Lier kommune. Møteprotokoll. Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 20:30

Transkript

1 Lier kommune Møteprotokoll Utvalg: Planutvalget Møtested Haugestad Dato: Tidspunkt: 18:00 20:30 Følgende medlemmer møtte: Navn Funksjon Repr Vara Karl Bellen Leder H Helene Justad Nestleder H Per Werrum Medlem H Sissel Werstad Olsen Medlem H Olav Aasmundrud Medlem H Arne Flatebø Medlem SP Einar Hovde Medlem V Harald Stav Medlem FRP Inger Sofie Kjær Medlem FRP Aud-Harriet H.A. Kolberg Medlem A Knut I. Ølberg Medlem A Asbjørn Sæterdalen Medlem A Ninnie Bjørnland Medlem SV Følgende fra administrasjonen møtte: Navn Stilling Synnøve Helgerud Kommunalsjef Robert Rohde Hansen Plan- og bygningssjef Diverse tatt opp under møtet: Før møtet var utvalget på befaring til Liertoppen kjøpesenter i tilknyting til sak nr 16/2008.

2 Spørsmål og ytringer fra publikum før møtet: Det kom innspill til sakene 12 og 16. Utvalgssekretær

3 SAKSLISTE: Saksnr 1/2008 Godkjenning av protokoll 2/2008 Meldinger 1/2008 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. 2/2008 Underretning om Fylkesmannens vedtak i klagesak. Reguleringsplan for Myra. 3/2008 Orientering om Fylkesmannens vedtak i klagesak. 4/2008 Orientering om Fylkesmannens vedtak i klagesak. 5/2008 Orientering om Fylkesmannens vedtak i klagesak. 3/2008 Sluttbehandling av bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan felt B1a, B1b og B1c 4/2008 Ny førstegangsbehandling av bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan del av felt B3 5/2008 Ny førstegangsbehandling av bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan felt B3a 6/2008 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til uthus på fritidseiendom. Gnr. 68 bnr. 63, Eiksetra. 7/2008 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell til boligformål. Gnr. 55 bnr. 3, Bergflødtveien 41. 8/2008 Søknad om dispensasjon fra regulert utnyttelse og felles atkomst for fradeling av to parseller til boligformål. Gnr. 159 bnr. 8, Gamle Drammensvei /2008 Søknad om midlertidig dispensasjon fra gjeldende skiltvedtekter for oppsetting av skilt og logo. Gnr. 12 bnr. 18, Gjellebekkveien 1. Bauhaus. 10/ / / /2008 Søknad om midlertidig dispensasjon fra gjeldende skiltvedtekter og plan- og bygningslovens 74 nr. 2 for oppføring skilt- og reklameinnretninger. Gnr. 120 bnr. 18, Gjellebekkveien 1. Bauhaus. Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til "småhusbebyggelse". Gnr. 112 bnr. 28, Linnesstranda 39. Klager: Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange Klage på avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til tomannsbolig. Gnr. 15 bnr. 186, Eikeliveien 18. Klager: Mette og Terje Barth Andersen. Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av tre boligtomter. Gnr. 157 bnr. 1, Øvre Stabekk. Klager: Sverre Løvåsdal

4 14/2008 Klage på reguleringsplan for Lyngås massetak vedtatt i kommunestyrets møte Gnr. 127 bnr. 1, 3, 4 og 10. Klagere: Grunneiere og drivere ved Askeradvokatene. 15/ /36, Cæsaar Boecks gate 1, Lierstranda. Riving av bolig og nytt næringsbygg. 16/2008 Gnr. 121 bnr. 28, Liertoppen kjøpesente. Skilt og logo. Klage på vedtak i sak 29/2007 1/2008 Godkjenning av protokoll Protokoll fra møte godkjennes. Protokoll fra planutvalgets møte ble enstemmig godkjent. 2/2008 Meldinger Følgende meldinger ble tatt til orientering: 1/2008 Orientering om vedtak fattet av administrasjonen på bakgrunn av delegering. 2/2008 Underretning om Fylkesmannens vedtak i klagesak. Reguleringsplan for Myra. 3/2008 Orientering om Fylkesmannens vedtak i klagesak. Gnr. 15 bnr. 340, Baches vei 26. 4/2008 Orientering om Fylkesmannens vedtak i klagesak. 31/2, Svarttjern. 5/2008 Orientering om Fylkesmannens vedtak i klagesak. Gnr. 198 bnr. 9, Ringeriksveien 510. Meldingene ble tatt til orientering.

5 3/2008 Sluttbehandling av bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan felt B1a, B1b og B1c Forslag til bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan felt B1a, B1b og B1c, datert , med bestemmelser, datert , godkjennes i henhold til plan- og bygningslovens Ninnie Bjørnland (SV) fremmet følgende forslag: Som rådmannens forslag for felt B1a og B1c. Felt B1b skal ha bya 15% som i reguleringsplanen. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 12 stemmer (5H, 3AP, 2FRP, 1V og 1SP) mot 1 stemme (1SV) avgitt for Ninnie Bjørnlands forslag. 4/2008 Ny førstegangsbehandling av bebyggelsesplan for Hasselbakken- Flåtan del av felt B3 Forslag til bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan del av felt B3, datert , med bestemmelser, datert , legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 5/2008 Ny førstegangsbehandling av bebyggelsesplan for Hasselbakken- Flåtan felt B3a Forslag til bebyggelsesplan for Hasselbakken-Flåtan felt B3a, datert , med bestemmelser, datert , legges ut til offentlig ettersyn i henhold til plan- og bygningslovens Ninnie Bjørnland (SV) fremmet følgende forslag: Som rådmannens forslag med unntak fra reguleringsbestemmelsenes pkt 3: BYA skal være 23% av tomtas nettoareal. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 12 stemmer (5H, 3AP, 2FRP, 1V og 1SP) mot 1 stemme (1SV) avgitt for Ninnie Bjørnlands forslag.

6 6/2008 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til uthus på fritidseiendom. Gnr. 68 bnr. 63, Eiksetra. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 gis det i samsvar med søknaden dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for heving av taket på eksisterende uthus på fritidseiendommen gnr. 68 bnr. 63 på Eiksetra. Tiltaket vil ikke få noen betydning for LNF-formålet, mens gevinsten for tiltakshaver er stor. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 avslås søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av tilbygg til eksisterende uthus på fritidseiendommen gnr. 68 bnr. 63 på Eiksetra. Eiendommen er allerede tilstrekkelig utviklet til å være brukervennlig og egnet for sitt formål, og ytterligere bit-for-bit utbygging vil kunne bidra til å skape en uheldig presedens. En slik praksis vil være i strid med kommuneplanens intensjon om å begrense ytterligere utbygging i LNF-områdene, og spesielt i et viktig tur- og rekreasjonsområde. Det kreves spesielt sterke grunner for å få godkjent ytterlige utbygging på en godt utviklet fritidseiendom, og søknaden inneholder ingen grunner som kan slå gjennom ovenfor de samfunnsmessige hensyn kommuneplanens arealdel er ment å ivareta. Aud H. Kolberg (AP) fremmet følgende forslag: 1. Går for rådmannens forslag. 2. AP går for å gi dispensasjon på oppføring av tilbygg på 7 m 2 på eksisterende uthus. Små hytter som er så små som dette er det rimelig at de får øke det med 7 m 2. Legge til rette for betre tidsmessig utnyttelse. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 8 stemmer (5H, 1V, 1 SV og 1SP) mot 5 stemmer (3AP, 2FRP) avgitt for Aud H. Kolbergs forslag.

7 7/2008 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell til boligformål. Gnr. 55 bnr. 3, Bergflødtveien 41. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 godkjennes søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell til boligformål på gnr. 55 bnr. 3 i Bergflødtveien. Som særlige grunner angir Planutvalget at: Parsellen skal tilknyttes offentlig vannledning. Parsellen kan tilknyttes offentlig avløpsledning eller etablere et nytt privat avløpsanlegg. Arealet består i hovedsak av en skråning som ikke er drivverdig, og bare 250 m 2 er dyrket mark, som i dag leies bort. Parsellen ligger i tilknytning til eksisterende gårdstun. Tiltaket bidrar ikke til å undergrave bolig- og tettstedsutvikling i overordnet plan. Tiltaket bidrar til å opprettholde driften på gården og odelsgutten kan bo i direkte tilknytning til gården. Følgende vilkår inntas: Parsellen kan bebygges med enebolig eller enebolig med hybelleilighet inntil 60 m². Kommuneplanens bestemmelser for spredt boligbygging ( 3-2 og 3-3) skal gjelde for parsellen. Avkjøringstillatelse til parsellen må foreligge før det fattes vedtak om deling etter plan- og bygningslovens 93. Godkjent avløpsløsning må foreligge før det fattes vedtak om deling etter plan- og bygningslovens 93. Helene Justad (H) fremmet følgende forslag: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 godkjennes søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av en parsell til boligformål på gnr. 55 bnr. 3 i Bergflødtveien. Som særlige grunner angir Planutvalget at: Parsellen skal tilknyttes offentlig vannledning. Parsellen kan tilknyttes offentlig avløpsledning eller etablere et nytt privat avløpsanlegg. Arealet består i hovedsak av en skråning som ikke er drivverdig, og bare 250 m 2 er dyrket mark, som i dag leies bort. Parsellen ligger i tilknytning til eksisterende gårdstun. Tiltaket bidrar ikke til å undergrave bolig- og tettstedsutvikling i overordnet plan. Tiltaket bidrar til å opprettholde driften på gården og odelsgutten kan bo i direkte tilknytning til gården. Følgende vilkår inntas: Parsellen kan bebygges med enebolig eller enebolig med hybelleilighet inntil 60 m². Kommuneplanens bestemmelser for spredt boligbygging ( 3-2 og 3-3) skal gjelde for parsellen. Avkjøringstillatelse til parsellen må foreligge før det fattes vedtak om deling etter plan- og bygningslovens 93. Godkjent avløpsløsning må foreligge før det fattes vedtak om deling etter plan- og bygningslovens 93. Helene Justads forslag til vedtak ble vedtatt med 7 stemmer (5H og 2FRP) mot 6 stemmer (3AP, 1V, 1 SV og 1SP) avgitt for Rådmannens forslag.

8 8/2008 Søknad om dispensasjon fra regulert utnyttelse og felles atkomst for fradeling av to parseller til boligformål. Gnr. 159 bnr. 8, Gamle Drammensvei 121. Saken utsettes for befaring på barmark. Helene Justad (H) fremmet følgende forslag på vegen av H, AP og FRP: Saken utsettes for befaring på barmark. Helene Justads forslag til vedtak ble vedtatt enstemmig. 9/2008 Søknad om midlertidig dispensasjon fra gjeldende skiltvedtekter for oppsetting av skilt og logo. Gnr. 12 bnr. 18, Gjellebekkveien 1. Bauhaus. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 innvilges midlertidig dispensasjon. Vedtak om pålegg om tvangsmult av oppheves fra og påløpt tvangsmult fra ettergis. Som særlig grunn mener Planutvalget at søknaden må ses i sammenheng med nye skiltforskrifter som er under revidering. Karl Bellen (H) fremmet følgende forslag: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 innvilges midlertidig dispensasjon. Vedtak om pålegg om tvangsmult av oppheves fra og påløpt tvangsmult fra ettergis. Som særlig grunn mener Planutvalget at søknaden må ses i sammenheng med nye skiltforskrifter som er under revidering. Karl Bellens forslag til vedtak ble vedtatt med 9 stemmer (5H, 2FRP, 1V, og 1SP) mot 4 stemmer (3AP og 1SV) avgitt for Rådmannens forslag.

9 10/2008 Søknad om midlertidig dispensasjon fra gjeldende skiltvedtekter og plan- og bygningslovens 74 nr. 2 for oppføring skilt- og reklameinnretninger. Gnr. 120 bnr. 18, Gjellebekkveien 1. Bauhaus. Med hjemmel i plan- og bygningslovens 7 avslås søknaden om midlertidig dispensasjon fra 2 bokstav a og e i kommunens skiltvedtekter og plan- og bygningslovens 74 nr. 2 og 107 for oppføring av skilt- og reklameinnretninger. En revidering av skiltvedtektene vil med stor sannsynlighet ikke få betydning for de omsøkte tiltaka, og det anses derfor som åpenbart unødvendig å innvilge søknaden om midlertidig dispensasjon. Videre er det svært uheldig å gi dispensasjon fra plan- og bygningslovens krav til estetikk. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt enstemmig. 11/2008 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra reguleringsplanens krav til "småhusbebyggelse". Gnr. 112 bnr. 28, Linnesstranda 39. Klager: Advokatfirmaet Steenstrup Stordrange Klagen tas ikke til følge, og administrasjonens vedtak av opprettholdes. Saken oversendes Fylkesmannen i Buskerud for videre behandling. Tiltaket er i strid med gjeldende reguleringsplan, og det er korrekt å behandle søknaden om dispensasjon. Det framkommer heller ikke andre opplysninger i klagen som tilsier at vedtaket bør omgjøres og dispensasjon gis. Ninnie E. Bjørnstad (SV) fremmet følgende forslag på vegne av SV og AP: Klagen tas ikke til følge. Vedtak av opprettholdes og oversendes Fylkesmannen i Buskerud for videre klagebehandling. Pkt. 2 som rådmannens forslag. Ninnie E. Bjørnstads forslag til vedtak ble vedtatt enstemmig.

10 12/2008 Klage på avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av tilbygg til tomannsbolig. Gnr. 15 bnr. 186, Eikeliveien 18. Klager: Mette og Terje Barth Andersen. Saken utsettes fordi der er kommet fram nye opplysninger som kan ha betydning for vedtaket. Ninnie E. Bjørnstad (SV) fremmet følgende forslag på vegne av SV og AP: Saken utsettes fordi der er kommet fram nye opplysninger som kan ha betydning for vedtaket. Aud H. Kolberg (AP) fremmet følgende forslag: Ønsker synfaring. Ninnie E. Bjørnstads forslag til vedtak ble vedtatt enstemmig. Aud H. Kolbergs forslag til vedtak falt da det fikk 5 stemmer (3AP, 1 SV og 1V) mot 8 stemmer (5H, 2 FRP og 1SP). 13/2008 Klage på avslag på søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av tre boligtomter. Gnr. 157 bnr. 1, Øvre Stabekk. Klager: Sverre Løvåsdal Saken utsettes for befaring. Helene Justad (H) fremmet følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Justads forslag til vedtak ble vedtatt enstemmig.

11 14/2008 Klage på reguleringsplan for Lyngås massetak vedtatt i kommunestyrets møte Gnr. 127 bnr. 1, 3, 4 og 10. Klagere: Grunneiere og drivere ved Askeradvokatene. Klagen tas til følge, og kommunestyrets vedtak av endres for så vidt gjelder 3.5. Forslag til 3.5 i reguleringsbestemmelsene for Lyngås massetak datert vedtas. Naboenes interesser anses tilstrekkelig ivaretatt i de opprinnelige planbestemmelsene. Ninnie E. Bjørnstad (SV) fremmet følgende forslag: Klagen tas ikke til følge og saken oversendes Kommunestyret til behandling der. Rådmannens forslag til vedtak ble fremmet og vedtatt med 12 stemmer (5H, 3 AP, 2 FRP, 1V og 1SP) mot 1 stemme (1SV) avgitt for Ninnie E. Bjørnstads forslag. 15/ /36, Cæsaar Boecks gate 1, Lierstranda. Riving av bolig og nytt næringsbygg. Søknad om dispensasjon fra gjeldende planformål for oppføring av næringsbygg i boligområde godkjennes. Som særlig grunner angir Planutvalget: Området grenser til eksisterende næringsområde og det er pågående næringsvirksomhet på nabotomten. Tomten er neppe egnet som boligeiendom. Tomten ligger bare 15 m fra motorveien. Helene Justad (H) fremmet følgende omforente forslag: Søknad om dispensasjon fra gjeldende planformål for oppføring av næringsbygg i boligområde godkjennes. Som særlig grunner angir Planutvalget: Området grenser til eksisterende næringsområde og det er pågående næringsvirksomhet på nabotomten. Tomten er neppe egnet som boligeiendom. Tomten ligger bare 15 m fra motorveien. Helene Justads forslag til vedtak ble vedtatt enstemmig.

12 16/2008 Gnr. 121 bnr. 28, Liertoppen kjøpesente. Skilt og logo. Klage på vedtak i sak 29/2007 Klagen tas delvis til følge og: Forslag til skilting Liertoppen senter versjon 4 er lagt til grunn. 1. Fasade øst - mot Asker Senterinngang øst mot Asker 2. Fasade Nord mot E18. Sk11 og sk11a - tall og bokstaver 100 butikker høyde 109 cm Sk 09 og 09a. Skilt over inngang 200 x 200 cm Sk 10 og 10a(Symboler) 13 og 13a åpningstid ikke. Største tillatte høyde 150 cm Sk 14 og 14a. Skilt bensinstasjon. ikke. Største tillatte høyde 150 cm Sk 12. Logo /symbol godkjennes under forutsetning at den kommer under gesims. Sk? LIERTOPPEN (Hovedskilt) 2. Fasade Vest mot Drammen 3. Søyler Inngangssøyler Sk 15 og 15a På veg ut Sk 16 Karl Bellen (H) fremmet følgende forslag på vegen av H, FRP, V og SP: Klagen tas delvis til følge og: Forslag til skilting Liertoppen senter versjon 4 er lagt til grunn. 1. Fasade øst - mot Asker Senterinngang øst mot Asker 2. Fasade Nord mot E18. Sk11 og sk11a - tall og bokstaver 100 butikker høyde 109 cm

13 Sk 09 og 09a. Skilt over inngang 200 x 200 cm Sk 10 og 10a(Symboler) 13 og 13a åpningstid ikke. Største tillatte høyde 150 cm Sk 14 og 14a. Skilt bensinstasjon. ikke. Største tillatte høyde 150 cm Sk 12. Logo /symbol godkjennes under forutsetning at den kommer under gesims. Sk? LIERTOPPEN (Hovedskilt) 4. Fasade Vest mot Drammen 5. Søyler Inngangssøyler Sk 15 og 15a På veg ut Sk 16 Karl Bellens forslag til vedtak ble vedtatt med 9 stemmer (5H, 2FRP, 1V, og 1SP) mot 4 stemmer (3AP og 1SV) avgitt for Rådmannens forslag.