EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4"

Håvard Magnar Fredriksen
8 år siden
Visninger:

1 Oppdragsgiver Wilhelmsen Invest AS Rapporttype Vedlegg 6 Fagrapport EN KEL LAN DSKAP SAN AL YSE GRAS MOGREN DA NÆRI N GSPAR K, FELT N4

2 GRASM OGRENDA NÆRIN GSPARK, FELT N4 2 ( 12 ) EN KEL LAN DSKAPSAN ALY SE GRASM OGREN DA NÆRIN GSPARK, FELT N4 Oppdragsnr.: Oppdragsnavn : Detaljregulering av Grasmogrenda næringspark, felt N4 Dokument nr. : 1 Revisjon 1 1 Dato Utarbeidet av Inger - Sofie Sæther og Urszula Wolosz Kontrollert av Urszula Wolosz Godkjent av Marit Liv Solbjørg Beskrivelse Fagrapport landskap Revisjonsoversikt Revisjon Dato Revisjonen gjelder Rambø ll Hoffsveien 4 Pb 427 Skøyen NO-0213 OSLO T F o

2013 Utarbeidet av Inger - Sofie Sæther og Urszula Wolosz 09.05. 2013 Kontrollert av Urszula Wolosz 12.05. 2013 Godkjent av Marit Liv Solbjørg 13.

3 GRASM OGRENDA NÆRIN GSPARK, FELT N4 3 ( 12 ) IN N HOLD 1. BAKGRUN N METODE Metode for konsekvensvurdering LAN DSKAP, NÆR - OG FJERN VIRKNIN G Definisjon Overordnede karakteristiske trekk Verdi Omfang Konsekvens Avbøtende tiltak KILDER Ramboll

LAN DSKAP, NÆR - OG FJERN VIRKNIN G...... 5 3.1 Definisjon......... 5 3.2 Overordnede karakteristiske trekk.

4 4 ( 12 ) GRASMOGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 1. BAKGRUN N Landskapsanalysen utarbeides i forbindelse med utarbeidelse av planforslag med konsekvensutredning for felt N4 i Grasmogrenda næringspark. Landskapsanalysen skal synliggjøre konsekvens ene for dagens landskapsbilde ved etablering bebyggelse som utnytter gjeldende regulering maksimalt. 2. M ETOD E 2.1 Metode for konsekvensvurdering Tema ene omtales som ikke - prissatte fordi kons ekvensene ikke beregnes etter pris, men vurderes etter skala som går fra svært stor positiv konsekvens til svært stor negativ konsekvens. Verdi Det er gjort verdivurderinger av de områdene som blir berørt av tiltaket. Verdien er angitt på en tredelt skal a: liten -middels -stor. Verdivurderingene er angitt på en skala fra liten til stor verdi, og vist på en figur der verdien er markert med en pil: Verdi Liten Middels Stor Omfang Omfang er en vurdering av hvilke konkrete endringer tiltaket antas å medføre for de ulike områdene. Omfanget er vurdert for de samme områdene som er verdivurdert, og er vurdert i forhold til referansealternativet. Omfanget er angitt på en femdelt skala: svært negativt -negativt - lite/intet -positivt -svært positivt. Omfanget er angitt på en skala fra svært negativt til svært positivt omfang, og er vist på en figur der omfanget er markert med en pil: Omfang Svært negativt Negativt Lite/intet Positivt Svært posi tivt Konsekvens Med konsekvenser menes de fordeler og ulemper tiltaket vil medføre i forhold til et 0- alternativ, dagens situasjon på området. Her er verdi og omfang kombinert, og temaet er plassert i en figur der konsekvensene er angitt fra stor positiv konsekvens til stor negativ konsekvens. Rambø ll

1 Metode for konsekvensvurdering Tema ene omtales som ikke - prissatte fordi kons ekvensene ikke beregnes etter pris, men vurderes etter skala som går fra svært stor positiv konsekvens til svært stor

5 GRASM OGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 5 ( 12 ) 3. LAN DSKAP, NÆR - OG FJERN VIRKNING 3.1 Definisjon Landskapsbilde defineres som de visuelle omgivelsene og områdets karakter. I Direktorat for naturforvaltnings veileder for landskapsanalyse (2010) defineres landskap som følgende: Landskap betyr et område, slik folk oppfatter det, hvis særpreg er et resultat av påvirkningen fra og samspill mellom naturlige og/eller menneskelige faktorer. 3.2 Ov erordnede karakteristiske trekk Planområdet ligger i et flatt og åpent landbrukslandskap, som avgrenses av større skogsområder med tett skog. Landskapet i området i dag er lite påvirket av utbygging, langs veiene mellom jordene ligger det enkelte gårder, eneboliger og skogholt. Planområdet avgrenses i øst av Gardermovegen. Sør i planområdet skaper en flyve sand dyne en liten terrengforhøyning (k otehøyde 207moh) som ligger opp mot 3 meter over planert terreng (kotehøyden 204moh). Nord i planområdet inngår et lite skogholt som omkranser en boligeiendom. Mot vest grenser byggeo mrådet i planen til dyrka mark, det er ca meter fra planområd et til Grasmovegen. Langs Grasmovegen ligger det en liten klynge med boligeiendommer. 3.3 Verdi I verdivurderi ngen er det identifisert enkelte utsyn spunkter som beskriver tiltakets nær - og fjernvirkning. Utsynspunktenes kvaliteter utgjør verdien av landskapsb ildet. Ramboll

fra og samspill mellom naturlige og/eller menneskelige faktorer. 3.

6 6 ( 12 ) GRASMOGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 Figur 1: Luftfoto hvor planområdet er markert med blå strek og aktuelle utsynspunkter er markert med bokstaver. Planområdet ligger i et stort, åpent og flatt landbrukslandskap. Utsyn til planområdet har du langs Grasmovegen og Gardermovegen. Boligene som grenser til Grasmovegen har direkte utsyn mot planområdet. På planområdet har transformeringene til et næringsområde startet ved at planområdet er planert, det er opparbeidet en midlertidig vei og det er plassert konteinere og annet utstyr på området. Det er valgt 4 utsynspunkter som til sammen vil beskrive hvordan tiltaket vil prege landskapsbilde: A I Grasmovegen, sett fra en boligklyngesør for planforslaget B I Grasmovegen, sett fra de nærmeste boligene til planforslaget C I Gard ermovegen sett nordover D I Gardermovegen sett sørover Det er tegnet grovt inn et eksempelvis lagerbygg/hall i de samme utsynspunktene for å visualiserer hvordan tiltaket i landskapsbilde. Rambø ll

Boligene som grenser til Grasmovegen har direkte utsyn mot planområdet.

7 GRASM OGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 7 ( 12 ) Fra Grasmovegen: Figur 2: Fremtidig næringsparkområde sett fra Grasmovegen mot nord Figur 3: Fremtidig næringsparkområde sett fra Grasmovegen mot nord med et eksempelvis lagerbygg Ramboll

8 8 ( 12 ) GRASMOGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 Figur 4: Planområdet sett fra boligene i Grasmovegen mot øst Figur 5: Planområdet sett fra boligene i Grasmovegen mot øst med et eksempelvis lagerbygg Rambø ll

9 GRASM OGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 9 ( 12 ) Fra Gardermovegen : Figur 6: Planområdet sett fra Gardermovegen mot nord Figur 7 : Planområdet sett fra Gardermovegen mot syd med et eksempelvis lagerbygg Ramboll

10 10 ( 12 ) GRASMOGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 Figur 8: Planområdet sett fra Gardermovegen mot syd Figur 9: Planområdet sett fra Gardermovegen mot syd med et eksempelvis lagerbygg Når du beveger deg lang Gardermovegen nordover, blir deler av planområdet skjermet av terrengforhøyningen flyvesandynen skaper. Når du beveger deg lang Gardermovegen sørover, blir deler av planområdet skjermet av flyvesan ddyne/voll skapt ved planering av området. Fra Gardermovegen er planområdet i dag noe skjermet. Rambø ll

planområdet skjermet av terrengforhøyningen flyvesandynen skaper.

11 GRASM OGRENDA NÆRIN GSPARK, FELT N4 11 ( 12 ) Opplevelsen av et åpent, rolig landbrukslandskap har for mange høy verdi, spesielt for de som bor i området og lever i dette landskapsbilde t. Verdivurderingene viser imidlertid at opplevelsen av det rolige landbrukslandskapet fra boligene i Grasmovegen er noe forringet allerede av den påbegynte transformerin gen. Planområdet vurderes dermed til samlet å ha middels verdi for landskapsbildet. Verdi Liten Middels Stor 3.4 Omfang Omfa ngsvurderingene er en vurdering av endr ingen (positiv eller negativ) tiltaket vil medføre for området sammenliknet med 0-alternativet, og vurdert fra utsynspunkter identifisert i verdivurderingen. I følge Håndbok 140 (konsekvensanalyser) er virkningen på landskapsbildet avhengig av tiltakets: - lokalisering og linjeføring - dimensjon/s kal a - tiltakets utforming Figur 10: Grov 3D modellering som viser eksempel på maksimal utnytelse av regulert bebyggelse sammen med landskap og eksisterende bebyggelse i riktig størrelsesforhold. Sett fra luften mot nord. Den pla nlagte bebyggelsen vil endre landskapsbildet som er der i dag. Tiltaket med sitt massive volum vil bli dominant figur i det flate og åpne landskapsbildet som finnes i området i dag, spesielt sett fra bolig ene langs Grasmovegen. Den endringen kan oppleves negativt for mange. Omfang Svært negativt Negativt Lite/intet Positivt Svært positivt 3.5 Konsekvens Landskapsbilde t i dag har middels verdi fordi det allerede er skjedd tiltak der som forringer opplevelsen. Tiltaket vil påvirke dagens opplevelse av landskapsbilde t ytterligere fordi bygningsmassen det reguleres for vil skape et markant brudd i det flate og åpne landskapet. Konsekvensen av det planlagte tiltaket vurderes til å oppleves middels negativt Ramboll

Planområdet vurderes dermed til samlet å ha middels verdi for landskapsbildet. Verdi Liten Middels Stor 3.

12 12 ( 12 ) GRASMOGRENDA NÆRINGS PARK, FELT N4 Figur 11 : Beregning av de planlagte tiltakenes konsekvenser fo r landskap. 3.6 Avbøtende tiltak Bebyggelsens og uteområdenes utforming kan gjøre tiltaket mindre skjemmende i landskapet. Derfor anbefales det bestemmelser som sikrer en estetisk utforming av bebyggelsen og ryddige utearealer. 4. KILD ER Goog le maps, street vi ew. Håndbok 140 (konsekvensanalyser) Direktorat for naturforvaltnings veileder for landskapsanalyse (2010) Rambø ll

Derfor anbefales det bestemmelser som sikrer en estetisk utforming av bebyggelsen og ryddige utearealer. 4.

Like dokumenter

UTREDNING AV BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURTYPER/NATURMILJØ GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4

Oppdragsgiver Wilhelmsen Invest AS Rapporttype Fagrapport 2013-04-12 UTREDNING AV BIOLOGISK MANGFOLD OG NATURTYPER/NATURMILJØ GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4 GRASMOGRENDA NÆRINGSPARK, FELT N4 3 (15)