Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE

Transkript

1 Vedlegg 3: ESTETISK REDEGJØRELSE Landskap Den fremtredende terrengformasjonen i området, der hele Solberg Spinderi ligger i skrånende terreng med markante høydeforskjeller, vil ikke bli svekket i sitt utrykk av utbyggingen. Selve planområdet ligger i overgangen fra det flate terrenget ved Sagstua og Spinderisletta med lave og langstrakte omsorgsboliger og Veveriet i nord som ligger betydelig høyere i terrenget. Det er ca. 5-6 m høydeforskjell på tomten fra syd til nord. Nytt bygg vil representere en overgang med høyde midt mellom Veveriet og omsorgsboligene. Nybyggets møneretning legges øst-vest, langs kotene, av hensyn til slektskap med Veveriet som nærmeste bygg. Dette vil også fortsatt sikre gode solforhold for naboene sør og vest for planområdet. Uteområder Uteareal på terreng vil utgjøre ca. 981kvm dette utgjør mellom 50-70kvm per boenhet på terreng. Når man legger til arealene for terrasser og balkonger vil hver leilighet ha i snitt 100kvm med uteoppholdsareal. Slik bebyggelsen er plassert vil man ha 12m avstand til Veveriet samt 21m og 19m til naboboligene i vest og syd. Dette gir mye luft og åpenhet mellom eksisterende og ny bebyggelse. Det er gode sol- og tilgjengelighetforhold på utearealene slik disse er utformet, med leke- og oppholdsarealer parkmessig opparbeidet på tomtens syd- og vestside. I øst og nord vil det opparbeides gressplen slik at det blir et grønt belte rundt hele bebyggelsen. Parkområdet nord for bebyggelse vil bidra til å supplere utomhusområdene og binde sammen området til en helhet som vil styrke områdets bruks- og kulturelle verdi. Dette er et fellesområde som er tenkt benyttet av alle beboere i trinn I & II, og vil bidra til å forskjønne og ferdigstille området på en måte som skaper en helhetlig situasjon rundt byggene. Området bærer per dags dato preg av uferdighet og er utilfredstillende for inntrykket av hele området. Gangforbindelsen mellom parkeringsplassen og inngangsplanet på Veveriet/ Museumsbygget er tenkt forsterket ved å etablere nye stier og lage et sammenhengende felles utomhusområde/ parkområde mellom byggene som vil danne en bedre helhet og kvalitet på uteområdene enn det som er tilfellet i dag. Kotehøyder for bebyggelsen samt utomhusområdene, er vist på utomhusplanen og fremkommer også i reguleringsbestemmelsene.

2 Estetikk Målsetningen om at området skal fortsette å fremstå med et helthetlig preg er viktig. Det nye bygget, samt Veveriet, har fått en detaljering som er tidstypisk for sin periode. Den nye bebyggelsen er tilpasset den eksisterende gjennom materialbruken. Det skal benyttes gjenbruk av eksisterende tegl så langt dette lar seg gjøre, og detaljering av balkonger skal utføres som på Veveriet. Ny tegl skal være så lik eksisterende tegl som mulig. Eksisterende lagerbygning i 1. etasje på tomten forutsettes revet for gjenbruk av tegl. Bebyggelsen vil få en terrassert karakter, med en fremskutt 1. Etasje/P- kjeller og det overliggende punkthus plasseres i terrenget i slektskap med plasseringen av Veveriet. Bygget vil bestå av 5 etasjer. Nederste etasje vil være garasje som ligger på bakkeplan, som gjør at man kan kjøre rett inn i parkeringsarealet. Bebyggelsen vil ha terrassert karakter, og bestå av 5 etasjer, der 1. etasje vil være garasje som ligger på samme kote som eksisterende terreng dvs man kjører rett inn i parkeringsgarasje, som i dag er et lagerbygg. Prosjektet er med på å bygge videre på en sokkel som en gang var starten på en tiltenkt utvidelse av systuene på Solberg Spinderi. Økonomiske nedgangstider for bransjen var avgjørende for at utvidelsen aldri ble noe av. Utvidelsen var også tenkt ført nordover forbi Museet ved behov, og planlagt høyde var tenkt like høyt som dagens 3 etg i Veveribygningen. Med dette prosjektet er tanken at man bygger videre på det historiske ved området og planlegger et prosjekt med material- og formmessig slektskap til byggene i området. Gjenbruk av eksisterende tegl og ny tegl som er så lik den eksisterende teglen som mulig, sammen med utenpåhengende balkonger vil dette skape et bygg som vil passe inn mellom dagens bebyggelse både Veveriet og Museet. Direkte stilkopiering skal unngås slik at områdets utvikling over tid kan leses, og tiltaket vil underbygge et material- og formmessig slektskap med eksisterende bebyggelse. Dette gjøres blant annet ved at takformen til nybygget vil relatere seg til takform på Veveriet. Utforming av vinduer skal skje i harmoni med den tradisjonsrike bebyggelsen på området. Vinduer skal ha primært ha større høyde enn bredde, og skal ha slektskap med proporsjoner på Veveriet. Sammenhengende vindusfelt tillates der dette fremhever prosjektets estetikk. Ved en harmonisk og tilpasset bruk av arkitektoniske virkemidler som volumers utstrekning og form, samt materialer og farger som brukes i kledning og detaljer, skal ny bygning tilpasses områdets bebyggelse og skala. Virkningen av disse estetiske tiltakene vil være en arkitektur tilpasset landskapet og historien, der det nye tiltaket underbygger områdets forankring som kulturmiljø. Bygget vil stå i klar sammenheng med eksisterende bebyggelse, ikke konkurrere med den, men heller være en forening mellom gammelt og nytt. Stedsutvikling Med den nye planen for Buskerudbyen Buskerudbysamarbeidet, er dette et område som ligger til rette for fortetting ved knutepunkter for offentlig transport, og som har et potensiale for stedsutvikling. Nærhet til både riksveien og gode bussforbindelse gjør området attraktivt for leilighetskjøpere som ønsker å bo sentralt i regionen Buskerudbyen (området fra Lier til Kongsberg). Dersom det skal bli en realitet i utviklingen av dette området må en fortetting være av en størrelsesorden slik som vist i disse planene. I motsatt fall vil området ikke utvikles i tråd med ønsker i planen for Buskerudbysamarbeidet, med flere boliger ved sentrale transportknutepunkter. Dette vil medføre at området vil fremstå som et utilfredstillende restareal uten mulighet for videre utvikling. Med dette prosjektet kan man tilføre området en helhet og kvalitet slik at området forøvrig vil fremstå som et helhetlig og attraktivt boområde.

3 Fjernvirkning Da det er store høydeforskjeller i området, og eksisterende bebyggelse troner høyt i området blir det mest riktig å bygge et prosjekt slik vi har illustrert (totalt 6 etg inkl. parkeringetasje og hems i 5te etg.) Dette gir en naturlig avtrapping av bebyggelsen når man ser på helheten i området. Dette er et tidligere industriområde med stor skala på bebyggelsen, og det blir derfor feil å bygge et lavt bygg i denne sammenheng. Illustrasjoner på byggets fjernvirkning: Det illustreres tydelig at bygget ikke skaper visuelle konflikter med de markerte profiler som Veveribyggene representerer.

4

5

6