Sørbøhagane, Sandnes 7 rekkehus

Sørbøhagane, Sandnes 7 rekkehus 127 m 2 Den beste Den beste beliggenheten i i Sandnes?

Sørbøhagane må bare ha den korteste skoleveien som finnes. Enten det er til barne- eller ungdomsskole. Barna er framme før du får sagt ha det. Kort vei er det også til barnehage. Og til Sandnes, Forus, Stavanger og andre steder voksne henger mens barna er på jobb. En Barnevennlig og Sentral beliggenhet 3 barnehager innenfor 1 km omkrets Sørbø skole (1-7 kl.) ligger like ved siden av Lundehaugen ungdomsskole ligger 300 meter unna 600 meter til nærmeste dagligvarebutikk 14,3 km til Stavanger Lufthavn, Sola 19 km til Stavanger 3 km til Sandnes

BOGAFJELL HÅBAFJELL E39 mot ÅLGÅRD 7 rekkehus på 127 m 2 Stokkelandsvatnet E39 mot Stavanger Sørbø skole Sørbøhallen FOTBALL BMX-bane Lundehaugen skole

1500 1450 1400 1350 1300 1250 X 6525450 N Sørbøhagane ligger like ved Hove plantesalg og Stokkelandsvatnet. Her er barnehager, barneskole, ungdomsskole og idrettshall. Lekeplasser og baner for basketball, sandvolley, BMX, bordtennis og skateboard er det også. Alt sammen viktig for et enkelt familieliv uansett hvor gamle barna måtte være. X 6525400 X 6525350 Bebyggelsesplan, Sørbøhagane 7 rekkehus på 127 m 2 16 leiligheter på 55, 65 og 75 m 2 Sørbø barneskole (som vises på dette bildet) og Lundehaugen ungdomsskole ligger like ved boligområdet og med flott utsikt til Stokkelandsvatnet. Sørbø skole skal utvides med fjorten klasser i løpet av 2014. Vi har skoleplass til alle! 29 30 26 31 X 6525300 27 32 28 7 rekkehus på 139 og 157 m 2 X 6525250 Sørbø skole Ned mot stokkelandsvatnet X 6525200

7 rekkehus med Fine variasjoner i fasaden 127 m 2 De syv rekkehusene ligger fordelt på to rekker. En med tre og EN MED fire hus som henger sammen.

N 7 rekkehus med Fine variasjoner i fasaden 127 m 2 26 29 30 31 Planløsning, 127 m 2 27 28 32 STUE 23,3 m2 2,6 m2 BAD STUE 23,6 m2 insp. luke 2,8 m2 BAD STUE 23,8 m2 insp. luke 2,8 m2 BAD STUE 23,3 m2 insp. luke 2,7 m2 BAD SOV. 2 12,5 m2 5,2 m2 insp. luke SOV. 3 7,3 m2 SOV. 2 12,3 m2 SOV. 3 7,5 m2 SOV. 2 12,5 m2 SOV. 3 7,5 m2 SOV. 2 12,5 m2 SOV. 3 7,2 m2 2. etasje, Tomt 29 2. etasje, Tomt 32 2. etasje, Tomt 31 2. etasje, Tomt 30 VP 3,7 m2 VP VP VP 3,7 m2 3,7 m2 3,7 m2 VP KJØKKEN/ALLROM 30,0 m2 FAKTA OM REKKEHUSENE I SØRBØHAGANE: Stue i 2. etasje Stort Kjøkken/Allrom i 1. etasje TRE soverom To bad og fliser i alle rom utenom sportsbod og hagebod OverbygD inngangsparti Sportsbod hagebod KJØKKEN/ALLROM 30,3 m2 KJØKKEN/ALLROM 30,6 m2 BAD/VASK 6,0 m2 SOV. 1 2,0 m2 4,9 m2 BAD/VASK 6,1 m2 SOV. 1 8,0 m2 2,0 m2 4,9 m2 KJØKKEN/ALLROM 30,6 m2 BAD/VASK 6,1 m2 SOV. 1 8,0 m2 2,0 m2 4,9 m2 BAD/VASK 6,0 m2 SOV. 1 1. etasje, Tomt 29 2,0 m2 4,9 m2 Og kun Ett minutt å gå til barneskolen! 1. etasje, Tomt 32 1. etasje, Tomt 31 1. etasje, Tomt 30 Planløsningene for tomt 26, 27 og 28 er omtrent identiske med planløsningene som er vist her.

Romskjema / Kvaliteter / Standard Sørbøhagane, 7 Rekkehus ca. 127 m 2 (BK5/6) ROM GULV VEGG HIMLING SANITÆR ANNET Sov 1 Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass Vinduer: Terrassedør: Hoveddør: Innv. dører: Listverk: Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge grå med kode NCS S 4000-N. Innv. foringer leveres hvitmalt. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i farge grå med kode NCS S 4000-N. Innv. foringer leveres hvitmalt. Malt fra fabrikk, utvendig og innvendig, i fargekode. Innv. foringer leveres hvitmalt Hoveddør leveres med glassfelt. Dør til sportsbod leveres med glass og dør til hagebod leveres tett. Fargekode uten foring. Slett overflate og malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502Y. Dørvridere i børstet stål. Fotlister, dør- og vinduslister leveres malt fra fabrikk i farge hvit med kode NCS S 0502 Y. Spikerhull blir vokset. Overgang vegg/tak leveres uten listverk. Kjøkken/Allrom Gang Bad/Vask 1. etasje Fliser: Mørk grå 20x20. Nedsenket gulv i dusjnisje med mosaikk flis Fliser: Hvite 25x33 m/ akrylmaling Opplegg for oppvaskmaskin, ekskl. tilkobling. Ettgreps blandebatteri Vegghengt toalett, servant m/ blandebatteri. Dusjvegger, termostatbatteri og dusjgarnityr. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken se egen kjøkkentegning, Hvitevarer er ikke med i leveransen. Varmepumpe Baderomsinnredning se egen tegning. Elektriske varmekabler. Innvendig trapp: Trapp leveres med hvitmalt vange og håndrekke, og stålspiler. Trinn leveres i lakkert eik. Trappen leveres med tette trinn. Elektrisk: Leveranse ihht NEK 400-2010. Belysning: Det leveres 1 stk utelampe type Bergen pr bolig. Det er ikke medtatt innvendig belysning. Telematikk: Boligene leveres tilrettelagt for bredbåndtilkobling. Den enkelte boligkjøper må selv abonnere på tv-kanaler, internett og telefoni gjennom bredbåndnettet. Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Kjøkken-avtrekksvifte over komfyr. Oppvarming: Elektrisk, varmekabler på gulv på bad. Varmepumpe i stue. Yttertak: Fasade: Utvendig bod og carport: Brannsikring: Utv. vann: Leveres tekket med svart takpapp. Stående dobbelfalset kledning fargekode S0804-Y10R, kalksten 1 strøk grunning, Kuttflater på kledning flikkes ikke. Fasadeplater på rekkverk og levegger i farge grå med kode NCS S 4000-N. Kjøper må male boligen påfølgende malingsesong. Fargevalg finnes i formingsveileder for Sørbøhagane. (vedlegg til kontrakten). Stående dobbelfalset kledning. Farge som på bolig. Yttertak leveres med svart takpapp. Røykvarslere og brannslukningsapparat ihht krav. Det leveres 1 stk. vannutkaster (kaldt vann). Plasseres på vegg ved terrasse/hageareal. Bod under trapp Utearealer: Gårdsrom leveres gruslagt. Terrasseareal på terreng leveres med trykkimpregnerte terrassebord. Øvrige hagearealer leveres med grovplanert jord ihht tomte-plan. Lekeplasser og andre felles oppholdsarealer blir opparbeidet etter gjeldende tekniske planer. Bad 2. etasje. Stue Sov 2 Fliser: Mørk grå 20x20. Nedsenket gulv i dusjnisje med mosaikk flis Fliser: Hvite 25x33 Vegghengt toalett, servant m/ blandebatteri, Dusjvegger, termostat batteri og dusjgarnityr. Baderomsinnredning se egen tegning. Elektriske varmekabler Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass Søppelhåndtering: Parkering: Øvrig: Leveransen er i henhold til TEK, versjon 2010. Lukket nedgravd anlegg for søppelhåndtering på feltet, 1 stk carport på felles parkeringsplass. Nummerskilt og postkasse leveres. I nye bygg vil det normalt oppstå sprekker i tapet, maling, ved skjøter og sammenføyninger, dels pga uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger mellom tak/vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningens viktige bestanddeler og funksjoner. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å avvike fra den generelle standarden. Kruse Smith Boligutvikling AS (KSB) kan skifte leverandør, materiell eller utstyr til noe tilsvarende, når dette ikke forringer kvaliteten eller standarden. KSB er forpliktet til å informere forbruker hvis så skulle skje. Innvendig takhøyde vil kunne avvike noe i forhold til mål på tegning, men vil være innenfor bestemmelsene i teknisk forskrift. Det vil bli mulighet for individuelle løsninger/tilvalg på maler arbeider, kjøkken, bad, garderobe, farger på innvendige vegger, parkett m/fotlist, fliser, elektro og sanitær. Dette utføres i en kundebehandlerperiode før oppstart av boligen. Benkeplater til kjøkken i granitt, stein eller lignende, og hvitevarer er ikke en del av KSB sin leveranse. Dette er heller ikke en del av tilvalgene til KSB. Sov 3 Hvite slette garderobeskap, en løpemeter pr sengeplass. Egeninnsats utføres etter overtakelse av boligen. Ved levering uten maler og parkett leveres vegger og tak ubehandlet. Gulvene blir levert uten parkett. Baderom/vaskerom og wc leveres ferdig innredet etter romskjema. Utvendig kledning er behandlet etter romskjema. Overtakelsen skjer når boligen er levert som ovenfornevnt. Listverk leveres ferdig grunnet hvit, og er montert (fotlister er heftet) ved overtakelse av boligen. Listverk leveres med synlige stiftemerker. Bod 2,6 kvm Bod 4,9 kvm (sportsbod i 1. etg. ) Støpt uisolert gulv Uisolert /uinnredet Uisolert/uinnredet Varmtvannsbereder Ventilasjonsaggregat Utvendig hagebod Støpt uisolert gulv Uisolert/uinnredet Uisolert/uinnredet Varmepumpens utvendige del Kjøkken fra Sigdal, Type UNO.

en helt fantastisk beliggenhet! Boligfeltet ligger like ved StokkElandsvatnet. Det går en 4,2 kilometer lang tursti med belysning rundt vannet.

Sørbøhagane er feltet som har fått alt: Flott natur, kort vei til det meste og gode familieboliger for de fleste. Og bare 300 meter fra Stokkelandsvatnet!

I SØRBØHAGANE ER STOKKELANDSVATNET NESTEN BARE VÅRT.

Lyst å flytte til Sørbøhagane? Ta kontakt med meg! Hilde Jensen, boligkonsulent tlf 907 78 911 eller hilde.jensen@kruse-smith.no www.kruse-smith.no Fra idé til virkelighet Kruse Smith er entreprenørselskapet som identifiserer de gode ideene og som har gjennomføringskraften til å sette dem ut i livet. Vi utnytter kreativiteten og kunnskapen i selskapet for å bidra til en bærekraftig samfunnsutvikling. For alt begynner med gode ideer. Kruse Smith ble etablert i 1935 og er i dag en av Norges største entreprenører og en ledende eiendomsaktør. Driften er organisert i forretningsområdene: Anlegg, Bygg, Byggfornyelse og Bolig- og eiendomsutvikling. Kjøper gjøres oppmerksom på at alle illustrasjoner, oversiktstegninger i perspektiv, bilder og planer er foreløpig utformet for å illustrere prosjektet. Dette materiellet vil derfor inneholde detaljer eksempelvis beplanting, innredning, møbler, tekst og andre ting som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet. Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøperens side.