Til sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget

Transkript

1 SJEKKLISTE FOR UTEAREALENES UTFORMING Sted: Drammen Dato: Tema: Undertema: Kommentar: (for tilbakemelding til forslagsstiller og til saksframlegget) 1. Har området sikre og enkle forbindelser til omgivelsene? Til tjenester og service - Ja, planen sikrer utbygging av gang- og sykkelvei samt etablering av busslommer i nær tilknytning til plan - Det skal etableres en sti fra Bånntjernveien ut mot Bergtjern. 2. Yter prosjektet kvaliteter til den omkringliggende byen/ nærområdet/ tettstedet? 3. Er eksisterende natur og bygninger utnyttet på en positiv måte? Til sentrum og kollektivtrafikk Til større grønne områder Harmoniske skjøter til nabolaget Uteområdet åpent for allmennheten Nye forbindelser gjennom området? Funksjoner som trengs i strøket Positivt hovedtrekk - Det skal etableres en sti fra Bånntjernveien inn i, og gjennom På denne måten vil lekeplassene bli tilgjengelige også for beboere utenfor plan - Det legges til rette for store fellesarealer/ lekeplasser med mye grønt. - Eksisterende grisefjøs rives. - Bygningene tilpasses terrenget i stor grad. - Eventuelle bevaringsverdige enkelttrær skal søkes bevart. - Alle boenhetene er gjennomgående med gode solforhold og utsikt mot

2 4. Er det effektive skiller mellom leke- og oppholdsareal, og biler? 5. Er utearealene differensierte og området lett å orientere seg i? Eksisterende bebyggelse innarbeidet i planen Bevaring av terreng og Rettferdig fordeling av herlighetsverdier* Trygt bevegelsesmønster for barn, sykkelrundet Parkerings som ikke forstyrrer lek og opphold Parkering som ikke dominerer visuelt Utearealer og bygninger skjermet mot støy og forurensning Sikker og enkel underjordisk fellesparkering Tydelige skiller mellom areal av ulik offentlighetsgrad Bergtjern/LNF-områdene. - Alle boenhetene har private uterom mot syd eller vest. - Det skal etableres store, felles lekeplasser/ utearealer. - Eksisterende tun består. - Det skal etableres en internvei inne på Denne veien blir lite trafikkert, og vil kunne benyttes til lek/opphold, sykling mm. - Store deler av parkeringen legges inn i bygningsmassen. - Det tilrettelegges også for en større parkeringsplass ved innkjøringen til området/eksisterende bebyggelse. - Det er lite trafikk i nærområdet og få støykilder. - Det vil bli avgrensning/klare skiller mellom private/offentlige uteareal. - Området er relativt lite, med bebyggelsen plassert rundt to tun/lekeplasser.

3 6. Er det avsatt tilstrekkelig areal for utendørs lek og opphold? 7. Er det avsatt tilstrekkelig plass til praktiske formål utendørs? 8. Er utearealene solbelyste og lune? God størrelsesfordeling mellom utearealer Enkelt å orientere seg i området God og hensiktsmessig belysning Utearealene tilrettelagt for alle? Barn, voksne, eldre, funksjonshemmede? Tilrettelagt for tilfeldige møter God plassering og utforming av privatareal Enkelt bortsetting av barnevogner og sykler? Praktisk, diskret plassering av kildesortering Tilstrekkelig plass for snølagring Minst ¼ av uteområdet solbelyst minst 5 timer eller mer ved jevndøgn På denne måten blir det enkelt å orientere seg. - Belysning av felles uteområder bør vurderes ved byggesak. - Felles utearealer skal være universelt utformet i den grad terrenget tillater dette. - Store felles oppholdsarealer og lekeplasser legger forholdene godt til rette for gode møteplasser. - Alle boenheten får private terrasser/balkonger mot syd eller mot vest. - Det skal avsettes min. 2 sykkelparkeringsplasser per boenhet. - Det skal etableres felles kildesortering langs Bånntjernveien, slik at man unngår kjøring av renovasjonsbil gjennom - Det må avsettes tilstrekkelig plass for snøopplag. Dette bør fremkomme av utarbeidet situasjonsplan som skal foreligge før utbygging av - Planområdet ligger solrikt til med en helning på tomten mot vest. Uteområdene vil ha gode solforhold hele året. - Private

4 9. Har utearealene robuste materialer, beplantning og utstyr? Minst 5 soltimer på balkong ved jevndøgn Felles møteplasser og lekeplasser plassert i den gunstige delen av uteområdet? Gode prioriteringer mellom sol, utsikt og vindskjerming Bygningene utformet slik at de skaper le? Skaper bygningene gode (ute)rom? Vegetasjonen brukt til å skape le? Arealdisponering som gir lite vedlikehold Utstyr, belegg og beplantning som tåler vanlig bruk fra barn og voksne terrasser/balkonger vil ha orientering mot syd og vest. - Tomten er ikke spesielt vindutsatt. - Bygningene er plassert rundt to tun hvor lekeplassene ligger. På denne måten rammes uteområdene godt inn, og skjermes fra trafikken i Bånntjernveien. - Beplantning og bør fremkomme av utarbeidet situasjonsplan som skal foreligge før utbygging av - Det skal tilstrebes å møblere felles uteoppholdsarealer med benker, søppelkasser ol, som tåler å stå utendørs gjennom hele året, samt som tåler hard bruk... - Ved nyplantning skal det unngås valg av svært allergifremkallelige som bjørk ol. - Markslaget er registrert som innmarksbeite, og planen ivaretar nok jordsmonn til på

5 10. Er overvannet lokalt håndtert? Har planen andre kvaliteter? Skriv inn! Og kommenter dette i saksframlegget under Rådmannens vurdering Ikke allergifremkallende Nok jordsmonn til levedyktig Stor andel permeable flater som gir infiltrasjon Åpne eller lukkede bassenger? Estetisk utnyttelse av overvann? Hvor stor er grønnflatefaktoren? Har disse grønne flatene god kvalitet? (F.eks sedumtak vs. vakre trær/ busker) - Det planlegges å ikke føre mer overvann inn på det offentlige overvannssystemet enn det som gjøres i dag. Området har naturlig avrenning mot Båntjern, og dette vil bli opprettholdt etter utbygging. -Ny plan har gode bokvaliteter med nærhet til flotte naturområder som innbyr til avslapping og rekreasjon. Gode solforhold og rolige omgivelser. - Utbygging av infrastruktur og ny gangog sykkelvei, samt umiddelbar nærhet til kollektivtrafikk. - Store, gode uteoppholdsarealer, samt lekeplasser som også kan benyttes av nabohusene. - Gjennomgående boligenheter med gode solforhold og private uterom. - Det planlegges husbankstandard, noe som sikrer høye krav til tilgjengelighet, energiforbruk og god, estetisk utforming. * Utsikt (til sjø/ vann), tilgang til uteoppholdsareal (felles), gjennomgående leiligheter, sol, le lys og lignende