RIGE NÆRINGSPARK - Et fremtidsrettet kontorbygg
VISJON: RIGE NÆRINGSPARK SKAL VÆRE ET FREMTIDSRETTET KONTORBYGG FOR BEDRIFTER INNEN BYGG, ANLEGG OG INFRASTRUKTUR! 2 INNHOLDSFORTEGNELSE 4-5 AREALER I RIGE NÆRINGSPARK 6-7 Fakta om eiendommen 8-9 Høy kvalitet og nye lokaler 10-11 Meget god eksponering langs E39 12-13 Eksempler på standard som kan leveres i bygget 14-15 Trivsel vektlegges med lekre og arealeffektive møterom! 16-17 Connecting people 18-19 Business as usual! 20-21 Sett farge på dagen 24-25 Aktivitet skaper energi! 26-27 Mulighet for en mer aktiv hverdag! 28-29 Sykkelparkering i kjeller 30-31 Meget god eksponering langs E39 32-33 Meget god parkerings-muligheter både over og under bakken 34-39 Planer 3
B A 4 AREALER I RIGE NÆRINGSPARK 5 Blokk B Blokk A 4. etg. Statens vegvesen 500m2 3. etg. Statens vegvesen 500m2 2. etg. Ledig 500m2 4. etg. Multiconsult 1000m2 3. etg. Multiconsult 1000m2 2. etg. Skanska 1000m2 1. etg. Ledig 500m2 1. etg. Trimeriet / Medietek 1000m2
FAKTA OM EIENDOMMEN 6 Eiendom: Rigedalen 13 4626 KRISTIANSAND S Gnr. 14, bnr. 1856/1857 Eier: Byggeår: 2009 Byggemåte: Areal: Innhold: Rige Næringspark AS Alle opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av eier. Oppført i betong. Totalt ca. 1000m2 Arealberegningene er angitt i henhold til målereglene i Norsk Standard NS 3940 og retningslinjer for arealmåling, uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Rommene kan være i strid med gjeldene byggeforskrifter selv om de er måleverdige etter NS 3940. Totalt ca 2.140 kvm ink andel fellesareal. (Fellesareal utgjør ca 14,56 %) Totalt ca 1070 kvm ink andel fellesareal. (Fellesa real utgjør ca 14,56 %) 1. etasje ca 535 kvm ink andel fellesareal. 2. etasje ca 535 kvm ink andel fellesareal. Etasjene kan deles opp i minde enheter. Pris på forespørsel. Parkering: Oppvarming: NYTT KONTORBYGG PÅ RIGE TIL LEIE - FRA 200 TIL 2.140 KVM PARKERING I KJELLER MED DIREKTE ADKOMST TIL KONTOR I tillegg kommer felleskostander a konto estimert til kr 115 kvm eks mva. Felleskostnadene dekker felles energikostnader, snøbrøyting, felles renhold, vindusvask, vaktmester, vakthold, reno vasjon, kommunale utgifter, utenomhusanlegg, ventilasjon, tekniske anlegg, eiendomsskatt, administrasjon og felles kullsyreanlegg. Parkering i kjeller med direkte adkomst til heis. Radiator og ventilasjonsanlegg med kjøling. Rigedalen 13 Byggeår: 2009 BTA: ca. 1000m2 Oppdragsnr: 1412001 Standard: Annet: Strøk: Visning: Ledig: Lokalene er i et nytt bygg og vil bli skreddersydd leietakers ønske. Bygget holder en meget god standard. Bygget er på totalt ca 6.100 kvm hvor Skanska, Multiconsult, Meditek og Statens Vegvesen samt treningssenteret Trimmeriet er øvrige leietakere. Ligger sentralt til på Rige Næringsområde. Statens vegvesen/biltilsynet er nærmeste nabo. Eksponering mot E39. Etter avtale med megler. Omgående. Reguleringsplaner: Vei, vann og kloakk: Adkomst: Energimerking: Oppdragsansvarlig: Området er regulert til næring. Offentlig Oppdragsnummer: 1412001 Salgsoppgave opprettet/revidert: 03/01 2012 Rige Næringspark ligger ca 4 kvm vest for Kristiansand sentrum. Kjør E39 mot Søgne, ta høyre avkjørsel til Rige Næringspark. De tekniske installasjonene i bygget er gjort med sikte på at bygget skal være et av de fremste ENØK byggene i Kristiansand. Det er således nedlagt betydelig innsats og kostnader i styringssystemer, energiøkonomiserende tiltak, solavskjerming etc. slik at man både skal få et godt inneklima og for øvrig lavest mulig drifts- og felleskostnader for leietakerene. Energimerke B. Næringsmegler Per Marius Arntsen mob: 40 40 80 35. mail: arntsen@sormegleren.no 7
HØY KVALITET OG NYE LOKALER 8 9
1.ETG 10 LEDIGE AREALER FOR DIN BEDRIFT! 11 Ledige lokaler i 1. og 2. etg. på Blokk B. ca. 500m2 pr. etasje. Areal: 500m2 Antall arbeidsplasser totalt: ca. 50 2.ETG Kontorlokalene preges av store, sammenhengende og arealeffektive flater som får godt med tosidig dagslys fra fasader. Lokalene er designet for neste generasjons kontorbrukere og det er lagt vekt på lyse og elegante løsninger. Utsikten mot innseilingen til Kristiansand er enestående fra enkelte etasjer.
12 DET VIKTIGE FØRSTEINNTRYKKET 13 Ofte er kontoret det første fysiske møtet kunder og samarbeidspartnere har med virksomheten. I Rige Næringspark blir det viktige førsteinntrykket godt gjennomtenkt og vel ivaretatt. Det kan tilrettelegges for egen lobby hvor man ønsker både ansatte og besøkende velkommen. Alle kontorflater blir nye og tilpasset etter behov. I samme bygg holder Skanska og treningssenteret til. Eiendommen har en sentral og godt synlig beliggenhet på Rige, med rask og enkel adkomst fra E39, eller ved hjelp av det gode kollektivtilbudet. Velkommen til Rige Næringspark.
E9 MEGET GOD 14 E39 Kristiansand Sentrum 4,8km / 8 minutters kjøring EKSPONERING LANGS E39 15 RIGE Hannevika, 2,9km / 5 minutters kjøring E39 Mange jakter på den optimale beliggenheten hvor god infrastruktur og kommunikasjon i alle retninger er tilgjengelig. Rige Næringspark kan skilte med det, og det finnes mange måter å komme hit på, både med bil, buss, til fots eller på sykkel. Du kommer enkelt inn til Rige Næringspark med bil via godt synlig avkjøring til Rige på E39. Velger du å ta buss så er holdeplassen like utenfor bygget. Sykler du, er det direkte adkomst fra sykkelsti både mot Vest og mot Kristiansand sentrum i Øst langs E39.
16 EKSEMPLER PÅ STANDARD SOM KAN LEVERES I BYGGET 17
18 TRIVSEL VEKTLEGGES MED LEKRE OG AREALEFFEKTIVE MØTEROM! 19
MULTICONSULT SPISEROM 20 CONNECTING PEOPLE 21 Vi skal trives på arbeidsplassen.
22 BUSINESS AS USUAL! 23 Arealeffektive løsninger og høy standard! Sprudlende vannløsning.
SETT FARGE PÅ DAGEN Lyse og trivelige møtelokaler! 24 25
26 27
28 AKTIVITET SKAPER ENERGI! 29 Treningstilbud i bygget skaper muligheter for aktivitet og trivsel! Regelmessig trening bidrar til økt velvære, skaper bedre trivsel og reduserer sykefraværet. Alle kjenner til de gode effeketen av å ha medarbeidere som holder seg i form, men det er ikke alle steder tilgjengelighet- en og rammene rundt er tilstrekkelig tilrettelagt for å få alle skikkelig i gang.
30 MULIGHET FOR EN MER AKTIV HVERDAG! 31 For mange er det lett å prøve, men vanskelig å fortsette på regelmessig basis. Derfor er det viktig med treningsfasiliteter som er lett tilgjengelige og som inviterer til jenvlig gjenbesøk. På Rige Næringspark er det treningsenter med egen garderobe for de som jobber her og med fasiliteter som vil inspirere alle til økt akitvitet.
32 STOR PARKERINGSKJELLER FOR BILER OG SYKLER 33 Alle som jobber på Rige Næringspark har mulighet til å benytte sykkelparkeringen som er etablert på området.
Design/layout: www.xr.no RIGE NÆRINGSPARK - Et fremtidsrettet kontorbygg Sørmegleren AS, Næring Skippergata 10 4661 Kristiansand Tlf 38 12 05 00 Fax 38 12 05 10 www.sormegleren.no Det tas forbehold om mulige feil i prospekt