MØTEINNKALLING. Utval for tekniske saker og næring

Hå kommune Møtestad: Hå rådhus Dato: 16.02.2010 Tidspunkt: Kl 09:00 MØTEINNKALLING Utval for tekniske saker og næring Eventuelt forfall må meldast til telefon 51793028 / 51793012 / 41532690. Vararepresentantar får eiga innkalling (pr.telefon, sms eller e-post) dersom dei skal møte. SAKLISTE Sak nr. Sakstittel 035/10 Godkjenning av møteprotokoll 036/10 037/10 038/10 039/10 Plan 1081 - Reguleringssak, Reguleringsplan for Vatnamotholmane 26/125 - Byggesak - Bruksendring til 4 bustadeiningar, Kvimarka 2G. 13/3 - Byggesak - Melding om byggjeløyve for plansilo, Sør- Reime 101. 25/50 - Delingssak - Mellombels forbod mot tiltak, Krossmyra 2, Nærbø. 040/10 20/561 - Byggesak - Tilbygg bustad. Smievegen 12. Nærbø 041/10 042/10 54/94 - Delingssak - Deling av grunneigedom. Meierivegen 19. Varhaug. 23/65 - Delingssak - Søknad om frådeling av industritomt, Bjorhaug, Nærbø. 043/10 48/1 - Delingssak - opprettelse av festepunkter for vindmøller 044/10 33/1 - Delingssak - opprettelse av festepunkter for vindmøller 045/10 32/6 - Delingssak- opprettelse av festepunkter for vindmøller 046/10 Referatsaker Varhaug, 08.02.2010 Tor Henrik Søiland leiar i utval for tekniske saker og næring

Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 035/10 Utval for tekniske saker og næring 16.02.2010 Saksbehandlar: Ingvild Varhaug Sak - journalpost: 10/350-10/2695 Godkjenning av møteprotokoll Vedlagt følgjer møteprotokoll frå møte 26.01.2010 Vedlegg: 1 Møteprotokoll utval for tekniske saker og næring 26.01.2010

Hå kommune MØTEPROTOKOLL Utval for tekniske saker og næring Møtestad: Hå rådhus Dato: 26.01.2010 Tidspunkt: Kl. 09:00 14:40 Medlemmer: Nl - Tor Henrik Søiland (Utvalsleiar) A - Aage Haver (Nestleiar) Frp - Paul Skretting (Medlem) H - Heidi Karin Sandve Ege (Medlem) Gjekk frå møtet etter behandlinga av sak 025/10 KrF - Njål Stokka (Medlem) KrF - Aud Margrete Mehus (Medlem) Nl - Grete Hove Vikedal (Medlem) Nl - Trond Knutsen (Medlem) Sp - Kari Nord-Varhaug (Medlem) Det var 8 av 9 medlemmar til stades ved behandlinga av sakene 026/10 034/10 Frå administrasjonen møtte: Kommunalsjef Rolf Einar Ree og sekretær Innkalling: Godkjent Sakliste: Sak 08/10 blei trekt frå saklista. Med denne endringa blei saklista godkjent Merknader: Ingen Behandla saker: 001/10 007/10, 009/10-034/10 Underskrifter:

Saksliste Sak nr. Sakstittel 001/10 Godkjenning av møteprotokoll 002/10 Sentrumsutvikling - Prosjekt Torgplassen, Nærbø. 003/10 Bygningsgebyr plansiloar og gjødselkummar 004/10 005/10 006/10 007/10 008/10 009/10 010/10 011/10 012/10 013/10 014/10 Fv 156 - Trafikksikring - Høyringsbrev - Forslag om særskilt fartsgrense 40 km/t ved Jærmuseet Plan 977-1 - Reguleringssak - Forslag til detaljregulering for Lensmannsgarden, Varhaug Plan 1043-1 - Reguleringssak - Detaljplan for Vigrestad sentrum, Langgata og Grønholsvegen 26/841 - Byggesak - Søknad om dispensasjon for tilbygg på garasje. Konvallvegen 10. Nærbø. 95/370 - Byggesak. Søknad om byggjeløyve for reiskapbod/overbygg, Skaret 11, Ogna 25/43 - Byggesak - Tilbygg/ombygging av bustad. Søknad om ombygging frå einebustad til tomannsbustad, Krossmyra 9A, Nærbø. 54/20 - Byggesak - Tilbygg til forretningsbygg, Stasjonsvegen 14, Stueland Eiendom as 42/72 - Byggesak - Bod for lekeutstyr, Løehagen 8, Lensmannsgarden barnehage 54/2 - Byggesak - Søknad om mellombels bruksendring, Varhaugvegen 20, Orvel Varhaug. 80/10 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for bustad, garasje/hobby, Ødegård, Stine H. Omland. 103/4 - Byggesak - Melding om tilbygg til driftsbygning. Kvassheim. 015/10 22/10 - Byggesak - Endret søknad tilbygg, Nærbøgata 12 016/10 017/10 018/10 019/10 020/10 021/10 42/150 - Byggesak - Klage på gitt dispensasjon i UTN sak 163/09, Uelandsgata 2 113/6 - Byggjesak - Klage på avslag på søknad om bruksendring til bustadformål, Haugseng, Trond Helge Grødeland. 116/1 - Byggesak - Klage på vedtak i sak 188/09, Vetteland, Brusand. 108/69 - Byggesak - Klage på avslag om byggjeløyve for garasje i UTN sak 190/09, Kverme, Roald Friestad. 108/69 - Delingssak - Klage på avslag på søknad om frådeling av hyttetomt, Kverme, Roald Friestad. 77/38 - Delingssak - Klage på vedtak om mellombels forbod mot tiltak, Langgata 80, Marit Jernberg Rosland.

022/10 023/10 024/10 025/10 026/10 027/10 028/10 029/10 030/10 031/10 032/10 033/10 96/2 - Delingssak - Klage på avslag om frådeling av bustadtomter, Lindtjørn, Marit L. Apneseth. 59/104 - Delingssak - Klage på avslag på søknad om deling i sak UTN 191/09, Hans Åsbjørn Skretting 90/4 - Delingssak - Klage på vedtaket i sak UTN 193/09 og i sak DTN 481/08 26/145 - Delingssak - Klage på avslag i sak UTN 144/09, Austringen 17 39/3 - Delingssak - Søknad om frådeling av festetomt, Kviamarka 54/21 - Delingssak - Søknad om frådeling av industritomt, Kyrkjevegen 62, Torstein Reiestad. 101/1 - Delingssak - søknad om frådeling av tomt for trykkaukingsstasjon - Bru Gard 105/4 - Delingssøknad - søknad om frådeling av skogareal - Friestad 105/4 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av skogareal - Friestad 84/4 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av småbruk på Vatnamot 108/87 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av dyrka jord på Brusand 51/23 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av landbrukseigedom på Ueland 034/10 Referatsaker

001/10: Godkjenning av møteprotokoll 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Samrøystes vedtak. UTN-001/10 Vedtak: Møteprotokoll frå møte 15.12.2009 blei godkjent. 002/10: Sentrumsutvikling - Prosjekt Torgplassen, Nærbø. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-002/10 Vedtak: 1. Det blir løyvd kr 665.000 til oppgradering av gangareal ved Torgplassen på Nærbø. 2. Ein føresetnad for vedtaket er at grunneigarar deltek med anleggsbidrag på kr 300.000. 3. Den kommunale delen blir dekka av fond Sentrumsutvikling (2.5300003). 4. Opprusting av parkeringsplassen bør gjennomførast i 2010 som del av det ordinære vedlikehald av kommunaltekniske anlegg. 003/10: Bygningsgebyr plansiloar og gjødselkummar Rådmannen si innstilling: Gebyret for plansilo vert sett til kr 8 821,50. Det vert ikkje kravd arealgebyr for plansiloar. Gebyra for gjødselkummar vert som nå, det vil seia at ein reknar gebyr etter storleiken. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Grete H. Vikedal fremja følgjande forslag: Gebyret for plansilo vert sett til kr 5.000. Det vert ikkje kravd arealgebyr for plansiloar. Gebyret for gjødselkummar vert som nå, det vil seia at ein reknar gebyr etter storleiken. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Grete H. Vikedal sitt forslag, blei Grete H. Vikedal sitt forslag vedtatt med 8 mot 1 røyst, Aage Haver. UTN-003/10 Tilråding: Gebyret for plansilo vert sett til kr 5.000. Det vert ikkje kravd arealgebyr for plansiloar. Gebyret for gjødselkummar vert som nå, det vil seia at ein reknar gebyr etter storleiken. 004/10: Fv 156 - Trafikksikring - Høyringsbrev - Forslag om særskilt fartsgrense 40 km/t ved Jærmuseet

26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-004/10 Vedtak: Hå kommune sluttar seg til forslag frå Statens vegvesen i brev datert 15.05.2008 om særskilt fartsgrense 40 km/t ved Jærmuseet avd. Vitengarden i Hå kommune. 005/10: Plan 977-1 - Reguleringssak - Forslag til detaljregulering for Lensmannsgarden, Varhaug Rådmannen si innstilling: 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Utvalet var på synfaring. Kari Nord-Varhaug fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring ber om det vert utarbeida følgjande alternativt forslag til reguleringsplan for Lensmannsgarden: Alt. D: med 7 parkeringsplassar nord for steingard ved tidlegare bustadhus. Det blir gjort følgjande endringar i forslag til føresegner: 1.5: Uteareala ved barnehagen og lensmannshuset skal tilretteleggast og vere tilgjengeleg for omkringliggjande bustadfelt når barnehagen er stengt. 2.3.2: Parkeringskrav Løa og barnehagen skal disponere p-plassane i fellesskap. Tal på parkeringsplassar skal fastleggast ut får den av dei to som har størst behov. For barnehagen skal det vere 0,8 p- plassar per tilsett. For løa skal det vere 1 p-plass per 5 personar i samsvar med planlagt bruk. Bruken av løa skal tilpassast godkjente p-plassar. Forslaget blei samrøystes vedtatt. Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring ber om det vert utarbeida følgjande alternativt forslag til reguleringsplan for Lensmannsgarden: Alt. E: med 20 parkeringsplassar slik desse er etablert ved barnehagen i dag. Forslaget blei samrøystes vedtatt. Kari Nord-Varhaug fremja følgjande forslag: Utvalet vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12-10 å leggja forslag til reguleringsplan for Lensmannsgarden, Varhaug, alternativ A, B, C, D og E ut til offentleg ettersyn. Forslaget blei samrøystes vedtatt. UTN-005/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring ber om det vert utarbeida følgjande alternative forslag til reguleringsplan for Lensmannsgarden: Alt. D: med 7 parkeringsplassar nord for steingard ved tidlegare bustadhus. Alt. E: med 20 parkeringsplassar slik desse er etablert ved barnehagen i dag.

Det blir gjort følgjande endringar i forslag til føresegner: 1.5: Uteareala ved barnehagen og lensmannshuset skal tilretteleggast og vere tilgjengeleg for omkringliggjande bustadfelt når barnehagen er stengt. 2.3.2: Parkeringskrav Løa og barnehagen skal disponere p-plassane i fellesskap. Tal på parkeringsplassar skal fastleggast ut får den av dei to som har størst behov. For barnehagen skal det vere 0,8 p- plassar per tilsett. For løa skal det vere 1 p-plass per 5 personar i samsvar med planlagt bruk. Bruken av løa skal tilpassast godkjente p-plassar. Utvalet vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12-10 å leggja forslag til reguleringsplan for Lensmannsgarden, Varhaug, alternativ A, B, C, D og E ut til offentleg ettersyn. 006/10: Plan 1043-1 - Reguleringssak - Detaljplan for Vigrestad sentrum, Langgata og Grønholsvegen Rådmannens innstilling: 1. Utvalg for tekniske saker og næring tar i medhold av plan- og bygningsloven 12-3 privat forslag til detaljplan for områdene B-6 og B/F/K-13 i reguleringsplan 1043-Vigrestad sentrum, opp til behandling. 2. Utvalget vedtar etter plan- og bygningsloven 12-11 å legge forslag til detaljplan 1043-1 ut til offentlig ettersyn. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. Paul Skretting fremja følgjande forslag som tillegg til rådmannen si innstilling: Utval for tekniske saker og næring tar i medhold av pbl 12-3 privat forslag til detaljplan for områdene B-6 og B/F/K-13 i reguleringsplan 1043 Vigrestad sentrum opp til behandling på vilkår av at følgjande endringer blir innarbeidd i planen: B/F/K-13-1 opprettholdes som bolig/forretning/kontor. Forslaget blei samrøystes vedtatt. UTN-006/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring tar i medhold av pbl 12-3 privat forslag til detaljplan for områdene B-6 og B/F/K-13 i reguleringsplan 1043 Vigrestad sentrum opp til behandling på vilkår av at følgjande endringer blir innarbeidd i planen: B/F/K-13-1 opprettholdes som bolig/forretning/kontor. 2. Utvalget vedtar etter plan- og bygningsloven 12-11 å legge forslag til detaljplan 1043-1 ut til offentlig ettersyn. 007/10: 26/841 - Byggesak - Søknad om dispensasjon for tilbygg på garasje. Konvallvegen 10. Nærbø. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt.

UTN-007/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2 dispensasjon frå reguleringsplan for Bøtunet, plan 986, for overskriding av byggegrense mot veg og for storleik på garasje og godkjenner i medhald av plbl 86a melding om tiltak datert 22.09.09 for oppføring av tilbygg til garasje på gnr. 26, bnr. 841, Konvallvegen 10, Nærbø. 008/10: 95/370 - Byggesak. Søknad om byggjeløyve for reiskapbod/overbygg, Skaret 11, Ogna Saka utgår 009/10: 25/43 - Byggesak - Tilbygg/ombygging av bustad. Søknad om ombygging frå einebustad til tomannsbustad, Krossmyra 9A, Nærbø. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Utvalet var på synfaring. Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-009/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring avslår søknad datert 18.11.09, om dispensasjon frå 2 i reguleringsføresegnene, for å auka etasjetalet (bygningsvolumet) frå 1,5 til 2 etasjar, i høve ombygging frå einebustad til tomannsbustad på gnr. 25, bnr. 43. Utvalet meinar at sidan eigedomen tidligare er fortetta med 2 bueiningar, så er grensa nådd for det som kan aksepterast. Dette gjeld særleg parkeringsløysning, etasjetal (bygningsvolum), i tillegg til at omsøkt eigedom saman med fråskilt eigedom får ein samla lengde på bygningsmasse på ca. 50 m mot nabo. 010/10: 54/20 - Byggesak - Tilbygg til forretningsbygg, Stasjonsvegen 14, Stueland Eiendom as 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-010/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon fra kravet om bebyggelsesplan i bestemmelsene 2, og gir i medhold av plan- og bygningsloven 93, rammetillatelse for omsøkte tilbygg, på vilkår av at det kan dokumenteres tilstrekkelig parkeringsdekning. 011/10: 42/72 - Byggesak - Bod for lekeutstyr, Løehagen 8, Lensmannsgarden barnehage

26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring godkjenner i medhald av pbl 93.a. søknad om oppføring av bod for lekeutstyr på gnr.42 bnr.72 som omsøkt. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 8 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-011/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring vedtar, i medhold av plan- og bygningsloven 13-1, i forbindelse med søknad om bod for lekeutstyr, midlertidig forbud mot tiltak på eiendommen gnr. 42, bnr. 72, inntil planspørsmålet er endelig avgjort. 012/10: 54/2 - Byggesak - Søknad om mellombels bruksendring, Varhaugvegen 20, Orvel Varhaug. Rådmannen si innstilling: Utval for tekniske saker og næring gir ikkje, i medhald av plan- og bygningslova 19-2, mellombels dispensasjon for bruksendring av uthus til bustadformål på gnr. 54, bnr. 2. Utvalet viser til at det allereie er 2 bustadhus på eigedomen og at det ikkje er dokumentert behov for eit tredje bustadhus for drifta av garden. Det eldste av dei eksisterande husa bør kunna nyttast til omsøkt formål. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Trond Knutsen fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2 mellombels dispensasjon frå kommuneplanen og godkjenner i medhald av 93 søknad mottatt 04.11.09 om bruksendring av uthus til bustadformål på gnr.54 bnr.2. Det vert sett som vilkår at bruken som bustad opphøyrer innan 31.12.2011, eventuelt at eit av dei andre bustadhusa vert rivne innan same frist. Ved altenativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Trond Knutsen sitt forslag, blei Trond Knutsen sitt forslag vedtatt med 8 mot 1 røyst, Aage Haver. UTN-012/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir i medhald av plan- og bygningslova 19-2 mellombels dispensasjon frå kommuneplanen og godkjenner i medhald av 93 søknad mottatt 04.11.09 om bruksendring av uthus til bustadformål på gnr.54 bnr.2. Det vert sett som vilkår at bruken som bustad opphøyrer innan 31.12.2011, eventuelt at eit av dei andre bustadhusa vert rivne innan same frist. 013/10: 80/10 - Byggesak - Søknad om byggjeløyve for bustad, garasje/hobby, Ødegård, Stine H. Omland.

Rådmannen si innstilling: Utval for tekniske saker og næring avslår i medhald av plan- og bygningslova 19-2, dispensasjon for oppføring av bustad med garasje/uthus på gnr. 80, bnr. 10, Ødegård. Utvalet meinar at bygningen sin storleik og utforming gjer den svært dominerande i landskapet. Dette gjeld særleg fordi bygninga ligg utsett til i høgdedraget like aust for Vigrestad sentrum, jf. plan- og bygningslova 74. Utval for tekniske saker og næring godkjenner ikkje søknad om rammeløyve datert 24.07.2009, for oppføring av erstatningsbustad med garasje/uthus på gnr. 80, bnr. 10. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Utvalet var på synfaring. Njål Stokka fremja følgjande forslag: Utvalg for tekniske saker og næring gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon for oppføring av bustad med garasje/uthus på gnr.80 bnr.10, Ødegård, i Hå. Utvalg for tekniske saker og næring godkjenner søknad om rammeløyve datert 24.07.2009, for oppføring av erstatningsbustad med garasje/uthus på gnr.80 bnr.10 i Hå. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Njål Stokka sitt forslag, blei Njål Stokka sitt forslag vedtatt med 9 mot 0 røyster. UTN-013/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2, dispensasjon for oppføring av bustad med garasje/uthus på gnr.80 bnr.10, Ødegård, i Hå. Utvalg for tekniske saker og næring godkjenner søknad om rammeløyve datert 24.07.2009, for oppføring av erstatningsbustad med garasje/uthus på gnr.80 bnr.10 i Hå. 014/10: 103/4 - Byggesak - Melding om tilbygg til driftsbygning. Kvassheim. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Utvalet var på synfaring. Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-014/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring godkjenner melding om tiltak datert 13.10.09 for oppføring av tilbygg til driftsbygning på gnr. 103, bnr. 4 på Kvassheim. Tiltaket krev dispensasjon frå 70.2 i plan- og bygningslova. Utvalet finn at vilkåret for å gi dispensasjon er til stades, jf plan- og bygningslova 19-2. Utvalet gjev også løyve etter plan- og bygningslova 101 punkt 2, til at nabogrunn i nødvendig utstrekning kan brukast for utføring av byggearbeidet.

015/10: 22/10 - Byggesak - Endret søknad tilbygg, Nærbøgata 12 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-015/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring gir i medhold av plan- og bygningsloven 19-2, i forbindelse med søknad om tilbygg for en ny boenhet på gnr. 22, bnr. 10, følgende dispensasjoner: 1. Fra kravet i bestemmelsene punkt 3.2 at søknad om tiltak skal omfatte hele byggeområdet. 2. Fra kravet i bestemmelsene om at etasje på gatenivå i tilbygget skal nyttes til forretning eller kontor. Det gis videre i medhold av plan- og bygningslovens 93 bokstav a rammetillatelse for oppføring av omsøkte tilbygg på følgende vilkår: 1. Det må finnes løsning for søppelhåndtering, jf bestemmelsene punkt 3.2 og 3.4. 2. Redegjørelse for støyforhold og støyreduserende tiltak, jf. bestemmelsene punkt 3.2. 3. Det må framlegges planer for tilkobling av vann og avløp. 4. Bredden på parkeringsplassene må økes til minimum 2,5 meter. Punktene 1-4 må være oppfylt før igangsettingstillatelse kan gis. 016/10: 42/150 - Byggesak - Klage på gitt dispensasjon i UTN sak 163/09, Uelandsgata 2 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-016/10 Vedtak: 1. Utvalg for tekniske saker og næring tar klagene fra Mildrid og Magnus Hobberstad, og fra Ola Haukeli, begge datert 03.11.2009, og fra Rogaland fylkeskommune datert 11.01.2010, til følge, og opphever vedtaket i sak 163/09. 2. Utvalg for tekniske saker og næring gir ikke dispensasjon fra bebyggelsesplanen for område A i reguleringsplanen Varhaug sentrum nord, plan nr. 1013-1, for flytting av lekeplass, fordi flyttingen vil redusere og vanskeliggjøre utbyggingsmulighetene i område A1 Øst. Utvalget kan ikke se at det foreligger overvekt av grunner for å gi dispensasjon, jf plan- og bygningsloven 19-2. 017/10: 113/6 - Byggjesak - Klage på avslag på søknad om bruksendring til bustadformål, Haugseng, Trond Helge Grødeland.

26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Paul Skretting og Heidi K. S. Ege fremja følgjande fellesforslag: Utval for tekniske saker og næring tek klage frå advokat Harald Lima på vegne av Trond Helge Grødeland, datert 8.12.09, på vedtak i sak 185/09 til fylgje og dispenserer frå pbl 7 og godkjenner bruksendring til bustadformål på gnr.113 bnr.6. Utvalet ser som særleg grunn fornuft i bruk og vedlikehald av eksisterande bygningar, samt at tilknyting til pelsdyr i tradisjonelt landbruk er avslutta og at det ikkje er sannsynleg at pelsdyrdrifta vil kome i gang att da kommunen har avsett andre område til slik næring. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og fellesforslaget, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 6 mot 3 røyster, Paul Skretting, Heidi K. S. Ege og Njål Stokka. UTN-017/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå advokat Harald Lima, på vegne av Trond Helge Grødeland, datert 08.12.09 på vedtak i sak 185/09 til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak. Vedtak i sak 185/09 vert oppretthalde. 018/10: 116/1 - Byggesak - Klage på vedtak i sak 188/09, Vetteland, Brusand. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring tek klage frå Terje Mattingsdal datert 29.11.09 på vedtak i sak 188/09 til fylgje og dispenserer frå føresegnene i arealdelen i kommuneplanen og tillater oppføring av gjeterhytte som omsøkt. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 7 mot 2 røyster, Paul Skretting og Heidi K. S. Ege. UTN-018/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage i frå Terje Mattingsdal datert 29.11.09, på vedtak i sak 188/09 til fylgje. Utval for tekniske saker og næring kan ikkje sjå at det i klage på vedtak datert 29.11.09 har kome fram nye opplysningar som gjev grunnlag for å omgjøre tidligare vedtak. Vedtak i sak 188/09, datert 17.11.2009 vert oppretthalde. 019/10: 108/69 - Byggesak - Klage på avslag om byggjeløyve for garasje i UTN sak 190/09, Kverme, Roald Friestad. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling:

Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring tek klage frå Roald Friestad datert 1.12.09 på vedtak i sak 190 /09 til fylgje og dispenserer frå pbl 7 frå krav om reguleringsplan og tillater oppføring av garasje på gnr.108 bnr.69 som omsøkt. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 7 mot 2 røyster, Paul Skretting og Heidi K. S. Ege. UTN-019/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Roald Friestad, datert 01.12.09, på vedtak i sak 190/09 til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak. Vedtak i sak 190/09 vert oppretthalde. 020/10: 108/69 - Delingssak - Klage på avslag på søknad om frådeling av hyttetomt, Kverme, Roald Friestad. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring tek klage frå Roald Friestad datert 01-12-09 på vedtak i sak 192/09 til fylgje og dispenserer frå pbl 7 frå kravet om reguleringsplan og tillater frådeling av parsell på gnr.108 bnr.69 som omsøkt då det ikkje får vanskar for eventuell regulering av området. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 7 mot 2 røyster, Paul Skretting og Heidi K. S. Ege. UTN-020/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Roald Friestad, datert 01.12.09, på vedtak i sak 192/09 til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak. Vedtak i sak 192/09 vert oppretthalde. 021/10: 77/38 - Delingssak - Klage på vedtak om mellombels forbod mot tiltak, Langgata 80, Marit Jernberg Rosland. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-021/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Marit Jernberg Rosland, datert 20.11.09 på vedtak i sak 152/09 til fylgje.

Utvalet kan ikkje sjå at det i klagen har kome fram nye moment som gir grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak. Vedtak i sak 152/09 vert oppretthalde. 022/10: 96/2 - Delingssak - Klage på avslag om frådeling av bustadtomter, Lindtjørn, Marit L. Apneseth. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-022/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring tek ikkje klage frå Marit L. Apneseth, datert 28.12.09 på vedtak i sak 209/09 til fylgje. Utvalet kan ikkje sjå at det i klagen kjem fram nye moment som gir grunnlag for å omgjera tidlegare vedtak. Vedtak i sak 209/09 vert oppretthalde. 023/10: 59/104 - Delingssak - Klage på avslag på søknad om deling i sak UTN 191/09, Hans Åsbjørn Skretting 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring tek klage frå Hans Åsbjørn Skretting, datert 10.12.09, på vedtak i sak 191/09 til fylgje og dispenserer fra pbl 7 og 2 i bestemmelsene i kommuneplanens arealdel og tillater deling av eigedom gnr.59 bnr.104 som omsøkt. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 5 mot 4 røyster, Paul Skretting, Heidi K. S. Ege, Njål Stokka og Trond Knutsen. UTN-023/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring tar ikke klage fra Hans Åsbjørn Skretting, datert 10.12.2009, på vedtaket i sak UTN 191/09, til følge. Utvalget kan ikke se at det i klagen framkommer nye moment som gir grunnlag for å omgjøre tidligere vedtak. Vedtaket i sak UTN 191/09 blir opprettholdt. 024/10: 90/4 - Delingssak - Klage på vedtaket i sak UTN 193/09 og i sak DTN 481/08 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt.

UTN-024/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring tar klage datert 07.12.2009, på vedtaket i sak UTN 193/09, til følge, og opphever vedtaket. Utvalg for tekniske saker og næring tar ikke klage datert 26.05.2009 på vedtaket i delegasjonssak 481/08, til følge. Utvalget kan ikke se at det i klagen framkommer nye momenter som skulle tilsi at vedtaket blir gjort om. Utvalget kan heller ikke se at det foreligger særlige grunner til å fravike den arealbruken som er fastlagt i vedtatte reguleringsplaner. 025/10: 26/145 - Delingssak - Klage på avslag i sak UTN 144/09, Austringen 17 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei vedtatt med 7 mot 2 røyster, Tor Henrik Søiland og Kari Nord- Varhaug. UTN-025/10 Vedtak: Utvalg for tekniske saker og næring tar klage fra Terje Haugseng mottatt 24.11.209 til følge, og opphever vedtaket i sak UTN 144/09. Utvalg for tekniske saker og næring godkjenner i medhold av plan- og bygningsloven 93.h. fradeling av ny tomt for enebolig fra gnr. 26, bnr. 145, på følgende vilkår: 1. Ny grense plasseres 1,0 m fra eksisterende bolig, og det tinglyses rett til oppføring av ny enebolig inntil 1,0 m fra denne grensa. Nødvendig brannsikring legges på nybygget. 2. Framtidig garasje for eksisterende bolig må plasseres minst 2,0 m fra vegkant, jf. reguleringsplanen. 3. Stikkledninger for vann og avløp må legges etter separatsystemet. Også eksisterende bolig på gnr. 26, bnr. 145, må legge om sitt avløp etter separatsystemet dersom dette ikke er gjort tidligere. 4. Ny tomt og eksisterende tomt skal ha felles avkjørsel fra Austringen, og nødvendige rettigheter må sikres ved tinglysing. 026/10: 39/3 - Delingssak - Søknad om frådeling av festetomt, Kviamarka 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-026/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir etter 12 i jordlova og 93.h i plan- og bygningslova løyve til frådeling og oppretting av ei festetomt på inntil 95 dekar frå gnr. 39, bnr. 3 i Hå, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 027/10: 54/21 - Delingssak - Søknad om frådeling av industritomt, Kyrkjevegen 62, Torstein Reiestad.

26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Utvalet var på synfaring. Paul Skretting fremja følgjande forslag: Utval for tekniske saker og næring godkjenner, i medhald av plan- og bygningslova 19-2, søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan i 1 i føresegnene til kommuneplanen, for frådeling av parsell på gnr. 54, bnr. 21, Kyrkjevegen, då utvalet ikkje kan sjå at det vil skapa vanskar for ei komande regulering av området. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Paul Skretting sitt forslag, blei rådmannen si innstilling vedtatt med 7 mot 1 røyst, Paul Skretting. UTN-027/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring avslår, i medhald av plan- og bygningslova 19-2, søknad om dispensasjon frå kravet om reguleringsplan i 1 i føresegnene til kommuneplanen, for frådeling av parsell på gnr. 54, bnr. 21, Kyrkjevegen. Utvalet ser ikkje at det føreligg slike tungtvegande grunnar som kan gje grunnlag for å gje dispensasjon og meinar at ei frådeling kan skapa vanskar for ei komande regulering av området. 028/10: 101/1 - Delingssak - søknad om frådeling av tomt for trykkaukingsstasjon - Bru Gard 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-028/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring gir etter 12 i jordlova og 93h i plan og bygningslova løyve til frådeling av ein parsell på inntil 0,25 dekar frå gnr. 101, bnr, 1 i Hå, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. Parsellen skal nyttast til bygging av ein trykkaukingsstasjon for vassleidning. 2. Grensene for tomta skal fastsetjast i samråd med jordbrukssjefen i samband med gjennomføring av kartforretninga. 029/10: 105/4 - Delingssøknad - søknad om frådeling av skogareal - Friestad 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-029/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring gir etter 12 i jordlova og 93.h i plan- og bygningslova løyve til frådeling av ca 13 dekar skogareal frå gnr. 105, bnr. 4 i Hå, jf grunngjevinga i rådmannen sine merknader.

2. Det vert sett som vilkår for frådelinga at skogarealet vert selt som tilleggsjord til andre gardsbruk i området, jf grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 030/10: 105/4 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av skogareal - Friestad 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-030/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir etter 9. punkt 1 i konsesjonslova Kjell Frode Solheim konsesjon på kjøp av del av gnr. 105, bnr. 4 i Hå til ein pris av 50.000 kroner, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 031/10: 84/4 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av småbruk på Vatnamot 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-031/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir etter 9 i konsesjonslova Tove Frøyland og Ole Frøyland konsesjon på kjøp av gnr. 84, bnr. 4 og ¼-del av gnr. 84, bnr. 10 i Hå til ein pris av 1.700.000 kroner, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 032/10: 108/87 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av dyrka jord på Brusand 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-032/10 Vedtak: Utval for tekniske saker og næring gir etter 9 i konsesjonslova Laurits Stokkeland konsesjon til kjøp av gnr. 108, bnr. 87 og 102 i Hå til ein pris av 60.000 kroner, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 033/10: 51/23 - Konsesjonssak - Søknad om konsesjon på kjøp av landbrukseigedom på Ueland Rådmannen si innstilling: 1. Utval for tekniske saker og næring avslår etter 9. punkt 1 i konsesjonslova søknad om konsesjon frå Lars Erik Nord-Varhaug på kjøp av gnr. 51, bnr. 23 i Hå fordi kjøpesummen på 7.500.000 kroner er for høg og ikkje samfunnsmessig forsvarleg, jf. grunngjevinga i rådmannen sine merknader. 2. Utval for tekniske saker og næring godkjenner fylgjande verdivurdering av eigedomen:

Bygningar 3.150.000 Mjølkekvote 800.000 Areal 2.550.000 3. Utval for tekniske saker og næring vil gå inn for konsesjon dersom kjøpesummen vert redusert til 6.500.000 kroner. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Njål Stokka fremja følgjande forslag: 1. Utval for tekniske saker og næring godtek etter 9. punkt 1 i konsesjonslova søknad om konsesjon frå Lars Erik Nord-Varhaug på kjøp av gnr. 51, bnr. 23 i Hå med kjøpesum kr 7.500.000. 2. Utval for tekniske saker og næring legg fylgjande verdivurdering til grunn: Bygningar 3.150.000 Mjølkekvote 131.800 liter 800.000 Dyrka areal 144 dekar 1.300.000 Beite 283 dekar 1.400.000 Anna areal 577 dekar 850.000 3. Utval for tekniske saker og næring set etter 11 i konsesjonslova som vilkår for konsesjon at Lars Erik Nord-Varhaug buset seg på eigedomen innan 1. juli 2010 og bur på eigedomen i minst 5 år samanhengande. Ved alternativ røysting mellom rådmannen si innstilling og Njål Stokka sitt forslag, blei Njål Stokka sitt forslag vedtatt med 8 mot 0 røyster. UTN-033/10 Vedtak: 1. Utval for tekniske saker og næring godtek etter 9. punkt 1 i konsesjonslova søknad om konsesjon frå Lars Erik Nord-Varhaug på kjøp av gnr. 51, bnr. 23 i Hå med kjøpesum kr 7.500.000. 2. Utval for tekniske saker og næring legg fylgjande verdivurdering til grunn: Bygningar 3.150.000 Mjølkekvote 131.800 liter 800.000 Dyrka areal 144 dekar 1.300.000 Beite 283 dekar 1.400.000 Anna areal 577 dekar 850.000 3. Utval for tekniske saker og næring set etter 11 i konsesjonslova som vilkår for konsesjon at Lars Erik Nord-Varhaug buset seg på eigedomen innan 1. juli 2010 og bur på eigedomen i minst 5 år samanhengande. 034/10: Referatsaker Rådmannen si innstilling: Referatsakene vert tekne til orientering. 26.01.2010 Utval for tekniske saker og næring Møtebehandling: Rådmannen si innstilling blei samrøystes vedtatt. UTN-034/10 Vedtak:

Referatsakene vert tekne til orientering.

Spørsmål/eventuelt: Tor Henrik Søiland: Tok opp byggesak til Tor Inge Orre og ber om ny sak til neste møte i utvalet. Retningsliner for behandling av grillhytter. Ønskjer sak til møtet i mars. Ber om sak ang. fortetting. Orienterte om matmesse som skal arrangerast i kommunen i 2011. Kari Nord-Varhaug etterlyste svar til Karin Hauge og Rolf Kåre Auestad ang dårlege kloakkleidningar. Kari Nord-Varhaug tok opp følgjande: Hausten 2009 var teknisk styre og administrasjonen på synfaring på Haugseng sør i kommunen. Her er det etter kvart ført opp på gamle murar ei hytte/hus som det er kome reaksjonar på. Det er også laga grunnmur til uthus/event. ordna på eksisterande. Grunneigar er Frank Tore Aniksdal. Administrasjonen lova då å undersøkja saka. Er det søkt om tiltaket, eller har ein bare teke seg til rette? Det er reaksjonar frå folk i bygda på at enkelte i kommunen kan ta seg til rette mens andre må gå den rette vegen i byggesaker, som er å søkja bruksendring og/eller byggetillatelse. Ber om at administrasjonen undersøkjer saka og kjem med tilbakemelding i februarmøtet i UTN. Njål Stokka stilte spørsmål ang Status Vigrestad torg. Kommunalsjefen svara Tine meieri og veksthuset i Kviamarka. Ønskjer synfaring til desse anlegga. Grete H. Vikedal stilte spørsmål ang undersøking gjort av Forbrukarrådet. Kommunalsjefen svara. Paul Skretting stilte spørsmål ang reguleringsplan for område ved Varhaug skule. Kommunalsjefen svara. Kommunalsjef Rolf Einar Ree orienterte om Avtale ang feilmelding til 110 Byggesaksgebyr til Tine Forbrenningsanlegg på Grødaland Side 19 av 19

Hå kommune Saksnummer Utval Vedtaksdato 036/10 Utval for tekniske saker og næring 16.02.2010 Saksbehandlar: Asbjørn Netland Sak - journalpost: 09/2250-10/2450 Plan 1081 - Reguleringssak, Reguleringsplan for Vatnamotholmane Rådmannen si innstilling: 1. Innsigelsen fra fylkesmannen i Rogaland, datert 03.11.2009, avvises som for sent innkommet, da den både kunne vært framsatt på et langt tidligere tidspunkt og er fremsatt etter utløpet av høringsfristen, jf. 27-1 siste punktum og 27-2 nr.2 i planog bygningsloven. ( 5-5 i ny lovtekst) 2. I medhold av plan- og bygningsloven 27-2 (lov fra til 01.07.2009), godkjennes reguleringsplan for Vatnamotholmane, plan nr. 1081, med tilhørende bestemmesler datert 25.09.2009, med følgende endringer: De forhold Rogaland fylkeskommune har krevd tas hensyn til i brev datert 22.10.2009, tas inn i plan og bestemmelser. Bakgrunn for saka: Planforslaget ble vedtatt lagt ut til offentlig ettersyn 21.12.2006, sak 196/06, på vilkår av at planen ble endret i samsvar med rådmannens merknader. Planforslaget var ute til offentlig ettersyn i tidsrommet 04.04.2007 04.05.2007. Planforslaget er utarbeidet med utgangspunkt i kommunedelplanen for Sirevåg Eigersund grense med tilhørende forskrifter. Planforslaget åpner for oppføring av 19 nye eneboliger, 22 frittliggende fritidsboliger, 14 fritidsboliger i rekke samt reiselivsanlegg. Etter denne høringen kom det inn merknader fra flere av naboene, og fra Rogaland fylkeskommune kom det krav om befaring og senere krav om registreringer før det kunne gis endelig uttale. Med brevet fulgte det også krav om dekninger av kostnader for videre arkeologiske undersøkelser/utgravinger. Utbygger var ikke innstilt på å dekke disse kostnadene, og viste til at merknadene/innsigelsene fra Fylkeskommunen var for sent framsatt. Rådmannen la derfor fram en sak for utvalget 30.11.2007, sak 114/07. Følgende vedtak ble fattet: Utvalg for tekniske saker og næring ber tiltakshaver innhente nødvendige avklaringar i forhold til Lov om kulturminner før videre behandling av planen.

Utvalget ber også forslagstiller/tiltakshaver justere/endre planforslaget etter de merknadene som er kommet inn, jf. det som er anbefalt av rådmannen. Etter at arkeologiske undersøkelser var foretatt, ble det foretatt noen endringer i plankartet. Tidligere bygningsplasseringer som kom i konflikt med registreringene, ble flyttet til andre steder innen planområdet. Områder med registrerte fornminner ble også markert som spesialområde bevaring av bygninger og anlegg. Planforslaget var oppe til ny behandling i Utvalg for tekniske saker og næring 21.04.2009, hvor det ble vedtatt at endret planforslag skulle sendes på ny høring til aktuelle instanser og berørte parter. Endret planforslag ble sendt på ny høring ved brev av 29.09.2009, med uttalefrist 28.10.2009. Det er mottatt merknader fra Trond og Anne Rita Gudmestad, Toralf Tuen, Thor M. Hegre, Sigrid Skretting, Einar Tønnesen. Fra Rogaland fylkeskommune og Fylkesmannen i Rogaland er det kommet innsigelser. Vurdering: Kommentar til de enkelte merknadene: Trond Gudmestad melder i epost datert 22.10.2009 at tidligere merknader opprettholdes. Det vil si merknader datert 01.05.2007 som omhandler parkeringsplass for fritidseiendommen gnr. 86, bnr. 30. Gudmestad har hytte like sør for planområdet, men har tilkomst til hytta gjennom planområdet. Gudmestads nåværende parkering ser ut til å forsvinne ved utvidelse av vegen slik reguleringsplanen viser. Det er vist offentlig parkeringsplass på motsatt side av vegen i forhold til Gudmestads parkering. Det skulle ikke være noe til hinder å parkere her, men plassen (eller plassene) vil ikke kunne merkes med privat parkering. Gudmestad får således ikke noen særrett å parkere her. Toralf Tuen, eier av gnr. 86, bnr. 15 og 33, gjentar sine merknader når det gjelder vegen forbi hans eiendom. Tuen ønsker at vegen blir lagt mellom bolig og garasje slik den går nå. Rådmannen mener at løsningen med garasje på motsatt side av vegen, er dårlig ut fra en trafikkmessig vurdering. Tuen kan ikke regne med å beholde denne garasjen på bnr. 33. Gangveg med forbindelse til fylkesvegen (tidligere riksveg 44) er også planlagt der garasjen står. Tuen kommenterer også flytting av parkeringsplass som han mener er uheldig, og gjør også oppmerksom på at det ligger en trafokiosk der. Forslagstiller har flyttet parkeringsplassen om lag 50 m i sørøstlig retning. Dette henger sammen med at hyttetomter nord for planlagt veg til Holmane er tatt ut av planen, og at tyngdepunktet for parkeringsbehovet dermed er flyttet mot sørøst. Rådmannen kan ikke se at ny plassering er mer trafikkfarlig enn opprinnelig plassering. Parkeringsplassen er nå trukket vekk fra kurven rundt område B2. Tuen kommenterer også avkjørselen til Tuen, og mener at en løsning med ny avkjørsel 150 200 m lenger nordvest, må bli både bedre og billigere enn å legge ny veg til Holmane. Tuen kommenterer også at flere av de planlagte hyttene ligger innenfor 100 m beltet. Rådmannen vil her vise til plan- og bygningsloven 1-8, hvor det framgår at forbudet gjelder så langt ikke annen byggegrense er fastsatt i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan. Denne bestemmelsen kan således fravikes ved reguleringsplan.

Thor M. Hegre opprettholder sine merknader fra 2007, og har nye merknader i brev datert 22.11.2009. Rådmannen forutsetter at det blir inngått avtale med Hegre vedrørende småbåtanlegget som ser ut til å berøre Hegre sin eiendom. Planforslaget legger opp til at det ikke skal etableres flere tomter eller bygges flere enheter enn det som er vist i planen. Dette vil gjelde innefor hele planområdet, også for Hegre sin eiendom. Det er heller ikke mulig å dele fra tomter nå, siden området ikke er regulert, og kommunedelplanen forutsetter at det utarbeides reguleringsplan dersom det skal deles/oppføres mer enn 3 hus. Vegplasseringen langs gnr. 86, bnr. 2 ser ut til å være slik Hegre ønsker. Hegre reagerer også på at låven ikke kan føres opp på samme sted i tilfelle brann, og mener at det ut fra trafikkmengde ikke skulle være nødvendig med 5 m byggegrense. Rådmannen mener det er uheldig å markere bygningen som eksisterende bebyggelse som inngår i planen. Dette ville gi eier rett til å føre opp et nybygg helt i vegkanten. Denne retten ville bestå for all framtid eller til det eventuelt kom en ny reguleringsplan. Dersom situasjonen med en totalskade av bygningen skulle oppstå, vil plassering og utforming av bygningen vurderes ut fra behov og denne aktuelle situasjonen på det aktuelle tidspunktet. Sigrid Skretting har i brev datert 23.10.2009 diverse merknader til planen. Hun viser til tidligere søknader om få lagt inn fritidsbebyggelse der hytta står uten å få svar. Dette er en del av reguleringsprosessen, og derfor foreligger det pr. i dag ikke noe endelig svar på dette. Hytta og uthuset er i nærværende reguleringsforslag, vist som eksisterende bebyggelse som inngår i planen, mens tomta/eiendommen fremdeles er vist som spesialområde friluftsområde. Dette betyr at hytta og uthuset, i tilfelle brann eller annen skade, kan oppføres med den størrelse og bruk som bebyggelsen har i dag. Det må ikke kunne påregnes tillatelse til utvidelse eller oppføring av tilleggsbygninger, boder og lignende. Hvor vidt det vil være mulig å etablere betongvei fra den gamle bryggen langs sjøhuset mot bakdøren av hytta, må vurderes etter detaljert søknad, i egen sak, og som en dispensasjon fra planen. Skretting stiller også spørsmål om adkomst og parkering. Rådmannen antar at Skretting har vegrett over det området som nå er planlagt bygd ut. Utbygger kan ikke uten videre fjerne en slik rettighet. Dette er imidlertid et privatrettslig forhold mellom de berørte grunneiere. Skretting påpeker også småbåtanlegget, og viser til de værforhold som kan oppstå. Dette forhold mener rådmannen er medtatt i bestemmelsene punkt 7.5 som omhandler utførelse og sikring av småbåtanlegget. Skretting ønsker også å knytte eiendommen sin til vann og kloakk. Rådmannen kan ikke se noe til hinder for dette. Nærmere vilkår for dette må avklares med utbygger/kommunen. Einar Tønnesen har i brev datert 27.10.2009 en del merknader til endret planforslag. Det er spesielt hyttene 21-24 Tønnesen er bekymret for siden disse planlegges i et område som Direktoratet for Naturforvaltning anser å være et Svært viktig botanisk område. Tønnesen nevner også at store steingarder vil bli berørt av utbygging av tomtene 21-24. Med den utbyggingen som er planlagt, vil mye innen planområdet bli forandret. Selv om det ikke foretas fysiske inngrep, vil de områdene som til nå har blitt brukt til jordbruk, hovedsakelig til beite, bli forandret ved at beitingen trolig vil opphøre når utbyggingen starter. Rådmannen kan ikke se at det er noe spesielt ved de aktuelle steingardene som skulle tilsi at disse tas vare på. Etter bestemmelsene punkt 3.2, skal terrenginngrep skje mest mulig skånsomt og overflatebehandles på en tiltalende og naturlig måte. Det vil likevel ikkje være mulig å bygge ut i området uten at det gjøres inngrep og endringar.

Når det gjelder første del av Tønnesen sine merknader, vises til merknader fra Fylkesmannen, som omhandler noe av samme problemstilling. Rogaland fylkeskommune stiller i brev datert 22.10.2009 en del krav som må imøtekommes om innsigelse skal unngås. Dette gjelder et kulturminne i form av ei røys, rett sør for F2, som må markeres på plankartet. Dette er allerede gjort, men størrelse er ikke korrekt. Kulturminnet skal etter opplysninger fra Fylkeskommunen markeres med en sirkel med radius 10 m. Videre kreves endringer og tillegg i reguleringsbestemmelsene. Rådmannen tilrår at disse endringene tas inn i bestemmelsene. Fylkeskommunen bør etter dette kunne trekke varsel om innsigelse. Fylkesmannen i Rogaland har i brev datert 03.11.2009 fremmet innsigelse til planen. Ved forrige høring av planen, kom det ikke egen uttale fra Fylkesmannen. Uttalen da var samkjørt med Rogaland fylkeskommune. Jærtistelen var ikke nevnt i denne uttalen. Fylkesmannen viser til at det nå er kommet fram ny dokumentasjon om jærtistelen, som er oppført på rødlista som sterkt trua. Fylkesmannen har med grunnlag i dette, og ny naturmangfaldslov, fremmet innsigelse mot planen, med grunnlag i de konsekvensene ei utbygging kan få for jærtistelen. Fylkesmannen viser til at videre arbeid med reguleringsplanen, må koordineres med arbeidet med forvaltningsplan for jærtistelen. Dette betyr i så fall at reguleringsplanen ikke kan ferdigbehandles før forvaltningsplanen for jærtistel er klar. Det er uklart når denne vil være klar, og dette vil bety betydelig forsinkelse for reguleringsplanen. Forslagstiller/grunneiere mener at planen nå må tas opp til sluttbehandling og vedtas av kommunen, selv om det foreligger innsigelse. Forslagstiller mener innsigelsen er for sent framsatt siden dette forhold ikke har vært tatt opp tidligere. Ny høring denne gangen gikk på andre forhold som hytteplasseringer etter arkeologiske undersøkelser, veg og trafikkløsninger m.m. Forslagstiller mener derfor at Fylkesmannens innsigelse må avvises. Dersom innsigelsen ikke blir tatt til følge, kan kommunen ikke egengodkjenne planen. Saken vil da først gå til mekling før den eventuelt går videre til departementet for avgjørelse. Planprosessen har gått over lang tid, og planbehandlingen er nå inne i sluttfasen. Det er foretatt endringer i noen hytteplasseringer som følge av arkeologiske undersøkelser, samt noen justeringer av vegtraseer. Rådmannen kan ikke se at endret reguleringsforslag kommer mer i konflikt med jærtistelen enn det første forslaget som var på høring. Rådmannen mener derfor at innsigelsen kunne vært satt fram tidligere. Det vises i denne forbindelse til 5-5. Begrensning i adgangen til å fremme innsigelse, i plandelen i den nye plan- og bygningsloven. Sitat fra denne: Det kan heller ikke fremmes innsigelse mot forhold i plansak som det kunne ha vært fremmet innsigelse mot i forbindelse med en tidligere plan om samme forhold vedtatt i løpet av de ti foregående år. I dette tilfellet er det riktignok ikke vedtatt noen reguleringsplan de siste ti år, men reguleringsforslag over samme området har vært på høring uten at det er mottatt innsigelse på det aktuelle forholdet. Høringsfristen for den siste høringen var satt til den 28.10.2009. Innsigelsen fra fylkesmannen er datert den 03.11.2009 og mottatt i kommunen den 04.11.2009. Etter regelverket skal en motsigelse være fremsatt innen høringsfristen for å være gyldig. I dette tilfelle er innsigelsen fremsatt ca en uke etter fristen og således for sent fremsatt. Innsigelsen bør derfor avvises også på dette grunnlag. Oppsummering:

I en reguleringsprosess vil det alltid være sprikende interesser og forskjellige syn. Rådmannen mener det foreliggende reguleringsforslaget har tatt rimelig hensyn til de merknader som er kommet inn fra privatpersoner og høringsinstanser. Rådmannen mener også at innsigelse fra fylkesmannen i Rogaland vedrørende forholdet til jærtistelen, er et forhold som kunne eller burde vært tatt opp tidligere. I tillegg er innsigelsen fremsatt ca en uke for sent i forhold til høringsfristen. Rådmannen mener derfor at innsigelse må avvises som for sent framsatt, jf. 5-5 i ny planlov. I oversendelsesbrevet for den siste høringen, har vi opplyst at planen vil bli sluttbehandlet etter det lovverket som gjaldt før 01.07.2009, jf. overgangsbestemmelsene i lovens 34-2. Det er ikke kommet merknader fra noen av høringsinstansene til dette. Vedlegg: 1 T_REG_1081_Vatnamotholmane_080110.pdf 2 1081 Reguleringsbestemmelser 25 09 2009. 3 Planbeskrivelse-sluttrapport datert 19.02.2007.pdf 4 Merknader fra Trond Gudmestad datert 01.05.2009 5 Merknader fra Toralf Tuen datert 18.10.2009 6 Merknader fra Thor M. Hegre datert 22.10.2009 7 Merknader fra Sigrid Skretting datert23.10.2009 8 Kart fra Sigrid Skretting 9 Merknader fra Einar Tønnesen datert 27.10.2009 10 Merknader-innsigelse fra Rogaland fylkeskommune datert 22.10.2009.pdf 11 Innsigelse fra Fylkesmannen i Rogaland datert 03.11.2009