KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV

Transkript

1 KONSEPT 7-ETT SAMLENDE BYGULV

2 VRIMMEL Sykehuset P-hus i skogen kk Sy k ti-s els i ve ole Midtbyen vil endre karakter fra villa strøk til urbant nabolag, hvor visjonen VRIMMEL er å skape et opplevelsesrikt nabolag i sentrum som fungerer som en destinasjon i seg selv, samtidig som det henger tett sammen med Kongsvinger sentrum. På den måten kan man få et levende bymiljø bestående av boliger, arbeidsplasser, handel, bevertning og kulturakitviteter. Sentrum skal være et attraktivt sted å bo og oppholde seg. Trimrommet Politistasjonen Parsellhage P-hus med boliger på tak Lekerom Dr.Juells Hage Kongssenteret Piknikplassen Næring Utvidet kjøpesenter Byparken Svømmehall Teateret strand boliger elvelagune Kongssenteret Kongsplassen Elveboliger Rådhuset Høyskolen Kongssenteret Bibliotek Torvet elveamfiet fontene Bryggehotell Skole Kontor Restaurantbåt Bolig Elveboliger Sandvolley Elveboliger Elvebassenget Kabelbåt/ ny gangbro Hele området tar utgangspunkt i en sosial boligplan, tilrettelagt for familier, enslige, gamle, barn og unge, studenter og pendlere. Vi samles kulturelt i fremtiden rundt mat, rekreasjon og sosiale møtesteder. Små boliger og store felles møtesteder gir gode rammer for VRIMMEL.

3 kogen senteret Sykehuset Næring k Sy ke lst Lekerom i-s ko ei lev Piknikplassen Kongsplassen Trimrommet Dr.Juells Hage Kongssenteret Parsellhage Kongssenteret boliger Utvidet kjøpesenter Elveboliger elveamfiet fontene Bryggehotell Politistasjonen

4

5 C C A A B B Snitt A-A 1:1250 Snitt B-B 1:1250 Oppriss fra Brugata 1:1250

6 UTEROM- VRIMMEL Offentlige uterom Private uterom C A B Byhager Felles beboerhus/drivhus/verksted E A- Parsellhagen D B- Trimrommet C- Utekjøkkenet F H D- Dr.Juells medisinske urtehage E- Lekerommet F- Piknikplassen G G- Sansehagen H- Bestemors Hage I- Kongstorvet/Markedsplass I

7 ROMLIG BÆREKRAFT

8 Parsellhagen, et felles møtested for gamle og unge

9 Fellesskap ved nabolagstun

10 VANNET VISER VEIEN Åpen overvannshåndtering gjennom Midtbyen kobler vannet til Glomma

11 UTEROM KOBLINGER TIL ELVA STRAND ELVELAGUNE ELVEAMFIET TORGET FONTENE RESTAURANTBÅT BRYGGEKANT AKTIVITETSSONE FISKEPIR ELVEBASSENG KABELBÅT/GANG- BRO

12 NYE MØTEPLASSER LANGS GLOMMA BRYGGEKANT FLYTENDE BASSENG LAGUNEN KABELBÅT FISKEPIREN

13 BEBYGGELSE

14 VRIMMEL VRIMMEL (delområde A) Bygård Delområdet omkranses av seks kompakte urbane kvartaler som tydelig defineres mot Brugata, Eidemsgate og Parkveien. Mot Parkveien knekker deler av kvartalene 45 grader i syd-øst for å etablere gode solforhold og en større åpenhet mot småhusbebyggelsen rundt. På innsiden løses kvartalene opp, og gårdsrommene glir over i de offentlige gatene og plassrommene. Kvartalene deles opp i bygningskropper som trappes i forhold til hverandre for best mulig solforhold. Det forslås bruk av tegl og mur i disse bygårdene. HAGEBYKVARTALENE (delområde B) Tun&tårn Infill Sammen med byggene på innsiden av kvartalene beskrevet over, ligger 3 mindre kvartaler i midten av området som vi har kalt tun og tårn. De 3 indre kvartalene forholder seg til et tydelig definert felles uteoppholdsareal, samtidig som leilighetene får en større nærhet til de offentlige rommene rundt. Byggene i disse kvartalene har varierte bygningsformer og uttrykk, og det foreslås utbredt bruk av tre. Et punkthus på 8 etasjer foreslås etablert på det nordligste av disse tre kvartalene, mot sykehuset. HAGEBYKVARTALENE De to kvartalene lengst syd består av bevaringsverdig bebyggelse, som suppleres med nye bygg som sammen danner mindre tun i grønne omgivelser - hagebykvartaler. Enkeltstående bygninger som søkes bevart i delområde A, kan vurderes flyttet til dette delområde.

15 BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD BAD Bygård BAD BAD BAD BAD Typisk planløsning. For mindre enheter er det også aktuelt med 4 leiligheter per plan knyttet til ett trapperom med heis. Åpninger i kvartalstrukturen binder offentlige og private rom sammen og bidrar til et rikere byvev En rygg mot sykehuset og Eidemsgate vil skjerme for mye støy og veitrafikk. Trapperte volumer gir tilgang til sikt mot elven samt tilrettelegging for balkonger og takhager Bygningshøydene er justert etter solretning og optimale solforhold. Takflater og fasader kan utnyttes til energiproduksjon med solceller og solfangere integrert i tak og fasader. Som del av en grønn strategien for Kongsvinger til grønne gårdsrom og grønne tak være et vesentlig bidrag.

16 Bygård Referanser

17 NABOLAGSGATE MED INNGANGER TIL BOLIGER REF BYGÅRDER LANGS PARKVEIEN-BRUGATA-EIDEMSGATE REF SKOLEKVARTALET I SKI, LINK ARKITEKTUR

18 Tun&tårn SOSIALT Private balkonger minimalisert til fordel for fellesområdene som er generøse og påkostede. Dette oppfordrer til opphold i fellesområdene på tunet, på tak og i gata. De offentlige uterommene kan ligge helt inntil byggets fasader, og være lett tilgjengelig fra leiligheter i første etasje. Inngangspartier på bakkeplan skaper kontakt, aktivitet og tilhørighet.

19 Hagebykvartaler/Infill TRANSFORMASJON: BEDEHUS OMGJORT TIL BOLIGER, HELEN&HARD, STAVANGER INFILL: RÅDHUS HARELBEKE, BELGIA,DEHULLU ARCH. INFILL: BOLIG, NEW ORLEANS,

20 Bygård Tun&tårn Hagebykvartaler/Infill FLEKSIBILIET Kvartalene skal ha variert høyder, flere forbindelser og liv i fasadene. Primært vil området bestå av ulike leilighetstyper, men med mulighet for sentrumsfunksjoner enkelte steder. Det er ønskelig å over tid etablere utadrettede virksomheter i første etasje spesielt mot Brugata, for å styrke denne som by- og handlegate. For at dette kan skje over tid, er det er mulig å bygge doble bjelkelag i disse første etasjene for senere transformasjon fra boligformål til næring (høye første etasjer for bolig hvor øvre bjelkelag kan fjernes ved etablering av næring mot gate). Penthouse Leilighet Næring Rekkehus/townhouse

21 699 m 2 F 130 m 2 Delområde A - Midtkvartalene Bygninger: m 2 BTA m 2 BRA (faktor 0,9) m 2 BRA-s (faktor 0,8) MFUA: m 2 + felles takterasser Nærlek/ opphold (F): m m m 2 F 669 m 2 F 153 m m 2 F 125 m 2 Delområde B - Hagebykvartalene m m m 2 F F 379 m m 2 F 85 m m 2 F 115 m 2 Bygninger: MFUA: m 2 BTA (eks. eksisterende bygg) m 2 BRA (faktor 0,9) m 2 BRA-s (faktor 0,8) m 2 + felles takterasser 946 m 2 F 122 m m 2 Samlet - Delområde A og B m 2 Bygninger: m 2 BTA m 2 BRA (faktor 0,9) m 2 BRA-s (faktor 0,8) MFUA: m 2 + felles takterasser Nærlek/ opphold (F): m 2 Bruksareal (BRA) og salgbart bruksareal (BRA-S) er beregnet fra bruttoarealet (BTA) med en faktorene 0,9 og 0,8. Det tas forbehold om nøyaktigheten av disse tallene, da det er en teoretisk beregning.

22

23

24

25

26

27