Forslag til områderegulering for KISTRAND (1841-2008004) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Kistrand. Fauske kommune



Like dokumenter
Forslag til områderegulering for SOLBAKK GÅRD 56/3 ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Solbakk gård 56/3. Fauske kommune

Forslag til områderegulering for KISTRAND ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Kistrand. Fauske kommune

Forslag til detaljregulering for LYNGVEIEN 2 ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Lyngveien

Forslag til reguleringsendring for GLOMFJORD-B503 PLANBESKRIVELSE. Planforslag Glomfjord-B503. Meløy kommune

Forslag til detaljregulering for LYNGVEIEN 2 ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Lyngveien 2. Fauske kommune Rev.

AKTIVITETSOMRÅDE SPILDERDALEN

Forslag til ny detaljreguleringsplan for MEIERIKVARTALET ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Meierikvartalet.

Forslag til detaljregulering for JERNBANEGATA 3 ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Jernbanegata 3. Fauske kommune

FORSLAG TIL REGULERINGSPLAN FOR DEL AV GLOMEN

VERDAL KOMMUNE REGULERINGSPLAN LYSTHAUGEN SYD PLANBESKRIVELSE

Innhold. Planbeskrivelse Plan ID 936 Side 2 av 5

Forslag til områderegulering for VENSET HAVN ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Venset havn. Fauske kommune

Forslag til områderegulering for SJØGATA VEST ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Sjøgata Vest. Fauske kommune

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

Forslag til detaljregulering for Moan Steinbrudd ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Moan Steinbrudd. BTB rev

STRØMSNES SENTRUM - ENDRING

FAUSKE KOMMUNE 10/3390. I Arkiv Jou~alpostID: sakd.: 09/2174 I Saksbehandler: Jan Erik Johansen

Reguleringsplan for Hytteområde 71/8 Øra 8146 Reipå MELØY KOMMUNE Planbeskrivelse Utarbeidet av: Dato: 7. oktober 2010

Planbeskrivelse Planbestemmelser Reguleringsplan for Solheimstorget

Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 42/

HOLTÅLEN KOMMUNE. HOLTÅLEN - mulighetenes kommune. Reguleringsplan for Hovsletta Planbeskrivelse

VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R56 HANESTAD VEGKRYSS RV 3. Saksnr. Utvalg Møtedato 30/13 Formannskapet /13 Kommunestyret

PLANBESTEMMELSER til områderegulering for Kistrand

Planbeskrivelse for Reguleringsplan for Drevsjø barnehage PlanID:

REGULERINGSPLAN FOR GNR/BNR 55/154 STØVER VEST, BODØ KOMMUNE

REGULERINGSPLAN FOR STABBURSVINGEN DEL AV KOMMUNAL VEG KJELLINGVEIEN PÅ GNR. 47 DEL AV BNR.2, BNR.3 OG BNR.4, KJELLING VESTRE I GILDESKÅL KOMMUNE

Detaljreguleringsplan for Grålum alle 2 / Tuneveien 97 - offentlig ettersyn

Reguleringsplan for FB110 Tukthuset Ytre Meløy, 8157 Meløy

DETALJREGULERING FOR ALMVIK HYTTEOMRÅDE OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT

Planbeskrivelse FORSLAG Detaljreguleringsplan for Bergveien Alstahaug kommune, PlanID:

Innkomne merknader til varsling av oppstart områdereguleringsplan for Roligheten, Sarpsborg kommune

REGULERINGSPLAN FOR SØR-TJYVSØYA PLANBESKRIVELSE. Planområde. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as

Planbeskrivelse reguleringsplan for fv. 834 Parkering Korsvika

Planbeskrivelse. Planbeskrivelse. Fosnes kommune. Fosnes plan og utvikling. Detaljregulering: Reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass

1. Hensikten med planarbeidet

DETALJREGULERINGSPLAN, GNR. 201 BNR. 62 OG

Bakgrunn. Hensikten med planen.

AS STEINKJER TOMTESELSKAP REGULERINGSPLAN. Hervik III PLANBESKRIVELSE

Førstegangsbehandling - detaljreguleringsplan for småbåtanlegg og naust på Øvre Kvalnes

REGULERINGSPLAN JEKTHAUGEN, Inderøy. PLANBESKRIVELSE

Eiendommen 25/24 er for lengst opphørt som egen driftsenhet og våningshuset leies ut.

Rolf Anders Braseth REGULERINGSPLAN BRASETHBUKTA CAMPING OG HYTTEOMRÅDE, ØVRE KVAM. PLANBESKRIVELSE

PLANBESKRIVELSE BODØ INDRE HAVN FELT 9

Planbeskrivelse reguleringsplan for Holten gnr. 206, del av bnr. 3 i Bodø Kommune

REGULERINGSPLAN FOR FJORDGÅRDEN PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART. Åsmund Rajala Strømnes stein hamre arkitektkontor as

Saksgang Møtedato Saknr 1 Utvalg for plan, miljø og teknikk /19

Planprogram. Reguleringsplan for Aksla hyttefelt. Bø, Steigen kommune. ark sara ezeta 1 rønvik terrasse 22, 8012 bodø

Reguleringsplan for Heimstulen. Planbeskrivelse

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Thea Sandsbråten Solum Arkiv: GNR 36/21 Arkivsaksnr.: 18/17

Reguleringsplan For Voldstadsletta

TRESKOHUSET EIENDOM AS REGULERINGSPLAN TRESKOSVINGEN 14 PLANBESKRIVELSE

DETALJREGULERING FOR 1» m; ALMVIK HYTTEOMRÅDE

Reguleringsplan - Planbeskrivelse

Forslag til områderegulering for KOSMOÅSEN ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Kosmoåsen. Fauske kommune Rev.

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE I PLANSAKER

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSPLAN FOR. (NB! Denne malen er kun ment som et hjelpemiddel, og er ikke uttømmende). <Bilde>

Sluttbehandling av detaljreguleringsplan for Valnesvika, Valnes, Bodø Kommune

Vågan hytteområde, Vestvågøy kommune. Revidering av reguleringsbestemmelsene

Reguleringsplan DJUPMYRA del2

Lilleheilsodden FORSLAG TIL PLANPROGRAM

PLANINITIATIV OG FORESPØRSEL OM OPPSTARTSMØTE

DETALJ- REGULERINGSPLAN FOR GNR 9 BNR 1 FNR 269 OG 313, SAMISK HELSEPARK PLANBESKRIVELSE VARSEL PLANOPPSTART

Reguleringsplan - Planbeskrivelse

Reguleringsendring Ryåndsjøen - Utbedring av setervei. 1.gangsbehandling

KJÆRSUNDET RORBUER AS REGULERINGSPLAN SAKSMOEN PLANBESKRIVELSE

Planbeskrivelse. Detaljregulering for Byborgvegen 10

REGULERINGSPLAN FOR KONGSLI GRAN KOMMUNE Nordbohus HLV AS

Sluttbehandling - Detaljreguleringsplan for Kråkåsen vest, Kjerringøy PlanID

DETALJREGULERING FOR HIDRESKOG, DEL AV 060/010 ( ) - 1. GANGSBEHANDLING

Reguleringsplan for Hyttefelt H601 Furøy, 8178 Halsa

PLANFORSLAG FOR DETALJREGULERING Bjerkelivegen Vestre Strøm, del av gnr./bnr. 106/1 FORSLAG TIL PLANPROGRAM

1. Hensikten med planarbeidet

DETALJREGULERING FOR GRYTÅGA SETTEFISKANLEGG OPPSTARTMELDING FOR REGULERINGSPLAN UTEN KONSEKVENSUTREDNINGSPLIKT

Reguleringsplan G-/S-veg Ydse-Fleskhus, Verdal kommune 1

Forslag til reguleringsplan for STORELV STETIND ( ) PLANBESKRIVELSE. Planforslag Storelv-Stetind. Tysfjord kommune

Detaljregulering Momarka II, Område B1 Levanger kommune Planbeskrivelse med bestemmelser. Juni 2012

"Croftholmsundet" PLANBESKRIVELSE. områderegulering/detaljregulering. Bamble kommune. for

Vedtak om utlegging til offentlig ettersyn- detaljregulering for Tårnvik vest, Kjerringøy

Reguleringsplan for Ørnvika på Frei, Kristiansund kommune PLANOMTALE

KRAV TIL INNSENDT MATERIALE

Planbeskrivelse. Reguleringsplan FV 716, Trøndelag kystflyplass Nabeita skole. Frøya kommune

STEIN ERIK FISKUM REGULERINGSPLAN MÅKEVEGEN 2 PLANBESKRIVELSE

Saksframlegg. Utvalg Utvalgssak Møtedato Komite plan 131/ Kommunestyret 69/

SANDVIKA HYTTEUTVIKLING AS REGULERINGSPLAN STORHOLMEN HYTTEFELT PLANBESKRIVELSE

SØLVER EIENDOM REGULERINGSPLAN GYLDENTANN TERRASSE PLANBESKRIVELSE

PLANBESKRIVELSE REGULERINGSBESTEMMELSER NAUST PÅ DEL AV EIENDOMMEN GNR. 59 / BNR. 2 SANDNESET. med. for. på Søndre Reinøy.

DETALJREGULERINGSPLAN

REFERAT FRA OPPSTARTSMØTE

FORSLAGSTILLERS PLANBESKRIVELSE Datert:

SAKSFRAMLEGG. Saksbehandler: Espen Skagen Arkiv: PLAN Arkivsaken.: 16/3096

Tlf: e-post: v/ellen M L Sines Tlf.: e-post:

Namsos kommune - Reguleringsplan Otterøya - Kunngjøring oppstart av planarbeid

VEDTAK AV REGULERINGSPLAN R57 FV. 664 HOTELLET - UTSIKTEN. Saksnr. Utvalg Møtedato 55/13 Formannskapet /13 Kommunestyret

Meråker kommune. Saksframlegg. Planid reguleringsplan Fagerlia felt 6 - Høring. Utvalg Utvalgssak Møtedato Formannskap 27/

Referatmalen fylles ut før og under oppstartsmøtet. Referatet skal godkjennes av partene.

Utvalg Utvalgssak Møtedato. 2.gangs behandling - reguleringsplan Engsetåsen boligfelt

Forslag til reguleringsplan for Jøa skole, museum og idrettsplass.

Områderegulering for ny atkomst til Meekelva Djupdalen, vestre del

KOMMUNESTYRET Saknr. Tittel:

Transkript:

Forslag til områderegulering for KISTRAND (1841-2008004) PLANBESKRIVELSE Planforslag Kistrand Fauske kommune Rev. 27.03.2013

INNHOLD 1.0 Innledning 3 1.1 Oppdragsgiver 3 1.2 Eiendomsforhold 3 1.3 Planlegger 4 1.4 Hensikten med planen 4 1.5 Gjeldende planverk 4 1.6 Konsekvenser plan 5 2.0 Registreringer 6 2.1 Planområdet 6 2.2 Eksisterende arealbruk 8 2.3 Forretninger m.m. 8 2.4 Infrastruktur 8 2.5 Kulturminner 8 2.6 Naturverdier og biologisk mangfold 8 2.7 Kartgrunnlag 8 2.8 Topografi/Grunnforhold 9 2.9 Klimatiske forhold 9 2.10 Støy 9 3.0 Planfremstilling 9 3.1 Planforslag 9 3.2 Plan uteareal 10 3.3 Klima 10 3.4 Tilgjengelighet 10 3.5 Barn og unge 10 3.6 Trafikkforhold 10 3.7 Planavgrensning 10 3.8 Tilstøtende reguleringsplan 12 3.8 Risiko- og sårbarhet (ROS) 12 4.0 Planprosess og medvirkning 12 4.1 Deltakere i planprosessen 12 4.2 Kunngjøring igangsatt planarbeid 12 4.3 Innkomne forhåndsmerknader 13 4.4 Samarbeid 15 5.0 Vedlegg 15 2

1.0 Innledning 1.1 Oppdragsgiver Ildrid Oddlaug Torvik, Sulitjelmaveien 20 E, 8007 Bodø. Mob. 41 43 76 87 og e-post: ildri@live.no 1.2 Eiendomsforhold Planområdet omfatter følgende eiendommer, se tabell nedenfor: Gnr Bnr Fnr Hjemmelshaver Adresse Poststed 121 1 Statens vegvesen Brysengfaret 6 A 0667 Oslo 121 1 Statens vegvesen region Nord Postboks 1403 8002 Bodø 78 2 Lindstrøm Leif Johan Kistrand 8215 Valnesfjord 78 12 10 Torvik Ildrid Oddlaug Sulitjelmaveien 20 E 8007 Bodø 78 12 10 Aspli Anne Marie Furuveien 25 8209 Fauske 78 12 10 Brekke Kjell Ove Furuveien 25 8209 Fauske 78 33 Farstad Edin Johan Nedre Rønvik Terrasse 12 8012 Bodø 78 53 Blåmoli Brynjulf Dalvegen 37 8250 Rognan 78 53 Blåmoli Sissel Dalvegen 37 8250 Rognan 78 56 Skog Dorthe Hålien Lødingveien 44 8050 Tverlandet 78 56 Skog Karl Petter Lødingveien 44 8050 Tverlandet 78 58 Sund Audhill Diakonveien 79 8074 Bodø 78 59 Hansen Eirik Reinslettveien 84 8009 Bodø 78 61 Vindvik Bjarne Hermann Hunstadveien 1 8021 Bodø 78 62 Jensen Hildegunn Ankerveien 3 8013 Bodø 78 63 Schjelderup Benedicte Kirs Strandlyveien 1 3150 Tolvsrød 78 63 Schjelderup Isabelle Lise Maries Vei 20 A 1450 Nesoddtangen 78 63 Schjelderup Therese Marie Helsetlia 49 1353 Bærums Verk 78 65 Jensen Hans Are Fjellveien 59 8011 Bodø 78 66 Kvig Anita Lovise Jonas Lies gate 19 A 8004 Bodø 78 68 Tosbotn Anne Kristin B. G. Kronlia 47 8079 Bodø 78 68 Tosbotn Svein Kronlia 47 8079 Bodø 78 74 Halstensen Liv Hammarn 26 8003 Bodø 78 77 Hunstad Terje Andreas Per Helgesens vei 61 8013 Bodø 78 80 Schjetne Pål Halvor Fitjanveien 21 8050 Tverlandet 78 83 Stråmyr Sølvi Alise Børtindgata 10 B 8007 Bodø 78 84 Frode Røberg Sivert Nilsens gate 48 C 8007 Bodø 78 84 Gunelie Opheim Sund Sivert Nilsens gate 48 C 8007 Bodø 78 96 Weyers Regina Marie Müllerstr. 3 12207 Berling, Deutschland 78 97 Jakobsen Edith Paula Postboks 372 8001 Bodø 78 97 Jakobsen Ferenc Postboks 372 8001 Bodø 78 98 Lehmann Horst Helmut Beiarveien 1 8003 Bodø 78 100 Husøy Harald Petter Kristi Sneveien 20 8072 Bodø 78 101 Sivertsen Per Arne Lillevollen 9 8011 Bodø 3

Forts. Eiendomsforhold, tabell: Gnr Bnr Fnr Hjemmelshaver Adresse Poststed 78 102 Brunstad Audhild Arntzen Bratthaugen 17 A 8210 Fauske 78 102 Brunstad Ove Jan Bratthaugen 17 A 8210 Fauske 78 103 Statens Vegvesen Postboks 8142 Dep. 33 Oslo 78 105 Rørvik Rolf Sjåheiveien 18 8209 Fauske 78 105 Tofte Helen Tove Sjåheiveien 18 8209 Fauske 78 105 Tofte Helen Tove Sjåheiveien 18 8200 Fauske 78 109 Dundas Astri Nordåsdalen 47 5235 Rådal 78 110 Korsvik Torbjørg Leilighet H0202, 8076 Bodø Thalleveien 11 78 111 Eliassen Janita Korsvik Øvre Bjørkåsen 60 8074 Bodø 78 111 Eliassen Tom Arne Øvre Bjørkåsen 60 8074 Bodø 78 114 Simonsen Sven Bjørn Antenneveien 30 1154 Oslo etterkommer: Cathrin Simonsen, 78 115 Løkaas Else Kaspara Moseveien 3 8004 Bodø 78 115 Løkaas Sigurd Moseveien 3 8004 Bodø 78 120 Glittertind Invest As Hans Are Prinsens Gate 109 8005 Bodø Jensen, Fjellveien 59, 8011 Bodø 78 125 Johnsen Bjørg Helen Borkvik Slettvollveien 12 8011 Bodø 78 125 Johnsen Inge Odd Slettvollveien 12 8011 Bodø 78 127 Sivertsen Helen Sjøgata 76 8200 Fauske 78 127 Sivertsen Tor Johan Sjøgata 76 8200 Fauske 78 130 Farstad Edin Johan Nedre Rønvik Terrasse 12 8012 Bodø 78 131 Svenning Bjørn-Terje Ankerveien 9 8013 Bodø 78 131 Silje Kristin Neeraas Ankerveien 9 8013 Bodø 78 132 Olsen Lorents Johan Sisikveien 27 A 8207 Fauske 78 133 Jensen Hildegunn Ankerveien 3 8013 Bodø 78 143 Hansen Bjarne Nikolai A. Haakon Vii Gate 94 8004 Bodø 1.3 Planlegger A/S Salten Kartdata, Eliasbakken 7, 8205 Fauske. Tlf. 75 40 24 80. Org.nr. 943 551 413. 1.4 Hensikten med planen Det skal legges til rette for bygging av fritidsboliger med tilhørende atkomst og parkering samt vise skogsveg og friområder. 1.5 Gjeldende planverk Gjeldende plan for området er kommuneplanens arealdel, vedtatt av kommunestyret 03.02.2011 og der er området satt av til hytter, H1. Det er krav om reguleringsplan. Se utdrag neste side. 4

Utsnitt av gjeldende arealplan. Planområdet berører deler av reguleringsplan for Rv.80 Sandvika Sagelva, vedtatt 24.09.2009. Berørt areal her er S1 (privat veg) og T1 (offentlige trafikkområder). Utsnitt av gjeldende reguleringsplan. 1.6 Konsekvenser planer Ny plan medfører en fortetting av et populært hytteområde med 22 nye fritidsboliger. Området er også benyttet i friluftssammenheng og grunnen til dette er i hovedsak eksisterende hytter. Det er ikke registrert noe natur med spesiell verdi i området. Signaler fra myndighetene har tidligere vært at det er bedre å fortette enn å ta i bruk nye og urørte områder. For eksisterende fritidsboliger og området som natur- og friluftsområde vurderes planen til å gi små negative konsekvenser. 5

2.0 Registreringer 2.1 Planområdet Planområdet er på ca. 320 daa og omfatter landareal nord for ny rv.80. Området ligger rett øst for kommunegrensen mot Bodø. Planområdet er betraktelig mindre enn tidligere fremme forslag. Dette skyldes at den ene grunneieren har valgt å avvente videre arbeid med planen. Nedenfor vises planområdet i det første planforslaget. Den gang ble området redusert mot nord pga. avgrensning i forhold til ny kommuneplan som har tatt hensyn til reindriftsområdene i nord. Planområdet ble også delt av reguleringsplan for Rv.80 Sandvika Sagelva, vedtatt 24.09.2009. 6

Planbeskrivelse 01.09.2010 Da det ble meldt oppstart første gang var det med avgrensing vist på bildet nedenfor i blått som følger eksisterende 132 kv kraftledningen, som er en naturlig avgrensning i terrenget. Senere ble det meldt oppstart på nytt der område ble utvidet med sjøareal og holmer, vist i gult på bildet nedenfor. Formål med utvidelsen var å vurdere muligheten for tiltak i forbindelse med planlagte endringer av veg og jernbane, spesielt med tanke på uttak av masser. 2.2 Eksisterende arealbruk Området består i dag av to skolebygg og et gammelt skolebygg som er i privat eie. Lengst sør i området langs fv.830 er det avsatt en busslomme som i dag ikke er i bruk. Øverveien går på nedsiden av skoleområdet og har fartsgrense 30 km/t. Tett på østsiden av dagens skolebygg går Rishammaren opp og videre østover. Området nedenfor den nyeste skoledelen benyttes til parkering og litt lenger vest til lek. Området omfatter også atkomst til enebolig som ligger like utenfor planområdet i vest. 7

2.2 Eksisterende arealbruk Innenfor planområdet er det 36 eksisterende fritidsboliger, stier samt traktorveg. Området benyttes ellers i friluftssammenheng. 2.3 Forretninger m.m. Det er 7 km til Strømsnes sentrum i Valnesfjord med Coop Market og Strømsnes kiosk med gatekjøkken og bensinutsalg samt andre sentrumsfunksjoner eks. frisør. 2.4 Infrastruktur Del av rv.80 ligger lengst sør i planområdet og like sør for denne går jernbanen. Med bil er det ca. 7 km til Strømsnes i Valnesfjord, ca. 25 km til Fauske sentrum og ca. 35 km til Bodø sentrum. Nærmeste togstopp Valnesfjord og busstopp ved Kistrandgården (sentralt i området). I gjeldende reguleringsplan for Rv.80 Sandvika Sagelva gis denne en ny vegtrasé. Pr. i dag parkeres det langs rv. 80 og i ny plan legges det opp til at dette opprettholdes når ny veg anlegges. Denne vegen vil få betydelig redusert trafikk i fremtiden slik at kantparkering ikke skulle utgjøre noen fare. Tekniske anlegg som teleanlegg og el-kabler finnes i området, vann tas fra lokal kilde og avløpsløsning i området er i hovedsak septiktank. 2.5 Kulturminner Det er ingen registrerte kulturminner innenfor planområdet, men det er nevnt at området kan ha potensial for bosetningsspor fra steinalder. Nå er planområdet kraftig redusert og aktuelle myndigheter må på nytt vurdere om det er behov for befaring. 2.6 Naturverdier og biologisk mangfold Det er ikke registrert eller indikasjoner på biologisk mangfold av høy verdi innenfor planområdet. Det går ett elgtrekk et stykke nord for området 2.7 Kartgrunnlag Vi har mottatt høydekoter fra Statens vegvesen desember 2007 og avgrensning for endret rv.80 av Statens vegvesen i hht. vedtatt plan høsten 2009. Avgrensning nedslagsfelt drikkevann var vist innenfor opprinnelig planområde og kilden var markert i planforslag fremmet første gang. Det er kun del av nedslagsfeltet i øst som er med i siste planforslag. Bilde under viser avgrensning i hht. kommuneplanens arealdel og bildet på neste side viser SKD sin beregning ut fra kjent plassering kilde (vist på bilder som rød ring). Nedslagsfelt i henhold til kommuneplanens arealdel. 8

Nedslagsfelt drikkevann i hht. beregninger SKD. 2.8 Topografi/Grunnforhold Området ligger ved Valnesfjorden, som er en arm fra Skjerstadfjorden. Området ligger nord for rv.80 med store og høye fjellformasjoner i nord og fjorden i sør. Grunnforholdene er kjent og består av fjellgrunn med varierende lag av løsmasser, som består av hovedsakelig stein/steinfylling samt noe jord/vegetasjon. De nye hyttene planlegges på fjellgrunn og det er vurdert at det ikke er behov for egne grunnundersøkelser nord for rv.80. 2.9 Klimatiske forhold Forholdsvis mye nedbør og i form av snø vinterstid. Vind fra sørvest tar mest. Solvendt. Planforslaget vil ikke medføre vesentlige endringer av klima, eller sol/skyggeforhold. 2.10 Støy Området ligger langs rv.80 og jernbanen så noe trafikkstøy kan forekomme. De aller fleste nye bygg blir liggende lenger unna enn de eksisterende byggene som ligger langs strekningen. Statens vegvesen har gjort støyberegninger i forbindelse med utbedring rv.80 og det vil derfor ikke bli utført egne støyberegninger her. Ingen bygg kommer innenfor rød sone (65 L den ), men mange av de eksisterende fritidsboligene samt to nye fritidsboliger ligger innefor gul sone (55 L den ). 3.0 Planfremstilling 3.1 Planforslag Plannavn er Kistrand og planid er 1841-2008004. Planforslaget består av: plankart av 01.09.2010 (rev. 27.03.2013), målestokk 1:3000 (vedlagt i A1) reguleringsbestemmelser av 01.09.2010 (rev. 27.03.2013) Reguleringsformålene vises på vedlagte plankart og er i hovedsak fritidsboliger, friluftsområder, veg og parkering. 9

Planen legger opp til 22 nye fritidsboliger samt parkering. Maksimal mønehøyde for fritidsboliger er satt til 5,5 m. For fritidsboliger er det satt begrensning som bebygd areal (BYA) og parkering vises i planen. Innenfor planområdet vises også eksisterende skogsveger, høyspentlinjer og nedbørsfelt for privat vannverk i henhold til kommuneplanens arealdel. Bestemmelsene er utformet i henhold til gjeldende lover og kommunens vedtekter. 3.2 Uteareal Tiltak i forbindelse med avfallhåndtering for fritidsboligene vurderes opp mot gjeldene regelverk. 3.3 Klima Det forligger ingen opplysninger om at området har spesielle lokalklimatiske forhold, som det må tas særlig hensyn til ved utbygging av området. 3.4 Tilgjengelighet Terrenget heller i retning sjøen og det er noe bratt i deler av planområdet. Det går flere stier i området i dag i tillegg til skogsveger. Utenfor planområdet legger Statens vegvesen opp til flere planfrie overganger over jernbanelinjen nedenfor planområdet. Dette gjør det mulig for både de som har bygg/eiendom og allmennheten å ferdes i området langs sjøen. 3.5 Barn og unge Planarbeid er annonsert i hht. plan- og bygningsloven. Trafikksikkerhet har vært et gjennomgående tema i planprosessen, også i planleggingen av rv.80 med jernbanen. Dette sikres gjennom flere planfrie overganger og gangveier i området. Det er i tillegg kort veg til større sammenhengende og mangfoldige naturområder utenfor planområdet. 3.6 Trafikkforhold Det er forventet at det vil bli mye mindre trafikk på gamle rv.80 når ny rv.80 er ferdigstilt. Det er derfor grunn til å tro at de atkomstene som mangler i plan for rv.80 vil være mindre problematiske å gjennomføre når ny riksvei tas i bruk pga. nedgang i trafikkmengde (ÅDT) på den gamle riksveien. 3.7 Planavgrensning Planforslaget er trukket noe innenfor planavgrensning til reguleringsplan for Rv.80 Sandvika Sagelva for å vise atkomst og parkering til eksisterende og nye fritidsboliger etter Statens vegvesens ønske. Dette er gjort for å synliggjøre samkjøring mellom disse planene samt sikre grunneiere atkomst m.m. Disse områdene er vist med rød striplet linje på kart nedenfor og på de neste sidene. Nedenfor 78/68, 78/97 og 78/63. Nedenfor H4, H5 og H10. 10

Nedenfor 78/143. Nedenfor H18. S1 (mot vest) i reguleringsplan Rv.80 Sandvika-Sagelva. PV1 i planforslag Kistrand. T1 i reguleringsplan Rv.80 Sandvika-Sagelva. OT1 i planforslaget Kistrand. 11

S1 (mot øst) og T1 i reguleringsplan Rv.80 Sandvika-Sagelva. PV3 samt parkering i planforslaget Kistrand. 3.8 Tilstøtende reguleringsplan Statens vegvesen (SVV) ønsket at reguleringsplan for Rv.80 Sandvika Sagelva (vedtatt 24.09.2009) skulle vises nedtonet i planen, men kommunen hadde ikke fått tilsendt sosi-fil for denne planen. Kommunen fikk etter mange henvendelser til Statens vegvesen tilsendt sosi-fil. Det viste seg at denne inneholdt svært lite informasjon, men som ønsket er den likevel vist nedtonet i plankartet. I forrige punkt er det vist til vegnavn, men dette er hentet fra bestemmelsene da pdf med plankart mangler navn på de fleste områdene. På mottatt sosi-fil er det ikke samsvar mellom bestemmelser og navn på formålsflater (de er heller ikke nummeret). Deler av denne reguleringsplanen inngår i det nye planforslaget og erstattes av ny plan jf. punkt 3.7 Planavgrensning. 3.9 Risiko- og sårbarhet (ROS) Fylkesmannen i Nordlands sjekkliste for ROS er utfylt og følger vedlagt. 4.0 Planprosess og medvirkning 4.1 Deltakere i planprosessen Fauske kommune: Jan-Erik Johansen. I tillegg har det vært en del korrespondanse med Statens vegvesen. Reindriftsforvaltningen har også vært involvert i planforutsetningene. 4.2 Kunngjøring igangsatt planarbeid Oppstart planarbeid ble annonser i Saltenposten 03.11.2007. Det ble sendt ut melding om planlegging 02.11.2007 til offentlige myndigheter, naboer og andre berørte parter. Det ble sendt ut nytt brev med endret avgrensning 25.01.2008. 12

4.3 Innkomne forhåndsmerknader Offentlige høringsinstanser 4.3.1 Sametinget, 22.11.2007 Kjenner ikke til registrerte automatiske fredete samiske kulturminner i det aktuelle området. Vil gi mer detaljert uttalelse når planforslag foreligger. 4.3.2 Statens vegvesen (SVV), 05.12.2007 og 05.02.2008 Mener planen er i strid med overordnet plan da kommuneplanen ikke viser fremtidig fritidsbebyggelse, men nåværende. Riksvegstrekningen har fartsgrense 80 km/t og er svært ulykkesbelastet. Lang avstand til skole, service- og fritidsaktiviteter samt at det ikke er tilrettelagt for myke trafikanter, gjør at SVV har sterke innvendinger mot at det planlegges nye boliger og fritidsbebyggelse i området. Det er igangsatt arbeid for å bedre trafikksikkerheten. Avkjørsler skal samles i fellesløsninger og det planlegges planskilte forgjengeroverganger over veien og jernbanen. Det er pr. dags dato ikke bevilgning på strekningen og de vet ikke når veien blir ferdig utbedret. Når utbedringen er gjennomført vil situasjonen være endret slik at en viss hyttebygging da kan vurderes. Ut i fra dagens forhold er det ikke forsvarlig å planlegge ny fritids- eller boligbebyggelse, de vurderer derfor innsigelse om det fremmes reguleringsplan før utbedringen av riksveien er gjennomført. Vår kommentar: Det er tatt hensyn til i plankart- og bestemmelser der det settes krav om utbyggingsrekkefølge. 4.3.2 Nordland fylkeskommune, 05.12.2007 og 14.03.2008 Planfaglig innspill: Området delvis avsatt til fritidsbebyggelse, men omfatter også et LNFområde der utbygging ikke er tillatt. Dette området er definert som viktig friluftsområde i DN s naturbase og evt. konflikt må avklares. Generelt vises det til fylkesplanen, universell utforming, barn og unge, estetiske forhold, medvirkning og planveileder fra Miljøverndepartementet. Kulturminnefaglig innspill: Planområdet har potensial for bosetningsspor fra steinalder. Dette må være avklart før reguleringsplanen kan godkjennes. Varsler befaring når planforslag foreligger. Siste uttalelse viser bare til første. Vår kommentar: Planområdet er tilpasset ny kommuneplan og evt. konflikt i forhold til friluftsinteresser er avklart på overordna plannivå. Avventer varsel om evt. befaring. 4.3.2 Fylkesmannen i Nordland (FM), 10.12.2007 Beredskapsfaglige merknader: Forhold i forbindelse med risiko og sårbarhet skal vurderes tidlig i planprosessen. Miljøfaglige merknader: Viser til retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging (T-1442) og rikspolitiske retningslinjer for barn og unge. Planfaglige merknader: Del av området ikke avsatt til fritidsboliger, men LNF der bygging ikke er tillatt. Viktig av arealbruk er i tråd med overordnet plan og viser til FMs rundskriv datert 04.04.2006. Vår kommentar: Planområdet er tilpasset ny kommuneplan og ellers er merknader i stor grad tatt hensyn til i plankart og -bestemmelser. 13

4.3.2 Reindriftsforvaltningen Nordland, 11.12.2007 Reinbeitedistriktet syns det er vanskelig å uttale seg når meldingen ikke omtaler antall hytter og plassering. Arealet er høstvinterbeite i Duokta reinbeitedistrikt. Reindriftsforvaltningen mener at det planlegges et unødvendig stort areal. Planen bør følge kommuneplanens arealdel og begrenses til å ligge innenfor H1. Vil komme med ytterligere uttalelse når planforslaget foreligger. Vår kommentar: Planområdet er tilpasset ny kommuneplan, som er justert etter reindriftas ønsker. 4.3.2 Jernbaneverket, 12.12.2007 og 18.02.2008 Jernbanelinjen er svingete og uoversiktlig på denne strekningen. Det er et problem med villkryssing og det jobbes med å trygge kryssingen i forbindelse med Vegvesenets planlegging av ny vei. Stor del av togtrafikken trafikkeres med stillegående togmateriell, noe som gjør kryssing ekstra farlig. Erfaringsmessig vil bygging medføre økt kryssing for å komme ned til sjøen og øke faren for ulovlig ferdsel over og på jernbanelinjen. Dersom planarbeidet fortsetter før Vegvesenet har gjennomført tiltakene som kommer i deres plan, vil Jernbaneverket vurdere å komme med innsigelse. Videreføres planen etter Vegvesenet har gjennomført sine tiltak, må bygging planlegges i forhold til planfrie krysninger, i samråd med Jernbaneverket og Statens vegvesen. Jernbaneverket vil også vurdere innsigelse om bygging planlegges slik at det er en åpenbar fare for villkryssing. Ved planlegging av bygg utenfor rimelig avstand til planfrie krysninger, må planfri krysning av jernbanelinjen til aktuelle målpunkter ved sjøen vises. Jernbaneverket vil vurdere om det skal legges inn rekkefølgebestemmelser som krever bygging av planfrie krysninger før det kan gis byggetillatelse. Vår kommentar: Det er tatt hensyn til i plankart- og bestemmelser der det settes krav om utbyggingsrekkefølge. I tillegg er tiltak i planen redusert pga. endring av planavgrensning. 4.3.2 Tromsø Museum, 14.12.2007 og 11.02.2008 Hvis reguleringsplanen legger til rette for tiltak i sjø, må Tromsø Museum oversendes detaljer for uttalelse. Ber om at opplysninger oversendes før offentlig høring, slik at de kan vurdere behovet for befaring. Vår kommentar: Dokumenter sendes over til Tromsø Museum når de er klar for oversendelse til kommunen slik at de kan vurdere behov befaring. Endring av planavgrensing 2013 gjør at det ikke blir noen tiltak i sjø og behov for befaring bortfaller. Direkte berørte parter og naboer 4.3.2 Sølvi og Steinar Stråmyr, 09.11.2007 Er eier innenfor området av eiendom 78/83. Mener det er flere som er interessert i sommervei til hytteområdet for frakt av materialer til vedlikehold og nybygging. Atkomst er også viktig i forhold til redningskjøretøy. Inntegnet traktorvei er gjengrodd. Vår kommentar: Så langt som mulig tatt hensyn til i plankart og -bestemmelser. 14

4.4 Samarbeid Det ble avholdt oppstartskonferanse 01.11.2007 med Fauske kommune v/jan-erik Johansen og Paul Åkerli. Det er avholdt flere møter med Statens vegvesen og reindriftsforvaltningen. I 2013 er plankart, -bestemmelser og -beskrivelse i hovedsak endret i samsvar med krav fra kommunen i brev av 05.07.2012. 5.0 Vedlegg 1. Plankart i A1, M 1:3000 2. Plan vist på ortofoto i A1, M 1:2500 3. Planbestemmelser 4. Kopi av oppstartsmelding, annonse og innkomne forhåndsmerknader 5. ROS-sjekkliste Alle dokumenter leveres i ønsket format (pdf, word og sosi) i henhold til avtale med Fauske kommune. 15