Hva er funksjonskontroll?

Transkript

1 Avslutningsseminar PFK-prosjektet 17. januar 2013, Oslo Hva er funksjonskontroll? Professor Vojislav Novakovic, Dr.ing. NTNU-SINTEF

2 Innhold 1. Hva er Kontinuerlig funksjonskontroll (FK)? 2. Hvem angår Kontinuerlig funksjonskontroll? 3. Noen eksempler for Kontinuerlig funksjonskontroll

3 Hva er kontinuerlig funksjonskontroll? Kontinuerlig funksjonskontroll (FK) har som mål å sikre avtalt: Inneklima, energibruk og økonomi Gjennom planlegging, prosjektering, produksjon og bruk Kontinuerlig funksjonskontroll er en systematikk som skal sikre at alle ytelser i en bygning til enhver tid er som forutsatt Ytelser er temperatur, fuktighet, luftkvalitet, energibruk, kostnader, varme, kjøling, lys, ventilasjon, Kontinuerlig funksjonskontroll følger bygget Gjennom hele livsløpet eller fra vogge til grav

4 Kontinuerlig funksjonskontroll vedlikehold idé drift Funksjons kontroll overtagelse prosjektering bygging

5 Bygningens livsløp Produksjon 3 5 år Bruk 60 + år Ide Prosjektering Utførelse Drift og vedlikehold Program - mering For - prosjekt Detaljprosjektering Montasje Overtagelse Garantitid Vanlig drift Initiell funksjonskontroll Re FK Manglende initiell funksjonskontroll eller manglende dokumentasjon fra initiell funksjonskontroll Retro FK Kontinuerlig funksjonskontroll

6 Hvordan foregår kontinuerlig funksjonskontroll? Energi- og inneklimatilstander under virkelig drift sammenlignes mot de forutsetninger som ble satt i design prosessen. Dette danner grunnlaget for kontinuerlig kontroll av oppnådd funksjon men også for performance contracting, energimerking, bench marking, mm Kontinuerlig funksjonskontroll forutsetter bruk av bestemte prosedyrer for oppfølging av bygg og anlegg fra idé til drift som kan være basert på manuelle, datamaskinassisterte eller datamaskinbaserte metoder. Alle metoder forutsetter bruk av egnede dataprogram for energi og inneklima simuleringer for å bestemme utgangspunkt for oppfølging

7 Hva oppnår vi med kontinuerlig funksjonskontroll? Prosjektering Design Produksjon Bygging Drift Riktig Kostnad, kostnad, tid tid og og kvalitet kvalitet for byggeprosessen Riktig inneklima, energibruk, kostnad for drift og vedlikehold

8 Nytteverdi for forskjellige målgrupper Byggherren - For å kontrollere om byggets energi- og inneklimatilstand under drift er i henhold til intensjoner De prosjekterende og entreprenørene - For å sikre at byggets energiog klimatilstand både ved overlevering og under løpende drift er i henhold til intensjoner Prosjektledere og entreprenører - For å minimere risikoen for overskridelser i tid og kostnad, samt sikre riktig kvalitet på bygget Driftsansvarlig for bygningen - For å kontrollere og forbedre byggets energi- og inneklimatilstander under drift Automatikkleverandørene - For å forbedre sine systemer for sentral driftskontroll Myndighetene - For å få til en samfunnsmessig fornuftig bruk av energiressursene, god helse og høy produktivitet for folket

9 Målgruppenes interesse: Design Produksjon Drift Kostnad, tid og kvalitet for byggeprosessen Inneklima, energibruk, kostnad for drift og vedlikehold Flergangs byggherrer som selv bruker bygget Flergangs byggherrer for utleie og salg Leietaker og kjøper Rådgivere Entreprenø rer og utstyrsleverandører

10 Noen eksempler for FK: Rikshospitalet Forskjellige tekniske systemer fungerte ikke sammen Innflyttingen ble forsinket i mange måneder Store kostnader for bytting av komponenter, oppretting av feil og samkjøring av anlegg St. Olavs hospital Siemens BT teknisk integrator Sørger for at tekniske anlegg fungerer sammen Fase 1 kom sent inn i prosjektet Fase 2 ble engasjert mye tidligere halverte antall forskjellige klima anlegg

11 Noen flere eksempler for FK: Ny Ahus ProTeknologi engasjert direkte av byggherren Benytter egne prosedyrer for kvalitetssikring av funksjoner Database med alle kravspesifikasjoner, tegninger og hendelser i prosjektgjennomføringen Gaute Flatheim Spesialrådgiver i innemiljø med vektlegging på helse Engasjeres direkte av byggherrene for å sikre inneklima og helse i de ferdige bygg Kostnader og besparelser i følge GF s egne utsagn: Mitt honorar er ca NOK per bygg Mine kriterier påfører byggherren ekstrakostnader på ca. 8-9 % Gevinsten for byggherren i form av bedre inneklima og økt produktivitet er på ca %

12 Enda noen flere eksempler for FK: Kontinuerlig funksjonskontroll er mest utbredt i USA, Canda og Japan, men brer seg også ut i Europa Undersøkelser fra USA viser: For en gruppe av 69 nybygg utgjør kostnadene for kontinuerlig funksjonskontroll ca 0,5-2 % av byggekostnadene For en gruppe av 100 eksisterende bygg tilbakebetalingstid bedre enn 1 år for 60 % av prosjektene typiske tall er 5-20 % lavere energiutgifter og tilbakebetalingstid bedre enn 2 år

13 Avslutningsseminar PFK-prosjektet 17. januar 2013, Oslo Hva er funksjonskontroll? Takk for oppmerksomheten!