R å d m a n n e n Forsand kommune Politisk Plan- og forvaltning Dato: 27.05.2015 Til oppfølging Melding om vedtak Vår ref.: 11/468-92/PlanID-201202, GBNR-41/96, K2-L12//BVG Saksbeh. e-post: bvg@forsand.kommune.no Saksbeh. tlf.: 51 700 108 Dykkar ref.: Att: Reguleringsplan Myra - Gøysamyra - 2. gongs handsaming Kommunestyret behandla saka i møte den 20. mai 2015, og følgjande vedtak blei gjort: 1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12-12 nytt forslag til områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II, med følgjande tillegg: Nytt punkt 14, under paragraf 2 Etter masseuttak skal område tilbakeleggast til jorbruksjord, i påvente av behov for industritomter. Under føresetnad av at det er brukbare tomter i eksisterande industriområde, opnast ikkje Gøysamyra for industri før dei andre industriområda er fulle. 2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova 12-14 oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret. Sjå vedlagte saksutgreiing. Dette vedtaket kan de klage på (jfr, fvl. 28). Klagefristen er 3 veker frå de har fått melding om vedtaket. For rådmannen Bodil Vika Gjesteland politisk sekretær Forsand kommune, Fossanvegen 380, 4110 Forsand, Telefon:51 70 00 00, Telefax: 51 70 00 02 E-mail: post@forsand.kommune.no Foretaksnummer 00939347801 Bankgiro 3350.07.00497
Forsand kommune Saksframlegg SAKSGANG Saksnr Utval Dato 016/15 Driftsutvalet 26.03.2015 024/15 Kommunestyret 20.05.2015 Arkivkode Saksbehandlar Arkivsak/j.post PlanID- 201202, GBNR- 41/96, K2- L12 Steinar Haaland 11/468-89 15/1980 Vedlegg: Dok.dato Tittel Dok.ID 16.03.2015 326-Reguleringsføresegner-MyraGøysamyra-B-alt-II.docx 102527 16.03.2015 326-Reguleringsplan, alt II, Endeleg 102530 13.03.2015 326-Planskildring-20130412-2014-ny 1beh..docx 98261 13.03.2015 646200-0-R01.pdf - støyrapport 64346 13.03.2015 nd290312_rev190213.pdf 75866 Rådmannen sitt framlegg til vedtak: 1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12-12 nytt forslag til områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II. 2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova 12-14 oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret. 3. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova 12-14 oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret. Behandling i Driftsutvalet 26.03.2015 Samrøystes vedtak Side 2 of 13
DRU-016/15 Vedtak: 1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12-12 nytt forslag til områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II. 2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova 12-14 oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret. Behandling i Kommunestyret 20.05.2015 Fellesforslag frå Jon Fløysvik/Kåre Oaland Nytt punkt 14, under paragraf 2 Etter masseuttak skal område tilbakeleggast til jorbruksjord, i påvente av behov for industritomter. Under føresetnad av at det er brukbare tomter i eksisterande industriområde, opnast ikkje Gøysamyra for industri før dei andre industriområda er fulle. Ved røysting blei driftsutvalet med tillegget frå Jon Fløysvik/Kåre Oaland samrøystes vedteke. KS-024/15 Vedtak: 1. Kommunestyret vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12-12 nytt forslag til områdeplan for Myra / Gøysamyra, alternativ II, med følgjande tillegg: Nytt punkt 14, under paragraf 2 Etter masseuttak skal område tilbakeleggast til jorbruksjord, i påvente av behov for industritomter. Under føresetnad av at det er brukbare tomter i eksisterande industriområde, opnast ikkje Gøysamyra for industri før dei andre industriområda er fulle. 2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for masseuttak på Gøysamyra vert i medhald av plan- og bygningslova 12-14 oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret Side 3 of 13
Dokumentliste: Nr T Dok.dato Avsendar/Mottakar Tittel 13 I 11.12.2009 Haaland, Kolbjørn Forstudie Myra - referat frå oppstartsmøte tirsdag 14 I 17.12.2009 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra reguleringsplan - tilbod 15 I 15.01.2010 Haaland, Kolbjørn Reguleringsplan Myra og Gøysamyra - disposisjon for planprogram 16 I 26.01.2010 Langeland, Svein Kåre VS: Gøysarmyr - grunnboringar 17 I 17.03.2010 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra - utkast til tekst til planprogram 18 I 16.09.2010 Haaland, Kolbjørn Myra Gøysamyra - utkast til planprogram 19 I 28.02.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - Referat frå møte tirsdag 20 I 28.02.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - møte om Bertelsen bygget 21 I 28.02.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - møte om sanduttak 22 I 28.02.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - møte om avløpsplan 23 I 05.04.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - utkast til varsel om oppstart av planarbeid 24 I 06.04.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra, arbeid med forstudie og reguleringsplan 25 I 23.05.2011 Haaland, Kolbjørn Myra & Gøysamyra - adresseliste 26 I 30.05.2011 Haaland, Kolbjørn Myra & Gøysamyra - annonse 2 I 21.06.2011 Fiskarlaget Vest Myra, Gøysamyra, Forsand 5 I 15.07.2011 Forsand Bondelag v/inga Skretting Høyringssvar Reguleringsplan Myra- Gøysamyra 3 I 18.07.2011 Kystverket Vest Uttale til melding om oppstart av planarbeid -reguleringsplan 4 I 18.07.2011 Statens vegvesen Uttale til varsel om oppstart av reguleringsplan 6 I 18.07.2011 Direktoratet for mineralforvaltning Kommentarar til planarbeid for oppstart av reguleringsplan 7 I 19.07.2011 Fylkesrådmannen Uttalelse til varsel om oppstart av reguleringsarbeid for myra / gøysamyra 27 I 25.07.2011 Haaland, Kolbjørn Myra-Gøysamyra - merknader 8 I 31.07.2011 Fylkesmannen i Rogaland Merknad til varsel om regulering Myra - Gøysamyra 40/1 m.fl. 9 I 01.09.2011 Fylkesrådmannen Myra/Gøysamyra uttale til varsel om oppstart 28 I 13.09.2011 Haaland, Kolbjørn Myra Gøysamyra - referat frå møtet onsdag 29 I 14.12.2011 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - utkast til reguleringsplan og lengdeprofil langs adkomstveg 30 I 06.01.2012 Haaland, Kolbjørn SV: Reguleringsplan for Myra Gøysamyra i Forsand kommune - atkomstveg Side 4 of 13
31 I 23.01.2012 Haaland, Kolbjørn Myra-Gøysamyra - henssynssone rassiring 10 I 19.02.2012 Multiconsult AS Rasvurderingar - ingeniørgeologisk bistand - oppdragsbekreftelse - Reguleringsplan Myra - Gøysamyra 32 I 29.03.2012 Haaland, Kolbjørn VS: Rasfare Myra Gøysamyra - rasvurdefring 11 I 29.03.2012 Multiconsult AS Referat frå møte ang rasvurdering i samband med reguleringsplan Myra - Gøysamyra 33 I 10.04.2012 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - referat frå møtet "palmefredag" 34 I 20.04.2012 Haaland, Kolbjørn Myra - Gøysamyra - referat frå møte fredag 35 I 27.04.2012 Haaland, Kolbjørn Myra Gøysamyra - oppdatert plankart 36 I 16.05.2012 Haaland, Kolbjørn VS: Støyvurdering - Myra - Gøysamyra 12 I 24.05.2012 Multiconsult AS Reguleringsplan Myra - Gøysamyra industriområde - Oppfølging av rasvurdering 37 I 31.05.2012 Haaland, Kolbjørn VS: Myra Gøysamyra - støyrapport 38 I 31.05.2012 Haaland, Kolbjørn Myra Gøysamyra - plankart 39 I 01.06.2012 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra -planskildring 43 I 08.06.2012 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra - oppdatert vegteikning - plan og profiler 41 I 11.06.2012 Haaland, Kolbjørn SV: Myra-gøysamyra, vedtekter oppdatert 11.06.12 42 I 11.06.2012 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra - plankart oppdatert 11.06.12 44 U 19.06.2012 Steinar Haaland Reguleringsplan Myra - Gøysamyra 45 I 25.06.2012 Haaland, Kolbjørn VS: Myra Gøysamyra - oppdatert støysonekart 46 I 27.06.2012 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra - oppdaterte føresegner for alternativ I og alternativ II, og oppdatert planskildring 47 I 05.07.2012 Garska, Tomas reguleringsplan "Myra og Gøysamyra industriområde" - oppdaterte plankart 48 U 02.10.2012 Fylkesmannen i Rogaland; Fylkesrådmannen; Statens vegvesen; Kystverket Vest; Forsand Bondelag v/inga Skretting; Direktoratet for mineralforvaltning; Norges vassdrags- og energidirektorat; Fiskeridirektoratet region sør; Forsand Eldreråd; Forsand Elverk KF; Fylkesmannen i Rogaland; Områdeplan for industri / næringsområde Myra - Gøysamyra - offentleg ettersyn Side 5 of 13
Lyse produksjon AS; Rogaland Fylkeskommune, kulturseksjonen; Rogaland Fylkeskommune, regionalplanseksjonen; Statens vegvesen; Telenor Servicesenter for nettutbygging; Fiskarlaget Vest 50 I 09.10.2012 Vest, Fiskarlaget Områdeplan Myra, Gøysamyra, Forsand 51 I 02.12.2012 Direktoratet for mineralforvaltning Områdeplan for industri-/ næringsområde Myra - Gøysamyra i Forsand kommune - offentleg ettersyn 52 I 05.12.2012 Fylkesmannen i Rogaland Uttale til områdereguleringsplan for Myra-Gøysamyra industri/næring/bustad, Forsand 53 I 09.12.2012 Kystverket Uttale til forslag til områdeplan for industri/ næringsområde Myra - Gøysamyra - Forsand kommune - Rogaland fylke 54 I 10.12.2012 Fylkesrådmannen i Rogaland FORSAND KOMMUNE - OMRÅDEPLAN FOR INDUSTRI / NÆRINGSOMRÅDE 55 I 10.12.2012 Statens vegvesen Reguleringsplan - industri/næringsområde - Myra - Gøysamyra i Forsand kommune - Uttale til offentlig ettersyn 56 I 11.12.2012 Fiskeridirektoratet region sør Forsand kommune Rogaland - reguleringsplan Myra Gøysamyra Gbnr 40/1 mfl og gbnr 41/2 mfl 57 I 21.01.2013 Jerstad Svein Arne Uttalelse til offentlig ettersyn - Områdeplan for industri / næringsområde Myra - Gøysamyra - Forsand kommune 58 I 07.02.2013 Haaland, Kolbjørn Myra og Gøysamyra - referat frå møtet tirsdag 59 I 19.02.2013 Haaland, Kolbjørn Myar Gøysamyra - utsnitt for 41/2 med grenser for gul sone 60 I 19.02.2013 oyvind.riste@multiconsult.n o, Reguleringsplan Myra, Gøysamyra. Revidert rasfarevurdering 61 I 20.02.2013 Haaland, Kolbjørn Regplan Myra-Gøysamyra 62 I 02.04.2013 Haaland, Kolbjørn Regulingsplan industri/næringsområde - Myra - Gøysamyra i Forsand kommune 63 I 04.04.2013 Normann, Knutsen Linda Regulingsplan industri/næringsområde - Myra - Gøysamyra i Forsand kommune 65 U 12.04.2013 35 mottakere... Områdeplanplan Myra - Gøysamyra - offentleg ettersyn 66 U 12.04.2013 Langheim, Odd Magnor; Langheim, Marton Alfred; Reguleringsplan Myra - Gøysamyra - offentleg ettersyn Side 6 of 13
Espedal, Signy; Espedal, Jan Gaute 67 U 18.04.2013 Strandbuen AS Områdeplan Myra - Gøysamyra 68 I 22.04.2013 Eldrerådet Forsand Uttale frå eldrerådet kommune 69 I 22.04.2013 Råd for funksjonshemma Merknader frå Råd for funksjonshemma 70 I 27.05.2013 Bullårstad advokatfirma Merkander til områdeplan Myra- Gøysamyra - offentleg ettersyn 71 U 29.05.2013 Bullårstad advokatfirma Merkander til områdeplan Myra- Gøysamyra - offentleg ettersyn 72 U 31.05.2013 Kommunestyret Reguleringsplan Myra - Gøysamyra - utsetjing av 2.gongsbehandling. 73 I 04.06.2013 Bullårstad advokatfirma Merkander til områdeplan Myra- Gøysamyra - offentleg ettersyn 75 I 07.11.2013 Rune Haukalid Innspill reguleringsplan Gøysamyra - Håland stykket - Langheim - Myra 76 U 18.09.2014 Bullårstad advokatfirma Områdeplan Myra-Gøysamyra - revidering av planforslag 77 I 09.10.2014 Forsand Sandkompani as Bekrefter brev mottatt 78 I 09.10.2014 Novaform as Bekrefter mottatt brev 80 I 17.11.2014 Skappel, Camilla Tvedt Myra og Gøysamyra - planskriv, plan og vedtekter 81 U 03.12.2014 Steinar Haaland Reguleringsplan Myra - Gøysamyra, ny avgrensa høyring 82 U 12.12.2014 55 mottakere... Reguleringsplan Myra - Gøysamyra - ny avgrensa høyring 83 I 11.01.2015 Forsand Sandkompani Reguleringsplan Myra Gøysamyra avgrensa høyring. 84 I 11.02.2015 Elsa og Gunleif Haukelid Uttale til Gøysamyra Industriområde 85 I 17.02.2015 Advokatfirma Bull Årstad ANS Vedr. reguleringsplan Myra - Gøysamyra 86 U 23.02.2015 Advokatfirma Bull Årstad ANS Vedr. reguleringsplan Myra - Gøysamyra - forlenga svarfrist 87 I 25.02.2015 Statens vegvesen Fråsegn til avgrensa høyring av reguleringsplan Myre - Gøysamyra 88 I 04.03.2015 Irene P. Garnes Vedr. reguleringsplan Myra - Gøysamyra. - Merknad 90 I 12.03.2015 Skappel, Camilla Tvedt Myra og Gøysa-myra - plankart og føresegner 91 I 12.03.2015 Skappel, Camilla Tvedt SV: Myra og Gøysamyra - plankart revidert Side 7 of 13
Anna Utval Høyring Behandling Eldreråd ja ja Råd for funksjonsh. ja ja Arbeidsmiljøutval Side 8 of 13
Samandrag / Fakta Forsand kommune har i kommuneplanen for 2008-22 avsett Gøysayra til nytt industri / næringsområde sentralt på Forsand. Området er i dag regulert til masseutak. Myra industriområde vart regulert til føremålet allereie på slutten av 1980 talet. På grunn av behovet for å revidere reguleringsplanen for Myra, og for å søka å binda desse to områda tettare saman vart heile område sett på som eit planområdet. Hensikta med dette planforslaget er å leggja til rette for eksisterande og nye næringsverksemder, fritidsbustader på heimegarden til Gnr./Bnr. 41/2 og avklara om det eksisterande Bertelsen-bygget i utkanten av planområdet kan endra bruk frå industri til bustad. Planforslaget medfører at det må utarbeidast nye løysingar for infrastruktur, og at avgrensing for framtidige masseuttak innafor planområdet blir fastsett. Planområdet omfattar Myra industriområde, Gøysamyra og heimegarden til Gnr. 41, Bnr. 2. Planområdet er avgrensa mot Høgsfjorden i sør, heimegarden 41/2 i vest og fylkesveg 491 i nord. Mot aust fell grensa for planområdet saman med grense for framtidig næringsområde i kommuneplan. Mot sør går grensa i vestleg retning langs Åsen, og følgjer vidare Åssida mot sør. Mot søraust, Fossanhagen, er grensa den same som dagens regulerte grense. Etter gjedande reguleringsplan skal areala langs «ryggen» nyttast til byggjeområde for bustader langs fylkesveg 491, landbruksområde som samsvarer med sone for frisikt, trafikkområde, felles sjøhusareal og byggjeområde for industri med «isolasjonsbelte» i skråningane opp frå botnplanet i tidlegare sanduttak. Arealbruken er i hovudsak i tråd med regulert arealbruk, med unntak av at vegnettet nede på Myra er justert, og at det er opna for bustader i Bertelsenbygget. Etter gjeldande regleringsplan skal areala på Gøysamyra nyttast til masseuttak, og tilbakeførast til landbruk etter avslutta uttak. Dette gjeld også tilgrensande område aust for planområdet. Uregulerte område på Hestamoen blir nytta til landbruk og område på Åsen sør for Gøysamyra og aust for Myra blir nytta til skogbruk og som turområde. Uregulerte område i Fossanhagen ved sjøen aust for planområdet blir nytta til bustader og fritidsbustader. Oppstart av planarbeidet vart varsla med annonser, Forsand kommune si heimeside og brev 01.06.2011. SK Langeland AS er engasjert til å stå for planarbeidet. Områdeplanen vart handsama fyrste gong 12.06.2012, sak 026/12 med følgjande vedtak: 1. Driftsutvalet vedtek i medhald av plan- og bygningslova 12.10 å legge ut til offentleg ettersyn nytt forslag til områdeplan for Myra / Gøysamyra. 2. Eksisterande reguleringsplan for Myra industriområde og reguleringsplan for masseuttak på Gøysamyra vert oppheva ved endeleg vedtak av ny plan i kommunestyret. 3. Planen blir lagt ut på høyring med utnytting av gnr. 41, bnr. 78 i to alternativ: a) bustadføremål b) forretning/kontor/industri Planen vart lagt ut til offentleg ettersyn i perioden 02.10.2012 til 10.12.2012 i to alternativ: Vidare saksbehandling Side 9 of 13
I tida etter at planen hadde vært lagt ut til offentleg ettersyn kom det fram ein del moment om eventuelle framtidig masseuttak på Hestamoen, mogleg omlegging av vegnettet og ikkje minst forholdet til allereie regulerte bustadtomter som i sum førte til at planforslaget om å legge om vegen og senke terrenget mellom Gøysamyra og Myra industriområde ville bli uforholdsmessig dyrt. Rådmannen la difor fram eit notat til kommunestyret 30. oktober 2013 der ein føreslo å legge fram eit alternativ forslag til plan der ein ikkje skulle senke terrenget, men oppretthalde bustadtomtene og vegen til Myra slik den ligg i dag. Alternativ plan utan å senke Industrivegen var vedteken sendt ut på avgrensa høyring i sak 48/14, 27.11.2014. Planen vart lagt ut til offentleg ettersyn i perioden 12.12.2013 til 23.02.2015. Lover, forskrifter, rundskriv Plan- og bygningslova av 2008 med tilhøyrande føresegner og retningsliner. Gjeldande planar, retningslinjer og vedtak Kommuneplan for Forsand 2008-22 Reguleringsplan for Myra idustriområde Reguleringsplan for masseuttak Gøysamyra Innkomne uttalar Til dei opphavlege høringsforslaga med omlegging av krysset Fossanvegen / Industrivegen Kom det inn merknader frå: Kystverket, Fiskeridirektoratet region sør, Fiskarlaget vest, Direktoratet for mineralforvaltning, Rogaland Fylkeskommune kulturavdelinga har ingen merknad Fylkesmannen i Rogaland, har fagleg råd om vurdering av om miljøproblem med omsyn til støv. Administrativ kommentar: Då det bare er ein mindre del av masseuttaket igjen finn ein det ikkje naudsynt med spesielle tiltak. Norges Vassdrags- og energidirektorat påpeiker at det manglar snøskredvurdering, og at omsynssonar for dette skal framstillast slik situasjonen er før tiltak. Administrativ kommentar: Snøskredvurdering et teken med i oppdatert rasfarevurdering frå Multiconsult. Oppdatering av plankart og føresegner i samsvar med NVE sine merknader og oppdatert rasfarevurdering er greitt. Statens vegvesen, ny uttale til endra vegkryss. Ein del merknader er tatt omsyn til i det nye planforslaget, men sidan mye av problemstillingane innverkar på omlegging av veg og senking av terrenget vel ein å vente med full handsaming av merknadene til ein har hatt nytt planforslag utan senking av vegen på høyring. Forsand eldreråd: Råd for funksjonshemma: Side 10 of 13
Administrativ kommentar: Ønska frå Eldrerådet og råd for funksjonshemma vil bli innarbeid i planen så langt det er mogleg. Merknader til ny avgrensa høyring Advokat Christian Thrane Asserson, Advokatfirma Bull Årstad ANS skriv: Administrativ kommentar: Desse grunneigarane protesterte på planforslaget med senking og omlegging av Industrivegen. Hovedgrunnen til protestane skylast at tidlegare innregulert område for bustadtomter vart sterkt redusert. Forsand Sandkompani AS skriv: Administrativ kommentar: Regulert tilkomst mot nord er ikkje til FV 491, men ein framtidig veg til eit eventuelt nedsenka område på Hestamoen, enten via ein undergang gjennom FV 491 eller som tilkomst til eit nedsenka område på Hestamoen etter ei eventuell flytting av fylkesvegen. Elsa og Gunleif Haukalid skriv: Vi ønsker å sende en formell klage til ny reguleringsplan over Gøysamyra. I planskildring fra SK Langeland og sammendrag/ fakta fra høringspapira til teknisk i Forsand kommune står det at planområdene omfatter og deles mellom eiendommer og eiendomsgrenser. Det står ingen ting om at deler av Gard nr 33/2 blir berørt av Gøysamyra Industriområde. Slik planen ligger i dag går området tvers over nylig opparbeidet dyrket jord. Vi som eiger av Gr nr 33/2 ønsker ikke å selge jorda som er berørt, da vi bruker denne og nyttiggjør oss av ressursene. Jordbruket er i stadig vekst og endring, og vi ønsker å videreutvikle og gjøre garden vår drivedyktig også for fremtidige generasjoner. Vi ønsker ikke å selge jorda og ber om at kommunen enten ser på alternative løsninger for å unngå å ta i bruk arealet som tilhører gard nr 33/2, eller tilbyr samme mengde areal og standard jord i bytte mot eksisterende areal. Dette arealet bør ligge i nærheten av eksisterende areal. Side 11 of 13
Gøysamyra og Steinberg er deler av den beste og mest lettdrevne jorda på Forsand. Som en større landbrukskommune, der flere av partia uttaler at de ønsker å ta vare på matjorda, er det leit at det ikke har blitt sett på alternative områder i kommunen for kontorindustri. Vi leser av uttale fra Forsand Bondelag (brev 8 juli 2011) at de ønsker at jorda blir bevart som landbruksområde, men at kommunen avviser dette innspillet fordi dette allerede er bestemt i kommuneplanen. Vi ønsker, og ber om at kommunen utnytter og tar i bruk ALLE eksisterende tomter før nye eiendommer tas beslag i. Med eksiterende tomter mener vi alle ubenytta tomter i Myra og ledige tomter ved barnehagen i Bergekrossen. Administrativ kommentar: Reguleringsplanen er i tråd med kommuneplanen vedteken i 2008 der det står at området E 9 skal leggjast ut og regulerast til erversområde. Statens vegvesen skriv: Administrativ kommentar: Innspela frå Statens vegvesen er tatt omsyn til og innarbeidd i plan og vedtekter. Alternative løysingar med konsekvensar Gjeldande reguleringsplanar styrer dagens arealbruk og kommuneplanen har vedteke framtidas arealbruk. I området aust for planområdet og nord for Fv 491 skal det settast i gang eit konsekvensutgreingsarbeid med tanke på vidare masseuttak. Eit slikt uttak kan føre til ei vesentleg endring av kommunikasjon og vegnett i framtida som også vil påverke Myra / Gøysamyrområdet Konsekvensar for barn og unge Storparten av planområdet er regulert til industri i dag. Etter vedtatt plan for Myra industriområde var det planlagt ein gang- og sykkelsti langs tilkomstvegen til Myra og bustader / fritidsbustader. Denne del av vegen er aldri bygd og ein foreslår i den nye planen å endre denne til fortau. Vegen vil også bli lagt om, med ein fangvoll, i nedre del på grunn av fare for steinsprang. Side 12 of 13
Vurdering og konklusjon I planprosessen er det utarbeidd eigne rapportar for støy og ras/steinsprang. I forhold til ras var det allereie planar om flytting av tilkomstveg til området på grunn av fare for steinsprang. Her må det i tillegg byggast ein rasvoll. I tillegg har rasrapporten peika på eit område på nordsida av Aasen med rasfare som på sikrast. Støyrapporten viser at kombinasjonen med industri og omkringliggande bustader og fritidsbustader er mogleg, men at ein her må vurdere type etableringar og drift og samstundes gjennomføra tiltak for å ivareta støyforhold innomhus og på utomhus opphaldsplass. Reguleringsarbeidet med ROS analysar og tilhørande rapportar visar at reguleringsplanen slik den føreligg, med kombinasjon industri, næring, bustader og fritidsbustader er gjennomførbar, men at tiltak med omsyn til støy må gjennomførast. Regulering av «Bertelsenbygget» til fleire bustader vil derimot leggje så store restriksjonar på bruken av dei omliggande tomtene at det ikkje anbefalast. Reguleringsplanen leggast fram til endeleg vedtak slik den føreligg i alternativ II der «Bertelsenbygget, gnr. 41, bnr. 78 regulerast til forretning/kontor/industri Eksisterande reguleringsplan for Myra Industriområde og Gjøysamyra Masseuttak opphevast. Forsand, 12.03.2015 Søren Jensen rådmann Side 13 of 13