VEDLEGG
RAPPORTANSVARLIG: FaukTak AS Jan Erk Oln Vn, 8214 FAUSKE Tlf: 97726314 E-po: po@faukakno VERDI- OG LÅNETAKST ovr adkomdokumnn l andlllgh Trovn Borlag Orgnr 954060896 Trovn 8 A 8207 FAUSKE Markklnr Gnr 103 Bnr 1220 Anr 029 Lnr 29-029 Kommun FAUSKE Er() Solvg Thorn Dao for bfarng 06112014 Brukaral oal: 184 m 2 Brukaral prmærdl: 105 m 2 Andl fllgjld: kr 194 234 Andl fllformu: kr 3 116 Normal markdvrd: kr 1 060 000 Anbfal lånvrd: kr 950 000 Ønkr du å jkk rapporn gyldgh? Skann QR-kodn md dn mobllfon, llr bøk hp://akvrfrngnono
Endombgnl mm Adr Trovn 8 A Ponr Pod 8207 FAUSKE Rkvrn Alwn Thorn Tld/opplynngr g av Alwn Thorn Forkrnglkap Sparbank1 Gnr 103 Kommun FAUSKE Polnummr 2134753 Er()/Adkomdokumnr mm Er() l adkomdok Solvg Thorn Llghnummr 29-029 Forrnngførr Indr aln bolgbyggrlag Pålydnd akj-/ andlbrv VERDI-OGLÅNETAKST akj-/andlllgh Slkap- / borlag navn Trovn Borlag Orgnr 954060896 Andl-/akjnr 029 Måndlg andl av fllugfr 4039 Bnr 1220 Områd/bydl Vmyra Typ bygg Rkkhu Bkgldao 06112014 Typ forkrng Bygnng Fnr Byggår 1982 Typ llgh Andlllgh lkny bolgbygglag Opprnnlg nnkudd 149900 Anall nhr lkap/borlag 35 Lknngvrd Ikk oppg Inkludr andl av fllugfr Uvndg vdlkhold konadr, kommunal avgfr, rnovajon, andl flllån og forkrng Prmr - Gnrll opplynngr - Sammndrag Forunngr for dnn vrdvurdrngn r vull bkl og oppmålngr ufør på bkldag, am r opplynngr og framlag dokumnr fra ISBBL Vrdakn r ufør hh NITO Tak` rglr, NS 3940 og akbranjn rnnglnjr for aralmålngr av bolgr fra 2009 Sandardn r formulr lk a araln mål un hnynagnd l lovr og/ llr byggforkrfr vd brgnng av aralr Bolgn r bkg md d bgrnnngr om følgr a bolgn var dlv møblr på bfarngdagn Kjllr dlv bkg pga n dl ng var lagr Vd alg av ndommn anbfal d ufør n Bolgalgrappor/ Tlandanaly, am nrgmrkng Kundn/rkvrnn plkr å l gjnnom dokumn før bruk og g lbakmldng drom dokumn nnholdr fakafl Takngnørn r kk anvarlg for manglnd opplynngr om nnvrkr på akn Hv akn r ldr nn 6 mnd bør akmannn konak for ny bfarng og oppdarng Takn r av undrgnnd ufør r b kjønn Trovn8A 8207FAUSKE Gnr:103Bnr:1220Lnr:29-029Anr:029 Sd1av4 19112014 FaukTakAS JanErkOln
Tom, områdbkrvl og mljø Tomaral (m 2 ) 146936 VERDI-OGLÅNETAKST akj-/andlllgh Typ om E Fdn uløpår Årlg favgf Bkrvl Llghn lggr nral og arakv områd på vmyra, ca 2 km nord for Fauk nrum Adkom fra E6 vd avkjørl l Fuglvn om har avkjørl l Trovn Områd r bbygg md borlagllghr og frlggnd bolgr Gåavand l barnhag, kolr og dranlgg Øvrg falr nrumområd Llghn har uk ørlg rnng md god ly og olforhold Lggr l rafkkr områd md l rafkkøy Tomn r fla og r god opparbd Gru -og nglblag nnkjørl og parkrngpla Tr rapp opp l hovdnngang og ørvnd ra md rrapp l rrng am lvgg mo andr bonh No kjvhr konrukjonn Fllaralr md parkrngpla og carpor Trrngforhold Fla rrng Gnrl anbfal d alld å jur rrng md fall fra grunnmur og for å før vkk ovrflavann For my ovrvann kan før l fukvandrng grunnmur og ovrblanng av drnrng Rgulrngmg forhold Områd r kommunn aralplan rgulr l bolgformål Bygnngmg bkrvl Fundamnrng, grunnmur og kjllrgulv Søp ålfundamn på lr grunn Plaøp grunnmur, uvndg olr og kldd md plar ovr rrng Innvndg dlv pu, ulk og kldd Søp kjllrgulv Sdv no fuk, prkkr, lø pu og malngavkallng på grunnmur Dlr av kjllr r ulk og kldd md panl D gjør oppmrkom på a ulkd vggr undr rrng an om n rkokonrukjon, da d r av rfarng vr g a lk konrukjonr r ua for fukgh Konrukjonmod ovr grunnmur og uvndg faadr Sandard ajkllr av rbjlklag Yrvggr radjonll rkonrukjon fra dadn byggmå om r uvndg kldd md bordkldnng av r Sdv no l yrkldnng Dørr og vndur Vndur md 2 og 3 lag gla Enkl vndu md l karm og rngr bhandlng md malng Innvndg fnèrdørr, 1 k md gla Spldørr kjllr Nyr balkongdør md glafl Hv proflr yrdør md gla Takkonrukjon m/kkng Salak Kaldlof Takolr md akro kk md papphngl Takg monr Mall akrnnr og ndløp Ppr og lddr Elmnpp, nnvndg pu og md hlblag ovr ak Vdovn md undrlggnd blag Oppvarmng Elkrk oppvarmng md panlovnr og vdfyrng Bad og vakrom Badrom r ufrdg og har kk monr anæruyr Røropplgg frmlag En dl påkonngr må pårgn for å frdgll bad Toal md wc og nkl rvan Vakrom kjllr md pla kyllkar opplgg for vakmakn, 200 L varmvannbrdr og mdlrdg llag dujmulgh Kjøkkn Kjøkknnnrdnng md ly fronr md profl, dobbl oppvakkumm ndfl lamnr bnkpla, opplgg for oppvakmakn og vnlaor md kanal ovr ak Mal plar mllom bnkpla og ovrkap Kjøkknnnrdnngn r kk kompl Trovn8A 8207FAUSKE Gnr:103Bnr:1220Lnr:29-029Anr:029 Sd2av4 19112014 FaukTakAS JanErkOln
Innvndg ovrflar Gulv md lamnaplar, vnylblgg og bong kjllr Gulv u og kjøkkn fra 2006 Badgulv kk frdgl Vggr md malrr/ ap, mal plar, panl og bong Bad md ufrdg vggovrflar Hmlng md mal akplar og lmal hmlng kjllr Llghn har non nnvndg ufrdg ovrflar D fl ovrflar md normal bruklaj Elkrk anlgg Fordlngkap yrgang md 10 kurr md kru -og auomakrngr Hovdnnak kjllr Ann Gardrobkap gang og på ovrom Fll orrnganlgg for øppl Gnrll land Llghn r md non l og ufrdg ovrflar Tlak må pårgn Aralr mm AREALBEREGNING Aralmålngn dnn rapporn mål r branjandardn "Takbranjn rnnglnjr vd aralmålng av bolgr" Rnnglnjn har NS 3940:2012 om ugangpunk, mn nnholdr prrngr for aralbgrpr og dfnjonr forbndl md aralmålng vd omnng og/llr vrdng av bonhr Vd mord mllom NS 3940:2012 og "Takbranjn rnnglnjr for aralmålng av bolgr" llr annn olknngvl r d pll rgln for aralmålng av bolgr Takbranjn rnnglnjr lag l grunn "Takbranjn rnnglnjr for aralmålng av bolgr" ug av Informajonlkap Vrd og r ogå lgjnglg på wwwnoakno og wwwnfno D vkg prrngn r: - Aral oppg hl kvadramr rapporn, og gjldr for d dpunk oppmålngn fan d - Bruoaral (BTA) r vd akrng dfnr om aral om bgrn av omlund yrvgg gulvhøyd og /llr l md kllvggn l annn bruknh og/llr fllaral - Brukaral (BRA) r bruoaral (BTA) mnu aral om oppa av yrvggr Målvrdg AREALER Sørr åpnngr nn nødvndg åpnngr ajkllr for rapp, hr, jakr og lgnnd, rgn kk md ajn aral Hv rapp nngår åpnngn, rgn rappn horonalprojkjon md ajn aral Rom kal ha akom og gangbar gulv Rommn bruk kan vær rd md byggforkrfn lv om d r målvrdg MARKEDSFØRING Vd markdførng av bolgr kal BRA og P-ROM oppg Dnn rapporn vr hvlk rom om nngår kagorn P-ROM og S-ROM Fordlngn r bar på rnnglnjn og akmannn g kjønn En brukndrng av rom kan ha bydnng for hvlkn kagor romm lhørr For brgnng av bygnngaralr forbndl md omr unyl gjldr gn målrglr Bygg A: Rkkhu - aralr Eaj Bruoaral (BTA) m 2 Brukaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM Hovdplan 104 95 95 0 Kjllrplan 99 89 10 79 Sum bygnng 203 184 105 79 Bygg A: Rkkhu - romfordlng Eaj Prmær rom (P-ROM) Skundær rom (S-ROM) Hovdplan u og kjøkkn, wc, bad, vf, gang og 3 ovrom Kjllrplan vakrom U- nnrd rom og bodr Sum all bygg Sum all bygnngr VERDI-OGLÅNETAKST akj-/andlllgh Bruoaral (BTA) m 2 Brukaral (BRA) m 2 Toal P-ROM S-ROM 203 184 105 79 Trovn8A 8207FAUSKE Gnr:103Bnr:1220Lnr:29-029Anr:029 Sd3av4 19112014 FaukTakAS JanErkOln
VERDI-OGLÅNETAKST akj-/andlllgh Kommnarr l aralbrgnngn Aralr r oppmål md lar på bfarngdagn Kommnarr l planlønngn Araln r god uny, mn r kk hl dmg md hnyn l nnrdnng og romfordlng Tknk og økonomk vrdbrgnng Brgnd byggkonadr kr 2 400 000 -Vrdrdukjon 30 % kr 720 000 Brgnd byggkonadr r fradrag = kr 1 680 000 + Andl av om og fllaral kr 150 000 Sum brgn knk og økonomk vrd = 1 830 000 - Andl fllgjld kr 194 234 Mllomum = kr 1 635 766 + Andl formu kr 3 116 Adkomdokumn brgnd vrd = kr 1 638 882 Markdanaly Borlag lggr på Vmyra md rlav kor v l nrum og d falr Llghn har no laj og ufrdg ovrflar, lk a n dl påkonngr må pårgn Endommn an om kuran og l omlg Md bakgrunn rapporn opplynngr, ndommn anvndl, land og blggnh, an n normal markdvrd om ang Vrdkonklujon Oppdraggvr må konrollr d dokumn for vnull fl og manglr før d bny! Endommn r kk konrollr for kjul fl og manglr U fra vull bkgl og nnhnd opplynngr : Dagn normal algvrd: kr 1 060 000 Anbfal lånvrd: kr 950 000 Undrkrfr Sd/Dao Takngnør Fauk, 17112014 Dokumnkonroll Frmlag: Opplynngr nnhn ho ISBBL Jan Erk Oln Vdlag: Trovn8A 8207FAUSKE Gnr:103Bnr:1220Lnr:29-029Anr:029 Sd4av4 19112014 FaukTakAS JanErkOln
BUDSKJ EMA E ndommna dr : Gnr : Bnr : E v n ul a ndl / a k j / k j on nummr : Und r gn db k r f rm dd åhal al g oppgav nm d l hør ndv dl gg om nn påwww a ndom no Bud rav g h dav al b ng l r omf r mgårav al g oppgav n, ak amv dl gg Und r gn d rk j n m df or br uk r nf or ma j onom budg v n ng Bud k j ma k anpr n u ogl v r l l r nd pr l f ax l m gl r k on or Bud k j ma k anog å c ann og nd d r k pr po l m gl r, m ndumå am d gr ngm gl rogf or k r d gombud rmo a Kj øp um: +omk o n ngr hnhol d l a l g oppga v Budrb ndndf r m l ogmdda o: Kl ok k l : Øn k ov r a k l da o: E v n ul l f or bhol d: F na n r ng: BUDGI VE R1 BUDGI VE R2 Na v n: Na v n: Adr : Adr : F ød l nr( 11 ffr ) : F ød l nr( 11 ffr ) : T l f : T l f : S d/ da o S d/ da o S I GNAT UR S I GNAT UR BUDAKS E PT E RT A ndom, Po bok 151, 8201F a u k T l f75601180, F a x75601181 www a ndom no