FORMANNSKAP VEDTAK:

Transkript

1 LEKA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG Dato: Referanse Vår saksbehandler Per Helge Johansen Saksgang: Utvalg Møtedato FORMANNSKAP Saknr. Tittel: 03/14 Tor Audun Kvaløy, landbruskeiendommen gnr 14 bnr 4, i Leka, søknad om fradeling av tre tomter til fritidsboliger og 4 tomter til naust. Ordførerens innstilling til VEDTAK: I hht til delegasjonsreglementet 3-14 og Lov om jord (jordlova) 12. mai gis Tor Audun Kvaløy samtykke til å fradele 3 tomter til fritidsboliger og 4 tomter til naust fra sin eiendom gnr 14 bnr 4. Dersom deling ikke er rekvirert innen tre år etter at samtykke til deling er gitt, faller samtykke bort. LEKA KOMMUNE Per Helge Johansen Ordfører e-post: post@leka.kommune.no Telefaks

2 Eiendom: Kvaløy, gnr 14/ bnr 4 i Leka Eier: Tor Audun Kvaløy, Kvaløyveien 99, 7994Leka Vedlagte dokumenter: 1) Søknad om fradelinger Tor Audun Kvaløy mottatt ) Høringsuttalelse fra Fylkeskommunen mottatt ) Høringsuttalelse fra Fylkesmannen datert ) Mail fra Kjell Ivar Flatberg, Vitenskapsmuseet i Trondheim, ) Vegrett datert ) Kart over ny plassering av hyttetomt 3 Andre dokumenter ikke vedlagt: Hjemmel for vedtak: Jordloven 12 Delegasjonsregelmentet kap II 3-11 Saksopplysninger: Leka Kommune har mottatt søknad om fradeling av 3 tomter til fritidsbolig og 4 tomter til naust fra eiendommen gnr 14 bnr 4 Kvaløy, 7994 Leka i Leka kommune. Hjemmelshaver: Tor Audun Kvaløy, 7994 Leka. Omsøkt parseller ligger i Kvaløya, 7994 Leka. Omsøkte parseller til fritidsboliger er oppgitt med et areal på 3 da, 1 da hver og nausttomter er oppgitt ca 0,6 da, 0,150 da hver. Søker ønsker å fradele tomter til fritidsboliger og naust etter forespørsel fra familie og andre om ønsket fritidseiendom i området. Naustene ønskes i sammenheng med alle fritidsboligene i området og Kvaløy småbåthavn. Oversiktkart fra matrikkelen, omsøkte fradelinger på gnr 14 bnr 4. Omsøkt fradelinger Skei fergeleie e-post: post@leka.kommune.no Telefaks

3 Kart over eiendommen hvor driftssenteret er og hvor fradelingen av tomt til fritidsboliger ønskes (matrikkel) gnr 14 bnr 4. Omsøkt fradeling til fritidsformål Dagens driftsenter Kart over hvor fradelingen av nausttomter ønskes (matrikkel) gnr 14 bnr 4. Allerede eksisterende naust som ønskes fradelt Område for ønsket fradeling av tre nye nausttomter nausønskes fradelt e-post: Telefaks

4 Opplysninger om bruket: Gnr 14 bnr 4 ligger i Kvaløya ca 6 km fra Skeishavna, vestlig retning. Inger og Tor Audun Kvaløy har drevet gården siden De driver med melk og kjøttproduksjon i løsdriftsfjøs. Den totale dyrka jorda på eiendommen er på 192 da, i tillegg leier dem 259 da. Kart fra skog og landskap Arealgrunnlag på 14/ 4 Skog og Landskap Fulldyrka 159 da Overflatedyrket 0 da Innmarksbeite 34 da Produktiv skog 22 da Annet areal Ca da Totalt areal da På digitalt gårdskart er arealet kartlagt i hovedsak åpen grunnlendt fastmark 3,6 da. Det har kommet høringsuttalelse jfr vedlegg. Ingen vesentlige innvendinger mot at fradelingen gis. Kun en tilrådning om at hyttetomtene samlokaliseres mer av landskapsmessige hensyn. e-post: post@leka.kommune.no Telefaks

5 Kart over ny plassering av tomt 3 fra matrikkelen Omsøkt fradeling til fritidsformål, ny plass tomt Vurdering av prinsippene i Naturmangfoldloven 8-12 jmfr 7 Prinsippene i 8-12 er vurdert og har ikke avgjørende betydning for denne saken. Vurderinger I følge Lov om jord (jordlova) 12 mai Deling. Eigedom som er nytta eller kan nyttast til jordbruk eller skogbruk kan ikkje delast uten samtykke fra departementet. Departementet kan gi samtykke dersom samfunnsinteresser av stor vekt taler for det, eller deling er forsvarlig ut frå omsynet til den avkastning eigedomen kan gi. Ved avgjerd skal det mellom anna takast omsyn til om deling kan føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Det skal og takast omsyn til godkjende planer som ligg føre for arealbruken etter plan- og bygningslova og omsynet til kulturlandskapet. I følge digitalt gårdskart så er arealet på de omsøkte tomtene skrinn fastmark og skog av lav bonitet, så arealet kan ikke brukes til jordbruk eller skogbruk. Det er allerede boligbygging på dette området og tomtene vil ikke føre til drifts- eller miljømessige ulemper for landbruket i området. Drifta av gården kan skje uten at det skaper problem i forhold til fradeling av de omsøkte tomtene. Det vil også være en samfunnsinteresse at det bygges flere boliger i kommunen. Konklusjon / tilråding: Fradeling av de omsøkte tomtene tilrås. Gebyrer og avgifter Gebyr for jordlovsbehandlingen, er krevd inn i forkant Kopi sendes Søker: Tor Audun Kvaløy, Kvaløyveien 99, 7994 Leka e-post: post@leka.kommune.no Telefaks