INNHALD 1 SAMANDRAG NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET BAKGRUNN INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET...

Transkript

1

2 INNHALD 1 SAMANDRAG NØKKELOPPLYSNINGAR BAKGRUNN FOR PLANARBEIDET BAKGRUNN INTENSJONEN MED PLANFORSLAGET PLANPROSESSEN VARSLING MERKNADER I SAMBAND MED VARSLING GJELDANDE PLANSTATUS FYLKES(DEL)PLAN KOMMUNEPLAN/KOMMUNDEDELPLAN REGULERINGSPLANAR EVENTUELLE TEMAPLANAR RIKSPOLITISKE RETNINGSLINER SKILDRING AV PLANOMRÅDET LOKALISERING AVGRENSING TILSTØYTANDE AREAL SITT BRUK/STATUS EKSISTERANDE BUSETNAD TOPOGRAFI/LANDSKAPSTREKK SOLTILHØVE VEGETASJON, DYRELIV OG ANDRE NATURTILHØVE BARN OG UNGE SINE INTERESSER GRØNE INTERESSER KULTURMINNE VEG OG TRAFIKKTILHØVE STØY OFFENTLEG KOMMUNIKASJON/ KOLLEKTIVDEKNING VATN OG AVLAUP ENERGI PRIVAT OG OFFENTLEG SERVICETILBOD RISIKO PRIVATRETTSLEGE BINDINGAR UTGREIING I HHT. FØRESKRIFT OM KONSEKVENSUTGREIINGAR SKILDRING AV PLANFORSLAGET INNLEIING REGULERINGSFØREMÅL BYGGEFØREMÅL BUSETNAD OG ANLEGG UNIVERSELL UTFORMING LEIK/UTEOPPHALDSAREAL ANDRE KOMMUNALTEKNISKE ANLEGG PARKERING TRAFIKKAREAL GRØNTSTRUKTUR, TERRENGTILPASSING OG LANDSKAP STØYTILTAK ESTETIKK ENERGI... 36

3 8.14 AVFALLSHANDTERING/MILJØSTASJON RISIKO KONSEKVENSAR AV PLANFORSLAGET OVERORDNA PLANAR OG VEDTAK EKSISTERANDE REGULERINGSPLANAR ESTETIKK UNIVERSELL UTFORMING KONSEKVENSAR FOR NABOER TRAFIKK- OG PARKERINGSTILHØVE KULTURMINNE FRILUFTSAKTIVITET, NATUROMRÅDE, BORN OG UNGE SINE INTERESSER I NÆRMILJØET VURDERING AV TILTAK I HØVE TIL NATURMANGFALDSLOVA PRIVAT OG OFFENTLEG SERVICETILBOD KONSEKVENSAR FOR NÆRINGSINTERESSER JURIDISKE/ØKONOMISKE KONSEKVENSAR FOR KOMMUNEN RISIKO OG SÅRBARHEIT ROS-ANALYSE MERKNADAR SAMLA MERKNADAR FORSLAGSSTILLER SIN AVSLUTTANDE KOMMENTAR FIGURLISTE Figur 1: Annonse om oppstart av planarbeid (Vestnytt )... 7 Figur 2: Utsnitt av kommuneplan for Fjell kommune Figur 3: Områda like nord for planområdet ligg innafor influensområdet for kommunedelplanen for Eidehalvøya Figur 4: Reguleringsplan for sildavika (Algrøyna) godkjend Figur 5: Utsnitt av planområdet, regional kontekst Figur 6: Utsnitt av planområdet, lokal kontekst Figur 7: Lokalisering av planområdet i kommuneplan for Fjell kommune, 12 Figur 8: Eksisterande busetnad. Øvste bilete er tatt frå andre sida av bukta ved Apalvågvegen. Underste bilete er fleire bilete limt saman til eit panoramabilete desse biletane er tatt frå Kaiavegen ved Sekkingstad. Planområdet er omtrentleg plassert og markert med raudt Figur 9: Illustrasjon av mindre landskapsdrag og meir markante landskapselement Figur 10: Støysonekart Algrøyna, Statens vegvesen Figur 11: holdeplass for kollektivtransport Figur 12: Vassforsyning Algrøyna Figur 13: Avlaup Algrøyna Figur 14: BKK sine anlegg i området. Rød=Høgspent, Grøn=lågspent, Lilla=stikkleidningar til hus Figur 15: Vindkart frå kommuneplan for Fjell kommune planområdet er markert med blå sirkel Figur 16: Plankart Figur 17: Biletane over viser søkket innanfor f_bk01 og tilhøyrande bekkedrag. Dei to øvste biletane viser hageavfall og topografien i dette lite søkket i terrenget. Dei fire siste viser bekkedraget der det var mogleg å sjå dette. Bekkedraget går hovudsakleg skjult under vegetasjonen i dette området. Ein ser òg ein del anna avfall på biletane Figur 18: bilde av framtidig leikeplass, f_leik01, og tilhøyrande grønstruktur, f_g01. Det litle tjernet ligg midt i bildet og har eit delvis gøymd bekkefar mot vest og aust Figur 19: Landskapstrekk som kjem inn i planområdet, og plassering av tomtar i høve til landskapstrekka Figur 20: Snitt som viser terrengtilpassing av bustader og veger i planområdet Figur 21: Illustrasjonsplan over planområdet Figur 22: Illustrasjon av verknader for eksisterande bustader. Lilla: utsikt som truleg vert delvis teke vekk for hus A. Gul: Framtidig utsikt for hus A. Raud: Framtidig og eksisterande utsikt for hus B

4

5

6

7

8

9

10 o o o o o o o o o o

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46