Planbestemmelser STAVASANDEN

Transkript

1 Planbestemmelser STAVASANDEN Arkivsak: 10/74 Arkivkode: PLANR 195 Sakstittel: REGULERINGSPLAN FOR STAVASANDEN Godkjent i Karmøy kommunestyre sak 21/12. Disse reguleringsbestemmelsene gjelder for det område som på kartet er vist med reguleringsgrense. Området reguleres til følgende formål: I. BEBYGGELSE OG ANLEGG A. Uthus/naust/badehus B. Renovasjonsanlegg II. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR A. Kjøreveg B. Gang- og sykkelveg C. Annen veggrunn - grøntanlegg D. Parkering E. Kombinert formål for teknisk infrastrukturtrase og friområde III. GRØNNSTRUKTUR A. Friområde B. Badeplass IV. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT A. Landbruksformål B. Friluftsformål V. BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG A. Badeområde VI. HENSYNSSONER A. Frisiktsoner B. Naturmiljø

2 VII. FELLESBESTEMMELSER I. BEBYGGELSE OG ANLEGG A. Uthus/ naust/ badehus 1 I området skal det oppføres sanitæranlegg med tilhørende anlegg. 2 Mønehøyde skal ikke overstige 4 m, og bebyggelsen skal ha en enkel og funksjonell form. 3 Ved plassering av sanitæranlegget skal det legges særskilt vekt på terrengtilpasning og god arkitektur. B. Renovasjonsanlegg 4 Området skal nyttes til anlegg for avfallshåndtering. II. SAMFERDSELSANLEGG OG TEKNISK INFRASTRUKTUR A. Kjøreveg 5 Området skal nyttes til kjøreveg med tilhørende anlegg. Kommunale veger skal opparbeides som vist i planen etter kommunens norm. Fartsreduserende tiltak kan anlegges etter nærmere vurdering. B. Gang- og sykkelveg 6 Området skal nyttes til gang- og sykkelveg. Gang- og sykkelveger skal ikke beferdes med motorkjøretøy. C. Annen veggrunn - grøntareal 7 Annen veggrunn grøntareal kan være rabatt mellom riksveg og gang- og sykkelveg, fyllinger og skjæringer m.v. Arealene skal reetableres med stedegne masser og vegetasjon.

3 D. Parkeringsplasser 8 Området skal nyttes til offentlig parkering. Området skal opparbeides som vist i planen, i henhold til kommunal norm E. Kombinert formål for teknisk infrastrukturtrasé og friområde 9. Området skal nyttes til trasé for kommunaltekniske anlegg (VA- anlegg). Det er ikke tillatt å oppføre byggverk innenfor regulert byggegrense. Det er ikke tillatt å gjennomføre andre tiltak som vil være til skade for det etablerte anlegget. 10. Når anleggsarbeidet er avsluttet, skal terrenget så langt som mulig tilbakeføres til situasjonen før anleggsarbeidet tok til. Ansvarlig for tilbakeføringen er eier av ledningsanlegget. Stier kan anlegges over traseen i samsvar med bestemmelsenes 21. III. GRØNNSTRUKTUR A. Friområde 11 Områdene skal nyttes til rekreasjon, sport og fri lek. Nødvendige anlegg for dette (stier, gangveger, sitteplasser og skilt m.v.) kan tillates etter kommunens skjønn og i samsvar med bestemmelsenes 21. Øvrig bebyggelse eller anlegg er ikke tillatt, heller ikke lagring. Riding og motorisert ferdsel er ikke tillatt i friområdene. B. Badeplass 12 Området skal nyttes som badeplass. Riding og motorisert ferdsel er ikke tillatt innenfor området. 13 Tiltak i forbindelse med restaurering av strand/fylling i østre del av badeplassen kan tillates etter søknad. IV. LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSOMRÅDER SAMT REINDRIFT A. Landbruksformål 14 Områdene skal nyttes til landbruk.

4 B. Friluftsformål 15 Området skal nyttes til friluftsliv og rekreasjon tilrettelagt for allmennheten. 16 I friluftsområdet er det ikke tillatt å drive virksomhet eller oppføre bygg eller anlegg som etter kommunens skjønn er til hinder for områdets bruk som friluftsområde. Lagring eller annet som kan skade terreng eller vegetasjon eller virke skjemmende tillates ikke. V. BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Badeområde 17 Området skal nyttes til rekreasjon og fritidssysler for allmennheten. Oppankring eller ferdsel med motorbåter o.l. tillates ikke. 18 Tiltak i sjø som faller inn under bestemmelser i Lov om havner og farvann skal godkjennes av Havnemyndighetene. Arbeid og tiltak skal ikke gjennomføres før avklaringer og evt. tillatelser etter Forurensningsloven er gitt. VI. HENSYNSSONER A. Frisiktsoner 19 Frisiktsonene skal anlegges samtidig med veganlegget for øvrig. I frisiktsonene skal det være fri sikt ned til en høyde av 0,5 m over tilstøtende vegers planum. B. Naturmiljø 20 Innenfor hensynssone for naturmiljø skal det tas særlig hensyn til det biologiske mangfoldet og landskapet i området. 21 Det skal etableres stier for allmenn ferdsel innenfor hensynssone H560_1. Stiene skal etableres etter en helhetlig plan og anlegges på en måte som ivaretar vegetasjonen i området.

5 22 Det er ikke tillatt å surfe eller å drive annen brettsport eller aktivitet som kan forstyrre fuglelivet innenfor hensynssone H560_2 i periodene 15/3-15/5 og 15/8-15/10. VII. FELLESBESTEMMELSER 23 Eksisterende terreng og vegetasjon skal bevares i størst mulig utstrekning. 24 Det kan være fornminne i området. Dersom det i forbindelse med gravearbeid kommer frem funn eller konstruksjoner, må arbeidet straks stanses og fylkeskonservator få melding for nærmere gransking på stedet. 25 Prinsipper om universell utforming skal inngå i planlegging av bebyggelse og uteanlegg. 26 Utbygging av kommunalteknisk anlegg som veg, vann- og avløpsnett skal kun skje i henhold til godkjent teknisk plan for hele utbyggingsområdet. 27 Etter at denne reguleringsplan med tilhørende bestemmelser er godkjent kan det ikke inngås privatrettslige avtaler som er i strid med planen og dens bestemmelser. 28 Mindre vesentlige unntak fra disse bestemmelser kan, når særlige grunner taler for det, tillates av kommunen innenfor rammen av bestemmelsene i plan- og bygningsloven og bygningsvedtektene.