Trær, busk og hekk til sjenanse for nabo
|
|
- Elsa Erlandsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Trær, busk og hekk til sjenanse for nabo En av de mest vanlige nabotvistene er trær, busk og hekk i nabogrensa, til sjenanse for naboen. Av adv.flm. Morten Stenheim morten@advokatsylte.no Fritt frem på egen tomt Den som eier tomta, står i utgangspunktet fritt til å råde over denne slik den selv ønsker, innenfor de grenser som fremgår av plan- og bygningsloven. Trær, hekk og busker kan komme i konflikt med regler om av avstand til vei (siktsone), slik at veimyndighetene kan kreve fjerning/beskjæring på offentligrettslig grunnlag. I borettslag og sameie, vil det dessuten kunne være begrensninger som fremgår av vedtekter. Begrensninger i henhold til avtale Dersom det er inngått avtale mellom naboene om høyde på vekst, vil en slik avtale være bindende (negativ servitutt). Slike avtaler inngås ofte i forbindelse med nabovarsel (naboene lager avtale for å slippe innsigelser mot bebyggelse) og som løsning eller forlik ved tvister. Det er viktig at den som ønsker høyderegulering, sikrer at en slik eventuell avtale blir tinglyst på den forpliktende eiendom. Dersom avtalen ikke er tinglyst og ny eier er ukjent med den når denne erverver eiendommen, vil avtalen vanligvis ikke forplikte den nye
2 eieren (godtroerverv). Den som hadde rett til for eksempel utsikt etter avtalen, risikerer derved å tape denne ved en senere overdragelse av eiendommen. Begrensning etter naboloven 3 - høyderegelen Etter naboloven 3 må en ikke på egen eiendom ha "tre som er til skade eller serleg ulempe for grannen, nærare hus, hage, tun eller dyrka jord på granneeigedomen enn tredjeparten av trehøgda", med mindre dette er viktig for eieren ut fra forholdene. For eksempel for å redusere støy, hindre innsyn osv. Det er fra denne regelen gjort unntak for hekk som er under 2 meter, og hekk som regnes som nabogjerde. Bestemmelsen lyder som følger: Er det ikkje nemndande 1 om å gjera for eigaren eller for naturmangfaldet på staden, må eigaren ikkje ha tre som er til skade eller serleg ulempe for grannen, nærare hus, hage, tun eller dyrka jord på granneeigedomen enn tredjeparten av trehøgda. Hekk som er lågare enn 2 meter, er ikkje ulovleg etter denne paragrafen. Hekk som lyt reknast for grannegjerde, går ikkje inn under denne lova. Bestemmelsen innebærer at det må foretas en interesseavveining, mellom eierens behov for hekk/tre/busk og problemet som skapes for naboen. Begresning etter naboloven 2 - uturvanderegelen Den bestemmelsen som oftest påberopes ved nabotvister som gjelder trær og busk, er naboloven 2. Dette er en skjønnsmessig bestemmelse, som innebærer at det skal foretas en fullstendig avveining mellom nytteverdien for eieren på den ene siden og
3 ulempen for naboen på den andre. Bestemmelsen lyder som følger: Ingen må ha, gjera eller setja i verk noko som urimeleg eller uturvande er til skade eller ulempe på granneeigedom. Inn under ulempe går òg at noko må reknast for farleg. I avgjerda om noko er urimeleg eller uturvande, skal det leggjast vekt på kva som er teknisk og økonomisk mogeleg å gjera for å hindra eller avgrensa skaden eller ulempa. Det skal jamvel takast omsyn til naturmangfaldet på staden. I avgjerda om noko er urimeleg, skal det vidare leggjast vekt på om det er venteleg etter tilhøva på staden og om det er verre enn det som plar fylgja av vanlege bruks- eller driftsmåtar på slike stader. Denne bestemmelsen innebærer således også en interesseavveining slik beskrevet ovenfor i forhold til høyderegelen. Generelt vil en vanskelig kunne forestille seg at tre og busk som ligger innenfor avstandsregelen etter 3, og som anses lovlig etter denne bestemmelsen, kan anses ulovlige etter 2. Det er først og fremst der veksten er utenfor avstandsregelen, at bestemmelsen i 2 får selvstendig praktisk betydning. Et eksempel Naboen krevde beskjæring av en tujahekk og felling av et furutre i grenseskillet mellom egen og naboens eiendom. Da naboen flyttet inn, begynte den andre å sette opp en tjuahekk i grensa, istedet for gjerde. Derved fikk han mindre innsyn fra den nye naboen. Det ble diskusjoner mellom naboene, men det ble den gang hekken ble plantet ikke inngått noen avtale om fremtiden.
4 Etter 3-4 år, hadde hekken vokst seg stor og tett. Eieren klippet den jevnlig, til mellom 2 og 2,5 meter høyde, avhengig av terrenget. Naboen krevde så lavere høyde. Samtidig krevde han fjerning av et furutre, som skygget for sola og utsikten. Saken ble brakt inn for både tingretten og senere lagmannsretten, og naboen tapte i begge instanser. I forhold til spørsmålet om anvendelse av naboloven 3 (høyderegelen), kom retten til at både hekken og treet lå innenfor avstandsvilkåret. Imidlertid fant retten at det var viktig for eieren å ha begge deler for å skjerme sin uteplass og sine stuer mot innsyn fra kjøkkenet og terassen til naboeiendommen. For treets del, viste retten også til at det estetisk passet inn i området. Retten la ved interesseavveningen etter 3, vekt på at hekken ikke hindret naboen i å se over byen, samtidig som den "skjermet" eieren mot sjenerende innsyn fra naboen. Det ble også vektlagt at furutreet bare begrenset utsikten til naboen fra kjøkkenvinduet. Det er vel grunn til å anta at dette kunne ha blitt noe annerledes om det dreide seg om utsiktsreduksjon fra stua/uteområde. Retten gav uttrykk for at utsiktsreduksjonen i denne saken i realiteten nesten bare var mot eierens bolig, fra stua, terassen og uteområdene til naboen. Det ble ikke ansett som særlig rimelig for retten at naboen skulle ha et slikt innsyn til eieren av hekken, sett i forhold til eierens behov for privatliv. Til slutt la retten vekt på at furutreet stod på samme plass, da naboen kjøpte sin eiendom. Retten konluderte med at naboen ikke kunne kreve beskjæring etter høyderegelen i 3. I forhold til spørsmålet om anvendelse av uturvanderegelen i 2, kom retten til samme resultat. Her argumenterte naboen for at eieren burde kunne sette inn sotede vinduer slik at det derved ikke ble innsyn som følge av dette. Retten anså ikke dette for rimelig i interesseavveiningen, og viste for øvrig til den samme argumentasjon som i forhold til drøftelsen etter 3. *** Hos oss får du eiendomsadvokat som er spesialist med over 12 års erfaring i saker som gjelder bolig og eiendom. Vi yter bistand over hele landet.
5 Dersom du har behov for en advokat som er spesialist i eiendomsrett kan du sende oss et kontaktskjema eller ringe oss på tlf Vår spesialkompetanse: - kartlegging og løsning av tvister som gjelder eiendom - reklamasjon ved kjøp og salg av bolig - reklamasjon ved kjøp og salg av håndverkertjenester - Nabotvister og veiretter - Odelsrett Tags: tre, trær, busk, hekk, busker, siktsone, borettslag, sameie, avtale, nabovarsel, forlik, høyderegulering, tinglyst, utsikt, naboloven, 3, 2, ulempe, grannen, hus, hage, tun, jord, nabogjerde, tujahekk, naboen, utsikten, beskjæring, advokat, eiendomsrett, nabo
Advokater nabotvister
Advokater nabotvister Publisert 2013-09-18 23:14 Eiendomsadvokatene på Tjuvholmen - advokater som er spesialister på nabotvister og naborett. Du er velkommen til å kontakte en advokat hos oss dersom du
DetaljerNABOFORHOLD. En oversikt over nabolovens og andre aktuelle lovers bestemmelser i naboforhold
NABOFORHOLD En oversikt over nabolovens og andre aktuelle lovers bestemmelser i naboforhold Innledning Presentasjon av emnet Sentrale bestemmelser i naboloven Avgrensing mot og sammenheng med andre lover
DetaljerNaborett Forelesninger i fast eiendoms rettsforhold våren 2014 v/ Marianne Reusch http://allemannsretten.no Begrepet eiendomsrett (1878):
Naborett Forelesninger i fast eiendoms rettsforhold våren 2014 v/ Marianne Reusch http://allemannsretten.no Begrepet eiendomsrett (1878): Det universelle Herredømme over Tingen i dens Totalitet." En ubetinget,
DetaljerTrærnes juridiske stilling i Norge. Eirik Rudi Wærner Miljørådgiver, Hjellnes Consult Styreleder, Treets venner «Hobbyjurist»
Trærnes juridiske stilling i Norge Eirik Rudi Wærner Miljørådgiver, Hjellnes Consult Styreleder, Treets venner «Hobbyjurist» Hvilke lover er relevante? (Naturvernloven opphevet) Naturmangfoldloven Kulturminneloven
DetaljerBonitas Eiendomsforvaltning AS 2013. Naboforhold. Den generelle regel
Naboforhold Den generelle regel Den generelle regel om naboforhold Råderetten over egen eiendom har sine rettslige begrensninger. Som eier av en eiendom, kan det hende at man har noe eller setter i gang
Detaljer7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp
7 viktige regler om reklamasjon ved boligkjøp Det kan oppstilles 7 viktige regler for reklamasjon på mangel, ved kjøp av brukt bolig. Av advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Noen regler er viktigere
DetaljerFAST EIENDOMS RETTSFORHOLD
FAST EIENDOMS RETTSFORHOLD Forelesninger Naborett UiO våren 2018 Geir Stenseth Utgangspunkt: Fri rådighet over egen eiendom, så lenge man holder på innenfor eiendomsgrensene: Rt. 2011 s. 780, avsnitt 60.
DetaljerOslo kommune Friluftsetaten. Offentlige trær i retten Noen eksempler fra Oslo
Oslo kommune Friluftsetaten Offentlige trær i retten Noen eksempler fra Oslo 1 Norsk Trepleieforum Årsmøtekonferanse 19. og 20. mars 2009 Tore Næss faglig leder, bytrær Friluftsetaten, Oslo kommune 2 Myndighet
DetaljerNaborettslige problemstillinger. Advokat Elisabeth Aas Nilsen, NBBL Boligjus, Trondheim 14. februar 2017
Naborettslige problemstillinger Advokat Elisabeth Aas Nilsen, NBBL Boligjus, Trondheim 14. februar 2017 Tema for foredraget Det rettslige forholdet mellom to naboeiendommer, med fokus på to områder:
DetaljerEBL, temadag EMF, Knut Stabell Statnett
EBL, temadag EMF, 25.04.07 Knut Stabell Statnett Bakgrunn Underskjønnet på Klæbu-Viklandet kom til at det ved magnetfelt over 0,4 microtesla, var grunnlag for erstatning idet nabolovens tolegrense da måtte
DetaljerNærføringsulemper kraftlinjer erstatning til grunneier
Nærføringsulemper kraftlinjer erstatning til grunneier Kraftlinjer og arealplanlegging 24.11.2011 Jarle W. Holstrøm, advokatfirmaet Haavind AS (www.haavind.no) j.holstrom@haavind.no Hva er nærføringsulemper
DetaljerKlage på for lite innvendig areal
Klage på for lite innvendig areal Arealsvikt, dvs. at opplyst innvendig boligareal ikke stemmer med de faktiske forhold, medfører ofte tvist i forbindelse med kjøp og salv av bolig. Av advokatfullmektig
DetaljerNABORETT. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang. Felt for signatur(enhet, navn og tittel)
NABORETT Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Hva er naborett? Naboloven + gjerdeloven (Falkanger 2005 s. 288-89), men se også vassdragsloven
DetaljerKvinnherad kommune 16 AU6.2012. S ksnr. Saksbe. Skjold, 15.08.2012 Vår ref Sak nr. 2492
VESTLY AS Kvinnherad kommune Sektor for samfunnsutvikling v Ingo Bewer Sturla Vik-Vestly y 5470 ROSENDAL Kvinnherad kommune 16 AU6.2012 Håkon Johnsen Skimmeland j U off S ksnr Saksbe Linn Therese Erve
DetaljerJuridiske spørsmålstillinger knyttet til hule eiker. Eikeseminar Sandefjord, juni 2017
Juridiske spørsmålstillinger knyttet til hule eiker Eikeseminar Sandefjord, 6.-7. juni 2017 Hva er utvalgt naturtype hul eik? Definisjon UN-forskrift 3 nr. 3: Med hule eiker menes eiketrær som har en diameter
DetaljerReklamasjon på grunn av dårlig lydisolering
Reklamasjon på grunn av dårlig lydisolering (/file/thumb/file/6/ 686102&width=450&height=504&zwidth=450&zheight=504&x=226&y=253&resize_mode=cro En av de største forskjellene mellom frittstående boliger
DetaljerOppsigelse av leietaker fordi husier skal benytte boligen selv
Oppsigelse av leietaker fordi husier skal benytte boligen selv Publisert 2011-02-25 21:14 I denne artikkelen gir vi en kort oversikt over utleiers mulighet til å si opp en leietaker med den begrunnelse
DetaljerUNIVERSITETET I BERGEN MASTERSTUDIET I RETTSVITENSKAP JUS124 TINGSRETT. Tirsdag 13. desember 2011 kl
BOKMÅL UNIVERSITETET I BERGEN MASTERSTUDIET I RETTSVITENSKAP JUS124 TINGSRETT Tirsdag 13. desember 2011 kl. 09.00 13.00 Oppgaven består av 3 ark inkludert denne forsiden. Oppgaveteksten er fordelt på 4
DetaljerVegetasjon langs offentlig veg metoder for gjennomføring av tiltak v/rita Regbo, Skien kommune
Vegetasjon langs offentlig veg metoder for gjennomføring av tiltak v/, Skien kommune Tilnærming til problemstillingen Juridisk grunnlag Økonomiske konsekvenser Gjennomføring i praksis Juridisk grunnlag
DetaljerAUST-AGDER TINGRETT -----DOM --- -- Avsagt: 25. juni 2008. Saksnr.: 07-185716TVI-AUAG. Dommer: Dommerfullmektig Camilla Brekke etter spesiell fullmakt
AUST-AGDER TINGRETT -----DOM --- -- Avsagt: 25. juni 2008 Saksnr.: Dommer: Saken gjelder: 07-185716TVI-AUAG Dommerfullmektig Camilla Brekke etter spesiell fullmakt Krav om erstatning etter felling av trær
DetaljerNABOVARSLING. I hvilke tilfeller skal det sendes nabovarsel? 3 MULIGHETER. SØKNAD (Vanligvis større tiltak) MELDING (Vanligvis mindre tiltak)
NORSK KOMMUNALTEKNISK FORENING NABOVARSLING 3 MULIGHETER SØKNAD (Vanligvis større tiltak) MELDING (Vanligvis mindre tiltak) FRITAK (Helt små tiltak) I hvilke tilfeller skal det sendes nabovarsel? Før søknad
DetaljerTrefelling på kommunale arealer
Trefelling på kommunale arealer Rutiner og behandling av henvendelser om trefelling og beskjæring/skjøtsel på kommunale arealer 17.03.2016 1 Dagens praksis Drøyt 100 henvendelser om trefelling i 2015 Ca
DetaljerRettighetsprosjektet Rettigheter og plikter ved etablert infrastruktur
Rettighetsprosjektet Rettigheter og plikter ved etablert infrastruktur Advokat Charlotte Heberg Trondal, 26. oktober 2011 Omfang av rettigheter og plikter beror på innholdet i stiftelsesgrunnlaget Hva
DetaljerRevidert versjon 2006, vedtatt i styremøte 30. oktober 2006 med gyldighet fra 1. januar 2007.
DOKUMENTET TILHØRER G BORETTSLAG BRUKSRETT OG VEDLIKEHOLDSPLIKT TIL PRIVATE HAGE- PARSELLER M..M.. G BORETTSLAG BORETTSLAG Dette dokumentet beskriver bruksrett og vedlikeholdsplikt for private hageparseller,
DetaljerReklamasjon ved huskjøp
Reklamasjon ved huskjøp Publisert 2013-09-16 00:06 Eiendomsadvokatene på Tjuvholmen vurderer din reklamasjonsrett! Du er velkommen til å kontakte en advokat hos oss for kostnadsfri vurdering av din reklamasjon
DetaljerKlag straks om du finner feil ved boligen. Publisert :11
Klag straks om du finner feil ved boligen Publisert 2014-02-14 13:11 Arkivfoto: DU BØR KLAGE STRAKS OM DU AVDEKKER FEIL OG MANGLER Boligen bør gjennomgås grundig etter overtakelsen, og det bør reklameres
DetaljerUtvalg Utvalgssak Møtedato
Arkivsak. Nr.: 2016/229-5 Saksbehandler: Brit Alvhild Haugan Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Hovedutvalg Natur Kolberg Terje - 187/4 - Ny fritidsbolig - Vikan 85 Rådmannens forslag til vedtak Rådmannen
DetaljerNaboen i plan- og byggesaken v/ Marianne Reusch
Naboloven: Ulempen må ha tilknytning til en eiendom. Nabobegrepet Ulempen må komme fra en annen eiendom. Tolkes vidt. Inkluderer for eksempel bygninger med forskjellige brukere på samme grunneiendom. Naboen
DetaljerKlage på tillatelse - bod, Alstadveien 29
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 16.11.2010 63498/2010 2010/11642 39/129 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/108 Planutvalget 14.12.2010 Klage på tillatelse - bod, Alstadveien 29
DetaljerFagseminar 13.-14. november 2006, Colorline til Fredrikshavn
Fagseminar 13.-14. november 2006, Colorline til Fredrikshavn Naboloven og gjerdeloven Forholdet til plan- og byggesak Hilde Grevskott Larsen Sivilarkitekt i Frogn kommune Privatrettslige lover Lov om rettshøve
DetaljerTRÆR TIL BESVÆR. En undersøkelse av hvordan grannelova 2 og 3 blir anvendt i rettspraksis ved konflikter om trær. Håkon Grepperud
TRÆR TIL BESVÆR En undersøkelse av hvordan grannelova 2 og 3 blir anvendt i rettspraksis ved konflikter om trær. Håkon Grepperud Liten masteroppgave i rettsvitenskap ved Universitetet i Tromsø Det juridiske
DetaljerPlan- og bygningsloven 29-4
Plan- og bygningsloven 29-4 Plan- og bygningsloven 29-4 gir kommunen adgang til å styre: byggverkets plassering, høyde og avstand fra nabogrense ved behandling av byggesøknader Paragraf 29-4 erstatter
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201201177/13 Saksbeh.: KJRU Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerVIKTIG: HOLD AVSTAND FRÅ KLIPPEMASKIN, DET KAN SPRUTA KVIST OG ANNA UT FRA KLIPPEAGGREGATET.
Varsel: Kantklipping av kommunale vegar og plassar. Det vil foregå kantklipping frå 4. Juli og utover sommaren. VIKTIG: HOLD AVSTAND FRÅ KLIPPEMASKIN, DET KAN SPRUTA KVIST OG ANNA UT FRA KLIPPEAGGREGATET.
DetaljerANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG
ANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG Om Hagespesialisten AS Hagespesialisten AS er en anleggsgartner bedrift med 7 serviceorienterte, kreative og velutdannede medarbeidere med fagbrev og mesterbrev. Vi
DetaljerUTREDNING SANDVIKA VEL JURIDISK VURDERING AV FURUTRESAKEN ENDELIG VERSJON UTARBEIDET AV
UTREDNING JURIDISK VURDERING AV FURUTRESAKEN ENDELIG VERSJON 13.4.2010 UTARBEIDET AV SANDVIKA VEL APRIL 2010 Innhold 1. Bakgrunn... 3 2. Fakta... 3 3. Oversikt over tidligere dommer... 6 4. Vurdering...
DetaljerInnhold. Akronymer og forkortelser... 13
Innhold Akronymer og forkortelser... 13 1 Eiendomsrett... 15 1.1 Begrunnelser for eiendomsrett... 15 1.2 Eiendomsrett til fast eiendom i norsk teori... 16 1.3 Erverv av eiendomsrett til fast eiendom...
DetaljerReklamasjon ved kjøp av ny bolig
Reklamasjon ved kjøp av ny bolig Publisert 2013-02-24 20:59 Reklamasjon ved kjøp av bolig - kjøpers rettigheter og muligheter til å klage Av Advokat Trond Wåland trond@advokatsylte.no Her gis en kort oversikt
DetaljerPrivate hekker og trær langs offentlig vei
Sjenerende beplantning og gjengroing av arealer Hvordan drifte og følge opp gjengroing og sjenerende beplantning på en god måte - dagens lovverk er utilstrekkelig for vegholder, og det er behov for en
DetaljerSandnes kommune v/ Ole Petter Fløisand 21.04.08 Postboks 583 4305 SANDNES
Dok. nr. 200701779-17 Sandnes kommune v/ Ole Petter Fløisand 21.04.08 Postboks 583 4305 SANDNES KLAGE PÅ SØKNAD OM DISPENSASJON FOR BYGGING AV GARASJE PÅ GNR. 15 BNR. 1533, SAMMENBYGD MED BOLIG PLASSERT
DetaljerSaksframlegg. Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/ Dato:
Lillehammer kommune Saksframlegg Saksb: Sunniva Langmo Arkiv: FEIGB 41/417 17/2560-4 Dato: 21.08.2017 UTVIDELSE AV VERANDA GNR/BNR 41/417 - EKROMSKOGEN 5D - SYNNE ARNESEN OG OLA KLASHAUGEN Vedlegg: 1.
DetaljerPlan- og bygningsloven og «privatrettslige forhold»
Plan- og bygningsloven og «privatrettslige forhold» Advokat Ole Magnus Heimvik ADVOKATFIRMA HALD & CO DA Plan- og bygningsloven og «privatrettslige forhold» To adskilte verdener? Rettslig utgangspunkt
DetaljerNJKF: Servitutter. Servitutter i matrikkellovsammenheng: Vekt på nødvendige rettigheter for fradeling og opprettelse av eiendom
NJKF: Servitutter Servitutter i matrikkellovsammenheng: Vekt på nødvendige rettigheter for fradeling og opprettelse av eiendom Advokat Per Amund Uldalen, e.post: p.uldalen@haavind.no, www.haavind.no Tema
DetaljerTre, busker og annen plantevekst innafor byggegrenser som er fastsette i eller med heimel i 29, kan påbydast borttatt eller skorne ned i den mon det
Tre, busker og annen plantevekst innafor byggegrenser som er fastsette i eller med heimel i 29, kan påbydast borttatt eller skorne ned i den mon det blir funne naudsynt av omsyn til ferdsla eller vegvedlikehaldet.
DetaljerGjerder i beiteområder
Gjerder i beiteområder Retten og plikten til gjerdehold Landbruksfaglig samling 16. oktober 2014 Advokatfullmektig Heidi Anita Skjærvik Retten Omfatter to forhold: 1) Hovedregel 2) Begrensninger i retten
DetaljerSvar på klage fra Baldersheim
Svar på klage fra Baldersheim Viser til ny klage på saksnr. 201111151 fra Baldersheim (klager), vi kan ikke se at det er kommet frem noen nye saksopplysninger som skulle tilsi at rammetillatelsen må trekkes.
DetaljerKan du klage på alt som ikke er "perfekt"?
Kan du klage på alt som ikke er "perfekt"? (/file/thumb/file/5/ 584662&width=268&height=371&zwidth=268&zheight=371&x=135&y=185.jp Kjøper kan klage på dårlig håndverk ved kjøp av ny bolig, og kan i mange
DetaljerLevanger kommune Arealforvaltning
Levanger kommune Arealforvaltning Monica Larsen Vestgårdvegen 6 L 7605 Levanger Deres ref: Sakstype: Delegert byggesak Vår ref. KNMO 2018/10071 Eiendom: 276/7/0/0 Dato: 27.11.2018 Saksnr: 749/18 Klage
DetaljerIntegrering av hensynet til naturmangfaldet på staden i naboloven og servituttloven
Mastergradsoppgave JUS399 Integrering av hensynet til naturmangfaldet på staden i naboloven og servituttloven Kandidatnr: 175665 Veileder: Sigrid Eskeland Schütz Antall ord: 14 898 30.05.2011 Innholdsfortegnelse
DetaljerGjerder i beiteområder
Gjerder i beiteområder Rett og plikt til gjerdehold Fagmøte om gjerding Vinstra 24. mars 2015 advokat Heidi Anita Skjærvik 1. Innledning Store endringer - Endringer i jordbruket - Endringer i regelverket
DetaljerDETALJPLAN FOR SAGA ATRIUM HØRINGSUTTALELSER MED KOMMENTAR. SAGA ATRIUM - Plankart som lå ute til offentlig ettersyn frem til 18/2-2014.
EIDSVOLL ARKITEKTEN DETALJPLAN FOR SAGA ATRIUM HØRINGSUTTALELSER MED KOMMENTAR Offentlig ettersyn i perioden 07.01.14 18.02.14 etter vedtak i HOP 16.12.13 SAK 261/13. SAGA ATRIUM - Plankart som lå ute
DetaljerHovedtrekkene i ny jordskiftelov Eiendomskonferansen, Solstrand 12. oktober 2015 Per Kåre Sky. Gulating jordskifteoverrett 1
Hovedtrekkene i ny jordskiftelov Eiendomskonferansen, Solstrand 12. oktober 2015 Per Kåre Sky Gulating jordskifteoverrett 1 Disposisjon 1) Endringer i lovens struktur mv. 2) Nye jordskiftevirkemidler 3)
DetaljerÅsane, Gnr. 186, Bnr.5 m.fl., Tertnesflaten Vest, eneboliger, Reguleringsplan
Åsane, Gnr. 186, Bnr.5 m.fl., Tertnesflaten Vest, eneboliger, Reguleringsplan Byrådssak 172/16 Sak i komité for miljø og byutvikling 174/16 Møte i Komité for miljø og byutvikling 31.05. 2016 Merknader
DetaljerAGDER LAGMANNSRETT 10-078725ASD-ALAG. Ankende part Marina Sergeevna Enoksen Haakon Edvard Enoksen
AGDER LAGMANNSRETT -----DOM --- --- Avsagt: 14.06.2011 Saksnr.: Dommere: 10-078725ASD-ALAG Lagdommer Lagdommer Ekstraordinær lagdommer Torgeir Lilleland Nils Ole Simonsen Nils Erik Lie Ankende part Marina
DetaljerSikt og vegetasjon langs vegen. ved Hildbjørg Fludal vegingeniør i Vindafjord kommune
Sikt og vegetasjon langs vegen ved Hildbjørg Fludal vegingeniør i Vindafjord kommune Vegetasjon og vegen Nabo til vegen Regulert frisiktsone i kryss Regulert frisiktsone i egen avkjøring 2 Nabo til vegen
DetaljerNORGES HØYESTERETT. Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i
NORGES HØYESTERETT Den 2. februar 2018 ble det av Høyesteretts ankeutvalg bestående av dommerne Indreberg, Webster og Arntzen i HR-2018-203-U, (sak nr. 2017/2225), sivil sak, anke over kjennelse: A B (advokat
DetaljerDØNNA KOMMUNE SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Jørn Høberg Arkiv: GNR 16/1 Arkivsaksnr.: 12/27
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Jørn Høberg Arkiv: GNR 16/1 Arkivsaksnr.: 12/27 SØKNAD OM DELING AV GRUNNEIENDOM - JORDLOVSBEHANSDLING GNR/BNR 16/1 I DØNNA. ROLF OLE FORSLAND Rådmannens innstilling: Med hjemmel
DetaljerANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG
ANLEGGSGARTNER MESTER TORGEIR KOTENG Om Hagespesialisten AS Hagespesialisten AS er en anleggsgartnerbedrift med serviceorienterte, kreative og velutdannede medarbeidere med fagbrev og mesterbrev. Vi tar
DetaljerForespørsler/søknader om trefellinger høsten Styrets beslutninger i møte 2. mai Øvre Sogn Borettslag /tg
Øvre Sogn Borettslag 09.05.16/tg Forespørsler/søknader om trefellinger høsten 2015 Styrets beslutninger i møte 2. mai 2016 Etter en grundig prosess der blant annet grøntgruppa har kommet med sine råd og
DetaljerSAKSFREMLEGG. Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571. Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet
SAKSFREMLEGG Saksbehandler Benedicte Waterloo Arkiv GBR 5/251 Arkivsaksnr. 18/1571 Saksnr. Utvalg Møtedato / Formannskapet 21.11.18 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA REGULERT BYGGEHØYDE Rådmannens forslag til
DetaljerSERVITUTTER. Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang. Felt for signatur(enhet, navn og tittel)
SERVITUTTER Forelesninger over fast eiendoms rettsforhold H11 Endre Stavang Felt for signatur(enhet, navn og tittel) Hva er servitutter? Ordets opprinnelse: servitus Definisjon, jf 1 Partiell (ikke total)
DetaljerSaksframlegg. Søknad om dispensasjon for støttemur - GB 23/909 - Hølleveien 176
Søgne kommune Arkiv: 23/786 Saksmappe: 2012/3290-44519/2015 Saksbehandler: Mette Erklev Dato: 26.11.2015 Saksframlegg Søknad om dispensasjon for støttemur - GB 23/909 - Hølleveien 176 Utv.saksnr Utvalg
DetaljerREGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR. 68, BNR. 155 - - HEISTADTANGEN PORSGRUNN KOMMUNE
07-43 1. Generelt REGULERINGSBESTEMMELSER TIL REGULERINGSPLAN FOR GNR. 68, BNR. 155 - - HEISTADTANGEN PORSGRUNN KOMMUNE 1.1. Omfang og formål. Reguleringsbestemmelsene gjelder innenfor området begrenset
DetaljerSvar på klage fra Olav Gunnar Berger - sak 3024/2016/1621/66/101/ARNOR
Ørland kommune Postboks 401 7129 Brekstad Deres referanse: Vår referanse: 430 2. mai 2016 Svar på klage fra Olav Gunnar Berger - sak 3024/2016/1621/66/101/ARNOR Jeg er kontaktet av tiltakshaver Sigurd
DetaljerBERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer
BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Saksnr.: 201211632/11 Saksbeh.: JFLI Emnekode: EBYGG-5210 Til: Byrådsavd. for byutvikling, klima og miljø Kopi til:
DetaljerKetil Lillevik Jomfru Winthers vei Vestby 15. oktober 2018
Ketil Lillevik Jomfru Winthers vei 8 1540 Vestby 15. oktober 2018 Vestby kommune SØKNAD OM DISPENSASJON VEDRØRENDE AVSTAND TIL NABOGRENSE, AVSTAND TIL REGULERT GANG- OG SYKKELVEI, SAMT FRA UTNYTTELSESGRAD
DetaljerSøknader om felling/trimming av trær og busker, 2015
Til: Styret i Hallagerbakken borettslag Fra: Grøntutvalget Dato: 8. september 2015 Søknader om felling/trimming av trær og busker, 2015 Bakgrunn Hallagerbakken borettslag er omgitt av furu og mellom bebyggelsen
DetaljerTRÆR SOM NABOPROBLEM
TRÆR SOM NABOPROBLEM - særlig om naboloven 3 Kandidatnummer: 425 Veileder: Endre Stavang Leveringsfrist: 25. april 2006 Til sammen 14 258 ord 25.04.2006 Innholdsfortegnelse 1 INNLEDNING 1 1.1 Temaet og
DetaljerVillaklausul og ekspropriasjon
Villaklausul og ekspropriasjon Enkelt hovedpunkter Erling Høyte Partner Arntzen de Besche 27.01.2015 VILLAKLAUSUL HVA ER NÅ DET? Veldig vanlig i Oslo-regionen i perioden 1880 1930 Formålet var å sikre
Detaljer[Styrets forslag] Retningslinjer for private utvendige tiltak i Korpåsen boligsameie
[Styrets forslag] Retningslinjer for private utvendige tiltak i Korpåsen boligsameie Fastsatt av styret i sameiet [dato], i henhold til eierseksjonsloven 31, sameiets vedtekter 14, sameiets ordensregler
DetaljerGBNR 10/214, STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE
GBNR 10/214, 713 - STRUSSHAMN - TILBYGG TIL BOLIG, ANNEKS OG FORSTØTNINGSMUR - BEHANDLING AV KLAGE PÅ TILLATELSE Sakstittel: Gbnr 10/214, 713 - Tilbygg til bolig Tiltakshaver: Jon Erik Pedersen Befaring:
DetaljerSAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Hans Ole Wærsted Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 16/393 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEFORBUDSONE MOT VANN GNR 182 BNR 15
SAKSFRAMLEGG Saksbehandler: Hans Ole Wærsted Arkiv: L12 Arkivsaksnr.: 16/393 SØKNAD OM DISPENSASJON FRA BYGGEFORBUDSONE MOT VANN GNR 182 BNR 15 Vedlegg: Søknad om dispensasjon fra Krødsherad kommunes byggeforbudssone
DetaljerServitutter Ref. engelsk: To serve = å tjene Lov 29. november 1968 um særlege råderettar over framand eigedom [servituttlova]. 1. 1.
Servitutter Definisjon: Begrenset bruksrett til andres eiendom Servitutter Forelesninger i fast eiendoms rettsforhold våren 2014 v/ Marianne Reusch http://allemannsretten.no/ Servitutter Ref. engelsk:
DetaljerHva kjennetegner rettigheter i fast eiendom
Hva kjennetegner rettigheter i fast eiendom Fornebu 5. desember 2016 Einar Bergsholm Hva kjennetegner rettigheter i fast eiendom? Hva er typisk for rettigheter i fast eiendom? Sett i forhold til andre
DetaljerMaster i rettsvitenskap UiO Ingeniør HIB-BIH
C V Navn : Halldor Havsgård Født : 1960 Språk : Norsk, engelsk Utdanning : 2009-2014 Master i rettsvitenskap UiO 1979-1981 Ingeniør HIB-BIH Erfaring som jurist : 2014 - Jurist / reg. rettshjelper eget
DetaljerBYENS TRÆR Trærnes rettsvern Reguleringsplanen er det beste verktøyet for sikring av trær!. 1962: Reguleringsplan, Holmenkollen Ingen tomt må beplantes med trær som kan virke sjenerende for naboer
DetaljerBergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks BERGEN Minde 18. mars 2013
Minde Allè 48 (Besøksadr.) P. Boks 34 5822 Bergen Tlf: 55 20 80 50 Fax: 55 28 83 55 Foretaksnr: NO935 590 698 www.mindreprosjekt.no Bergen kommune Etat for byggesak og private planer Postboks 7700 5020
DetaljerTILLATELSE TIL OMGJORT MELDING Svar på omgjort melding etter plan- og bygningsloven 86 a
ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER SEKSJON FOR KUNDESENTER Allehelgens gate 5 Postboks 7700, 5020 Bergen Telefon 55 56 63 10 Telefaks 55 56 63 33 postmottak.byggesak@bergen.kommune.no www.bergen.kommune.no
DetaljerBeite og gjerder. Konflikter i bøtter og spann
Beite og gjerder Konflikter i bøtter og spann Tre grunntema Har du beiterett? Stort sett ikke løst av beiteloven Svaret ligger i gamle avtaler, skjøter og sedvane med mer Regler for selve utøvelsen av
DetaljerBerørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009
1 Berørte naboer i Tors vei 7600 Levanger 18.06.2009 Levanger kommune Plan - og Utviklingskomiteen Uttalelse i forbindelse med høring i Rådmannens sak PS 57/09 1719/3/16 Reguleringsplan Bunnpristomta,
DetaljerKlage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti, Soløyvannet
Byggesakskontoret Saksframlegg Dato Løpenr Arkivsaksnr Arkiv 06.09.2010 48804/2010 2010/2970 49/40 Saksnummer Utvalg Møtedato 10/80 Planutvalget 05.10.2010 Klage på deler av vedtak uthus og levegg, Mosti,
DetaljerLillehammer kommune v/plan og miljø DATO:
Lillehammer kommune v/plan og miljø postmottak@lillehammer.kommune.no DATO: 07.11.2017 Vår saksbehandler: Magnus Ø Sveum Vår ref.: 12366 Deres ref.: 17/1505 Arealplanlegging - Landskapsarkitektur - Prosjektering
DetaljerGjerder i beiteområder
Gjerder i beiteområder Retten og plikten til gjerdehold OSLO 05.03.2013 OSLO TØNSBERG BERGEN ÅLESUND TRONDHEIM TROMSØ www.steenstrup.no Retten OMFATTER TO FORHOLD: 1) HOVEDREGEL 2) BEGRENSNINGER I RETTEN
DetaljerRISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak
RISØR KOMMUNE Enhet for plan- og byggesak Arkivsak: 2014/1495-11 Arkiv: 16/29 Saksbeh: Martin Dahlen Krogstad Dato: 18.02.2015 Klagebehandling:Godkjent søknad om opparbeidelse av parkeringsplasssted: Tangengt.
DetaljerSERVITUTTER I LOVSAMMENHENG. Frode Aleksander Borge Høgskolelektor
SERVITUTTER I LOVSAMMENHENG Frode Aleksander Borge Høgskolelektor OVERSIKT OVER TEMA 1. HVA ER EN SERVITUTT? 2. HVORDAN STIFTES EN SERVITUTT? 3. SERVITUTTER I FORBINDELSE MED OPPRETTELSE AV NY EIENDOM
DetaljerFakultetsoppgave i Juridisk metodelære JUS1211, våren 2019 Gjennomgang v/ Markus Jerkø. Domsanalyse reelle hensyn i Rt s.
Fakultetsoppgave i Juridisk metodelære JUS1211, våren 2019 Gjennomgang v/ Markus Jerkø Domsanalyse reelle hensyn i Rt. 2015 s. 1157 Fårøya Oppgaven Dommen inntatt i Rt. 2015 s. 1157 (Fårøya) omhandler
DetaljerSaksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan
STJØRDAL KOMMUNE Arkiv: 45/23 Arkivsaksnr: 2018/8827-12 Saksbehandler: Knut Krokann Saksframlegg Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 45/23 Forbordshaug - deling og dispensasjon Rådmannens forslag til
DetaljerRAMME-/ENDRINGSTILLATELSE ETTER KLAGE Svar på søknad om rammetillatelse for tiltak etter plan- og bygningsloven 93 og 95 a nr 1
Byggringen AS Postboks 52 5871 NYBORG Deres ref. Deres brev av Vår ref. Emnekode Dato 199931098/23 NYBY-5210 05.07.2007 HAFR RAMME-/ENDRINGSTILLATELSE ETTER KLAGE Svar på søknad om rammetillatelse for
DetaljerTILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT OMGJØRING AV VEDTAK Vedrørende UTVIDELSE AV VERANDA Adresse: Ekromskogen 5 D, Gnr./Bnr.
Synne Arnesen og Ola Klashaugen Ekromskogen 5D Dato:28.03.2017 Vår ref.: SUNLANGM 17/2560-1 Arkivkode: FEIGB 41/417 Løpenum: 17/6146 Deres ref: 2624 LILLEHAMMER TILLATELSE TIL TILTAK UTEN ANSVARSRETT OMGJØRING
DetaljerPrivatrettslige forhold Pbl 21-6. Rune Fredriksen
Privatrettslige forhold Pbl 21-6 Rune Fredriksen Privatrettslige forhold Pbl 21-6 Med mindre annet følger av loven her skal bygningsmyndighetene ikke ta stilling til privatrettslige forhold ved behandling
DetaljerVi viser til oversendelse av ovennevnte sak, mottatt av Fylkesmannen den
Saksbehandler, innvalgstelefon Marianne Sandvik, 55 57 21 04 Vår dato 21.11.2013 Deres dato 07.11.2013 Vår referanse 2013/14260 423.1 Deres referanse 13/3740 Askøy kommune Postboks 323 5323 Kleppestø Askøy
DetaljerJUR201 1 Forvaltningsrett II
JUR201 1 Forvaltningsrett II Oppgaver Oppgavetype Vurdering 1 JUR201, forside Flervalg Automatisk poengsum JUR201, case Dokument Automatisk poengsum 2 JUR201, spørsmål 1 Skriveoppgave Manuell poengsum
DetaljerFordeling av felleskostnader i borettslag og sameier. Fastsettelse og senere endring v. Terje Sjøvold Juridisk direktør
Fordeling av felleskostnader i borettslag og sameier Fastsettelse og senere endring v. Terje Sjøvold Juridisk direktør Et tema som vekker engasjement! Dagens agenda Hvordan fastsettes fordelingsnøkkelen
DetaljerUtkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG. Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune
Utkast til vedtekter for SAMEIET HEIMHUG Gnr.: 21 bnr.:8 i Bergen Kommune 1 Navn Sameiets navn er SAMEIET HEIMHUG og omfatter 3 bygningsrekker bestående av totalt 18 rekkehus/eierseksjoner med adresse
DetaljerFortetting, vesentlig ombygging og nybygg RETNINGSLINJER. Randaberg kommune
RANDABERG KOMMUNE RETNINGSLINJER FOR FORTETTING M.V. I ETABLERTE BOLIGOMRÅDER VEDTATT I KOMMUNESTYRET 10.11.2011 RETNINGSLINJER Fortetting, vesentlig ombygging og nybygg Randaberg kommune Fra Torset (Foto:
DetaljerKrav%om%begrunnelse%av%vedtak%dok.%nr.%5%i%sak% % %
Bergenkommune Etatforbyggesakogprivateplaner Postboks7700,5020Bergen Hjellestad05.03.15 Krav%om%begrunnelse%av%vedtak%dok.%nr.%5%i%sak%201433502% % Viberomatfølgende9spørsmålbesvaresibegrunnelsen: 1)Dok.nr.201433502/4varsleromatsøknadikkeernabovarslet.BømloHus
DetaljerKongleveien / oppføring av bolig - klager på rammetillatelse
Tønsberg kommune JournalpostID 17/82076 Saksbehandler: Åge Hammervik, telefon: 33 34 86 75 Kommuneutvikling Kongleveien 9-1011/0206 - oppføring av bolig - klager på rammetillatelse Utvalg Møteddato Saksnummer
DetaljerEn matrikkelføring. «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018
En matrikkelføring «påfølgende viderverdigheter» Torleiv Lohne Fagdag Geoforum Telemark - Bø 2018 Innhold Gjennomgang av en arealoverføring med påfølgende matrikkelføring, klage, kommunens vurdering, fylkesmannens
DetaljerVEDTEKTER. for STEINSVIKHAGEN SAMEIE. 1. Navn.
VEDTEKTER for STEINSVIKHAGEN SAMEIE Sameiets navn er: Steinsvikhagen Sameie. 1. Navn. 2. Hva sameiet omfatter. Sameiet består av de respektive bruksenheter (seksjoner) i eiendommen gnr. 120, bnr. 435 og
Detaljer