BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR BOTNEN, REGULERINGSPLAN FOR GNR 135 BNR 1, 13 I GULEN :

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR BOTNEN, REGULERINGSPLAN FOR GNR 135 BNR 1, 13 I GULEN :"

Emma Aas
7 år siden
Visninger:

1 BESTEMMELSER TIL DETALJREGULERING FOR BOTNEN, REGULERINGSPLAN FOR GNR 135 BNR 1, 13 I GULEN : HENSIKT 1 Føremålet med planen er å leggje til rette for utviding av campingplassen i samsvar med kommuneplanen. Det vert avsett areal til friluftsføremål, utleigehytter, sanitær/servicebygg, oppstillingsplass for campingvogner/ bubilar, teltplass og naust. Det er interne køyrevegar, p-plassar, molo og småbåthamn. FELLESBESTEMMELSER 2 Planavgrensing Det regulerte området er vist på plankart merka kartnummer og (dato). 3 Kulturminner Dersom det under anleggsarbeid blir oppdaga automatisk freda kulturminner, skal arbeidet stansast og ansvarleg søkar skal straks melde frå om dette til Sogn og fjordane fylkeskommune. Der særlege grunnar talar for dette, kan det innafor bygningslov og bygningsvedtekter for Gulen kommune, tillatast mindre unntak frå reguleringsføresegnene. 4 Byggeområda Ved handsaming av søknad om tiltak skal det det framgå av dokumentasjonen at hytter, naust og sanitæranlegg får ei god form og plassering i terrenget, samt at det blir nytta kvalitetsmessig gode materialar. Terrenginngrep skal i samband med søknad om tiltak dokumenterast med terrengprofilar og løysing for overskotsmasse. Tiltak i strandsonen må plasserast utanfor flaumfareområde. AREALFORMÅL 5 Felt: U1 I dette området kan oppførast 1 hytte. Oppføring av frittståande uthus eller garasjar er ikkje tillete. Hyttene kan oppførast i eitt Desse områda er regulert for oppstilling campingvogner og bubilar. Det er tillate å sette opp spikartelt for campingvognene. Avstand 6 Felt: U2 Maksimum mønehøyde Side 1 av 5

2 i meter fra planert terreng : 5,5 I dette området kan oppførast 9 hytter. Oppføring av frittståande uthus eller garasjar er ikkje tillate. Hyttene kan oppførast i eitt 7 Felt: U3 I dette området kan oppførast 8 hytter. Oppføring av frittståande uthus eller garasjar er ikkje tillate. Hyttene kan oppførast i eitt 8 Felt: U4 I dette området kan oppførast 1 hytte. Oppføring av frittståande uthus eller garasjar er ikkje tillate. Hytta kan oppførast i eitt 9 Felt: L1 Formål: BEBYGGELSE OG ANLEGG ( 12.5, nr. 1) - leirplass (sosikode 1174) Dette området er regulert for teltplass. Det er høve til å parkere bil ved telta. 10 Felt: KS1 Tillatt grad av utnytting: Grad av utnytting skal ikke overstige %-BYA = 50,0%. Maksimum mønehøyde i meter fra planert terreng : 8,5 (sosikode 1390) I dette området kan oppførast bygning for sanitæranlegg, servering og kiosk. Bygningen kan oppførast med bruksareal inntil 120 m2. Bygget kan oppførast i 2 målverdige plan, med takvinkel maksimalt 30 grader. Mønehøgde skal ikkje overstige 8,5 m over gjennomsnittleg planert terreng. Containarar for renovasjon skal plasserast på dette området i samråd med renovatør. 11 Felt: N1 Tillatt grad av utnytting: Side 2 av 5

3 Grad av utnytting skal ikke overstige %-BYA = 50,0%. Maksimum mønehøyde i meter fra planert terreng : 6,5 (sosikode 6750) I område N1 kan oppførast båthus bebygd areal BYA 80 m2. Naust skal ha takvinkel 40 grader. Mønehøgde skal ikkje overstige 6,5 m over gjennomsnittleg planert terreng. 12 Felt: N2 Tillatt grad av utnytting: Grad av utnytting skal ikke overstige %-BYA = 40,0%. Maksimum mønehøyde i meter fra planert terreng : 6,5 (sosikode 6750) I område N2 kan oppførast 2 båthus med bebygd areal BYA inntil 70 m2. Nausta skal ha takvinkel 40 grader. 13 Felt: C1 C1 er regulert for oppstilling campingvogner og bubilar. Det er tillate å sette opp spikartelt for campingvognene. Avstand 14 Felt: C2 C2 er regulert for oppstilling campingvogner og bubilar. Det er tillate å sette opp spikartelt for campingvognene. Avstand 15 Felt: C3 sosikode 1173) C3 er regulert for oppstilling campingvogner og bubilar. Det er tillate å sette opp spikartelt for campingvognene. Avstand 16 Felt: C4 C4 er regulert for oppstilling campingvogner og bubilar. Det er tillate å sette opp spikartelt for campingvognene. Avstand 17 Felt: C5 C5 er regulert for oppstilling campingvogner og bubilar. Det er tillate å sette opp spikartelt for campingvognene. Avstand 18 Felt: Køyreveg Formål: SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR ( 12.5, nr. 2) Side 3 av 5

4 - kjøreveg (sosikode 2011) Normalprofil køyrevegar innanfor reguleringsområdet skal vere 4,0 m inkludert skulder. Avkøyring frå Sognefjordvegen skal utbetrast med radius 5.0 m Det skal vere høve til å sette opp skilt langs Sognefjordvegen for å vise avkøyring til campingplassen. Plassering av skilt skal gjerast etter avtale med Statens Vegvesen. 19 Felt: Gangveg/gangareal Formål: SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR ( 12.5, nr. 2) - gangveg/gangareal (sosikode 2016) Gangvegar er vist i plankartet 20 Felt: Kai Formål: SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR ( 12.5, nr. 2) - havn (sosikode 2041) I samband med søknad om kai skal grunntilhøva dokumenterast før det kan gjevast løyve. Kystverket skal gjera vedtak etter Hamne- og farvasslova. 21 Felt: Parkering Formål: SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR ( 12.5, nr. 2) - parkeringsplasser (sosikode 2082) Parkering i samband med utleigehyttene skal skje på viste parkeringsplassar på plankart, eller inntil den enkelte hytte/telt. 22 Felt: F1 23 Felt: F2 24 Felt: F3 25 Felt: F4 26 Felt: Side 4 av 5

5 SB1 Formål: BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØRENDE STRANDSONE ( 12.5, nr. 6) - småbåthavn sosikode 6230) Området er regulert til flytebrygger for båtar i tilknytning til bruken av campingplassen. 27 Felt: FS1 Formål: BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG, MED TILHØRENDE STRANDSONE ( 12.5, nr. 6) - friluftsområde i sjø og vassdrag (sosikode 6710) Området er regulert for småbåttrafikk / sjøaktivitetar i tilknytning til bruken av campingplassen. Det skal ikkje leggast ut blåser og tauverk som kan vere til hinder for dette. HENSSYNSONER 28 Felt: Siktsone - frisikt - Frisiktsone avkøyrsel til Sognefjordvegen Frisiktsonen skal haldast fri for vegetasjon i ei høgd på 0,5 m. Det skal ikkje etablerast tiltak i frisiktsonen som gjer at opplag av snø hindrar fri sikt. Frisikt skal mot Brekke vere 5 x 110 m, og i motsett retning 5 x 70 m. REKKEFØLGEBESTEMMELSER 29 Avkøyring Eksisterande avkøyring vil bli utbetra før utbygging i planområdet blir oppstarta. 30 Skjermingsvoll Skjermingsvoll / skjerm i grense mot eigedomen gnr. 135 / 4 skal etablerast før området for bubilar / campingvogner i aust blir tatt i bruk. 31 Sjøbotn under molo Før det kan setjast i verk utviding eller omfattande endringar på eksisterande molo, må sjøbotnen undersøkjast med tanke på utglidning/ras. Side 5 av 5

Like dokumenter

Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune.

Føresegner Detaljregulering for naustområde Strand, Sandeid. Del av gnr. 27 bnr. 3 og 7 og gnr 27 bnr 14, 22, 23, 27 og 29, Vindafjord kommune. Det regulerte området er vist med reguleringsgrense på plankartet.