MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET

Transkript

1 Sola kommune Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser i pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I i Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

2 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

3 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

4 Vår dato Vår ref. side 4

5 Sola kommune FRAFJORD BENTE EIKESTUBBEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser ii pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I ii Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

6 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

7 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

8 Vår dato Vår ref. side 4

9 Sola kommune FRAFJORD BJØRN EIKESTUBBEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser iii pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I iii Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

10 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

11 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

12 Vår dato Vår ref. side 4

13 Sola kommune KROKEN ANNE ELISABETH SKADBERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser iv pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I iv Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

14 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

15 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

16 Vår dato Vår ref. side 4

17 Sola kommune BORGE GRO LITLABERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser v pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I v Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

18 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

19 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

20 Vår dato Vår ref. side 4

21 Sola kommune EIKELAND JAN SKADBERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser vi pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I vi Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

22 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

23 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

24 Vår dato Vår ref. side 4

25 Sola kommune SUNDVOR ASBJØRN REIDAR LITLABERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser vii pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I vii Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

26 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

27 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

28 Vår dato Vår ref. side 4

29 Sola kommune FRAFJORD INGE LITLABERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser viii pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I viii Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

30 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

31 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

32 Vår dato Vår ref. side 4

33 Sola kommune SANDE KIRSTEN INGJERD LITLABERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser ix pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I ix Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

34 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

35 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

36 Vår dato Vår ref. side 4

37 Sola kommune SANDE TØRRES LITLABERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser x pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I x Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no

38 Vår dato Vår ref. side 2 bestemmelser var da forslaget for parkeringsdekning for leiligheter en parkeringsplass+ 0,25 gjesteparkering. Delfelt B06 ble i sluttfasen av planprosessen omgjort til leiligheter for å tilfredsstille krav til boligtetthet. Bestemmelsene knyttet til parkeringsdekning ble imidlertid ikke oppdatert i forhold til dette. Delfelt B6 1.4 Konsekvenser av endringen Endringene fører til at parkeringsplassen P2 endres fra å være en felles parkeringsplass for feltene B01-B09 med 11 plasser, til å få 8 faste parkeringsplasser i frittstående carport for felt B06. De øvrige 3 plassene vil dekke 3 av 4 gjesteplasser for felt B06. Det vil likevel være tilstrekkelig med parkeringsplasser i P1, P3 og P4 (totalt 22 gjesteplasser) til å dekke behov for gjesteparkering for feltene B1-B5 og B7-B9 (totalt 42 boliger med behov for 21 gjesteplasser). Den ene gjesteplassen som «er til overs» i P1, P3 og P4 dekker behovet for den ene plassen som felt B06 ikke får dekket i P2. Oversikt felles gjesteparkering. 1.5 Merknader etter høring Fylkesmannen i Rogaland, datert Fylkesmannen støtter kommunen i å tilpasse parkeringsdekningen for leilighetene i forbindelse med fortetting av planområdet, som er i tråd med Nasjonal transportplan om at økt persontrafikk skal tas med kollektiv, sykkel og gange. Det er også gitt faglig råd om at det tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil og elsykler i planforslaget.

39 Vår dato Vår ref. side 3 Kommunens kommentar: Tilrettelegging for ladestasjoner for el-biler- og sykler kan ikke tas som en mindre endring. Derfor er innspillet ikke tatt til følge Rogaland Fylkeskommune, datert Endringen vil legge til rette for økt bruk av kollektivtransport og sykkel samtidig som parkering på terreng blir begrenset. Dette er i tråd med gjeldene kommuneplan for Sola og Nasjonal Transportplan. Endringen anses som positiv. Kommunes kommentar: Innspillet er tatt til orientering. 2. Sola kommunes vurdering Sola kommune har vurdert saken som av mindre vesentlig betydning etter plan og bygningslovens Reguleringsendringen medfører ingen endringer i plankart/planbeskrivelse. Kommunen anser endringen som positiv. Klageadgang: Vedtaket er et enkeltvedtak som kan påklages i henhold til forvaltningsloven. Eventuell klage sendes Sola kommune innen 3 uker. Med hilsen Ståle Undheim - og bygningssjef Eli Aarskog Monsen Seksjonsleder plan Dette dokumentet er godkjent elektronisk og har derfor ingen signatur.

40 Vår dato Vår ref. side 4

41 Sola kommune KJELLERØD ANNY LITLABERGVEGEN SOLA Vår dato Vår ref Arkivkode REG 0419 Saksbehandler Deres ref. Bettiina Lähteenkorva MELDING OM DELEGERT VEDTAK - MINDRE ENDRING - PLAN 0419 LITLABERGET Saken er behandlet som delegasjonssak ved, som saksnr. UFA 103/15 og det er fattet slikt vedtak: I henhold til plan- og bygningslovens er det gjort følgende mindre endringer i reguleringsbestemmelser for plan 0419 Litlaberget (ny/endret tekst vises med rødt): Krav til parkeringsdekning er 2 parkeringsplasser på egen tomt, samt 0,5 felles gjesteparkering pr. boenhet for eneboliger/rekkehus. For leiligheter i B06 er kravet 1 parkeringsplass, samt 0,5 felles gjesteparkering. Garasjer for B01-B05 og B07-B12 bygges som en integrert del av boligen. For B06 bygges det frittstående carporter på P2. Det skal tilrettelegges for minimum 2 sykkelparkeringsplasser xi pr. boenhet, disse plasseres under tak og nær innganger P1, P3 og P4 er felles for B01-B09. P2 er felles for B06. Hver leilighet skal ha en fast plass på P2, totalt 8 stk. Før brukstillatelse gis på boliger i B04, B05 og B08 må det være etablert nok felles parkering. Midlertidige parkeringsplasser kan opparbeides på området for å tilfredsstille kravet om nok felles parkeringsplasser. 1. FAKTA 1.1. Saken gjelder Sola kommune mottok søknad om endring av reguleringsplan 0419 Litlaberget. Norconsult søker på vegne av Litlaberget utbyggingsselskap om mindre endring etter plan- og bygningslovens Forslag til endringer ble sendt berørte parter for uttale i perioden Det ble gitt to merknader. Resyme med kommentarer er gitt under kap om merknader etter høring Gjeldende planstatus Reguleringsplan 0419 Litlaberget ble endelig vedtatt den av kommunestyret. 1.3 Bakgrunn for endringene I forbindelse med sluttføring av plan 0419 ble det vanskelig å finne noen god teknisk løsning for avkjørsel til eiendom Skadbergvegen samt ny planlagt bebyggelse. For sikre seg at atkomst til Skadberg skole ble klar til skolestart, hastet det med å få vedtatt reguleringsplanen. Deler av planområdet, herunder delfelt B13, bebyggelse regulert som leiligheter ble fjernet fra plan. I xi Opprinnelige bestemmelser har feil. Det burde stå 2 sykkelparkeringsplasser, ikke parkeringsplasser. Dette er rettet opp i forbindelse med mindre endring. Postadresse Telefon E-post Org.nr Pb. 99, 4097 SOLA epost@sola.kommune.no