Konsesjon ved fallrettigheter

Transkript

1 Olje- og energidepartementet Konsesjon ved fallrettigheter Avdelingsdirektør Trond Ulven Ingvaldsen Eiendomsrettsseminar Sundvollen 2018 Oversikt over foredraget Oversikt over energi- og vassdragslovgivningen Hva er fallrettigheter og hvordan skaffer man seg dem? Konsesjonsreglene i vannfallrettighetsloven Den alminnelige konsesjonslov og fallrettigheter Omdisponerings- og delingsforbudene i jordlova og fallrettigheter Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

2 Hva er fallretter? Fysikkens utgangspunkt: Potensiell energi NORSK juridisk utgangspunkt: Grunneiers eiendomsrett til vassdrag På kontinentet er større vassdrag ofte ikke undergitt privat eiendomsrett Fallretter og eiendomsrett har opp gjennom årene skilt lag mange steder 4 Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

3 Privatrettslig: Hvordan skaffe fallrettigheter? Kan være at du alt eier dem. Ulike former for erverv fra grunneier Kjøp Ekspropriasjon Bruksordning etter jordskifteloven (hevd) Kjøp av kraftverk Hvis det «bare» er tale om overføring erverves rett til overføring, ikke fallretter, se neste bilde og Jørpelandsdommen: 5 6 Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

4 Førstvoterende i Jørpeland "En fallrettighet er retten til å utnytte kombinasjonen av vannføringen og høydemeterne i et vassdrag til kraftproduksjon. Ved en overføring er det bare vannføringen som blir redusert. Grunneierne i vassdraget som vannet overføres fra, beholder muligheten til å utnytte vassdraget til kraftproduksjon, men med redusert vannføring. Reduksjon i vannføringen er derfor noe annet enn ekspropriasjon av fallrettigheter." 7 Menneske -skapte vannfall Fargekode: Naturlig tilstand Første utbygging Ny utbygging 8 Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

5 Konsesjonsrettslige spørsmål ved erverv av fall Konsesjonsplikten i vannfallsrettighetsloven: Konsesjonspliktgrensen 4000 naturhestekrefter Hva er en naturhestekraft og hvordan beregner man dem? Nat.hk = H * Qreg * 13,33 Flere interessante aspekter ved konsesjonspliktbestemmelsen: "Full rettsvirkning" "Ved regulering" "Alene, eller i forbindelse med andre vannfall " Unntakene fra konsesjonsplikt: Arv, odel og del av eiendom som ikke skal benyttes til kraftproduksjon Særlig om lovendringen i 2004 fra 1000 nat.hk. Til 4000 nat.hk Konsesjonsrettslige spørsmål ved erverv av fall II Betydningen av at loven er en ervervslov: Ukonsederte fall og "pre-1909" Utbygger allerede eier fallet Når utbygger må erverve fallet: Erverv av ukonsedert fall - 2 Videre overdragelse - 4 Erverv av selskapsandeler/aksjer: Konsesjonsplikten for aksjeerverv i 23 all korthet Ovedragelse av selskapsandeler/aksjer som må likestilles med direkte erverv av fallet ikl 24 Litt om ANS/DA 25 og 26 Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

6 Hvordan få registrert og tinglyst fallrettigheter? - Konsesjonsrettslig krav om tinglysing: - Vannfallrettighetsloven 15, jf. for så vidt også vregl 21 - Tinglysing av avtalen om kjøp (evt. leie) som rettighet eller heftelse på falleiendommene - Videre salg? - Fallrettigheter som egne gårds- og bruksnumre - Forholdet til konsesjonsloven av Unntaket og hva det omfatter - Matrikkelloven "bruksrettigheter i vid forstand" Videresalg av fallrettigheter + jordlova Videresalg av fallrettigheter, pansettelse og tinglysing Omdisponerings- og delingsforbudene i jordlova Lovendringen fra 2017 Unntakene i jordlova og hva de omfatter Hva med fallrettigheter nå da? Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september

7 Avslutning FOSSEFALL: Låtefossen ved Odda. Foto: ScanStockPhoto Kartverket - Eiendomsrettsseminaret, september