NS6450, prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner

Transkript

1 NS6450, prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner Tor I. Hoel, ÅF Advansia Prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner Tor I. Hoel, ÅF Advansia, Områdeleder S3 ved T2-prosjektet Oslo Lufthavn AS / ITB Campus Ås Dr. Ing. (PhD) NTNU/Prosjektledelse ved BI 22 års erfaring Siste 15 år med igangkjøring og idriftsettelse Nytt Rikshospital Nye Ahus Forskningsbygget Radiumhospitalet Postens Brevsenter, Robsrud Div mindre kontorbygg/svømmehaller Komiteleder SN K/355 Veileder strukturert ferdigstillelse BA2015 Div. kurs for bl.a. NBEF

2 Prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner Omfang / Normative referanser Termer og definisjoner Prøvedrift av bygningstekniske installasjoner i byggeprosessens ulike faser Prøvedriftsperiodens forutsetninger Testprosedyrer og rapporter, aksept av tester Byggherrens og entreprenørens forpliktelser Forpliktelser i prøvedriftsperioden Prøvedriftsperiodens hensikt Byggherrens og entreprenørens forpliktelser Avslutning av prøvedriftsperioden Tillegg A (informativt) Hensikten med den nye standarden Sikre at bygg er ferdig til riktig tid, første gang (riktig med en gang): entydige definisjoner lik forståelse av premisser for prøvedrift sikre lik oppfatning av hva prøvedrift omfatter standarden skal være uavhengig av kontraktsform og avtaleform beskriver arbeidsprosesser som skal gjennomføres og dokumenteres for å sikre en vellykket prøvedrift sikre god planlegging, korrekt prising og gjennomføring av prøvedriften minimere risikoen for økte kostander på grunn av forsinkelser mangler som fører til økte driftskostnader, redusert kvalitet og innemiljø

3 Prøvedrift: kapasitets- og ytelsestester av de tekniske installasjonene før innflytting, samt verifisering av funksjonene etter innflytting, over tid med normal belastning og ulike klimatiske forhold Prøvedrift av tekniske bygningsinstallasjoner Standarden beskriver de arbeidsprosesser og tester som uavhengig av entrepriseform skal gjennomføres og dokumenteres for å sikre en vellykket prøvedrift Avhengig av entrepriseform vil det være ulike aktører som gjennomfører arbeidsprosessene Forsøkt gjort uavhengig av kontraktsstandardene innflytting Tidspunkt og varighet for prøvedrift vil variere innen bygningenes ulike anleggsdeler type bygning grad av kompleksitet i de tekniske installasjonene Hva som skal prøves skal avtales spesielt

4 Forutsetninger Beskriver prøvedriften i byggeprosessen Beskriver inndata for prøvedrift: Fabrikktest Innregulering Fullskalatest Mekanisk ferdigstillelse Funksjonstest på byggeplass Stabilitets- og ytelsestest Igangkjøringsperiode Integrert test Aksept av tester Alle tester skal planlegges og dokumenteres (prosedyre/testplan/testrapport) Før stabilitets- og ytelsestestene kan starte, skal alle foranliggende tester være gjennomført og akseptert Aksept av tester skal gis innen rimelig tid dersom akseptansekriteriene er oppfylt og dokumentert Byggherrens forpliktelser før prøvedrift Sette av tilstrekkelig tid til test og prøvedrift Byggherren må beskrive varigheten av de forskjellige prøvedriftene Spesifiseres ytelsene som skal gjennomføres i prøvedriftsperioden Definere entreprenørens deltagelse i byggherrens tester Definere omfang av opplæring Byggherren skal kontrollere og akseptere omfang av FDVdokumentasjonen som er nødvendig for testing Kontroll og aksept/ikke aksept av tester og testrapporter Registrering av feil og mangler fra tester Aksept/ikke aksept av oppstart verifikasjonsperiode

5 Entreprenørens forpliktelser før prøvedrift Inkludere nok tid til test og utprøving i sin fremdriftsplan Planlegge (testprosedyre), kalle inn, gjennomføre og dokumentere tester som beskrevet i konkurransegrunnlaget Levere tilstrekkelig FDV før tester og verifikasjonsperiode Gjennomgå alarmlogger, trendlogger, skjermbilder o.l. på SD-anlegg Rette feil og mangler innen avtalte tidsfrister Endringer som gjøres i anleggene skal registreres/dokumenteres Melde anleggene klare for verifisering Byggherrens forpliktelser i prøvedrift Byggherren skal sammen med entreprenøren drifte de tekniske anleggene i prøvedriftperioden i henhold til avtale Byggherrens driftsorganisasjon skal være etablert før prøvedriftsperioden starter. Byggherren har ansvaret for at det er spesifisert hvem som skal utarbeide prosedyrer for verifisering, og hvem som skal lede arbeidet. Byggherren skal dokumentere spesielle hendelser, feil eller mangler under verifiseringsperioden (verifiseringsloggen). Verifiseringsperioden kan utvides dersom det oppdages vesentlig feil eller mangler som forringer prøvedriftperiodens hensikt Ved utvidelse av verifiseringsperioden skal entreprenør varsles uten ugrunnet opphold

6 Entreprenørens forpliktelser i prøvedrift Entreprenøren skal sammen med byggherren drifte de tekniske anleggene i prøvedriftperioden i henhold til avtale Entreprenøren skal levere de ytelser som definert i kravspesifikasjonen og kontrakt Entreprenøren skal dokumentere spesielle hendelser, feil eller mangler under verifikasjonsperioden i verifikasjonsloggen Entreprenøren skal inspisere anleggene som er i prøvedrift regelmessig og etter en omforent plan avstemt med byggherren Entreprenøren skal utbedre feil eller mangler avdekket i prøvedriftsperioden innen de tidsfrister som er nedfelt i avtaledokumentene Avslutning av prøvedriftsperioden Ved prøvedriftsperiodens utløp skal entreprenøren utarbeide en rapport som dokumenterer kontraktens ytelser i prøveperioden hvilke reklamasjoner som eventuelt er fremmet og status på disse. liste med forslag til forbedringer Entreprenøren skal gjennomgå og eventuelt revidere driftsinstruks(er), i tråd med erfaringene fra prøvedriftsperioden Byggherren skal umiddelbart og senest innen 14 kalenderdager etter mottatt rapport akseptere avslutning av prøvedriften eller kreve forlengelse av prøvedriften hvis det er vesentlige feil eller mangler i resultatene fra prøvedriftsperioden

7 Oppsummering Alle bestemmelsene i dokumentet er en del av Prøvedriftsstandarden krav til kravspesifikasjonen krav til testregimet før overtagelse/prøvedrift krav til opplæring og FDV innholdet i prøvedriftsperioden Uavhengig av kontraktsstandarder Om standardens ordlyd følges vil feil og mangler på ved innflyttingstidspunktet reduseres prøvedriften benyttes til å optimalisere driften under ulike årstider Prøvedriften ikke benyttes til å rette feil og mangler som kunne oppdages tidligere Tilbakemeldinger Sektorstyret Tilbakemeldinger etter høringsfristens utløp burde være mer en teknisk standard og ha mindre juridisk forhold da dette burde være regulert av kontrakts-standardene - kan skape tolkningsspørsmål begrepet «prøvedrift» er misvisende vi ser at begrepet «akseptanse» kan skape diskusjoner. Dette begrepet er benyttet flere steder i standarden. Hva skal til å akseptere? Vi kjenner våre egne diskusjoner med entreprenør om godkjente fullskalatester eller ikke. undrende til at standarden legger opp til at byggherre får et ansvar for å registrere/dokumentere spesielle hendelser, feil og mangler både før prøvedrift og under verifikasjonsperioden. Hvordan henger dette sammen med ansvarsforholdene i byggesaken? Det ingen tvil om at plan- og bygningsloven med forskrifter tillegger ansvarlige foretak dette ansvaret. Det er svært uheldig at standarden undergraver myndighetskravene. Ved å pålegge byggherre et slikt ansvar kan det skapes usikkerhet og tvil om ansvar og roller i sluttfasen av et byggeprosjekt.

8 Tilbakemeldinger Sektorstyret Tilbakemeldinger etter høringsfristens utløp Tilbakemeldinger på setninger, ord og setningsoppbygning standarden burde overlatt reguleringen av juridiske forhold til de allerede etablerte standardene. Bestemmelsene i utkastet til prøvedriftsstandarden, som får innvirkning på mangelspørsmål, reklamasjon, risiko, overtakelse, virkninger av overtakelse og sluttoppgjør mv, gjør rettsområdet uklart, også når man har endret standarden etter høringen. bør etablere en hensiktsmessig systematikk, samt rendyrke standarden til å bli en teknisk standard som ikke endrer balansen eller løsninger som allerede er etablert i de relativt nylig fremforhandlede juridiske entreprisestandardene Tilbakemeldinger Sektorstyret Tilbakemeldinger etter høringsfristens utløp behov for et høyere språklig presisjonsnivå og en tydeligere avgrensning mot kontraktsstandardene (8505,06,07). en fare i å «ribbe» NS 6450 for sanksjonsverktøy og gjøre den til en ren teknisk standard, med henvisning til at alle kontraktuelle forhold reguleres i de fremforhandlede entreprisekontraktene Videre fremdrift: Nytt komitemøte hvor en mindre arbeidsgruppe får mandat til å gjennomgå tilbakemeldingene til sektorstyret (med juridisk kompetanse) Nytt komitemøte når forslag til endringer fra arbeidsgruppen foreligger Ved vesentlige endringer vil det bli ny høringsrunde

9 Spørsmål?