REGULERINGSPLAN E6 HAVNEKRYSSET - KVITHAMMAR STJØRDAL KOMMUNE PLANID: A PLANBESTEMMELSER

Transkript

1 REGULERINGSPLAN E6 HAVNEKRYSSET - KVITHAMMAR STJØRDAL KOMMUNE PLANID: A PLANBESTEMMELSER Dat Rev

2 Reguleringsplan E6 Havnekrysset-Kvithammar 2 REGULERINGSPLAN FOR E6 HAVNEKRYSSET KVITHAMMAR PLANID: A REGULERINGSBESTEMMELSER PLANOMRÅDET Dato Sist revidert Planområdet er vist med reguleringsgrense på plankartet. Reguleringsplankartet består av tegningene A1- A4 Innen planområdet er arealene regulert til følgende formål, jfr. pbl. 12-5: Bebyggelse og anlegg Industri Offentlig bebyggelse Boliger Samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur Kjøreveg Annen veggrunn Gang- og sykkelveg/fortau Rasteplass Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift LNFR-område Bruk og vern av sjø og vassdrag Friluftsområde i sjø og vassdrag Følgende hensynssoner er regulert inn, jfr. pbl. 12-6: Sikringssoner o Frisikt Infrastruktursoner o Områder som brukes midlertidig under veganlegget og tilbakeføres til opprinnelig areal etter at veganlegget er ferdig.

3 Reguleringsplan E6 Havnekrysset-Kvithammar 3 1 BEBYGGELSE OG ANLEGG 1.1 Områdene M1, M3 og M4 er areal som skal brukes midlertidig under anlegget. 1.2 M4 er offentlig bebyggelse, barnehage. Maksimalt bebygd areal, BYA, er 30%. Maksimal tillatt mønehøyde er 5 m. For M4 gjelder reguleringsbestemmelser som for plan Kvislabakken barnehage, vedtatt i kommunestyret sak 103/08. Område M4 er en utvidelse av denne planen. 1.3 M3 er offentlig bebyggelse. Maksimalt bebygd areal er 30%. Det stilles krav om detaljplan for M3 før rammetillatelse. 1.4 For M1, byggeområde industri, tillates grad av utnytting inntil BYA = 40 %. Hele området er innenfor byggegrensen mot E6. Parkeringsdekning skal være 1 biloppstillingsplass pr. 100 m2 industri/lager. Ubebygd areal skal gis en tiltalende utforming og det kan stilles krav til skjerming av hensyn til omkringliggende bebyggelse. 2 SAMFERDSELSANLEGG 2.1 De regulerte trafikkområdene skal anvendes til kjøreveger, midtdeler, rasteplass, busslommer og vegskråninger som vist på plankartene. Terrenginngrep i forbindelse med veganlegget skal skje mest mulig skånsomt. Veggrunn som ikke nyttes til ferdsel skal opparbeides grøntmessig og ferdigstilles samtidig med selve veganlegget. 2.2 Område S1 er felles adkomstveg for eiendommene 88/1, 88/11, 88/12, 30/4, 31/6, 31/4, 31/3 og 31/ Område S2 er felles adkomstveg for eiendommene 30/4, 31/6, 31/4, 31/3 og 31/ Område S3 er privat veg for eiendommen 88/ Gang-/sykkelveg mellom S1 og S2 er atkomstveg for eiendommene 88/1, 88/11, 88/12, 30/4, 31/6, 31/4, 31/3 og 31/5. 3 LANDBRUKS-, NATUR- OG FRILUFTSFORMÅL SAMT REINDRIFT 3.1 Områdene er LNFR-område. 3.2 Områdene M2, M5, M6, M7, M8, M9, M10, M11 og M12 er områder som delvis skal brukes for utslaking av skråning til 1:8 og for midlertidig bruk

4 Reguleringsplan E6 Havnekrysset-Kvithammar 4 under anleggsarbeidet. Etter at veganlegget er ferdig skal områdene tilbakeføres til LNFR-områder. 4 BRUK OG VERN AV SJØ OG VASSDRAG Områdene M13 og M14 er areal som skal brukes midlertidig under anleggsarbeidet. 5 HENSYNSSONER 5.1 SIKRINGSSONER Innenfor frisiktsoner ved veg tillates ikke vegetasjon, gjerder, murer eller lignende med større høyde enn 0,5 m over nivå på tilstøtende veg. 5.2 INFRASTRUKTURSONER Områder som brukes under anlegget og tilbakeføres til opprinnelig areal etter anlegget. Dette er områdene M1-M14. Områdene kan benyttes til riggområder, anleggsbelte, planering og midlertidig trafikkavvikling. Riggområder kan benyttes til all virksomhet som er nødvendig for gjennomføring av veganlegget, herunder midlertidige bygninger, anlegg, kjøreveger m.m. Når områdene tas i bruk skal de sikres på forsvarlig måte. 6 BYGGEGRENSER Byggegrenser er vist på plankartene der byggeområde er innenfor plangrensen. Som krav til byggegrenser gjelder veglovens bestemmelser. 7 STØY Støyskjermer og støyvoller er vist på reguleringsplankartene. Endelig utforming og omfang av støyskjermingstiltak blir bestemt som en del av byggeplanlegginga. Nødvendige støyskjermingstiltak skal utføres samtidig med veganlegget, og grenseverdier i Miljøverndepartementets veiledende retningslinje T-1442 skal oppfylles. 8 REKKEFØLGEBESTEMMELSER Ved utbygging av E6 Værnes-Kvithammar i inngår etablering av planskilt kryss ved Kvithammar med alle kjørebevegelser. Ved Gråelva inngår ikke kryss med E6 som del av denne utbyggingen, men det skal etableres lokalveg (med fortau) fra Sutterø til dagens E6, inkl. ny bru over ny E6. I en eventuell framtidig utbygging anlegges kryss med E6 ved Gråelva med ramper sørover, dvs. påkjøring for trafikk sørover og avkjøring for trafikk sørfra. Da skal

5 Reguleringsplan E6 Havnekrysset-Kvithammar 5 sørgående ramper ved Kvithammar fjernes. Vikanvegen med fortau og ny busslomme skal bygges samtidig med E6 Værnes- Kvithammar i Busslommer, rasteplass ved Kvithammar samt g/s-veger skal bygges samtidig med E6 Værnes-Kvithammar i