Handelens Hus Kristiansand Svært attraktivt kontorlokale i prestisjebygg. Ca 260 kvm inkl. fellesareal Meget sentral beliggenhet Unike bygningsmessige kvaliteter Attraktiv leietakermiks i bygget
2 HANDELENS HUS Leieforhold Visning og info Handelens Hus Leietid: Etter nærmere avtale med utleier. Langsiktige leieavtaler foretrekkes. Fellesutgifter: Fellesutgifter betales a konto i tillegg til leien og avregnes i henhold til endelig årsregnskap. Budsjetterte felleskostnader utgjør kr 275,- + mva per kvm per år. Fellesareal: Andel fellesareal i bygget er 20%. Sikkerhet: Det må påregnes å stille sikkerhet tilsvarende min. 12 måneders leieforpliktelser. Overtakelse: Lokalene kan overtas etter nærmere avtale. Kontaktperson Skeie Eiendom: Per Ivar Moen Mobil 991 09 253 per.ivar.moen@sgr.no Vi skreddersyr lokalene til leietakers behov og blir gjerne med i en diskusjon slik at vi sammen kan finne løsninger som er effektive og trivelige. I denne prosessen bruker vi gjerne arkitekt for å få hjelp til å illustrere mulighetene. Utleier står fritt til å velge leietaker og har videre rett til å akseptere eller forkaste enhver henvendelse. Det tas forbehold om endring eller mulige feil i prospektet. Børsparken Rådhusgata Rådhusgata 3 4611 Kristiansand Gnr. 150, bnr. 1019, i Kristiansand kommune Byggets totalareal: Ca 4.500 kvm Byggeår: 1971. Bygget er totalrenovert de senere år. Eier: Handelens Hus AS v/ Skeie Eiendom AS «Prestisjelokaler med unike bygningsmessige kvaliteter og fantastiske utsiktsforhold.» Arkitektens beskrivelse Leietakere i bygget: Advokatfirmaet Interjuris, Vega Offshore Management, Westshore, Exordium Capital, Advokat Kjær, Norwegian Hull Club, Berg-Hansen Reisebyrå, Cita Klippotek, Ornament Gullsmed, Life Kvadraturen Skeie Eiendom er en av de største og mest profesjonelle eiendomsbesittere på Sørlandet, med en samlet portefølje på ca 75.000 kvm næringslokaler. En stab på fire personer sørger for at leietaker får ekspeditt og profesjonell oppfølging av både driftmessige og kommersielle forhold gjennom hele leieforholdet. Vi måler kundetilfredshet på en systematisk måte, og vi får gode tilbakemeldinger fra våre leietakere! Lokalene passer spesielt for kvalitetsbevisste leietakere innen shipping, finans eller rådgivning. Store takhøyder og flotte utsiktsforhold gir et løft i hverdagen og gjør lokalene velegnet for representasjon.
4 HANDELENS HUS 5 C Energimerke Standard Handelens Hus ble bygget i 1971 på den gamle tomten til Christiansand Børs.Ved byggingen la man vekt på å bygge et landemerke i Kristiansand, og bygget har helt siden det var nytt vært et av Kristiansands mest kjente og ettertraktede kontorbygg. Bygget med sitt særpregede inngangsparti, romslige foajè, og store takhøyder skiller seg ut fra alle andre kontorbygg i Kvadraturen. Bygget holder høy standard, og ledige lokaler kan tilpasses leietakers ønsker. Lokalene er velegnet for både cellekontorer og landskap. Det er mulighet for privat parkering på reserverte plasser i kommunalt parkeringsanlegg i nabobygg (35 m fra hovedinngang). Beliggenhet Sentral beliggenhet midt i Kristiansands «Central Business District», med de fleste av byens banker, forsikringsselskaper og advokatkontorer i umiddelbar nærhet. Eiendommen ligger sentralt i Kristiansand sentrum, i et pulserende og urbant miljø. Nærområdet: Eiendommen har en svært sentral beliggenhet like ved den travleste delen av Markensgate (gågaten), og kun noen få skritt fra Rutebilstasjonen, Flybuss og togstasjonen. En lang rekke kafèer og spisesteder like ved eiendommen gir muligheter for hyggelige lunsjmøter! Transport/kommunikasjon: Kort avstand til buss, båt, tog og flybuss. Avstand til: Gågate: 50 m Torvet: 50 m Hotell/konferanse (Ernst Hotell): 30 m Bank (3 stk): 100 m Post: 15 m Fellesarealer/Fasiliteter: Stilfullt inngangsparti Fantastisk utsikt mot Børsparken og Havna Kortidsparkering foran bygget Garderobe med dusj i kjeller Sykkelparkering i avlåst bakgård To heiser
6 H A ND E L E N S HUS 7 lokaler 4. etg. Lokalet ligger i byggets 4 etg, direkte tilgjengelig fra et tiltalende inngangsparti og en staselig foajé, via trapp og heis. Eksklusive lokaler: 260 kvm inkl. fellesareal. Børsp arken Råd hus Det er flott utsikt mot Børsparken, Ernst hotell og Vestre havn. Lokalet har god takhøyde og har i dag en påkostet og tiltalende innredning med rominndeling i glass og aluminium. Med dagens løsning har lokalet tre cellekontorer, et teamkontor/meglerbord med plass til 4-6 personer, samt to møterom for hhv 8-10 personer og 15-20 personer. Lokalet har et tiltalende kjøkken i en åpen løsning. Lokalet kan også innredes med cellekontorer, for eksempel med 7 cellekontorer og møterom som illustrert på egen tegning. Disse kontorlokalene passer for kvalitetsbevisste leietakere innen oppshore, finans eller rådgivning, og for andre leietakere som setter pris på presentable lokaler og gode kvaliteter. gata Særdeles luftige lokaler 403 Kjøkken 450 Sjakt 6,7 m2 1 800 854 817 800 1 3 2,8 m2 1,5 m2 406 Heis 2 3,4 m2 2,2 m2 FELLES 108,4 m2 404 3,2 m2 1 500 Tett dør/ glassfelt h 2200 500 1 990 730 DØRPARTI I GLASS EI-30CS GL E30 3 854 817 1 500 Heis 2 1 800 1 260 Skifterom 406 Garderobe 668 RØRSJAKT 1 878 EL-SKAP 620 850 Tett dør/ glassfelt h 2200 450 Garderobe 430 Konferanse 39,2 m2 Leieareal Leieareal 185,1 m2 3,4 m2 100 43,6 m2 18,7 m2 49,5 m2 24,6 m2 Sjakt Kaffebar? 600 Meglerbord 432 2,2 m2 FELLES 108,4 m2 404 4 411 412 Heis 1 7,0 m2 BK 0,9 m2 407 403 437 433 405 409 950 Trapp 2 730 5,1 m2 300 338 402 R 408 10,9 m2 1,5 m2 RØRSJAKT 1 989 2,8 m2 1 878 1 260 44,2 m2 411 412 EL-SKAP 100 18,7 m2 407 Kaffebar? Heis 1 7,0 m2 338 2 500 433 405 Trapp 2 350 600 402 2 500 21,7 m2 Trapp 1 401 0,9 m2 10,9 m2 409 800 1 3 436 5,1 m2 300 435 434 2 601 R 950 350 21,7 m2 201 2 500 408 BK 500 Trapp 1 401 2 601 DØRPARTI I GLASS EI-30CS GL E30 3 201 Fantastisk utsikt fra lokalene Kopi Rev.F Rev.E Rev.D Rev.C Rev.B Rev.A Forslag til planløsning Prosjekt/Byggherre: Handelens Hus Handelens Hus AS Eiendom: Tegn.: Tegn.nr.: Plan 4.etasje - del mot nord Dato: 29.03.12 Mål: 1 :75 Tegn.: A20-402 TBG Ansv.: 18,9 m2 12,3 m2 12,3 m2 12,3 m2 Kopi/arkiv 8,0 m2 18.06.12 05.06.12 05.06.12 05.06.12 17.04.12 17.04.12 Rev..: F Prosj. nr.: 1212 Alternativt forslag til planløsning Prosj. nr.: T B G A r k i t e k t e r AS Baneheiveien 1 4616 Kristiansand + 47 901 98 984 1212 torres@tbg-ark.no Prosjekt/Byggherre: Rådhusgata 3 Handelens Hus AS Eiendom: Tegn.: Plan 4.etasje - del mot nord Re Tegn.nr.: A20-402 Dato:.12.16 Mål: Ans 1 :75
8 HANDELENS HUS 9
10 HANDELENS HUS 11 Tiltalende inngangsparti
Skeie Eiendom AS Tordenskjoldsgate 9 4612 Kristiansand Telefon 38 04 19 40 post@skeieeiendom.no www.skeieeiendom.no