REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR: 37 BNR:

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR: 37 BNR:"

Erling Brekke
6 år siden
Visninger:

1 35/2 REGULERINGSPLAN Side 1 av 15 PLANSKILDRING REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR: 37 BNR: 07 Tråvik i Torangsvåg September 2011 Rev: Tiltakshavar: Alf Ove Østervold

35/2 REGULERINGSPLAN Side 2 av 15 INNHALDSLISTE 1.00 PLANSKILDRING 3.01. GENERELT OM PLANEN. 3.02. ULIKE FØRINGAR, M.M. 4.02.01 Landskap /estetikk. 4.02.02 Kulturlandskap og kulturminne. 5.02.03 Barn / unge.

2 35/2 REGULERINGSPLAN Side 2 av 15 INNHALDSLISTE 1.00 PLANSKILDRING GENERELT OM PLANEN ULIKE FØRINGAR, M.M Landskap /estetikk Kulturlandskap og kulturminne Barn / unge Universell utforming Støy Risiko og sårbarheitsanalyse (ROS) Energibruk / klimatilpassing Bustader. skule, barnehage, forretning og off. service Utbyggingsrekkefølge. 7 Side

35/2 REGULERINGSPLAN Side 3 av 15 1.0 P L A N S K I L D R I N G 0.1 GENERELT OM PLANEN Planområdet Tråvik, ligg i Torangsvåg på Hundvåkøy i Austevoll kommune.

3 35/2 REGULERINGSPLAN Side 3 av P L A N S K I L D R I N G 0.1 GENERELT OM PLANEN Planområdet Tråvik, ligg i Torangsvåg på Hundvåkøy i Austevoll kommune. Området er i gjeldande kommuneplan, utlagt som naust, nærings og hamneområde Austevoll kommune godkjente oppstart av planarbeidet i vedtak frå sak 0131/08 den Planområdet i Fiskerihamna, Torangsvåg Planområdet utgjer omtrent 6,7 da medrekna brygger og omfamnar i hovudsak næringsføremål, der ein har tenkt å oppretta kontor, lager og utleige for mannskap på fiskefarty Det er laga forslag på korleis desse bygningane med kaifront er tenkt å sjå ut. Vassforsyning er planlagt tilknytt offentleg vassverk medan avløpet vil gå ut i sjøen via slam avskiljar i røyr utover og ned på 30 m djupn som er godkjent av kystverket jfr. brev 08/ , datert

35/2 REGULERINGSPLAN Side 4 av 15 0.2 ULIKE FØRINGAR, PROBLEMSTILLINGAR I PLANARBEIDET..02.01 Landskap / estetikk: Området ligg nede i Tråvika mellom sjøkant og vegen ned til fiskerikaien.

4 35/2 REGULERINGSPLAN Side 4 av ULIKE FØRINGAR, PROBLEMSTILLINGAR I PLANARBEIDET Landskap / estetikk: Området ligg nede i Tråvika mellom sjøkant og vegen ned til fiskerikaien. Området ligg ope til og har gode soltilhøve, unnateke mot aust, då staden ligg inn til ei fjellskjering i den retninga. Elles er kringliggande område dominert av at det er ei stor fiskerihamn med kaiar, naust og båtar i alle storleikar, samt utsikt til bustadområda og den gamle akvakulturstasjonen i Torangsvåg. Området ligg vestvendt til med gode soltilhøve. Utbyggingsområda vil i hovudsaka liggja i plant terreng mot vest. Det blir vektlagt god terrengtilpassing for byggjeområda. Nye bygningar og anlegg skal gjevast ei god arkitektonisk utforming når det gjeld volum, stiluttrykk, materialbruk og fargar, og ta utgangspunkt i god lokal byggjeskikk med tidmessige tilpassingar. Ein har laga forslag på korleis ein vil ha nokon av desse bygningane som har blitt gjeve ein naustliknande fasade. I tilhøyrande reguleringsføresegner er det sett krav om mønehøgde samt tal på etasjar.

35/2 REGULERINGSPLAN Side 5 av 15 Slik tenker ein seg at bygningane vil sjå ut i Tråvik..02.02 Kulturlandskap og kulturminne: Arkeolog frå Hordaland fylkeskommune har vore på synfaring i planområdet.

5 35/2 REGULERINGSPLAN Side 5 av 15 Slik tenker ein seg at bygningane vil sjå ut i Tråvik Kulturlandskap og kulturminne: Arkeolog frå Hordaland fylkeskommune har vore på synfaring i planområdet. Det vart ikkje sett synlege automatisk freda kulturminne og ein konkluderte med at det heller ikkje var trong for ei ytterlegare markundersøking i planområdet. Bergens Sjøfartsmuseum hadde i brev frå ein merknad om å gjera marinarkeologiske underøkelsar i planområdet som omfattar sjø. I e-post frå har Bergens Sjøfartsmuseum gådd vekk frå kravet om ein tek vekk formål i sjø og let plangrensa følgja sjø og kaifront. Sjøfartsmuseumet har og sett vilkår om at ein ikkje skal byggja på sjø eller sjøbotn utover dei flytebryggene som eksisterar og er godkjent for bygging. Det var også ei føresetnad for å gå vekk frå krav om marinarkeologiske undersøkingar at nye flytebrygger ikkje skulle festast på sjøbotn slik tiltakshavar kom med forslag om Barn / unge: På grunn av bruken vert ikkje området tilrettelagt med leikeplassar og liknande. Opparbeiding av veg, tilkomst skal ha ei variert utforming for aktiv bruk og dei skal for alle vera lette å ferdast på Universell utforming: Bygningar, veg, parkeringsplassar, gangareal og kai, skal utformast slik at dei i hovudsak kan brukast av alle, medrekna born, eldre og funksjonshemma heile året. For infrastruktur skal det setjast særlege krav m.a. til stigningstilhøve, vegbreidde mv.

35/2 REGULERINGSPLAN Side 6 av 15.02.05 Støy: Det ligg ikkje føre støysonekart i området. Sidan Tråvik ligg i ei stor fiskerihamn, må ein pårekne lit støy i periodar.

6 35/2 REGULERINGSPLAN Side 6 av Støy: Det ligg ikkje føre støysonekart i området. Sidan Tråvik ligg i ei stor fiskerihamn, må ein pårekne lit støy i periodar. Elles er det biltrafikk og vanleg båt - trafikk like ved Risiko- og sårbarheitsanalyse ( ROS ): (Sjå også eige Ros dokument) Ras: Aktuelt byggeområde ligg ved sjøen på ei høgde kring 2,5 meter og har bakland med høgdsdrag med ei ca 10 meter høg fjellskjæring som går rett opp frå vegen. Max terrenghøgde i området rundt er ca 45 m.o.h. Grunntilhøva i område er fast fjell og steinfylling. Utover dette vurderer ein det ikkje å vere rasfåre i område. Fjellskjæringa ved vegen. Vind: Der er relativ åpent landskap med jamne vindtilhøve. Dominerande vindretning vert frå sør, vest og nord. Havnivå/flaum: Sidan område ligg ved sjøen vil arealet som skal utbyggjast verta planert noko høgare i høve til vanleg høgde for tidligare naust for å unngå springflod. Dette gjeld byggjeområde medrekna oppmurt fast brygge nærast bygningane. Ytre del av brygge som vert i tre må avsluttast maks 40 cm lågare enn det planerte arealet. Beredskap: Vegar, infrastruktur er planlagt slik at det vert kjørbar veg forbi og inne på planområdet. Dette mogeleggjer god tilkomt for brannbil og for etterfylling slokkevatn.

35/2 REGULERINGSPLAN Side 7 av 15 Vegen som går gjennom planområdet og opp mot Fv 153..02.07 Energibruk / klimatilpassing: Område har relativ gode soltilhøve både sumar og vinter.

7 35/2 REGULERINGSPLAN Side 7 av 15 Vegen som går gjennom planområdet og opp mot Fv Energibruk / klimatilpassing: Område har relativ gode soltilhøve både sumar og vinter. Bygningane vist plasserte mot vest og i planert terreng. Saman med plan-og bygninglova sina skjerpa krav til isolasjon med mer. medverkar dette til eit relativ lågt energibruk gjennom heile året Bustader, skule.barnehage. Forretning og offentleg service: All denne informasjonen er ikkje relevant til bruken i planområdet, men område har gang avstand til Trolandshammar barneskule og Hundvåkøy kunstgrasbane. Makkhamn barnehage ligg om lag 1,6 km vekke, medan Storebø sentrum ligg om lag 5 km frå Torangsvåg Utbyggingsrekkjefylje: Infrastruktur med veg / parkering, vatn og avlaupsanlegg skal vera ferdig utbygde før byggjeløyve vert gjeve. Krysset mellom Kv. 16 og Fv. 153 skal utbetrast før nye utbyggingstiltak i planområdet vert tekne i bruk. Det skal lagast ein byggteknisk plan for kryssutbetringa som skal godkjennast av vegvesenet før noko arbeid i marka vert igongsett.

8 35/2 REGULERINGSPLAN Side 8 av 15 Storebø, den Rev1: Endra fargekodar. Rev2: Endra arealformål. Rev3: Notlager lagt til på kaien. Rev4: Fjerning av føremåla for bruk og vern av sjø og vassdrag Rev5: Plankart er uendra, men føresegner er endra etter motsegn. Rev6: Endringar etter kommentarar frå Austevoll kommune i samband med behandling etter off. ettersyn. N2 er teke vekk. Føresegner er no i eige dokument.

Like dokumenter

PLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR: 46 BNR: 1,2,4,6,7,8,10,13,28,38,81 og 179 på Neset i Haukanes. Februar 2012 (Rev.

PLANSKILDRING. REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR: 46 BNR: 1,2,4,6,7,8,10,13,28,38,81 og 179 på Neset i Haukanes. Februar 2012 (Rev. 3/2 REGULERINGSPLAN Side 1 av 1 PLANSKILDRING REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GNR: 4 BNR: 1,2,4,,7,8,10,13,28,38,81 og 179 på Neset i Haukanes Februar 2012 (Rev. februar 2013) Tiltakshavar: Edvin Haveland,