Innhold. Akronymer og forkortelser... 13

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Innhold. Akronymer og forkortelser... 13"

Torbjørg Aasen
7 år siden
Visninger:

1 Innhold Akronymer og forkortelser Eiendomsrett Begrunnelser for eiendomsrett Eiendomsrett til fast eiendom i norsk teori Erverv av eiendomsrett til fast eiendom Offentlige rådighetsreguleringer av fast eiendom Privates råderetter over fremmed eiendom Har eiendomsretten en pliktside? Vernet etter Grunnloven 105 og EMK P Andre teorier om eiendomsrett Fast eiendoms grenser Rettskilder Nabogrense for eiendommer ved sjø Strandrett Utfyllingsrett Grense mot ferskvann Grense i vassdrag Nabogrenser på land Grensen nedad Grensen oppover Bestanddeler og tilbehør Offentlige eiendomsregistre Kort om matrikkelen Virkemidler Matrikkelkart som bevismiddel... 48

2 8 Innhold 4 Tinglysing Begrunnelser for tinglysing Rettskilder Fremgangsmåte ved tinglysing Dagboken Grunnboken Rettsvirkninger av tinglysing Tinglysing til sikring av offentligrettslige regler Rettsmidler mot uriktig tinglysing Ekstinksjon etter tinglysingsloven Ulovfestet ekstinksjon Hevd Begrunnelser for hevdsinstituttet Rettskilder Hvem kan hevde? Hevdsvilkår Eksisterende rett hevdes ikke Hevdsbruk ved eiendomshevd Krav til bruk ved hevd av bruksrett Hevdstid God tro Mothevd og frihevd Mothevd av servitutter Frihevd av servitutter Frihevd av panterett Rettsvirkninger og rettsvern ved hevd Rettsvernsurrogat Alders tids bruk Begrunnelse og virkeområde for alders tids bruk Rettskilder Hvem kan vinne rett ved alders tids bruk?... 81

3 Innhold 9 7 Sameie Rettskilder Sameieformer Avgrensning mot andre forhold Personlig sameie / realsameie Typiske etableringsmåter for sameie Eierskapsforholdet Den enkelte sameiers faktiske rådighet Begrepene «etla eller vanleg brukt til» «Anna som høver med tida og tilhøva» Tålegrense i sameigelova 3 annet ledd Den enkelte sameiers rettslige råderett Avhending Pantsetting Bortleie Inntekts- og utgiftsfordeling Flertallsvedtak Forholdet mellom 4 annet ledd og 3 annet ledd Felles tiltak Styre for sameiet Opphør av sameieforhold Forkjøpsrett for sameiere Misbruk av rådigheten Erstatning Naborett Rettskilder Nabo Grannelova Skade Personskader Ulempe Tålegrensevurderingen Uturvandekriteriet Urimelighetskriteriet Tålegrense for faremoment

4 10 Innhold Tålegrense for besværliggjøring av drift Tålegrense for støv, støy og røyk Tålegrense for verditap Begrepene «venteleg» og «vanleg» Ulempe som følge av naturlig utvikling Sterk omlegging av drift på naboeiendom Midlertidig ulempe Offentlig tillatelse Naturmangfaldet på staden Særskilt om trær Spesiell urimelighet Nabovarsel og naboskjønn, grannelova Reaksjoner ved brudd på grannelova Retting Erstatning, Lemping av erstatning Vederlag, 10 annet ledd og Samordning av erstatning og vederlag «Flyplassdommer» Foreldelse av nabokrav Servitutter Rettskilder Servituttbegrepet Avgrensning mot andre råderetter Systematisering av servitutter Positive og negative servitutter Realservitutter og personlige servitutter Stedsevarige/tidsbegrensede servitutter Kasuistisk systematisering av servitutter Strøkservitutter Etablering av servitutter Servitutters innhold Tolkning av servitutter Tolkning etter «tida og tilhøva» Andre tolkningsmomenter

5 Innhold Endringer og opphør av servituttretten Overføring av servituttrettigheter Forkjøpsrett ved overdragelse av servitutter Opphør av servitutter Konfusjon Omskiping og avskiping av servitutter Rettsutvikling om gamle strøkservitutter Tomtefeste Rettskilder Historikk Etablering av tomtefesteforhold Festers råderett over tomten Fastsetting og regulering av festeavgift Innløsing av festetomt «Landbruksunntaket» Mislighold Allemannsrett Rettskilder Allemannsretter Allmenningsrett Rettskilder Bygdeallmenninger og statsallmenninger Privat råderett og offentlig kontroll Kjøpsavtale og konsesjon Tomtesalg og delingsforbud Servitutter og reguleringsplaner Sammenfall mellom privates og det offentliges ansvar Kommentar

6 12 Innhold 14 Kilder Lovforarbeider m.m Rettsavgjørelser Eiendomsrett Fast eiendoms grenser Matrikkel Tinglysing Hevd Alders tids bruk Sameie Naborett «Flyplassdommer» etter grannelova Servitutter Tomtefeste Allemannsrett Allmenningsrett Privat råderett og offentligrettslige regler Litteratur

Like dokumenter

Registrering av fast eiendom og rettigheter i fast eiendom... 27

Registrering av fast eiendom og rettigheter i fast eiendom... 27 Innhold Forord... 5 Kapittel 1 Emnet... 15 1.1 Hva er faste eiendommers rettsforhold?... 15 1.2 Fast eiendom og samfunnet... 17 1.3 Hva er fast eiendom?... 17 1.4 Hva er eiendomsrett?... 20 1.4.1 Trenger