Faste medlemmer: Arnstein Trøite Anne Kari Skotnes Nils-Even Fuglem Sissel Pettersen Uthus Ole Morten Balstad Per Røsseth Ingeborg Sandvik

Transkript

1 Selbu kommune Møteinnkalling Utvalg: Det faste utvalg for plansaker Møtested: Formannskapets møterom, Selbu rådhus Dato: Tidspunkt: 17:00 Faste medlemmer: Arnstein Trøite Anne Kari Skotnes Nils-Even Fuglem Sissel Pettersen Uthus Ole Morten Balstad Per Røsseth Ingeborg Sandvik Forfall meldes til tlf Varamedlemmer møter kun ved spesiell innkalling. Hvis noen av medlemmene er inhabile i noen saker, må det gis beskjed så snart som mulig slik at varamedlem kan innkalles. Selbu Ole Morten Balstad leder Gerd Fuglem sekretær 1

2 Saksliste Utvalgssaksnr Innhold PS 9/17 Godkjenning av protokoll fra møte PS 10/17 Referatsaker RS 14/17 013/009 - Godkjent søknad om tillatelse - rehabilitering pipe - Bjørn Kåre Mogård RS 15/17 043/001/001 - Godkjent søknad om fradeling av tomt til hytteformål - parsell nr 2 i reguleringsplan Litj- Olemstjenna - Marit Setseng RS 16/17 054/024 - Godkjent søknad om tilbygg til garasje - Ole Aksel Raaen RS 17/17 058/002 - Godkjent søknad om tillatelse til tiltak - rehabilitering pipe - Bjarne Lorentsen RS 18/17 063/256 - Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av bolig og garasje - Maj-Britt Østby og Jan Helge Haugen RS 19/17 068/041 - Godkjent søknad uten ansvarsrett om tillatelse til oppføring av garasje - tilbygg - Bjørg Alsethaug RS 20/17 069/003 - Godkjent søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - altan med overbygg - Tone Haave RS 21/17 103/013 - Arnstein Rønsberg - Godkjent forlengelse av midlertidig brukstillatelse i 1 år RS 22/17 120/008 - Godkjent søknad om fradeling av bebygd boligtomt - Rolf Ødegård RS 23/17 129/001 - Jan Edvin Kulseth - Tillatelse til tiltak for oppfylling av område med bekk i rør gjennom fylling RS 24/17 132/023 - Avslag på krav om retting av matrikkelkart - Statkraft RS 25/17 133/006 - Godkjent fradeling av tomt nr 9 i Tomashaugen hyttefelt RS 26/17 143/111 - Godkjent søknad om deling - Selbu energiverk AS RS 27/17 151/064 - Selbu kommune - Tillatelse til tiltak for oppsetting av Mobilmast RS 28/17 Avslag på krav om retting av matrikkelkart - Statkrafts eiendommer ved Garbergselva i Selbu kommune - Statkraft PS 11/17 027/023 - Søknad om bruksendring av fritidsbolig til bolig - dispensasjon i forhold til kommuneplanens arealdel Unntatt offentlighet Arkivsaksnr 2017/ / / / / / / / / / / / / / / /1946 2

3 3

4 PS 9/17 Godkjenning av protokoll fra møte PS 10/17 Referatsaker 4

5 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk VARMEFORUM MONTASJE AS Østre Rosten TILLER Delegert vedtak Att. Øyvind Røst Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2017/270-2/1664/013/009/PAUUGL Dato Dok:2540/ /009 - Godkjent søknad om tillatelse - rehabilitering pipe Gnr: 013 Bygningstype: Bolig Bnr: 009 Fnr: Eiendom: Brennvegen 47, 7584 SELBUSTRAND Ansvarlig søker: Varmeforum Montasje AS, Østre Rosten 37, 7075 TILLER Vann: Offentlig Avløp: Privat Bruksareal: Adkomst/avkjørsel: Privat/kommunal Planforhold: Reguleringsplan Fuglem Nabovarsel: Ikke krevd Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 21/17 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Varmeforum Montasje AS / Bjørn Kåre Mogård om tillatelse til tiltak for Endring av bygg ( rehabilitering skorstein ), på eiendom gnr. 013 bnr Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Erklæring om ansvarsrett fra Varmeforum Montasje AS tas til etterretning. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 5

6 Saksnr. 2017/270-2 Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og teknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem Plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes ( tiltakshaver ). 6 Side 2 av 2

7 Selbu kommune Plan og kommunalteknikk, Miljø og Landbruk Marit Setseng 7580 SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2016/1942-2//PERAFT1 Dok:23/ Vedtak nr.1/17 043/001/001 - Godkjent søknad om fradeling av tomt til hytteformål - parsell nr 2 i reguleringsplan Litj-Olemstjenna Søker Gnr Bnr Fnr Marit Setseng Tiltakets art: Areal ca. Planforhold Opprettelse av grunneiendom fra feste 43/1/1. Tomt nr. 2 i reguleringsplan 1000 m² Litj Olemstjenna I medhold av 20-1 bokstav m i plan- og bygningsloven godkjenner Selbu kommune omsøkte fradeling. Søker bes ta kontakt med oppmålingsingeniør i kommunen (tlf ) for videre oppfølging. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune, Plan og kommunalteknikk - Miljø og Landbruk, Gjelbakken 15, 7580 Selbu Med hilsen Per Arne Aftret oppmålingsingeniør Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no

8 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk Ole Aksel Raaen Borsetvegen Selbu Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2017/154-2/1664/054/024/PAUUGL Dok:1473/2017 Vedtak nr.12/17 054/024 - Godkjent søknad om tilbygg til garasje Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Borsetvegen 20, 7580 SELBU /072 Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Endring av bygg - tilbygg Garasje, uthus 50 m² Arealplan 2014 Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, tilbygg til garasje. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding, Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og teknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem Plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 8

9 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk BYGGMESTER INGAR OLSEN AS Kvellovegen SELBU Delegert vedtak Att. Odd Arne Olsen Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2017/236-2/1664/058/002/PAUUGL Dato Dok:2170/ /002 - Godkjent søknad om tillatelse til tiltak - rehabilitering pipe Gnr: 58 Bygningstype: Våningshus Bnr: 2 Fnr: Eiendom: Eidemsvegen 10, 7580 SELBU Bruksareal: m² Ansvarlig søker: BYGGMESTER INGAR OLSEN AS, Kvellovegen 51, 7580 SELBU Vann: Offentlig Avløp: Privat Adkomst/avkjørsel: Privat Planforhold: Arealplan 2014 Nabovarsel: Ikke krevd Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 18/17 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Byggmester Ingar Olsen AS / Bjarne Lorentsen om tillatelse til tiltak for rehabilitering av pipe, på eiendom gnr. 58 bnr. 2. Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Omsøkt ansvarsrett tas til etterretning. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 9

10 Saksnr. 2017/236-2 Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og teknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem Plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. 10 Side 2 av 2

11 Selbu kommune Plan og kommunalteknikk, Miljø og Landbruk Systembygg AS Falkenborgv TRONDHEIM Delegert vedtak Att. Hildunn Engan Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2016/1944-3/1664/063/256/PAUUGL Dato Dok:2098/ /256 - Godkjent søknad om tillatelse til oppføring av bolig og garasje Gnr: 63 Bnr: 256 Bygningstype: Enebolig og garasje Fnr: Eiendom:, Ansvarlig søker: Systembygg AS, Falkenborgvegen 9, 7440 Trondheim Vann: Offentlig Avløp: Offentlig Bruksareal: 318 m² Adkomst/avkjørsel: Kommunal Planforhold: Reguleringsplan Botn boligfelt Nabovarsel: Gitt, ingen merknader Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 17/17 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Systembygg AS om tillatelse til tiltak for Nytt bygg - boligformål over 80 m², på eiendom gnr. 63 bnr Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Omsøkte ansvarsretter tas til etterretning. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no

12 Saksnr. 2016/ I medhold av 29-4 i PBL godkjenner Selbu kommune plassering av garasjedel nærmere felles grense med 63/255 enn 4 meter, dette i henhold til undertegnet erklæring fra eiere av 63/ Avkjørsel skal forsynes med avløpsrør med min. diameter på 250 mm jfr. vedlagte retningslinjer for avkjørsel mot kommunale veger og gater. Her er også beskrevet utforming av avkjørsler. 4. I næringsbygg skal det installeres vannmåler, mens det skal tilrettelegges for vannmåler i alle andre nybygg. 5. Det skal installeres røykvarslere og min. 6 kg`s brannslokningsapparat eller bedre anlegg. 6. Faktura for gebyrer og tilkoblingsavgifter ettersendes. 7. Reguleringsplan for Botn med bestemmelser gjelder som en del av tillatelsen. 8. Før bygget/tiltaket tas i bruk skal det søkes om ferdigattest sammen med utfyllt gjennomføringsplan og avfallsplan, tiltaket skal være innmålt. Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan og kommunalteknikk, Miljø og Landbruk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Vedlegg: Retningslinjer for avkjørsler fra kommunale veger og gater 12 Side 2 av 2

13 13

14 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk Bjørg Alsethaug Nestansringen SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2017/179-2/1664/068/041/PAUUGL Dok:2086/2017 Vedtak nr.16/17 068/041 - Godkjent søknad uten ansvarsrett om tillatelse til oppføring av garasje - tilbygg Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Nestansringen 11, 7580 SELBU Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Nytt bygg - ikke boligformål under 70 m² Garasje + 49,7 m² Reguleringsplan for Sentrum ( 2002 ) Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, tilbygg - garasje. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding, Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og Teknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem Plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 14

15 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk Tone Haave Hovslivegen Selbu Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2017/156-2/1664/069/003/PAUUGL Dok:1462/2017 Vedtak nr.11/17 069/003 - Godkjent søknad om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett - altan med overbygg Eiendomsadresse Gnr Bnr Fnr Hovslivegen 41, 7580 SELBU Arbeidets art Bygningstype Bruksareal Planforhold Endring av bygg - utvendig tilbygg mindre enn 50 m² Enebolig 29 m² Arealplan 2014 Tiltaket er godtatt som søknad uten ansvarsrett etter plan - og bygningslovens Det foreligger ikke protester til meldingen. Tiltaket tillates nå igangsatt, altan med takoverbygg. Ansvar: Det er tiltakshavers ansvar at tiltaket blir utført i samsvar med alle bestemmelser gitt i, og i medhold av plan - og bygningsloven. Tiltakshaver skal selv ta kontakt med Telenor, Selbu Energiverk AS og Driftsavdelingen i Selbu kommune for å avklare om tiltaket kommer i berøring med jordkabler, ledninger osv. Tiltaket krever ikke påvisning av beliggenhet i plan og høyde. Tiltakshaver er selv ansvarlig for at tiltaket plasseres som vist i innsendt melding, Når tiltaket er ferdig skal det søkes om ferdigattest jfr. Plan- og bygningslovens 21-10, dette skal sendes Plan og kommunalteknikk i Selbu kommune innen 4 uker. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og teknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Paul Petter Uglem Plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 15

16 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk SELBUHUS INDUSTRIER AS Selbuvegen SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2013/ /1664/103/013/JOAUTH Dato Dok:1961/ /013 - Godkjent forlengelse av midlertidig brukstillatelse i 1 år Saken er behandlet med vedtaksnr. 15/17 etter myndighet delegert til plan- og bygningssjefen Selbu kommune mottar søknad datert vedrørende forlengelse av Midlertidig brukstillatelse, for Enebolig på gnr 103 og bnr 013. Midlertidig brukstillatelse ble utstedt , hvor det er opplyst at gjenstående arbeider vil bli ferdigstilt innen Gjenstående arbeider er oppføring av altan og innredning av loft etasjen. Det søkes om forlengelse for gjenstående arbeider til , da arbeidene ikke er ferdigstilt. Vedtak: Med dette brev godkjennes forlengelse av tidligere utstedt Midlertidig brukstillatelse av , med ny frist for gjennomføring av gjenstående arbeider innen Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune. Med hilsen Joar Steinar Uthus Saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 16

17 Saksnr. 2013/ Kopi til: Arnstein Rønsberg Rønsbergsvegen Selbu 17 Side 2 av 2

18 Selbu kommune Plan og kommunalteknikk, Miljø og Landbruk Rolf Ødegård Stokkvegen Selbu Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2016/1907-8/1664/120/008/PAUUGL Dato Dok:2352/ /008 - Godkjent søknad om fradeling av bebygd boligtomt - dispensasjon i forhold til kommuneplanens arealdel Saken er behandlet med vedtaksnr. 20/17 etter myndighet delegert til plan- og bygningssjefen. Eiendom: Gnr. 120 bnr. 8, Svebak. Hjemmelshaver/søker: Rolf Ødegård, Stokkvegen 55, 7580 Selbu. Tiltak: Det søkes om fradeling av en bebygd boligtomt på ca. 1,350 dekar. Beliggenhet: Ca. 250 meter sør for Moslet bru i Øverbygda. Plangrunnlag: Kommuneplanens arealdel ( 2014 ) der området er regulert til LNFR. Tiltaket betinger en dispensasjon i forhold til kommuneplanens arealdel. 120/8 består av 3 parseller derav 2 utmarksparseller. Areal 120/8: Fulldyrka jord 11,2 dekar Skog lav bonitet 29,2 dekar Uproduktiv skog 65,0 dekar Myr 137,6 dekar Bebygd areal 4,9 dekar Totalt 247,9 dekar Eier av landbrukseiendommen 120/8 har søkt om å fradele tunet på eiendommen samt et lite areal utenfor tunet slik at grensene blir rette. Totalt er det søkt om fradeling av 1,35 da. På omsøkte parsell er det en enebolig samt en garasje. Deler av arealet (0,3 da) som ønskes fradelt ligger i sone LNFR i forslag til kommuneplanens arealdel og i. I lokaliseringskriteriene i kommuneplanens arealdel står det i pkt 8a: «Bebyggelsen skal ikke komme i konflikt med AR5 klassifiseringen fulldyrka og overflatedyrka jord.» Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no

19 Med bakgrunn i dette må det dispenseres fra kommuneplanens lokaliseringskriterier. Saksnr. 2016/ Vurdering Vilkår for å kunne omdisponere dyrkajord følger av jordlova 9 annet ledd som lyder: «Departementet kan i særlege høve gi dispensasjon dersom det etter ei samla vurdering av tilhøva finn at jordbruksinteressene bør vika. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til godkjende planar etter plan- og bygningslova, drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området, kulturlandskapet og det samfunnsgagnet ei omdisponering vil gi.» Vilkår for å gi delingssamtykke følger av jordlova 12 annet ledd, som lyder: «Skal dyrka jord takast i bruk til andre formål enn jordbruksproduksjon, eller skal dyrkbar jord takast i bruk slik at ho ikkje vert eigna til jordbruksproduksjon i framtida, kan samtykke til deling ikkje givast utan at det er gitt samtykke til omdisponering etter 9. Ved avgjerd av om samtykke til deling skal givast, skal det leggjast vekt på om delinga legg til rette for ein tenleg og variert bruksstruktur i landbruket. I vurderinga inngår mellom anna omsynet til vern av arealressursane, om delinga fører til ei driftsmessig god løysing, og om delinga kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det kan leggjast vekt på andre omsyn dersom dei fell inn under formålet i jordlova.» En kan gi samtykke til deling dersom et av de to vilkårene er oppfylt, men en har likevel ikke krav på delingssamtykke selv om ett av vilkårene er oppfylt. Dette følger av ordet «kan». Bestemmelsen nevner en hel del hensyn som skal tillegges vekt: Samfunnsinteresser av stor vekt Omsynet til den avkastning eigedommen kan gi Oppramsingen er ikke uttømmende jfr uttrykket «mellom anna». Prinsippene som må vurderes i forhold til jordlovas 9 og 12 er hvordan arealet er i forhold til godkjente kommuneplaner, om det har drifts- og miljømessige ulemper for landbruket, kulturlandskapet, samfunnsinteresser og hensynet til den avkastning eiendommen kan gi. Arealet som søkes fradelt er sonert i LNFR i kommuneplanens arealdel. Arealet er betegnet som fulldyrket jord. I og med at det er snakk om et meget beskjedent areal som fradeles (0,3 da), vil kommunen vurdere at dispensasjon kan gis. Arealet er i ei helling og ved å rette opp grensene blir det bedre driftsmessig på restarealet. Med dagens landbruksmaskiner er det vanskelig å komme til når det er mange hjørner på skiftet, slikt areal blir ofte stående igjen etter at slåmaskina har kjørt. Selbu Kommune er avhengige av å opprettholde den bebyggelsen og samfunnsutvikling på samme måte som storbyen. Derfor må en akseptere at noe dyrkajord går tapt også på bygda av denne bakgrunn. Et annet faktum er at det i Selbu i siste årene har det blitt dyrket nesten 200 da nytt jordbruksareal. 19 Side 2 av 2

20 Saksnr. 2016/ Landbruket vil få et avkastningstap på 0,3 da dyrkajord. Det tilsvarer 0,5 rundballe eller ca. 70 kg bygg. Det vurderes til å være et meget beskjedent. En kan ikke se at fradelingen får vesentlige driftsulemper for landbruket i området. Naturmangfoldloven 7 prinsipper for offentlig beslutningstaking i 8 til 12: «Prinsippene i 8 til 12 skal legges til grunn som retningslinjer ved utøving av offentlig myndighet, herunder når et forvaltningsorgan tildeler tilskudd og ved forvaltning av fast eiendom. Vurderingen etter første punktum skal framgå i beslutningen.» 8 Kunnskapsgrunnlaget: Selve om selve tiltaket arealmessig i liten grad berører naturmangfold, er det likevel foretatt en utsjekk i Naturbasen til Direktoratet for naturforvaltning, Artsdatabankens artskart og i kommunens viltkart og registreringer, jfr. at tiltaket berører natur. Det framkommer at det ikke er registrert prioriterte arter, truede arter eller nær truede arter på Norsk rødliste for arter 2010, utvalgte naturtyper eller truede eller nær truede naturtyper på Norsk rødliste for naturtyper 2011 i tiltaksområdet. Kravet i 8 om at saken skal baseres i eksisterende og tilgjengelig kunnskap er dermed oppfylt. 9 Føre-var-prinsippet: På bakgrunn av kunnskapsgrunnlaget synes det ikke å være usikkerhet som medfører risiko for vesentlig skade på naturmangfoldet som følge av opprensking av den eksisterende kanalen. 10 økosystemtilnærming og samlet belastning: Etter naturmangfoldloven 10 skal påvirkning på et økosystem vurderes ut fra den samlede belastningen økosystemet er eller vil bli utsatt for. Konsekvensene av fradeling av areal til boligformål vil ikke føre til større belastning enn det som allerede er. 11 kostnadene ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver: Naturmangfoldlovens 11 sier at tiltakshaveren skal dekke kostnadene ved å hindre eller begrense skade på naturmangfoldet som tiltaket volder, dersom dette ikke er urimelig ut fra tiltakets og skadenes karakter. 11 er ikke relevant i denne saken. 12 miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder: Naturmangfoldlovens 12 sier at for å unngå eller begrense skader på naturmangfoldet skal det tas utgangspunkt i slike driftsmetoder og slik teknikk og lokalisering som, ut fra en samlet vurdering av tidligere, nåværende og fremtidig bruk av mangfoldet og økonomiske forhold, gir de beste samfunnsmessige resultater. Området rundt boligtomta er landbruksareal der det jevnlig kjøres med landbruksmaskiner og det vil ikke gjøre noe skade på naturmangfoldet arealet blir fradelt til boligformål. Søknaden er sendt til Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, Sør-Trøndelag fylkeskommune og Sametinget for uttalelse. Ingen av sektorinteressene har merknader til søknaden, det minnes om den generelle aktsomhetsplikten i henhold til Kulturminneloven. På bakgrunn av det ovenstående er kommunen positiv til å dispensere fra kommuneplanens arealdel og tillate fradeling som omsøkt. 20 Side 3 av 3

21 Saksnr. 2016/ Det må settes som vilkår at resterende areal på 120/8 (dyrkajord, skog og utmark) blir sammenføyd med eiendommen 120/34 som var driftssenter på eiendommen 120/8 tidligere. Dette for å unngå at det blir en landbrukseiendom uten driftssenter. Det er ingen registrerte kulturminner i området. Vedtak jordlov: Med hjemmel i jordloven 9 og 12 gis det samtykke til omdisponering og deling av ca. 1,35 dekar bebygd eiendom fra gnr. 120 bnr. 8. Gnr. 120 bnr. 8 0g gnr. 120 bnr. 34 skal sammenføyes slik at hovedeiendommen har et eget driftssenter. Vedtak plan- og bygningslov: Med hjemmel i plan- og bygningslovens 19-2 dispenseres det fra kommuneplanens arealdel, dette i henhold til søknad. Fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Med hjemmel i plan-og bygningslovens 20-1, bokstav m, godkjennes fradeling av ca. 1,35 dekar bebygd areal fra Svebak gnr. 120 bnr. 8 på følgende vilkår: 1. Gnr. 120 bnr. 34 sammenføyes med gnr. 120 bnr Skulle det under arbeid i marken komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sør-Trøndelag fylkeskommune og Sametinget omgående, jf. lov 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml) 8 annet ledd. Vi forutsetter at dette pålegg formidles videre til dem som skal utføre arbeidet i marken. Søker bes ta kontakt med oppmålingsingeniør i kommunen ( / ) for videre oppfølging av saken. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune. Med hilsen Paul Petter Uglem plan- og bygningssjef Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Vedlegg: Situasjonskart 21 Side 4 av 4

22 Utskrift Side 1 av 1 SI TU AM ONSKART Eiendom: Hj.haver/Fester: Gnr: 120 I Bnr: 8 I Fnr: 0 Adresse: Snr: 0 SELBU KOMMUNE Dato: 6/ Sign: Målestokk 1: () Ruin 5da Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere. asp?left= &bot

23 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk Jan Edvin Kulseth Kulset SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2016/1666-7/1664/129/001/JOAUTH Dato Dok:1460/ /001 - Tillatelse til tiltak for oppfylling av område med bekk i rør gjennom fylling Gnr: 129 Bnr: 001 Fnr: Bygningstype: Masse fylling med bekk i rør Ansvarlig søker: Jan Edvin Kulseth Vann: Nei Avløp: Nei Eiendom: Kulset 89, 7580 SELBU Areal: Ca. 2,3 dekar Adkomst/avkjørsel: Ingen endring Planforhold: Landbruk Nabovarsel: Gitt Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 10/17 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra Jan Edvin Kulseth om tillatelse til tiltak for Nytt anlegg - vesentlig terrenginngrep, oppfylling av området sør for fjøset i ca. 2,3 dekar med maks høyde på 5 meter og med bekk lagt i rør gjennom fylling på eiendom gnr. 129 bnr Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 23

24 Saksnr. 2016/ Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Ansvarsretten gis Jan Edvin Kulseth, ved bruk av godkjent entreprenør til selve arbeidet. 2. Bekk legges i rør med dimensjon a 400 mm gjennom fylling. 3. Uttalelse fra Norges vassdrags- og energidirektorat Region Midt-Norge: Ved oppfylling av området må dette skje ved at det fylles fra bunnen og opp, og ikke som en tipp-plass der massene fylles/skyves ovenfra og ned i dalen. NVE viser til sin veileder Sikkerhet mot kvikkleireskred Utfylling gjennomføres over flere år. 5. Faktura for byggesaksgebyr ettersendes. 6. Når tiltaket er gjennomført skal bygningskontrollen varsles og kontrollskjema for utførelsen skal være forelagt plan og kommunalteknikk i Selbu kommune. Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og teknikk, Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus Saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. 24 Side 2 av 2

25 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk STATKRAFT ENERGI AS Postboks 200 Lilleaker 0216 OSLO Delegert vedtak Att. Ihlaq Shakoor Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2017/194-2/1664/132/012/PERAFT1 Dato Dok:1901/ /023 - Avslag på krav om retting av matrikkelkart Saken er behandlet med vedtaksnr. 29/17 etter myndighet delegert til sektorsjef samfunnsutvikling Det vises til krav datert 2. februar 2017 hvor det kreves kartfesting av gnr. 132, bnr. 23 på teig av gnr. 132, bnr. 2. Skylddelingsdokument for gnr. 132, bnr. 23 er lagt til grunn for kravet. Vedtak: Krav om retting av matrikkelkart avslås. Begrunnelse for avslaget: Teigen av gnr. 132, bnr. 2 som kreves kartfestet til gnr. 132, bnr. 23 har et areal på 13,28 da. Skylddelingsdokumentet som beskriver parsellen oppgir at den har et areal på 2,5 da. Grenseforløpet for tilstøtende eiendommer ligger i Matrikkelen med dårlig stedfestingsnøyaktighet så kartfesting av gnr. 132, bnr. 23 må avklares ved avholdelse av oppmålingsforretning. Klageadgang I følge Matrikkellovens 46 h) kan avslag på krav om retting av opplysning i matrikkelen, jf. 26 tredje ledd, påklages. Frist for å klage er 3 uker fra de har mottatt melding om matrikkelføring. Eventuell klage sendes Selbu kommune, Plan, Areal og Teknikk, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Per Arne Aftret Oppmålingsingeniør Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 25

26 Saksnr. 2017/194-2 Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Vedlegg: 132/012 - Retting av matrikkelkart Skyldelingsforretning 26 Side 2 av 2

27 ' Statkraft Selbu kommune Gjelbakken Selbu Att.: Per Arne Aftret POSTADRESSE Statkraft Energi AS Postboks 200 Lilleaker 0216 Oslo Norway BESØKSADRESSE Lilleakerveien Oslo SENTRALBORD DERES REF./DATO: 201 7/1 67-7/1667/1 32/012/PE RAFT1 Dok:1363/201 7 VAR REF STED/DATO: Glomfjord, TELEFAKS: INTERNETT E-POST: post@statkraft.com ORG. NR.: NO RETTING AV MATRIKKELKART Varsel om matrikkelføring/retting i matrikkelkart Viser til mottatt varsel om matrikkelføring/retting i matrikkelkart for teig med gnr bnr. 1 2 ved Movollen i Selbu kommune datert Statkraft har gått igjennom skylddelingsforretningen for vår eiendom med gnr bnr. 1 2 og dens grensebeskrivelse, og stadfester med dette brevet at vi ikke har noen innvendinger på den varslede rettingen. Vi ønsker dog å påpeke at gnr bnr. 2, som er blitt foreslått som det korrekte gårds- og bruksnummeret for den aktuelle teigen, ikke synes å grense til teigen på noen som helst måte. I den sammenheng, virker eiendomsforholdene å være litt spesielle for det aktuelle området. Krav om retting gnr. 132 bnr. 23 Videre ønsker undertegnede å benytte anledningen til å kreve retting for Statkrafts eiendom med gnr bnr. 23, som er oppdaget å ikke eksistere i matrikkelkartet. Detgår frem av vedlagte skylddelingsdokument at eiendommen er skilt ut fra gnr bnr. 2 og etter all sannsynlighet var et erverv i forbindelse med utvidelse av steinbruddet som til dels har.gnr bnr Vedlagt følger: Skylddelingsdokument for gnr bnr. 1 2 og 23, Selbu kommune Kart over hvilken teig som kreves rettes til gnr bnr. 23 SAKSBEHANDLER/ADM.ENHET: TELEFON: E-POST: SIDE: Ihlaq Shakoor/ 1/2 27

28 Etter en gjennomgang i vårt eiendomsarkiv, har vi dessverre ikke lyktes i å finne noen skylddelingsdokument som muligens vil kunne gjelde for arealet som ble diskutert over telefon Ved spørsmål, kan undertegnede kontaktes på telefon Med vennlig hilsen for Statkraft Energi AS )14>_ r It4k.. ( Ihlaq Shakoor Eiendomsavdelingen Vedlegg Teig med gnr. 132 bnr. 2 som ønskes rettet til gnr. 132 bnr. 23, Selbu kommune SIDE: 2/2

29 Nr. 531 B. Daardien & Co. A.41,Holdee DAGBOKFøRT 21 N0v SORENSKMVEREN MIDT-TRØNDELAG Skylddelingsforretning i. I,,, t. aag,,/ den /; 77 /1,--' :: - 197Y holdtundertegnedeav lensmannenoppnevnte,--- mennskylddelingsforretningovergården 7--1,1-L-.:..-.:.-.-, 7/;') g.-nr. /--) -k- br.-nr av skyldmark herred.forretningenerforlangtav somhargrunnbokshjemmeltil deneiendomsomerforlangtdelt.1) Mennsoppnevnelsenelegges ved. Av mennenehar følgendegitt forsikring2)som skjønnsmenn - Ved forretningenmøtte:3) /7/ (c / Mennenevalgte til formann,11 1 Y' ' ' ' : / Overde, i del av gården,somer fraskilt,meddelesherfølgendeopplysninger: 1. Areal: Dyrketjord dekar,naturligengogkulturbeite dekar,produktiv i....,, - skog -<,,, dekar,annet areal dekar.ialt --- t -) dekar. 2. Grensebeskrivelse:4) - c...`. -.) / 1'7( /. =, t." Hvis rekvirentenikke har grunnbokshjemmel,blir forretningenikkeå anta til tinglysingmed mindrerekvirenten ved dom er kjent eiendomsbcrettigettil den del av eiendommensom forlangesfeaskilt. (Skylddelingslovens 1.) Harnoen avmenneneikkegitt slik forsikring somnevnt i lov nr. 1 av 1. juni , skalvedk.fer forretningenholdes,underskrivefølgendeerkheringsomblirå sendeinn til sorenskriverensammenmed skylddelingsforretningen.«jeg forsikrerat jeg i alle sakervil utforemitt verv som skjennsmannsamvittighetsfulltog etter bepteoverbevisning den 19 N.N.» Hvis noen av de i forretningeninteresserteparterellernaboerikkemøter,mi det i forretningenopplysesom det er godtgjort at varsel er gitt dem eller for naboersvedkommendeom det er funnet unødvendigå varsle dem(skylddelingslovens 2og3). Se skylddelingslovens 3 og 8. Grensenemot naboelendommenblir ikke å beskrivedersomdisse eiere ikke er til stede og samtykker i beskrivelsen. Skalmenneneetter partenes forlangendeutfere delingenimarkeni forbindelsemed skylddelingen(lovens 7), må grensebeskrivelsentillike inneholde det nødvendige herozn. Stiftelse av bruksrettigheteller servitutt må ikke tas inn i skylddelingsforretningenuten at heftelsen skriftlig ervedtatt avdensomizargrunnbokshjenuneltil deaeiendomsomheftelsenskalhvilepå(lovens 5). 29

30 30

31 31

32 32

33 Selbu kommune Plan og kommunalteknikk, Miljø og Landbruk Ivar Tomashaugen Kjærnsmo Vikvarvvegen Selbu Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2017/238-2//PERAFT1 Dok:2335/ Vedtak nr.36/17 133/006 - Godkjent fradeling av tomt nr 9 i Tomashaugen hyttefelt Søker: Gnr Bnr Fnr Ivar Tomashaugen Kjærnsmo Tiltakets art: Areal Planforhold Tomtefradeling i henhold til reguleringsplan Tomashaugen hyttefelt 995m² I medhold av 20-1 bokstav m i plan- og bygningsloven godkjenner Selbu kommune omsøkte fradeling. Søker bes ta kontakt med oppmålingsingeniør i kommunen (tlf ) for videre oppfølging. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune, Plan og kommunalteknikk - Miljø og Landbruk, Gjelbakken 15, 7580 Selbu Med hilsen Per Arne Aftret oppmålingsingeniør Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU Gjelbakken E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no

34 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk SELBU ENERGIVERK AS Postboks SELBU Delegert vedtak Deres ref: Vår ref: Dato: Sak: 2017/83-2//PERAFT1 Dok:1069/ Vedtak nr.18/17 143/111 - Godkjent søknad om deling Søker Gnr Bnr Fnr Selbu Energiverk AS Tiltakets art Areal ca. Planforhold Opprettelse av festegrunn for transformatorstasjon i område avsatt til andre typer bebyggelse og anlegg. 1600m² Arealplan I medhold av 20-1 bokstav m i plan- og bygningsloven godkjenner Selbu kommune omsøkte fradeling. Søker bes ta kontakt med oppmålingsingeniør i kommunen (tlf ) for videre oppfølging. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune, Plan og kommunalteknikk - Miljø og Landbruk, Gjelbakken 15, 7580 Selbu Med hilsen Per Arne Aftret Oppmålingsingeniør Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 34

35 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk SELBU KOMMUNE Gjelbakken SELBU Delegert vedtak Att. Bjarne Lamøy Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) 2017/176-2/1664/151/064/JOAUTH Dato Dok:2342/ /064 - Tillatelse til tiltak for oppsetting av Mobilmast Gnr: 151 Bnr: 064 Fnr: Bygningstype: Annen telekommunikasjonsbygning/1 Ansvarlig søker: SELBU KOMMUNE, Gjelbakken 15, 7580 SELBU Vann: Nei Avløp: Nei Eiendom: Nifingerlia i Vikvarvet, 7580 SELBU Bruksareal: Min ca. 4 m² + Mast Adkomst/avkjørsel: Ingen endring Planforhold: Jord- og Skogbruk Nabovarsel: Ingen merknader Saken er behandlet administrativt med vedtaksnr. 19/17 etter myndighet delegert til planog bygningssjefen Er tiltaket ikke satt i gang senest 3 år etter at tillatelsen er gitt, faller tillatelsen bort. Det samme gjelder hvis tiltaket innstilles i lengre tid enn 2 år, jf. pbl Bygningen / tiltaket eller i tilfelle vedkommende del av det, må ikke brukes før ferdigattest er gitt, jf. pbl Bygningen / tiltaket må ikke tas i bruk til annet formål enn det denne tillatelsen forutsetter. Vedtak: Under henvisning til gjeldende lover og forskrifter godkjennes med dette søknad fra SELBU KOMMUNE om tillatelse til tiltak for Nytt anlegg - nytt anlegg/konstruksjon, oppsetting av Mobilmast med a 30 meters høyde og utstyrs hytte med ca. 4 m² bebygd areal på parsell av eiendom gnr. 151 bnr I medhold av 19-2 i Plan- og bygningsloven gis varig dispensasjon fra Jord- og skogbruksformål i reguleringsplan Gammelvollåsen, for oppsetting av Mobilmast og utstyrshytte. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post: Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 35

36 Saksnr. 2017/176-2 Tillatelsen gis på følgende vilkår: 1. Ansvarsretten gis Selbu kommune som SØK, og Relacom AS for Pro/UTF anlegg, konstruksjoner og installasjoner. 2. Faktura for byggesaksgebyr ettersendes. 3. Før bygget/tiltaket tas i bruk skal bygningskontrollen varsles og kontrollskjema for utførelsen skal være forelagt plan og kommunalteknikk i Selbu kommune. Vi minner om følgende: Det gjelder særlig regler om avstander til kraftledninger, veg og nabogrense, kabler, vann og avløpsledninger. Kommer tiltaket for nær disse, kan dette føre til krav om omlegging, evt. Flytting / riving. Klageadgang I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Plan, Areal og teknikk i Selbu kommune, Gjelbakken 15, 7580 Selbu. Med hilsen Joar Steinar Uthus Saksbehandler Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Faktura ettersendes. 36 Side 2 av 2

37 Selbu kommune Plan, Areal og teknikk Statkraft Energi AS Pb 200 Lilleaker 0216 OSLO Delegert vedtak Att. Ihlaq Shakoor Deres ref: Vår ref: (bes oppgitt ved svar) Dato 2016/114-77/611/PERAFT1 Dok:1461/ Avslag på krav om retting av matrikkelkart - Statkrafts eiendommer ved Garbergselva i Selbu kommune Saken er behandlet med vedtaksnr. 21/17 etter myndighet delegert til sektorsjef samfunnsutvikling. Det vises til krav om retting av Matrikkelkart og kartfesting av Statkrafts eiendommer ved Tømra elv og Garbergselva. Krav om retting ved Tømra elv er utført ved sammenslåing til gnr. 59, bnr. 13 og Matrikkelbrev ble oversendt eiendomsavdelingen i Glomfjord 17. januar Kravet om retting ved Garbergselva: Her synes det å mangle en del dokumentasjon for enkelte parseller. Det er også tidligere krevd retting for parsellen Dokka fra et av nabobrukene. Dette kravet ble avslått på grunnlag av manglende dokumentasjon. Endring av elveløpet og avståelse av arealer til veggrunn vanskeliggjør også kartfesting av eiendommene ut fra skylddelingsbeskrivelsene. For kartfesting av eiendommene må det derfor utføres oppmåling i marken, enten ved å rette krav om Jordskiftesak eller at det rekvireres oppmålingsforretning for hver enkelt eiendom. Vedtak: Krav om retting av Matrikkel jfr. Matrikkellovens 26 tredje ledd, for Statkrafts eiendommer ved Garbergselva, avslås. Kravet om kartfesting kan fremmes ved rekvisisjon av oppmålingsforretning dersom saken ikke blir antatt av jordskifteretten. I henhold til Forvaltningslovens kapittel VI kan vedtaket påklages og klagefristen er 3 uker fra mottakelse av dette brevet. Klagen må være skriftlig og begrunnes og skal nevne det vedtaket det klages over. Klagen sendes Selbu kommune. Med hilsen Per Arne Aftret Oppmålingsingeniør Dette brevet er godkjent elektronisk i Selbu kommune og har derfor ingen signatur. Postadresse Besøksadresse Telefon Bank Gjelbakken 15, 7580 SELBU E-post Telefaks Org.nr postmottak@selbu.kommune.no 37

38 Selbu kommune Arkivkode: 1664/027/023 Arkivsaksnr: 2016/ Saksbehandler: Paul Petter Uglem Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Det faste utvalg for plansaker 11/ /023 - Søknad om bruksendring av fritidsbolig til bolig - dispensasjon i forhold til kommuneplanens arealdel Vedlegg: 027/023 - Søknad om tillatelse til oppføring av bolig Opplysninger om tiltakets ytre rammer Situasjonskart Tegninger - Fasade, plan Situasjonskart Skriv om vegrett til eiendommen 027/023 Søknad om bruksendring - tilleggsopplysninger Kart Sametingets uttalelse - bruksendring fra fritidsbolig til bolig på gbnr 027/023, Selbu kommune Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - bruksendring fra fritidsbolig til bolig - Selbu SPR Rådmannens innstilling I medhold av 19-2 i plan- og bygningsloven dispenserer Selbu kommune fra kommuneplanens arealdel og godkjenner i medhold av 20-1, bokstav d i PBL, bruksendring fra fritidsbolig til bolig på eiendom 27/23 på Selbustrand. Selbu kommune mener at bosettingshensynet og den tilvekst området bør ha for å opprettholde ei levende grend må veie tungt i en slik sak og konkluderer med at dispensasjonssøknaden bør godkjennes. Fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene, dette etter en samlet vurdering. Skulle det under arbeid i marken komme fram gjenstander eller andre levninger som viser eldre aktivitet i området, må arbeidet stanses og melding sendes Sametinget og Sør-Trøndelag fylkeskommune omgående, jf. lov 9.juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml) 8 annet ledd. 38

39 Saksopplysninger Søker/hjemmelshaver: Aage Moen, J. Nygaardsvolds gate 29, 7550 Hommelvik. Eiendom: Gnr. 27 bnr. 23. Tiltak: Søknad om bruksendring av fritidsbolig til bolig. Beliggenhet: På indre Selbustrand, ca. 2 km. vest for Tømra. Plangrunnlag: Kommuneplanens arealdel ( 2014 ) der området er avsatt til Fritidsbebyggelse. Tiltaket betinger en dispensasjon i forhold til kommuneplanens arealdel. Saken er tilsendt Fylkesmannen i Sør-Trøndelag, Sør-Trøndelag fylkeskommune og Sametinget for uttalelse. Fylkesmannen har merknader til tiltaket. Vurdering Kommunens naturmangfoldvurdering: 7 i nml, prinsipper i 8-12 legges til grunn for offentlig beslutning. 8 i nml, Selv om tiltaket arealmessig i liten grad berører naturmangfold, er det allikevel foretatt en utsjekk i Naturbasen til Direktoratet for naturforvaltning med tilhørende artskart og i kommunens viltkart og registreringer jf. at tiltaket berører natur. Det framkommer at det ikke er registrert prioriterte arter, truede eller nær truede arter på Norsk rødliste for arter 2010, utvalgte naturtyper eller truede eller nær truede naturtyper på Norsk rødliste for naturtyper 2011 på tiltaksområdene. Bruksendringen berører kun eksisterende bygning, og berører ikke noen av de ovennevnte typer eller arter. Kravet i 8 om at saken skal baseres i eksisterende og tilgjengelig kunnskap er dermed oppfylt. 9 føre-var-prinsippet: På bakgrunn av kunnskapsgrunnlaget synes det ikke å være usikkerhet som medfører risiko for vesentlig skade på naturmangfoldet, som følge av bruksendring fra hytte til bolig. 10 økosystemtilnærming og samlet belastning: Etter naturmangfoldloven 10 skal påvirkning på et økosystem vurderes ut fra den samlede belastningen økosystemet er eller vil bli utsatt for. Det ansees ikke å være fare for økt belastning av betydning, på noen av områdene som følge av bruksendringen. 11 kostnadene ved miljøforringelse skal bæres av tiltakshaver: Naturmangfoldlovens 11 sier at tiltakshaveren skal dekke kostnadene ved å hindre eller begrense skade på naturmangfoldet som tiltaket volder, dersom dette ikke er urimelig ut fra Tiltakets og skadens karakter. 11 er ikke relevant i denne saken. 12 miljøforsvarlige teknikker og driftsmetoder: Naturmangfoldlovens 12 sier at for å unngå eller begrense skader på naturmangfoldet skal det tas utgangspunkt i slike driftsmetoder og slik teknikk og lokalisering som, ut fra en samlet vurdering av tidligere, nåværende og fremtidig bruk av mangfoldet og økonomiske forhold, gir de beste samfunnsmessige resultater. Omsøkt bruksendring fører ikke til skade på naturmangfoldet. Det er ingen kjente kulturminner i området. Infrastruktur med veg, vann og kloakk er privat og tilfredsstiller kravene til en bolig. 39

40 Fylkesmannens merknad: Fylkesmannen viser blant annet til statlige planretningslinjer ( SPR ) for samordnet bolig- arealog transportplanlegging og mener omsøkte tiltak er uheldig i forhold til disse ( se vedlegg ). Rent generelt mener Fylkesmannen at det er viktig at de framtidige beboerne får god bokvalitet og helsefremmende livsbetingelser. Momenter som kan vurderes: Sosiale møteplasser, anlegg for idrettsaktivitet, skolevei, muligheter for barns lek og aktivitet i nærområdet. Fylkesmannen mener at en omdisponering til bolig i dette området vil være uheldig i forhold til SPR for samordnet bolig- areal- og transportplanlegging, og vil bidra til å undergrave gjeldende arealplaner. Kommentar: SPR for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging tar hovedsakelig for seg tettsteder og byer og er en retningslinje for hvordan infrastrukturen bør tilrettelegges gjennom planprosesser. I områder med lite utbyggingspress, og hvor lokale myndigheter vurderer det som nødvendig for å øke attraktiviteten for bosetting, kan det planlegges for et mer differensiert bosettingsmønster. Det er i henhold til lovverket anledning til å søke om dispensasjon ( 19 i pbl ) i forhold til overordnet plan, uten at en ved et positivt vedtak undergraver overordnet plan. Dette gjelder spesielt for kommuner som er utenfor «pressområder» og der det er åpnet for muligheten til å søke om dispensasjon i forhold til overordnet plan. I disse områder åpnes det også for et mer differensiert bosettingsmønster. Det er gjennom rulleringen av arealplanen fra Fylkesmannen`s side tatt høyde for at enkelte saker kan kjøres som en dispensasjonsøknad. Pkt. 2 i De statlige planretningslinjene for samordnet bolig-, areal- og transportplanlegging omtaler at planleggingen gjelder i hele landet, men praktiseringen må tilpasses regionale og lokale forhold. Når det søkes om dispensasjon i forhold til overordnet plan må en vurdere søknaden ut i fra de regionale og lokale forhold. Når det gjelder Mogrenda og utbyggingsklare boligtomter så er de nærmeste tomtene på Fuglem, 6-7 km. sør/vest for omsøkte tiltak. I dette konkrete tilfellet er det en eksisterende bygning som søkes bruksendret fra fritidsbolig til bolig. Nærmeste busstopp/kantstopp er ved F.v. 963/Stamnesvegen. Fra 27/23 til kantstoppen er det ca. 900 meter privat veg, ca. 800 meter kommunal veg og ca. 400 meter fylkeskommunal veg (F.v. 963). Alle veger uten gang/sykkelveg. F.v. 963 har 60 km/t fartsgrense i dette området, oversiktlig strekning. Årlig døgntrafikk ( ÅDT ) er oppgitt til 260 for år 2015 med 0% andel lange kjøretøyer ( ref. Statens vegvesen ). Avstand fra 27/23 til barneskole er ca. 3,5 km., alle barn fra første trinn til fjerde trinn får gratis skoleskyss i Selbu kommune. Barnehage er på Tømra, ca. 3,7 km. øst for omsøkte tiltak. Uansett hvor du bor i bygda er en avhengig av biltransport til barnehage. For all annen forflyttning innen bygda er kollektivtransporttilbudet for dårlig slik at en nesten uansett må bruke bil. I nærområdet til tomt 27/23 er det meste av arealet regulert til LNFR-område med tilhørende utfartsområder og turstier samt at det er maskinpreparerte skiløyper helt i nærheten. 40

41 Nabotomt i nord ( 27/8 ) fikk i 2006 bruksendret fritidsboligen til bolig. Konklusjon: Rådmannen mener at bosettingshensynet og den tilvekst området bør ha for å opprettholde en levende grend må veie tungt i en slik sak og konkluderer med at dispensasjonssøknaden bør godkjennes. Fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene, dette etter en samlet vurdering. 41

42 Søknad om tillatelse til tiltak etter plan- og bygningsloven 20-3, jf Rammetillatelse X Ett-trinns søknadsbehandling Oppfylles vilkårene for 3 ukers saksbehandling, jf annet ledd? Erklæring om ansvarsrett for ansvarlig søker Nei foreligger sentral godkjenning? Ja Nei Berører tiltaket eksisterende eller fremtidige arbeidsplasser? Nullstill Hvis ja, skal samtykke innhentes fra Arbeidstilsynet før igangsetting av tiltaket. Byggblankett 5177 med vedlegg. DIREKTORATET FOR BYCGKVALITET ' 1111 Ja Ci Nei Opplysninger gitt i soknad eller vedlegg til søknaden vil bli registrert i matrikkelen. Berører tiltaket byggverk oppført før 1850, jf. Kulturminneloven 25, andre ledd? Hvis ja, skal uttalelse fra fylkeskommunen igangsetting av tiltaket. Ja foreligge før Nei Søknaden gjelder Eiendom/ byggested GnrI BnrI Festenr.I Seksjonsnr Adresse,,, lbo Bygningsnr.I Bolignr.I Kommune P9siscif.I Poststedtrea,. (a6,7,./litib /V)V&-6E-Ail Planlagt ISiBeskriv Bygn.typekode (jf. s. 2) bruk/formål.)( Bolign FritidsboligGarasje 1-1 Annet: _ terrenginngrep Nyebyggoganlegg - 1 Nyttbygg *)Parkeringsplass *)n Anleggn Veg n Vesentlig Tiltakets art pb (flere kryss mulig) Vedlegg Endringavbygg oganiegg -- I Tilbygg, påbygg, underbygg *)n Fasade I Konstruksjon n Reparasjon ri Ombygging 1-7Anlegg Endringavbruk )(f Bruksendring n Vesentlig endring av tid li gere drift _ Riving - 1 Hele bygg *)n Deler av bygg *)Anlegg Bygn.tekn.installasj.*1-7 Nyanlegg *)_ Endringn Reparasjon Endringavbruksenhet i bolig 70ppdeling n Sammenføyning Innhegning,skilt - 1 Innhegning motveg n Reklame, skilt, innretninge.l. *)Byggblankett 5175 fylles ut og**) Gjelder kun når installasjonen vedlegges. (Vedlegg g uppe A)ikke er en del av et større tiltak. Beskrivelse av vedlegg Gruppe Nr. fra - til Ikke relevent Opplysninger om ytre rammer og bygningsspesifikasjonfor tiltaket (Byggblankett 5175) A - Dispensasjonssøknad (begrunnelse/vedtak) (pbl kap. 19) B - Nabovarsling (Kvittering for nabovarsel/opplysninger gitt i nabovarsel/nabomerknader/kommentarer til nabomerknader) Situasjonsplan, avkjørselsplan bygning/eiendom D 4 -L 1-1 Tegninger E 4-5' n Redegjørelser/kart F "I - 2, PI Erklæring om ansvarsrett/gjennomføringsplan G - Boligspesifikasjon i Matrikkelen H - Uttalelse/vedtak fra annen offentlig myndighet I - Andre vedlegg Q 4 - /- i Erklæring og underskrift Ansvarlig søker bekrefter at hele tiltaket belegges med ansvar, og dekker kravene i henhold av plan- og bygningsloven. En er kjent med reglene om straffog sanksjoner i pb1kap. 32 og at det kan medføre reaksjoner dersom det gis uriktigeopplysninger. Foretaket forplikterseg til å stillemed nødvendig kompetanse i tiltaket, if. SAK10 kap. 10 og 11. Ansvarligsøkerfor tiltaket Tiltakshaver Foretak Org.nr. Navn/., _ PiCeivi Adresse Adresse>..,,,i.7 J/1 "/i9ki)si,/i') U S(--2-9 Postnr.I Poststed Posr,...,_I Poststed, '.. Soinipirea i I ( KontaktpersonI TelefonI Wobiltelefon. Eventuelt organisasjonsnumr il(kg7kiei i S YS)0, A) /11(t )& E-p/ E-post a49z1 Y,s-ii, 2e hcp»,-1. cui,ye1 9, 31 e4lirsi'l ri ii DatoI Underskrift! 1 j. (2161,2ii... Gjentas med blo<kbokstaver AzWe N em, DatoI Underskrift 1,3: ,---- /f/ 16't. '-frk Gjentas med blokisipokstaver C Telefon (dagtid) )51: Blankett5174 Direktoratetforbyggkvalitet Side 1 av 2 42 i

43 43

44 Vedlegg nr. A- Opplysninger om tiltakets ytre rammer og bygningsspesifikasjon Vedlegg til Byggblankett 5174 DIREKTORATET FOR BYGGIOIALITET Beskrivelse av hvordan tiltaket oppfyller byggesaksbestemmelsene, planbestemmelsene og planvedtak etter plan- og bygningsloven (pb1 )innenfor angitte områder Opplysningene Eiendom/ byggested Forhåndskonferanse gjelder a7 Gnr Adresse I Bnr.I Festenr. I Seksjonsnr V ( ) Pb Forhåndskonferanse er avholdt og referat foreligger Ja )<1 Nei Bygningsnr.I Bolignr.I Kommune pc7n. kv I Postste d, k-z:«ds-- 7r_it y A Dispensasjonssøknad og fravik fra TEK10 Det søkes dispensasjon fra bestemmelsene i: (begrunnelse for dispensasjon gis på eget ark) Pb1 Kap. 19 Kommunale vedlekter/ Plan- og bygningsloven med forskrifter, II forskrifter til pb1 KArealplaner n Vegloven Pb Redegjørelse i eget vedlegg X1 Det søkes om fravik fra TEK for eksisterende byggverk (pb1 31-2) Vedlegg nr. B - Vedlegg nr. B - Arealdisponering Planstatus r11 1 /. Sett X kryss for gjeldende plan Arealdel av kommuneplan pi Reguleringsplan ri Bebyggelsesplan Navn på plan fila-fc),..?li.)".: Reguleringsformål i arealdel av kommuneplan/reguleringsplan/bebyggelsesplan Wril- C: - beskriv Gradavutnyttingiht.gjeldendeplan Byggeområde/grunneiendom" Velg aktuell kolonne ih. beregningsregel angitt i gjeldende plan* %-BYA BYA %-BRA / %-TU BRA U-grad % m2 % m2 it.,5m2 m2 m2 Tomtearealet C. Ev.arealsomtrekkesfra iht.beregn.regler Ev.arealsomleggestil iht.beregn.regler -m 2 m2 + m2 Beregnettomteareal(b- c)eller(b+ d) = m2 =m2 =m2 Arealbenevnelser BYA BYA BRA BRA BTA Beregnetmaks.byggearealiht.plan (jf.a.oge.) m2 m2 m2 m2 m2 Arealeksisterendebebyggelse m2 m2 jr IlfJm2 m2 Grad av utnytting Arealsomskalrives _m 2 m2 m2 m2 Arealnybebyggelse +m 2 +m2 +m2 +m2 +m2 Parkeringsarealpåterreng +m 2 + +m2 +m2 Arealbyggesak =m2 =m2 =m 2 =m2 =m2 Beregnetgradavutnytting(jf.e. ogk.) % m % m2 I.Åpnearealersominngåri k _m2 _ Bygningsopplysninger som føres i Matrikkelen j. Parkeringsarealpåterreng m. Arealmatrikkelen= k- I - j Antall bruksenheter bolig Antall etasjer Antall bruksenheter annet - m2 m2 = Boliger m2 Annet =m2 Boliger Annet m2 m2 =m2 Boliger Annet m2 m2 Redegjørelser.. * Skal beregning av utnyttingsgrad sk.e etter annen regel, beskriv nærmere Dersom areal i rad b ikke er fremkommet av målebrev, beskriv nærmere *** Vis ev. underlag for beregningen av grad av ulnytting i vedlegg Vedlegg nr. D - Vedlegg D -nr. Vedlegg nr. D - Blankett 5175 Bokmål Utgitt av Direktoratet for byggkvalitet Side 1 av 2 44

45 45

46 Utskrift Side 1 av 1 SI TU ASJ ON SKART J. L Eiendom: Hj.haver/Fester: Gnr: 27 Bnr: 23 Fnr: 0 Snr: 0 Adresse: Movegen 160, 7584 SELBUSTRAND MOEN AAGE, JOHAN NYGAARDSVOLDS G. 29, 7550 HOMM ELVI K rti SELBU KOMM UNE Dato: 1/ Sign: Målestokk 1:1000 Det tas forbehold om at det kan forekomme feil på kartet, bla. gjelder dette eiendomsgrenser, ledninger/kabler, kummer m.m. som i forbindelse med prosjektering/anleggsarbeid må undersøkes nærmere

47 47

48 48

49 III ØVERBYGG co f ktod Moen Tilbygg Tegleg Fasader og perspektiv P.35painr Ter av Ta-r, nr 49

50 50

51 51

52 52

53 53

54 54 F-

55 000/ sv 3gargbIeua riq[es 55

56 VEGRETT TIL EIENDOM GBNR 27/23 I MOGRENDA ETTEROMREGULERING TIL BOLIGEIENDOM Det bekreftes herved at Åge og Anne Berit Moen, gbnr 27/23, har veirett etter grendavegen Punde- Mogrenda til sin hytteeiendom. Vegforeninga Punde Mogrenda har ingen innvendinger til at eiendommen omreguleres fra hytte til boligeiendom. Det forutsettes imidlertid at gbnr 27/23 blir såkalt "fast oppsitter" og deltar med de rettigheter og plikter i vegforeninga som årsmøtet i vegforeninga beslutter og på lik linje med øvrige "faste oppsittere". Alle "faste oppsittere" innkalles til vegforeningens årsmøte. Selbustrand, den Ola Morten Eidem Formann i styret for vegforeninga Punde - Mogrenda 56

57 57

58 ø 58

59 1:1000 = Målestokk

60 60

61 Søknadom bruksendring Tilleggsopplysninger Vegrett etter grendavegen Punde Mogrenda (Vedlegg Q 1) Vegrett/avkjørselsrett ihht eiendom gnr 27 bnr 8, gr.eier Ola Morten Eidem (Vedlegg Q 2 3) Nærmeste busslomme ved XFv963/Movegen, avstand 1200m. Vann fra privat brønnboring dybde 120m. Fra pumpe inn til isolert vannhus med innlagt strøm. Tilknyttet godkjent renseanlegg og utslippstillatelse ( ). Type Klargester. Ferdigmelding med innmålingsfil datert v/john T. Kyllo, Kyllo Maskin AS. Tilknyttet elektrisitet via kabel (Vedlegg F 1 2) Nytt tilbygg v/øverbygg AS i 2013 (Vedlegg E 1 5) Nabohytte har tidligere fått godkjent bruksendring hytte/bolig, gnr 27 bnr 8 Ola Morten Eidem. Gml del av hytta er oppsatt i 1974 av trad. reisverk. Den er etterisolert og nye vinduer og dører er satt inn. Drenering er foretatt rundt hele bygget. Håper at vedlagte opplysninger, kart og tegninger er tilstrekkelig for at vi kan flytte opp til Selbu og benytte vårt landsted som bolig! Selbustrand l.,"1 A/ Anne Berit Moen oen 61

62 62

63 63

64 Selbu kommune Gjeldbakken SELBU AAMHTSREERIJE /SAKSBEHANDLER DIJ VUESIEHT./DERES REF. MIJ VUESIEHT./VÅR REF. BIEJJIE /DATO Harald Bugge Midthjell, /1946-2/1664/027/023 17/ Soptsesåvva gosse gaskesadta/oppgis ved henvendelse Sametingets uttalelse - bruksendring fra fritidsbolig til bolig på gbnr 27/23, Selbu kommune Vi viser til deres brev av Sametinget har ingen merknader til bruksendringen. Vi kjenner ikke til at det er registrert automatisk fredete samiske kulturminner i det aktuelle området. Eventuelt byggearbeid må stanses dersom noen oppdager spor etter eldre aktivitet. Gi umiddelbart beskjed til Sametinget og fylkeskommunen. Jf. lov 9. juni 1978 nr. 50 om kulturminner (kml.) 8 annet ledd. Vi krever at alle som deltar i arbeidet får beskjed om dette. Alle samiske kulturminner eldre enn 100 år er automatisk freda ifølge kml. 4 annet ledd. Mange av disse er fortsatt ikke funnet og registrert. Det er ikke tillatt å skade eller skjemme et freda kulturminne, eller sikringssonen på 5 meter rundt kulturminnet, jf. kml. 3 og 6. Vi viser også til egen uttalelse fra Sør-Trøndelag fylkeskommune. Heelsegh /Med hilsen Andreas Stångberg Fágajođiheaddji /Fagleder Harald Bugge Midthjell Raeriestæjja/Rådgiver Tjaatsege lea elektrovneles jååhkesjamme jïh seedtesåvva vuelietjaalegapth./ Dette dokumentet er elektronisk godkjent og sendes uten signatur. Kopiija / Kopi til: Sør-Trøndelag fylkeskommune Postboks TRONDHEIM 64

65 Fylkesmannen i Sør-Trøndelag Postboks 4710 Sluppen, 7468 Trondheim Sentralbord: , Telefaks: Besøksadresse: E. C. Dahls g. 10 Saksbehandler Innvalgstelefon Vår dato Vår ref. (bes oppgitt ved svar) Isabell Engvik Lykke / Miljøvernavdelingen Deres dato Deres ref /1946-2/1664/027/023/PAUUGL Selbu kommune Gjelbakken SELBU Uttalelse - dispensasjon fra kommuneplanens arealdel - bruksendring fra fritidsbolig til bolig - Selbu 27/23 Fylkesmannen har som sektormyndighet mottatt ovennevnte sak til uttalelse. Det foreligger følgende merknader fra fagavdelingene: Miljøvern Det søkes om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for omdisponering av fritidsbolig til bolig. Bolig- areal- og transportplanlegging Målet med de statlige planretningslinjer for samordnet bolig- areal- og transportplanlegging er at: «utbyggingsmønster og transportsystem skal fremme utviklingen av kompakte byer og tettsteder, reduserer transportbehovet og legge til rette for klima- og miljøvennlige transportformer.» og at «planlegging av arealbruk og transportsystem skal fremme samfunnsøkonomisk effektiv ressursutnyttelse». For å legge til rette for å oppnå dette må det legges vekt på høy arealutnyttelse og fortetting i by og tettstedsområder og rundt kollektivknutepunkter. Slik det legges opp til i de nye retningslinjene er det viktig å se nye boliger i sammenheng med behovet for infrastruktur. Det omsøkte tiltaket ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. Det ligger langt fra offentlige servicefunksjoner og det finnes ikke gang- og sykkelvei i området. En omdisponering til bolig i dette området vil derfor være uheldig i forhold til SPR for samordnet bolig- areal- og transportplanlegging, og vil bidra til å undergrave gjeldene arealplaner. Fylkesmannen fraråder derfor at det gis tillatelse til omdisponering som omsøkt. Generelt Ved etablering av nye boliger er det viktig at de framtidige beboerne får god bokvalitet og helsefremmende livsbetingelser. Dette kan ikke vurderes fullt ut fra beskrivelsene som er gitt i saken. Kommunen må derfor selv gjøre vurderingen. Faktorer å legge vekt på kan være tilgangen til sosiale møteplasser og anlegg for idrettsaktivitet, samt om det er mulig på en trafikksikker måte å komme seg til disse også for myke trafikanter. Det er også viktig å vurdere skoleveien og mulighetene for barns lek og aktivitet i nærområdet. E-post: fmstpostmottak@fylkesmannen.no Internett: Organisasjonsnummer:

66 2 Reindrift Ingen merknad. Konklusjon Fylkesmannen viser til det ovenfornevnte og fraråder at det gis dispensasjon til omsøkte tiltak. Saken er også forelagt Sør-Trøndelag fylkeskommune som ut fra de interesser de skal ivareta ikke har merknader til dispensasjonssøknaden. Vurdering av prinsippene i naturmangfoldloven Fylkesmannen minner om at alle saker som berører natur- og miljø skal vurderes etter prinsippene i naturmangfoldloven 8-12 (jf nml 7). Før det fattes vedtak i saken må det skriftlig redegjøres for hvordan prinsippene 8-12 er vurdert. Manglende synliggjøring av dette vil regnes som en saksbehandlingsfeil. Med hilsen Stein-Arne Andreassen (e.f) miljøverndirektør Isabell Lykke rådgiver Dette dokumentet er elektronisk godkjent og har derfor ingen signatur. Kopi: Sør-Trøndelag fylkeskommune v/ Heidi Flatås HER 66

67 67

68 68