NOTAT. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet.

Transkript

1 Til: Kopi til: Fra : Vestby kommune Jørgen Langgård Helene Kjeldsen Dato: 14. mars 2011 Prosjekt: Detaljreguleringsplan, Deli Skog, Vestby kommune, Akershus Emne: Konsekvensutredning for landskap Sammendrag Konsekvensen av gjennomføring av planforslaget vil være avhengig av om det etableres et godt vegetasjonsbelte i sonen som foreslås avsatt til vegetasjonsskjerm. Uten en tett og godt etablert vegetasjonsskjerm vil konsekvensen være betydelig mer innsyn til næringsområdet nordfra, fra E6 med omkringliggende kulturlandskap, samt fra Gamle Mossevei. Med en god vegetasjonsetablering langs hele nordre del av næringsområdet, inkludert tidligere regulert parkbelte, kan konsekvensen av planforslaget fremstå som lik eller positiv for landskapsbildet i forhold til dagens situasjon. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet. Innledning Dette notatet er del av konsekvensutredning for planforslag i næringsområdet Deli Skog i Vestby kommune. For innledende grunnleggende informasjon om prosjektet henvises til planbeskrivelsen til reguleringsforslaget. Konsekvenser for kulturlandskapet er utredet i Konsekvensutredning for kulturminner og kulturmiljø utarbeidet av Niku. Kulturlandskapet utredes derfor ikke spesielt i dette notatet. Metode Analysen for landskapsverdi er utarbeidet med utgangspunkt i metode skissert i Statens vegvesens veileder om konsekvensutredning, Håndbok 140. Beskrivelse og verdivurdering, omfang og konsekvens utredes opp mot en skala. Verdi hvor verdifullt området er. Omfang hvilke endringer tiltaket antas å medføre, og graden av endring. Konsekvens fordeler og ulemper ved tiltaket. Videreføring av eksisterende situasjon (0-alternativet) vurderes opp mot en realisering av planforslaget (alternativ 1). Analysemetoden er tilpasset prosjektets karakter og omfang. Beskrivelse og verdivurdering Store deler av området langs E6 ved Vestby sentrum er definert som kulturmiljø og kulturlandskap av regional eller nasjonal verdi i fylkesdelplan for kulturminner og kulturmiljøer. Næringsområdet Deli skog ligger i sin helhet som en øy i kulturlandskapet. Foreslått utvidelse av næringsområdet er nordover mot Vestby sentrum. Det er innsyn til området fra Gamle Mossevei i øst, fra E6 I vest og fra kulturlandskapet vest for E6. Side 1 av 7

2 E6 Gamle Mossevei Planområde Planområdet og innsyn fra ferdselsårer og kulturlandskap. Like nord for planområdet ligger et skogsområde med kulturverdier (se rapport fra NIKU). Dette skogsområde fungerer som en viktig skjerm mot innsyn i næringsområdet fra Vestby sentrum i nord. Planområdet ligger mellom sistnevnte skogsområde og næringsområdet. Planområdet er skogkledd og vurderes å ha stor verdi som buffersone mot innsyn i næringsområdet fra bebyggelse, kulturlandskap, og trafikkårer. Fra det utbygde næringsområdet stikker det skogkledde planområdet opp som en fjellknaus, hvor næringsområdet er sprengt ned i terrenget. Mot vest er det høye fjellskjeringer slik at skogsområdet virker fjernt og lite tilgjengelig fra oppholdsarealene selv om det er nært. Mot vest henger det skogkledde området sammen med parkeringsarealer. Området vurderes å ha lav verdi som naturområde og landskapselement sett fra næringsområdet. Felt N/I 2 og 3 består hovedsakelig av småvokst og skrinn blandingsskog, og har i dag noe begrenset verdi som buffer før skogen vokser til. Som selvstendig naturområde har dette feltet også lav verdi slik det fremstår i dag. Felt N/I 1 har høyere verdi som naturområde og skjerm med tettere og bedre utviklet vegetasjon. Feltet som er avsatt til vegetasjonsskjerm har lite etablert vegetasjon. Dette feltet har derfor i dag liten verdi som skjerm for omkringliggende landskap. Side 2 av 7

3 Planområde Bildet viser innsyn fra Gamle Mossevei. Konklusjon verdi: Som landskapselement anses planområde, slik det fremstår i dag, å ha stor verdi som buffer mellom næringsområde og et viktig nasjonalt kulturlandskap. n Stor Omfang Området søkes omregulert fra spesialområde bevaring og spesialområde parkbelte, til næring/ industri og vegetasjonsskjerm. 1,4 daa reguleres til vegetasjonsskjerm og 12,9 daa reguleres til næring/ industri. Vegetasjonsskjermen har en bredde på 10m. Eksisterende vegetasjonen i området ligger hovedsakelig inne på bygeområdet. Side 3 av 7

4 Forslag til reguleringsplan. Ortofoto med plangrense og henvisning til snitt på neste side. Side 4 av 7

5 Snittene er sett fra sør. Snitt A viser eksisterende terreng gjennom vegetasjonsbeltet som skal bevares (se snitthenvisning forrige side). Snitt B opprinelig terreng viser opprinnelig terreng gjennom utbyggingsområde (se snitthenvisning forrige side). Snitt B eksisterende regulering viser utbyggingsmulighet ved eksisterende regulering. Grøntområdet som i dag er regulert til bevaring fremstår som øyer i byggeområdet. Særlig felt Bi IV, vil være lite tilgjengelig og fremstå som en barriere i byggeområdet. Snitt A ligger i bakgrunn, i grått, for å vise overgang mot eksisterende terreng. Snitt B reguleringsforslag viser mulig ny terrengarrondering for reguleringsforslaget. Snitt A ligger i bakgrunn, i grått, for å vise overgang mot eksisterende terreng. Snitt B reguleringsforslag med nytt fremtidig vegetasjonsbelte viser mulighet for skjerming for kulturlandskapet dersom det etableres et tett vegetasjonsbelte i dette formålsområdet. Side 5 av 7

6 Snittene er sett fra vest. Snitt C Eksisterende terreng viser utbyggingsmulighet ved eksisterende regulering, tilsvarende eksisterende situasjon. (se snitthenvisning forrige side). Snitt C reguleringsforslag viser snitt C ved gjennomført reguleringsforslag. (se snitthenvisning forrige side). Snitt D eksisterende regulering viser utbyggingsmulighet ved eksisterende regulering. Snitt D reguleringsforslag viser mulig ny terrengarrondering for reguleringsforslaget. Side 6 av 7

7 Reguleringsforslaget vil medføre at det meste av vegetasjon innenfor planområdet fjernes. Vegetasjonsbeltet som er regulert mot kulturlandskapet har i dag lite verdifull vegetasjon. Dersom det ikke etableres ny vegetasjon i denne sonen vil inngrepet gi direkte innsyn i næringsområdet fra omkringliggende kulturlandskap. Dersom det blir supplert og etablert ny vegetasjon i denne vegetasjonssonen i hele planens lengde, vil tiltaket kunne gi en tilsvarende eller bedre skjermingseffekt enn hva området har i dag, avhengig av kvaliteten på ny vegetasjon som etableres. Vegetasjonsetablering er foreslått sikret planforslaget gjennom rekkefølgebestemmelse: 6 Rekkefølgebestemmelser, Vegetasjonsskjerm ( 12-7, 10.) Ved oppføring av bebyggelse innenfor felt N/I 1, N/I 2 og/eller N/I 3 skal det etableres vegetasjonsskjerm mot nord i henhold til reguleringsplan. Senest ved søknad om igangsettingstillatelse skal det vedlegges redegjørelse og plan for opparbeidelse av vegetasjonsskjerm mot nord. Det skal legges vekt på å etablere vegetasjon av type som har forutsetninger for å oppnå god skjermingseffekt. Vegetasjonsskjerm skal være etablert før det kan utstedes ferdigattest for bygningstiltak innenfor planområdet. Konklusjon av omfang. God vegetasjonsetablering ligger som en forutsetning for vurderingen: Stor Ingen positiv Stort Konsekvens Konsekvensen av gjennomføring av planforslaget vil være avhengig av om det etableres et godt vegetasjonsbelte i sonen som foreslås avsatt til vegetasjonsskjerm. Uten en tett og godt etablert vegetasjonsskjerm vil konsekvensen være betydelig mer innsyn til næringsområdet nordfra, fra E6 med omkringliggende kulturlandskap, samt fra Gamle Mossevei. Med en god vegetasjonsetablering langs hele nordre del av næringsområdet, inkludert tidligere regulert parkbelte, kan konsekvensen av planforslaget fremstå som lik eller positiv for landskapsbildet i forhold til dagens situasjon. Tiltaket vil ha liten betydning for landskapsopplevelsen inne i næringsområdet. Stor Ingen positiv Stort Side 7 av 7