Arkitektur bygg interiør landskap Regulering Prosjektadministrasjon. Relevant i saken

Transkript

1 Sjekkliste for utarbeidelse av detaljreguleringsplan for Hauknes Idrettsbygg Relevant i saken Kommentar Ja Nei Hensikten med planen Legge til rette for etablering av en kunstgressbane som overbygges med plasthall (rubbhall) samt nytt klubbhus ved idrettsbanen i Åga Forslagstiller, plankonsulent, eierforhold Åga Il er tiltakshaver og grunneier. Tidligere vedtak i saken Planprosessen Spesielle parter? Spesielle møter, samarbeid, medvirkning? Tiltakshaver har planer om å ta kontakt med berørte naboer for å informere om planene i forkant av varsel om planoppstart Planstatus og rammebetingelser (Vekt på avvik fra overordnet plan) Overordnede planer Fylkeskommunale planer Kommuneplanens arealdel evt. kommunedelplaner Gjeldende reguleringsplaner Gjeldene plan åpner ikke for bygging av overbygd kunstgressbane og klubbhus. Tilgrensende planer Temaplaner Statlige planretningslinjer/rammer/føringer Beskrivelse av planforslaget Planlagt arealbruk, reguleringsformål Idrett, der det åpnes for bygging av overbygd kunstgressbane og klubbhus. Bebyggelsens plassering og utforming Vil bli vist med byggegrense Bebyggelsens høyde Vil framkomme av bestemmelser, ca 9-10 meter på møne. Grad av utnytting (veileder) BYA,%BYA,BRA Foreløpig antakelse er å bruke BRA m 2 Antall m² næringsarealer Antall boliger, leilighetsfordeling Boligmiljø/ bokvalitet Etablering av nytt klubbhus vil kunne medføre at tilhørigheten til Åga Il s anlegg, for de som bor i nærheten, og brukere av dette området blir bedre. Rubbhallen som planlegges er en overbygging av ny kunstgressbane. Dette innebærer at Åga Il Mo i Rana: Halvor Heyerdahls v Mo i Rana Tlf Foretaksnr. NO MVA Trondheim: Kjøpmannsgata Trondheim Tlf E-post: post@shaas.no Leknes: Storgata Leknes Tlf Sentral godkjenning til:

2 kan tilby egen utøvere å trene fotball innendørs om vinteren. Det planlegges ikke oppvarming av rubbhallen, men utøver blir skjermet for været. Banen vil nok også bli brukt resten av året. Denne kapasiteten vil være et positivt tilskudd til idrettsanlegget i Åga. For de nærmeste boligene vil rubbhallen kunne skygge litt for sola på formiddagen. De byggene som kan bli berørt har alle sine uteområder på motsatt side av egne hus. Utforming og lokalisering av parkering Noe parkering på egen tomt. Planforslaget vil vise antallet. I forbindelse med renovering av Hauknes skole er det etablert av ca 50 parkeringsplasser ved skolen ca 100 meter fra klubbhuset. Det vil være fornuftig med en sambruk av denne. Åga Il vil benytte parkeringsplassene utenom skolens åpningstid slik at parkeringsplassen har god nok kapasitet. Det vil også kunne opparbeides egne parkeringsplasser for sykler. Planforslaget vi vise antall og lokalisering. Tilknytning til infrastruktur Kommunalt veisystem Tilknytning til overordnet vegnett Vegbredder og stigningsforhold Foreløpig avgrensning ligger slik at planen ikke regulere offentlig veg. Krav til samtidig opparbeidelse Varelevering Tilgjengelighet og trafikksikkerhet for gående og syklende Ligger i enden av kommunal veg. Barneskolen i Åga ligger i samme område, slik at adkomst er god. Felles atkomstveger, eiendomsforhold Planlagte offentlige anlegg Miljøoppfølging Universell utforming Tas med i bestemmelsene krav om dette. Uteoppholdsareal Store deler av planforslaget omhandler utendørs fotballbane. Planforslaget legger også til rette for innendørs anlegg i rubbhallen. Mellom rubbhallen, det nye klubbhuset og eksisterende fotballbane, vil det kunne legges til rette for benker og bord som kan benyttes i forbindelse med ulike arrangement. Privat og felles uteoppholdsareal, størrelse, lokalisering Lekeplasser innenfor og nær området, avstand Vegetasjon, ivaretakelse eksisterende og ny Offentlige friområder Side 2 av 5 sider

3 Arealstørrelse Turveier Atkomst og tilgjengelighet Offentlig veg og private/felles snarveger Sesongbruk Brukes hele året. Andre uteoppholdsarealer Krav om utomhusplan og rekkefølgebestemmelse Landbruksfaglige vurderinger Kollektivtilbud Idrettsanlegget til Åga Il benyttes i utgangspunktet av Åga Il. Åga Il rekrutterer i utgangspunktet spillere fra nærmiljøet som ikke vil ha behov for bruk av kollektiv transport til og fra treninger. I følge bussrutene så går det ikke buss fra byen og utover til Åga etter kl slik at utøvere som ikke bor i gangavstand må enten sykle eller bli kjørt av sine foresatte. I tillegg til rekrutering fra eget nærområdet rekrutteres også spillere fra Hemnesberget, Bjerka og Korgen. Disse spillerne blir i all hovedsak kjørt til trening og kamp, dersom det ikke passer med bussrutene. Kulturminner, løsninger, behov for befaring Sosial infrastruktur Plan for vann- og avløp samt tilknytning til offentlig nett Plan for avfallshenting/ søppelsug Avbøtende tiltak/ løsninger ROS Rekkefølgebestemmelser Krav om konsekvensutredning? Begrunnes hvis nei Virkninger/konsekvenser av planforslaget. Her beskrives og vurderes virkninger og konsekvenser av gjennomføring av planen. For tema som skal utredes etter KU-forskriften settes KU i rubrikken for relevant, for andre virkninger det skal redegjøres for i planbeskrivelsen settes i rubrikken for relevant i planen. Eventuelle avbøtende tiltak skal beskrives i planbeskrivelsen. Naboskap, sol/skygge/utsikt m.m. Omfattes ikke av forskriften Det vil bli utarbeidet sol/&skygge analyse Landskap Anlegget til Åga Il ligger mellom etablert boligområde og skolen. Omkringliggende boliger, de nærmeste, nord vest for den planlagte plasthallen ligger ca 8 meter lavere. Stedets karakter Side 3 av 5 sider

4 Byform og estetikk Rubbhallen vil bli oppført med en farge som til minst mulig sjenanse or omgivelsen. Kulturminner og kulturmiljø, evt. verneverdi Naturverdier, biologisk mangfold Rekreasjonsinteresser/ rekreasjonsbruk Området er et idrettsanlegg for ballspill. Dagens fotballbane er åpne for allmenheten når det ikke foregår organisert trening. Uteområder Se over. Trafikkforhold og trafikksikkerhet Vegforhold Trafikkøkning/reduksjon Rubbhallen vil være med på å øke banekapasiteten til Åga Il. Dette innebærer at flere vil kunne trene samtidig enn i dag. Dette medfører noe økning i trafikk til og fra. Kollektivtilbud Beskrevet over. Trafikksikkerhet for gående og syklende Anlegget til Åga Il ligger ved siden av Hauknes barneskole. Utøvere som bor i Åga/Hauknes vil bruke de samme vegene, fortauene og gang og sykkelveiene som elever ved barneskolen bruker. Når disse brukes av barneskole elver på dagtid må disse også kunne brukes av utøvere, som i stor grad er de samme ungene på ettermiddagstid. Barns interesser RPR for barn og planlegging Sosial infrastruktur Skolekapasitet Barnehagekapasitet Annet Energibehov energiforbruk, -løsninger Rubbhallen skal ikke oppvarmes. Dette innebærer at innetemperaturen vil i stor grad være lik den ute. Om vinteren innebærer at det vil være kuldegrader inne i hallen. Fotball er også en utendørs idrett slik at det å skulle trene i minusgrader ikke er et problem. Poenget med denne hallen er å ha et tørt området som er skjermet for vær og vind. Taket på hallen vil være transparent slik at lysbehovet inne vil være løst i sommerhalvåret. Det vil bli behov for belysning i hallen i den mørke årstiden. Det er i prinsippet det som er energibehovet. ROS Rasfare Flomfare Vind Støy Luftforurensning Side 4 av 5 sider

5 Forurensning i grunnen Beredskap og ulykkesrisiko Bygget vil ha de krav til snølast som er i denne regionen. Hallen som skal settes opp er en plasthall som er i bruk andre steder i regionen, som overbygg over fotballbaner. Det står en slik hall på Bjerka. Det er en glatt duk som innebærer at snøen vil skli av etter hvert. Det har ikke vært noen problemer med snø på taket på Bjerka hallen, den sklir av. Duken holdes oppe av en stålkonstruksjon. Andre relevante ROS tema Jordressurser/landbruk Teknisk infrastruktur Vann og avløp Det skal ikke etableres vann eller avløp inne i den nye plasthallen. I det nye klubbhuset vil dette bli etablert. Det antas at det kommunale nettet har kapasitet til dette. Trafo Annet Økonomiske konsekvenser for kommunen Vi kan ikke se at dette skulle ha noen konsekvenser for Rana kommune. Ballbingen som blir berørt er oppført på 80- tallet var et samarbeide mellom Åga Il og Hauknes skole. Det er ikke brukt tippemidler til dette. Det har vært kontakt med skolen om de er interessert i bingen, noe de ikke er. Åga Il har en grusbane i Storsteinmoen, det er planer om å flytte bingen dit. Konsekvenser for næringsinteresser Interessemotsetninger Vi vil ikke tro at det skulle være noen interessemotsetninger til en overbygd fotballbane. Det det er snakk om her er overbygg som vil få en maksimal mønehøyde på 9 10 meter. Det vil kunne være 2 3 boliger som vil kunne bli berørt av skyggevirkninger fra denne. I dag er det etablert en ballbinge som er i konflikt med den nye banen (plasthallen). Denne skal flyttes til Storsteinmoen (grusbanen). Avveining av virkninger Avsluttende kommentar Sjekklisten er ikke uttømmende Side 5 av 5 sider