iïijiï"l nor lo -L\- 58t)21 58t325 58/'t88 sbt326 PARKIRING 58/15 58i 31't lólâþ12ñá<rùñ^ ^< LEKEPLASS LEKEPLASS MERKNADER 58/380 1.

Transkript

1 PARKIRING 58/15 P 58i 31't 58t)21 58t325 58/'t88 LEKEPLASS LEKEPLASS sbt326 MERKNADER 58/ KARÏGRUNNLAG s GIS/LINE Web innsyn fra Leirford kommune sin hjemmeside Areal av = 1215 n" Areal av 58/325 = 1043 m'z av 58/326 = 1099 m' = 1400 m' BRA BYA m' -L- lólâþ12ñá<rùñ^ ^< Gnr 5S / Bnr T5 Gnr 58 / Bnr 32 Gnr58/Bnr 325 Gnr 58 / Bnr 326 SIÍUASJON PßN iïijiï"l nor lo

2 Heis PLAN 1 ETASJE D Balkoñg D4 D1 D4 Edre 9 2m' mz m2 Enùè 982m' sñ l0 59 ñ' E ùe 962m' D2 02 D2 02 D2 D 02 0? D2 534D: t2 Bod D ñ' 16 S3 m' LEILIGHET A LEILIGHET B LEILIGHET C r##q Balko g â Bãlkon9 Ø 1. BRUKSAREAL LEILIGHET A lndendigbruksareal 83,7 m: Äpent oerbygd bruksemal (b llrcng,) 1 1,9 m' v2 l3l Dor I ETG 1000r2100 D2 I x2100 nrl rl on"ztoo n l l n":inn 2 BRUKSAREAL LEILIGHET B lnnvendig bruksareêl ÄÞe t overbrygd bruksarc l þalkong) 84,88 h' I 1,9m' 3 BRUKSAREALEILICHETC lnnvendig bruksæd Äpenl déèygd bruksareal (bã kong) 83,7 m' 11,9 m' la- Gnr 58 / Bnr 15 Gnr Sð I Bnr 324 Gnr 58 / Bnr 325 Gnr 58 / Bnr 326 PúN 1 EIG

3 Heis PLAN 2 ETASJE DI Balkons 336n 04 D1 E Enke 1059m' mr h: D2 D2 D7 l2 D7 Bad Bad 02 god Bad Bod Slue Slue laæ 1 8! m: stue 16 Þ3 h' LEILIGHET D LEILIGHET E LEILIGHET F w*ø r#'#q Bãlkong e 1 BRUKSAREALLEILIGHETD Vidu r2flg D r2etg lnnverdg bruksareal Äpent owóvgd btuksared (balkong,) 83,7 rn'? 11,9 lfi Andel av felles åpenl weóyqd brukeâræl m' SUIú fr'-bra boentìet 107,77 rl wl!l 2200x x BRUKSAREAL LEILIGHET E lnnvendig bruksrcal Äpenl oveùygd brukâreãl (balkohg) Andel êv lelles åþenl deòwd bruksâreêl SUM m -BRAboenhel 84,88 m' 11,9m' '12, 1 7 m' 108,95 d 3. BRUKSAREALLEILIGHETF lnnendig bruksaeal Äpenl werbred bruksreâl (balkong) 83,7 ri 11,9 m' AndeldlellesåDent@òwdbruksEal 12,17m' sum m'-bra boe hel 107,77 ñ' Gnr 58 / Bnr 324 Gnr 58 / Bnr 325 Gnr 58 / Bnr 326 1H0316 PUN 2 ETG t---- An2 ln I

4 HOVEDSNiTT t t- _-r_ l ^- lolrêlâñ fßbvôd l( Gnr5E /tshr 15 Gnr 58 / Bnr 324 Gnr 58 / Bnr 325 Gñr 58 / Bnr 326 HOVÊDSNIT Ao3A lo

5 I ø ø /l FASADE MOT SØR ilililil FASADE MOT NORD bl^èbálèèvññ Â( Gnr 58/ Bnr 15 Git 58 I Bnt 324 Gnr 58 / Bnr 325 Gnr 58 / Bnr 326 FASADER Ao4 lo

6 I I FASADE MOT ØST ilililil nl ililililt ] të ul Ull FASADE MOT VEST ffi GnrSB/BnÍ 15 Gnr 58 / Bnr 324 Gnr 58 / Bnr 325 Gnr 58 / Bnr 326 FASADER iiiflli'l ros lo

7 -----.t----t-t-_ Gnr58/ Bnr 324 Gnr58 / B r 325 Gnr 58 / Bnr 326 3D BILDE -_-_--': *Tïilli"l nos lo

8 + g ;lf.; r,;*ü &! - r Ðtlll 1ag - I:l- ṟ- T ËfJ* I / Bnr 15 Gnr 5A I Bìt 324 Gnr 58/ Bnr 325 Gnr 5 / Bnr 326 3D BILDE

9 LEIRFJORD KOMMUNE SAMLET SAKSFRAMSTILLIIG cbt[r ,325,326,37 - LETLTGHETSBYGG Saksbehandler: KjellHedgardHugaas Arkivsak: I4l Arkivkode: GBNR 05 8/3 1 1,324,325,326,380 Saksnr.: Utvale Klageadgang: Ja Møtedato 18/15 Plan- og næringsutvalget GBNR 058 /324,325,326,37 - LETLIGHETSBYGG Administrasjonssjefens innstilling: l. Med henvisning til Plan og bygningsloven(pbl.) $ 19-2 gis dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan for gj ennomføring av tiltak. ) S 19-2 settes følgende vilkår for 2. Med henvisning til Plan og dispensasjonen: a. Parkeringsplass pá BNR 058/037 skal benyttes som ved boliger benyttes til gjesteparkering. b. 058/037 anlegges slik at adkomst skjer fra tilstøtende vel I vestre grense. c. Sørlige rekke av parkeringsplasser på GBNR , trekkes nordover, og det etableres gangtrasè øst-vest over eiendommen. d. Det etableres gangfelt over Ner-Lelandsveien i parkeringsplassens sør-østlige hjøme. e. Lekeareal skilles fra parkeringsareal og interne veier med gjerde. f. Ovennevnte vilkår må være realiserte før ferdigattest kan ustedes. g. Før ferdigattest kan utstedes, må også felles utearealer være opparbeidet. 3. Med henvisning til (Pbl.) $20-1, gis rammetillatelse for omsøkt tiltak. 4. Før igangsettingstillatelse kan gis, må bygningsrådet godkjenne endelig fasadetegning. Denne skal utferdiges slik at momenter adressert i dette saksfremlegget hensyntas. 5. Med henvisning til Pbl. $21-9 bortfaller denne tillatelsen tre år etter vedtaksdato dersom arbeid på tiltaket ikke er iverksatt. 6. Det forutsettes at bestemmelser gitt i, eller i medhold av Pbl. overholdes. Behandling/vedtak i Plan- og næringsutvalget den29.05,2015 sak 18/15 Behandling: Enstemmig vedtak i samsvar med administrasjonssjefens innstilling.

10 Side 2 av 8 Vedtak: 1. Med henvisning til Plan og bygningsloven(pbl.) $19-2 gis dispensasjon fra gieldende reguleringsplan for gjennomføring av omsøkt tiltak. 2. Med henvisning til Plan og bygningsloven(pbl.) $19-2 settes følgende vilkår for dispensasjonen: a. Parkeringsplass på tomt}4 på GBNR skal benyltes som primærparkering. Parkering ved boliger benyttes til gjesteparkering. b. Parkeringsplass på GBNR anlegges slik at adkomst skjer fra tilstøtende vei i eiendommens vestre grense. c. Sørlige rekke av parkeringsplasser på GBNR , trekkes nordover, og det etableres gangtrasè øst-vest over eiendommen. d. Det etableres gangfelt over Ner-Lelandsveien i parkeringsplassens sør-østlige hjørne. e. Lekeareal skilles fra parkeringsareal og interne veier med gjerde' f. Ovennevnte vilkår må være realiserte før ferdigattest kan ustedes. g. Før ferdigattest kan utstedes, må også felles utearealer være opparbeidet. 3. Med henvisning til (Pbl.) S20-1, gis rammetillatelse for omsøkt tiltak. 4. Før igangsettingstillatelse kan gis, må bygningsrådet godkjenne endelig fasadetegning. Denne skal utferdiges slik at momenter adressert i dette saksfremlegget hensyntas. 5. Med henvisning til Pbl. $21-9 bortfaller denne tillatelsen tre år etter vedtaksdato medhold av Pbl. overholdes.. 6-mannsboliger på regulerte tomter. Søknad Eiendommene ligger på Nedre Leland. Området er regulert i plan <Leland øsb>, hvor berørte eiendommer er regulert til <bolig>. Tiltakshavers opprinnelige søknad fikk følgende kommentarer fra naboer: o GBNR 058/380 ligger tett opp mot verneverdig bebyggelse og burde tas ut av søknaden. o Tiltaket representerer et klart arkitektonisk og estetisk brudd med omkringliggende bebyggelse. o Utnyttelsesgraden er svært høy när GBNR 058/380 tas ut av søknaden.. Plassering av lekeareal på GBNR 058/380 anses som lite hensiktsmessig. o Forslag om å benytte areal på nordsiden av Nerlelandsveien til parkering for å senke grad av utnytting samt gjøre arealer rundt boligene tilgjengelig for lekeplass og lignende. o Forslag om å endre orientering av bygningene, for å danne et <naturlig tun> mellom de.. GBNR er regulert til friareal og en eventuell opparbeidelse av dette kan være bedre enn å benytte GBNR 058/380 til slikt formåi.

11 Side 3 av 8 På denne bakgrunn gjorde tiltakshaver følgende endringer: o GBNR 058/380 trekkes ut av søknaden.. Del av GBNR planlegges brukt til parkeringsplass' Tiltakshavers endrede søknad fikk følgende kommentarer fra naboer: o Tiltaket vil medføre økt trafikk i området. Tiltaket vil foninge livskvalitet og attraktivitet i området. o Parkeringsplasser vil legges til områder som i dag er friareal o Tomtene bør benyttes til eneboliger. Plan- og næringsutvalget fattet i møte , sak49ll4 følgende vedtak: <Einmo Service As får kjøpe tomt nr.24 på reguleringsplan <Leland Øst> til parkeringsareal for kr. 56,- pr. m2. Tilbudet gjelder kun dersom det blir gitt byggetillatelse for de 4 6- mannsboligene det søkes om på sørsiden av Ner-Lelandsveien. Dersom tomta ikke er klargiort til 2 ärkan kommunen kreve å fä kjøpe den tilbake til samme pris. Oppmålingsgebyr og.)) Det innkom en klage på om å selge tomten. Med henblikk på at kommunalt salg av eiendom ikke kan påklages, samt vedtakets forutsetning om byggetillatelse, er det hensiktsmessig å anse denne klagen som en kommentar til byggesaken. Klagen inneholdt følgende momenter: a a a a Samtlige tilstøtende og nærliggende nabotomter vil bli lite attraktive om tiltaket realiseres. Det vises til saksbehandlers kommentar om at reguleringsplanens tomt24 vil bli mindre attraktiv om tiltaket giennomføres. Gang- og sykkelvei, samt gatebelysning må etableres før tiltaket gjennomføres. Dette for å bedre sikkerheten ved økt trafikk. Det finnes områder på Leland som er bedre egnet for denne type bebyggelse. Furuåsen nevnes spesifikt. Tomtene bør benyttes til eneboliger eller tomannsboliger. Saken var oppe til behandling som sak nr.: i Plan- og næringsutvalget den Saken ble der trukket av administrasjonssjefen, da fradeling av tomt ikke var gjort. Det er tidligere gitt tillatelse til å oppføre en 4-mannsbolig på GBNR 058/311, og eier av denne bestemte daäføre opp denne. GBNR 058/311 ble dermed trukket ut av saken. Tiltakshaver leverte så en endring til opprinnelig søknad den Utforming av leilighetsbyggene var uendret, men tiltakshaver søker nå om kun 3 slike bygg og plasseringen er også noe endret for å tilpasse seg gjenværende eiendommer i prosjektet. Det har ikke innkommet kommentarer fra naboer på denne endringen. Nordland Fylkeskommune har uttalt at bevaringsregulert bebyggelse på GBNR og GBNR må skjermes. Om GBNR 058i380 er med i søknaden, vil det være fordelaktig

12 Side 4 av 8 om denne ikke bebygges og heller benyttes til park/lek. Kommunen bes videre vurdere hvorvidt man skal ha en siktkorridor fra vei, hvorvidt det skal etableres vegetasjonsskjerm og om det burde stilles krav til material- og fargevalg. Fylkesmannen i Nordland uttaler at det er vesentlig at konsekvensene for barn- og unges oppvekstmiljø blir vesentlig belyst. Det må være tilstrekkelig tilgang til lekeområder og det må sannsynliggjøres at det er tilfredsstillende kvalitet og omfang på tilgjengelige uteoppholdsarealer tilknyttet boenhetene. Barnas representant i kommunen har skrevet et notat som omhandler dette. Lenke til kart: http ://tinyurl.com/gbnro Vurderinger: Gjeldende reguleringsplans $2 sier blant annet følgende. "Områdetþrfrittliggende boliger I området kan oppføres bolighus i inntil 2 etasjer med etter bygningsrådets sþønn ligger til rette for innredet underetasje i samsvar med Angående boligtyper þr garasjer. Der terrenget 1. etasjes hus tillates En 6-mannsbolig er ikke å regne som en "frittliggende bolig". Det har da også innkommet kommentarer fra flere hold om at eiendommene burde benyttes til enten eneboliger eller 2- mannsboliger. Derimot har det allerede blitt dispensert flere ganger fra reguleringsplanen bestemmelse om at eiendommene skulle benyttes til frittliggende boliger tidligere. Det er gitt tillatelse til både 2-mannsboliger og 4-mannsboliger innenfor planområdet tidligere, noe som har skapt en viss presedens. Det er for øvrig tidligere gitt tillatelse til oppføring av 4- mannsbolig også på GBNR 058/311. som omfattes av søknaden. Det vil dermed ikke være anledning for kommunen å kreve at tomtene kun skal benyttes til eneboliger eller 2- mannsboliger. I så måte skiller ikke <Leland øst> seg fra <Furuåsen øst> heller, da det i begge planområdene er gitt tillatelser til å oppføre 4-mannsboliger. Angående grad av utnytting Reguleringsplanen har satt en grad av utnl.tting på BYA:25% for eiendommen. Omsøkt tiltak vil ha en grad av utnyfting på BYA:31,8oá om det oppføres om omsøkt. Tiltakshaver er med andre ord avhengig av at det gis dispensasjon fra reguleringsplanens bestemmelse om grad av utnytting for å kunne gjennomføre omsøkt tiltak. Angående barn og unges oppvekstmiljø

13 Side 5 av 8 Plan og bygningsloven $ 5-6 sier følgende: a <For boliger, skaler, barnehager og andre bygninger der det etter kommunens skiønn er nødvendig å avsette minste uteoppholdsareal bør det i planbestemmelsene angis minste uteoppholdsareal inklusive lekeareal. MUA angis i m'hele tall pr. enhet/bolig/skoleelev/barnehagebarn mv. og skrives m2 MUA. Uteoppholdsareal er de deler av tomten som er egnet tilþrmålet og som ikke er bebygd eller avsatt til þøring og parkering. Kommunen kan bestemme at hele eller deler av ikke overbygd del av terrasser og takterrasser knn regnes som uteoppholdsareal.> Fylkesmannen anbefaler kommunen å stille vilkår om MUA i en eventuell dispensasjonssøknad og viser til paragraf. Derimot framkommer det tydelig i søknaden hvilke arealer som er ldsareal/lekeplass. Om man til dette legger at det i umiddelbar nærhet til innregulert m2 friområder, anser kommunen at det ikke er et spesifikt mål for MUA. Det framkommer med tydelighet at det vil arealer tilgjengelig til lek og opphold for barn og unge, både av stelt og ustelt Notat fra barnas representant understøtter denne oppfatningen. Derimot vil det være formålstjenlig å kreve utearealer som omfattes av søknaden opparbeidet og klargjorte før en eventuell ferdigattest vil kunne utstedes. Hva gjelder kvalitet på avsatt areal anser kommunen at det vil være nødvendig å ñ på plass sikring mellom areal avsatt i byggeområdets vestre ende og tilstøtende vei. Utover dette vurderer kommunen det slik at planlag! uteoppholdsareal har tilstrekkelig kvalitet. Nordland Fylkeskommune ber kommunen vurdere hvorvidt man skal ha en siktkonidor fra vei, hvorvidt det skal etableres vegetasjonsskjerm og om det burde stilles krav til material- og fargevalg. Fylkeskommunens anbefalinger hadde vært enklere å imøtekomme om det var snakk om omregulering eller endring av gieldende plan, eller om omsøkt dispensasjon gikk direkte på bestemmelser som regulerte forholdene som anbefalingene omtaler. Etter gjeldende plan skal tomtene bebygges med boliger som uansett ville måtte hindre sikt fra Nerlelandsveien til verneverdig bebyggelse. Det framstår dermed lite hensiktsmessig å skulle etablere en siktkorridor i forbindelse med tiltaket. Angående trafikale forhold Det hevdes at parkeringsplassene på GBNR 058i037 vil legges til et område som i dag er friareal. Dette medfører ikke riktighet. Det aktuelle området er riktignok ikke bebygd, men er i gjeldende plan regulert til bolig. Naboer påpeker at tiltaket vil medføre økt trafikk i området. Det er selvsagt at dette er korrekt. Derimot vil dette kun være et relevant poeng om den økte trafikken medfører at sikkerheten i trafikkavviklinga blir for lav. Kommunens vurdering er at dette ikke vil være tilfelle om følgende tiltak gjennomføres: a Parkeringsplass på GBNR benyttes som primærparkering. Parkering ved boliger benyttes til gj esteparkering.

14 Side 6 av 8. Parkeringsplass på GBNR 058/037 anlegges slik at adkomst skjer fra tilstøtende vei i eiendommens vestre grense.. Sørlige rekke av parkeringsplasser på GBNR , trekkes nordover, og det etableres gangtrasè øst-vest over eiendommen. o Det etableres gangfelt over Ner-Lelandsveien i parkeringsplassens sør-østlige hjørne. o Lekeareal skilles fra parkeringsareal og interne veier med gjerde. Angående attraktivitet og livskvalitet Det har innkommet kommentarer fra naboer om at tilstøtende eiendommer til tiltaket vil bli mindre attraktive og at livskvaliteten i området vil bli lavere om tiltaket realiseres. Det ble vist til saksbehandlers kommentar i sak om salg av kommunal eiendom. At tomt på nordsiden av Nerlelandsveien vil kunne framstå som mindre attraktiv äbygge pä, siden den vil miste noe av utsikten sørover kan være en korrekt vurdering. Derimot er det ingenting som tilsier at allerede bebygde eiendommer og at området som sådan vil framstå som mindre affraktivt om tiltaket realiseres. Det er ingen faglig gode argumenter som kan understøtte denne påstanden, da regelen er at tettbygde sentrumsnære områder gjennomgående har de høyeste kvadratmeterprisene ved eiendomssalg. Planområdet kan etter saksbehandlers vurdering, bebygges betydelig tettere enn hva som i dag, uten at områdets attraktivitet svekkes. Hva gj elder livskvalitet, framkommer at tiltaket eventuelt er realisert, vil svekket. for saksbehandler at området også effer kvaliteter som ikke vil framstå som Angående arkitektur og estetikk Gjeldende reguleringsplans $8 blant annet sier følgende: a "FellesbestemmeIser: A) Bygningsrådet sknl ved behandling av byggemeldinger påse at bebyggelsenfår en godform og materialbehandling og at bygninger i sqmme byggefeltfar en enhetlig og harmonisk utfurelse med hensyn til talwinkel og materiale. Farge på hus skal godkjennes av bygningsrådet." Det har kommet inn kommentarer om at omsøkt tiltak har en utforming som bryter for mye med omkringliggende bebyggelse. Som vi leser av ovennevnte bestemmelse er det derimot innen <<samme byggefelt> at det skal kreves <enhetlig og harmonisk utførelse>. For omsøkt tiltaks del vil byggefeltet utgjøre reguleringsplanens tomt Tiltaket omfatter tomt 42, 43 og45. Tomt 44 og 46 har særegne krav til bebyggelse. Det er dermed ikke grunnlag i planbestemmelsene for å kreve at bygningene skal være ensartede med bebyggelse som allerede er oppført på tilstøtende byggefelt. Derimot vil kommunen kunne kreve at det benyttes materialer og velges farger som står harmonisk i forhold til omkringliggende bebyggelse. Før igangsettingstillatelse kan gis, burde man kreve at det legges fram en endelig fasadetegning som viser materialvalg og fargevalg for Plan- og næringsutvalgets godkjennelse.

15 Side 7 av 8 Dispensasjon etter $19-2 Kommunens myndighet til å gi dispensasjon fra bestemmelser gitt i, eller i medhold av Planog bygningsloven er hjemlet i Pbl. $19-2. Pbl. S 19-2 sier blant annet følgende: o "Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjonvære Hart størue enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ihce dispenseres fra sal<sbehandlingsregler. " Dispensasjon fra grad av utnytting Det framkommer kun i overskriften til parugrafen ($2) som omhandler bygging i områdene som er regulert til "bolig" at disse skal benyttes til "frittliggende boliger". I selve bestemmelsene framkommer det ingen som direkte enten fastslår at det kun er denne typen boliger som tillates eller at ikke skal tillates. Dette er da også grunnlaget for at det tidligere er gitt iger med flere boenheter. Etter størrelse på bygninger saksbehandler det slik at hensynet bak bestemmelsen vil er etablert innen planområdet, vurderer ikke skiller seg ut i en grad som tilsier at <vesentlig tilsidesatð om dispensasjon innvilges. Hensynet bak bestemmelse om grad av utnytting vil vanligvis være å sikre at bebyggelsen får en form og størrelse som framstår som enhetlig i planområdet. $2 gir ingen sterke indikasjoner på hvordan planmyndigheten mente at dette hensynet skulle ivaretas, men $8 gir en pekepinn på hva som burde vektlegges. Det er saksbehandlers vurdering, spesielt med henblikk på endret metode for beregning av grad av utnytting, at omsøkf tiltak ikke vil medføre at hensyn om helhetlig og harmonisk bebyggelse i planområdet vil bli vesentlig tilsidesatt. Fordeler og ulemper For tiden oppføres det opp mot ca. 30 boliger i året i Leirfiord kommune. Majoriteten av disse boligene, ca , er eneboliger. Kommunen opplever at tilfanget av nye boliger ikke er tilstrekkelig for å mette et økende behov. Mangel på bolig kan r på sin side føre til både stagnasjon og nedgang i folketallet. Å innvilge dispensasjon for oppføring av boligene vil være med å avhjelpe den prekære boligmangelen i kommunen. Det er videre et poeng at det overveldende flertallet av boenheter i kommunen er eneboliger, og at en innvilgning av dispensasjonssøknaden vil medføre en bedring av bredden av tilgjengelige boligtyper i kommunen. Leland er kommunens senter og er, i forhold til oppføring av nye boliger, et av kommunens sterkeste vekstområder. En naturlig videre utvikling for et sentrum som Leland er at eksisterende boligområder fortettes. Omsøkt tiltak framstår i så måte som et naturlig skritt på

16 Side 8 av 8 veien mot en slik fortetting. Fordelene ved å innvilge dispensasjon vil med andre ord være av betydelig samfunnsnyttig karakter. Hva gjelder ulemper, anses disse som håndtert tidligere i saksframlegget. Det er saksbehandlers oppfatning at potensielle ulemper kan håndteres tilfredsstillende ved å stille vilkar i dispensasj onsvedtaket. Det er på den bakgrunn grunnlag for å hevde at fordelene ved å innvilge dispensasjon er "klart støtte" enn ulempene. Vurderinger etter Lov om forvaltning av naturens mangfold (Naturmangfoldsloven) I henhold til naturmangfoldslovens $7 er søknad vurdert etter lovens $$ Det er saksbehandlers vurdering at eksisterende kunnskapsgrunnlag er tilfredsstillende for å gjøre vedtak i saken. Det vurderes slik at tiltaket vil medføre minimal, om noen, risiko for skade på naturmangfoldet. søkt t e være i strid med bestemmelsene i for å ispensasjon anses som oppfflte. Følgelig kan søknad om dispensasjon og tillatelse til oppføring av tiltak innvilges. Vedlegg: Dispensasjonssøknad, innkommet Merknad til nabovarsel, datert Endring til søknad, innkommet Kommentar fra naboer, innkommet <Klage>, datert Endring til søknad, datert Uttalelse fra NFK, daterl" Uttalelse fra NFK, datert Uttalelse fra Fylkesmannen i Nordland, datert Notat fra Barnas representant, datert Opprinnelig situasj onskart Endret situasjonskart Plan- og fasadetegninger Reguleringsplankart Reguleringsbestemmelser Reguleringsplankart (Endring) Saksfremstilling for planendring