Visjonær byutvikling Fredrikstad Samarbeid mellom privat og offentlig sektor

Transkript

1 Visjonær byutvikling Fredrikstad Samarbeid mellom privat og offentlig sektor Sigbjørn Moe, Utviklingsdirektør HVALER -ØYENE KRÅKERØY SKJÆRGÅRDEN GAMLEBYEN VÆRSTE / FMV SENTRUM 1

2 FMV-OMRÅDET FORSTADEN SENTRUM GAMLEBYEN 1567 FESTNINGSBYEN GAMLEBYEN

3 Fredrikstad har utfordringer men har likevel best samlet attraktivitet av byene rundt Oslofjorden de siste 10 årene Samlet attraktivitet, herunder næringsattraktivitet og bostedsattraktivitet for byene rundt Oslofjorden som konkurrerer om innbyggere og bedrifter 0,3 0,2 0,2 0,1 0,0-0,1-0,2-0,2-0,2 Fredrikstad er mer attraktivt som bosted enn vi er for næringslivet - en utfordring byen deler med alle byene rundt Oslofjorden Fredrikstad Drammen Sandefjord Tønsberg Sarpsborg Larvik Moss Skien Porsgrunn Rangering Bostedsatt. 0,4 0,3 0,2 0,5 0,1 0,1 0,3-0,1 0 Næringsatt. -0,3-0,1-0,1-1,3-0,6-0,6-1,2-0,3-0,8

4 Byer og kommuner konkurrerer om folk, kompetanse og bedrifter! Det blir dyrt å tape. Høy tilflytting krever flere boliger og store investeringer. Utvikling og vekst er positivt men gir endring enkelte ikke vil ha For få unge kommer tilbake så byen må ville moderniseres 4

5 Geografisk utgangspunkt er godt - lokalisert i Norges 5. største byområde mellom Oslo og Gøteborg/København-regionen Trond Delbekk 5

6 Enorme investeringer og utvikling i Fredrikstad! Utviklingen av Fredrikstad sentrum 6

7 Byutvikling

8 Utvikling av en ny bydel 650 mål m² utviklet Gjenstår m² Infrastruktur næringsbygg offentlige bygg - boliger Krever bredt engasjement innen nærings- og regionutvikling Næringsklynger; Utdanning Teknologi Helse - Kultur Hittil bygd for 1,6 milliarder kroner Realisert 1,2 mrd. kr Videre investeringsbehov: 3 5 milliarder de neste 15 år 8

9 Overordnet soneinndeling Overordnet områdeutvikling Sone 1 Bjølstad, Værstetorvet og Høgskoleområdet Sone 2 Odden Sone 3 Glombo Sone 4 Åsgaard 9

10 Værste - Klyngestrategi Hva skaper - og hvordan skal vi utvikle en attraktiv bydel? Service Kollektiv tilbud Trygghet Boliger Utvikle og forsterke klyngene Utvikle sentrum/byen med riktige elementer Bydel Værste Handel Kontor Helse Bydel Værste Opplevelse Kultur Teknologi Miljø Servering Idrett/ Aktivitet 10

11 Værste AS Prosjekter- og utviklingsplaner på Værste 11

12 Våre utviklingsplaner Odden Bjølstad 8 10 UTVIKLINGSPROSJEKTER 1. Helsehuset Fredrikstad Næring Værstetorvet Boliger Værste Brygge Kunstisbane Næring & Boliger Boliger Stadion Brygge Næringsbygg Handel & Boliger Næringsbygg Boliger Glombo Brygge Videregående skole Arena Fredrikstad

13 1 Prosjekter realisert/under realisering

14 Utviklingsprosjekter

15 7 Utviklingsprosjekter

16 Tentative prosjekter Avsetting av tomt til fremtidig offentlig formål; VGS og Byarena! 12 11

17 Værste AS «Boligutvikling» på Værste 17

18 Boligutvikling - Sone Potensialet Værste har et beregnet potensiale for å utvikle ca m² BRAs til bolig-produksjon, hvilket utgjør om lag 49% av total utviklingsarealet FK og analytikere anslår behovet for nye boliger til ca. 500 årlig, og av dette ønsker Fredrikstad Kommune å styre 50% til byområdet/sentrum Værste tror det er mulig å utvikle og realisere BRAs årlig, tilsvarende ca. 50 boliger i snitt pr. år i første strategiperiode Potensialet skal søkes realisert gjennom partnermodeller 18

19 Sone 1: stk. leiligheter «Bryggelangs ca. 235 boliger» VÆRSTE BRYGGE BT 1: 33 (28) BT 2: 41 (36) BT 3: 30 (25) Diverse illustrasjoner STADION NORD 19

20 Mulighetsstudie sone 2 og 3 Utviklingsplaner periode Sone 2 - Ny bydel "Odden"; Odden vil inneha store verdier og potensialer som boligområde, og vil med riktig miks, verdiskapende elementer og timing kunne bli Fredrikstads fremtidige mest attraktive urbane boligområde Sone 3 - Ny bydel "Glombo"; Glombo-området har et stort arealpotensiale og kan realiseres med varierte boligprogrammer fra enklere til dyrere boliger. Området vil i så måte representere et viktig tilbud til Fredrikstad 20

21 Utviklingsplaner Fremtidsvisualisering Sone 2 og 3:

22 Foreløpig visualisering Åsgaard Nord - Syd Plangrep- og innhold utredet for veggrep/område Åsgaard Revidert skisse for reguleringsprosess og planprinsipper

23

24

25 Oversikt fra nord

26 Oversikt fra syd

27 Illustrasjon Jens Wilhelmsensgate

28 Foreløpig visualisering fra gangbroen Åsgaard Nord og Syd

29 Takk for oppmerksomheten 29