ANDERS SANDVIGS GATE 46_STUDIE VARIANTER A/B/C/D

Transkript

1 LARKAS ARKITEKTER/1 Studie varianter etterspurt av Planutvalget/ Beskrivelse Variant A: Dette er grunnvarianten som er brukt for å illustrere planbeskrivelsen datert 6. juni etasjer (3 etasjer + 1 tilbaketrukket toppetasje) mot Anders Sandvigs gate og 5 etasjer mot vest. Maks. gesimshøyde overskrider ikke den eksisterende mønehøyden på Blessumgården. Det er en illustrasjon av et maks. mulig volum. Volumet på toppetasjen blir sannsynligvis redusert når man skal detaljere og studere videre planløsningene på hver leilighet med plassering av balkonger og takterrasser. Vi mener at reguleringsplanen må gi rom for dette volumet, dette tillater oss å kunne justere senere gjennom en byggesaksprosess. Det er denne varianten som Byplansjefen har anbefalt i saksframlegget: "Byplansjefen mener reguleringsbestemmelsene med kompletterende referansebilder gir gode rammer for utviklingen av prosjektet og byggesaksbehandlingen, som både sikrer kvalitet og nødvendig fleksibilitet." og "fremstår som et godt gjennomarbeidet fortettingsprosjekt tilpasset nabobebyggelse og vernehensyn. Planinitiativet er også en god oppfølging av strategiene som er lagt i «Byutvikling 2044» med fokus på fortetting og byvekst innenfra." Variant B: Denne varianten har blitt etterspurt av Planutvalget. 3 etasjer mot Anders Sandvigs gate 46 og 4 etasjer mot vest. Maks. gesimshøyde blir ca. 2,5m under den eksisterende mønehøyden på Blessumgården. Lavere høyde enn gjeldende regulering mot Anders Sandvigs gate. Gir ikke særlig mindre skygge enn ved 4 etasjer + tilbaketrukket 5 etasje. Man mister mulige leiligheter og vi mener at det ikke blir riktig å bygge lavere enn eksisterende bygg med fortetting som mål. I tillegg har det ikke vært naboklager mot bakre del av bebyggelsen.

2 LARKAS ARKITEKTER/2 Variant C: 4 etasjer (3 etasjer + 1 tilbaketrukket toppetasje) mot Anders Sandvigs gate og 4 etasjer mot vest. Maks. gesimshøyde overskrider ikke den eksisterende mønehøyden på Blessumgården. Volumet på toppetasjen er redusert ifht. variant A. Man mister fortsatt mulige leiligheter men volumet er delt opp på en bedre måte enn på variant B. Vi mener at det er viktig å beholde 4 etasjer (3 etasjer + 1 tilbaketrukket toppetasje) mot Anders Sandvigs gate. Variant D: Denne varianten har blitt etterspurt av Planutvalget. Man skulle illustrere med "skråtak". 3 etasjer + skråtak mot Anders Sandvigs gate og 4 etasjer + skråtak mot vest. Mønehøyde blir lik den eksisterende mønehøyden på Blessumgården. Arealet under skråtaket er umulig å bruke som et godt boareal (for lavt), det blir ikke mulig med takterrasser og/eller grønt tak (evt. felles takhage). Man mister muligheten for å bruke takflate som fordrøyningareal for overvann. Dette blir en "kald takkonstruksjon" brukt som pynt. Man mister mulige leiligheter og vi mener at det ikke er riktig å bruke skråtak på den måten at det vil konkurrere med Blessumgården. Man reduserer dette som verneobjekt. (se side 10,14,22,30). Det opprinnelige bygget blir ikke lenger fremhevet som hovedelement med skrå takform, takarker osv. men tvert imot svekket. Det nye volumet blir ikke lenger et underordnet "bakgårdsbygg". Det arkitektoniske konseptet blir uklart.

3 LARKAS ARKITEKTER/3 Opprinnelig presentert, variant A

4 LARKAS ARKITEKTER/4 Variant B

5 LARKAS ARKITEKTER/5 Variant C

6 LARKAS ARKITEKTER/6 Variant D

7 LARKAS ARKITEKTER/7 Opprinnelig presentert, variant A

8 LARKAS ARKITEKTER/8 Variant B

9 LARKAS ARKITEKTER/9 Variant C

10 LARKAS ARKITEKTER/10 Variant D

11 LARKAS ARKITEKTER/11 Opprinnelig presentert, variant A

12 LARKAS ARKITEKTER/12 Variant B

13 LARKAS ARKITEKTER/13 Variant C

14 LARKAS ARKITEKTER/14 Variant D

15 LARKAS ARKITEKTER/15 Opprinnelig presentert, variant A

16 LARKAS ARKITEKTER/16 Variant B

17 LARKAS ARKITEKTER/17 Variant C

18 LARKAS ARKITEKTER/18 Variant D

19 LARKAS ARKITEKTER/19 Opprinnelig presentert, variant A

20 LARKAS ARKITEKTER/20 Variant B

21 LARKAS ARKITEKTER/21 Variant C

22 LARKAS ARKITEKTER/22 Variant D

23 LARKAS ARKITEKTER/23 Opprinnelig presentert, variant A

24 LARKAS ARKITEKTER/24 Variant B

25 LARKAS ARKITEKTER/25 Variant C

26 LARKAS ARKITEKTER/26 Variant D

27 LARKAS ARKITEKTER/27 Opprinnelig presentert, variant A

28 LARKAS ARKITEKTER/28 Variant B

29 LARKAS ARKITEKTER/29 Variant C

30 LARKAS ARKITEKTER/30 Variant D