Utleie Prospekt. Stadionparken. Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:12

Transkript

1 Utleie Prospekt Stadionparken Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:12

2 BUTIKKMIKS Fordeling basert på omsetning % Klær sko og reiseffekter 61% Mat og Drikke 3% Servering 0% Service og tjenester 25% Spesialbutikker MAT OG DRIKKE HUS OG HJEM Narvesen Ultra Rema1000 Eureka Jernia Nille Princess KLÆR, SKO OG REISEEFFEKTER B Young BusterBarneklær Bestseller MatchMan/Woman SPESIALBUTIKKER 0% Annen detaljhandel 0% Annen virksomhet 6% Hus og hjem SERVICE OG TJENESTEYTENDE Postbanken SERVERING Phad Thai Vikingbutikken Mester Grønn Linus Leker MX Sport Dyrego Sunkost In Line Frisør Notabene Brillehuset Vitus Apotek Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:20

3 Bydelsenteret i Hinna Park KONTAKTPERSON FOR STADIONPARKEN: Stadionparken butikksenter ligger i Hinna Park, i tilknytning til Viking Stadion og sentralt mellom Stavanger sentrum, Sola flyplass, Forus og Sandnes. Hinna Park har som visjon å bli et av Nordens mest varierte og spennende nærings- og boligområder. Stadionparken gir deg en hyggelig handel på lyse og moderne kvm på ett plan! Butikkutvalget omfatter dagligvare, apotek, klær, sport, leker, restauranter, cafe, heleskost, dyrebutikk, frisør, treningssenter, gaveartikler og blomster. Stadionparken er det enkle alternativet for folk i bydelen, ikke minst på dagligvare med en stor flott Ultra i tillegg til Rema Det er god parkeringsdekning både inne og ute med enkel adkomst. Buss og togstasjon finner du 50 meter fra senteret, og det er høy andel av kontorer, skole og boliger i umiddelbar nærhet. Senteret åpnet i oktober 2005 og har hittil hatt en fin vekst; - en trend vi forventer vil fortsette i takt med Hinna Parks formidable utvikling. Eiendomssjef Cecilie Landgraff Bruusgaard Mob: cecilie.bruusgaard@sektor.no NØKKELTALL Adresse Byggeår Ant. Butikker Parkering Butikkareal Total areal * Omsetning pr m 2 Antall kunder pr år Jåttåvågveien 7, 4020 Stavanger Ca kvm kvm , Annet viktig for senteret: Godt kollektivtilbud i tilknytning til senteret; tog hvert 15. min. samt bussforbindelse nye arbeidsplasser i forbindelse med at Aker Solution bygger nytt hovedkontor vis a vis butikksenteret. *Leietakers brutto omsetning i eget butikkareal OMSETNING 272mill 280mill * *Budsjett Copyright Ugland IT group, Kilde statens kartverk Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:24

4 1030 GRATIS P-PLASSER 1,1 MILL BESØKENDE PR ÅR NOTATER: Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:28

5 Utleieprospekt Stadionparken planskisser 2010.indd :16:43

6 Utleieprospekt Stadionparken planskisser 2010.indd :16:57

7 KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet NAF-Huset PP Senteret Solsiden 1) Stadionparken Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter Brusenteret(prosjekt) Sted Oslo Bodø Stord Skien Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal Omsetning (mill kr) Omsetning 3) Handelsareal Kr/kvm Kontaktperson cecilie.bruusgaard@sektor.no lars.wold@sektor.no cato.lauritzen@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no kathrine.tilrem@sektor.no rhholand@sektor.no rhholand@sektor.no lars.wold@sektor.no tone.skulstad@sektor.no tone.skulstad@sektor.no lars.wold@sektor.no cecilie.bruusgaard@sektor.no tone.skulstad@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no tone.skulstad@sektor.no rhholand@sektor.no kathrine.tilrem@sektor.no SUM ) Inkl. resturantene på Solsiden som har omsetning på ca. kr 144 mill (ikke med i oms/kvm) 2) Inkl. omsetning i forretninger i nabobygg som har omsetning på ca. kr 201 mill (ikke med i oms/kvm) 3) Leietakers brutto omsetning i eget butikkareal Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:29

8 SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING - STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører *23 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. * i tillegg forvalter vi 5 sentre for Storebrand Eiendom AS med virkning fra Stadionparken blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av Oslo Areal. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A, 0277 Oslo P.B.164 Skøyen, 0212 Oslo Tlf: fax: Utleieprospekt Stadionparken 2010.indd :02:29