PROSJEKTKONKURRANSE MYRVANG

Transkript

1 PROSJEKTKONKURRANSE MYRVANG

2 Prosjektforslag for Myrvang, 42/11 Utarbeidet av: og Sivilarkitekt MNAL Bjørn Barexstein, Tyholmen arkitektkontor as Arendal,

3 Innhold 1 Beskrivelse av prosjektforslag Hovedidé og arkitektur Tentativ fremdriftsplan Tilbudt pris Økonomisk og finansiell kapasitet Vedlegg... 6 STOLT BYGG AS 1

4

5 Dette kan bli et flott allbruksrom der glasstripen i gavlen blir et samlende element. Eller så kan andre etasjen og eventuelt også loftet i låven benyttes til boligformål. -Nytt næringsbygg mot nordøst: Nord for parkeringen mot vei planlegges mulighet for å lage en bygning vinkelrett plassert i forhold til låven som vil danne en fondvegg eller enden av tunet denne veien. Det kan linkes sammen med låven i første etasje slik at man kan få større muligheter i forhold til bruken av 1. etg og størrelsen på næringsarealene. Det vil også gjøre det lettere å beholde steinmuren med de relativt sett få og små vindusåpningene intakt. Dette bygget ser vi for oss vil fungere godt til kontorer med kontorfellesskap. 3. Parkeringstun og møteplass: Plassrommet eller tunet mellom veien og låven (øst-vest) og nytt næringsbygg mot nord og vaffelbu og stolpehus mot syd utgjør et eget plassrom eller tun som får visuell kontakt med både gamlehuset og det indre boligtunet. Denne siden av tomta blir delt i et «adkomsttun» til næringsdelen og i selve møteplassen. En liten rekke av mindre og beskårne trær syd for parkeringen avgrenser mellom parkering og møteplassen. Det gamle stolpehuset flyttes ned til enden av møteplassen og blir en fondvegg i møteplassen, og mot syd planlegges et vaffelhus/kiosk og en åpen overdekning som avgrensing mot den eksisterende relativt store parkeringsplassen i sydøstre hjørne av «kvartalet». Mot vest avgrenses møteplassen av en lav steinmur. Det er et bevisst valg å kun ha gangforbindelse mellom «handelstunet» mot øst og «boligtunet» mot vest. Ved større arrangementer, for eksempel ved konserter med behov for en scene, kan parkeringen ved næringsdelen benyttes til å utvide møteplassens areal slik at området er fleksibelt og kan tilpasses behovet. Sammendrag: Dette blir kanskje mye teoretiske retninger og tundannelser, men prinsippskissen på neste side viser på en skjematisk måte hovedieene med adkomst, boligtun og næringstun/møteplass. Det vises også til skisser, planer og tegninger i vedlegg 1-8. Vi har med prosjektforslaget forsøkt å dekke kommunens ambisjoner og mål for prosjektet og eiendommen, både når det gjelder fortetting, sentrumsnære boliger, underjordisk parkering/kjellerparkering og universell utforming på utomhus og leiligheter. Låvebruene og låvemurene består slik at låven fremdeles fremstår som en låve, og stolpehuset flyttes og integreres i møteplassen. Alle bygningene vil fremstå som «trebygg» og tre vil bli benyttet som byggemateriale så langt det er mulig. Bruk av massivtre vil bli vurdert. Det tas sikte på at man både med bygningenes volumer og plassering tar utgangspunkt i lokal byggeskikk og tradisjon der tunet eller plassen mellom bygningene er like viktig som selve bygningene. Ved å la den nye bebyggelsen danne nye tun sammen med det gamle får man både vist nødvendig respekt for historien, samtidig som det gir rom i menneskelig skala mellom husene. Den nye bebyggelsen deles opp i flere nye volumer, i størrelser som er beslektet med det gamle. På den måte integreres det nye og det gamle bedre, og det nye vil ikke STOLT BYGG AS 3

6 «overdøve» det gamle, men gi et tilskudd til området på stedets og den eksisterende bebyggelsens egne premisser. I forslaget til utnyttelse er det også lagt opp til at dette ikke skal bli for dominerende, og dermed fremmed, selv om det også er viktig at man oppfatter Myrvang i fremtiden som et tyngdepunkt i tettstedet. Prinsippskisse med tun og privat- og offentlig adkomst STOLT BYGG AS 4

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17 PROSJEKTKONKURRANSE MYRVANG TILLEGGSINFORMASJON / REVIDERT FORSLAG

18 Kuvigheia 12 Vegårshei kommune 4841 Arendal v/tore Smeland Telefon: Kommunehuset, Molandsveien Vegårshei Org nr: Deres ref.: Tore Smeland Vår ref.: Algodt-André Halén Dato: Alternative skisser av møteplassen og adkomst. Vedlagt er alternative skisser av møteplassen. Alternativ B. Dette er en justering av plan A, som fortsatt forutsetter delt innkjøring og en økning av trafikken fra Fylkesveien. Denne løsningen viser at man kan kutte ned noe på parkeringen ved næringsbiten, og få en større møteplass, og en «tilkobling» til den gamle låven. Her vil gavlen av låven bli en av «veggene» rundt dette torvet eller møteplassen, og uteservering fra en kafe vil da bli liggende i kanten av torvet. Det er tenkt at både stolpehuset, en ny overdekning og «vaffelbua» kan huse aktiviteter på torvet her. Overdekningen er den uformelle delen der man kan treffes for en prat: Vaffelbua kan ha salg av kioskvarer, is, pølse etc, og stolpehuset kan kanskje være sentrum for spesielle anledninger med evt. utstillinger eller arrangementer, møter etc. Her danner baksiden av vaffelbua, overdekningen og stolpehuset en skjerm mot parkeringen mot syd. Mot nord vil man naturlig nok se låven og det nye næringsbygget, mens en trerekke kan skjerme mot parkeringen her. Dette alternativet gir en god løsning for fotgjengere, og minimaliserer trafikken inn i området. Det gir også en gradvis overgang fra Torvet/møteplassen og over til tunet mellom boligene. Slik dette nå er utformet vil jeg tro at man kan forutsette en offentlig bruk av gjennomgangen øst-vest gjennom tomten. Skal man til fots til møteplassen fra Fylkesveien, så vil man nok velge å gå gjennom det hyggelige tunet og ikke gå rundt. NB! Parkeringen foran gamlehuset kan reduseres noe, forutsatt at man kan ha en hovedparkeringsplass pr boligenhet, samt et visst antall fellesplasser. Side 1 av 2

19 Alternativ C: Fordelen med dette er at man i likhet med alt B får et større torv/møteplass og at man har en klarere visuell kontakt med den gamle låven. Det kan i og for seg også være en ulempe for næringsvirksomheten avhengig av hva som skal være der. Vi har latt stolpehuset bli stående slik som i alt A og B da dette da vil stå i kontakt med gamlehuset, men stolpehuset vil da ikke bli liggende i tilknytning til torvet/møteplassen. (Dette er kanskje et lite minus) Dette sikrer gjennomførbarhet for prosjektet ved at man ikke da trenger å basere trafikken til p- kjelleren på avkjørselen til Fylkesveien. Jeg har fremdeles vist et visst antall parkeringsplasser foran det gamle huset med innkjørsel fra Fylkesveien. Noen av disse plassene må være gjesteplasser for boligene, men vi antar at dette er en mer beskjeden økning av trafikken som vi kan forutsette vil bli godkjent av Statens Vegvesen. Dersom man ikke får lov til det heller, så kan man koble også denne parkeringen på innkjørselen fra den andre siden. Ekstra for alt C: Man kan også droppe næringsbygget mot nord, og enten sette stolpehuset her, eller vaffelbu/overdekning. Dette vil ha en bra effekt for selve møteplassen, men det endrer regnestykket for utbyggingsmuligheter. Med vennlig hilsen Stolt Bygg AS Algodt-André Halén Prosjektleder Mob: Mail: aah@stoltbygg.no Side 2 av 2

20

21

22

23

24 Arealene på uteplassen på alternativ B og C er som følger: Alternativ B: Brutto inklusiv overdekning og vaffelhuset, og mulig uteservering (om det velges å ha den på møteplassen): ca 440 m2 Arealer: Totalareal møteplass: 440 m2 Møteplass eks bygninger 410 m2 Bygninger/overdekninger 30 m2 Uteservering (del av møteplass) 50 m2 Alternativ C Her er egentlig den tiltenkte uteserveringen ikke en del av møteplassen, og møteplassen blir da noe mindre (380 m2) selv om møteplass + uteservering er det samme (440) som i Alternativ B Arealer: Totalareal møteplass: 380 m2 Møteplass eks bygninger 350 m2 Bygninger/overdekninger 30 m2 Uteservering ( ikke direkte en naturlig del av møteplass) 60 m2

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36