Austevoll kommune TILLEGGSINNKALLING SAKLISTE

Transkript

1 Austevoll kommune TILLEGGSINNKALLING Utval: UTVAL FOR PLAN OG BYGGESAK Møtestad: KOMMUNESTYRESALEN Møtedato: Kl. Eventuelt forfall skal meldast til tlf Offentleg servicekontor. Varamedlemmar møter berre etter nærare innkalling frå administrasjonen. Møte er ope for tilhøyrarar. Saksdokument er lagde ut til offentleg gjennomsyn på Offentleg servicekontor. SAKLISTE Sak nr. Saktittel 055/14 Gnr. 34 bnr og Gnr.35 bnr Haugsneset. Søknad om oppstart av reguleringsendring. Storebø, Helge Andre Njåstad Leiar utval for plan og byggesak Side 1 av1

2 SAKSFRAMLEGG Saksnr Utval Møtedato Sakshandsamar 055/14 UTVAL FOR PLAN OG Elisabeth Aadland BYGGESAK Vaagsbø Arkivsaknr. 14/477 Arkiv: GBNR-34/0002, GBNR- 34/0093, FA-L12 Gnr. 34 bnr og Gnr.35 bnr Haugsneset. Søknad om oppstart av reguleringsendring. Tilråding frå rådmannen: Utval for plan og byggesak godkjenner i medhald av plan og bygningslova 12-8 oppstart av reguleringsplanendring Gnr.35, bnr.0002 og Gnr.34 bnr.0093 Haugsneset, Torangsvåg. Tiltakshavar: Kåre Njåstad, Elin Njåstad og Olav Østervold v/østerbris. Ansvarleg søkjar: Plan Consult AS v/ Robert Haukanes. Søkjar kunngjer oppstart planarbeid til minst ei avis, og gjennom elektroniske medier. Søkjer orienterer dei som etter lova har krav på skriftleg varsel om planoppstart (grunneigarar, heimelshavarar, naboar, styresmakter mm.). Utval for plan og byggesak krev at trafikksikring vert vurdert i samband med reguleringa, då moglegheita for større næringsområde kan auke trafikkmengda i området. Utval for plan og byggesak krev ikkje konsekvensutgreiing, men vurderingar og konsekvensutgreiing gjort for revidert kommuneplan skal leggjast ved i planskildring, og om nødvendig supplerast. Utval for plan og byggesak krev at endringar i planområdet som er gjort gjennom dispensasjon tidligare, vil endrast i tråd med reguleringsplan. Risiko og sårbarheitsanalyse jf. plan- og bygningslova 4-3 skal alltid gjennomførast ved utarbeiding av planer for utbygging, og at det skal føreligge ei vurdering av naturmangfaldlova 8-12.

3 Planen skal utarbeidast av fagkyndig. Ved første gongs handsaming av planen skal det føreligg ROS analyse, planskildring, plankart, og føresegner. Uttalefrist vert satt til 3 veker. Vedlagte saksdokument: Dok.dato Tittel SKISSE TIL OPPSTARTSOKNAD.pdf Gammal plan.pdf Søknad om reguleringsarbeid - e-post Referat oppstartsmøte, Gnr. 34 bnr og 0002 Haugsneset. Søknad om oppstart av reguleringsendring på mindre del av Haugsneset Bakgrunn for saka: Det er ynskje om å endre reguleringsplan på Haugsneset, gnr.34 bnr.0093 og gnr.35 bnr.0002, til næring i samsvar med ny kommuneplan. I hovudsak gjeld det endring til uteleigebustad, og evt å føre opp 3 stk nye uteleigebustader. Den eine utleigebustaden som vart godkjend i eksisterande reguleringsplan er det ynskje om å flytte lenger inn på land og vekk frå strandsone og støy frå fiskerinæring som er sør i planområdet. Det er ynskje om å flytte den lengre nord. Den er ikkje bygget i dag. Bakgrunnen for ynskje om å flytte utleigebustaden er som følgje av ein veg som er godkjend flytta i bakkant av eksisterande næringsområde. Når ein flytter vegen og sprenger vekk fjellgrunn, vil tomta som ligg for utleigebustad få ein bratt skråning og ingen uteplass. For å unngå dette ynskjer ein å trekke utleigebustaden lenger inn på land og vekk frå strandsona. Det er ynskje frå tiltakshavar å føre opp evt. 3 stk utleigebustader ekstra sør i planområdet, men litt nordvest for eksisterande fiskerinæring, og på nordsida av den omlagde vegen sør i planområdet. Nærmare omtale vil gå fram når saka skal opp til 1.gongshandsaming og ut på offentleg høyring og ettersyn. Vurdering: Rådmannen rår til at det vert gjeve oppstartsløyve til endring av reguleringsplan, då det ikkje er noko som tilseier det motsette. Rådmannen rår til at området vert regulert i samsvar med kommuneplanen til næring.

4

5

6

7 Fra: Robert Haukanes Sendt: Til: Austevoll kommune - Postmottak Kopi: Emne: Søknad om reguleringsarbeid Sjå vedlegg og ha ei og helgj Mvh Robert Haukanes Kontorsenteret Austevoll 5392 Storebø tlf: mob: web: epost: robert.haukanes@planconsult.as

8 Austevoll kommune Kåre Njåstad og Østerbris Vår ref. Arkivkode Dykkar ref. Dato 14/477-14/4743/EAV GBNR-34/0002, GBNR- 34/0093, FA-L Referat oppstartsmøte, Tilstades: Tiltakshavar Kåre Njåstad, Elin Njåstad, Olav Østervold v/ Østerbris Ansvarleg søkjar Plan Consult AS v/ Robert Haukanes Ordførar Renate Møgster Klepsvik Varaordførar Edvard Johannes Stangeland Plankonsulent Elisabeth Aadland Vaagsbø Oppsummering: Det er ynskje om endring av gjeldande reguleringsplan for gnr.35 bnr.0002 mfl. Haugsneset. På Haugsneset ved gnr.34 bnr.0093 og gnr.35 bnr ynskjer tiltakshavar å endre reguleringsplan i samsvar med kommuneplanen til næring. Det vil i hovudsak vera fritidshus til utleige. Det er også ynskje om å flytte den eine utleigebustaden lengre inn på land nordover på Haugsneset. Ein veg sør i området ved Østerbris sin kai har vore godkjend flytta, og dette vil verte oppdatert i planen. Vidare vil heile reguleringsplanen verte oppdatert til dagens arealføremål. Utleigebustaden som ein ynskjer å flytte tilhøyrer Knut Taranger, og bakgrunnen til dette er som følgje av at det ved sprenging til den godkjende vegen som skal flyttast gjer at utleigebustaden ikkje får noko uteplass framfor seg, men vil då få eit stup. Ved å flytte utleigebustaden vil ein kome vekk frå støy som er i sør på neset og ein vil kome lenger vekk frå strandsona. Ansvarleg søkjar skal undersøke grenser og evt. ta ein oppmåling. Det påpeikast at Skatt Vest må godkjenne utleige på utleigebustadene, slik at det faller under omgrepet næring. Postadresse Telefon Telefaks Bankgiro E post: postmottak@austevoll.kommune.no 5392 Storebø Foretaksreg. NO MVA

9 Austevoll kommune Side 2 av 4 Det vart opplyst på møtet at det å bygge ein fritidsbustad utan utleige, eller ein bustad, vil verte vanskeleg då kommuneplanen seier at området skal regulerast til næring. Sjølv med ein dispensasjonssøknad vil der verte vanskeleg å få gjennomslag for. Utvikling - Forvaltning Elisabeth Aadland Vaagsbø Konsulent Dette dokument er elektronisk godkjent og treng difor ikkje underskrift. Dok.dato Tittel Gnr. 34 bnr og 0002 Haugsneset. Søknad om oppstart av reguleringsendring på mindre del av Haugsneset SKISSE TIL OPPSTARTSOKNAD.pdf Gammal plan.pdf Søknad om reguleringsarbeid - e-post Arkivsak: 14/477-2

10 Austevoll kommune Plan Consult AS 5392 STOREBØ Vår ref. Arkivkode Dykkar ref. Dato 14/477-14/4743/EAV GBNR-34/0002, GBNR- 34/0093, FA-L Referat oppstartsmøte, Tilstades: Tiltakshavar Kåre Njåstad, Elin Njåstad, Olav Østervold v/ Østerbris Ansvarleg søkjar Plan Consult AS v/ Robert Haukanes Ordførar Renate Møgster Klepsvik Varaordførar Edvard Johannes Stangeland Plankonsulent Elisabeth Aadland Vaagsbø Oppsummering: Det er ynskje om endring av gjeldande reguleringsplan for gnr.35 bnr.0002 mfl. Haugsneset. På Haugsneset ved gnr.34 bnr.0093 og gnr.35 bnr ynskjer tiltakshavar å endre reguleringsplan i samsvar med kommuneplanen til næring. Det vil i hovudsak vera fritidshus til utleige. Det er også ynskje om å flytte den eine utleigebustaden lengre inn på land nordover på Haugsneset. Ein veg sør i området ved Østerbris sin kai har vore godkjend flytta, og dette vil verte oppdatert i planen. Vidare vil heile reguleringsplanen verte oppdatert til dagens arealføremål. Utleigebustaden som ein ynskjer å flytte tilhøyrer Knut Taranger, og bakgrunnen til dette er som følgje av at det ved sprenging til den godkjende vegen som skal flyttast gjer at utleigebustaden ikkje får noko uteplass framfor seg, men vil då få eit stup. Ved å flytte utleigebustaden vil ein kome vekk frå støy som er i sør på neset og ein vil kome lenger vekk frå strandsona. Ansvarleg søkjar skal undersøke grenser og evt. ta ein oppmåling. Det påpeikast at Skatt Vest må godkjenne utleige på utleigebustadene, slik at det faller under omgrepet næring. Postadresse Telefon Telefaks Bankgiro E post: postmottak@austevoll.kommune.no 5392 Storebø Foretaksreg. NO MVA

11 Austevoll kommune Side 2 av 4 Det vart opplyst på møtet at det å bygge ein fritidsbustad utan utleige, eller ein bustad, vil verte vanskeleg då kommuneplanen seier at området skal regulerast til næring. Sjølv med ein dispensasjonssøknad vil der verte vanskeleg å få gjennomslag for. Utvikling - Forvaltning Elisabeth Aadland Vaagsbø Konsulent Dette dokument er elektronisk godkjent og treng difor ikkje underskrift. Dok.dato Tittel Gnr. 34 bnr og 0002 Haugsneset. Søknad om oppstart av reguleringsendring på mindre del av Haugsneset SKISSE TIL OPPSTARTSOKNAD.pdf Gammal plan.pdf Søknad om reguleringsarbeid - e-post Arkivsak: 14/477-2

12