystemet vil denne barrieren kunne medføre økt risiko for oversvømmelse av bebyggelsen som er planlagt på området, alternativt at vannet finner andre veier som kan være til ulempe for bebyggelsen som ligger der i dag (Eiendom 124/32)

Vegplan som berører eiendom 124/67: I forslaget til veg plan er det to forhold som vi har merknader til. I utkastet til vegplan er det tegnet inn en ny adkomstløsning til vår eiendom. Vi ser ikke at det finnes grunnlag for dette. Selv om gangvegen skulle bli liggende der den er tegnet (se punkt under) burde det ikke være vanskelig å tilrettelegge slik at dagens adkomstløsning kan opprettholdes. Adkomstløsningen i utkastet til vegplan er for øvrig tegnet over en kum i det ovennevnte dreneringssystem. Løsningen som er skissert i forslag til vegplan er følgelig ikke akseptabel for oss. Videre ønsker vi ikke at gangstien/vegen skal krysse vår eiendom der den er skissert. Men flyttes noen meter nordover slik at den følger grensen mellom oss og eiendom 124/4. Markert med blått i kartutsnittet nedenfor. Dette burde være gjennomførbart uten for store endringer i vegplanen, men er av svært stor betydning for oss som grunneier.

Bussholdeplass og potensiell kryssing av Blakervegen: Om vi forstår planene riktig er det tenkt plassert et busstopp på vestsiden av Blakervegen i tilknytning til svingen. Men hvordan er det tenkt at passasjerene skal komme seg fra denne busstoppen til Fossumjordet? Det vil være unaturlig å gå veien om gangstien og kulvert på vestsiden av Blakervegen, og man vil få ferdsel på kryss av vegen, og selv med nedsatt hastighet vil man få trafikkfarlige situasjoner. Det må vi søke å unngå! Det er selvsagt også slik at vi ikke ønsker at uvedkommende skal ferdes over vår eiendom til og fra dette busstoppet og vi vil om nødvendig være nødt til å iverksette tiltak for å hindre slik ferdsel. Slik vi ser det finnes det tre alternative løsninger: Det ene er å flytte busstoppet lenger nordover til området rett sør for rundkjøringen, med gangsti ned til kulverten under Blakervegen. (Markert med blått i kartutsnittet under.) Dette er sannsynligvis den mest hensiktsmessige løsningen om man tar hensyn til sikkerheten til fotgjengerene. Sette fysisk sperre i midtrabatten av Blakervegen. (Sannsynligvis et ikke særlig aktuelt alternativ) Alternativt at det anlegges et fortau på vestsiden av Blakervegen som fører fotgjengere på høyde med busstoppet på østsiden av vegen (Markert med grønt i kartutsnittet under), og at det der anlegges fotgjengerfelt felt på tvers av blakervegen. Det vil også berøre en del av vår eiendom på vestsiden av Blakervegen, men her kan vi sikkert komme til en løsning.

Til sist en generell kommentar til illustrasjonsplanen. Som grunneier ønsker vi at man i illustrasjonsplanen tegner inn den bebyggelsen som faktisk finnes på eiendommene fra før. Vi er innforstått med at dette ikke har noen praktisk betydning, men det er like fullt irriterende når det plutselig er tegnet en 4 mannsbolig på eiendommen, eller at man har parsellert opp naboens eiendom og plassert flere bygninger der. Med vennlig hilsen Marianne Frøystad-Saugen Nils Saugen

Alf Kristian Nyborg Fra: Jørn Ivar Andersen <jornivarandersen@gmail.com> Sendt: 15. april 2015 23:54 Til: Alf Kristian Nyborg Kopi: postmottak@sorum.kommune.no Emne: Merknad - Fossumjordet Vedlegg: plankart.jpg Jeg ble gjort oppmerksom på planen om adkomst til Orderudjordet i dag. Jeg bor i Blakervegen 61. (Gårds./bruksnr 125/12). Jeg ser at, i planen om ny vei mot Orderud gård, møter eksisterende gårdsvei ny planlagt vei. (se blå pil i vedlegg) Jeg tok det for gitt, at når dette ble planlagt fra kommunens side, at veien ville bli lagt utenfor min tomt. Jeg har ikke fått noen henvendelse om at den nye veien var planlagt over min tomt, og jeg vil kreve en kompensasjon for dette. Hvem skal jeg henvende meg til? Med hilsen Jørn Andersen tlf: 91548001 1

Fra: Gustavsen Steinar Bjørn Til: Anja Øren Emne: Regulering av Fossumjordet Sørum Dato: 27. mai 2010 08:36:30 Vedlegg: Kart Fossumjordet H16736.pdf REN_blad_6002_v1.pdf 211_04_Nettstasjon_RB_Byggekrav.pdf Nettstasjon_RB_Byggekrav-Ventilasjon-Ren blad 6018.pdf Uttalelse fra Hafslund Nett til forslag til reguleringsplan Det vises til reguleringsplanforslag for Fossumjordet, Sørum kommune Hafslund Nett har linje-/ kabelanlegg og stasjonsanlegg i det aktuelle reguleringsområdet som vist på vedlagt kartskisse (rød farge angir høyspenningsanlegg, grønn farge angir lavspenningsanlegg, blå farge angir veilysnett, lys blå angir signalanlegg og lys grønn angir optisk nett). Bebyggelse eller andre tiltak som kommer i konflikt med disse anleggene må tas hensyn til i det videre planarbeidet. For det vedlagte kartutsnittet gjelder følgende: - Dokumentasjonen gjelder kun som underlag for forespurt reguleringsplan. - Dokumentasjonen bør slettes etter bruk. Husk at nettet endrer seg kontinuerlig. - Dokumentasjonen må ikke oversendes andre uten netteiers samtykke - Dokumentasjonen er å betrakte som orientering og må IKKE anses som kabelpåvisning. Forespørsel vedrørende kabelpåvisning for graving rettes til Bravida Geomatikk tlf. 09146. - Gi snarlig tilbakemelding dersom dokumentasjonen viser seg å inneholde feil. Avstand og andre forhold til eksisterende anlegg. Generelt Det må ikke iverksettes tiltak som medfører forringelse av adkomst tilhørende Hafslund Netts anlegg på området. Likeledes må det ikke gjøres inngripen i terrenget som medfører endring av overdekningen over kabler eller oppfylling av terrenget som medfører reduserte høyde opp til luftledningsanlegg. Distribusjonsnett (24 > Spenning >1 kv) Høyspenningslinjen (24-1 kv) har et byggeforbudsbelte på 7,5 meter til nærmeste bygningsdel (terrasse, takutspring, vegg etc.) fra hver side fra masterekkenes senterlinje, totalt 15 meter (jmf. gjeldende forskrifter for elektriske forsyningsanlegg anlegg FEF 6.4 (6 meter fra ytterste leder). Ingen bebyggelse kan tillates innenfor definert byggeforbudssonen. Statens strålevern anbefaler videre at det ved nye tiltak i enkelte tilfeller benyttes større avstand til nærmeste bygning en byggeforbudsbeltet. Dersom det tillates tiltak innenfor de anbefalte avstandene, er dette ikke Nettselskapets ansvar. Avstand fra nettstasjon (transformator kiosk) til nærmeste bygningsdel er minimum 5 m. Støy fra nettstasjon Dersom det er plassert en eksisterende nettstasjon på reguleringsområdet (se vedlagt kartskisse) kan denne medføre noe støy. Eventuelle ulemper og vernetiltak for planlagt bebyggelse i denne forbindelse er ikke Nettselskapets ansvar. Kostnader ved omlegging av nett Bebyggelse eller andre tiltak som ev. kommer i konflikt med, eller innenfor ovennevnte minimums-avstander til eksisterende lav- eller høyspenningsanlegg (se vedlagt kartskisse) må ev legges om/flyttes. Dersom bestående anleggsdeler på utbyggingsområdet ønskes omlagt til annen trase, kan dette gjøres på bestilling og etter nærmere avtale. Bestiller må

dekke alle kostnader i forbindelse med en slik eventuell omlegging. Omlegging forutsetter i alle tilfeller at Nettselskapet varsles på et tidlig tidspunkt samt at det gis rettigheter til fremføring av nettanleggene i ny trasé. Rettigheter til fremføring av nettanleggene foretas etter de standardvilkår Nettselskapet til enhver tid benytter. Kapasitet på eksisterende strømnett For etablering av strømforsyning til nye anlegg må det tas tidlig kontakt med Hafslund Nett slik at nødvendige tiltak kan igangsettes. Det presiseres at det på nåværende tidspunkt ikke er tatt stilling til hvilke tiltak som må iverksettes eller om det er kapasitet i eksisterende nett. Dette gjøres når et konkret effektbehov er meldt inn til Hafslund Nett. Effektbehovets størrelse vil være avgjørende for om effekten kan hentes fra eksisterende nett eller om det er behov for avsettelse av plass/areal til ny nettstasjon eller nye lednings-/kabelanlegg. Nye strømforsyningsanlegg Generelt Alle nye, eller endring av eksisterende, elektriske forsyningsanlegg skal bygges iht. Hafslund Netts spesifikasjoner. Hafslund Nett bestemmer plassering/sted for utbyggers tilknytningspunkt for strømforsyningen. Nettstasjoner Dersom det er behov for ny/nye nettstasjoner ifm. tiltaket vil størrelse på ev. nettstasjon(er) og transformator(er) dimensjoneres etter utbyggers dokumenterbare behov. Om ev. nettstasjon(er) kan plasseres som en frittstående enhet eller som et rom i bygning, er bl.a. avhengig av de stedlige forhold/begrensninger i plass og størrelsen på den effekt som skal leveres. For bygg med et effektbehov større enn 800 kw ref. spenning 400V og 500 kw ref. spenning 230V, skal nettstasjonen som hovedregel plasseres i bygget med hovedtavle ved siden av. I denne sammenheng vedlegges byggekrav som gjelder nettstasjon type rom i bygning (11_04_Nettstasjon_RB_Byggekrav og REN_blad_6002_v1). Det tas forbehold om mulig endringer i vedlagte byggkrav på det tidspunkt strømtilknytningen bestilles av Hafslund Nett. Dersom ny nettstasjon etableres som en frittstående nettstasjon er nødvendig areal normalt 10m 2. Arealets lengste side skal ikke være mindre enn 4m. Nettstasjonen skal ikke plasseres mindre enn 5m fra nærmeste bygning og skal ha kjøreadkomst. Etablering av nettstasjoner forutsetter at Nettselskapet gis permanente rettigheter til etablering, drift og vedlikehold av nettstasjonen, på de standardvilkår Nettselskapet til enhver tid benytter. Rettighetene skal kunne tinglyses på den/de aktuelle grunneiendommen/-er. Lednings- og kabelanlegg For strømforsyning av ny bebyggelse i området, må det etableres nytt strømforsyningsnett. En forutsetning for etablering av strømforsyningsanlegg er at disse anleggene gis fullt rettsvern på den grunn der de etableres. For høyspenningsluftledningsanlegg (større enn 1 KV) kan det bare etableres på arealer der det er mulig å erverve evigvarende rettigheter til Hafslund Nett for plassering, bygging, drift og vedlikehold av anleggene. Rettighetene skal dokumenteres i egne overenskomster som tinglyses. For kabelanlegg og lavspenningsledningsanlegg kreves fremføringsrett. Normalt blir veigrunn brukt til fremføring av strømnettet til de enkelte kunders bygg. Dersom Hafslund Nett ikke kan erverve rettigheter på veigrunn må det avsettes egne arealer, parallelt med veier, for fremføring av ledningsanlegg for strømforsyningen. Disse rettighetene skal ha

fullt rettsvern. Anleggsbidrag Den eller de som utløser tiltaket i strømforsyningsnettet, både flytting, nyanlegg og forsterkning, må dekke kostnadene med tiltaket iht. kontrollforskriftens 17-5 og iht. Nettselskapets gjeldende retningslinjer for praktiseringen av anleggsbidrag. Tiltak iverksettes ikke uten bestilling fra tiltakshaver. Med hilsen Hafslund Nett AS Steinar Gustavsen Saksbehandler Vedlegg: Kartskisse med eksisterende forsyningsnett, Hafslund Nett 11_04_Nettstasjon_RB_Byggekra REN_blad_6002_v1 REN blad 6018 - Versjon 1-9/2006

Blakervegen Blakervegen Holtervegen Haldenvegen K0444 X! ") ( (( (( Fynsfeltet ") (! KM023 K0442 Heggedalsvegen Fyenvegen Heggedalshøgda Heggedalshøgda K0445 X ") ( (( Buvegen Tertittbanen Lorentz Fossum Strandvegen K0446 X ")! ( (( Strandvegen Jernbanevegen Tangevegen! Fossum søndre KM024 KM538 ± Gml.veg.! ")! ( (( KM022 K0440 Fossum nordre Gml.veg. K0436 X ") ( (( Innholdsfortegnelse ")( ( Stasjon Fossumvegen Fabrikk KM539 ± Lillejordet Monsrudvegen X Fordelingsskap HSKabel RNKabel HSLinje RNLinje LSKabel LSLinje Gatelyskabel!! GatelysLinje SignalKabel SignalLinje OptiskKabel OptiskLinje Kartutsnittet er kun til orientering og gjelder kun som underlag for forespurt jobb/prosjekt. Kartutsnittet skal ikke overleveres til andre uten netteiers samtykke. Dette forhold er regulert ved forskrift og mislighold kan straffes i henhold til straffelovens 294 og 405a Dokumentasjonen må IKKE anses som kabelpåvisning. Kabelpåvisning må bestilles hos Geomatikk tlf: 09146 før graving påbegynnes. Det tas forbehold om at alle datasett er presentert på kartutsnittet, traseers fysiske beliggenhet kan avvike og at det daglig skjer ajourhold i nettet. Dato: 2010-05-27 Målestokk 1:3 000 A3 liggende ± 0 60 120 240 Meters

Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS Forebyggende avdeling Øvre Romerike Prosjektering AS Att. Alf Kristian Nyborg P.b. 26 2051 JESSHEIM Deres ref.:/deres dato: / Vår ref.: 2015/254/HIBJ Arkivkode: L13 Dato: 07.04.2015 Innspill i forbindelse med oppstart av reguleringsplanarbeid for Fossumjordet i Sørum kommune I forbindelse med en eventuell utbygging anser brannvesenet det som viktig at forhold rundt 11-17 i Teknisk forskrift om tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper blir ivaretatt. Dette gjelder ikke minst tilgjengelighet til bygning, og brannvesenets behov for vannforsyning utendørs. Slik tilrettelegging er også viktig i anleggsperioden. Våre retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper kan leses på http://www.nrbr.no/no/bedrift+byggesak/tilrettelegging_for_mannskaper/ Dersom det blir aktuelt å etablere nye brannvannuttak, ber brannvesenet om at det benyttes hydranter i stedet for brannkummer. Brannvesenet ber om at det stilles følgende krav i reguleringsbestemmelsene: Som en hovedregel stilles det krav til brannhydranter ved etablering av nye brannvannsunntak, eventuelle avvik fra dette må være avklart med brannvesenet. Det gjøres oppmerksom på at høydeberedskapen i store deler av Sørum kommune ikke innebefatter stigebil/maskinstige, men kun bærbar stige. Dette medfører at det i store deler av kommunen kun er høydeberedskap for lave byggverk (jf. VTEK 10 11-6, 2. ledd). Med lave byggverk menes byggverk med gesims eller mønehøyde under 9m, det vil normalt si inntil 3 etasjer. I området Fossumjordet er det kun høydeberedskap for lave byggverk. Dette er det viktig å ta hensyn til i reguleringsarbeidet i kommunen. Beredskapsmessige hensyn, må integreres i den ordinære planleggingen i kommunen. Plassering og utforming av et utbyggingsområde kan ha betydning for brannvesenets muligheter for innsats. Det må kartlegges om utbyggingsplanene omfatter virksomheter, en befolkningsvekst, et utbyggingsmønster og/eller komplekse bygninger som vil kreve økt brannberedskap i kommunen og eventuelt krav til nytt utstyr for innsats. I areal- og reguleringsplaner tar kommunen valg som er avgjørende for risikoforholdene. Følgelig er det kommunestyret som i prinsippet bestemmer hva slags bygg som skal bygges, og hva slags beredskap kommunen skal ha. Kommunens politikere må da innse at hvis de i reguleringsplaner åpner for bygging av høye byggverk, kan dette få konsekvenser for brannvesenets beredskap. Det er viktig å vurdere brannsikkerheten ved valg av avfallsløsning for området. Svært mange påsatte branner starter utendørs i søppeldunker og papircontainere og sprer seg videre til bygninger. Riktig valg av plassering/avfallsløsning kan redusere risikoen for en større bygningsbrann. Besøk oss på www.nrbr.no Sykehusveien 10, 1474 Nordbyhagen Telefon 67 91 04 00 E-post: post@nrbr.no Romerike 110-sentral Telefon 67 97 81 40 Telefaks 67 97 24 20 E-post: 110@nrbr.no Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO 976 634 438

Overordnede planer for teknisk infrastruktur må kunne fremlegges i forbindelse med detaljreguleringen. side 2 For å sikre hygieniske forhold og tilstrekkelig mengde til brannvann, må overordnet VA-plan inngå i reguleringesplanen. Det må påsees og dokumenteres at det er tilstrekkelig kapasitet i VA-nettet til å gjennomføre planen, og /eller hvordan nødvendig kapasitet skal oppnås. Det må redegjøres for hvordan kravet til brannvanndekning er tenkt løst. Ledningsanleggene for vannforsyning og avløp bør ha en kapasitet innrettet for utvidelse utover det enkelte planområde, og det må påses at kapasitet og tilstand i bestående VA-nett er god nok dersom ny utbygging gir en økt belastning på dette. Bortfall av slokkevann og vann til sprinkleranlegg vil kunne ha stor betydning for konsekvensene/utfallet ved en eventuell brann i eksisterende bebyggelse og i ny bebyggelse, både i anleggsfasen og i normal driftsfase. Det bør etableres redundante systemer for vannforsyning inklusive slokkevann. For å sikre vannforsyning til brannvannsuttakene bør hovedledningsnettet ha tosidig forsyning. En utomhusplan må vise hvordan det skal tilrettelegges for brannvesenet, det tenkes da bl.a. på adkomster for brannvesen, angrepsveier, tilgang på brannvann/plassering av brannvannsuttak, snuhammere i eventuelle blindveier og oppstillingsplasser. Ved etappevis utbygging må det utarbeides en midlertidig utomhusplan som viser ivaretakelse av tilfredsstillende tilrettelegging for brannvesenets innsats. Adkomst og vannforsyning for brannvesen må være ferdigstilt før bygg kan tas i bruk jf. Pbl. 12-7 nr. 4. Før brukstillatelse gis må tilrettelegging for brannvesenet være tilfredsstillende ivaretatt iht TEK10 11-17 og brannvesenets retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper. Følgende foreslås lagt inn i rekkefølgebestemmelsene: Før igangsettingstillatelse gis må det foreligge en plan for ivaretakelse av tilstrekkelig tilgang på slokkevannsmengde og slokkevannsuttak og en utomhusplan som viser tilfredsstillende ivaretakelse av tilgjengelighet/adkomst for brannvesenet iht TEK10 og brannvesenets retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper. En utomhusplan må vise hvordan det skal tilrettelegges for brannvesenet, det tenkes da bl.a. på adkomster for brannvesen, angrepsveier, tilgang på brannvann/plassering av brannvannsuttak, snuhammere i eventuelle blindveier og oppstillingsplasser. Ved etappevis utbygging bør det utarbeides en midlertidig utomhusplan som viser ivaretakelse av tilfredsstillende tilrettelegging for brannvesenets innsats. Adkomst og vannforsyning for brannvesen må være ferdigstilt før bygg kan tas i bruk jf. Pbl. 12-7 nr. 4. Før brukstillatelse gis må tilrettelegging for brannvesenet være tilfredsstillende ivaretatt iht TEK10 11-17 og brannvesenets retningslinjer vedrørende tilrettelegging for rednings- og slokkemannskaper. Sykehusveien 10, 1474 Nordbyhagen Telefon 67 91 04 00 E-post: post@nrbr.no Romerike 110-sentral Telefon 67 97 81 40 Telefaks 67 97 24 20 E-post: 110@nrbr.no Besøk oss på www.nrbr.no Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO 976 634 438

I byggesaken er det videre viktig at aktørene er oppmerksom på og tar hensyn til følgende: side 3 Det må tas hensyn til brannvesenets innsatsmuligheter/tilrettelegging for brannvesen i anleggsperioden. For eksisterende omkringliggende bebyggelse må tilfredsstillende innsatsmuligheter/tilrettelegging for brannvesenet ivaretas i hele anleggsperioden og også i ettertid. Parkering, innsnevringer, støyskjerming, beplantning, utsmykning, skilt, sykkelstativer, lekeapparater, bommer etc. må ikke være til hinder for utrykningskjøretøy/brannbil og hindre effektiv innsats for brannvesenet. Eventuell underjordisk parkering må besørges god tilrettelegging for brannvesen mht tilgjengelighet (angrepsveier), vannforsyning og røykventilasjon. Ved etablering av ladestasjoner for el-biler i lukkede garasjeanlegg er det viktig å ta hensyn til at brann i elbil har et annet forløp enn brann i en bensin- /dieselbil, da slokkeskum eller pulver ikke vil ha samme effekt. Det må benyttes store mengder vann for å kjøle ned batteriet og innsatsen vil kunne vare i mer enn én time. Dessuten er det meget stor fare for reantenning i flere dager etter brannen. Ladestasjoner for elbil i lukkede garasjeanlegg må derfor planlegges slik at det er tilgang til store mengder slokkevann (10 kbm) og slik at det er lett å få bilen transportert ut i friluft etter redningsinnsats. Dersom det også skal etableres hurtigladestasjoner må layout på denne planlegges og tilrettelegges for mekanisk beskyttelse av elektrisk utstyr. DSB, NEK, Elbilforeningen og NELFO har samarbeidet om en veiledning til installasjon av ladeutstyr for elbiler, som bør legges til grunn ved planleggingen og prosjekteringen av ladeinstallasjoner. http://www.dsb.no/global/elsikkerhet/dokumenter/elbil%20for%20installat%c3%b8r er.pdf Bakgrunnen for utgivelsen av veiledningen er et stadig økende salg av elektriske biler i Norge, og en økende etterspørsel etter ladeinstallasjoner der man bor. Ladeutstyr til elbil representerer en ny belastning i de fleste elektriske anlegg og den batteriteknologien som benyttes har også utfordringer når det gjelder fare for varmgang og brann, og derfor er det behov for noen retningslinjer og råd om emnet. Brannvesenet ønsker å bli holdt orientert i det videre reguleringsarbeid for området og i kommende byggesaker. Med hilsen Hilde Norgård Bjørkeng Branningeniør Dokumentet er elektronisk godkjent Kopi: Sørum kommune, v/ plan og regulering, postmottak@sorum.kommune.no Sykehusveien 10, 1474 Nordbyhagen Telefon 67 91 04 00 E-post: post@nrbr.no Romerike 110-sentral Telefon 67 97 81 40 Telefaks 67 97 24 20 E-post: 110@nrbr.no Besøk oss på www.nrbr.no Ved brann og ulykker, ring 110 Org.nr.: NO 976 634 438

Øvre Romerike Prosjektering AS Postboks 26 2051 JESSHEIM Alf Kristian Nyborg Vår dato: 23.04.2015 Vår ref.: 201501880-2 Arkiv: 323 Deres dato: 17.03.2015 Deres ref.: Saksbehandler: Kristin Ødegård Bryhn 1 NVEs innspill ved varsel om oppstart - Detaljregulering av Fossumjordet GBnr 124/1, 4, 30 m.fl. - Sørum kommune, Akershus Vi viser til brev datert 17.03.2015. På grunn av store saksmengder og redusert bemanning sender vi innspill ved varsel om oppstart etter fristen. Vi beklager dette. Områder med marine avsetninger kvikkleire Planområdet befinner seg i et område med tykke marine avsetninger (jf. NGUs løsmassekart, www.ngu.no). Området befinner seg også i nærheten av kjente faresoner for kvikkleireskred. Før det planlegges byggetiltak eller terrenginngrep i alle områder med marin leire må det dokumenteres at grunnen er stabil eller lar seg stabilisere. Om det avdekkes kvikkleire må geoteknisk ekspertise vurdere hele kvikkleiresonen i tråd med NVEs veileder 7/2014 Sikkerhet mot kvikkleireskred. En geoteknisk utredning i forbindelse med reguleringsplan skal utrede reell fare og eventuelle nødvendige risikoreduserende tiltak for å oppnå tilstrekkelig sikkerhet for bebyggelsen, og skal inneholde en dokumentasjon av områdestabiliteten jf. NVEs retningslinjer 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar og NVEs veileder 7/2014. Det må framgå av utredningen at det vil være tilfredsstillende sikkerhet både i anleggsfasen og permanent. Eventuelle risikoreduserende tiltak må beskrives, virkningen av dem dokumenteres og de må innarbeides i reguleringsplanen. Sikkerhetsnivå er gitt i byggteknisk forskrift (TEK 10) 7-3 Sikkerhet mot skred med veiledning. Flomfare Av våre kartsystemer framgår det at det renner en bekk/elv gjennom deler av planområdet. I forbindelse med reguleringsarbeidet må det gjøres en vurdering av flomfare og hvordan sikkerheten vil bli ivaretatt. Kravene til sikkerhet i forhold til flom er gitt i byggteknisk forskrift (TEK 10) 7-2 og er for boligbygg sikkerhet i forhold til en 200-års flom. Dersom man ikke har vannføringsdata eller annen kunnskap om flomforholdene anbefaler NVE at det avsettes et belte på minimum 20 meter på hver side av bekker, og 50 100 meter på hver side av elver for å dekke områder med potensiell flomfare, jf. NVEs retningslinjer 2/2011 Flaum- og skredfare i arealplanar (revidert 22.05.2014). Områder som er utsatt for en 200-års flom + sikkerhetsmargin på 0,5 meter, eller alternativt en sone på 20 meter på hver side av bekker og 50 100 meter på hver side av elver, skal i henhold til pbl 12-6 E-post: nve@nve.no, Postboks 5091, Majorstuen, 0301 OSLO, Telefon: 09575, Internett: www.nve.no Org.nr.: NO 970 205 039 MVA Bankkonto: 7694 05 08971 Hovedkontor Region Midt-Norge Region Nord Region Sør Region Vest Region Øst Middelthunsgate 29 Vestre Rosten 81 Kongens gate 14-18 Anton Jenssensgate 7 Naustdalsvn. 1B Vangsveien 73 Postboks 5091, Majorstuen 7075 TILLER 8514 NARVIK Postboks 2124 Postboks 53 Postboks 4223 0301 OSLO 3103 TØNSBERG 6801 FØRDE 2307 HAMAR