98/9 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR ETABLERING AV LEIKIGHETER I 1. ETASJE, OG SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PARKERINGSKRAV

Transkript

1 Denne saken er et enkeltvedtak etter bestemmelsene i Lov om behandlingsmåten i offentlig forvaltning (forvaltningsloven). Arkivsaksnr.: 12/ Arkivnr.: GNR 98/9 Saksbehandler: byggesaksbehandler, Trine Myrmo 98/9 - SØKNAD OM DISPENSASJON FOR ETABLERING AV LEIKIGHETER I 1. ETASJE, OG SØKNAD OM DISPENSASJON FRA PARKERINGSKRAV Lovhjemmel: Plan- og bygningslovens kapittel 19 Klageadgang: Plan- og bygningslovens 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap VI Rådmannens innstilling: ::: Sett inn rådmannens innstilling under denne linja I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilger Lunner kommune, for eiendommen gnr 98 / bnr 9, dispensasjon for planformålet i reguleringsplan for Lunner sentrum del 1. Det tillates å innrede til boliger i etasjen som er på plan med Lunnerlinna. Det vurderes at hensynet til planformålet ikke blir vesentlig tilsidesatt når etasjens arealer, med fasade mot Lunnerlinna, fortsatt er næringsarealer. Fordelene med å gi dispensasjon vurderes å være klart større enn ulempene når alternativet kan være at lokalene blir stående tomme. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilger Lunner kommune, for eiendommen gnr 98 / bnr 9, dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes krav om at det skal avsettes plass til garasje samt en ekstra biloppstillingsplass for hver boenhet. Hensynet bak parkeringskravene vurderes ikke å bli vesentlig tilsidesatt når kommuneplanbestemmelsenes parkeringskrav er ivaretatt. Fordelene ved å gi dispensasjon vurderes å være klart større enn ulempene når en ikke ser særlige ulemper ved at småleilighetene har parkeringsdekning tilsvarende Lunner kommunes gjeldende parkeringsnorm. Vedtaket kan påklages av part eller annen med rettslig klageinteresse innen 3 uker fra underretning om vedtaket, jfr. Plan- og bygningsloven 1-9, jfr. Forvaltningslovens kap. VI. ::: Sett inn rådmannens innstilling over denne linja Side 1 av 13

2 ... Sett inn saksopplysninger under denne linja Sammendrag: Det er innredet 5 leiligheter 1. etasje i Lunnerlinna 26. Disse søkes det i ettertid tillatelse til å bygge. Tiltaket trenger dispensasjon for å kunne bygge boliger «på gateplan», og det trengs dispensasjon fra parkeringskrav. Siden det ikke er enkelt å få leid ut lokaler i Lunner til næringsformål, vurderes det at det bør kunne gis dispensasjoner. Det vurderes også at det bør kunne gis dispensasjon fra parkeringskrav, når parkeringsdekningen er i henhold til kravene som settes i bestemmelsene til kommuneplanens arealdel. Saksutredning: 1. FAKTABESKRIVELSE 1.1 Bakgrunn Lunner kommune mottok søknad om dispensasjoner som er nødvendige for bruksendringer til boliger i 1. etasje på bygning på gnr 98 / bnr 9, Lunnerlinna 26. Pila på kartet til høyre viser tiltakets lokalisering i Lunner kommune. Pila på kartet under viser bygningens plassering i Lunner sentrum. Side 2 av 13

3 1.2 Tiltaket Det er mottatt søknad om bruksendring til boliger for deler av byggets hovedetasje. På snittet nedenfor er dette 2. etasje. Ved vestfasaden ligger etasjen på plan med Lunnerlinna. Etasjen under er en underetasje. Det meste av underetasjen er nå parkeringskjeller. Det ønskes godkjent innredning av 5 leiligheter. Leilighetene orientert vekk fra lunnerlinna. Arealene mot Lunnerlinna vil fortsatt være næringsareal. Se etasjeplan under. Arealene markert med blått er næringsarealer. Boligene er markert med rosa. Side 3 av 13

4 Leilighetene er allerede bygd, og det har vært gitt dagsmulkt for å få slutt på det ulovlige forholdet. Side 4 av 13

5 Nedenfor vises parkeringsplasser. 16 plasser i parkeringskjeller og 18 plasser ute. 1.3 Sakshistorikk Det ble i 2006 gitt rammetillatelse for innredning av leiligheter i 2. og 3. etasje i Lunnerlinna 26. Denne rammetillatelsen sa ikke noe om endringer i 1. etasje. Arbeidene i 2. og 3. etasje gikk sakte framover, da tiltakshaver hadde problemer med å dokumentere at han hadde parkeringsareal til de nye boligene. I 2011 ble det gitt rammetillatelse for at parkeringsbehovet kunne dekkes ved å innrede deler av underetasjen til parkeringskjeller. Da arbeidene med de godkjente leilighetene gikk sakte framover, begynte tiltakshaver å innrede leiligheter i 1. etasje. Bygningsmyndighetene oppdaget i november 2012 at det var innredet leiligheter i 1. etasje i Lunnerlinna 26, uten at det var søkt om tillatelse til dette. Bygningsmyndighetene ga eier følgende pålegg: Side 5 av 13

6 Pålegg om opphør av bruk og ileggelse av tvangsmulkt sendes. Pålegget gjelder at bruk av leiligheter må opphøre dersom det innen ikke er mottatt tilfredsstillende dokumentasjon for at brannkrav er ivaretatt Et parallelt pålegg sendes ut. Dette gjelder pålegg om opphør av bruk eller søknad om bruksendring til boliger. Det ilegges også dagsmulkt på kr 1000,- for hver dag fristen oversittes. Fristen har altså blitt utvidet siden varselet om pålegg. Det ble orientert om klagefrist på 3 uker. Klage ble ikke mottatt. Pålegget om å dokumentere at brannkrav var ivaretatt ble overholdt, slik at bygningsmyndighetene kunne la eier bruke mer tid på å sende inn søknad om tillatelse til de arbeidene som var gjort. Søknad om tillatelse for leilighetene ble imidlertid ikke innsendt innen fristen som var gitt, leilighetene ble ikke fraflyttet og Lunner kommune har ilagt dagsbøter for lengre perioder siden Formannskapet behandlet klage på avvisning av klage på vedtaket om tvangsmulkt. Fylkesmannen sier i brev av at klagen ikke tas til følge mottar Lunner kommune søknad om rammetillatelse. Søknaden var mangelfull og Lunner kommune har siden prøvd å få ansvarlig søker til å sende inn nødvendig dokumentasjon ble det gitt ferdigattest for parkeringskjeller ble det gitt ferdigattest for leilighetene i 2. og 3. etasje 1.4 Planstatus i området og rettslig grunnlag Eiendommen ligger innenfor reguleringsplan for Lunner sentrum del 1, og er regulert til byggeområde for forretning/kontor. Reguleringsbestemmelsenes 6.1 sier at 2. etasje kan benyttes til boligformål. Reguleringsbestemmelsene sier ikke at 1. etasje kan benyttes til boligformål. For å gi tillatelse til boliger i etasjen som ligger i plan med Lunnerlinna, må det først gis dispensasjon. Reguleringsbestemmelsenes 2.7 sier at det skal avsettes plass til garasje for hver boenhet, samt en ekstra biloppstillingsplass. For leilighetene i 2. og 3. etasje er det tidligere godtatt 1,5 p-plass pr bolig. Dersom boligene i 1. etasje ikke får dispensasjon, mangler det 4 parkeringsplasser. I uregulert område krever Lunner kommune 1 p-plass for 2-roms-leiligheter og 1,5 p-plass pr 3-roms-leiligheter. Det framgår av plan- og bygningsloven 12-4 at en reguleringsplan fastsetter framtidig arealbruk for området og er ved kommunestyrets vedtak bindende for nye tiltak eller utvidelser av eksisterende tiltak som nevnt i lovens 1-6. Kommunen kan i følge plan- og bygningslovens 19-2 gi dispensasjon fra arealplaner. 1.5 Mulighet for dispensasjon etter plan- og bygningsloven 19 Etter plan- og bygningsloven 19-1 krever dispensasjon grunngitt søknad. Før vedtak treffes, skal naboer varsles dersom det ikke er åpenbart at søknaden ikke berører naboers interesser. Regionale og statlige myndigheter hvis saksområde blir direkte berørt, skal få mulighet til å uttale seg før det gis dispensasjoner fra planer, plankrav og forbudet i Planog bygningslovens 1-8. Side 6 av 13

7 Etter plan- og bygningslovens 19-2 kan kommunen gi varig eller midlertidig dispensasjon fra bestemmelser fastsatt i eller i medhold av Plan- og bygningsloven. Det kan settes vilkår for dispensasjonen. Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynet bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller hensynene i lovens formålsbestemmelse, blir vesentlig tilsidesatt. I tillegg må fordelene ved å gi dispensasjon være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering. Det kan ikke gis dispensasjon fra saksbehandlingsregler. Ved dispensasjon fra loven og forskrifter til loven skal det legges særlig vekt på dispensasjonens konsekvenser for helse, miljø, sikkerhet og tilgjengelighet. Ved vurderingen av om det skal gis dispensasjon fra planer skal statlige og regionale rammer og mål tillegges særlig vekt. Kommunen bør heller ikke dispensere fra planer, lovens bestemmelser om planer og forbudet i 1-8 når en direkte berørt statlig eller regional myndighet har uttalt seg negativt til dispensasjonssøknaden. Etter plan- og bygningslovens 19-3 kan midlertidig dispensasjon gis tidsbestemt eller for ubestemt tid. Ved dispensasjonstidens utløp eller ved pålegg må søkeren uten utgift for kommunen fjerne eller endre det utførte, eller opphøre med midlertidig tillatt bruk, eller oppfylle det krav det er gitt utsettelse med, og hvis det kreves, gjenopprette den tidligere tilstand. Dispensasjonen kan gjøres betinget av erklæring der også eier eller feste for sin del aksepterer disse forpliktelser. Erklæringen kan kreves tinglyst. Den er bindende for panthavere og andre rettighetshavere i eiendommen uten hensyn til når retten er stiftet og uten hensyn til om erklæringen er tinglyst. Etter plan- og bygningslovens 19-4 tilligger myndigheten til å gi dispensasjon kommunen. 1.6 Begrunnelse for dispensasjon Tiltakshaver har følgende argumenter i sin dispensasjonssøknad: Etter dette har det også kommet dispensasjonssøknad fra ansvarlig søker. Denne kom så seint at det bare har vært tid til å klippe søknaden inn i dette dokumentet. Det vurderes at Side 7 av 13

8 søknaden ikke tilfører saken noe utover det som er omtalt i saksframlegget. Dispensasjonssøknad fra ansvarlig søker: 1.7 Nabomerknader Det er ikke innkommet nabomerknader. 2. HØRINGSUTTALELSER Saken er ikke av en slik art som skal sendes på høring. 3. VURDERINGER 3.1 Hensynet bak bestemmelsen om planformål Lunner kommune har tidligere vært kommunens handelssenter. Reguleringsplanen skulle avsette arealet til næringsformål. På dette tettstedet har man ikke hatt så mye næringsvirksomhet at man har måttet avsette også etasjer over bakkeplan til næringsvirksomhet. Beboelse oppe i etasjene har blitt sett på som positivt for å gi liv til sentrumsområdet. Dispensasjonen gjelder ikke lokaler med fasader mot Lunnerlinna. Fasadene mot Lunnerlinna vil fortsatt gi inntrykk av næringsvirksomhet selv om det gis dispensasjon for boliger innover i etasjen. Sett fra øst, vil boligene oppleves som om de ligger i 2. etasje, Side 8 av 13

9 siden det er underetasje under boligene. Underetasjen rommer i dag frisør og parkeringskjeller. Det vurderes at hensynet til planformålet ikke er vesentlig tilsidesatt når arealene mot fasaden mot Lunnerlinna fortsatt skal brukes til næringsformål. 3.2 Hensynet bak bestemmelsen om parkering/garasjer Parkeringskrav settes for å sikre brukere av eiendommen gode nok parkeringsmuligheter. Gjeldende parkeringsbestemmelsene er felles for hele planområdet, og i utgangspunktet ikke lagd spesielt for småleiligheter i «blokkbebyggelse». Det er krav om at hver bolig skal ha mulighet for garasje. I Lunnerlinna 26 er det nå parkeringskjeller med plass til 16 personbiler. Når det blir 17 boenheter, mangler det innendørs parkeringsplass for 1 leilighet. Planbestemmelsene krever 2 parkeringsplasser pr boenhet. Dette er mer enn Lunner kommune krever etter nyere reguleringsplaner for småleiligheter. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel har følgende parkeringskrav: 1 p-plass for 2-roms-leiligheter 1,5 p-plass pr 3-roms-leiligheter. Når bygget har 4 stk 3-roms-leiligheter og 13 stk 2- roms leiligheter, vil boligene trenge 19 p-plasser. Forretningsarealene trenger 10 p (1 plass pr 50 m2). Etter kravene i kommuneplanens arealdel, trenger eiendommen 29 parkeringsplasser. Eiendommen har totalt 34 parkeringsplasser: 16 plasser i parkeringskjeller og 18 plasser ute. I forhold til kravene i kommuneplanens arealdel, er det mer enn nok parkeringsplasser på eiendommen. Det vurderes at hensynet bak parkeringskravet ikke er vesentlig tilsidesatt når parkeringskravene i kommuneplanbestemmelsene er ivaretatt. 3.3 Konsekvenser for helse, miljø og sikkerhet. Saken vurderes å ha få konsekvenser for helse, miljø og sikkerhet. Dersom man har for få parkeringsplasser i et område kan dette både ha positive og negative konsekvenser for miljøet: Er det for få parkeringsplasser, vil biler kunne bli parkert uheldig i nærmiljøet For få parkeringsplasser kan påvirke til at beboerne kjøper færre biler. 3.4 Statlige og regionale rammer og mål Regjeringen har stor fokus på at eksisterende bebyggelse skal ha hensiktsmessig bruk. 3.5 Andre lignede saker Det er ikke funnet andre liknende saker vedrørende å tillate boliger på hovedplan der det er regulert til forretning/kontor. For leiligheter 2. og 3. etasje i samme bygg, er det tidligere gitt dispensasjon slik at det skulle være nok med 1,5 p-plass pr leilighet. Parkeringskrav Saglunden (gnr 116 / bnr 2): 1,0 biloppstillingsplasser pr boenhet mindre enn 70 m2 0,5 biloppstillingsplass til gjesteparkering pr boenhet. Side 9 av 13

10 Parkering Roa Torg: Parkering for vanlige leiligheter blir i henhold til krav i kommuneplanens arealdel. 3.6 Fordeler og ulemper ved å gi dispensasjon for arealformål Tiltakshaver peker på at det er vanskelig å leie ut forretningsarealer i Lunner sentrum. Det har over lengre til vært en utvikling der forretninger utenfor de store handelssentraene nedlegges. I Lunner sentrum er det nå lite næringsvirksomhet. Flere boliger vil være positivt for den virksomheten som er igjen. Dette vil også støtte opp under målsettingen i kommunedelplan samfunnsutvikling om å etablere leiligheter i tettstedene. Dersom det gis tillatelse til å ha boliger i hovedetasjen, vil tilgjengelig næringsareal i Lunner sentrum reduseres. Dersom man godtar at Lunner sentrum ikke lenger skal ha noen stor rolle som handelssenter, kan dette være en grei utvikling. Tiltakshaver argumenteres også med at boligene vil bli en del av et større leilighetskompleks med heis og oppvarmet garasjeplass, og at leilighetene får balkong. Fordelene ved å gi dispensasjon vurderes å være større enn ulempene, da det vurderes å være viktigere å få flere beboere i Lunner sentrum enn å opprettholde store næringslokaler. 3.6 Fordeler og ulemper ved å gi dispensasjon fra parkeringskrav Tiltakshaver mener at det er nok parkeringsplasser i området, og at leilighetene er små. Tiltaket viser 4 parkeringsplasser i manko i forhold til hva reguleringsplanen krever. Dersom man skulle gi samme parkeringskrav til disse boligene som til boligene i 2. og 3. etasje, mangler det 1,5 p-plass. Dersom man, for hele bygget, skal legge til grunn parkeringskrav i kommuneplanens arealdel, har eiendommen 5 p-plasser mer enn nødvendig. Fordelene ved å gi dispensasjon, er at boligene som er bygd, har mulighet til å bli godkjente. Ulempene vurderes å være minimale, da kommunen i den senere tid har lagt seg på en lavere parkeringsnorm. 4. TOTALVURDERING Søknaden om bruksendring er avhengig av 2 dispensasjoner: fra arealformålet og fra parkeringsbestemmelser. Det vurderes at ingen av bestemmelsene det søkes dispensasjon fra blir vesentlig tilsidesatt. Det vil fortsatt være næringsarealer i fasaden mot Lunnerlinna, og parkering vil tilfredsstille parkeringskravene i bestemmelser til kommuneplanens arealdel. Sett i lys av at det er ønskelig at bebyggelsen i Lunner sentrum ikke skal stå tom, vurderes fordelene å være større enn ulempene, om det tillates boliger i byggets hovedetasje. Sett i lys av de parkeringskravene kommuneplanens arealdel legger til grunn, ser en ikke store ulemper ved å minske parkeringskravet for de 5 småleilighetene. Fordelene ved at leilighetene kan tillates, vurderes klart større enn ulempene ved at parkeringsdekningen blir mindre. På denne bakgrunn kan det gis dispensasjoner i henhold til Plan- og bygningslovens kapittel 19. Side 10 av 13

11 5. FORSLAG TIL VEDTAK 5.1 Innvilgelse av dispensasjon I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilger Lunner kommune, for eiendommen gnr 98 / bnr 9, dispensasjon for planformålet i reguleringsplan for Lunner sentrum del 1. Det tillates å innrede til boliger i etasjen som er på plan med Lunnerlinna. Det vurderes at hensynet til planformålet ikke blir vesentlig tilsidesatt når etasjens arealer, med fasade mot Lunnerlinna, fortsatt er næringsarealer. Fordelene med å gi dispensasjon vurderes å være klart større enn ulempene når alternativet kan være at lokalene blir stående tomme. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 innvilger Lunner kommune, for eiendommen gnr 98 / bnr 9, dispensasjon fra reguleringsbestemmelsenes krav om at det skal avsettes plass til garasje samt en ekstra biloppstillingsplass for hver boenhet. Hensynet bak parkeringskravene vurderes ikke å bli vesentlig tilsidesatt når kommuneplanbestemmelsenes parkeringskrav er ivaretatt. Fordelene ved å gi dispensasjon vurderes å være klart større enn ulempene når en ikke ser særlige ulemper ved at småleilighetene har parkeringsdekning tilsvarende Lunner kommunes gjeldende parkeringsnorm. DOKUMENT I SAKEN: Vedlagt: 12/ Søknad om dispensasjon 12/ Dispensasjonssøknad leiligheter 1. etg Øvrige dokument: 13/ /9 - Bildedokumentasjon for brannteknisk Avsender:meg selv trmy kontroll. 13/3 98/9 - Viser til mottatt brev Avsender:HAKA Eiendom AS 12/ /9 - Bekymring vedr. eiendom. Avsender:Bente Stokke 13/922 98/9 - Tilbakemelding - Avviksmelding. Avsender:Roar Jørgensen AS 13/ /9 - Oversender søknad om ansvarsrett. Avsender:Haka Eiendom AS 13/ /9 - Oversender dokumentasjon til sak. Avsender:Roar Jørgensen AS 12/ /9 - Forhåndsvarsel om pålegg om opphør av Avsender:Haka Eiendom AS bruk og ileggelse av tvangsmulkt. 13/754 98/9 - Pålegg om opphør av bruk / søknad om Avsender:Haka Eiendom AS bruksendring og ileggelse av tvangsmulkt. 12/ /9 - Informasjon om hva som har skjedd i Avsender:Ha Ka Eiendom AS byggesaken/søknadsprosessen. 12/ /9 - Forhåndsvarsel om pålegg om retting og Avsender:Haka Eiendom AS ileggelse av tvangsmulkt. 13/673 98/9 - Angivelse av dokumenter som ønskes Avsender:Roar Jørgensen AS oversendt. 13/684 98/9 - Pålegg om opphør av bruk og ileggelse av Avsender:HAKA Eiendom AS tvangsmulkt. 13/ /9 - Tillatelse til ansvar for brannkonsulent. Avsender:Roar Jørgensen AS 13/ /9 - Dagsmulkt for ulovlig beboelse i Lunnerlinna Avsender:Haka Eiendom AS / /9 - E-post kommunikasjon vedrørende Avsender:Christian Hansen befaringstidspunkt. 13/ /9 Bruksendring/igangsettingstillatelse for 5 stk. Avsender:Haka Eiendom AS leiligheter i plan 1. 13/ /9 - Oversendelse av sak til klagebehandling - Klage på avvisning av klage på vedtak om Avsender:Fylkesmannen i Oppland Side 11 av 13

12 tvangsmulkt. 14/ /9 - Oversendelse av bekymringsmelding - Avsender:Christian Hansen Brannvernsertifisering. 14/ /9 - Vedrørende tilsvar til heving av leieavtalekopi av e-post. Avsender:Entreprenør Svein Oves AS 14/ /9 - Dagsmulkt for ulovlig beboelse i Avsender:Haka Eiendom AS Lunnerlinna / /9 - Forespørsel om foretak. Avsender:Haka Eiendom AS 13/ /9 - Rettede datoer i klage. Avsender:Hans Sagbakken 14/ /9 - Foreløpig melding om saksbehandlingstid, Avsender:Fylkesmannen i jf. forvaltningsloven 11a. 14/ /9 - Vedtak i klagesak - avvisning av for sent fremsatt klage i forbindelse med ileggelse av tvangsmulkt. Oppland Avsender:Fylkesmannen i Oppland 13/ /9 - Vedrørende boliger i 1.etasje i Lunnerlinna Avsender:Haka Eiendom AS / /9 - Svar på forespørsel om foretak. Avsender:Haka Eiendom AS 14/ /9 - Svar på bekymringsmelding og krav om Avsender:Christian Hansen umiddelbare tiltak for boliger 1.etasje. 13/ /9 - Klage på vedtak. Avsender:Haka Eiendom AS 14/ /9 - Søknad om bruksendring, igangsetting og Avsender:Haka Eiendom AS ferdigattest. 14/ /9 - vedr. svar på bekymringsmelding og krav Avsender:Christian Hansen om umiddelbare tiltak for boliger 1.etasje. 13/ /9 Svar vedr. boliger i 1 etg. Avsender:Søren Yran 13/ /9 - Klage på vedtak om tvangsmulkt. Avsender:Haka Eiendom AS 14/ /9 - Svar på spørsmål om status for leiligheter i Avsender:Christian Hansen hovedetasje i Lunnerlinna / /9 - Ønske om svar i dag - Brannvernsertifisering Avsender:Christian Hansen ugyldig pga. ombygging. 14/ /9 Krav om umiddelbare tiltak på eiendommen. Avsender:Christian Hansen 14/ /9 - Tilsvar til heving av leieavtale. Avsender:Christian Hansen 14/ /9 - Om søknad. Avsender:Søren Yran 13/ /9 - Avvisning av klage på vedtak om Avsender:Haka Eiendom AS tvangsmulkt.. 14/ /9 - Foreløpig melding om saksbehandlingstid. Avsender:Fylkesmannen i Oppland 14/ /9 - spørsmål om status for leiligheter i Avsender:Christian Hansen hovedetasje i Lunnerlinna / /9 - Befaring utgår. Avsender:Christian Hansen 14/ /9 - Etterspørring etter tilleggsdokumentasjon Avsender:Søren Yran AS til søknad om bruksendring til boliger. 14/ /9 - Tilbakemelding angående leiligheter i 2 etg Avsender:Haka Eiendom AS - seksjon 1. 14/ /9 - Dagsmulkt for ulovlig beboelse i Lunnerlinna Avsender:Haka Eiendom AS / /9 - Fortsatt dagsmulkt for ulovlig beboelse i Avsender:Haka Eiendom AS Lunnerlinna / /9 - Fortsatt dagsmulkt for ulovlig beboelse i Avsender:Haka Eiendom AS Lunnerlinna / /9 - Søknad om bruksendering. Avsender:Søren Yran 15/ /9 - Svar på etterspurt dokumentasjon av Avsender:Søren Yran / /9 Oversendelse av tegning. Avsender:Haka Eiendom as 15/ /9 - Vedrørende radonmåling. Avsender:Haka Eiendom AS 15/ /9 Tilleggsinformasjon for boder og parkering. Avsender:Haka Eiendom as 15/ /9 - Søknad om dispensasjon - Boliger i deler av Avsender:Søren Yran AS 1.etasje. 15/ /9 - Bruksendring til boliger i deler av 1.etasje. Avsender:Haka Eiendom AS 15/ /9 - Svar på henvendelse om radonmålinger. Avsender:Haka Eiendom AS Side 12 av 13

13 15/ /9 - Om kontroll av brann. Avsender:Søren Yran AS 15/ /9 Forespørsel om bruksendring fra næring til Avsender:Haka Eiendom as bolig. 15/ /9 Sar på brev - Oppsummering av mangler i Avsender:Haka Eiendom AS byggesak. 15/ /9 - Foreløpig svar på søknad om Avsender:Søren Yran AS rammetillatelse for bruksendring til boliger i deler av 1.etasje. 15/ /9 - Oppsummering av mangler i byggesak. Avsender:Søren Yran AS Særutskrift av saken med saksframlegg sendes til: Haka Eiendom AS, Postboks LUNNER, hans@tunet.as Søren Yran AS, Øvre Slottsgate OSLO, soren@yran.no Rett utskrift av møtebok. Roa, Utvalgssekretær... Sett inn saksopplysninger over denne linja Side 13 av 13