Side 2 1 Planområdet LNF SF10 Utvidelse/fortetting av eksisterende hyttefelt Det er fra grunneier Peder Rønningen kommet forespørsel om regulering av et område med formål hytter inntil Toke utenfor Henseidkilen. Forespørsel gjelder delvis fortetting og utvidelse av eksisterende hyttefelt med 10 til 15 hytter.
Side 3 2 Vurdering av konsekvenser 2.1 Metoder og konsekvensvurdering For tilleggsområder meldt inn til kommunedelplanen Toke etter første høringsrunde, er det foretatt en verdi og konsekvensvurdering på overordnet plannivå. For hvert område er det foretatt en forenklet vurdering. Vurderingen av verdier og konsekvenser baseres på registreringer i offentlige databaser, befaring, faglig skjønn og andre kjente opplysninger. Miljø og naturressurser: Naturverdier, biologisk mangfold Jord og skogbruksressurser/næringsgrunnlag Strandsone Landskap Kulturminner og kulturmiljø Følgende temaer vurderes for samfunnsmessige konsekvenser: Friluftsliv og rekreasjon Infrastruktur Trafikk Flom og ras
Side 4 2.2 Naturverdier, biologisk mangfold Kartet nedenfor er hentet fra naturbasen til Direktoratet for naturforvaltning (DN). Det er ikke registrert verneområder, viktige naturtyper eller andre forhold knyttet til naturverdier og biologisk mangfold. Utbygging av 10 til 15 hytter i området er ikke i konflikt med kjente registreringer av verneområder, viktige naturtyper eller andre forhold knyttet til naturverdier og biologisk mangfold. Verdi: 1 Konsekvens: 0
Side 5 2.3 Jord og skogbruksressurser Miljøregistreringer Kartet nedenfor er hentet fra Norsk institutt for Jord og skogforskning (NIJOS) sin kartlegging av miljøregistreringer i skog. Det er gjort registreringer av områder med rik bakkevegetasjon og hule lauvtrær i soner inn mot det gjeldende området..
Side 6 Skogtilstand og skogsmarkas produktivitet Kartet nedenfor er hentet fra Norsk institutt for Jord og skogforskning (NIJOS) sin kartlegging av miljøregistreringer i skog. Området har lav bonitet på høydene og middels til høy bonitet i dalsøkka omkring. Dyrka marka på Dalen er ikke berørt av utbyggingsområdene.
Side 7 Utbygging av 10 til 15 hytter i området vil ikke innvirke vesentlig på bruk jord og skogbruksressurser ift. dagens situasjon. Ift. næring vil salg av hyttetomter vurderes positivt ift. at det bedrer det økonomiske grunnlaget for skogbrukseiendommen. Verdi: 1 Konsekvens: +1 2.3 Strandsone Strandsona her er bratt og ulendt. Atkomst til vannet vil naturlig følge dalsøkket mellom de to kollene i utbyggingsområdet. Foreslått utbyggingsområde er lagt med 50 meters avstand til vannet. Utbygging av 10 til 15 hytter i området vil ikke innvirke vesentlig på bruk av strandsona ift. dagens situasjon. Verdi: 0 Konsekvens: 0 2.4 Landskap NIJOS (Norsk institutt for jord og skogkartlegging) har gjort en nasjonal klassifisering av landskapet og delt det inn i 45 landskapsregioner basert på likhetstrekk i landskapet. Planområdet ligger innenfor regionen Skog og heibygdene på Sørlandet : Regionen mangler det storslagne, men er rik på idyller. Barskogen er det fremste kjennetegnet, og karaktersetter samtlige av regionens landskapstyper. Få, om noen regioner kan så ofte vise fram så mange skogsblåner på rekke. Svingete veier, tett omkranset av bar og blandingsskog, gir hyppige overganger mellom mange små landskapsrom. Men, til tross for innslag av nakne bergflåg, myr, våtmarker, vann og elver,gir likevel skogen og de gjentagende landformene regionen et noe ensformig preg. De fleste avveiene slynger seg på gammelmåten fra bygd til bygd. Dette gjør både eng, tun og øvrig bebyggelse bedre synlig fra gjennomfartsveiene. Spredte jordbruksområder med enten enkeltbruk, partre gårder eller mellomstore grender danner kjærkomne lysninger i skoglandskapet. For de fleste bygder betyr skogen mer enn jordbruket, og skogsdrift preger både næringsliv,bosetting og kulturmiljøer. Nedlegging/fraflytting har allerede over lengre tid preget perifere deler av regionen. Regionalt sett er jordbruket inne i en jevn fase av tilbakegang. Både fordi nedlagte gårder gror igjen og ved at stadig mer marginal innmark/beiter på særlig leid innmark går ut av drift. Dersom nedlegging/fraflytting av regionens mange småbruk og grender øker ytterligere, vil også landskapet bli fattigere på både inntrykk og muligheter. For en region, som bl.a. huser noe av Norges mest familievennlige vassdragsnatur, vil en slik svekkelse av infrastruktur, kulturmangfold og menneskelige ressurser også forringe mulighetene på landskapsbasert turisme. Landskapet rundt Dalen ligger på østsida av Toke i ei vestvendt li ned mot vannet. Det innmeldte området ligger i forlengelsen av godkjent, regulert hyttefelt på Bjønnåsen. Eksisterende hyttefelt
Side 8 ligger i et et landskap som skråner bratt ned mot Toke. Det nye området ligger på et slakere parti mot vannet, der koller og dalsøkk deler inn området og gir kontakt mot vannet. Atkomsten går gjennom eksisterende hyttefelt. Det vil være viktig for fjern og nærvirkningen at man innpasser ny hyttebebyggelse i skogen og unngår snauhogst. Verdi: 1 Konsekvens: 0 Utsyn over området fra eksisterende hyttefelt, som nå er under utbygging
Side 9 Området ligger ned mot Toke, på nedsida av eksisterende hyttefelt. Koller og dalsøkk deler opp landskapet Vegen til det innmeldte området går gjennom eksisterende hyttefelt
Side 10 2.5 Kulturminner og kulturmiljø Det er ikke registrert kulturminner innenfor området i henhold til Askeladden (databasen for kulturminner). Det er heller ikke registrert spesielle kulturmiljøer i området i naturbasen (dir. for naturforvaltning). For å kunne godkjenne en eventuell reguleringsplan for området, forutsettes det at det gjennomføres arkeologiske undersøkelser (jf. undersøkelsesplikten i kulturminnelovens 9). Verdi: 0 Konsekvens: 0 Følgende temaer vurderes for samfunnsmessige konsekvenser: 2.6 Friluftsliv og rekreasjon Det er ikke markert noen stier på kart og området er ikkje kjent brukt til friluftsliv og rekreasjon. Verdi: 1 Konsekvens: 0 2.7 Infrastruktur Det er økonomisk forsvarlig å anlegge et vann og avløpsanlegg knyttet til det offentlige nettet på Henseid. Verdi: 1 Konsekvens: +1 2.8 Trafikk Området vil ha god atkomst via Bjønnåsen hyttetun. Verdi: 1 Konsekvens: +1 2.9 Flom og Ras Det er ikke registrert fare for ras eller flom i NVE sine databaser (nve.no og Skrednett.no) Verdi: 0 Konsekvens: 0
Side 9 3 Sammenstilling Konsekvensene av utbygging: Konsekvenser for naturverdier er vurdert som liten. Konsekvenser for jord og skogbruk er vurdert som liten positiv. Konsekvenser for strandsona er vurdert som liten. Konsekvenser for landskapsverdier er vurdert som liten. Konsekvenser for kulturminner og miljø er vurdert som liten. Konsekvenser for friluftsliv/nærrekreasjon er vurdert som liten. Konsekvenser for infrastruktur er vurdert som liten positiv. Konsekvenser for trafikk er vurdert som liten positiv. Konsekvenser for flom/ras er vurdert som liten. TEMA Ingen utbygging Utbygging med 10 15 hytter Naturverdier + 0 Jord og skogbruk/ Næringsgrunnlag 0 + Strandsone 0 0 Landskapsverdier + 0 Kulturminner og miljø 0 0 Verdier for friluftsliv/nærrekreasjon + 0 Infrastruktur 0 + Trafikk 0 + Flom og ras 0 0 De negative konsekvensene av utbygging er likestilt de positive konsekvensene. En utbygging med 10 15 hytter som innpasses på en god måte ift. terreng og vegetasjon i forlengelsen av eksisterende hyttefelt, vil kunne forsvares ift. grunneiers ønske om å styrke næringsgrunnlaget på eiendommen.