Jordskifte og føring i matrikkelen. Jordskifterettene. Jordskifterettene Sentral matrikkelmyndighet juni 2012

Transkript

1 Jordskifte og føring i matrikkelen Sentral matrikkelmyndighet juni 2012 Jordskifterettene Læringsmål: Grunnleggende kunnskap om Jordskifterettenes funksjon og virkeområder Kommunen som matrikkelfører sitt forhold til jordskifteretten Kravene derfra underveis i jordskifteprosessen. Jordskifterettene Særdomstol 34 jordskifteretter/5 jordskifteoverretter Regler om jordskifte tilbake til 1274 Første utskiftningslov fra 1857 Frem til loven av 1950: utskiftning 1

2 Tre hovedtyper: 1. Rettsendrende 2. Rettsfastsettende 3. Skjønn 1. Rettsendrende saker Saker der en endrer eksisterende forhold og fastsetter hvordan det skal være for framtiden mellom to eller flere parter. Jordskifteretten har en rekke virkemiddel i denne typen saker som er listet opp i jordskifteloven 2: - oppløse jordsameier - bytte om på grunn og retter, - avløse bruksretter - ordne bruken der det er sambruk og felles tiltak. - omforme eiendommer eller fordele planskapte verdier/kostnader i sammenheng med reguleringsplan. 2.Rettsfastsettende saker Dette er saker der jordskifteretten avgjør hvordan rettstilstanden er mellom parter. De typene saker jordskifteretten kan behandle som rettsfastsettende saker er gitt i jordskifteloven 88 og 88a: - Grensegang - Rettsutgreiing i områder med sambruk. 2

3 3. Skjønn Jordskifteretten kan holde skjønn som egen sak etter: - vegloven - gjerdeloven - servituttloven - reindriftsloven Partene kan i sammenheng med avståelse av grunn eller retter i sammenheng med vern eller utbygging avtale at jordskifteretten holder i det som er kalt avtaleskjønn. Blir det holdt jordskifte i sammenheng med utbygging av offentlig veg eller jernbane skal alltid jordskifteretten holde ekspropriasjonskjønn for de ulemper og tap en ikke klarer å løse ved jordskifte. Jordskiftesaker og matrikkel Med matrikkelloven er det rapportering til kommunen og matrikkelen i to faser. Når: 1. Saken blir krevd med at det skal føres inn jordskifte krevd på de matrikkelenheter det er krevd jordskiftesak for. 2. Jordskiftesaken er rettskraftig. 3

4 Jordskifte krevd MF 46 - Jordskifteretten sender melding til kommunen - Viktig informasjon til kjøper av eiendom - Delingsforbudet I meldingen om jordskifte krevd fra jordskifteretten vil kommunen få en utskrift av jordskifterettens sakssystem. Den vil ha et innhold som ser slik ut: Sør-Trøndelag jordskifterett, saksregisteret i Admin Sak: Oppi dalom Partsliste parter og naboer sortert på eiendom. 26 Februar :40 Gnr. 171, bnr. 11, Ola Nordmann Gnr. 171, bnr. 12, Kari Jordeigar Gnr. 172, bnr. 26, Tor Tømmermann Vedlikehold av jordskifte krevd - Ved endringer underveis skal dette bekjentgjøres for kommunen - Partiell avslutning av saken - Kravet om føring av jordskiftesaken skal normalt sett i seg selv være godt nok grunnlag for at jordskifte krevd kan slettes. Slette jordskifte krevd Krav om føring i matrikkelen er i realiteten også krav om at jordskifte krevd slettes. Jordskiftesaker som ikke vil kreve føring i matrikkelen Jordskiftesak avsluttes uten realitetsbehandling I krav om sletting av jordskifte krevd må jordskifterettens saksnummer fremgå. Det gir en unik referanse og er søkbar ved føring i matrikkelen. 4

5 Krav om føring av jordskiftesak Jordskifteloven 24, 2. ledd: Så snart saka er rettskraftig, skal jordskiftedommaren gi melding til kommunen i samsvar med lov om eigedomsregistrering. Matrikkelloven 22, 2. ledd: Pålegger kommunen å føre saker fra jordskifteretten og de ordinære domstolene. Når skal kravet om føring komme? Etter rettskraftsinntreden før tinglysing. Innhold i krav om matrikkelføring Matrikkelforskriften 47: Kart over grenser og grensemerker for de matrikkelenheter eller grensestrekninger som saken gjelder, måledata, beregninger og andre opplysninger som kreves for føring av matrikkelen. Det skal gå fram hvilke grenser som er nye eller endret, og hvilke eksisterende grenser som inngår i forretningen uten endring. Matrikkelføringskart (DA) 5

6 Matrikkelføringen Ofte mer krevende enn i oppmålingssaker Jordskifteretten har andre virkemidler Ofte større og mer komplekse saker Domstol partene disponerer saken FØRINGSINSTRUKSEN!!!!!! 6