Verdien av minnelige avtaler

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Verdien av minnelige avtaler"

Theodor Torben Ludvigsen
8 år siden
Visninger:

1 Verdien av minnelige avtaler Handler om mye mer enn penger. Arvid K. Seldal

2 Hvor mye er det å tjene på en minnelig Noen ganger mye avtale? Andre ganger en del å tape for begge. Kan lage regnestykker på sparte advokatutgifter/skjønnsutgifter. Minnelige avtaler handler ikke særlig ofte om erstatningsutmålingen. Minnelige avtaler handler om noe mye mye mer enn penger

Kan lage regnestykker på sparte advokatutgifter/skjønnsutgifter.

3 Verdi av minnelig avtale for grunneier Herre i eget hus. (Selv bestemme over sin egen eiendom). Føle seg behandlet på en skikkelig måte. Kan få avtalefestet gjennomføring av tiltak i stedet for penger. Ofte blir forhold som er langt utenfor saken trukket inn. Tidligere forhold takk for sist. Forholdet til kone, barn, naboer og andre. Føle seg behandlet på en skikkelig måte.

Kan få avtalefestet gjennomføring av tiltak i stedet for penger.

4 Eksempler Si meg hvem har tilkalt dem? Kjørt 11 mil, avvist må avtale tid (planfase) Planlegger; tar for mye tid å snakke med grunneiere Undergang > det behøver vi ikke (NB for «Fe») Trasèvalget blir slik og slik.jorskifte. Vil overlate gården til neste slektsledd Kraftlaget - 4 stolper kabling, 2 år etter. Kraftig gifte, Jaktløyve, byggesak trasevalg. Følelse av reaksjon.

grunneiere Undergang > det behøver vi ikke (NB for «Fe») Trasèvalget blir slik og slik.

5 Grunneier ser det fra sitt ståsted Planlegger, Utbygger og andre ser på tiltaket fra utbygger/helt annet ståsted. Grunnerververen klarer kanskje (forhåpentlig) å se det grunneier ser. Viktig at eier får tid til å se og forstå hva planen/tiltaket betyr for ham/henne. Som grunnerverver har jeg brukt nesten 90% av min tid å forklare/tolke plan i møte med eier. Kan være utfordrende å se alle forhold. Eksempel hensynssone i byggeperioden.

Viktig at eier får tid til å se og forstå hva planen/tiltaket betyr for ham/henne.

6 Slik er det i dag.

7 Utsnitt av reg.plan

8 Bilde fra byggeperioden

9 Slik er det i dag.

10 Bygging av g/s-veg

11 G/s-veg

13 Forhandlingsplanlegging Kanskje grunneier har planer om å endre på sin eiendom. Kanskje grunneier vet noe viktig som kan få store konsekvenser for planen. Kanskje grunneier ønsker å selge/flytte. Kanskje grunneier har et kjempegodt forslag (undergang på Jæren, planlagt uten avløp). Innløse hytte, sprenge som en vil, selge etterpå.

Kanskje grunneier ønsker å selge/flytte.

14 Formålsgrense i vegkant. Gjerde i eiendomsgrense/sikring. Matrikkelloven ikke over 5% Reguleringsendring.

16 TIPS Ledninger og rør i bakken. Tidlig befaring planlegger grunneier Driftsmessige forhold, fe-undergang, jorbruksavkjørsler, drenering, gjerde/grinder. Avklare grenseforløp/planbegrensning. Få med ledninger/rør-trasèer inn i plannen Riggplass, massedeponi. Anleggsbelte Tenk gjennomføring Arkivet.

jorbruksavkjørsler, drenering, gjerde/grinder.

17 Er det andre minnelige avtaler har verdi for?

18 Verdien av minnelig avtaler Prosjektlederen Byggelederen Prosjektgruppa Planleggeren Bedriftseiere (leder av utbyggingsfirma, teknisk sjef, rådmann). Styret til utbyggingsfirmaet/lokalpolitikere. Politikerne som skal fatte ekspropriasjonsvedtak, og politikerne som lager politiske program. De som bevilger penger. Sentralpolitikere (på stortinget). Grunnerververen Advokaten (e) Yrkesgrupper

Styret til utbyggingsfirmaet/lokalpolitikere.

19 Verdien av minnelige forhandlinger Grunneier ønsker å bli skikkelig behandlet. Tilstrekkelig informert Bli kjent med hvilke alternativ han har til å oppnå det som kan være realistisk å oppnå. Få informasjon om hvordan han kan påvirke. Føle at han er herre i eget hus. Føle at han blir hørt, selv om han ikke får gjennomslag for sitt syn.

kan være realistisk å oppnå. Få informasjon om hvordan han kan påvirke.

20 Herfra og fremover Grenseforløp avklares lenge før planen blir til. Settes av penger til grunnerverv i god tid slik at vi får nok tid. (grunnervervspott). Planleggere møter/informerer grunneiere om sine planer, på stedet. Grunnervervskart - W-tegning. Lovgiver gir rammer som forenkler og fornyer ekspropriasjonsprosessen, (eksempelvis lar noen (jordskifteretten eller annet kompetent organ) fatte eksprop. vedtak. Fag/juss i stedet for politikk. Det å fatte ekspropriasjonsvedtak er vanskelig for mange politikere. Planleggere må ta hensyn til høydedifferanser Ledninger/rør Hensynssoner og riggplasser, deponi.

Lovgiver gir rammer som forenkler og fornyer ekspropriasjonsprosessen, (eksempelvis lar noen (jordskifteretten eller annet kompetent organ) fatte

21 Veien fremover Vi grunnerververe mer fokus på å møte og behandle grunneierne godt. Vi grunnerververe får god nok tid, og penger tidlig nok, slik at vi kan gjøre en god jobb. Vi grunnerververe får en paraplyorganisasjon som samler oss og taler vår sak på overordnet nivå, som kan uttale seg til endringer av lover m.m. Samlende organ - Vi får noen som jobber for å gjøre vår hverdag enklere, samle informasjon om spesielle forhold. Konferanser som dette..

Like dokumenter

Bacheloroppgave våren 2015 Minnelige avtaler ved grunnerverv

Bacheloroppgave våren 2015 Minnelige avtaler ved grunnerverv Bjørn Bendixen Leinebø, Frank Strømdal og André Torsnes Professor Per Kåre Sky Eiendomsavdelingen ved Statens vegvesen Region Vest Takk til