MØTEINNKALLING. Merknader til innkalling og saksliste Godkjenne møtebok fra møte den

Transkript

1 Rådmannen MØTEINNKALLING Utvalg: Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Møtested: Vårbrudd Møtedato: Klokkeslett: Eventuelt forfall meldes på tlf eller e-post til Dokumentene legges ut på Merknader til innkalling og saksliste Godkjenne møtebok fra møte den SAKSLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel 19/14 13/2293 PLASSERING AV BORERIGGER I OPPLAG VED SILDOLIEFABRIKKEN VADSØ KOMMUNE 20/14 13/2330 FINNMARKSLOVEN 18 - FUGLEKIKKERSKJUL VESTRE JAKOBSELV OG VALEN I EKKERØY 21/14 14/170 BYGGING AV NY BRU NEDRE FLINTELV I JAKOBSELVDALEN 22/14 13/1503 BYGNING GNR 15 BNR 1 FNR 2 23/14 14/169 BYGNING GNR 5 BNR 1 FNR 34

2 Vadsø, Hjalmar Steinnes Leder

3 PLASSERING AV BORERIGGER I OPPLAG VED SILDOLIEFABRIKKEN VADSØ KOMMUNE Saksbehandler: Andreas Hansen Arkivkode: P00 Arkivsaksnr.: 13/2293 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 19/14 Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Forslag til vedtak/innstilling: I medhold av plan- og bygningsloven 19-2 innvilges Vadsø Havn KF dispensasjon til plassering av to borerigger i opplag i Vadsø havn som omsøkt den , med krav om at høyderestriksjonen på 145 meter blir overholdt og lyssetting blir montert med veiledning/krav fra Avinor. Begrunnelse: Vadsø havn er en aktiv trafikkert havn og boreriggene skal kun ligge i opplag gjennom vinteren Tiltaket er vurdert i forhold til naturmangfoldloven og planutvalget kan ikke se at tiltaket vil få negativ virkning på naturmangfoldet knyttet til Vadsø havneområde. En eventuell dispensasjon vil være til fordel for søker. Det må også antas at en dispensasjon vil gi fordeler for næringslivet, samt fremtidige etableringer i kommunen. En eventuell dispensasjon vil også være tidsbegrenset. Ulempene kan være det estetiske der riggene blir synlige over store deler av byen. Etter planutvalgets vurdering foreligger det ikke forhold ved søknaden som tilsier at den bør avslås. Bakgrunn: Vadsø Havn KF søker om dispensasjon fra kystsoneplanen til plassering av 2 borerigger i opplag ved sildoljefabrikken i Vadsø kommune for en begrenset periode, 1. oktober 2014 til 1. september Vadsø Havn KF er i dialog med det russiske oljeselskapet Gazproneft Sakhalin om mulig opplag av inntil 2 jack-up rigger i Vadsø havn, primært for perioden november 2014 juni 2015, men med mulighet for en utvidet periode 1. oktober 2014 til 1. september Riggenes størrelse: Jack-up rig 1 52,4 x 40,8 m, draft 6 m, maksimum høyde ca. 150 m. (bilde 1) Jack-up rig 2 72 x 69 m, draft 6 m, maksimum høyde ca. 150 m. Side 3 av 32

4 Sak 19/14 Bilde 1. Slik ser jupiter-riggen ut Vurdering: Jack-up riggene vil fortrinnsvis stå på sine bein opplagstiden, men også forankret med nødvendige lodd/anker og landfeste. Vadsø havn KF forutsetter at forankringen gjøres på en trygg og sikker måte. De forutsetter også at riggene forholder seg til evt. Annet lovverk som berøres blant annet forurensningsloven. Området som er tiltenkt, og som det søkes om tillatelse til bruk av, er et begrenset sjøområde i tilknytning til eksisterende eldre utskipningskai ved sildoljefabrikken i indre havn (avmerket som 1 og 2 på kart 1 og 2). Bunnforholdene her antas å være ideelle for plassering av jack-up rigg, da bunnen etter mudring i 2008 er relativt flat (9 meters dybde) og delvis mudret ned til berg. Side 4 av 32

5 Sak 19/14 Kart 1. Viser plasseringen til rig 1 og 2, merket med 1 og 2. Side 5 av 32

6 Sak 19/14 Kart 2. utsnitt fra kart 1. Vadsø Havn KF opplyser i sin søknad følgende: Utslipp: Bruk av landstrøm og ikke lengre tids bruk av eventuelle dieseldrevne hjelpemotorer vil føre til liten eller ingen utslipp til luft. Utslipp av avløpsvann forutsettes løst gjennom bruk av tette tanker. Riggene har oppsamlingstanker, med stor kapasitet, 30 m 3. Behandlet avløpsvann er planlagt sluppet ut i sjø og/eller levert til godkjent mottak via slambil. Bemanningen om bord vil være inntil personer, med en daglig akkumulering av ca. 4 m 3 behandlet avløpsvann. Støy fra drift om bord vil ikke være vesentlig, da det ikke vil pågå større reparasjons-/vedlikeholdsarbeider og det vil være krav til bruk av landstrøm og ikke eventuelle hjelpemotorer. Riggene vil som nevnt være i opplag og ikke i drift. Faren for akutte utslipp til sjø vurderes derfor til liten. Likevel planlegges det permanent bruk av havne- eller absorberende lenser rundt riggene for å sikre en rask responstid og best mulig barriere dersom noen form for akutte utslipp skulle skje fra riggene. Synlighet: Visuelt vil en plassering av rigger av denne dimensjonen i havna være godt synlig. Riggene fremstår dog som nye (GSP Jupiter er bl.a. Ombygget i 2007) og vil bli plassert inn mot fabrikkområdet hvor bl.a. de eksisterende melsiloer opptrer i dag i en høyde på ca. 80 meter. Side 6 av 32

7 Sak 19/14 Føttene på riggene vil stjele minimalt med sjøareal under opplagring. Dette hindrer verken fugler eller småbåtferdsel i området. Annen virkning på miljøet: Vadsø havn er et internasjonalt kjent oppholdssted for andefugler som spesielt stellerand, men også praktærfugl, havelle og ærfugl. Disse artene finner sine næringsområder helst på de grunne delene av havna dvs. på nord og østsiden, mens riggene er planlagt lokalisert på sørvestsiden. Området for riggene ble mudret i 2008, ned til ca. 9 meter dybde, og flere steder ned til fast berg. Vadsø havn KF antar derfor at dette området ikke er av like stor viktighet for andefuglene som andre steder i havna, selv om nok også dette området kan gi fuglene ly for vind og vær. Området har dessuten tradisjonelt vært brukt som losse- og lasteområde når fabrikken var i produksjon, og således ikke vært tilgjengeligg som et nærings-/oppholdsområde for andefugler. Forankring og stabilitet: For å sikre ar riggene ligger stabilt og trygt ved opplagringsplassen, vil disse bli forankret med lodd på havbunn, evt. landfester og til eksisterende kai. Det vil også måtte utføres geotekniske undersøkelser for å sikre at bunnforholdet har den nødvendige stabilitet og bæreevne. Mulig ising av riggen, og derved påvirkning på stabiliteten, antas ikke av Vadsø havn KF å være en risiko. Vær og vindforhold på lokaliteten synes å være så gunstige at ising på riggen neppe vil opptre. Forholdet til farleden: Planlagt lokalisering ligger sør for farleden inn til hurtigrutekaia og bruksområdene for fiske- og fritidsflåte. Ytterste punkt på riggen ut mot farleden vil bli markert med et lyspunkt Mulig forurensning: Riggene vil ligge i opplag og det vil ikke pågå større reparasjonsarbeider om bord, kun nødvendig vedlikehold. Sektormyndigheter har uttalt seg følgende til søknaden: Tromsø museum hadde ingen merknader til søknaden og opplyste Vadsø kommune med følgende uttalelse: Området ble befart av Tromsø museum i juni 2000 i forbindelse med Kystverket 5. distrikts utdypingsarbeider i Vadsø havn. Det ble da ikke gjort funn av marinbiologisk interesse. Vi har dermed ingen merknader. Fiskeridirektoratet region Finnmark: Fiskeridirektoratet region Finnmark (FIF) har gjennom innsamling av kystnære fikeridata registrert et gytefelt for rognkjeks utenfor moloen i Vadsø havn. FIF Side 7 av 32

8 forutsetter at tiltaket ikke får konsekvenser for gytefeltet. Utover dette har FIF ingen merknader til søknaden. Sak 19/14 Finnmark fylkeskommune: Vi ser at boreriggene vil bli svært dominerende på grunn av sin høyde på 150 m og kommer til å virke skjermende både med tanke på utsikten fra byen og ved innseiling til Vadsø Havn I og med at boreriggene kun skal ligge i opplag i ett år, vil vi ikke gå i mot planene. Sametinget: Vi har ingen merknader til søknaden. Kystverket Troms og Finnmark: I tilbakemeldingen fra Kystverket opplyser de at tiltaket krever tillatelse fra Kystverket, jf. havne- og farvannsloven 28 og tiltaksforskriften bokstav f) innretninger, installasjoner og anlegg for kraftproduksjon og petroleumsvirksomhet, herunder slep og oppankring av slike ( ). Kystverket imøteser søknaden fra Vadsø havn KF om tillatelse til tiltaket og ønsker en tilbakemelding så fort det foreligger en dispensasjon. Fylkesmannen i Finnmark Miljøvernavdelingen Bruk av lys på og ved boreriggene vil også være av stor betydning i denne forbindelse. Dette bør kommunen legge føringer for, og sette vilkår om i en eventuell tillatelse. Naturmangfoldlovens 7 pålegger offentlig myndighet å synliggjøre sine vurderinger i henhold til lovens 8-12 i sine besluttende vedtak. Konkret gjelder det også for kommunens vedtak i denne saken. I plan- og bygningsloven 12-1 står det blant annet at det kreves reguleringsplan for tiltak som kan få vesentlig virkninger for miljø- og samfunn. Kommunen har vurdert naturmangfoldslovens (nml.) 7 i henhold til nml og plan- og bygningsloven 12-1, hvor det kreves reguleringsplan. Vadsø kommune kan ikke finne paragrafene relevant, da Vadsø havn er en aktiv trafikkert havn og boreriggene kun søkes å ligge i opplag gjennom vinteren Det er ingen momenter i søknaden fra Vadsø Havn KF hvor kommunen stiller seg negativt eller kritisk. Hensynssone 190 (fra kommunens arealplan) Høyderestriksjon omkring Vadsø lufthavn (H190) Mesteparten av Vadsøya ligger under innflygningsflaten til Vadsø lufthavn fra vest, til bane 08. Innflygningsflaten øst på Vadsøya ved Kokkeneset ligger på 97 meter over havet, og stiger vestover til Hysebukta, der den ligger på 145 meter over havet. Riggene søkes plassert parallelt med Hysebukta og da ligger høyderestriksjonen på 145 meter over havet. Riggene må ligge under dette kravet og en lyssetting bør knyttes til Side 8 av 32

9 riggene. Vadsø Havn KF må avklare lyssetting med Avinor dersom dispensasjonen blir gitt. Sak 19/14 En dispensasjon kan innvilges der fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. En eventuell dispensasjon vil være til fordel for søker. Det må også antas at en dispensasjon vil gi fordeler for næringslivet, samt fremtidige etablering i kommunen. En eventuell dispensasjon vil også være tidsbegrenset. Ulempene kan være det estetiske der riggene blir synlige over store deler av byen. Etter rådmannens vurdering vil fordelene være større enn ulempene. Jens R. Betsi Rådmann Side 9 av 32

10 FINNMARKSLOVEN 18 - FUGLEKIKKERSKJUL VESTRE JAKOBSELV OG VALEN I EKKERØY Saksbehandler: Andreas Hansen Arkivkode: K11 Arkivsaksnr.: 13/2330 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 20/14 Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Forslag til vedtak/innstilling: I medhold av plan og bygningsloven 19-2 innvilges Statens vegvesen, Vegdirektoratet, dispensasjon for oppføring av fuglekikkerskjul som omsøkt den Begrunnelse: En eventuell dispensasjon vil være til fordel for søker, fugleinteresserte og lokale beitelag. Det er ingenting som viser at oppføringene av det omsøkte tiltaket vil ha noen negative konsekvenser. Bakgrunn: Statens vegvesen søker om tillatelse til å oppføre fuglekikkerskjul ved Vestre Jakobselv (se bilde 1, 2 og 3) og Ekkerøy (se bilde 4 og 5). Vegvesenet ønsker å gjøre fuglekikking til et gjennomgående tema for Nasjonal turistveg Varanger. I søknaden er det opplyst at det på et senere tidspunkt vil bli etablert parkeringsplass og adkomststi i tilknytning til skjulene. Områdene er ikke regulert, men avsatt til bebyggelse og anlegg i kommuneplanens arealdel, vedtatt 7. juni Imidlertid tillates ikke tiltak etter plan- og bygningsloven (pbl) 19-1 og 20-1 før enten områdene er regulert eller det er gitt dispensasjon fra planbestemmelsene. Søknaden betraktes derfor også som en dispensasjonssøknad Vurdering: Områdene er ikke vist i plankartet som egen hensynssone. Søknaden har vært sendt på høring til Sektormyndighetene og det er ikke kommet inn noen innvendinger til tiltaket. Side 10 av 32

11 Sak 20/14 Fylkesmannen i Finnmark påpeker at område på Valen i Ekkerøy ligger på sparsomt bevokst flygesandgrunn. De ser det også som viktig at det legges vekt på å unngå skader på vegetasjonen i forbindelse med bygging av fuglekikkerskjulet. Ekkerøy bygdelag og Vadsø beitelag er begge positive til det omsøkte tiltaket, så fremt det ikke kommer i konflikt med et sauegjerde som Ekkerøy bygdelag planlegger å oppføre for å lede sauer vegg fra bebyggelsen på Ekkerøy. Vadsø beitelag jobber med å få til en elektrisk ferist på fylkesveien ned til Ekkerøy. De har ingen innvendinger og ønsker et planlagt fuglekikkerskjul velkommen. En dispensasjon kan innvilges der fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. En eventuell dispensasjon vil være til fordel for søker, fugleinteresserte og lokale beitelag. Det er ingenting som viser at oppføringene av det omsøkte tiltaket vil ha noen negative konsekvenser annet enn minimale skader på vegetasjon. Side 11 av 32

12 Sak 20/14 Bilde 2. Plassering i Vestre Jakobselv Side 12 av 32

13 Sak 20/14 Bilde 3. Plassering i Jakobselv og utforming på fuglekikkerskjulet. Side 13 av 32

14 Sak 20/14 Bilde 4. Utsikt, plassering og utseende i Vestre Jakobselv Side 14 av 32

15 Sak 20/14 Bilde 5. Plassering og utseende på Valen på Ekkerøy. Side 15 av 32

16 Side 16 av 32 Sak 20/14

17 Sak 20/14 Bilde 6. Utseende og informasjon, Valen på Ekkerøy Jens R. Betsi Rådmann Side 17 av 32

18 BYGGING AV NY BRU NEDRE FLINTELV I JAKOBSELVDALEN Saksbehandler: Andreas Hansen Arkivkode: L42 Arkivsaksnr.: 14/170 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 21/14 Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Forslag til vedtak/innstilling: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilges Tana-Varangerløypas skilag dispensasjon som omsøkt den , og dispensasjon fra plan- og bygningslovens 1-8. Forbud mot tiltak mv. langs sjø og vassdrag. Begrunnelse: Fylkesmannen i Finnmark er positiv til tiltaket da det tilrettelegges for friluftsliv og fysisk aktivitet. Den nye brua vil tilfredsstille kravet fra NVE og synes søker har bevist positiv holdning til konstruksjonen av byggverket i det omsøkte tiltaket. Bakgrunn: Tana-Varangerløypas skilag hadde i 1998 sin spede begynnelse med oppkjøring av skiløypetrasé fra Seida i Tana til skistadion i Vadsø. Etter hvert som interessen for denne flotte skituren har økt, har også ønsket/kravet om en bredere trasé og bedre løyper økt. Et slikt krav vil ikke minst komme dersom Tana-Varangerløypas skilags ønske om å få denne turen inn i Skiforbundets terminliste for langløypekonkurranse, skal bli en realitet. Underveis fra Seida til Vadsø krysser løypa en rekke elver og bekker, og stort sett er det stabil og sikker is på disse elvene. Unntaket fra dette er Nedre Flintelv i Jakobselvdalen (se bilde 1, 2 og 3). Denne sideelva til Jakobselva, er veldig ustabil med hensyn til is, og man vet aldri når den flommer opp og isen åpner seg. Det har sin årsak i at dette er en kildeelv som renner ganske stridt ned mot Jakobselva, og ved streng kulde danner det seg is i bunnen av elva. Dette medfører flom og isgang. I dag er det en smal trebru over Flintelva som er bygd og blir vedlikeholdt av hytteforeninga i området. Den bærer en snøscooter med påhengt sporlegger, men er så smal at sporleggeren ofte henger seg fast i bæresøylene. Tana-Varangerløypas skilag prøvde sist vinter å tråkke TVL-løypa med stor løypemaskin, men denne kommer seg ikke over Flintelva, noe som medfører at maskinen fra Nesseby må tråkke hele strekningen utover til Flintelva og snu der. Tilsvarende må Side 18 av 32

19 Jakobselvmaskinen snu på østsiden av elva, mens den egentlig har ansvaret for å tråkke helt inn til Bergeby. På denne bakgrunn ønsker Tana-Varangerløypas skilag å bygge en helt ny bru over Nedre Flintelv som kan bære den store tråkkemaskinen. Brua må ha en bredde på om lag 4 meter og bæreevne på minst 5 tonn. For å unngå søyler eller fundamenter ute i elva, vil fritt spenn bli på om lag 16 meter. Sak 21/14 Side 19 av 32

20 Sak 21/14 Bilde 7. Viser hvor TVL krysser Nedre Flintelv, med Vestre Jakobselv i sør. Side 20 av 32

21 Sak 21/14 Bilde 8. Utsnitt fra bilde 1. Bilde 9. Flyfoto over dagens trebru og ønsket plassering av ny bru. Side 21 av 32

22 Sak 21/14 Vurdering: Området hvor brua tenkes oppført er i kommuneplanens arealdel definert som LNFRområde hvor verken fradeling eller bygging tillates. Derfor må der gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel, jamfør Det presiseres at den nye brua ikke vil få noen konsekvenser for vannføringen i elva, da fundamentene for de bærende stålbjelkene vil bli plassert godt inne på bredden på begge sider av elva (se bilde 4). Side 22 av 32

23 Sak 21/14 Bilde 10. Prinsippskisse over ny bru. Søknaden har vært på høring hos sektormyndighetene og følgene tilbakemeldinger er mottatt: Fylkesmannen i Finnmark ser det som viktig at det tilrettelegges for friluftsliv og fysisk aktivitet. Ellers ingen merknader søknaden. Sametinget kjenner ikke til at det er registrert automatisk freda samiske kulturminner i det omsøkte området. Ellers ingen merknader til søknaden. Side 23 av 32

24 Sak 21/14 Norges vassdrags- og energidirektorat syns det er positivt at det er vist en bevist holdning til vassdraget ved at fundamentene til brua planlegges godt inne på bredden på begge sider av elva. De gjør også kommunen oppmerksom på at det er viktig at nye bruer dimensjoneres tilstrekkelig i forhold til flom, dvs. de må kunne ta unna en 200-års flom! Utover dette har NVE ikke flere merknader til søknaden. Finnmarkseiendommen som grunneier har i utgangspunktet ingen motforestillinger til tiltaket. Men FeFo forutsetter at Tana-Varangerløypas skilag søker til grunneier om rettighet til bruk av FeFo-grunn under GNR 3/1, og godtar de vilkår som settes for et eventuelt rettighetsdokument (grunneiererklæring om bru). Kopi av høringsuttalelsen er send Tana-Varangerløypas skilag. Plan- og bygningslovens 1-8 omhandler forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag. Tiltaket er innenfor denne sonen og blir berørt av denne paragrafen. En dispensasjon kan innvilges der fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. I dette tilfellet vil en eventuell dispensasjon være til fordel for søker og allmennheten. Det er flere hytter i området (vestsiden av elva) hvor alt tyder på at ingen vil bli berørt av tiltaket. Terreng/miljø vil bli bedre bevart enn dagens situasjon pga. mindre ekstrakjøring med løypemaskin. Alle sektormyndighetene har vært positiv til det omsøkte tiltaket. Jens R. Betsi Rådmann Side 24 av 32

25 BYGNING GNR 15 BNR 1 FNR 2 Saksbehandler: Andreas Hansen Arkivkode: GNR 15-1 Arkivsaksnr.: 13/1503 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 22/14 Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Forslag til vedtak/innstilling: I medhold av plan og bygningsloven 19-2, innvilges Eirin og Tore Andreassen dispensasjon til riving og oppføring av bygg på eiendom GNR 15, BNR 1, FNR 2 i Vadsø kommune, som omsøkt Begrunnelse: Den nye hytta vil tilfredsstille dagen krav til byggverk og i tillegg tilfredsstiller det omsøkte tiltaket kommuneplanens arealdel sine byggtekniske krav for spredt fritidsbebyggelse. Bakgrunn: Eirin og Tore Andreassen søker om tillatelse til oppføring av ny hytte, da den gamle brant ned. Eiendommen ligger i lille Skallelv og den nye hytta søkes plassert på samme sted som den nedbrente, se kart 1 og 2. Side 25 av 32

26 Sak 22/14 Kart 3. Viser plasseringen Side 26 av 32

27 Sak 22/14 Kart 4. Viser naboer og plassering. Side 27 av 32

28 Sak 22/14 Vurdering: Området der bygget søkes oppført, er i kommuneplanens arealdel avsatt som LNFR område, dvs. et område der det ikke gis tillatelse til bygging eller fradeling. På grunn av det ovennevnte må søknaden behandles som en dispensasjonssøknad. Søknaden har vært på høring til sektormyndighetene og det har ikke kommet inn noen innvendinger til tiltaket. Nærmeste nabo ligger mer enn 150 meter unna eiendommen og naboers interesser ansees som ikke berørt, eller bare i liten grad berørt. Det er derfor ikke nødvendig med nabovarsling. Det planlagte bygget har et BRA (bruksareal) på 66 m 2 og tilfredsstiller alle de byggtekniske retningslinjene gitt for spredt fritidsbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Plan- og bygningslovens 1-8 omhandler forbud mot tiltak langs sjø og vassdrag. Tiltaket er utenfor denne sonen og blir ikke berørt av denne paragrafen. Kommuneplanens arealdel sier: Bebyggelse på allerede fradelt eiendom skal uansett ikke oppføres i et belte på 50 meter fra strandlinjen til større bekker med vannføring hele året, elver eller vann. Der bygget søkes oppsatt er mer enn 55 meter fra vassdraget. En dispensasjon kan innvilges der fordelene ved å gi dispensasjonen er klart større enn ulempende. En eventuell dispensasjon vil være vil være til fordel for søker. På bakgrunn av alt det ovennevnte er det ingenting som tyder på at en dispensasjon til dette tiltaket kan gi noen form for negative konsekvenser. Jens R. Betsi Rådmann Side 28 av 32

29 BYGNING GNR 5 BNR 1 FNR 34 Saksbehandler: Andreas Hansen Arkivkode: GNR Arkivsaksnr.: 14/169 Saksnr.: Utvalg: Møtedato: 23/14 Hovedutvalget for plan, miljø og kommunaltekniske saker Forslag til vedtak/innstilling: I medhold av plan og bygningsloven 19-2 innvilges Geir Wickstrøm dispensasjon for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny på eiendom gnr. 5, bnr. 1, fnr. 34 som omsøkt den Begrunnelse: Den nye hytta vil tilfredsstille dagen krav til byggverk og i tillegg tilfredsstiller det omsøkte tiltaket kommuneplanens arealdel sine byggtekniske krav for spredt fritidsbebyggelse. Bakgrunn: Geir Wickstrøm har overtatt familiens hytte ved Østervannet, og søker kommunen om tillatelse til å rive denne og oppføre en ny hytte på samme eiendom (se kart 1 og 2). Området der riving og nybygg søkes, er i kommuneplanens arealdel, vedtatt , avsatt som LNFR-område, dvs. et område der det ikke gis tillatelse til bygging og fradeling. Derfor må der gis dispensasjon fra kommunens arealdel, jamfør plan- og bygningsloven Side 29 av 32

30 Sak 23/14 Kart 5. GNR 5, BNR 1, FNR 34 i 1:5000 Side 30 av 32

31 Sak 23/14 Kart 6. GNR 5, BNR 1, FNR 34 i 1: Side 31 av 32

32 Sak 23/14 Vurdering: Området er ikke vist i plankartet som egen hensynssone og området er markert som LNFR-spredt bolig-, eller fritidsbebyggelse. Den gamle hytta er på ca. 25 kvadratmeter og er i en dårlig forfatning. Hytta ble bygget i og er bygget uten nevneverdig isolasjon og egner seg ikke til bruk om vinteren. Hytta har i tillegg en del råteskader. Den nye hytta som Geir Wickstrøm søker om å oppføre er på ca. 50 kvadratmeter og tilfredsstiller dagens krav til isolasjon og størrelse. Den nye hytta tilfredsstiller også de byggtekniske kravene gitt i kommuneplanens arealdel. Det omsøkte tiltaket har vært sendt på høring til sektormyndighetene, og det har ikke kommet noen innvendinger til tiltaket. Nærmeste nabo/fester er mer enn 290 meter unna og naboers interesser ansees som ikke berørt, eller i svært liten grad berørt av det omsøkte tiltaket. Derfor er nabovarsling unødvendig. En dispensasjon kan innvilges der fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. En eventuell dispensasjon vil være til fordel for søker. Det er ingenting som viser at en riving av eksisterende hytte og oppføring av en ny vil ha noen negative konsekvenser. Jens R. Betsi Rådmann Side 32 av 32