VERSJON UTGIVELSESDATO BESKRIVELSE UTARBEIDET KONTROLLERT GODKJENT

Transkript

1 AF DECOM AS TEMAUTREDNING LANDSKAPSBILDE OG FRILUFTSLIV - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE ADRESSE COWI AS Kobberslagerstredet 2 Kråkerøy Postboks Fredrikstad TLF WWW cowi.no INNHOLD 1 SAMMENDRAG Landskapsbilde Friluftsliv 3 2 INNLEDING, METODE OG GRUNNLAG 4 3 EKSISTERENDE SITUASJON 5 4 LANDSKAPSUTREDNINGEN EN VERDIVURDERING FOR LANDSKAPSBILDE Verdivurdering område Verdivurdering område Verdivurdering område Verdivurdering område Verdivurdering område Verdivurdering område OMRÅDETS VERDI FOR FRILUFTSLIV 10 6 TILTAKETS OMFANG FOR LANDSKAPSBILDE Omfang område Omfang område Omfang område Omfang område Omfang område Omfang område 6 15 OPPDRAGSNR. DOKUMENTNR. A VERSJON UTGIVELSESDATO BESKRIVELSE UTARBEIDET KONTROLLERT GODKJENT

2 2 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 7 TILTAKETS OMFANG FOR FRILUFTSLIV Skogsområdet i øst Skogsområdet i nord Området i vest Leiravassdraget 17 8 KONSEKVENSER OG SAMLET VURDERING AV TILTAKET Landskapsbilde Friluftsliv 19 9 AVBØTENDE TILTAK ILLUSTRASJONER 21

3 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 3 1 SAMMENDRAG 1.1 Landskapsbilde Tiltaket vil påvirke landskapet gjennom endringer av landskakapets visuelle karakter. Landskapsbildet tar utgangspunkt i vurdering av eksisterende landskapskvaliteter knyttet til viktige landskapstrekk (landskapsrom, linjer i landskapet horisontlinjer, og utsiktspunkter). For både 0- alternativet som er eksisterende reguleringsplan og forslag til ny reguleringsplan er konsekvensene vurdert til å ligge innenfor liten til middels konsekvens. Området rundt planområdet er et helhetlig vakkert kulturlandskap men som i dag også benyttes til næringsvirksomhet. Omfanget av endringene både knyttet til 0- alternativet og planlagt ny reguleringsplan blir ikke stort. Deponiet vil ligge inne i skogsområdet i nord avskjermet for innsyn fra flere retninger. Deponiet vil kunne eksponeres noe for innsynsretninger fra syd og nord, men området ligger under eksisterende terreng på sidene og i nord. Det medfører at tiltaket underordner seg eksisterende horisont linjer. Ny plan forutsetter etablert et bredt bekkeløp som gir rom for frodig skjermvegetasjon på sidene. Utformingen av skjermvegetasjonen er også bedre fastsatt i planbestemmelsene. Det medfører at næringsområdet skjermes bedre enn nåsituasjonen og 0-alternativet. Totalt sett kommer ny reguleringsplan litt mer negativt ut enn 0- alternativet pga. noe eksponering av deponiet, men begge situasjonene kan totalt sett vurderes til middels til liten negativ konsekvens. Denne vurderingen av eksponeringen er basert på når anlegget eksponeres maksimalt. I størstedelen av perioden vil derfor konsekvensene for landskapsbilde bli mindre for deponiområdet i ny plan. 1.2 Friluftsliv Tiltaket ligger i overgangen mellom åpent kulturlandskap og skogsområder og området benyttes i noen grad til friluftsområde. Konsekvensene for friluftsliv blir begrenset. Totalt sett kan konsekvensen for friluftsliv være liten for eksisterende reguleringsplan, mens den for den nye planen vil være liten til middels negativ konsekvens. Grunnen til den litt mer negative konsekvens er ulempene knyttet til berøring av et naturområdet i nord. Avbøtende tiltak for landskapsbilde og friluftsliv knyttes til rehabilitering av landskap og terreng, og sikre god tilgjengelighet til skogsområdene.

4 4 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 2 INNLEDING, METODE OG GRUNNLAG Temautredning landskapsbilde og friluftsliv er en del av konsekvensutredningen for detaljreguleringsplan for Jølsen Næringsområde. Hensikten med temautredningen er å gå i dybden på noen utvalgte temaer som fremkommer i planens utredningsprogram. Essensen i denne temautreding er overført til planbeskrivelsen med konsekvensvurdering. Det er tatt utgangspunkt i Stans Vegvesens metode for konsekvensutredning for ikke prissatte konsekvenser. I denne metoden analyseres områdets verdi etter en skala fra liten til stor verdi. På samme måte vurderes tiltakets omfang fra stort positiv til stort negativ. Verdivurderingen og omfangsvurderingen kobles så til en konsekvensvurdering som strekker seg fra meget stor positiv konsekvens til meget stor negativ konsekvens som vist i tabellen under. Det foreligger en godkjent reguleringsplan for Jølsen Næringsområde som fasetter at størstedelen av denne planen kan benyttes til næringsområdet. Denne planen vil være tiltakets 0-alternativ. Ny reguleringsplan vil derfor vurderes opp mot eksisterende reguleringsplan. Det er valgt å koble sammen konsekvensvurderingene for landskapsbilde og friluftsliv fordi en gjennom analysen av landskapsbilde også får en god forståelse av konsekvensene for friluftsliv. Likevel har friluftsliv sine egne vurderinger.

5 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 5 3 EKSISTERENDE SITUASJON Planområdet ligger innenfor "Leirjordsbygdene på Østlandet" Nibio`s inndeling av landskapsregion. Planområdet ligger i den store skala mellom Glomma og Leiravassdraget, og disse vassdragene renner ut i Øyeren ved Fetsund. Mellom Vassdragene ligger et litt større åsparti (Jølsenåsen, Bergåsen og Holteåsen) med skog. I den søndre del av dette skogspartiet ligger deler av boligbebyggelsen ved Fetsund. Langs det karakteristiske meandrerende Leiravassdraget ligger store relativt flate jordbruksarealer på marin leire som er brutt opp av ravineformasjoner. Det er avsatt noen naturreservater i området knyttet til Leiravassdraget. Naturvernreservatene i tilknytning til Leiravassdragene skaper særpregede landskapsformer som dermed får en stor betydning for landskapsopplevelsen. Naturreservater i området: 1. Konsrudtjern naturreservat Flora og fauna 2. Holmen naturreservat (edelskog) 3. Jølsen naturreservat -(edelskog) 4. Stilla og Brauterstillanatureservat Kroksjøer Planområdet ligger i foten av Jølsenåsen, og strekker seg nordover i skogspartiet langs Steindalsbekken opp til kommunegrensen mot Skedsmo. Selve bekkeløpet er ikke godt synlig i landskapet. I vest ligger Jølsen gård på et høydedrag som avgrenser det flate jordbruksarealet i denne retningen. Kartillustrasjonen nedenfor viser hovedtrekkene i landskapet med variasjonen mellom åpent jordbruksareal, meandrerende elveløp og skogkledde åser. Innenfor det arealet som er regulert til næringsområde er tomtene kun delvis bebygget, og det kan forventes en kontinuerlig utvikling av området. Den øvrig spredte boligbebyggelse i området vil bli lite dominerende.

6 6 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Det nordre delen av planområdet, der det planlegges deponi, er et skogsparti med frodig vegetasjon langs bekkeløpet. I øst ligger en markert bratt åsrygg med noe skrinnere trevegetasjon på toppen. Stendalsbekken med sidebekker har bearbeidet løsmassene på østsiden av bekken, slik at det i noen grad framkommer ravineformasjoner (jf. kotene i kartillustrasjonen). Steindalsbekken renner ut i Jølsenbekken som igjen renner ut i Leiravassdraget nede ved Rv. 22. Gjeldende reguleringsplan (0- alternativet) Gjeldende reguleringsplan forutsetter at det skal bygges næringsbebyggelse (industri, næring og lager) i området inn mot Jølsnåsen. Det tillates å byggehøyde på maksimalt 13 meter i gjennomsnitt rundt bygningen. Planen forutsetter at det flate industriarealet kan strekke seg noe inn i åsryggen i vest. Planen forutsetter at det etableres et nytt bekkeløp, og at det etableres et parkbelte på 12 meter i bekkeløpet. Reguleringsbestemmelsene tillater at adkomstveger krysser bekkeløpet for 1/3 av hele bekkeløpet. Det forutsettes også at minimum 25% av netto tomteareal skal avsettes til grøntarealer på bakkenivå. 4 LANDSKAPSUTREDNINGEN EN VERDIVURDERING FOR LANDSKAPSBILDE Landskapsutredningen er en analyse av landskapsrom, horisontlinjer, linjer og landemerker/markerte høyder.

7 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 7 Det overordnede landskapsrommet er knyttet til jordbruksarealene ved Leira som avgrenses av åsryggene i vest og til dels i nord. Siden jordbruksarealene er relativt flate vil likevel opplevelsen av landskapet i hovedsak være knyttet til de underordnede landskapsrommene når en ferdes nede på terrenget. Disse avgrensingene vil i noen grad endres i forhold til hvor i landskapsrommet en befinner seg, og også når på året en ferdes der (pga. vegetasjon). Inndelingen av landskapsrommene framkommer på kartutsnittet. Vurderingen av landskapsrom har dannet utgangspunkt for inndelingen i landskapsområder, men med unntak av Jølenåsen og de nærliggende skaogsområder som i hovedsak er et sammenhengende landskapsområde. Område 1: Det viktigste landskapsrommet for vurderingene av tiltaket er knyttet til landskapsrommet mellom Jølsen gård og Jølsenåsen. Det er i fra dette området tiltaket kan få nærvirkning. Område 2: Landskapet mellom Jølsenbekken og Leiravassdraget. Område 3: Landskapsrommet øst for Jølsenbekken. Område 4: Landskapsrommene rundt leiravassdraget. Det viktigste av disse ligger rett vest for Jølsen gård. Område 5: Jølenåsen og skogområdet nord for tiltaket. Skogkledde åsområdet med to åpne jordbruksarealer. Område 6. Kulturlandskapet i Skedsmo kommune nord for planområdet.

8 8 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Landskapsanalysen viser planområdets nærliggende landskapsområder. 4.1 Verdivurdering område 1 Dette området ligger inn mot Jølsenåsen og skogsarealene i nord, og sammen med en forhøyning av terrenget ved Jølsen Gård dannes et markert landskapsrom. Den nye næringsvirksomheten i øst har medført bearbeiding av terrengformene og vegetasjonen øst for Steindalsbekken. Området som i utgangspunktet kunne klassifiseres som et område med fra middels til høyt nivå

9 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 9 vil på grunn av industripreget og med tilhørende markerte fjellskjæringer kan derfor klassifiseres som et område med middels til lav landskapsverdi. 4.2 Verdivurdering område 2 Dette er et stort åpent og flatt jordbruksarealer med en avgrensing av vegetasjonen langs Leiravassdraget og Jølsenbekken. Siden dette landskapsrommet kun er avgrenset av vegetasjon og i hovedsak løvfellende trær vil opplevelsen av landskapet endres fra sommer til vinter. Området har ensartet karakter uten synlige inngrep. Det er likevel sannsynlig at områdets flate karakter har blitt forsterket av bakkeplannering og bekkelukking. Området kan derfor karakteriseres som middels verdi. 4.3 Verdivurdering område 3 Dette området har tilsvarende karakter og vurderinger som området 2, men her er tiltak nyttet til rv. 22 med på å påvirke landskapsverdien. Området er også i noe grad avgrenset av terrengformer i nord. Selv om området kan vil bli klassifisert til middels verdi har den noe lavere verdi enn område Verdivurdering område 4 Dette området er preget av Leiravassdragets meandrerende former. Vassdragets buktene elveløp og kroksjøene skaper et variert og spennende landskap. Dette området ligger også sentralt i det store overordnede landskapsrommet og eksponeres fra åsryggene der ikke vegetasjonen kan skjerme. Området er helhetlig natur og kulturlandskap som i liten grad er påvirket av inngrep. Landskapsområdet kan klassifiseres til å ha høy verdi. 4.5 Verdivurdering område 5 Skogsområdet ved Jølsenåsen og nordover mot grensen til Skedsmo kommune er i hovedsak ensartet skogsområde, men den søndre delen har partier med åpent kulturlandskap (ved Holtvedt og Smedberg). Terrengendringene ved næringsområdet ved Jølsen ligger i randsonen til område 1. Området har i tillegg til sin egenverdi en viktig funksjon som avgrensing av det store landskapsområdet på begge sider av Leira. Området er også influert av bebyggelse langs eksisterende vegsystemer, mens arealet inne rundt Holtetjern er uten vesentlige inngrep. Området vurderes til å ha middels landskapsverdi. 4.6 Verdivurdering område 6 Kulturlandskapet i Skedsmo kommune nord for planområdet er et helhetlig kulturlandskap med gårdsbebyggelse rundt Torgynrud går. Det åpne kulturlandskapet danner to markerte landskapsrom. Det største landskapsrommet ligger avgrenses av skogsområdene rundt gårdsbebyggelsen. Mot vest ligger et mindre langstrakt jordbruksareal på vestsiden av Steindalsbekken. Området klassifiseres til å ha middels til høy verdi.

10 10 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Torgunrud gård Planområdet 5 OMRÅDETS VERDI FOR FRILUFTSLIV Øst for planområdet ligger et større sammenhengende skogsområde som strekker seg fra sentrumsbebyggelsen i Fet og nordover inn i Skedsmo kommune. Dette er et område (Bergåsen mm) med stisystem fra bebyggelsen og inn i området, og vil derfor ha stor verdi for nærmiljøet. Planområdet ligger helt i ytterkanten av dette friluftsområdet og blir liggende innenfor influenssonen til Jølsenåsen i øst og Korpåsen i nord-øst. Det er også i dette området et stisystem, men det fremgår at dette i mindre grad blir benyttet som friluftsområde enn de sentrale delen av skogen, fordi det ikke ligger med tilknytning til mange boliger.

11 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 11 Korpåsen Planområdet Jølsenåsen Bergåsen Illustrasjon av friluftsområdene ved planområdet med skogsområder i grønt og kulturlandskap i gult. Det overordnede stisystemet framkommer som stiplede linjer i kartet. Kulturlandskapet og Leiravassdraget vest for planområdet kan i noen grad brukes til friluftsliv, men tilgjengeligheten til friluftsliv er for disse områdene begrenset. Verdien som friluftsområde er lav for jordbruksarealene siden de bare er tilgjengelig i en begrenset del av året. For Leira er gangtilgjengeligheten vanskelig, mens den har tilgjengelighet med kano og mindre båter. Området har middels verdi for friluftsliv. 6 TILTAKETS OMFANG FOR LANDSKAPSBILDE Tiltakets omfang knyttes til hvordan de bygde elementer eksponeres i landskapet, og i hvilken grad de medfører lite ønskelige endringer av landskapsbildet. Der det er et helhetlig skog eller jordbrukslandskap er det et siktemål å opprettholde den eksisterende kvaliteten. På samme måte kan tiltaket også være med på skjerme eller forbedre eksisterende landskap der nåværende situasjon er preget av uheldige landskapselementer. Omfangsvurderingene vil ta hensyn til tiltakets fjern og nærvirkning, og om tiltaket har en permanent eller temporær virking. Disse forhold blir vurdert for alle de 5 områdene som er vurdert i verdivurderingen

12 12 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Siden tiltaket i denne planen skal vurderes opp mot 0-alternativet, som er gjeldene reguleringsplan, er det nødvendig å vurdere omfanget knyttet til begge situasjoner. 0-alternativet I dette alternativet ligger det ikke inne noe deponering av masser, og det nordre område vil bli liggende uberørt. Dagens bekkeløp og vegsystem forutsettes omarbeidet slik at bekken blir liggende mellom kjøreveg og industriarealet. Bekkeløpet vil derfor måtte gå i rør der det etableres atkomst til de ulike tomtene. Det kan legges til grunn at ca. 1/3 av bekkeløpet blir liggende i rør og at resterende del av arealet på ca. 12 meter kan danne en framtidig grøntstruktur. Det foreligger en bestemmelse av at det skal etableres en beplantet voll, men ingen avklaring av når den skal beplantes eller hvordan beplantingen skal utformes. Tiltaket iht. forslag til ny reguleringsplan I planbeskrivelsen framkommer det en beskrivelse av tiltaket og hvordan det skal utformes. Hovedtrekkene i denne utformingen er: Det skal etableres et deponi i planområdets nordre del og det foreligger høydesatt skisseplan for utforming av tiltaket. I planen er det avsatt et belte rundt selve deponiet for en buffersone. Denne sonen kan benyttes som en skjerming mot innsyn av anlegget. Deponiet vil utvikles gradvis under flere år. Innenfor og langs eksisterende reguleringsplan forutsettes det at veg og bekkeløp skifter posisjon, og at det etableres et, minimum 20 meter bredt, grøntområde langs bekken. Til bekkeløpet settes det spesifikke krav til hvordan bekken skal beplantes og utformes. Tillegg vil det knyttes krav til når disse tiltakene skal iverksettes. Siden bekken føres mellom veg og plangrensen vil bekken kun krysse under vegen på et sted, og det kan opprettholdes et sammenhengende bredt vegetasjonsfelt langs bekkeløpet.

13 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 13 Ut fra ovennevnte kan omfanget av tiltaket vurderes for de ulike områdene som framkom i verdivurderingen. Generelt vil eksponering av bygninger og fjellskjæringer bli større enn for fyllinger. 6.1 Omfang område 1 0-alternativet Dette området er det området tiltaket vil gi nærvirkning. I 0-alternativet vil eksisterende bekkeløp bli lagt om slik at det kan startes opp en reetablering av bekkeløpet, men det kan ikke forventes en sammenhengende vegetasjonsskjerm mellom kulturlandskap og industriområdet slik planen er utformet. Deler av industribebyggelsen og bakenforliggende fjellskjæring vil bli eksponert. Det forutsettes at skogområdet i nord blir beholdt uendret siden det ikke inngår i regulert areal. Konklusjon: Middels til stort negativt omfang Ny reguleringsplan Siden ny plan forutsetter en bredere og sammenhengende grøntstruktur langs bekkeløpet vil dette medføre at en er sikret en vesentlig avskjerming av bebyggelsen og terrenginngrep særlig for nærvirkningen i område 1. Illustrasjon av tiltaket fa atkomstveg mot fyllinga til høyre og bekkeløpet til venstre iht. ny reguleringsplan med maksimal oppfylling

14 14 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Innsynsretningen inn mot deponiet vil medføre at fyllingen eksponeres. Dette vil reduseres noe med skjermende beplanting i forkant av deponiet, men det innsyn til deponiets siste fase vil bli markert fra syd. Illustrasjon av tiltaket fra Jølsen gård mot tiltaket iht. ny reguleringsplan med maksimal oppfylling Konklusjon: Middels negativt omfang 6.2 Omfang område 2 Fra dette området vil tiltaket gi en fjernvirkning. 0-alternativet Siden det ikke anlegges deponi er det bygningsmassen og bakenforliggende fjellskjæring som blir eksponert. Bebyggelse og terrenginngrep vil fra noen synsvinkler bli eksponert særlig i vinterhalvåret når det ikke er løv på trærne. Konklusjon: Lite negativt omfang Ny reguleringsplan. Toppen av deponiet vil bli synlig fra området, men siden avstanden blir stor vil dette i liten grad prege landskapsopplevelsen. Næringsarealet vil i stor grad bli skjermet fra denne synsvinkelen, og selv på vinterstid blir eksponeringen beskjeden på grunn av vegetasjonskjermens bredde. Konklusjon: Middels/liten negativt omfang 6.3 Omfang område 3 Siden tiltaket ligger mot øst vil næringsområdet ikke eksponeres, men toppen av deponiet kan for en sektor nærmest Jølsenbekken bli eksponert som for område 2.

15 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 15 0-alternativet Konklusjon: Ikke negativt omfang Ny reguleringsplan Konklusjon: Middels til lite negativt omfang 6.4 Omfang område 4 Dette området ligger med mulighet for fjernvirkning til tiltaket. 0-alternativet Til næringsområdet er det vinkelrett innsyn, men siden Jølsen gård ligger på et høyere parti er det kun i begrenset grad det er fare for eksponering. Og det er kun de høyest liggende deler av bygg og evt. fjellskjæring som er utsatt. Konklusjon: Liten negativ omfang Ny reguleringsplan For næringsbyggene er det i hovedsak den samme situasjonen som for 0- alternativet. Bredere vegetasjonsskjerm får begrenset betydning i dette tilfelle. Siden deponiet ligger innerst daldraget er det kun de delene av dette området som ligger lengst vekk fra deponiet som har en krevende innsynsvinkel til deponiet. Siden avstanden blir stor, er påvirkningen av landskapsbildet liten. Konklusjon: Liten negativ omfang 6.5 Omfang område 5 Siden næringsområdet ligger i åsens fjellfot er det en svært liten påvirkning av landskapsopplevelsen fra område 5 for begge situasjoner. For deponiområde vil ny plan ta deler av dette arealet til deponi og det vil medføre endringer nært tiltaket. Siden dette området ligger i tett bebyggelse vil deponiet gi en svært begrenset influenssone på utsiden av planområdet. O-alternativet Konklusjon: Liten negativ virkning Ny reguleringsplan Middels til liten negativ virkning 6.6 Omfang område 6 Det er kun deponiet som har potensiale for innsyn.

16 16 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE O-alternativet Konklusjon: Intet omfang Ny reguleringsplan Ny reguleringsplan vil ha et potensiale for eksponering. Det vil stå igjen et vegetasjonsbelte i tillegg til buffersonen, og terrengformer nord for tiltaket snevrer inn eksponeringen. Dette gjør at det er kun litt av toppen av fyllingen som er eksponert. Det forutsettes at når første del av oppfylling er gjennomført vil arealet bli rehabilitert slik at det kan vokse til igjen med skog. Vegetasjons avskjerming mot innsyn noe innsyn Terreng og vegetasjons effektiv avskjerming mot innsyn Illustrasjon fra kulturlandskap i nord ned mot fyllinga i syd Konklusjon: Lite negativ omfang

17 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 17 7 TILTAKETS OMFANG FOR FRILUFTSLIV 7.1 Skogsområdet i øst Tiltaket vil beskjære noe av skogarealet i øst både for 0 alternativet og ny plan. Dette arealet har svært begrenset betydning for friarealene. Reguleringsplanene vil medføre noe støy og industriaktivitet som kan ha litt betydning for det nærmeste skogsarealet. Konklusjon: Liten til middels negativt omfang. 7.2 Skogsområdet i nord I nord vil eksisterende reguleringsplan ikke benytte dette området, mens ny plan utnytter skogsareal til deponi. Dette vil beskjære friluftarealene og redusere noe av tilgjengeligheten i øst-vest retning. Det beholdes likevel en uberørt skogteig i nord slik at barrierevirkningen reduseres. Konklusjon ny reguleringsplan: Middels negativt omfang Konklusjon 0-alternativet: Lite negativ negativt omfang (pga. indirekte påvirkning, støy mm.) 7.3 Området i vest. Kulturlandskapet vest for planområdet vil bli påvirket litt forskjellig for eksisterende og ny plan. For eksisterende reguleringsplan (0-alt.) vil adkomstveien ligge mellom bekk og næringsareal, og dette medfører begrensninger i tilgjengelighet mellom veg og kulturlandskap Konklusjon: Middels negativ omfang. For ny plan vil vegen ligge mellom bekk og kulturlandskapet. Dette kan også atkomstvegen attraktiv som atkomst til nærliggende skogsområder Konklusjon: De positive og negative faktorer vil oppveie hverandre til intet omfang i skjemaet Leiravassdraget Leiravassdraget vil i svært liten grad bli berørt og kun små indirekte virkninger er mulig, for både ny og gammel plan. Konklusjon: Omfanget er derfor vurdert til intet omfang til svært lite negativ omfang

18 18 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 8 KONSEKVENSER OG SAMLET VURDERING AV TILTAKET På bakgrunn av verdivurdering og beregning av tiltakets omfanget vil sammenstilt til en konsekvensvurdering av både 0-alternativet og ny reguleringsplan. 8.1 Landskapsbilde Område 0-alternativet Ny reguleringsplan Område 1 Verdi: Middels til liten Omfang: Middels til stort negativt Konsekvens: Middels negativ Verdi: Middels til liten Omfang: Middels negativt Konsekvens: Middels negativ Område 2 Verdi: Middels Omfang: Lite negativt Konsekvens: Liten negativ Verdi: Middels Omfang: Middels til lite Konsekvens: Middels negativ Område 3 Verdi: Middels Omfang: Intet Konsekvens: Ingen Verdi: Middels Omfang: Lite negativ Konsekvens: Liten negativ Område 4 Verdi: Stor Omfang: Lite negativ Konsekvens: Middels til liten negativ Verdi: Stor Omfang: Lite negativ Konsekvens: Middels til liten Område 5 Verdi: Middels Omfang: Lite negativ Konsekvens: Liten negativ Verdi: Middels Omfang: Middels til lite Konsekvens: Lite negativ Område 6 Verdi: Middels til stor Omfang: Intet Konsekvens: Ingen Verdi: Middels til stor Omfang: Lite negativ konsekvens: Lite negativ

19 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 19 For både 0-alternativet som er eksisterende reguleringsplan og forslag til ny reguleringsplan er konsekvensene vurdert til å ligge innenfor liten til middels konsekvens. Området rundt planområdet er et helhetlig vakkert kulturlandskap, men som i dag også benyttes til næringsvirksomhet. Omfanget av endringene både knyttet til 0-alternativet og planlagt ny reguleringsplan blir ikke stort. Deponiet vil ligge inne i skogsområdet i nord avskjermet for innsyn fra flere retninger. Deponiet vil kunne eksponeres noe for innsynsretninger fra syd og nord, men området ligger under terrenget på sidene og i nord. Det medfører at tiltaket underordner seg eksisterende horisont linje. Ny plan forutsetter etablert et bredt bekkeløp som gir rom for frodig skjermvegetasjon på sidene. Utformingen av skjermvegetasjonen er også bedre fastsatt i planbestemmelsene. Det medfører at næringsområdet skjermes bedre enn nåsituasjonen og 0-alternativet. Totalt sett kommer ny reguleringsplan til å bli litt mer negativt enn 0- alternativet pga. noe eksponering av deponiet, men begge sitasjonene kan totalt sett vurderes til middels til liten negativ konsekvens. Denne vurderingen av eksponeringen er basert på når anlegget eksponeres maksimalt. I størstedelen av perioden vil derfor konsekvensene for landskapsbilde bli mindre for deponiområdet. 8.2 Friluftsliv Område 0-alternativet Ny reguleringsplan Skogsområdet i øst Verdi: Middels til liten Omfang: Liten negativt Konsekvens: Liten negativ Verdi: Middels til liten Omfang: Middels negativt Konsekvens: Middels negativ Skogsområdet i nord Verdi: Middels Omfang: Intet Konsekvens: Liten negativ Verdi: Middels Omfang: Middels Konsekvens: Middels negativ Kulturlandskapet i vest Verdi: Liten Omfang: Middels Konsekvens: Liten negativ Verdi: Liten Omfang: Intet (+ og oppveier hverandre) Konsekvens: Ingen Leiravassdraget Verdi: Middels Omfang: Intet til lite negativ Konsekvens: Liten Verdi: Middels Omfang: Intet til lite negativ Konsekvens: Liten Konsekvensene for friluftsliv blir begrenset. Totalt sett kan konsekvensen for friluftsliv være liten for eksisterende reguleringsplan, mens den for ny

20 20 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE reguleringsplan vil være liten til middels negativ konsekvens. Grunnen til den litt mer negative konsekvens er ulempene knyttet til berøring av et naturområdet i nord. 9 AVBØTENDE TILTAK Ny plan vil få et bredt vegetasjonsbelte langs bekkeløpet og mot industriområde. Dette kan utnyttes til å gi en helhetlig og markert avskjerming av industrianleggene hvis det benyttes høye trær. Rundt deponiet er det buffersoner som kan benyttes til etablering av skjermvoller med vegetasjon. Tiltak for å begrense innsyn til industriarealer: Vegetasjonsetablering av bekkeløpet og inne på industriområdet Skjermvoll og vegetasjonsetablering i syd og nord for deponiet Terrengforming av deponivolumet slik at det tilpasses eksisterende terreng Midlertidige tiltak knyttet til stegvis rehabilitering av deponiet Tiltak som sikrer framkommelighet langs ny adkomstveg i planen og derfra og ut til skogsarealene vil får positiv betydning for økt mulighet for friluftsliv.

21 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE ILLUSTRASJONER Illustrasjoner av innsyn frau like retninger og på ulike utviklingsnivåer for deponiet. Illustrasjonene viser steg 1 og ferdig nivå i steg 4. Innsyn fra nord Innsyn fra Jølsen Gård Innsyn fra atkomstveg

22 22 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Innsyn fra vest Jølsen Gård Deponi STEG 2 Deponi STEG 4

23 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE 23 Innsyn fra nord Deponi ikke synlig STEG 2 Deponi litt synlig STEG 4

24 24 LANDSKAPSANALYSE - KU FOR JØLSEN NÆRINGSOMRÅDE Innsyn fra ny atkomstveg Deponi Deponi STEG 2og 4