BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer

Transkript

1 BERGEN KOMMUNE Byutvikling, klima og miljø/etat for byggesak og private planer Fagnotat Til: Byrådsavdeling Byutvikling, klima og miljø Fra: Etat for byggesak og private planer Dato: Saksnr.: /62 Emnekode: ESARK 5120 Saksbeh.: STIL Ytrebygda, Gnr. 35, Bnr. 3 m.fl. Ormhaugen, Reguleringsplan. Arealplan-ID FAGNOTAT 2. GANGS BEHANDLING Kort om planforslaget Terje J. Ledahl AS fremmer på vegne av Dolviken Eiendom AS og grunneiere Olaug Marit Søreide, Terje Søreide og Ådne Søreide forslag til detaljregulering i Ytrebygda bydel på Ormhaug. Bakgrunn/Planhistorikk Et privat planforslag for Søreidåsen, med planid , ble fremmet av Opus Bergen AS på vegne av Bergen Utbygging AS i Planområdet sammenfalt delvis med området for inneværende planforslag. Formålet med denne planen var å etablere boliger med tilhørende infrastruktur samt friområder. Det meste av gnr.35, bnr.3 og 4 ble i denne planen foreslått avsatt som friområde. Eiere av gnr.35, bnr.3 og 4 var uenige i planforslagets disposisjon for Bergen Utbygging sin eiendom, de ønsker også boligutbygging på sine tomter. Med bakgrunn Side 1 av 11

2 i det ble det besluttet gjennom politisk prinsippsak at de to planprosessene kunne gå uavhengig av hverandre. Det ble avholdt oppstartsmøte for regulering av Ormhaugen gnr.35, bnr.3, 4 m/fler, den Fagetaten informerte i møtet om at oppstart ikke kan anbefales bl.a. på grunn av manglende samsvar med kommuneplanens ønske om sikring av grønnstruktur, med henvisning til Arealanalysen for Søreide. Forslagsstiller ønsket likevel reguleringsspørsmålet fremmet for politisk behandling i samsvar med mulighetene som følger av plan- og bygningsloven Oppstart av planarbeid ble fremmet som prinsippsak for byrådet som fattet følgende vedtak, den : «I medhold av plan- og bygningsloven 12-11, første ledd, anbefales oppstart av planarbeid for: Ytrebygda, Gnr.35, Bnr.3, 4, Ormhaugen.» Det ble varslet oppstart av planarbeid for gnr.35, bnr.3, 4 m/fler, den Planområde Ormhaug planid Planområde Søreidåsen planid Figur 1Området som er markert i rødt var foreslått som friområde til Søreidåsen med planid , men som ble tatt ut av planforslaget og blir nå behandlet som en separat plan. Planens avgrensning Planområdet ligger i et skrånet terreng og grenser mot etablert boligområde i nord, øst og sør. Arealet i vest for planområdet er ubebygd, men regulert til boligbebyggelse i forbindelse med planid Det ligger i dag fem eneboliger med uthus innenfor planområdet. Planområdet er ca. 30 daa. Hovedformål Bakgrunnen for planarbeidet er å fortette et etablert boligområde. Det ønskes å regulere et uregulert område til boliger med tilhørende infrastruktur, og lekeareal sentralt i planområdet. Det reguleres for ca. 30 nye boenheter i planområdet, 6 eneboliger, 6-8 boliger som rekkehus eller tomannsboliger, og resten som leiligheter i blokk. Det legges opp til en utnyttelse fra % - BRA = 60 % til % - BRA = 100 %. Etasjeantallet varierer fra 2-4 etasjer på de ulike delfeltene i planen. Trafikkforhold Adkomstvei til planområdet går i dag via Søreidåsen. Denne veien er bratt og smal, og vil ikke kunne håndtere trafikken 30 nye boenheter vil medbringe. Det er i planforslaget foreslått Side 2 av 11

3 adkomst fra Ytrebygdsveien via felles vei gjennom tilstøtende planområde, Søreidåsen planid Det vil også legges til rette for videre tilknytning til gang- og sykkelvei i Ytrebygdsveien som ble bygget i forbindelse med utbyggingen av Ringveg Vest. Parkering Parkering for nye boenheter vil være i tråd med kommuneplanens arealdel (KPA) for parkering med 1,4 parkeringsplasser pr. 100 m 2, som vil utgjøre ca. 40 parkeringsplasser. For eneboligene vil det legges opp til parkering på egen tomt, mens for blokkbebyggelsen vil parkeringen løses under bakkenivå. Rekkehus/tomannsboliger vil få overflateparkering. Støy Vestre del av planområdet ligger innenfor gul støysone for Ringveg Vest. Det er utarbeidet støyrapport som har tatt utgangspunkt i fremtidig situasjon. Støyrapporten gir anbefalt tiltak for boligene som ligger innenfor gul støysone. Blant annet skal boliger innenfor støysonen være gjennomgående, med minst halvparten av soverommene mot stille side. Det fremgår av planforslaget at det er behov for innglassing av støyutsatte private uteoppholdsareal for å oppnå tilfredsstillende støynivå. Ras- og skredfare Deler av planområdet ligger innenfor hensynssonen ras- og skredfare. Skredfarerapport er utarbeidet i forbindelse med reguleringsplanen. Det planlagte leilighetskomplekset i sør, og deler av uteoppholdsarealet i sør faller i sikkerhetsklassen S3. Det anbefales rensk og boltesikring, samt bruk av wirenett og fjellbånd før igangsettingstillatelse gis innenfor faresonen. Grønnstruktur/barns interesser Planområdet er omfattet av rapporten «Søreide Arealanalyse og Tettstedsutvikling» som ble utarbeidet i sammenheng med kommuneplan og reguleringsplan for Søreide sentrum som ble vedtatt den , med planid I Arealanalysen er planområde «Nøtteskogen» markert med F5, og blir beskrevet som følger: «Nøtteskogen som grøntområde med gangtilkomster må sikres i plan, kun randbebyggelse anbefales.» Planområdet er det eneste nærliggende friområde/grøntområde som er mye brukt areal knyttet til undervisningsformål for skole og barnehage. Lek og uteoppholdsareal I planbestemmelsene er det stilt krav til minimum privat og felles uteoppholdsareal per boenhet som imøtekommer kommuneplanens krav. Privat uteoppholdsareal i blokk vil løses med terrasser. Felles lekeområde er plassert sentralt i planområdet og skal sikres med gjerder mot tilgrensende veg og øvrig kommunalteknisk anlegg. Utfyllende planbeskrivelse For utfyllende opplysninger vises til vedleggene (materiale utarbeidet av forslagsstiller). Materialet er gjennomgått av fagetaten og anses i hovedsak som dekkende, vises imidlertid til fagetatens vurdering. Side 3 av 11

4 Innkomne merknader og uttalelser ved offentlig ettersyn Planforslaget lå ute til offentlig ettersyn i tidsrommet Merknadsfristen ble forlenget til etter ønske fra Fylkesmannen. Det kom inn 4 private merknader, 10 uttalelser fra høringsinstanser, og 1 innsigelse. Merknadene og uttalelsene er oppsummert og kommentert av plankonsulenten i vedlegg P. Dette materialet er gjennomgått av fagetaten og vurderes som dekkende. I uttalelsene blir det i hovedtrekk pekt på følgende: Det må fokuseres på gode løsninger for fortau, gang- og sykkelveger til, langs og gjennom området. En kort trafikkanalyse må utarbeides, med vekt på myke trafikanter. Det må sikres gode gangforbindelser fra planområdet gjennom det etablerte boligområde mot nord. NVE fraråder bygging i områder med skredfare. En renovasjonsteknisk avfallsplan (RTP) må utarbeides for hele planområdet. BF04 bør tas ut av planen. Kollen må bevares som grønn lunge. Nyere tids kulturminner må dokumenteres. Manglende samsvar mellom denne og tilstøtende plan vedrørende overvannshåndtering. I merknadene blir det i hovedtrekk pekt på følgende: Det må opparbeides gangveg fra kollektivterminalen i Dolvik gjennom Søreidåsen til Karlsmarka. Nabo ønsker ny veiutløsning til sin eiendom fra syd via adkomstvei til planområdet. Bergen tomteselskap ønsker å benytte sin eiendom, gnr.35, bnr.532, til boligbebyggelse. Innsigelse fra fylkesmannen i Hordaland som mener at både boligfelt BF04 og blokkbebyggelsen i felt BB må utgå da planområdet er det eneste nærliggende friområde/grøntområde. BK må trekkes ut av ras-sonen Endringer etter offentlig ettersyn Endringene som er foretatt etter offentlig ettersyn fremgår av vedlegg Q. Alt planmateriale er oppdatert i henhold til endringene. Kort oppsummert innebærer endringene: f V05 er endret slik at denne slutter i grenselinjen mellom bnr. 331 og bnr Bestemmelser som omhandler renovasjonsteknisk avfallsplan er tatt inn i bestemmelsene. Dokumentasjon over nyere tids kulturminner er utarbeidet i forbindelse med planld er vedlagt. Side 4 av 11

5 Mangler ved innlevering til 2.gangsbehandling Etter offentlig ettersyn ble det avholdt et merknadsmøte med forslagsstiller, Terje Søreide, og plankonsulent, Terje Ledahl. Fagetaten pekte på en rekke punkter i planen som burde utbedres/endres. Det ble også oppfordret til at det ble utarbeidet en kort trafikkanalyse som tok for seg trafikksikkerheten for myke trafikanter og en RTP (renovasjonsteknisk plan). Disse kravene har ikke blitt etterfulgt av forslagsstiller. I møtet anbefalte fagetaten følgende endringer i planen som ikke har blitt etterfulgt: Antall eneboliger i byggefelt BK04 bør reduseres for å få en felles grønn lunge i området. Dette støttes av grønn etat, rådet for byforming og arkitektur, og fylkesmannen. Deler av parkeringen bør i størst mulig grad løses under bakkenivå for å sikre mer areal til grønnstruktur og mindre vegareal. Dersom overflateparkeringen fjernes kan adkomstveien trekkes tilbake og løses ved felt for blokkbebyggelse (BB). Byggegrensen i felt for blokkbebyggelse (BB) ligger for tett opp grøntområdet f_ua01 og bør trekkes tilbake. Revidert utkast til VA-rammeplan er ikke avklart med VA-etaten etter offentlig ettersyn. Fagetatens vurdering Fagetaten har vurdert alle aktuelle tema, men nedenfor følger kun kommentarer til de aktuelle hovedproblemstillingene i saken. I tillegg kommenteres forholdet til barn og unges interesser, universell utforming og naturmangfoldloven. For opplysninger om øvrige tema henvises til forslagsstillers planbeskrivelse (vedlegg C). Områdedisponering Fagetaten vil vise til byrådets prinsippsak som åpner for fortetting av området. Blokkbebyggelsen og rekkehus/tomannsboligene ligger i et område som skoler og barnehage har benyttet som uteområde, ofte omtalt som «nøtteskogen. Planområdet er godt lokalisert nær hovedvegsystemet med korte avstander til private og offentlige servicetilbud i Søreideområdet og kollektivterminalen i Dolvik. Fagetaten vil av den grunn kunne slutte seg til en høyere utnyttelsesgrad i dette området. Dessuten er det viktig at når man først beslutter å omdisponere et sentralt grøntområde bør dette få en god arealutnyttelse. Bergen Tomteselskap ønsker ikke at deres område skal reguleres til offentlig friområde (gnr.36, bnr.532), da også de ønsker å bygge boliger. Fagetaten kan ikke anbefale at området tas ut av gjeldende reguleringsforslag. Utnyttelsesgrad/byggehøyde/utforming I kommuneplanens arealdel er maksimal utnyttelsesgrad for boligbebyggelse satt til % - BRA = 60 %. Kommuneplanen åpner for en differensiert utnyttelsesgrad mellom 60 % og 200 % langs de store kollektivårene, der man i tillegg til kollektivdekning og sykkelstier, tar hensyn til områdets kvaliteter. Planforslaget legger opp til en utnyttelsesgrad på BRA = 60 % i område for frittliggende og konsentrert småhusbebyggelse, og 100 % i område for blokkbebyggelse. Etasjeantallet varierer fra 2-3 etasjer i feltet for rekkehus/tomannsbolig, og 4+u etasjer i feltet for blokkbebyggelse. Side 5 av 11

6 Rekkehusområdet BK ligger opp mot eksisterende eneboliger og foreslått blokk i BB mot nylig vedtatt byggeområde for blokkbebyggelse. Fagetaten vurderer derfor planlagt bebyggelse å passe inn i strøkets karakter med tanke på høyde og grad av utnytting. Fagetaten vil likevel bemerke at byggegrensen i felt BB ligger for tett opp mot det markerte høydepunkt i grøntområdet f_ua01, som også utgjør et grøntareal mot naboplanens blokkbebyggelse. Fagetaten har ment at det hadde vært ønskelig å bevare mer av dette grøntareal for å unngå at blokken legges slik at det krever høye terrengskjæringer mot sør og vest. Fagetaten har anbefalt at område BB og BK i inneværende plan burde vært planlagt som et samlet utbyggingsfelt. Men dette har vi ikke oppnådd enighet om, siden arealene eies av to ulike grunneiere. Figur 2Terrengprofil (vedlegg E). Det fremmes også i planforslaget et ønske om å bygge fem frittliggende eneboliger på en kolle i nordvest på planområdet (markert med rød ring i figur 3). Når det planlegges en større utbygging av «nøtteskogen» i skråningen i sørvest mener fagetaten at denne kollen i nordvest, som er et skogområde med særs høy bonitet, bør bevares som friområde. Denne kollen vil også fungere som en buffer mot Ringveg Vest som et visuelt landskapselement. Fagetaten mener at de planlagte eneboligene representerer en dårlig arealutnytting og plasseringen gir uheldig terrenginngrep. Området er dessuten støyutsatt og gir ikke tilfredsstillende kvalitet på uteareal. Figur 3Illustrasjonsplan som viser plasseringen av de ulike byggene på planområdet (vedlegg D). Side 6 av 11

7 Trafikkløsninger Adkomsten til planområdet er vist via ny vei til planområde, Søreidåsen med planid Trafikketaten vurderer eksisterende veinett i Søreidåsen å være for smal og ikke dimensjonert for økt ferdsel som følge av utbyggingen. Det er samtidig bratt, det mangler fortau, og vurderes og ikke å være optimalt for kjørende eller gående. Etter at Ringveg Vest ble åpnet forbi planområdet er belastningen i Ytrebygdsvegen redusert. Fagetaten vurderer en adkomst til planområdet direkte fra Ytrebygdsvegen via felles veg, gjennom tilstøtende planområde, som den beste løsningen. Planen vil dermed ikke åpne for gjennomkjøring til eksisterende veg. Tilstøtende planområde (planid ) ble vedtatt av byrådet, den , med forbehold om at vei ble justert mot nord for å ta hensyn til den overnevnte bekken (se figur 4). Fagetaten mener at bekken bør bli tatt hensyn til ved videreføring av vei inn i gjeldende reguleringsplan, slik at intensjonen med å ivareta bekken blir ivaretatt. Se avsnitt grønnstruktur/barns interesser på side 8 om bekkedraget. Figur 4Vei på tilstøtende planområde med planid ble lagt om for å ta hensyn til bekk. Trafikketaten ba om en kort trafikkanalyse som dokumenterer at trafikksikkerhet for myke trafikanter blir ivaretatt. Det har ikke blitt etterfulgt av forslagsstiller. Parkering Parkering for nye boenheter vil være i tråd med kommuneplanens arealdel (KPA) for parkering med 1,4 parkeringsplasser pr. 100 m 2, som vil utgjøre ca. 40 parkeringsplasser. For eneboligene vil det legges opp til parkering på egen tomt, mens for blokkbebyggelsen vil parkeringen løses under bakkenivå. Rekkehus/tomannsboliger vil få overflateparkering. Fagetaten anbefaler en felles parkeringskjeller for blokkbebyggelsen og rekkehus/tomannsboligene for å frigjøre mer areal til lek og rekreasjon. Støy Sweco Norge AS har vurdert støyforholdene, i en rapport datert (vedlegg J), med utgangspunkt i 30 % økning av biltrafikk frem til I følge denne rapporten er planområdet moderat støyutsatt. Vestre del av planområdet er utsatt for støy fra vegtrafikk og ligger innenfor gul støysone (Lden > 55 db) for Ringveg Vest. Fire av eneboligene og deler av blokkbebyggelsen er støyutsatt. Det vil bli lagt opp til at boliger innenfor støysonen vil bli gjennomgående, og minst halvparten av soverommene har vinduer på stille side der støynivået er tilfredsstillende. Støyutsatt terrasser får tette rekkverk som også vil beskytte eventuelle soveromsvinduer som vender mot terrassen. Det fremgår i planforslaget at det er behov for innglassing av deler av private uteoppholdsareal for å oppnå tilfredsstillende støynivå. Planområdet ligger utenfor «senterområde» hvor innglassing aksepteres som en del av Side 7 av 11

8 uteareal. Fagetaten kan akseptere noe innglassing på mindre deler av blokkbebyggelse i gul støysone, men kan vanskelig akseptere at frittliggende eneboliger legges på eksponerte områder som ligger i gul støysone. Figur 5 Utsnitt av støykart utarbeidet av Sweco Norge AS som viser de gule støysonene. Ras- og skredfare En del av eiendommen ligger i underkant av en markert opptil 30 meter høy og 100 meter lang skråning hvor det i planforslaget er foreslått å bygge rekkehus. Sweco Norge AS har i forbindelse med planforslaget utarbeidet en skredfarerapport (vedlegg N), datert Øst-sørøst på tomten er terrenget avgrenset av et brattere fjellparti med flere løsneområder. Det er et tynt løsmassedekke med berg som stikker opp enkelte steder. Det observeres blokker i overflaten flere steder på området og sør på eiendommen er det en oppsamling av blokker i en ur. Det planlagte leilighetskomplekset og uteoppholdsarealet f_ua01faller i sikkerhetsklasse S3. Det anbefales rensk og boltesikring, samt bruk av wirenett og fjellbånd før igangsettingstillatelse gis innenfor faresonen. Før det kan gis igangsettingstillatelse til tiltak innenfor faresone for ras skal foretak med geologisk/geoteknisk kompetanse beskrive sikringstiltak som må gjennomføres, og sikringsplan må sendes kommunen, jfr. reguleringsbestemmelsene om rassikring. NVE fraråder bygging i områder som krever sikring for å oppnå tilstrekkelig trygghet. Fagetaten mener at uteareal f_ua01 bør utgå på grunn av ras- og skredfare. Og Fylkesmannen i Hordaland har uttalt at felt BK må trekkes ut av rassonen. Grønnstruktur/barns interesser Vegetasjonen i planområdet er blandet og består hovedsakelig av bjørk, osp, hassel samt noe or og ask, som gir gode levekår for fugl og ekorn. Syd i området renner det en mindre bekk, som i en naturrapport utarbeidet i forbindelse med reguleringsplan Søreidåsen, med planid , blir beskrevet som et bekkedrag som er viktig for det biologiske mangfoldet i området. Det er også påvist et lite område med ramsløk på tilstøtende planområde, gnr.34, bnr.120, og det er dermed ikke usannsynlig at rødlistearten ramsløkflue også finnes i det aktuelle planområdet. Nordvest på planområdet er det en kolle hvor forslagsstiller ønsker å regulere inn fem eneboliger, markert som BF04 på plankartet (se rød ring på figur 3). Denne kollen er en skog med særs høy bonitet og anses som verdifull natur i nabolaget. Fagetaten anbefaler at deler av denne kollen bevares som friområde. Kollen vil også fungere som et viktig landskapselement Side 8 av 11

9 mot eksisterende og planlagte boliger på planområdet. Bevaring av kollen støttes av Grønn Etat og Fylkesmannen i Hordaland. «Slike grønne lunger er viktig å sikre mot privatisering og nedbygging og det er et klart brudd med statlig areal- og miljøvernpolitikk å bygge ned denne typen område slik som planen åpner for», jfr. innsigelse fra Fylkesmannen i Hordaland, datert Gjennom området f_ua02 går det en sti som er i bruk til gjennomgang eller som snarvei. Grønn etat har understrekt viktigheten av gangforbindelse gjennom området for å få en tilknytning til nabolaget i øst. Også flere naboer har kommentert savnet etter gode gangforbindelser mellom Nordeide øst for Søreidåsen og Dolvik på vestsiden. Fagetaten viser til plankart fra varsel om oppstart av planarbeid hvor det var regulert inn gangveiforbindelse gjennom planområdet til Karlsmarka, og anbefaler at eksisterende sti blir opparbeidet som en turveg. Lek og uteoppholdsareal Det er regulert inn felles lekeplass sentralt i planområdet med tilknytning til uteoppholdsareal f_ua02 som følger stien østover. I plangrensen mot vest er det også regulert inn uteoppholdsareal, markert som f_ua01 på plankartet. Deler av dette uteoppholdsarealet ligger i ras- og skredfareområdet med sikkerhetsklasse S3 (se figur 5). Fagetaten mener plassering av uteareal i ras- og skredfareområde er svært uheldig. Figur 5 Utsnitt fra forslagsstillers plankart som viser lekeareal som er tilknyttet uteoppholdsareal og sti østover. Deler av uteoppholdsarealet f_ua01 ligger i et ras- og skredfareområde. Renovasjon For denne type planarbeid, med høy arealutnyttelse, skal det som hovedløsning nyttes nedgravd avfallsløsning for avfallstypene restavfall, papir og plast. Klassisk løsning (beholder/container) bør begrenses til deler av området eller som midlertidig løsning. BIR har bedt om at det utarbeides en renovasjonsteknisk avfallsplan (RTP). Som en del av denne prosessen skal det også vurderes om det er behov for etablering av returpunkt, innsamling av farlig avfall/grovavfall, og vurdering av nærområdet for fellesløsning for avfallshåndtering. Konklusjon På bakgrunn av forannevnte kan planforslaget ikke anbefales slik det foreligger. Side 9 av 11

10 Anbefalt forslag fra fagetaten: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 12-12, jf. samme lovs 12-11, avvises følgende forslag til detaljregulering: Ytrebygda, Gnr. 35, Bnr. 3 m.fl. Ormhaugen, Reguleringsplan, Arealplan-ID ,vist på plankart sist datert Tilhørende reguleringsbestemmelser datert/revidert Forslag til reguleringsplan for Ytrebygda, Gnr. 35, Bnr. 3 m.fl. Ormhaugen, Reguleringsplan, Arealplan-ID , må endres og oppdateres i samsvar med nedenforstående punkt: - Felt BF04 må utgå. Kollen bevares som grønnstruktur. - Blokk i felt BB må trekkes lenger vekk fra uteoppholdsarealet f_ua01. - Rekkehus i felt BK må flyttes ut av rassonen. BB og BK bør planlegges som et felt. - Sti gjennom område f-ua02 skal opparbeides som en turveg, og området anbefales regulert med offentlig eierskap. - Plankart må utformes i samsvar med en godkjent VA-rammeplan. - Reguleringsbestemmelser må rettes i samsvar med fagetatens forslag til endringer datert (se vedlegg R). ETAT FOR BYGGESAK OG PRIVATE PLANER Petter Wiberg byggesakssjef Sylvi Søvik Wathne seksjonsleder Side 10 av 11

11 Vedlegg: A. Plankart datert , dok.66, fil.1. B. Reguleringsbestemmelser, datert , dok.64, fil.2. C. Forslagsstillers planbeskrivelse, datert , dok.61, fil.7. D. Illustrasjonsplan, datert , dok.61, fil.9. E. Profiler Ormhaugen, datert , dok.61, fil.5. F. Profiler KV01, datert , dok.61, fil.4. G. Sol- og skyggeillustrasjoner, datert , dok.61, fil.19. H. Dokumentasjon over nyere tids kulturminner, datert , dok.61, fil.25. I. Støyvurdering, datert , dok.61, fil.20. J. ROS-analyse, datert , dok.61, fil.17. K. Notat VA-rammeplan, datert , dok.61, fil.24. L. Plan overvannshåndtering, datert , dok.61, fil.23. M. VA-rammeplan, datert , dok.61, fil.22. N. Skredfarevurdering, datert , dok.61, fil.18. O. Faresonekart, datert , dok.61, fil.26. P. Merknadsskjema, datert , dok.61, fil.30. Q. Notat fra forslagsstiller til 2.gangsbehandling, datert , dok.61, fil.13. R. Fagetatens forslag til oppretting av bestemmelser, datert , dok.62, fil.19. Dokumentasjon som ikke er vedlagt: Geologisk rapport, datert , dok.61, fil.8. Kulturminnedokumentasjon ifm. Reg.plan , dok.61, fil.12. Kulturhistorisk registering, datert , dok.61, fil.10. Fotomontasje, dok.61, fil Notat fra Kompas vedr. adkomstaltenativer, datert , dok.61, fil.2. Fullstendig dokumentoversikt og saksgang, se snr Side 11 av 11