Mulighetsstudie lokalisering Sandefjord kommune
|
|
- Esther Ødegård
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Mulighetsstudie lokalisering Sandefjord kommune N ytt sykehjem med demens landsby Vurdering av p lassering av ny tt sykehjem på 3 alternative tomter Dato: Arkitektformidling
2 Innholdsfortegnelse A. BAKGRUNN OG FORUTSETNINGER... 3 A.1 Bakgrunn... 3 A.2 Programforutsetninger... 5 B. GRUNNLAG OG PROGRAMSKISSER FOR ALTERNATIV 1; VIRIK SØRBY... 8 B.1 Overordnede forutsetninger alternativ 1; Sørby Virik... 8 B.2 Reguleringsmessige forutsetninger... 9 B.3 Grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel B.4 Miljøvurdering fra grunnlag til kommuneplanens arealdel B.5 Vurdering av samfunnsmessige forhold fra grunnlag til kommuneplanens arealdel B.6 Analyser/ konseptvalg B.7 Programskisser C. GRUNNLAG OG PROGRAMSKISSER FOR ALTERNATIV 2; HAUKERØD C.1 Overordnede forutsetninger alternativ 2; Haukerød C.2 Reguleringsmessige forutsetninger C.3 Grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel C.4 Miljøvurdering fra grunnlag til kommuneplanens arealdel C.5 Vurdering av samfunnsmessige forhold fra grunnlag til kommuneplanens arealdel C.6 Analyser/ konseptvalg C.7 Programskisser D. GRUNNLAG OG PROGRAMSKISSER FOR ALTERNATIV 3; VIRIKDAMMEN D.1 Overordnede forutsetninger alternativ 3; Virikdammen D.2 Reguleringsmessige forutsetninger D.3 Grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel mv D.4 Miljøvurdering fra grunnlag til kommuneplanens arealdel D.5 Vurdering av samfunnsmessige forhold fra grunnlag til kommuneplanens arealdel D.6 Analyser/ konseptvalg D.7 Programskisser E. SAMMENDRAG E.1 Samlet vurdering E.2 Anbefalt alternativ Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
3 A. B AKGRUNN OG FORUTSETNINGER A.1 Bakgrunn Administrasjonen i Sandefjord kommune har gjennomgått relevante tomter egnet for utbygging av nytt sykehjem med følgende kriterier lagt til grunn: Eierforhold Planstatus Tilgjengelighet og avstand til sentrum Nabolag Mulighet for senere utvidelse Utomhus bør det være lett for pasientene å bevege seg Tomtestørrelse Haukerød Virikdammen Sørby Virik Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
4 Arealer konkludert som best egnet for nytt sykehjem er: Sørby Virik Haukerød Virikdammen Fra tidligere utredning er disse arealene vurdert som: Nytt sykehjem - tomtealternativer Vurdering pr Ubebygde eiendommer NR Område gnr Eierforhold Planstaus Tilgjengelighet Avstand sentrum Nabolag Senere utvidelse Topograf i Tomtestørrelse VURDERING FRA AREALPLAN Vurdering Kommentarer Sørby/ Virik Moveien Raveien Virikdammen 121/1 m.fl Privat Bolig - KP 41/55 og 223 Privat - innspill fra grunneier Offentlig eller privat tjenseteyting - LNF - KP 42/ /75 SK LNF - skog Buss i Krokemoveien 03 og 135 3,0 km Boliger Ja Flatt Buss i Moveien 150 og 01 3,0 km Buss i Krokemoveien 03, 135, ,5 km Boliger/ forretninger Ja på LNF Flat skråning Boliger /fjernvarme Ja - LNF Flatt Tilpasset formålet 11 daa + 24, 4 daa LNF Tilpasset formålet Ja Ja Tja Under regulering til bolig, Konsekvensutredet i kommuneplanen - lokal service - god kollektivbetjening Konsekvensutredet i kommuneplanen - lokal service- god kollektivbetjening - Tilgrensende areal er ferdig regulert til bolig, samarbeid om atkomstløsning fra Moveien Krav om KU - Viktig grønnstuktur og nærturområde - Virkidammen og bekken - fornminner - trase for jernbanen? - grei tilknytning til hovedveinett og fjernvarme - grei kollektivdekning Mulighetsstudien er utført av: Sivilarkitekt Astrid Reikvam Arkitektformidling Landskapsarkitekt Mona K. Wendelborg Remark Landskap Fra Sandefjord kommune har følgende deltatt i møter og med innspill til arbeidet: Cathrine Prestbøen Prosjektleder Tone Refsahl Overarkitekt, Bygnings- og arealseksjonen Øyvind Antonsen Bygge- og vedlikeholdssjef Mulighetsstudien er utført for å kunne vurdere videre utvalgte tomteareal ytterligere med de begrensninger og muligheter disse eiendommene har for videre planlegging av nytt sykehjem for Sandefjord kommune. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
5 A.2 Programforutsetninger Grunnlag di mensjonering I stedet for renovering og økt kapasitet ved Nygård sykehjem, bygges et nytt sykehjem med 174 plasser. Dette innebærer en netto kapasitetsøkning på 42 plasser for kommunen. Nygård sykehjem er planlagt ombygd som omsorgsboliger, når nytt sykehj em står ferdig i Dimensjonering av nytt sykehjem er i mulighetsstudien vurder t med referanse til Husbankens anbefalinger og sykehjem av tilsvarende størrelse under planlegging, med 2 bogrupper på inntil 9 boenheter koblet sammen ( grupper på 18 beboe re). Noen skjermede enheter med færre boenheter sammenkoblet vil også kunne være aktuelt. U tarbeidelse romprogram og funksjonsanalyse for nytt sykehjem i Sandefjord pågår parallelt med mulighetsstudie for 3 alternative lokasjoner. Mulighetsstudien vil kun ne justeres og tilpasses resultater fra programarbeidet når dette foreligger. Ytterligere p resisering av innhold og dimensjonering, vil kunne danne grunnlag for en mer detaljert mulighetsstudie tilpasset prioritert tomtealternativ. Dimensjonering Bruttoareal på ca. 80 kvm pr. boenhet inkluderer primære fasiliteter til sykehjemsbeboerne. For 174 boenheter tilsvarer dette et bruttoareal på ca kvm. Bruttoareal på ca. 3 0 kvm pr boenhet inkluderer fellesareal og sekundære fasiliteter til sykeh jemsbeboerne. For 174 boenheter tilsvarer dette et bruttoareal på ca kvm. Ny bebyggelse vil være av et betydelig omfang i volum med ca kvm. Mulighetsstudien har derfor tatt utgangspunkt i 3 relevante og alternative måter å dele opp og organ isere denne på, i forhold til de 3 tomtealternativene. ALTERNATIV 1 «atriumsbebyggelse» 4 etg. 34x52 m indre grønt gårdsrom 12x24 m primært f ellesareal i 1. etg. inntil 18 sykehjemsplasser pr. etg. 58 sykehjemsplasser og fellesareal pr. enhet X3 gir 174 sykehjemsplasser Muligh etsstudie sykehjem Sandefjord
6 ALTERNATIV 2 «kube» 4 etg. 30x48 m innvendige biareal 12x32 m primært fellesareal i 1. etg. inntil 18 sykehjemsplasser pr. etg. totalt 58 sykehjemsplasser og fellesareal X3 gir 174 sykehjemsplasser ALTERNATIV 3 «lamellbebyggelse» 4 etg. 18x84 m primært fellesareal i 1. etg. inntil 18 sykehjemsplasser pr. etg. totalt 58 sykehjemsplasser og fellesareal X3 gir 174 sykehjemsplasser Muligh etsstudie sykehjem Sandefjord
7 Det er forutsatt ytterligere ca kvm fellesareal organisert i 1 eller 2 plan som sammenkobler 3 enheter fra de ulike alternativene. Det er forutsatt primært parkering under bebyggelsen som bruttoareal ikke er estimert nærmere for, men også mulighet for noe parkering for gjester og varelevering på bakkeplan. Alternativ 1 «atrium» 2 «kube» 3 «lamell» Bruttoareal 1 plan fellesareal /sykehjemsplasser Bruttoareal 3 etg sykehjemsplasser Bruttoareal 4 etg Bruttoareal 3 enheter 174 sykehjemspl. Bruttoareal fellesareal sammenkobling SUM Etappevis utbygging Sykehjemmet skal kunne bygges ut i to etapper. Dersom kommunen ser muligheter for utbygging i en etappe, vil dette være gunstig for økonomi og fremdrift. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
8 B. GRUNNLAG OG PROGRAMSKISSER FOR ALTERNATIV 1; VIRIK SØRBY B.1 Overordnede forutsetninger alternativ 1; Sørby Vir i k Mulighetsstudien tar utgangspunkt i veiløsning iht. pågående regulering for området. Kartgrunnlag ledningsnett: Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
9 B.2 Reguleringsmessige forutsetninger Planområdet er under utvikling for regulering til boligformål hvor sykehjem er forutsatt velegnet som integrert del. BT2 Gjeldende regulering og forslag til ny plan under arbeid for området Sørby Virik. I ny plan er del av BT2 tenkt til mulig sykehjem/omsorgsboliger med planformål; bolig tjenesteyting. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
10 B.3 Grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel Definisjon av området som følger: B.4 Miljøvurdering fra grunnlag til kommuneplanens arealdel Ref. Rapport Asplan Viak Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
11 B.5 Vurdering av samfunnsmessige forhold fra grunnlag til kommuneplanens arealdel Ref. Rapport Asplan Viak Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
12 B.6 Analyser/ konseptvalg Oppsummering av konsekvenser -grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel Positiv Nærhet til sentrum gir positiv konsekvens for by- og stedsutvikling, klima og energi. Lokal service, god kollektivbetjening, attraktivitet for bolig er også positiv Negativ Tap av dyrka mark verdiklasse B, kulturminner Ingen Landskap, naturmangfold, støy og forurensning, friluftsliv Merknad Ligger innenfor foreslått langsiktig utbyggingsgrense i Regional plan for bærekraftig arealpolitikk. Det reduserer konfliktpotensialet vesentlig. Potensial for funn av ikke kjente automatisk fredede kulturminner. Behov for nærmere utredning av fare for flom, hensynssone langs høyspentlinje. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
13 B.7 Programskisser Vurdering av 3 utvalgte typologier er vist for eiendommen. Volumkrevende sykehjemsbebyggelse er plassert vest for «åkerøyen», som er forutsatt bevart på denne eiendommen iht. ønsker i overordnet plan som pågår for området. Det er også i pågående arbeide med reguleringsplan vist forslag om høyere og tettere utbygging i dette sentrale området. Sørby Virik 1 «atrium» Atriumbebyggelse gir kompakte volum vest for «åkerøyen» (bevart landskapsområde). Løsningen gir begrenset med parkering på bakkeplan og vestvendt uteoppholdsareal knyttet direkte mot bebyggelsen. Sydvendte oppholdsareal vil måtte plasseres i avstand fra bebyggelsen. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
14 Sørby Virik 2 «kube» Kubebebyggelse gir kompakte volum vest for «åkerøyen» (bevart landskapsområde). Løsningen gir begrenset med parkering på bakkeplan og vestvendt uteoppholdsareal knyttet direkte mot bebyggelsen. Sydvendte oppholdsareal vil måtte plasseres i avstand fra bebyggelsen. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
15 Sørby Virik 3 «lamell» Lamellbebyggelse gir store volum vest for «åkerøyen» som er forutsatt bevart. Løsningen forutsetter også plassering av bebyggelse i syd (oppdelt anlegg) for å kunne gi plass til adkomstareal og parkering. Det må opparbeides intern kjørevei på tomten for ekstra parkering/varelevering ved oppdelt anlegg. Størsteparten av terrenget rundt «åkerøyen» må bearbeides ved utbygging. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
16 C. GRUNNLAG OG PROGRAMSKISSER FOR ALTERNATIV 2; HAUKERØD C.1 Overordnede forutsetninger alternativ 2; Haukerød Mulighetsstudien tar utgangspunkt i tilpasning av adkomstveier i forbindelse med ny situasjon Kartgrunnlag ledningsnett: Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
17 C.2 Reguleringsmessige forutsetninger Gjeldende regulering er kun delvis tilpasset formålet. Det er forutsatt mulighet for omregulering slik at området som helhet kan tilpasses formålet. Gjeldende regulering er delvis tilpasset formålet. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
18 C.3 Grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel C.4 Miljøvurdering fra grunnlag til kommuneplanens arealdel Ref. Rapport Asplan Viak Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
19 C.5 Vurdering av samfunnsmessige forhold fra grunnlag til kommuneplanens arealdel Ref. Rapport Asplan Viak Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
20 C.6 Analyser/ konseptvalg Oppsummering av konsekvenser -grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel Positiv God kollektivtilgjengelighet og nær servicetilbud Negativ Tap av dyrka mark (ca. 34 daa), verdiklasse A Ingen Landskap, naturmangfold, kulturminner, friluftsliv/rekreasjon og støy/forurensning Merknad Potensial for funn av hittil ikke kjente automatisk fredete kulturminner. Ingen langsiktig utbyggingsgrense definert i forslag til RPBA Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
21 C.7 Programskisser Vurdering av 3 utvalgte typologier er vist for eiendommen. Volumkrevende sykehjemsbebyggelse er plassert vest mot hoved adkomstvei og mellom eksisterende bebyggelse. Tomten skråner lett mot sør, og plasseringen av sykehjemmet i vest gir gode lys- og solforhold. Størstedelen av åkeren (41/55) kan beholdes som grønn akse for området. Deler av denne kan benyttes som felles uteareal og rekreasjon for sykehjemsbeboerne. Haukerød 1 «atrium» Atriumbebyggelse gir kompakte volum sentralt på eiendommen. Løsningen gir mulighet for tilbaketrukket adkomst og parkering mot nord samt uteoppholdsareal mellom volumene med god solretning og varierte uteoppholdsareal. Store deler av den østlige delen av området (grønn akse) kan bli tilgjengelig som felles uteareal. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
22 Haukerød 2 «kube» Kubebebyggelse gir kompakte volum sentralt på eiendommen. Løsningen gir mulighet for tilbaketrukket adkomst og parkering mot nord samt uteoppholdsareal mellom volumene med god solretning og varierte uteoppholdsareal. Store deler av den østlige delen av området (grønn akse) kan bli tilgjengelig som felles uteareal. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
23 Haukerød 3 «lamell» Lamellbebyggelse gir kompakte volum sentralt på eiendommen. Løsningen gir mulighet for tilbaketrukket adkomst og parkering mot nord og varierte uteoppholdsareal mellom volumene. Lamellbebyggelse synes noe mer plasskrevende på denne eiendommen enn kubiske volum. Store deler av den østlige delen av området (grønn akse) kan bli tilgjengelig som felles uteareal. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
24 D. GRUNNLAG OG PROGRAMSKISSER FOR ALTERNATIV 3; VIRIKDAMMEN D.1 Overordnede forutsetninger alternativ 3; Virikdammen Mulighetsstudien tar utgangspunkt i ny veiløsning /avkjøring videre vurdert for ny situasjon. Kartgrunnlag ledningsnett: Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
25 D.2 Reguleringsmessige forutsetninger Planområdet er ikke regulert til formålet og forutsatt omregulert ved evt. utbygging til sykehjem. Området er ikke regulert til formålet i dag og mulighet for omregulering forutsettes. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
26 D.3 Grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel mv. Definisjon av området som følger: Gnr/Bnr. 121/75 og 42/365 Dagens formål LNF Arealstørrelse ca.25 daa Områdebeskrivelse: Blandet skogsvegetasjon Forslagstiller /Foreslått formål: ingen Beskrivelsen under av dagens situasjon er en samlet konklusjon fra rapport fra Virikdammen, utarbeidet av Forskningsparken (BioFokus), og tidligere vurdering utført av Asplan Viak av naboeiendommen i sør; 121/1 D.4 Miljøvurdering fra grunnlag til kommuneplanens arealdel Ref. Rapport Asplan Viak og Forskningsparken (BioFokus) Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
27 D.5 Vurdering av samfunnsmessige forhold fra grunnlag til kommuneplanens arealdel Ref. Rapport Asplan Viak og Forskningsparken (BioFokus) Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
28 D.6 Analyser/ konseptvalg Oppsummering av konsekvenser -grunnlag fra konseptvalgsutredning til kommuneplanens arealdel mv. Positiv Nærhet til sentrum gir positiv konsekvens for by- og tettstedsutvikling og klima og energi. God kollektivdekning. Nærhet til dagligvarehandel. Negativ Verdiklasse A for landskap (tap av ca. 25 daa blandet skog). Registrerte kulturminner. Naturmangfold Merknad Potensial for funn av ikke kjente automatisk fredete kulturminner. Flomfare må utredes nærmere. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
29 D.7 Programskisser Vurdering av 3 utvalgte typologier er vist for eiendommen. Volumkrevende sykehjemsbebyggelse er plassert sørvest på tomten, delvis inntil Krokemoveien og delvis bak eksisterende boligbebyggelse, (lengst mulig unna Virikdammen). Plasseringen gir gode lys- og solforhold. Hovedadkomsten til tomten er foreslått via en eksisterende stikkvei fra Krokemoveien, gjennom et eksisterende boligfelt. Det er valgt å ikke benytte adkomsten via den eksisterende varmesentralen i nord, pga blant annet mulige konflikter mellom tungtransport til varmesentralen og personbiler til/fra sykehjemmet. Nærheten til den idylliske og naturlige Virikdammen`s offentlig rekreasjonsområde er positivt for sykehjemsbeboerne, mens dammens flora og fauna vil ta skade av en evt. utbygging. Utbyggingen vil trolig endre miljøet rundt dammen betraktelig. Tomten består av blandet skogsvegetasjon med flere små bekker på tvers, som drenerer ut i Virikdammen. Det foreligger i dag ingen forslag til ny regulering for dette arealet. Virikdammen 1 «atrium» Atriumbebyggelse gir kompakte volum sentralt på eiendommen. Løsningen gir mulighet for åpen adkomst og parkering i syd. Likeledes uteoppholdsareal med god solretning i syd. Områdene øst på tomten vil være attraktive for sykehjemmets brukere med opparbeidet stisystem og nærheten til Virikdammen. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
30 Virikdammen 2 «kube» Kubebebyggelse gir kompakte volum sentralt på eiendommen. Løsningen gir mulighet for åpen adkomst og parkering i syd. Likeledes uteoppholdsareal med god solretning i syd. Områdene øst på tomten vil være attraktive for sykehjemmets brukere med opparbeidet stisystem og nærheten til Virikdammen. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
31 Virikdammen 3 «lamell» Lamellbebyggelse gir kompakte volum sentralt på eiendommen. Løsningen gir mulighet for åpen adkomst og parkering i syd. Dette området er stort, og kan være kombinert felles uteareal, torg og adkomst. Lamellbebyggelse er noe mer arealkrevende enn kubiske volum og vil derfor gir noe mindre samlende uteoppholdsareal enn disse alternativene. Områdene øst på tomten vil være attraktive for sykehjemmets brukere med opparbeidet stisystem og nærheten til Virikdammen. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
32 E. SAMMENDRAG E.1 Samlet vurdering SØRBY VIRIK Tema Pluss Minus Tomtens beskaffenhet; adkomst, bratthet, frodighet, lys etc. Flat, åpen tomt. Sol og lys. Lett tilgjengelig via nye, planlagte veier. Frodig «åkerholme» midt på. Avhengig av utbygging av resten av tomtene rundt (privat initiativ) for å få et helhetlig området. Oppdelt tomteareal rundt «åkerholmen» gir smalt og oppdelt tomteareal som er mindre effektivt for utbygging av store samlende volum. Flatt; mindre spennende for utsikt. Høyspent Inngrep i eksisterende verdifulle miljø (landskap, natur, kultur) Nærhet til offentlige servicetilbud, kollektivt, butikk, trening Kvalitet felles uteareal på tomten, og generell mulighet for rekreasjon i omgivelsene Beliggenhet i forhold til eksisterende naboer/bebyggelse Støy og annen forurensing Allerede flatt og bearbeidet terreng. Adkomst til området året rundt (ikke landbruksrestriksjon). Eksisterende boligområde tilføres flere aldersgrupper. Nærme matbutikk, grendehus, kafeteria på Bugårdsenteret, busstopp, skoler, Bugårdsparken idrettsanlegg Utearealene er flate. Enkelt å tilrettelegge for utendørs aktivitet. «Åkerholmen» flott og frodig innslag. Mange andre friluftsområder i nærheten; Krokskogen, Bugårdspark Tett på boligområder/naboer og dennes sosiale aktivitet. Ingen støy o.l. fra landbruk etter utbygging er ferdig. strømledninger/luftspenn krysser i bakkant. Eksisterende dyrka mark bygges ned. Begrenser tilgjengelighet for offentlig bruk av åkerholme. Ikke gangavstand; 3.0 km til sentrum og togforbindelse. Noe bratt opp til Virik, fra sentrum, dersom man sykler. «Åkerholmen» vanskelig å tilrettelegges for UU, er bratt og utilgjengelig. Overgrodd. Noe avstand til friluftsområdene, eldre må bli kjørt i bil/buss. Utbygging vil foregå etappevis, mulig konflikt med anleggsvirksomhet. Stort bygningsvolum tett innpå boligmiljø (nytt og eksisterende). Anleggsstøy under utbygging av mange boliger. Økt ÅDT med ca kjøretøy i området rundt tomten. HAUKERØD Tema Pluss Minus Tomtens beskaffenhet; adkomst, bratthet, frodighet, lys etc Flat, åpen tomt med romslig bredde, lett skrånende mot sør-øst. Mye sol og lys. Lett tilgjengelig via ny, planlagt adkomst. Tett inntil landbruksområde. Åpne, trekkfulle flater, ikke vegetasjon/skjerming. Nærme hovedvei (Raveien) med noe støy. Inngrep i eksisterende verdifulle miljø (landskap, natur, kultur) Nærhet til offentlige servicetilbud, kollektivt, butikk, trening Kvalitet felles uteareal på tomten, og generell mulighet for rekreasjon i omgivelsene Allerede flatt og bearbeidet terreng. Adkomst til området året rundt (ikke landbruksrestriksjon). Eksisterende boligområde tilføres flere aldersgrupper. Nærme matbutikker, restaurant, kiosk, busstopp, skoler, Haukerød idrettsanlegg Utearealene er forholdsvis flate. Enkelt å tilrettelegge for utendørs aktivitet. Flott utsikt sørover fra deler av tomten. Skogsområde ved Runarhallen. Eksisterende dyrka mark bygges ned. Store bygningsvolum plasseres midt blant mindre bolighus, villastrøk. Ikke gangavstand; 3.5 km til sentrum og togforbindelse. Noe bratt opp, fra sentrum, dersom man sykler. Nærområdet er i dag preget av biltrafikk og utflytende arealer; bensinstasjon, parkering etc. Beliggenhet i forhold til eksisterende naboer/bebyggelse Støy og annen forurensing Tett på etablerte boligområder, skoler, handelsområde og deres sosiale aktiviteter. Enkle tiltak som støyskjerm mot Raveien og buffersone mot landbruk, løser situasjonen. Stort bygningsvolum tett innpå eksisterende boligmiljø, villastrøk. Støy, støv og lukt fra landbruk, noe støy (gult) fra Raveien. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
33 VIRIKDAMMEN Tema Pluss Minus Tomtens beskaffenhet; adkomst, bratthet, frodighet, lys etc. Forholdsvis flat, skogkledt tomt. Tilgjengelig via eksisterende stikkvei fra Krokemoveien. Område med høy trivselsverdi; idyllisk. Tett inntil landbruksområde, og midt i svært viktig naturtype rundt Virikdammen. Bekkeløp på tvers flere steder dreneringsutfordring. Inngrep i eksisterende verdifulle miljø (landskap, natur, kultur) Nærhet til offentlige servicetilbud, kollektivt, butikk, trening Integrering av verdifullt miljø og bebyggelse kan bidra til kvaliteter til anlegget. Nærme matbutikk, kafeteria på Bugårdsenteret, busstopp, skoler, Bugårdsparken idrettsanlegg Ødelegger svært verdifullt område, naturmangfold og landskap. Store bygningsvolum plasseres midt blant mindre bolighus, villastrøk kan gi konflikt. Ikke gangavstand; 2.5 km til sentrum og togforbindelse. Noe bratt opp til Virik, fra sentrum, dersom man sykler. Kvalitet felles uteareal på tomten, og generelle mulighet for rekreasjon i omgivelsene Beliggenhet i forhold til eksisterende naboer/bebyggelse Utearealene er forholdsvis flate. Enkelt å tilrettelegge for utendørs aktivitet. Rett ved Virikdammen, adkomst via tomten. Bugårdsparken rett i nærheten, g/s-veg. Integrert i etablert boligområde, ligger rett ved skoler, idrettsanlegg og medfølgende aktiviteter. Etter utbygging ved Sørby Virik kan trafikken bli utfordrende i Krokemoveien, må krysses for Bugårdsparken. Virikdammen må sikres. Stort bygningsvolum tett innpå eksisterende boligmiljø, villastrøk. Støy og annen forurensing Buffersone mot landbruk, løser situasjonen. Støy, støv og lukt fra landbruk. E.2 Anbefalt alternativ Alternativ 2; Haukerød, er vurdert samlet sett å gi de beste forutsetninger for etablering av nytt sykehjem for Sandefjord kommune. Eiendommen har romslig bredde for optimal utnyttelse av tomten, med store samlende volum som det et effektivt sykehjem av en slik størrelse vil være. Tomten er videre relativt flat/lett skrånende mot sørøst, med dertil gode solforhold, som gir et godt grunnlag for etablering av ny bebyggelse. Området er delvis tilpasset reguleringsformålet, hvor ny bebyggelse og adkomst er best egnet på den delen av eiendommen som er avsatt til offentlig formål. Ny regulering kan tilpasses eiendommen som helhet. Store deler av landbruksområdet kan videreføres som grøntdrag, om dette er ønskelig. Området er godt etablert med matbutikker, restaurant, kiosk, busstopp, skole, idrettsanlegg. Nytt anlegg vil supplere dette på en god måte, fremfor å måtte bidra som ryggrad i et nytt utviklingsområde, hvor disse funksjonene ikke er like godt på plass. Mulighetsstudie sykehjem Sandefjord
Tilleggsinnkalling. Utvalg: Hovedutvalg for næringsutvikling og eiendomsforvaltning Møtested: Formannskapssalen Dato: Tid: Kl.
Tilleggsinnkalling Utvalg: Hovedutvalg for næringsutvikling og eiendomsforvaltning Møtested: Formannskapssalen Dato: 31.01.2017 Tid: Kl. 18:00 Eventuelt forfall meldes til: Anne Hilde Halle, e-post: anne.hilde.halle@sandefjord.kommune.no
DetaljerMøteinnkalling. Sak nr. Sakstittel Arkivnr. 001/17 Godkjenning av møteprotokoll fra møtet
Møteinnkalling Utvalg: Hovedutvalg for helse, sosial og omsorg Møtested: Hotell Wassilioff, Stavern Dato: 31.01.2017 Tid: Kl. 18:00 Eventuelt forfall meldes til: Vibeke Bredal, e-post: vibeke.bredal@sandefjord.kommune.no
DetaljerMøteinnkalling. Eventuelt forfall meldes til: Vibeke Bredal, e-post: mobilnr.:
Møteinnkalling Utvalg: Eldrerådet Møtested: Storevar, Stokke rådhus Dato: 26.01.2017 Tid: Kl. 10:00 Eventuelt forfall meldes til: Vibeke Bredal, e-post: vibeke.bredal@sandefjord.kommune.no, mobilnr.: 48121621.
DetaljerPLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG
PLANBESKRIVELSE OMREGULERINGSPLAN FOR GNR 65 BNR 49, BJØRKAVÅG 29.10.2009 Innholdsfortegnelse 1. NØKKELOPPLYSNINGER 2. BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET 3. BESKRIVELSE AV PLANOMRÅDET.. 4. BESKRIVELSE AV PLANFORSLAGET..
DetaljerInnspill til kommuneplan. Hordvik II Åsane bydel. Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5
Innspill til kommuneplan Hordvik II Åsane bydel Gårds- og bruksnummer: Gnr. 173, bnr. 5 Saksnr. 201401944, Innspill til kommuneplanens arealdel Bergen: 14.07.2015 Innspill til rullering av kommuneplanens
DetaljerInnspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017
Innspill til rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune i 2017 Bergen: 27.12.17 Det vises til kunngjøring for planoppstart av rullering av kommuneplanens arealdel for Bergen kommune (planen
DetaljerArealet er avsatt til fremtidig boligformål i gjeldende kommuneplans areadel ( ) og i høringsutkast til ny kommuneplans arealdel ( ).
PLANINITIATIV LOESHAGEN BOLIGOMRÅDE - Gnr/bnr 132/2 Redegjørelse for planinitiativet: a. Formålet med planen Formålet med planen er å legge til rette for et nytt boligområde med frittliggende, og eller
DetaljerReguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010
Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 816 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010 Planbeskrivelse 71/8 Øra, 816 Reipå Side 1 av 7 7. oktober 2010 Reguleringsplan for
DetaljerInformasjonsmøte. 9.mai Regulering av Fevang grusbane
Informasjonsmøte 9.mai 2019. Regulering av Fevang grusbane Agenda Bakgrunn. Planområdet Kommuneplanens arealdel. Krav om konsekvensutredning Planprogram hva skal utredes Foreløpig illustrasjon. Diskusjon.
Detaljerdc+t L& 2O 5.4 øvre Uvdal ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET ivd\t i(4) Tema Beskrivelse Konsekvenser Miljø
Konsekvensutredning og vurderinger av innspill til Kommunedeiplan for DagaIi1ell med Rødberg 65 ivd\t i(4) 5.4 øvre Uvdal cj dc+t L& 2O ØVRE UVDAL, HAGENKRYSSET i Miljø Tema Beskrivelse Konsekvenser Landskap
DetaljerDETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as 22.01.
2015 DETALJREGULERING FOR TORGGATA 7 PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART Åsmund Rajala Strømnes 22.01.2015 Navn på plan/tiltak: Detaljregulering for Torggata 7 Kommune: Rana kommune Stedsnavn: Mo i Rana
DetaljerDETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: Farsund kommune. Konsekvensutredning
DETALJREGULERINGSPLAN Tjørve, gnr.33 bnr.47 PlanID: 201602 Farsund kommune Konsekvensutredning Dato: 15.4.2019 Konsekvensutredning Tjørve gnr 33, bnr 47 1 1 BAKGRUNN har utarbeidet forslag til Detaljreguleringsplan
DetaljerForslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune
PLANINITIATIV Forslag til detaljreguleringsplan for felt NB2 og N3 Jåttåvågen, gnr/bnr 16/1485 og 1480 m.fl., planid 2709 Stavanger kommune Kunde: Prosjekt: Ormen Lange AS Ormen Prosjektnummer: 10212236
DetaljerGUNNAR SCHJELDERUPSVEI DETALJREGULERING. PLANINITIATIV - VEDLEGGSBREV MED ILLUSTRASJONER
Innledning Solon Eiendom AS ønsker å omregulere, Gnr 77 Bnr 207/ 100 - Gunnar Schjelderupsvei til boligformål, blokkbebyggelse. Tiltaket er ikke utredningspliktig i henhold til forskrift om konsekvensutredninger.
DetaljerSaksframlegg. Trondheim kommune. BRUNDALEN TOMTEVALG FOR NYTT SYKEHJEM Arkivsaksnr.: 07/31773 Saksbehandler: Merete Wist Hakvåg
Saksframlegg BRUNDALEN TOMTEVALG FOR NYTT SYKEHJEM Arkivsaksnr.: 07/31773 Saksbehandler: Merete Wist Hakvåg Forslag til vedtak: Bygningsrådet/det faste utvalg for plansaker vedtar at det arbeides videre
DetaljerREGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM. Fra planprogrammet: Utredning ved Pir II AS,
REGULERING RISVOLLAN SENTER: UTEROM Utredning ved Pir II AS, 19.06.2013 Fra planprogrammet: s1 Bakgrunnsinformasjon og premisser Kommuneplanens arealdel, parkeringsveilederen (4.12.2012): Utsnitt kommuneplanens
DetaljerVedlegg P4 Dagens situasjon
Vedlegg P4 Dagens situasjon Sammendrag Landskap og topografi. Området er preget av kulvert i Solasplitten og små knauser. Naturtyper og biologisk mangfold. Det er ikke registrert viktige naturtyper eller
DetaljerForslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT
Forslag til regulering LINÅS, Ski Kommune. Konsentrert småhusbebyggelse i 2 og 3 etasjer ; Illustrasjon fra EFFEKT Linås- utvidelse av eksisterende boligområde, syd for Langhus stasjon. Arealet er vedtatt
DetaljerDelegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16
Delegasjonsvedtak i plansak NR: FBR DR 3069/16 Vår saksbehandler Trine Gjessen -17 L12 oppgis ved alle henvendelser Deres referanse Dato Vedtak om utleggelse til offentlig ettersyn av Tomset, B3, detaljregulering
DetaljerBakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
Detaljert reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr/bnr 107/19. FORELØPIG PLANBESKRIVELSE - utkast 29.02.2016 1. Bakgrunn Bakgrunn Planarbeidet gjelder reguleringsplan for Kjøpmannsgata 5, gnr.107 bnr.19
DetaljerBERGERVEIEN 15 MANSTAD MULIGHETSSTUDIE: UTBYGGING AV BERGERVEIEN - DEL 1
BERGERVEIEN 15 MANSTAD MULIGHETSSTUDIE: UTBYGGING AV BERGERVEIEN - DEL 1 INNLEDNING PÅ VEGNE AV DAHLE EIENDOM HOLDING AS BLE DET FREMMET INNSPILL OM FORMÅLSENDRING PÅ DELER AV EIENDOMMEN 120/1, BERGERVEIEN
DetaljerSaksframlegg. MIDELFARTS VEG 30, MUNKVOLL GÅRD FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Arkivsaksnr.: 09/
Saksframlegg MIDELFARTS VEG 30, MUNKVOLL GÅRD FORESPØRSEL OM IGANGSETTING AV REGULERINGSARBEID Arkivsaksnr.: 09/49299-2 Saksbehandler: Ingrid Risan ::: Sett inn innstillingen under denne linja Forslag
DetaljerSaksprotokoll. Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r , sluttbehandling. Trondheim kommune
Saksprotokoll Utvalg: Bystyret Møtedato: 14.03.2017 Sak: 27/17 Tittel: Saksprotokoll - Detaljregulering av Tomset, B3, r20160016, sluttbehandling Resultat: Behandlet Arkivsak: 15/44096 Vedtak: Bystyret
DetaljerReguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE
Reguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE Juni 2009 FORORD Frei kommune ønsket å regulere et område i Ørnvika for å legge til rette for næringsareal til Kleven transport og atkomstløsning
DetaljerTF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Hytter, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn)
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR (adresse, gnr/bnr, stedsnavn) Illustrasjon av forslaget Planmalen gir forslagsstiller en oversikt over hvilke forhold som Haugesund kommune stiller krav om skal redegjøres
DetaljerTil behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014
Lier kommune SAKSFREMLEGG Sak nr. Saksmappe nr: 2013/1458 Arkiv: L12/05 Saksbehandler: Gunhild Løken Dragsund Til behandling i: Saksnr Utvalg Møtedato 67/2014 Planutvalget 28.10.2014 Førstegangsbehandling
DetaljerInnspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken
Bergen: 03.11.2015 Innspill til Forvaltningsplanen for byfjellene nord, Veten, Høgstefjellet, Nordgardsfjellet, Tellevikafjellet og Geitanuken Det vises til kunngjøring av Forvaltningsplan for Byfjellene
DetaljerEiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.
1 DETALJREGULERINGSPLAN FOR SKEIME NEDRE GNR. 25, BNR. 24, FARSUND KOMMUNE PLANBESKRIVELSE Dato 8.4.2014 1 BAKGRUNN Grunneier av gnr. 25, bnr. 24, Axel Nesheim, ga i 2011 Asplan Viak i oppdrag å utarbeide
DetaljerVARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN FOR FLUBERG BARNEHAGE I SØNDRE LAND KOMMUNE
Kommunale, regionale planmyndigheter, naboer og berørte, lag og organisasjoner, Lillehammer: 28.2.2013 Vår saksbehandler: Erik Sollien Vår ref. p.12085 Deres ref.: VARSEL OM OPPSTART AV ARBEID MED REGULERINGSPLAN
Detaljer<navn på området> Forslagstillers. logo. Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026. Utarbeidet av. (Eventuell illustrasjon)
Arealinnspill til kommuneplan for Sande kommune 2014 2026 (Eventuell illustrasjon) Utarbeidet av Tiltakshaver: Forslagsstiller/Konsulent: Dato: Forslagstillers logo
DetaljerSTEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78
STEDSANALYSE -KONOWS GATE 68-78 Innhold Side 1. Innledning 3 1.1 4 1.2 Overordnede planer og føringer 5 1.3 Historisk utvikling i bilder 6 1.4 Planens avgrensning og gjeldende regulering 7 1.5 Adresser
DetaljerDAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL:
GNR/BNR 100/1, 3 og 14 H1 «Huken øst» NÅVÆRENDE FORMÅL: LNF-område ØNSKET FORMÅL: Bolig Arealstørrelse: Ca. 138 daa DAGENS PLANSITUASJON/INNSPILL: Det aktuelle arealet er en del av et større areal på 350
DetaljerPlanbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune
Planbeskrivelse til detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund kommune SAKEN GJELDER Prosjektil Areal AS fremmer på vegne av Eivind Omdal, detaljregulering for gnr. 47 bnr. 327 m/fl., Eigersund
DetaljerSaksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/ Dato:
DRAMMEN KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Anders Johansen Arkiv: PLAID 305 Arkivsaksnr.: 14/333-12 Dato: 04.05.2015 DEL AV 39/1 - GULLIKSRUD BOLIGGREND REGULERINGSPLAN - FØRSTEGANGSBEHANDLING ::: Sett
DetaljerREGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE
REGULERINGSENDRING FOR DELER AV STENSMOEN BOLIGFELT PLANBESKRIVELSE Plannavn Reguleringsendring for deler av Stensmoen Boligfelt Plantype Områderegulering Nasjonal PlanID 163620140002 Planstatus Planforslag
DetaljerFrogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no. Drøbak 05.01.15
1 Adresse: Seiersten Sentrum 2 1443 DRØBAK Frogn kommune v/ hovedutvalg for miljø-, plan- og byggesaker postmottak@frogn.kommune.no Telefon: 64 90 55 55 Mobiltlf.: 48 12 50 26 E-post: maria.danielsen@folloprosjekt.no
DetaljerFORENKLET PLANBESKRIVELSE
FORENKLET PLANBESKRIVELSE til reguleringsplan for: Grunneiendom 0625 - Vikkolljordetgnr./bnr. 14/1, 14/16 og 15/4. -TIL OPPSTART OG VARSLING AV PLANARBEIDET Utarbeidet av: Tiltakshaver: Vestaksen Mjøndalen
DetaljerNOTODDEN KOMMUNE SEKSJON FOR SAMFUNNSUTVIKLING OG TEKNISKE TJENESTER Areal. Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 / /19 PLAN
Notat Arkivsaksnr.: Løpenr.: Arkivkode: Dato: 19 /312 2683/19 PLAN - 11.03.2019 VURDERING ETTER FORSKRIFT OM KONSEKVENSUTREDNINGER - DETALJREGULERING TELEMARK RING Notodden kommune skal sette i gang med
DetaljerPLAN : DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND
Arkiv: PlanID - 0481.00, K2 - L12 Vår ref: 15/2246-30 Journalpostid: 18/9891 Saksbeh.: Wibecke Natås PLAN 0481.00: DETALJREGULERING FOR FORTETTING NORD FOR FRØYLANDSBEKKEN, KVERNALAND Saksgang: Utval Saksnummer
DetaljerPlaninitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune
Rælingen kommune Saksbehandler: Mai-Lin Rue Telefon: 908 08 783 E-post: mlr@p1.no Dato: 02.07.2018 Planinitiativ: Reguleringsplan for Tjonåsen, gbnr 82/2, Rælingen kommune På vegne av Tjonåsen Utvikling
DetaljerBARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE
Side: 1 av 13 BARNEHAGETOMTER SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN MULIGHETSSTUDIE Bergen, nov. 2007 n:\500\66\5006696\dok\oya0044d rapport1.doc 2007-11-05 Side: 2 av 13 BARNEHAGETOMTER I SOLHEIMSLIEN OG LØVSTAKKVEIEN.
DetaljerSjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel.
Lillehammer, 8.5.2014 Sjekkliste for utendørs bokvalitet Retningslinjene til kommuneplanens arealdel. Sjekklisten er gjennomgått og lagt til grunn for planarbeidet i Reguleringsplan for Flugsrud skog,
DetaljerTime Kommune. Beskrivelse av endringsforslag. Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato]
Beskrivelse av endringsforslag Utgave: 1 Dato: [Revisjonsdato] Beskrivelse av endringsforslag 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel: Beskrivelse av endringsforslag Utgave/dato: 1 / [Revisjonsdato]
DetaljerUllensaker kommune Regulering
Ullensaker kommune Regulering SAKSFRAMLEGG Utv.saksnr Utvalg Møtedato Hovedutvalg for overordnet planlegging 22.09.2014 1. GANGS BEHANDLING DETALJREGULERINGSPLAN FOR BORGEN B4 GNR/BNR 48/118 m.fl. RÅDMANNENS
DetaljerPlanforslag Dyviga 41/255, 41/180 Arkitektkontoret Kjell Jensen AS PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180
PLANFORSLAG FORSLAGSSTILLERS BESKRIVELSE DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Forslagsstiller: for Michael Z. Uchto Arendal kommune, mars 2011 0 DETALJREGULERING DYVIGA 41/255, 41/180 Siste revisjonsdato
DetaljerRENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn
RENNESØY KOMMUNE vedlegg 4 Kultur og samfunn Saknr. Arkivkode Dato 12/162-10 PLID 2012 003 01.06.2012 DETALJREGULERING FOR DEL AV LAUGHAMMAREN, ASKJE PLANID: 2012 003 PLANBESKRIVELSE Utarbeidet av Rennesøy
Detaljer1. presentasjon av tiltaket/planområdet
Planinitiativ Plan: Detaljregulering for Begby bråten boliger Jnr.: Dato: 16.05.2019 Dette dokumentet skal gi kortfattet informasjon om prosjektet som grunnlag for tidlig medvirkning av kommunens ulike
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel. Toppen, utvidelse av næringsareal ved ny E134 på Basserudåsen.
Innspill til kommuneplanens arealdel. Toppen, utvidelse av næringsareal ved ny E134 på Basserudåsen. Gnr 134, bnr 2, Kongsberg kommune. Eiendomsforhold. Grunneier på eiendommen er Per Henning Ruud. Kongsberg
DetaljerPRINSIPPAVKLARING - OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR VARDEVEGEN 15, MOGREINA
ULLENSAKER Kommune SAKSUTSKRIFT Utv.saksnr Utvalg Møtedato 153/18 Formannskapet 18.09.2018 PRINSIPPAVKLARING - OPPSTART AV REGULERINGSARBEID FOR VARDEVEGEN 15, MOGREINA Vedtak Det kan igangsettes planarbeid
DetaljerREGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24
REGULERINGSFORSLAG FOR HOLTET NYVEIEN 24 19.05.14 INNHOLD 1. GENERELT... 3 1.1 Formål med planarbeidet... 3 1.2 Beskrivelse... 3 1.3 Bilder... 3 1.4 Planområdets beliggenhet og størrelse... 4 1.5 Overordnede
DetaljerBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KOBBERVIKDALEN SØR NÆRINSOMRÅDE
Side 1 av 5 DRAMMEN KOMMUNE Saksnr Arealplan-ID Sist datert Vedtaksdato Sak 14/331 193 08.04.2014 FORSLAG TIL: BESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR KOBBERVIKDALEN SØR NÆRINSOMRÅDE FORMÅL Formålet med reguleringsplanen
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Reguleringsplan for del av Kniveåsen boligfelt gnr 34 bnr 39 i Drammen kommune
PLANBESKRIVELSE Reguleringsplan for del av Kniveåsen boligfelt gnr 34 bnr 39 i Drammen kommune 1.0 Innledning 1.1 Oppdragsgiver Oppdragsgiver er Block Watne AS. 1.2 Eiendoms og eierforhold Følgende eiendom(mer)
DetaljerPlanbeskrivelse. Mindre endring: Råholtbråtan gnr/bnr 95/6 Plan ID Flyfoto av eksisterende barnehage og omgivelser
Mindre endring: Råholtbråtan gnr/bnr 95/6 Plan ID023729500 Planbeskrivelse Dato: 15.02.2017. Revidert 20.04.17 Arkitektkontoret GASA AS Flyfoto av eksisterende barnehage og omgivelser Planbeskrivelse Gnr
DetaljerSupplerende konsekvensutredning på bakgrunn av endring i planforslaget: Innhold
Supplerende konsekvensutredning på bakgrunn av endring i planforslaget: Innhold B17 Lauvåsen 2 N6 Ørntuva 4 SBH Småbåthavn 5 B# Bunesåsen 7 N5 Næringsområde Lauvåsen 9 B17 Lauvåsen Navn Gnr/ bnr Forslagsstiller
DetaljerVarsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane
Iht. adresseliste Deres ref.: Vår ref.: Dato: 5186546/Utsendingsbrev_planoppstart 2019-01-31 Varsel om oppstart av planarbeid med konsekvensutredning for Straumen barnehage og idrettsbane Iht. plan- og
Detaljer1. KONSEKVENSUTREDNING
1. KONSEKVENSUTREDNING 1.1 74 Frydenbergveien 39 Gnr/bnr: 58/6 og 7 Arealstørrelse: 29 daa. Forslagsstiller: JM på vegne av grunneiere Eiendommen består av et fraflyttet gårdstun på ca. 3,0 daa, ca. 8
DetaljerKristiansand, 08.05. 2009
Kristiansand, 08.05. 2009 Innholdsfortegnelse. Innholdsfortegnelse.... 1 1. Innledning... 2 2. Planbeskrivelse... 2 2.1 Dagens situasjon... 2 2.2 Planstatus... 2 2.3 Planforslag og alternativer... 2 2.3.1
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum TF 13: Boligutbygging Morskogen
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF 13: Boligutbygging Morskogen Innledning Forslagstillers logo Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde
DetaljerSOLBERG SKOLE, ÅS KOMMUNE
MULIGHETSSTUDIE, SOLBERG SKOLE, ÅS KOMMUNE Arkitektformidling 25.09.2013 1 Innholdsfortegnelse 0 Bakgrunn 0.1 Grunnlag 0.2 Vedtak 0.3 Videreføring 1 Programkrav 1.1 Arealforutsetninger 1.2 Arealbetraktning
Detaljer(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L)
(Jf. pbl 12-8, forskrift om behandling av private forslag til detaljregulering etter pbl, og prop. 149 L) for Gnr/bnr 6/514 / Skogsveien 2A, 4330 Ålgård/ Områdenavn / Stedsnavn Utarbeidet av Datert 16.04.19
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel. Søtorp. Gnr. 14, Bnr. 1.
Halden kommune postmottak@halden.kommune.no Deres ref Vår ref. Dato 2015/1425 31.08.2018 Innspill til kommuneplanens arealdel. Søtorp. Gnr. 14, Bnr. 1. 1 Innledning Søtorp ligger rett nord for Torpumveien,
DetaljerStyringsgruppa. Arealinteresser Egnethetshensyn Mulig løsning
29.04.13 Rullering av kommuneplanens arealdel for Herad og Nordre Spind Private områdeønsker Politiske rammeavklaringer og administrasjonens vurdering og skisse til mulig løsning Lokalisering av private
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN Arkivsaksnr.: 17/177-2
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: rådgiver Arkiv: PLAN 16122017001 Arkivsaksnr.: 17/177-2 FORESPØRSEL OM REGULERING AV OMRÅDE MÅLBAKKEN SAMT TILSTØTENDE OMRÅDE NORD/NORDVEST FOR MÅLBAKKEN Ferdigbehandles i:
Detaljer606 SHOS, 613 MHOS. Status. Silja Selven Moe
606 SHOS, 613 MHOS Status Silja Selven Moe 09.03.2017 Kort om prosjektet De fire tomtene Volumer Midlertidighet 2 HR Prosjekt - Prosjektledelse fra A Å Kvaliteter ved tomt Byggbarhet Hvor stor er tomten?
DetaljerBELIGGENHET & FORBINDELSER
ØSTMRKNESET E Østmarka KORSVIK Ringve LEHMMREN Lade llé Haakon VIIs gate Jarleveien LENGBUKT BRTTØR NYHVN Tomt Leangen gård Innherredsveien Fremtidig forbindelse Ny tunnell Innherredsveien ØVRE ROTVOLL
DetaljerOffentlig ettersyn - Forslag til ny plan for Storhaugen gnr 92 bnr 1 mfl. Utvalg Møtedato Utvalgsaknr. Teknisk komite
HITRA KOMMUNE Teknisk sektor Arkiv: 0092/0001 Saksmappe: 2014/2574-14 Saksbehandler: Marit Aune Dato: 16.06.2016 Offentlig ettersyn - Forslag til ny plan for Storhaugen gnr 92 bnr 1 mfl. Utvalg Møtedato
DetaljerPLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17
PLANINITIATIV for reguleringssak: KALAVEIEN 17 A / MOENSKOGEN 17 Dette dokumentet skal synliggjøre viktige hensyn som skal ivaretas gjennom planlegging etter plan- og bygningsloven. Planinitiativet er
DetaljerSandefjord Kommune. Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel. Sluttrapport. Dato: 2013-04-30
Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel Sluttrapport Dato: 2013-04-30 Innspill til KU av arealinnspill til kommuneplanens arealdel 1 DOKUMENTINFORMASJON Oppdragsgiver: Rapporttittel:
DetaljerUtvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget /18. Arkivsak ID 18/503 Saksbehandler Jochen Caesar
Saksgang Utvalg Møtedato Utvalgssak Planutvalget 08.05.2018 025/18 Arkivsak ID 18/503 Saksbehandler Jochen Caesar Planinitiativ - Oppstart av detaljregulering Hemmingodden, Ballstad Saksdokumenter 06.04.2018
DetaljerFlyfoto av tomteområdet i Breiviken: kart.1881.no.
Merknad til Kommuneplanens arealdel 2018-2030. Saksnummer: 201418880, ArealplanID: 65270000 Dato 30.12.2017 Avsender LINK arkitektur AS, på vegne av tomteeier. Bydel, gnr/bnr Bergenhus, gnr 168 bnr 1123,
DetaljerBAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV
BAKKEVEIEN 10 PLANINITIATIV 20.02.2019 1. Bakgrunn/Innledning Forslaget til detaljregulering av Bakkeveien 10, gbnr. 75/43 utarbeides av Østre Linje Arkitektur og Landskap, på vegne av Aune og Hovland
DetaljerNotat. BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata. Saksnr.: /95. Kopi til:
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/plan og geodata Notat Til: Byrådsavdeling klima, miljø og byutvikling Fra: Etat for plan og geodata Dato: 16.07.2012 Saksnr.: 201007323/95 Emnekode: ESARK 5120
DetaljerSol- skygge og utnyttelse
Sol- skygge og utnyttelse Utnyttelsesgrad Sentrumsformål For sentrumsområdene er det valgt å ikke sette noen prosent BYA, og åpne for å bygge ut områdene helt til formålsgrensen dersom det ikke er vist
DetaljerTogstopp Tverlandet. Planbeskrivelse
Togstopp Tverlandet Planbeskrivelse 28.11.2013 PLANBESKRIVELSE 1. Planens formål. Hensikten med utarbeidelse av reguleringsplanen er å leg ge til rette for etablering av togstopp på Tverlandet 2. Planens
DetaljerKonsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum HRK7: Boligutbygging på Einaråsen
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK7: Boligutbygging på Einaråsen Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om utbyggingsområde til kommuneplanens
DetaljerHRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 HRK16: Utbygging av næringsområdet ved Maxbo Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering av innspill om
DetaljerKOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE
KOMMUNEDELPLAN NATTEN OG TVERRLIE 10.02.2016 Nes kommune Behandling Politisk utvalg Dato Sak Første gangs behandling Kommuneplanutvalget 13.05.2015 9/15 Høring Frist 01.07.2015 Andre gangs behandling Kommuneplanutvalget
DetaljerVed kommunestyrets behandling av reguleringsplanen vedtok kommunestyret følgende rekkefølgekrav:
Regionalt Planforum Ski, 15.03.2019 Notat: Rekkefølgebestemmelser Linås 1. Bakgrunn Ski kommunestyre vedtok 13.02.2019 detaljreguleringsplan for Linås, gnr. 121 bnr. 3 m/flere. Reguleringsplanen er utarbeidet
DetaljerFORESPØRSELSSAK REGULERINGSPLAN FOR SKOGSETH GNR. 55 BNR 6 RISSA KOMMUNE
FORESPØRSELSSAK REGULERINGSPLAN FOR SKOGSETH GNR. 55 BNR 6 RISSA KOMMUNE Forespørselssaken er utarbeidet av Kystplan i samarbeid med grunneiere og oppdragsgivere Lillian Christina og Thomas Lund Innholdsfortegnelse
DetaljerPLANBESKRIVELSE. Husvollia, planbeskrivelse 03.03.2015. DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85
DETALJREGULERING AV HUSVOLLIA, gnr/bnr 176/52 og 170/85 PLANBESKRIVELSE Bakgrunn Planen er oppdatert 03.03.2015 og ble innsendt 05.11.2014 av Eggen Arkitekter AS som forslagstiller, på vegne av tiltakshaver
Detaljer1. gangs offentlig ettersyn, forslag til Kommuneplan , Hurdal kommune
Hurdal kommune Minneåsveien 3 2090 Hurdal Vår dato: 22.5.2018 Vår ref.: Deres ref.: 1. gangs offentlig ettersyn, forslag til Kommuneplan 2018-2040, Hurdal kommune Bakgrunn: Vi viser til utleggelse til
DetaljerReguleringsplan DJUPMYRA del2
25.08.2015 Beskrivelse Reguleringsplan DJUPMYRA del2 GNR 10 BNR 307 Planid: 1620201502 May I Andreassen Innholdsfortegnelse BAKGRUNN OG FORMÅL... 2 Hensikt med plan... 2 Dagens status... 2 Forholdet til
DetaljerSAMLET SAKSFRAMSTILLING
Side 1 av 5 Arkivsak: 13/3787 SAMLET SAKSFRAMSTILLING SAMLET SAKSFRAMSTILLING - FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR ATKOMST TIL SØRBY GNR.127, BNR 121, SLUTTBEHANDLING Saksbehandler: Ivar Holt Arkiv: 611 L13
DetaljerInnspill til kommuneplanens arealdel, Bergen kommune
opus bergen as Bergen kommune Plan- og bygningsetaten v/ Mette Iversen Deres ref.: 201418880 Vår ref.: p17006 Dato: 9.3.17 Innspill til kommuneplanens arealdel, Bergen kommune Fana, gnr. 41, bnr. 35 1.
DetaljerPlanbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass
Planbeskrivelse Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling Planbeskrivelse Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass Planbeskrivelse: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og
DetaljerDet vises til kunngjøring om oppstart av arbeid med kommuneplan for ny Moss kommune.
Fra: Per Atle Tangen Sendt: onsdag 31. januar 2018 10:00 Til: Mottak Post Kopi: 'alfjo47@online.no' Emne: Jaktåsen - innspill til kommuneplan for ny Moss kommune Vedlegg: kommunplaninnspill
DetaljerLifo Eiendom AS. Detaljregulering med KU
Lifo Eiendom AS Detaljregulering med KU Midt mellom Hamar og Brumunddal Regulert til forretning og LNF Bakgrunn Utvikle egen eiendom med framtidig utvidelse i retning Brumunddal Krav i kommuneplanen om
DetaljerPrinsippavklaring i forbindelse med oppstart av privat planarbeid for Jonstadveien 2 8, Gnr 25/Bnr 268, 180, 196, 274, 275 og del av 231.
Prinsippavklaring i forbindelse med oppstart av privat planarbeid for Jonstadveien 2 8, Gnr 25/Bnr 268, 180, 196, 274, 275 og del av 231. Oslo 23.12.2014 Deres ref.: 2013 40242 På vegne av forslagsstiller
DetaljerSTEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET
STEDSANALYSE FOR CECILIENBORGOMRÅDET Områdekarakter Den aktuelle tomten i Osloveien ligger i et område hvor flere ulike funksjoner og bygningstypologier møtes. Veianlegg setter sitt preg på området, men
DetaljerSTOREBRANDS INNSPILL TIL KOMMUNEPLAN - GNR 38, BNR 402 - RØYKEN KOMMUNE. 1 Forslag til arealbruksendring... 1. 2 Beliggenhet... 2
Oppdragsgiver: Storebrand Eiendom AS Oppdrag: 535323 Planbistand Storebrand - Slemmestad Dato: 2014-06-04 Skrevet av: Kari Kiil Kvalitetskontroll: Hans Baalerud STOREBRANDS INNSPILL TIL KOMMUNEPLAN - GNR
DetaljerTlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:
24.01.19 Planinitiativ Detaljregulering for Tjennheia boligfelt Generell informasjon: Kontaktinformasjon oppdragsgiver Kontaktinformasjon konsulent Forslag til navn på plan Fagbo Eigedom AS Tlf: 90542823
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE
PLANBESKRIVELSE FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE Bjørn Støver PLANBESKRIVELSE 11. september 2012 BOARCH arkitekter a.s. Sjøgt. 21, postboks 324,
DetaljerMERKNAD TIL PLANFORSLAG TIL RULLERING AV KOMMUNEPLANENS AREALDEL - GNR. 20, BNR. 3 I BERGEN DERES SAKSNUMMER:
Notat Til: Byrådsavdeling. for Miljø og Byutvikling Fra: Advokatfirma Harris v/advokat Olav Pedersen/advokat Henrik Lande Dato: 19. desember 2017 Saknr.: 105368 MERKNAD TIL PLANFORSLAG TIL RULLERING AV
DetaljerStedsanalyse for. Vardåsveien 8. Planavdelingen, Ski kommune Dato:
Stedsanalyse for Vardåsveien 8 Planavdelingen, Ski kommune Dato: 10.4.19 Fase 1: Kartlegge Denne fasen består av systematisk kartlegging av elementer som beskriver stedets form. Fase 1 danner en samlet
DetaljerREGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE PLANPROGRAM
REGULERINGSPLAN FOR VERKET SKOLE FORORD For reguleringsplaner som kan ha vesentlige virkninger for miljø og samfunn, skal det som ledd i varsling av planoppstart utarbeides et planprogram som grunnlag
DetaljerTF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet
Konsekvensutredning av innspill til kommuneplan for Hurum 2014 2025 TF6 Boliger, eiendom 39/2 Filtvet Utarbeidet av Hurum kommune, Plan og bygg Forslagstillers logo Innledning Dette er rapport med konsekvensvurdering
DetaljerPLANBESKRIVELSE, Plan Id Reguleringsplan for Amundrødhagen, Gamle Ravei 321
PLANBESKRIVELSE, Plan Id 201406 Reguleringsplan for Amundrødhagen, Gamle Ravei 321 Figur 1 Dagens situasjon. 1. Innledning 1.1. Oppdragsgiver Bergene Holm AS, Postboks 2060, Stubberød, 3255 Larvik. Kontaktperson:
DetaljerNy adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning
Ny adkomstvei til Arendal havn Eydehavn med tilhørende næringsarealer på Ulleråsen Vurdering om KU-plikt etter forskrift om konsekvensutredning Reguleringsplaner som alltid skal konsekvensutredes. Reguleringsplaner
DetaljerFORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN
FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN PLANBESKRIVELSE INNHOLD 1.0 PLANBESKRIVELSE 3 1.1 Bakgrunn 3 1.2 Eksisterende forhold 3 1.2.1 Gjeldende reguleringsplan 3 1.2.2 Beskrivelse av nåværende situasjon
Detaljer