GENERALFORSAMLING 22.04.16

GENERALFORSAMLING 22.04.16

VÅR FILOSOFI : KONSENTRERE OSS OM VÅR KJERNEVIKSOMHET NÆRHET TIL KUNDENE VÆRE SYNLIGE LANGSIKTIGHET I VÅRE TILTAK OG INVESTERINGER ØNSKE OM ØKT VOLUM OG FLEKSIBILITET RISIKOSPREDNING BRANSJEMESSIG OG GEOGRAFISK IKKE FORSØMME VEDLIKEHOLD VÆRE MILJØBEVISST OG GJØRE ÅRLIGE FORBEDRINGER STYRE ETTER MÅLTALL AKSJONÆRENE - EN VIKTIG RESSURS! 2

NOEN NØKKELTALL: 249 000m 2 næringseiendom for utleie i Hedmark og Oppland 11 kommuner i Hedmark og Oppland Organisert i 8 datterselskap + 6 felleskontrollerte selskap 3 047 207 aksjer 300 aksjonærer Omsetning 2015 : NOK 192,2 mill, (179) Res før skatt: NOK 75,8 mill. (67) Budsjett 2016 : Oms NOK 195,2 mill, Res før skatt NOK 77,2 mill Totalbalanse pr 31.12.15 : NOK 1,578 mrd Bokført EK : NOK 0,576 mrd (36,5 %) Verdijustert ; NOK 1,1 mrd Omsetningstakt NOK 200 mil Siste omsetningskurs: kr 375,- 130 000 aksjer omsatt i 2015-102 000 i 2014 Arealmessig utleieandel: 95 % Økonomisk utleieandel : 96 % 80 eiendommer : 670 ulike leieforhold; herav ca 250 boder/leiligheter /oppstillingsplasser Byggeklare tomter for utvikling: ca 150 DA; utbyggingspotensial ca 100 000 m2 20-25prosjekt under utvikling 11 ansatte ---- 9,6 årsverk 3

Tema Eiendom AS Tema Utvikling AS Tema Næringsbygg AS Øvrige 100% eide datterselskap Felleskontrollert virksomhet (50%) Mølla Senter as Landbruksvn. 1 as Kallerudlia 6 as Kallerudlia 18 as Kallerudlia 20 as Løkkeveien 1-3 as Byggpartner Eiendom as Thomasdalen 5 AS Thomasdalen N.Utv. AS Storgt.106 - Tomtegt.6 as Kallerudlia 4 DA Globus Næringspark ANS Mølla Senterdrift as Landbrukssenteret ANS 100 % Storgata 56-58 as Audheimgården as Nydal Utvikling as Nordlihuset as Skaun Eiendom as Dokka Næringspark as Kallerudlia 003 as Ringsaker Handelspark as Aanerud Eiendom as Gjøvik Utvikling as GU Bil as Vinstra Næringspark as

Aksjer, omsetning og aksjeeiere: 3 047 207 aksjer a kr 10,- 296 aksjonærer Aksjonærer bosatt, eller med forretningsadresse i Hedmark og Oppland har ca 77 % av aksjene: Hamar og omland 17 % Ringsaker 11 % Gjøvik/ Toten 48 % Lillehammer m/omegn 1 % 77 % Vestfold 8 % Oslo 12 % Landet for øvrig 3 % De 20 største aksjonærene har 58 % av aksjene Snitt antall aksjer på øvrige 276 aksjonærer : ca 4700 aksjer (Nok 1,7 mill) Største aksjonær Ted Skattum, eier gjennom Skattum Eiendom AS 20,8 % av aksjene. I tillegg eier Lisa Smith Skattum 1,1%. Til sammen 21,9 % Siste omsetning er til kurs kr 375,- Ca 130 000 aksjer omsatt i 2015 HVEM SOM HELST KAN KJØPE AKSJER. SE: www:temaeiendom.no/aksjeomsetning LEDIG FOR SALG : Pt ingen. Ca 25 000 aksjer «ønskes kjøpt» 5

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 350 Ant. Aksjonærer 300 300 pr 22.04.2016 250 200 150 Ant. Aksjonærer 100 50 0 6

30 Kroner Resultat og utbytte pr aksje 25 Siste 10 år (siden 2005) : Kurs 151,- 20 15 10 - Økning i aksje fra 151,- - 360,- = kr 209,- ( 138 %) - Mottatt kr 78,65 i utbytte ( 52 %) Res før skatt Res etter skatt Utbytte 5 0 4 5 6 7 8 9 10 7 11 12 13 14 15

1000 m2 Utvikling i antall m2 300 250 200 150 Ant m2 100 50 0 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 8

Fordeling av utleieareal (31.12.15): 249 000 m2 14 114 18 442 19 222 20 000 8 842 3 420 3 130 2 880 2 058 - Gjøvik Ringsaker Nord-Fron 86 411 Hamar Lillehammer Østre Toten Stange Vestre Toten Nordre Land 70 406 Nord - Aurdal Elverum 11 kommuner 9

Fordelt etter kategorier av leietakere Privatpers. Treningssenter Privat Helse 2,2 % 3,8 % Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) 5,1 % Produksjon 7,0 % 1,8 % Organisasjoner 1,3 % Restaurant 0,9 % Annen detaljhandel Annen detaljhandel 27,1 % Lager og logistikk Annen tjenesteyting Dagligvare Offentlig Produksjon Offentlig 7,8 % Dagligvare 9,2 % Annen tjenesteyting 15,3 % Lager og logistikk 18,5 % Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) Privat Helse Treningssenter Privatpers. Organisasjoner Restaurant Fordelte leieinntekter: 165 mill. Antall leietakere: ca. 660 10

Produksjon 7,0 % Offentlig 7,8 % Eksempel på leietakere i de ulike kategorier: 3,8 % Finans (bank,regnsk, revisjon, innfordr.) 5,1 % Treningssenter Privat Helse 2,2 % 119 leietakere/ 25 mill. - eks: Volmax, Posten, Lekeland 1, Falck redning, Fyksen, Norconsult, Østlandsforskning, Lillehammer Elektro, Gjøvik dyreklinikk Privatpers. 1,8 % Organisasjoner 1,3 % Restaurant 0,9 % Annen detaljhandel 27,1 % 87 leietakere/ 45 mill. - eks: Skattum Handel Europris, Bohus Tesla, Jysk, HTH, Norema, MX Sport, Hageland Dagligvare 9,2 % Lager og logistikk 18,5 % Annen tjenesteyting 15,3 % 27 leietakere/ 30,5 mill. Sødra Interiør, Meca, Malorama, Madshus, Bring Frigoscandia, Ahlsell, Brødrene Dahl, Talgø 11

Investeringer: Totale investeringer i nye bygg eller utvidelser av eksisterende bygg pr oktober 2015 er på ca NOK 149 mill. Til nå i 2015 er det en netto økning i porteføljen på ca 30 000 m2 (14 %), fra 219 000 m2 (pr 31.12) til 249 000 m2 (01.09) Etterkalkulasjon investeringer 2014 og 2015: Investert totalt : NOK 202,2 mill (8 prosjekt) Yieldspenn: 8,3 12,4 %

Kjøp 2015 : Bohus Kallerudlia Gjøvik Kallerudlia 003 AS. Gjøvik. Selskapet eier BOHUS- bygget på Kallerud v/ Statoil. 100 % utleiet. Bygg fra 2006. Tomt på 7,1 DA. Bygg 3450 m2. Under utvidelse til ca 4000m2 med Hageland i 1. etg og BOHUS i utvidet 2. etg. Åpning Hageland 15. mars 2016

2800 m2 Lenagata 50, Lena. Delvis utleiet. Utviklingsprosjekt. Tomt på 3,4 DA. Bygg 2800 m2

Aannerud Eiendom AS. Kjøp av selskapet som leier ut til (Byggmakker) Skattum Handel AS på Raufoss. Bygget er fra 2010. 100 % utleiet langsiktig kontrakt. Tomt på 10 DA. Bygg 3300 m2.

Industrigata 37 B Lillehammer 3 + 5 nye leiligheter. Utleie Lillehammer kommune

Vinstra Næringspark AS; Lomovegen 21. Tomt på 54,9 DA. Bygg på 20 000 m2 oppført i 1997. Utleiet til Talgø Invest ASlangsiktig kontrakt. Overtakelse 01.09.15

Kjøpt : 100 % Landbrukssenteret Rudshøgda

Solgt : Storgata 83 Lillehammer

PROSJEKTER NYBYGG/TILBYGG/TOTALREHABILITERING:

KIWI Nydal, Ringsaker. Bygget på eksisterende anlegg i Øvermarka 2 med ca 800 m2 og åpnet en ny dagligvarebutikk på 1300 m2 i januar 2016

Strandvegen 28 - TESLA, Brumunddal. Bygget om en lagerhall til nytt og moderne anlegg for TESLA Norway AS. Totalt 2500 m2 verksted, parkeringshall, butikk og administrasjon. Åpning oktober 2015

Brugata 8 : - skisse oppgradering av eksisterende bygg

Mausetvegen 30 Ajak: muligheter for salg av tomt til boligutvikling

Mausethvegen 10 Leietakerne her (Ringsaker kommune) ønsker mer areal. Trang tomt og vernet bygg. Men de ønsker sterkt å være der! Skisse til utvidelse: - «På veg» mot en fin løsning.

Gjøvik Utvikling as: Tomt ved Skysstasjonen Gjøvik : Delt opp i to byggetrinn

Gjøvik Utvikling as: Parkgata 12 ca 2000 m2 27

Gjøvik : Strandgata 13, nybygg 3000 m2 samt parkeringskjeller Bilder Strandgata 13, KIWI Nydal 28

Landbruksveien Lillehammer Flere alternativer 30

Skissene av Arthur Buchardts hotell på Strandsaga i Brumunddal er nå klare. Hotellet med navnet Mjøstårnet blir verdens høyeste trehus på 66 meter. Vi har tenkt å sette Brumunddal på verdenskartet, sier Buchardt. Totalt er hotellet på 8000 kvadratmeter og har en prislapp på om lag 450 millioner kroner uten basseng. Planen er at det skal stå ferdig høsten 2018. Dette hadde jeg ikke gjort noe annet sted enn i Brumunddal. Her bygger jeg med både hjerte og hjerne, konstaterer Arthur Buchardt.

Strandvegen 12- Brumunddal Og vi lager ny sky line mot 4 felts E-6. City of Brumunddal!

Illustrasjon RINGSAKER HANDELSPARK

Ringveien 16 - Gjøvik

Ønsker å være synlige... Noen presseklipp fra siste året.. :

Mange muligheter : o GODT FINANSIELT RUSTET TIL VIDERE VEKST (OPPKJØP/EGNE PROSJEKT) o FLERE PROSPEKT (OPPKJØP) UNDER VURDERING/AVKLARING/FORHANDLING o GOD UNDERLIGGENDE DRIFT o BETYDELIG UTVIKLINGSPOTENSIAL I EKSISTERENDE EIENDOMMER o FLERE PROSJEKT UNDER UTVIKLING ENN NOENSINNE o HAR FLERE GODE SAMARBEIDSPARTNERE Vi ser mange spennende muligheter i Innlandet «de neste 25 år» Det skal fortsatt være spennende å være Tema Eiendom aksjonær. og lønnsomt! 48