Hei, Hører fra deg. Med vennlig hilsen. Morten Håland. Konserndirektør Eiendom Otium AS

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Hei, Hører fra deg. Med vennlig hilsen. Morten Håland. Konserndirektør Eiendom -------------------------------------- Otium AS"

Ørnulf Hermansen
8 år siden
Visninger:

1 Fra: Til: "Per Sekse" Emne: Ståle Langenes Dato: 1. januar :00:00 Vi jobber videre med kommunen med mål om å kunne få til et utviklingsprosjekt på din klients tomt. Å få til ønske utvikling vil kreve en del ressurser av oss og jeg ønsker av den grunn å inngå en opsjonsavtale med din klient slik at vi har en viss forutsigbarhet. Mitt forslag er at eiendommen prises til kr 8,5 mill, dette er et prisnivå som gjør at din klient vil oppleve en verdistigning på sin eiendom (har en lavere verdi i dag) dersom vi velger å tiltre opsjonen (som vil vær sannsynlig om våre planer blir godt mottatt). Dersom vi møter mye motstand vil et kjøp av din klients eiendom ikke bli aktuelt. Ønsker derfor også samtidig en pris for veiarealet som er innregulert over din klients eiendom. Vederlaget bør vær hensyn tatt det faktum at din klients eiendom også er avhengig av og vil nyttiggjør seg denne veien ved en fremtidig utvikling av eiendommen. Hører fra deg.

Mitt forslag er at eiendommen prises til kr 8,5 mill, dette er et prisnivå som gjør at din klient vil oppleve en verdistigning på sin eiendom (har en lavere verdi i dag) dersom vi velger å tiltre

2 Fra: Til: "Per Sekse" Emne: VS: Ståle Langenes Dato: 1. januar :00:00 Har ikke fått noen tilbakemelding på min e-post fra 1. februar. Ring meg gjerne om noe av det jeg skriver er uklart. Fra: Sendt: 1. februar :58 Til: 'Per Sekse' Emne: Ståle Langenes Vi jobber videre med kommunen med mål om å kunne få til et utviklingsprosjekt på din klients tomt. Å få til ønske utvikling vil kreve en del ressurser av oss og jeg ønsker av den grunn å inngå en opsjonsavtale med din klient slik at vi har en viss forutsigbarhet. Mitt forslag er at eiendommen prises til kr 8,5 mill, dette er et prisnivå som gjør at din klient vil oppleve en verdistigning på sin eiendom (har en lavere verdi i dag) dersom vi velger å tiltre opsjonen (som vil vær sannsynlig om våre planer blir godt mottatt). Dersom vi møter mye motstand vil et kjøp av din klients eiendom ikke bli aktuelt. Ønsker derfor også samtidig en pris for veiarealet som er innregulert over din klients eiendom. Vederlaget bør vær hensyn tatt det faktum at din klients eiendom også er avhengig av og vil nyttiggjør seg denne veien ved en fremtidig utvikling av eiendommen. Hører fra deg.

Å få til ønske utvikling vil kreve en del ressurser av oss og jeg ønsker av den grunn å inngå en opsjonsavtale med din klient slik at vi har en viss forutsigbarhet.

4 Fra: Per Sekse Til: Kopi: Emne: SV: Ståle Langenes - Åsedalen Dato: 20. juni :42:52 Ståle Langenes har gitt uttrykk for en prisforventning på kr 20 mill. Han har i dag sin næringsvirksomhet og bolig på eiendommen. Dette representerer betydelig verdi. Begge forhold vil måtte løses. Når det gjelder takst vil selvsagt utviklingsmulighetene være avgjørende for markedsverdi. Hva skal legges til grunn? Langenes er ellers provosert av at dere iverksetter markedsføring av neste byggetrinn uten å ha kommet til avklaring med naboeiendommene. Han opplever det som lite ryddig ovenfor eventuelle interessenter og krever at usikkerheten opplyses ved markedsføringen. Per T. Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co. AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: Fax: Mobil: e-post: sekse@sekse.no Internett: Denne e-posten med eventuelle vedlagte dokumenter er ment utelukkende for den angitte adressat. E-posten kan inneholde konfidensiell, begrenset eller på annen måte beskyttet informasjon. Bruk, kopiering eller spredning av denne melding til andre enn den er adressert til, er strengt forbudt. Dersom De har mottatt e-posten ved en feil, bes De vennligst underrette meg straks. Fra: [mailto:morten@otium.no] Sendt: 15. juni :49 Til: Per Sekse Kopi: compastale@gmail.com Emne: SV: Ståle Langenes - Åsedalen Det er vel nettopp disse forutsetningene en takstmann skal mene noe om?

Når det gjelder takst vil selvsagt utviklingsmulighetene være avgjørende for markedsverdi. Hva skal legges til grunn?

5 Fra: Per Sekse Sendt: 15. juni :29 Til: Kopi: Emne: SV: Ståle Langenes - Åsedalen Problemstillingen ved takst vil være hva som legges til grunn som påregnelig fremtidig utnyttelse. Min klient ser liten hensikt i takst uten at takstforutseningene er avklart. Per T. Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co. AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: Fax: Mobil: e-post: sekse@sekse.no Internett: Denne e-posten med eventuelle vedlagte dokumenter er ment utelukkende for den angitte adressat. E-posten kan inneholde konfidensiell, begrenset eller på annen måte beskyttet informasjon. Bruk, kopiering eller spredning av denne melding til andre enn den er adressert til, er strengt forbudt. Dersom De har mottatt e-posten ved en feil, bes De vennligst underrette meg straks. Fra: [mailto:morten@otium.no] Sendt: 15. juni :13 Til: Per Sekse Emne: Ståle Langenes - Åsedalen Har du luftet mitt forslag om å foreta at par takster av din klients eiendom?

Min klient ser liten hensikt i takst uten at takstforutseningene er avklart. Per T. Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co.

7 Fra: Per Sekse Til: Kopi: Emne: SV: Åsedalen Dato: 14. oktober :17:16 Ståle Langenes kom til at han ville beholde eiendommen til ervervsformål. Reguleringssaken er ikke brakt videre. Leieinntekten på eiendommen er i dag kr ,- pr år. I tillegg har han selv leilighet i det ene bygget. Leiligheten er på 110 kvm. Vi kan gjerne ta et møte. Nærmere tidspunkt kan avklares med meg. Det bes på forhånd redegjort for omfang av ønsket grunnerverv og hvilke konsekvenser tiltaket vil kunne få for eksisterende næringsvirksomhet og bruk. Utbygger må også opplyse hvilke vederlagsprinsipp som foreslås lagt til grunn. Per T. Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co. AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: Fax: Mobil: e-post: sekse@sekse.no Internett: Denne e-posten med eventuelle vedlagte dokumenter er ment utelukkende for den angitte adressat. E-posten kan inneholde konfidensiell, begrenset eller på annen måte beskyttet informasjon. Bruk, kopiering eller spredning av denne melding til andre enn den er adressert til, er strengt forbudt. Dersom De har mottatt e-posten ved en feil, bes De vennligst underrette meg straks. Fra: [mailto:morten@otium.no] Sendt: 14. oktober :22 Til: Per Sekse Kopi: compastale@gmail.com Emne: SV: Åsedalen Jeg mottok aldri noe fra arkitekt og rådgivere som du meddelte i din e-post for snart halvannet år siden. Jeg ønsker å møte din klient for en samtale om hvordan vi løser veiplanen som veivesenet og kommunen har lagt over på utbygger. Fint om du kan sende din klients kontaktinformasjon (helst telefonnr.)

Nærmere tidspunkt kan avklares med meg. Det bes på forhånd redegjort for omfang av ønsket grunnerverv og hvilke konsekvenser tiltaket vil kunne få for eksisterende næringsvirksomhet og bruk.

8 Fra: Per Sekse Sendt: 1. juni :00 Til: Kopi: Emne: SV: Åsedalen Min klient har satt arkitekt og rådgivere i gang med å fremskaffe ønsket dokumentasjon og tilgjengelige opplysninger. Per T. Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co. AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: Fax: Mobil: e-post: sekse@sekse.no Internett: Denne e-posten med eventuelle vedlagte dokumenter er ment utelukkende for den angitte adressat. E-posten kan inneholde konfidensiell, begrenset eller på annen måte beskyttet informasjon. Bruk, kopiering eller spredning av denne melding til andre enn den er adressert til, er strengt forbudt. Dersom De har mottatt e-posten ved en feil, bes De vennligst underrette meg straks. Fra: [mailto:morten@otium.no] Sendt: 1. juni :55 Til: Per Sekse Emne: VS: Åsedalen Hva er status i saken? Jeg har ikke mottatt noen tilbakemelding på min e-post fra forrige uke.

AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: 51 60 95 70 Fax: 51 60 95 80 Mobil: 979 88 377 e-post: sekse@sekse.no Internett: www.sekse.no Denne e-posten med eventuelle vedlagte dokumenter er ment utelukkende for den angitte adressat.

9 Fra: Sendt: 25. mai :03 Til: Kopi: Ingvar Sikveland; Emne: SV: Åsedalen Ref. deres e-post 21. mai. Kjøp av de 2 eiendommene er aktuelt men da må vi vite hvilke kommersielle betingelser som legges til grunn (prising, oppgjørstidspunkt etc.) Jeg ser av kartdata at eiendommene til sammen er kvadratmeter og formål i gjeldende reguleringsplan (plan 86104) er erverv. For at vi skal kunne vurdere verdi på eiendommene trenger vi følgende informasjon: - Dagens leieinntekter og utløp leiekontrakter - Vi forstår det slik at eier sammen med arkitektkontoret Sjo Fasting har jobbet med ny reguleringsplan for eiendommene hvor formålet er endret til bolig. Vi trenger kopi av planforslaget/skisse og eventuelle volumberegninger. Videre trenger vi kopi av all relevant kommunikasjon med byplan i Sandnes kommune angående ny reguleringsplan (referat fra forhåndskonferanse, arbeidsmøter etc.). Vi trenger også en kort redegjørelse fra eier over hva som er status for det nye planforslaget. - Kopi av eventuelle takster/verdivurderinger Fra: Ingvar Sikveland Sendt: 25. mai :43 Til: ; kjell@madlandgruppen.no Emne: VS: Åsedalen Hva sier vi til dette??

For at vi skal kunne vurdere verdi på eiendommene trenger vi følgende informasjon: - Dagens leieinntekter og utløp leiekontrakter - Vi forstår det slik at eier sammen med arkitektkontoret Sjo Fasting

10 Ingvar Sikveland Prosjektleder- Otium Vest as Tlf Mob Fra: Per Sekse Sendt: 21. mai :22 Til: Ingvar Sikveland Kopi: Emne: SV: Åsedalen Takk for rask tilbakemelding. Vi avventer ny henvendelse fra dere. Har behov for å vite opp kjøp er aktuelt før vi bruker tid og penger på verdivurderinger. Per T. Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co. AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: Fax: Mobil: e-post: Internett: Denne e-posten med eventuelle vedlagte dokumenter er ment utelukkende for den angitte adressat. E-posten kan inneholde konfidensiell, begrenset eller på annen måte beskyttet informasjon. Bruk, kopiering eller spredning av denne melding til andre enn den er adressert til, er strengt forbudt. Dersom De har mottatt e-posten ved en feil, bes De vennligst underrette meg straks. Fra: Ingvar Sikveland Sendt: 21. mai :28 Til: Per Sekse Emne: Åsedalen Hei Vi vil foreta en studie av tomten(e) og se på et regnestykke. Dette vil ta noe tid og jeg kan ikke si på nåværende tidspunkt når dette vil være klart. Ingvar Sikveland Prosjektleder- Otium Vest as

Sekse Advokat Advokatfirma Sekse & Co. AS Jærveien 15, 4319 Sandnes Tlf: 51 60 95 70 Fax: 51 60 95 80 Mobil: 979 88 377 e-post: sekse@

11 Tlf Mob

Like dokumenter

VF F. Hei, Advokat Olsen

VF F. Hei, Advokat Olsen VF F Fra: [mailto:linda.stenersen@innovasjonnorge.no] Sendt: 20. mai 2009 13:53 Til: Karl Olsen; Grøntvedt Pelagic AS / Ole Andre Nilsen Kopi: Brasø Arnfinn; Heidi Størkersen; Magne Oddgeir Volden Emne: